Suchergebnisse für "immobilien nussdorf mieten"

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück in Nussdorf am Attersee-Parschallen: - 606m² - Widmung Wohngebiet - Abseits der Seeuferstraße - Ruhelage - Gebirgsblick - sofort bebaubar - 300 Meter zum See KP auf Anfrage! Ihre Anfrage richten sie bitte an [Email]... [Mehr]

#Vorsorge #Parkmöglichkeit #hell

Direkt beim Nußdorfer Platzl in Döbling, dem begehrten 19. Bezirk Wiens, steht diese charmante Vorsorgewohnung zum Verkauf! Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf 49,73 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur. Mit einem Kaufpreis von nur 249.000,00 € ist diese Immobilie nicht nur eine kluge Investition, sondern auch ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die hellen und einladenden Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Geheizt wird mit einer zentralen Pelletsheizung, unterstützt durch eine Solaranlage. In den Wohnungen befinden sich Fußbodenheizungen und Grander Wasser. Die Lage ist eine ganz Besondere! Nach nur wenigen Gehminuten kann man die Wanderwege durch die Weinberge genießen, in nur 100 m Entfernung beginnt das Freizeitparadies an der Donau. Das bekannte Restaurant "Plachutta" ist ganz in der Nähe, Cafés, Heurigenlokale und Wiener Küche laden ein. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent. Der Nußdorfer Platz ist Haltestelle für Bahn, Schnellbahn, Straßenbahn- und Buslinien. Die Wohnung ist bis mit einem auf 5 Jahre befristeten Mietvertrag bis 31. 7. 2030 vermietet. Monatliche Miete ohne Betriebskosten: EUR 605, . Preis Top 6: EUR 249.000, Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz in einem Doppelparker um EUR 16.000, erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <475m Klinik <1.200m Krankenhaus <2.325m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <250m Universität <300m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <125m Polizei <75m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.200m Straßenbahn <50m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses rund 843 m² große Baugrundstück in Nußdorf am Haunsberg bietet die perfekte Kombination aus Lage, Lebensqualität und Projektpotenzial - ein idealer Ort, an dem individuelle Wohnträume Wirklichkeit werden können. Eingebettet in die grüne Landschaft des Haunsbergs genießen Sie hier Weitblick, frische Luft und die Ruhe einer intakten Natur, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Die sonnige, ruhige Lage schafft optimale Bedingungen für ein modernes Einfamilienhaus, ein nachhaltiges Refugium oder ein Wohnprojekt mit individuellem Charakter. In der Anschlussstraße vorhandene Leitungen für Gas, Strom und Abwasser erleichtern den Baustart und sorgen für eine zukunftssichere Infrastruktur. So können Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Ideen beginnen und ein Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dieses Grundstück verbindet Naturbezug mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten: Großzügige Außenbereiche lassen Raum für Garten, Terrassen oder private Rückzugsorte, während die Umgebung eine hohe Lebensqualität und ein harmonisches Miteinander garantiert. Hier entsteht ein Ort, der sowohl Ruhe als auch kreative Freiheit bietet - ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter, Beständigkeit und Freiraum planen möchten. Ein Baugrundstück mit Potenzial, Lagevorteil und Perspektive - geschaffen für individuelle Wohnkonzepte und Lebensqualität in idyllischer Umgebung. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Gern unterstützen wir Sie darüber hinaus bei Fragen zur Finanzierung. Schulen: Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Umgebung; höhere Lehranstalten und Universitäten in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: Spar sowie andere Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum Nußdorf. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle: 106m entfernt Bahnhof Weitwörth-Nussdorf: ca. 5,6km entfernt Autobahn A1 Salzburg-Nord: ca. 20,2km entfernt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

"Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Ruhelage ? Reichersdorf bei Nußdorf ob der Traisen" In absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage von Reichersdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Nußdorf ob der Traisen, gelangt dieses hochwertige und modern ausgestattete Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², einem ca. 140 m² großen Eigengarten sowie einer ca. 22 m² großen Terrasse bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort in naturnaher Umgebung ? ideal für Familien, Paare, Pendler oder auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Raumaufteilung & Wohnkomfort Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine funktionale Aufteilung, die auch die Nutzung für zwei Wohneinheiten ermöglicht. Erdgeschoss & Obergeschoss (ähnlich konzipiert): Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich (Open Space) Zwei geräumige Schlafzimmer Praktische Speisekammer / Abstellraum Modernes Badezimmer mit Badewanne Separates WC Vorraum Technikraum Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten ? perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder Familienzeit. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar ? ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ausstattung & Energieeffizienz Dieses Neubauobjekt entspricht modernsten Energiestandards und überzeugt durch nachhaltige und zukunftsorientierte Technik: Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher Fußbodenheizung in allen Räumen 3-fach verglaste Fenster Elektrische Außenjalousien Hochwertige, energieeffiziente Bauweise Sehr niedrige Betriebskosten Die Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaik sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung und langfristig geringe laufende Kosten. Lage & Infrastruktur Reichersdorf bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und ausgezeichneter Anbindung an die umliegenden Städte. Optimale Erreichbarkeit: Krems an der Donau: ca. 15 Minuten St.Pölten: ca. 15? 20 Minuten Wien (Floridsdorf): ca. 40 Minuten Wien (Penzing): ca. 45 Minuten Eine Bushaltestelle ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Traismauer (ca. 7 Minuten entfernt) bietet direkte Verbindungen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

In einem gepflegten Altbau an der Heiligenstädter Straße gelangt diese hochwertig ausgestattete Bürofläche im 2. Obergeschoss zur Vermietung. Der Standort am Nußdorfer Platz verbindet den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung. Bereits das repräsentative Entrée vermittelt Besuchern einen professionellen ersten Eindruck. Ein Personenlift erschließt das Büro komfortabel; lediglich wenige Stufen führen vom Eingangsbereich zum Lift. Die rund 96,7 m² große Büroeinheit mit 3 Büros überzeugt durch eine klare und funktionale Raumstruktur. Herzstück der Fläche ist der offene Empfangs- und Kommunikationsbereich mit integrierter Küche, von dem aus sämtliche Büroräume zentral erschlossen werden. Moderne Glastrennwände strukturieren die Bürofläche offen und zeitgemäß, während die einzelnen Büroräume dennoch klar voneinander getrennt bleiben. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Arbeitsräume, während der hochwertige Echtholzparkettboden den repräsentativen Charakter der Bürofläche unterstreicht. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof schafft trotz der zentralen Lage eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten bildet einen attraktiven Treffpunkt für Mitarbeiter und eignet sich ebenso für kurze Besprechungen oder die Mittagspause. Zwei getrennte Sanitärbereiche, eine Klimaanlage sowie die vorhandene EDV-Verkabelung ergänzen die hochwertige Ausstattung und ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne größeren Adaptierungsaufwand. Die Bürofläche eignet sich ideal für Beratungsunternehmen, Kanzleien, Steuerberatungen, Architektur- und Planungsbüros, IT-Unternehmen, Agenturen sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung legen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Schnellbahnstation Nußdorf (S40), die Straßenbahnlinie D und der Bus 400 befinden sich praktisch vor der Haustüre und gewährleisten eine rasche Verbindung sowohl in die Wiener Innenstadt als auch zur U-Bahn Station Heiligenstadt. Auch das Umfeld trägt wesentlich zur Attraktivität des Standorts bei. Zahlreiche Restaurants, ein Billa Supermarkt und eine Putzerei daneben, der Nussdorfer Markt sowie die nahe gelegenen Erholungsräume entlang der Donau und des Donaukanals bieten eine hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Eine Post mit Personal ist in unmittelbarer Nähe. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: ca. 96,7 m² Bürofläche 3 Büroräume großzügiger Empfangsbereich moderne Glastrennwände hochwertige Echtholzparkettböden hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten Klimaanlage EDV-Verkabelung vorhanden zwei getrennte WC-Anlagen ruhige Innenhofausrichtung repräsentativer Wiener Altbau Personenlift Tiefgaragenplätze im Gebäude verfügbar ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (S40, Bus 400 und Straßenbahn D) Anmietung Büro: Mietdauer bis 10 Jahre möglich Kündigungsverzicht von 3 Jahren Sofortiger Mietbeginn möglich Anmietung vom Hauseigentümer. Hier die monatliche Miete für das Büro: 1.158,28 € Nettomietentgelt (11,98 € / m²) 241,28 € Anteilige Hausbetriebskosten netto 16,12 € Anteilige Lift-Betriebskosten netto 1.415,68 € Gesamtmiete inkl. Haus BK und Lift netto 283,14 € plus 20 % USt darauf 1.698,82 € Gesamtmiete inkl. USt => zu bezahlen Kaution beträgt 4.247,04 € (3 Monatsmieten) Maklerprovision ist 4.247,04 € + 20 % USt = 5.096,45 € (3 Monatsmieten netto + 20 % USt) Gesetzliche Mietvertragsvergebührung an das Finanzamt: 1 % der Miete der Mietdauer Wir möchten Sie auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Kaltenegger Realitäten und dem Auftraggeber hinweisen, da Kaltenegger Realitäten öfter Immobilien des Auftraggebers vermarktet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nußdorfer Platz 8 / Eingang Heiligenstädter Straße 201... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

In einem gepflegten Altbau an der Heiligenstädter Straße gelangt diese hochwertig ausgestattete Bürofläche im 2. Obergeschoss zur Vermietung. Der Standort am Nußdorfer Platz verbindet den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung. Bereits das repräsentative Entrée vermittelt Besuchern einen professionellen ersten Eindruck. Ein Personenlift erschließt das Büro komfortabel; lediglich wenige Stufen führen vom Eingangsbereich zum Lift. Die rund 96,7 m² große Büroeinheit mit 3 Büros überzeugt durch eine klare und funktionale Raumstruktur. Herzstück der Fläche ist der offene Empfangs- und Kommunikationsbereich mit integrierter Küche, von dem aus sämtliche Büroräume zentral erschlossen werden. Moderne Glastrennwände strukturieren die Bürofläche offen und zeitgemäß, während die einzelnen Büroräume dennoch klar voneinander getrennt bleiben. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Arbeitsräume, während der hochwertige Echtholzparkettboden den repräsentativen Charakter der Bürofläche unterstreicht. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof schafft trotz der zentralen Lage eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten bildet einen attraktiven Treffpunkt für Mitarbeiter und eignet sich ebenso für kurze Besprechungen oder die Mittagspause. Zwei getrennte Sanitärbereiche, eine Klimaanlage sowie die vorhandene EDV-Verkabelung ergänzen die hochwertige Ausstattung und ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne größeren Adaptierungsaufwand. Die Bürofläche eignet sich ideal für Beratungsunternehmen, Kanzleien, Steuerberatungen, Architektur- und Planungsbüros, IT-Unternehmen, Agenturen sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung legen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Schnellbahnstation Nußdorf (S40), die Straßenbahnlinie D und der Bus 400 befinden sich praktisch vor der Haustüre und gewährleisten eine rasche Verbindung sowohl in die Wiener Innenstadt als auch zur U-Bahn Station Heiligenstadt. Auch das Umfeld trägt wesentlich zur Attraktivität des Standorts bei. Zahlreiche Restaurants, ein Billa Supermarkt und eine Putzerei daneben, der Nussdorfer Markt sowie die nahe gelegenen Erholungsräume entlang der Donau und des Donaukanals bieten eine hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Eine Post mit Personal ist in unmittelbarer Nähe. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: ca. 96,7 m² Bürofläche3 Büroräumegroßzügiger Empfangsbereichmoderne Glastrennwändehochwertige Echtholzparkettbödenhochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten Klimaanlage EDV-Verkabelung vorhandenzwei getrennte WC-Anlagenruhige Innenhofausrichtungrepräsentativer Wiener Altbau Personenlift Tiefgaragenplätze im Gebäude verfügbarausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (S40, Bus 400 und Straßenbahn D) Anmietung Büro: Mietdauer bis 10 Jahre möglich Kündigungsverzicht von 3 Jahren Sofortiger Mietbeginn möglich Anmietung vom Hauseigentümer. Hier die monatliche Miete für das Büro: 1.158,28 € Nettomietentgelt (11,98 € / m²) 241,28 € Anteilige Hausbetriebskosten netto 16,12 € Anteilige Lift-Betriebskosten netto 1.415,68 € Gesamtmiete inkl. Haus BK und Lift netto 283,14 € plus 20 % USt darauf 1.698,82 € Gesamtmiete inkl. USt => zu bezahlen Kaution beträgt 4.247,04 € (3 Monatsmieten) Maklerprovision ist 4.247,04 € + 20 % USt = 5.096,45 € (3 Monatsmieten netto + 20 % USt) Gesetzliche Mietvertragsvergebührung an das Finanzamt: 1 % der Miete der Mietdauer Wir möchten Sie auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Kaltenegger Realitäten und dem Auftraggeber hinweisen, da Kaltenegger Realitäten öfter Immobilien des Auftraggebers vermarktet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNVERGNÜGEN FÜR DIE GANZE FAMILIE Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einem komfortablen Reihenhaus! In idyllischer Lage von Nussdorf am Haunsberg entstehen drei moderne Neubau-Reihenhäuser, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnahem Leben verbinden. Die charmante Gemeinde nördlich von Salzburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Nahversorger sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Salzburger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich ländliche Ruhe und urbanes Leben ideal verbinden lassen – ideal für Familien, Paare oder all jene, die Wohnen und Entspannen perfekt kombinieren möchten. Diese Neubau-Reihenhäuser stehen für nachhaltiges Wohnen, zeitloses Design und hohe Wohnqualität in einer der beliebtesten Wohngegenden im Salzburger Umland. Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen die Terrassentür, atmen frische Landluft ein und blicken ins satte Grün des Haunsbergs. Die Sonne taucht Nussdorf in warmes Licht, während der Alltag noch einen Moment warten darf. Genau dieses Gefühl von Ruhe, Freiheit und Geborgenheit erwartet Sie hier. Hier wohnen Sie dort, wo Lebensqualität spürbar wird. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die naturnahe Umgebung ein und schafft ein Zuhause, das Rückzug und Offenheit perfekt vereint. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume laden zum Leben, Lachen und Zusammensein ein – ob beim gemeinsamen Kochen, entspannten Abenden oder geselligen Stunden mit Familie und Freunden. Der private Garten wird zum persönlichen Lieblingsplatz: Frühstück im Freien, spielende Kinder im Grünen oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – Momente, die den Alltag besonders machen. Hochwertige Materialien, zeitloses Design und moderne Technik sorgen dabei für den gewünschten Komfort. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter die Luftwärmepumpe für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt. In den Wohnräumen sorgen große Fensterflächen für eine natürliche Lichtdurchflutung und eine äußerst angenehme Atmosphäre. Als Bodenbelag dienen stilvolles Parkett und moderne Fliesen mit Fußbodenheizung (HWB 29) und in Bad und WC erwartet Sie eine äußerst geschmackvolle Sanitärausstattung. Für einen optimalen Energiehaushalt verfügen die Fenster über eine dreifache Verglasung. In den Wohnräumen (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmern) werden Unterputzkästen für Rollläden inkl. E-Anschluss vorgesehen. (Behang Rollläden bzw. Raffstore optional) Diese Reihenhäuser sind mehr als Wohnraum. Sie sind ein Ort zum Wurzeln schlagen, Durchatmen und Bleiben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 88,48 m² Wohnfläche und 11,52 m² Balkon in Nußdorf am Haunsberg (5151, Oberndorferstraße 1). Diese Neubauwohnung aus Massivholz ist sofort verfügbar und Teil eines nachhaltigen Wohnprojekts mit insgesamt 18 klimaschonenden Eigentumswohnungen. Der Kaufpreis beträgt 508.800 € zuzüglich zwei Tiefgaragenstellplätzen zu je 30.000 €. Die im Jahr 2024 fertiggestellte Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, Fußbodenheizung mit Pelletheizung, ein Aufzug, Gäste-WC und Kellerraum. Nußdorf am Haunsberg liegt im Salzburger Flachgau mit guter Verkehrsanbindung nach Salzburg, Bayern und Oberösterreich und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Nahversorgern sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Projekt Apartment-Chalets am Attersee besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Haus 5 ist ein bestehendes Gebäude, das derzeit einer umfassenden Generalsanierung unterzogen wird und zukünftig drei eigenständige Wohnungen mit höchstem Wohnkomfort beherbergen wird. Die Gartenwohnung erstreckt sich über großzügige 144 m² Wohnfläche und bietet einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, eine praktische Garderobe sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum direkt neben der weitläufigen Terrasse, die an einen uneinsehbaren Garten grenzt - ein privates Refugium, das Ruhe und Freiraum in perfekter Harmonie vereint. Ausstattungsmerkmale: Grundrisse mit hoher Funktionalität und Flexibilität Hochwertige Materialien mit zeitlosem Design Hohes Maß an Privatsphäre Hohe Fensterflächen Barrierefrei Ausgezeichnete Lage in Seenähe Lichtdurchflutete Räume Fußbodenkühlung Wärmepumpe Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente Versorgung der Allgemeinflächen Videosprechanlage Hauseigene Garage und nebenliegender Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten Geräumige Kellerabteile Außenjalousien Raumhöhen von mind. 2,70 m Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes KAUFPREIS: € 1.800.417,50 zuzüglich ca. 7,3 % Kaufnebenkosten KEINE MAKLERGEBÜHR! Sie kaufen DIREKT VOM BAUTRÄGER! HINWEIS: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! JETZT TERMIN VEREINBAREN unter [Tel] oder weitere Informationen zum Projekt auf unserer Projekthomepage: www.apartment-chalets.at WIR FREUEN UNS AUF SIE! Lage: Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft des oberösterreichischen Salzkammerguts befindet sich das Immobilienprojekt Apartments-Chalets am Attersee in privilegierter Lage am Steinweg in Nußdorf am Attersee. Die Region zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsgebieten Österreichs und verbindet natürliche Schönheit mit hoher Lebensqualität. Im Herzen Österreichs gelegen, zeichnet sich der Standort zudem durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus: Über die A1 Westautobahn sind die Apartment-Chalets am Attersee hervorragend erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden urbanen Zentren.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Das Projekt Apartment-Chalets am Attersee besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Diese charmante Wohnung mit knapp 56 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch durchdachte Raumgestaltung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Ein großzügiges Badezimmer und ein komfortables Schlafzimmer bieten hohen Wohnkomfort, während die private Terrasse mit angrenzendem Garten einen idyllischen Rückzugsort im Freien schafft. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist optimal konzipiert, um den Raum bestmöglich zu nutzen. Die gesamte Vorderfront besteht aus Glas, und der großzügige Balkon ist über zwei weitläufige Schiebetüren bequem zugänglich - ein perfektes Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Ausstattungsmerkmale: Grundrisse mit Das Projekt Apartment-Chalets am Attersee besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Diese charmante Wohnung mit knapp 56 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch durchdachte Raumgestaltung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Ein großzügiges Badezimmer und ein komfortables Schlafzimmer bieten hohen Wohnkomfort, während die private Terrasse mit angrenzendem Garten einen idyllischen Rückzugsort im Freien schafft. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist optimal konzipiert, um den Raum bestmöglich zu nutzen. Die gesamte Vorderfront besteht aus Glas, und der großzügige Balkon ist über zwei weitläufige Schiebetüren bequem zugänglich - ein perfektes Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Ausstattungsmerkmale: Grundrisse mit hoher Funktionalität und Flexibilität Hochwertige Materialien mit zeitlosem Design Hohes Maß an Privatsphäre Hohe Fensterflächen Ausgezeichnete Lage in Seenähe Lichtdurchflutete Räume Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenkühlung Wärmepumpe Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente Versorgung der Allgemeinflächen Videosprechanlage Hauseigene Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten Geräumige Kellerabteile Außenjalousien Raumhöhen von mind. 2,70 m Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes KAUFPREIS: € 765.662,50 zuzüglich ca. 7,3 % Kaufnebenkosten KEINE MAKLERGEBÜHR! Sie kaufen DIREKT VOM BAUTRÄGER! HINWEIS: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! JETZT TERMIN VEREINBAREN unter [Tel] oder weitere Informationen zum Projekt auf unserer Projekthomepage: www.apartment-chalets.at WIR FREUEN UNS AUF SIE! Lage: Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft des oberösterreichischen Salzkammerguts befindet sich das Immobilienprojekt Apartments-Chalets am Attersee in privilegierter Lage am Steinweg in Nußdorf am Attersee. Die Region zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsgebieten Österreichs und verbindet natürliche Schönheit mit hoher Lebensqualität. Im Herzen Österreichs gelegen, zeichnet sich der Standort zudem durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus: Über die A1 Westautobahn sind die Apartment-Chalets am Attersee hervorragend erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden urbanen Zentren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei #hell

Das Projekt Apartment-Chalets am Attersee besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 138 m² beeindruckt durch ihren atemberaubenden Blick auf den Attersee und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Drei großzügige Schlafzimmer, zwei stilvoll ausgestattete Bäder, ein separater Schrankraum, ein zusätzliches WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Funktionalität. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das repräsentative Herzstück der Wohnung. Die beeindruckende Raumhöhe bis zum Kreuzgiebel verleiht dem Raum eine besondere Großzügigkeit und architektonische Eleganz. Der unvergleichliche Ausblick auf den Attersee wird dabei zum täglichen Panoram Das Projekt Apartment-Chalets am Attersee besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 138 m² beeindruckt durch ihren atemberaubenden Blick auf den Attersee und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Drei großzügige Schlafzimmer, zwei stilvoll ausgestattete Bäder, ein separater Schrankraum, ein zusätzliches WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Funktionalität. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das repräsentative Herzstück der Wohnung. Die beeindruckende Raumhöhe bis zum Kreuzgiebel verleiht dem Raum eine besondere Großzügigkeit und architektonische Eleganz. Der unvergleichliche Ausblick auf den Attersee wird dabei zum täglichen Panoramaerlebnis - ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Ausstattungsmerkmale: Grundrisse mit hoher Funktionalität und Flexibilität Hochwertige Materialien mit zeitlosem Design Hohes Maß an Privatsphäre Hohe Fensterflächen Barrierefrei Ausgezeichnete Lage in Seenähe Lichtdurchflutete Räume Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenkühlung Wärmepumpe Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente Versorgung der Allgemeinflächen Videosprechanlage Hauseigene Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten Geräumige Kellerabteile Außenjalousien Raumhöhen von mind. 2,70 m Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes KAUFPREIS: € 2.282.522,60 zuzüglich ca. 7,3 % Kaufnebenkosten KEINE MAKLERGEBÜHR! Sie kaufen DIREKT VOM BAUTRÄGER! HINWEIS: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! JETZT TERMIN VEREINBAREN unter [Tel] oder weitere Informationen zum Projekt auf unserer Projekthomepage: www.apartment-chalets.at WIR FREUEN UNS AUF SIE! Lage: Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft des oberösterreichischen Salzkammerguts befindet sich das Immobilienprojekt Apartments-Chalets am Attersee in privilegierter Lage am Steinweg in Nußdorf am Attersee. Die Region zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsgebieten Österreichs und verbindet natürliche Schönheit mit hoher Lebensqualität. Im Herzen Österreichs gelegen, zeichnet sich der Standort zudem durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus: Über die A1 Westautobahn sind die Apartment-Chalets am Attersee hervorragend erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden urbanen Zentren.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Projekt Apartment-Chalets am Attersee besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Diese außergewöhnlich helle Gartenwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 143 m² und einem großzügigen Außenbereich, der den Lebensraum harmonisch erweitert und ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Drei komfortable Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familien-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder, ein separater Schrankraum sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort und optimale Organisation. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und fließende Raumstruktur ein modernes, einladendes Ambiente schafft. Raumhohe Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und verbinden das stilvolle Interieur auf elegante Weise mit Terrasse und Garten. Ausstattungsmerkmale: Grundrisse mit hoher Funktionalität und Flexibilität Hochwertige Materialien mit zeitlosem Design Hohes Maß an Privatsphäre Hohe Fensterflächen Barrierefrei Ausgezeichnete Lage in Seenähe Lichtdurchflutete Räume Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenkühlung Wärmepumpe Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente Versorgung der Allgemeinflächen Videosprechanlage Hauseigene Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten Geräumige Kellerabteile Außenjalousien Raumhöhen von mind. 2,70 m Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes KAUFPREIS: € 2.614.509,50 zuzüglich ca. 7,3 % Kaufnebenkosten KEINE MAKLERGEBÜHR! Sie kaufen DIREKT VOM BAUTRÄGER! HINWEIS: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! JETZT TERMIN VEREINBAREN unter [Telefonnummer entfernt] oder weitere Informationen zum Projekt auf unserer Projekthomepage: www.apartment-chalets.at WIR FREUEN UNS AUF SIE!... [Mehr]