Suchergebnisse für "immobilien nussdorf mieten"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Projekt Apartment-Chalets am Attersee besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Diese außergewöhnlich helle Gartenwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 143 m² und einem großzügigen Außenbereich, der den Lebensraum harmonisch erweitert und ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Drei komfortable Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familien-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder, ein separater Schrankraum sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort und optimale Organisation. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und fließende Raumstruktur ein modernes, einladendes Ambiente schafft. Raumhohe Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und verbinden das stilvolle Interieur auf elegante Weise mit Terrasse und Garten. Ausstattungsmerkmale: Grundrisse mit hoher Funktionalität und Flexibilität Hochwertige Materialien mit zeitlosem Design Hohes Maß an Privatsphäre Hohe Fensterflächen Barrierefrei Ausgezeichnete Lage in Seenähe Lichtdurchflutete Räume Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenkühlung Wärmepumpe Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente Versorgung der Allgemeinflächen Videosprechanlage Hauseigene Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten Geräumige Kellerabteile Außenjalousien Raumhöhen von mind. 2,70 m Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes KAUFPREIS: € 2.614.509,50 zuzüglich ca. 7,3 % Kaufnebenkosten KEINE MAKLERGEBÜHR! Sie kaufen DIREKT VOM BAUTRÄGER! HINWEIS: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! JETZT TERMIN VEREINBAREN unter [Telefonnummer entfernt] oder weitere Informationen zum Projekt auf unserer Projekthomepage: www.apartment-chalets.at WIR FREUEN UNS AUF SIE!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Das Baurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 600,00 bis 830,00 m2 und kann je nach Vereinbarung angemietet werden. Der Baurechtszins beträgt Euro 1,50/m2 pro Monat. Die Baurechtsdauer kann bis ca. 65 Jahre vereinbart werden. Zulässige Bauten sind u.a. 1. bauliche Anlagen für land- und forstwirtschaftliche Betriebe und Berufsgärtnereien; 2. bauliche Anlagen, die im Erweiterten Wohngebiet zulässig sind, u.a. a) Wohnbauten und dazu gehörige Nebenanlagen; b) bauliche Anlagen für Betriebe, die keine erhebliche Geruchs- oder Lärmbelästigung, sonstige Luftverunreinigung oder Erschütterung für die Nachbarschaft und keinen übermäßigen Straßenverkehr verursachen; c) bauliche Anlagen für Erziehungs-, Bildungs- und sonstige kulturelle und soziale Aufgaben sowie der öffentlichen Verwaltung. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten und 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt laut Immobilienmaklerverordnung. Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil [Tel] [Email] Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Direkt am malerischen Nussdorfer Platz gelangt diese Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 157,55 m² zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Über einen 8-Personen-Lift gelangen Sie direkt in das Dachgeschoss und betreten Ihr neues Zuhause. Großzügige Raumhöhen, beeindruckende Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein einzigartiges Ambiente zwischen urbanem Leben und Döblinger Lebensqualität. Die großzügigen Wohnräume mit herrlicher Fensterfront zum Nussdorfer Platz bieten ein außergewöhnliches Raumgefühl und einen reizvollen Blick auf das historische Umfeld. Mehrere Klimaanlagen sorgen auch an warmen Sommertagen für hohen Wohnkomfort. Raumaufteilung Großzügiger Eingangsbereich mit Spiegel und eleganter Glastrennwand zum Wohnbereich Gäste-WC mit Handwaschbecken Zwei großzügige Wohnräume mit beeindruckender Fensterfront zum Nussdorfer Platz und Klimaanlage Küche mit gemütlichem Frühstücksplatz Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WCSchlafzimmer mit Klimaanlage Weiteres Schlafzimmer mit Klimaanlage und zusätzlicher Galerieebene, erreichbar über eine Leiter Großzügiger Abstellraum Kellerabteil Bei Bedarf kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Döblings – direkt am traditionsreichen Nussdorfer Platz. Hier treffen historische Wiener Architektur, ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen aufeinander. Direkt vor der Haustüre hält die Straßenbahnlinie D, die eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu den wichtigsten U-Bahn-Knotenpunkten bietet. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der 19. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Vom Wienerwald mit seinen beliebten Ausflugszielen Kahlenberg und Leopoldsberg bis hin zur Donau vereint Döbling Natur, Erholung und urbane Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die berühmten Heurigenorte Nussdorf, Grinzing, Sievering und Neustift laden ganzjährig zum Genießen ein und verleihen dem Bezirk seinen unverwechselbaren Charakter. Wer das Besondere sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit: Großzügiges Wohnen in einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung in einer der charmantesten Lagen Wiens. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

In einem repräsentativen Altbau an der Heiligenstädter Straße gelangt diese hochwertig ausgestattete Bürofläche im 2. Obergeschoss zur Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Mikrolage rund um den Nußdorfer Platz, die eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, Nahversorgung und hoher Aufenthaltsqualität bietet. Die öffentliche Anbindung erfolgt über den Bahnhof Nußdorf (S40) sowie die Straßenbahnlinie D und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Das Büro selbst ist über einen Personenlift erreichbar, wobei wenige Stufen bis zum Lift zu überwinden sind. Bereits der gepflegte Eingangsbereich vermittelt Mitarbeitern, Kunden und Geschäftspartnern einen hochwertigen ersten Eindruck und unterstreicht den repräsentativen Charakter des Standorts. Gleich beim Betreten der Einheit befindet sich die Garderobe, die harmonisch in den zentralen Küchenbereich übergeht. Die voll ausgestattete Küche verfügt über hochwertige Bosch-Geräte und bildet einen attraktiven Treffpunkt für Mitarbeiter. Die Sanitäranlagen präsentieren sich modern und sind geschlechtergetrennt ausgeführt. Die drei Büroräume wurden durch moderne Glastrennwände offen und zeitgemäß gestaltet. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum aus erreichbar, klimatisiert und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dadurch entsteht trotz der urbanen Lage ein angenehmes und konzentriertes Arbeitsumfeld. Im Besprechungszimmer befindet sich zusätzlich der Netzwerkschrank für die IT-Infrastruktur. Die Beheizung erfolgt über eine Vaillant-Gastherme, die eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur ermöglicht. Mit dem nahegelegenen Donaukanal, der Donau sowie den umliegenden Grünflächen befinden sich attraktive Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das Umfeld durch einen BILLA, mehrere Cafés, Restaurants sowie den beliebten Nußdorfer Markt mit seinem gastronomischen Angebot. Die Kombination aus urbanem Arbeiten und kurzen Wegen zu Erholung, Gastronomie und Nahversorgung schafft ein Arbeitsumfeld, das Produktivität und Lebensqualität auf angenehme Weise verbindet.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

In einem repräsentativen Altbau an der Heiligenstädter Straße gelangt diese hochwertig ausgestattete Bürofläche im 2. Obergeschoss zur Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Mikrolage rund um den Nußdorfer Platz, die eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, Nahversorgung und hoher Aufenthaltsqualität bietet. Die öffentliche Anbindung erfolgt über den Bahnhof Nußdorf (S40) sowie die Straßenbahnlinie D und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Das Büro selbst ist über einen Personenlift erreichbar, wobei wenige Stufen bis zum Lift zu überwinden sind. Bereits der gepflegte Eingangsbereich vermittelt Mitarbeitern, Kunden und Geschäftspartnern einen hochwertigen ersten Eindruck und unterstreicht den repräsentativen Charakter des Standorts. Gleich beim Betreten der Einheit befindet sich die Garderobe, die harmonisch in den zentralen Küchenbereich übergeht. Die voll ausgestattete Küche verfügt über hochwertige Bosch-Geräte und bildet einen attraktiven Treffpunkt für Mitarbeiter. Die Sanitäranlagen präsentieren sich modern und sind geschlechtergetrennt ausgeführt. Die drei Büroräume wurden durch moderne Glastrennwände offen und zeitgemäß gestaltet. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum aus erreichbar, klimatisiert und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dadurch entsteht trotz der urbanen Lage ein angenehmes und konzentriertes Arbeitsumfeld. Im Besprechungszimmer befindet sich zusätzlich der Netzwerkschrank für die IT-Infrastruktur. Die Beheizung erfolgt über eine Vaillant-Gastherme, die eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur ermöglicht. Mit dem nahegelegenen Donaukanal, der Donau sowie den umliegenden Grünflächen befinden sich attraktive Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das Umfeld durch einen BILLA, mehrere Cafés, Restaurants sowie den beliebten Nußdorfer Markt mit seinem gastronomischen Angebot. Die Kombination aus urbanem Arbeiten und kurzen Wegen zu Erholung, Gastronomie und Nahversorgung schafft ein Arbeitsumfeld, das Produktivität und Lebensqualität auf angenehme Weise verbindet.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Das Bürogebäude befindet sich am bekannten Nußdorfer Platz im 19. Bezirk und die Umgebung bietet ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern und Restaurants. Kulinarisch versorgt wird man durch das traditionelle Restaurant Plachutta Nußdorf oder das Gasthaus Zum Renner, welche beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die hochwertig ausgestattete Einheit mit ca. 97 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und kann ab sofort angemietet werden. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom, inkl. Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: befristet, 5 bis 10 Jahre Laufzeit möglich (3 Jahre Kündigungsverzicht) Miete, Büro: ? 12,00/m²/Monat/netto | ? 1.158,28/Monat/netto Betriebskosten: ca. ? 341,26/Monat/netto Aufzugskosten für das Obergeschoss: ca. ? 16,12/Monat/netto Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: 2.OG 3 Räume (siehe Plan) getrennte Sanitäreinheiten Parkettboden eingerichtete Teeküche abgehängte Decke Gasetagenheizung Spiegelrasterleuchten Kühlung zum Personenlift führen einige Stufen nicht barrierefrei Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 91,50kWh/m². Stellplätze: Garagen-Stellplätze im Haus Stapelparker verfügbar: ? 100,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Perfekt gelegen für den Individualverkehr, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U4, S-Bahn Nußdorf, Autobus und Straßenbahnlinien) sehr gut erreichbar. Die U4 Heiligenstadt ist in bis zu 10 min Fußweg erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Dopp... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

51m² Neubauapartment mit 5m² Südbalkon ( BJ 2006 ) ( Balkon, Wohnesszimmer mit offener Küche, Südbalkon, Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Badezimmer, WC & Kellerabteil ) 1.Liftstock - barrierefrei Bezugsdatum: 10.09.2026 An das Vorzimmer schließt das 25m² Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgang auf den 5m² großen Südbalkon an. Die moderne Küche ist mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach eingerichtet. Das 12m² Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe, ein französisches Fenster und ein anschließendes Bad. Das Badezimmer ist mit Wanne, Spiegel, Waschtisch, Spots, elektrischer Entlüftung, und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC mit Gästewaschbecken, Spots, Spiegel und elektrischer Entlüftung ist separat. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Lift, Waschküche mit Trockner und Waschmaschine, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Weiters ist auch eine Garage im Haus vorhanden. € 375, Mietvertragskosten bei der Hausverwaltung GESAMTMIETE: € 1.219,01 inkl. BK, Liftkosten-Akonto, Heizungs-Akonto, Warmwasser-Akonto & MwSt. HMZ: € 809,92 netto BK: € 180,78 netto MwSt: € 116,37Heizungs-Akonto: € 61,06 netto Warmwasser-Akonto: € 50,88 netto GARAGENPLATZ ZU MIETEN MÖGLICH: € 115, Infrastruktur: Durch die Straßenbahnlinie D ist eine gute Anbindung zur U-Bahn U4 sowie in die City gewährleistet. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Lokal Einkehr zur Zahnradbahn, das Restaurant One Night in Beijng, der Heurige Schübel-Auer und das Restaurant Zum Renner. Ein Billa befindet sich am Nussdorfer Platz, nächst der Straßenbahnstation Sickenberggasse befindet sich ein Hofer, in der Greinergasse gibt es die Backstube Greiner sowie in der fußläufigen Kahlenberger Straße eine Postfiliale. Das Q19 mit zahlreichen Geschäften und Einzelhandel ist in nur 2 Straßenbahnstationen Entfernung. Die herrliche Grünlage bietet viele Wander- und Spazierwege an. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller

Objektbeschreibung Überbauter Wohnwagen mit direkt Gasanschluss und Kabelfernseh Anschluß voll Wintertauglich mit Gasheitzung Die Heizung ist direkt mit einer Gasleitung verbunden Es gibt auch einen Erdkeller 2 Einzelbetten und 2 Betten extra Wandern, Langlaufen, Skifahren, Schneeschuhwandern, usw jede menge möglichkeiten direkt am Ötscher Pachtpreis 1550€ Die Pacht ist bis August bezahlt Lage Lackenhof Ötscherwiese Heizung Heizung: Gasheizung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau

Zur Vermietung gelangt eine 60m2 große Dachgeschoßwohnung in einem schönen Stilaltbau (keine Terrasse), ein Aufzug ist vorhanden. Raumaufteilung : Vorraum Küchenzeile 2 Zimmer (hofseitig) 1 Zimmer (straßenseitig) Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss WC extra Ausstattung : Küche mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank Echtholzparkett in den Wohnräumen Fliesen in Bad & WC Innenrollos Telefon- und Internetanschluss Infrastruktur/Lage : Nahe zu AKH/Med Uni Wien, Hauptuni, US-Botschaft Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Bipa, Spar, Billa, Hofer, etc...) sowie zahlreiche Lokale in unmittelbarer Nähe Naherholungsmöglichkeiten u. A.: Währingerpark, Türkenschanzpark, Liechtensteinpark, Augarten Öffentliche Verkehrsmittel : Straßenbahnlinien: 37,38, 5, 3 Autobuslinie: 40 A U-Bahnen: U6, U4 Sonstiges : Vor einer Anmieitung ist ein Einkommensnachweis vorzulegen in Form der letzten drei Gehaltsnachweise, letzte Einkommenssteuererklärung, etc. Orientierung: SO und W. Die angegebenen Gesamtkosten verstehen sich inkl. Miete, Betriebskosten und Kosten für Warmwasser & Heizung. Die Wohnung ist nicht möbliert. Die Haltung von Haustieren ist nicht erlaubt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 93,71 m² Wohnfläche in Nußdorf am Haunsberg (5151) ist sofort verfügbar. Die Neubauwohnung in der Oberndorferstraße 1 besticht durch ihre nachhaltige Massivholzbauweise, die für ein gesundes Wohnklima sorgt. Die Wohnung verfügt über einen 70 m² großen Eigengarten sowie eine 12,38 m² Terrasse und bietet mit zwei Tiefgaragenplätzen (je € 30.000) ausreichend Stellfläche. Die Wohnung ist Teil eines klimaschonenden Wohnprojekts mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen aus Massivholz. Die Ausstattung umfasst Parkettböden, Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Pelletheizung, einen Kellerraum, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang. Nußdorf am Haunsberg liegt im Salzburger Flachgau mit guter Verkehrsanbindung nach Salzburg, Bayern und Oberösterreich und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Nahversorgern sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 88,48 m² Wohnfläche in Nußdorf am Haunsberg, sofort verfügbar. Die Neubauwohnung aus Massivholz befindet sich im 1. Stock und verfügt über einen 11,52 m² großen Balkon. Zum Kaufpreis von 482.052 € kommen zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 30.000 € hinzu. Die klimaschonende Wohnung ist Teil eines nachhaltigen Wohnprojekts mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen. Die Wohnung bietet 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein Wohn-Essbereich, ein Abstellraum, und ist mit Parkettböden sowie einer Fußbodenheizung (Pelletheizung) ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Aufzug, ein Gäste-WC und ein Kellerabteil. Nußdorf am Haunsberg liegt im Salzburger Flachgau mit guter Verkehrsanbindung nach Salzburg, Bayern und Oberösterreich und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Nahversorgern sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Büro #Halle

Gewerbehalle mit 4.400 m² im Businesspark Nußdorf Im Herzen von Nußdorf entsteht eine hochmoderne Gewerbehalle mit 4.400 m² Gesamtfläche, realisiert im Rahmen eines innovativen Businessparks. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen mit größerem Platzbedarf. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 9 Metern bietet die Halle vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lager, Produktionsstätte, Schauraum oder in Kombination. Auf Wunsch kann auf bis zu 50 % der Fläche ein Mezzanin vorgesehen werden, etwa für Büros oder Ausstellungsbereiche. Diese Erweiterung kann optional von uns umgesetzt werden. Die Halle ist baulich fertig eingereicht und behördlich genehmigt. Der Bau erfolgt individuell nach Kundenfreigabe und wird exakt nach Ihren Anforderungen umgesetzt – nachhaltig, energieeffizient und zukunftsorientiert. Optional ist auch ein Verkauf des bereits genehmigten Projekts möglich, sodass der Käufer den Bau selbst realisieren kann. Bauzeit: ca. 12 Monate ab Planungsfreigabe... [Mehr]