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OKGewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 195m²
€ 16,82 / m²
#möbliert #unbefristet
Das neu eingerichtete Lokal, mit einer modernen neuen Küche, welche keine Wünsche offen lässt, wartet auf einen neuen Mieter! Das Lokal befindet sich direkt vor einer Autobusstation an der Ecke, einer Einkaufstraße. Das naheliegende Bezirksamt, sowie die perfekte Lage für Delivery Service, Sie können von diesem Standort, den 4.,5.,6.,10., und 12. Bezirk, weitreichend abdecken, machen diese Lokal besonders interessant. Der liebevoll eingerichtete Gästebereich, verfügt über knapp 50 Sitzplätze, sowie eine ebenso voll eingerichtete Bar, mit einer zusätzlichen Schauvitrine. Ausreichen Lagemöglichkeiten sind im Lokal, sowie im Keller unter dem Lokal vorhanden. Durch die Lage und Einrichtung, ist die Umsetzung, der verschiedensten Gastrokonzepte möglich, auch der Einbau eines Pizzaofens, ist durch die leistungsstarke Küchenabluft möglich. Es besteht eine neue, dem Istzustand entsprechende Betriebsanlagengenehmiigung! Die Ablöse für die Einrichtung beträgt € 120.000, netto Vb., welche nur einen Bruchteil der getätigten Investitionen abdeckt. Der Mietvertrag wir grundsätzlich auf 10 Jahre mit einer Verlängerungsoptionabgeschlossen. Der Vermieter bietet auf Wunsch auch die Möglichkeit einen unbefristeten Mietvertrag, mit geänderten Mietkonditionen, abzuschließen! ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Handel
Attraktive Geschäftslokal in bester Lage von Graz - Ihr neuer Standort für erfolgreichen Einzelhandel. Sie suchen eine repräsentative und großzügige Verkaufsfläche in Graz, die Ihrem Unternehmen den perfekten Rahmen bietet? Dann ist dieses Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes die ideale Lösung für Sie. Mit einer Gesamtfläche von 158 m² bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Raum, um Ihre Geschäftsideen stilvoll und kundenfreundlich umzusetzen. Neben der exzellenten Verkehrsanbindung besticht die Umgebung durch eine Vielzahl an Nahversorgern und wichtigen Einrichtungen. Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und das Krankenhaus sind nur wenige Minuten entfernt, was gerade für gesundheitsbezogene Geschäftsmodelle ein entscheidender Vorteil ist. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten, die Universität sowie höhere Schulen in unmittelbarer Nähe - ideale Voraussetzungen für ein vielfältiges Kundenpotenzial und ein lebendiges Umfeld. Die monatliche Miete bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen langfristig Stabilität und Wachstumspotenzial für Ihr Geschäft gewährleistet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer der begehrtesten Lagen von Graz zu etablieren und sich einen Wettbewerbsvorteil zu sichern. Allg. Information: * Befristung 5 Jahre * Grundsätzlich branchenfrei * Gaszentralheizung * Vertragsvergebührung/Finanzamt Mietpreisberechnung: * Nettomiete EUR 2.054,00 zzgl. 20% USt. * Betriebskosten EUR 426,60 zzgl. 20% USt. * Heizkosten EUR 79,00 zzgl. 20% USt. * Gesamtnettomonatsmiete EUR 2.559,60 zzgl. 20% USt. * Kaution EUR 12.300, Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Geschäftslokals. Hier erwartet Sie ein Standort, der Ihren geschäftlichen Erfolg nachhaltig unterstützt und Ihnen alle Möglichkeiten bietet, Ihre Visionen zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Handel
Attraktive Geschäftslokal in bester Lage von Graz – Ihr neuer Standort für erfolgreichen Einzelhandel. Sie suchen eine repräsentative und großzügige Verkaufsfläche in Graz, die Ihrem Unternehmen den perfekten Rahmen bietet? Dann ist dieses Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes die ideale Lösung für Sie. Mit einer Gesamtfläche von 158 m² bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Raum, um Ihre Geschäftsideen stilvoll und kundenfreundlich umzusetzen. Neben der exzellenten Verkehrsanbindung besticht die Umgebung durch eine Vielzahl an Nahversorgern und wichtigen Einrichtungen. Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und das Krankenhaus sind nur wenige Minuten entfernt, was gerade für gesundheitsbezogene Geschäftsmodelle ein entscheidender Vorteil ist. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten, die Universität sowie höhere Schulen in unmittelbarer Nähe – ideale Voraussetzungen für ein vielfältiges Kundenpotenzial und ein lebendiges Umfeld. Die monatliche Miete bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen langfristig Stabilität und Wachstumspotenzial für Ihr Geschäft gewährleistet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer der begehrtesten Lagen von Graz zu etablieren und sich einen Wettbewerbsvorteil zu sichern. Allg. Information: Befristung 5 Jahre Grundsätzlich branchenfrei Gaszentralheizung Vertragsvergebührung/Finanzamt Mietpreisberechnung: Nettomiete EUR 2.054,00 zzgl. 20% USt. Betriebskosten EUR 426,60 zzgl. 20% USt. Heizkosten EUR 79,00 zzgl. 20% USt. Gesamtnettomonatsmiete EUR 2.559,60 zzgl. 20% USt. Kaution EUR 12.300, Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Geschäftslokals. Hier erwartet Sie ein Standort, der Ihren geschäftlichen Erfolg nachhaltig unterstützt und Ihnen alle Möglichkeiten bietet, Ihre Visionen zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <525m Klinik <775m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <525m Universität <325m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <375m Polizei <400m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <300m Flughafen <9.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3250 Wolfpassing
3250 Wolfpassing / 23m² / 1 Zimmer
€ 12,52 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel
Werden Sie Teil eines außergewöhnlichen Projekts im historischen Schloss Wolfpassing – wir bieten Ihnen die Möglichkeit dazu. Im Schloss Wolfpassing entstehen insgesamt 46 neu geschaffene Gewerbeeinheiten, die zur Vermietung angeboten werden. Von kompakten Einheiten ab 23,17 m² bis hin zu großzügigen Flächen mit bis zu 118 m² stehen nahezu sämtliche Größenvarianten zur Verfügung und bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Bereits 18 Einheiten sind erfolgreich vermietet und an verschiedene Gewerbebetriebe vergeben. Neben mehreren Baufirmen sind derzeit unter anderem ein Büro einer Reinigungsfirma, ein Handarbeitsgeschäft, ein Fotograf sowie die Gemeinde selbst im Schloss angesiedelt. Zusätzlich wird das bestehende Angebot laufend erweitert: Ein neues Fitnesscenter sowie ein neuer Physiotherapeut werden ab Ende 2026 das vielfältige Nutzungskonzept ergänzen. Ebenso übernimmt ein neuer Betreiber das beliebte Hofcafé und sorgt künftig für zusätzliche Attraktivität und Frequenz am Standort. Ob Atelier, Büro, medizinisches Gewerbe, Praxis, Studio oder Einzelhandelsfläche – im Schloss Wolfpassing sind verschiedenste Nutzungskonzepte herzlich willkommen. Die flexiblen Gewerbeeinheiten bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Kreative und Dienstleister, die einen besonderen Standort mit historischem Flair suchen. Sowohl die Allgemeinflächen als auch die einzelnen Einheiten befinden sich in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand. Viele der Einheiten verfügen bereits über eigene Sanitäranlagen mit Badezimmer und WC. Darüber hinaus stehen auf jedem Stockwerk moderne, öffentliche WC-Anlagen zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort wird das Schlossgebäude mit einem Lift ausgestattet, um sowohl Mietern als auch Kunden einen barrierearmen Zugang zu ermöglichen. Ein weiteres Highlight des Gesamtprojekts ist die geplante Entwicklung eines kleinen Hotels inklusive Hochzeitslocation im Nebentrakt, wodurch der Standort zusätzlich an Exklusivität und Attraktivität gewinnen wird. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich noch heute – provisionsfrei – Ihre neue Gewerbeeinheit im einzigartigen Ambiente des Schloss Wolfpassing.... [Mehr]
Grundstück mieten in 6241 Radfeld
6241 Radfeld / 5500m²
#Gewerbegrundstück
Seltene Gelegenheit für Unternehmen exklusiv bei Zefi Immobilien: Gewerbefläche, gut bebaubar und gut gelegen an der Inntalautobahn A12! Das Grundstück ist bereits im "Örtlichen Raumordnungskonzept" als Bauerwartungsland für eine Gewerbewidmung hinterlegt. Teilflächen werden je nach Bedarf und Art der Nutzung parzelliert. von Insgesamt 40.000 qm nur noch ca. 15.000 frei! Zefi Immobilien unterstützt Sie bei der Klärung aller behördlichen Fragen und bietet Ihnen darüber hinaus Planungslösungen an. Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Bäckerei <2.500m Supermarkt <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück mieten in 6241 Radfeld
6241 Radfeld / 3900m²
#Gewerbegrundstück
Seltene Gelegenheit für Unternehmen exklusiv bei Zefi Immobilien: Gewerbefläche, gut bebaubar und gut gelegen an der Inntalautobahn A12! Das Grundstück ist bereits im "Örtlichen Raumordnungskonzept" als Bauerwartungsland für eine Gewerbewidmung hinterlegt. Teilflächen werden je nach Bedarf und Art der Nutzung parzelliert. von insgesamt 40.000 qm nur noch ca. 15.000 frei! Zefi Immobilien unterstützt Sie bei der Klärung aller behördlichen Fragen und bietet Ihnen darüber hinaus Planungslösungen an. Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Bäckerei <2.500m Supermarkt <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 193m²
€ 2,94 / m²
Zur Vermietung gelangt diese sehr schön Kelleretage in Brunn am Gebirge. Bis ins erste Kellergeschoss führt ein Aufzug. Ins 2. Kellergeschoss jedoch nur eine ordentliche und breite Treppe. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 185m² / 4,5 Zimmer
€ 21,08 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Luxuriöses Wohnen mit Stil, Großzügigkeit und modernster Technik Diese außergewöhnliche Immobilie vereint höchste Bauqualität, modernes Design und eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Das Haus wurde 2022/2023 umfassend generalsaniert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand mit exklusiver Ausstattung und beeindruckendem Raumgefühl. Nur wenige Gehminuten vom Lainzer Tiergarten entfernt gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, herrliche Grünblicke sowie einen wunderschönen Fernblick. Hochwertigste Materialien, großzügige Wohnflächen und modernste Haustechnik schaffen ein Zuhause auf höchstem Niveau. Die großzügige Raumgestaltung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ideale Rückzugsorte für Familie, Gäste und Arbeiten von zuhause. Quick Read Exklusives Wohnhaus in begehrter Grünlage2022/2023 vollständig generalsaniert Neuwertiger Zustand Ca. 230 m² Gesamtnutzfläche über drei Ebenen Großzügiger Wohn- und Essbereich Hochwertige Markenküche Große Terrasse mit Grün- und Fernblick Luxuriöse Badezimmer Fußbodenheizung mittels neuer Luftwärmepumpe Klimaanlage Edle Holzdielen-, Stein- und Marmorböden Automatische Gartenbewässerung Zwei Stellplätze direkt am Grundstück Gäste-/Arbeitsbereich im Untergeschoss Repräsentativer Treppenaufgang Nur wenige Gehminuten zum Lainzer Tiergarten Pauschalmiete: 3.900,- zzgl. Verbraucherkosten Die Liegenschaft Schon beim Betreten des Hauses wird die außergewöhnliche Qualität dieser Immobilie spürbar. Großzügige Räume, elegante Materialien und ein repräsentativer Treppenaufgang verleihen dem Haus ein luxuriöses Ambiente mit zeitloser Eleganz. Die umfassende Sanierung wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Design durchgeführt. Hochwertige Holzdielen, exklusive Marmorelemente sowie stilvolle Steinböden schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Modernste Technik wie die neue Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen ganzjährig für maximalen Wohnkomfort. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine hochwertige Ausführung. Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen. Zusätzlich stehen zwei Stellplätze direkt am Grundstück zur Verfügung. Raumaufteilung Untergeschoss Das Untergeschoss überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und großzügige Gestaltung. Laut Grundriss umfasst diese Ebene rund 69 m². Hier befinden sich: Großzügiger Gäste- oder Arbeitsbereich mit ca. 18 m²Hauswirtschaftsraum / Waschküche mit ca. 15 m²Technikraum Elegantes Badezimmer mit Dusche Repräsentative Eintrittshalle und Windfang Gerade der separate Gäste- bzw. Arbeitsbereich eignet sich ideal für Homeoffice, Besucher oder als privater Rückzugsort. Erdgeschoss Das Herzstück der Immobilie bildet das beeindruckende Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von rund 107 m². Die offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf höchstem Niveau: Wohnzimmer mit ca. 21 m²Esszimmer mit ca. 16 m²Hochwertige Küche mit ca. 13,5 m²Zusätzlicher Salonbereich Großzügige Terrasse mit ca. 30 m²Separate Eingangsterrasse Die exklusive Markenküche fügt sich perfekt in das elegante Wohnkonzept ein und bietet höchste Funktionalität sowie stilvolles Design. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit herrlichem Grünblick und Fernblick – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Obergeschoss Das Obergeschoss bietet laut Grundriss rund 54 m² Wohnfläche. Hier befinden sich zwei getrennt begehbare Schlafzimmer: Schlafzimmer mit ca. 21,7 m²Weiteres Zimmer mit ca. 19,8 m²Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Badezimmer mit stilvoller Ausstattung und einzigartigem Ambiente. Der Blick in den Sternenhimmel schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre und verleiht diesem Bereich einen besonderen Wellness-Charakter. Die Raumaufteilung bietet höchsten Wohnkomfort und eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Lage Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Lainzer Tiergarten bietet höchste Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung inmitten der Natur. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, absoluter Ruhe sowie hervorragender Infrastruktur und Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Zusammenfassung Dieses exklusive Wohnhaus überzeugt durch seine kompromisslose Qualität, die hochwertige Generalsanierung sowie die außergewöhnliche Lage nahe dem Lainzer Tiergarten. Großzügige Wohnflächen, exklusive Materialien, modernste Technik und die hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles Zuhause für höchste Ansprüche. Die Kombination aus Eleganz, Ruhe, Grünblick, hochwertigem Außenbereich und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einer absoluten Rarität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 297,13m² / 7 Zimmer
€ 16,28 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Elegantes Wohnen in absoluter Ruhelage – Stilvolles Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Hietzing In einer der begehrtesten Grünlagen Wiens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als harmonische Verbindung aus klassischer Eleganz, großzügigem Raumangebot und hoher Lebensqualität. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück mit beeindruckender Gartenfläche eröffnet diese Liegenschaft ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und urbanen Komfort auf besondere Weise vereint. QUICKREAD: Alles auf einen Blick Wohnfläche ca. 297 m²Grundstück ca. 1.423 m²Keller ca. 150 m²Terrasse ca. 68 m²7 Zimmer3 Badezimmer, 4 WCs Großzügiger Garten in absoluter Ruhelage Wintergarten & mehrere Terrassenbereiche Garage & Carport direkt am Haus Sauna im Kellerbereich Luftwärmepumpe & Zentralheizung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wohnen mit Großzügigkeit und stilvoller Offenheit Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der repräsentative Eingangsbereich ein Gefühl von Weite und Eleganz. Der Wohnsalon öffnet sich großzügig zum Garten hin und schafft gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich ein lichtdurchflutetes Ambiente, das sowohl für entspannte Stunden als auch für gesellige Anlässe ideal geeignet ist. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und unterstreichen die besondere Qualität dieser Immobilie – ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig Raum für individuelles Leben bietet. Privatbereiche mit Komfort und Rückzugsmöglichkeiten Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere gut dimensionierte Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei Badezimmer sowie ein Ankleidebereich sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse in Südost-Ausrichtung – ein idealer Ort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Zusätzlicher Raum für Arbeiten, Hobbys und Stauraum Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um mehrere Mansardenräume, die sich hervorragend als Arbeitsbereiche oder kreative Rückzugsorte eignen. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen vollwertigen Keller mit großzügigen Lagerflächen sowie einer privaten Sauna mit eigener Nasszone. Außenflächen mit besonderer Lebensqualität Das weitläufige Grundstück mit rund 1.423 m² bietet eine außergewöhnliche Gartenlandschaft mit viel Privatsphäre. Hier entsteht ein Rückzugsort, der Naturerlebnis und Erholung direkt vor der eigenen Haustüre ermöglicht. Ob Gartenlounge, Spielbereich oder ruhige Rückzugszonen – die Außenflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Bauqualität und Ausstattung Die solide Massivbauweise, kombiniert mit klassischen architektonischen Elementen wie Mansarddach, Flügeltüren und hochwertigen Bodenmaterialien, verleiht dem Haus seinen zeitlosen Charakter. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Luftwärmepumpe, Alarmanlage, Einbauküche sowie hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Stein und Fliesen. Lagequalität zwischen Natur und Stadtanbindung Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe in einer gewachsenen Wohnstruktur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt. Der nahegelegene Lainzer Tiergarten, die Maurer Weinberge sowie das Erholungsgebiet rund um Perchtoldsdorf bieten ein außergewöhnliches Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden bei einem Heurigen – hier wird Lebensqualität spürbar. Auch die Nahversorgung sowie Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Lage. Zusammenfassung Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Bauweise und einer der besten Grünlagen Wiens. Ein Zuhause für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau schätzen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt bei Wien / 96,7m² / 3 Zimmer
€ 11,77 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #hell #ruhig
Dachgeschosswohnung mit Gartennutzung in Breitenfurt bei Wien Quick Read In absoluter Ruhelage von Breitenfurt bei Wien präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung als stilvolles Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gutshof-Ensemble und verbindet klassischen Altbaucharakter mit zeitgemäßer Ausstattung. Sie wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand, es handelt sich jedoch nicht um einen Erstbezug. Auf ca. 96,7 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei großzügige Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein separates WC. Die südliche Ausrichtung, der Grünblick und die schönen Dielenböden schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Mitbenutzung des rund 500 m² großen Gartens im Gutshof – ideal zum Entspannen, Durchatmen und Genießen. Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich perfekt für Menschen, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Wohnen mit Charakter, Ruhe und Grünblick Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme und ihre angenehme Großzügigkeit. Bereits beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre des Hauses: helle Räume, klassische Dielenböden und das ruhige Umfeld schaffen ein Wohngefühl, das Geborgenheit und Qualität vermittelt. Das zentrale Wohn-Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet einen kommunikativen Bereich für Alltag, Familie und Gäste. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und unterstreichen den freundlichen Charakter. Die beiden weiteren Räume lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, das WC ist separat ausgeführt. Die Ausstattung ist gepflegt, zeitlos und auf angenehmes Wohnen ausgerichtet. Das besondere Extra: Gartennutzung im Gutshof Ein außergewöhnlicher Mehrwert ist die freie Nutzung des großzügigen Gartens im Gutshof. Rund 500 m² Grünfläche stehen zur Erholung zur Verfügung und erweitern das Wohngefühl weit über die eigenen vier Wände hinaus. Hier findet man Raum für ruhige Momente im Freien, entspannte Nachmittage oder einfach einen Platz, um die Natur zu genießen. Gerade in Kombination mit der absoluten Ruhelage entsteht ein Angebot, das sich deutlich von klassischen Mietwohnungen abhebt. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Breitenfurt bei Wien, in einer besonders ruhigen und naturnahen Lage im Bereich der Stelzerbergstraße. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, entspannter Wohnatmosphäre und hohem Erholungswert. Trotz der ruhigen Lage ist die grundlegende Infrastruktur gut erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Nahversorgung und medizinische Angebote sind im weiteren Umfeld vorhanden. Zusammenfassung Eine stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Breitenfurt bei Wien – mit ca. 96,7 m² Wohnfläche, südlicher Ausrichtung, Grünblick, offener Wohnküche, zwei gut nutzbaren Zimmern und einem besonderen Extra: der freien Gartennutzung im Gutshof. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und bietet heute ein gepflegtes, angenehmes Wohnambiente mit Altbauflair und zeitgemäßer Ausstattung. Ideal für alle, die ein ruhiges, charmantes Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Straßenbahn <9.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 146m² / 4 Zimmer
€ 24,66 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Luxuriöse Mietwohnung mit Grünblick im Herzen des Alsergrunds Quick Read In einer der begehrtesten Lagen des 9. Bezirks gelangt diese außergewöhnlich schöne, hochwertig ausgestattete Mietwohnung in der Währinger Straße zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich direkt an einer urbanen, hervorragend angebundenen Adresse, orientiert sich jedoch angenehm ruhig in Richtung Innenhof beziehungsweise ins Grüne. Auf rund 146 m² Wohnfläche bietet diese elegante Wohnung ein großzügiges Raumgefühl, stilvolle Ausstattung, zwei Balkone, Liftkomfort sowie eine besonders hochwertige Wohnatmosphäre. Die Kombination aus klassischem Altbaucharme, moderner Technik und ruhiger Ausrichtung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Alsergrund. Ein besonderes Highlight ist der maßgeschneiderte, hochwertige begehbare Schrankbereich mit Vollholzschränken, der direkt an das Masterbedroom anschließt und einen exklusiven privaten Wohnbereich mit außergewöhnlichem Komfort schafft. Beschreibung Diese luxuriös ausgestattete Mietwohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ihr großzügiges Entree, helle Räume und ein elegantes Wohnambiente. Die Wohnung wurde mit viel Gefühl für Stil, Komfort und Qualität gestaltet und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der maßgeschneiderte, hochwertige begehbare Schrankbereich mit Vollholzschränken, der nicht nur außergewöhnlich viel Stauraum bietet, sondern auch die Exklusivität der Wohnung unterstreicht. Direkt angrenzend befindet sich das Masterbedroom, wodurch ein besonders komfortabler und privater Wohnbereich entsteht – ideal für anspruchsvolles Wohnen mit klarer Struktur und gehobenem Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für anspruchsvolles Wohnen, Repräsentieren und Entspannen. Große Fensterflächen, gepflegte Oberflächen und eine ruhige Ausrichtung schaffen eine besonders angenehme Atmosphäre. Trotz der zentralen Lage an der Währinger Straße genießen Sie hier einen Blick in den Innenhof beziehungsweise ins Grüne. Die beiden Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten wunderbare Möglichkeiten für entspannte Stunden. Ob Frühstück am Morgen, ein ruhiger Moment zwischendurch oder ein stilvoller Ausklang am Abend – die Freiflächen unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Immobilie. Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Anspruch: Fußbodenheizung, Klimatisierung in ausgewählten Räumen, hochwertige Holz-Alu-Fenster, neue Innentüren, eine moderne Küche, ein stilvolles Bad sowie zwei WCs sorgen für Komfort auf hohem Niveau. Ein Lift im Haus rundet das Angebot ab. Ausstattung und Highlights Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 146 m² und verfügt über vier Zimmer sowie zwei Balkone mit insgesamt rund 22 m² Freifläche. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Innenhof- beziehungsweise Grünlage, die hochwertige Ausstattung, die Fußbodenheizung, Klimatisierung in ausgewählten Räumen, Holz-Alu-Fenster, neue Innentüren sowie der maßgeschneiderte begehbare Schrankbereich mit hochwertigen Vollholzschränken und direktem Anschluss an das Masterbedroom. Der klassische Altbaucharakter des Hauses verbindet sich hier harmonisch mit moderner Wohnqualität. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das sowohl repräsentativ als auch behaglich wirkt. Lage Die Lage am Alsergrund zählt zu den attraktivsten und gefragtesten Wohnlagen Wiens. Die Währinger Straße verbindet urbanes Leben, ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität auf ideale Weise. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Ein großer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende öffentliche Anbindung. U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind rasch erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, zu Universitäten, medizinischen Einrichtungen sowie in andere Bezirke. Auch der Franz-Josefs-Bahnhof und wichtige Verkehrsachsen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Kliniken liegen im direkten Umfeld und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Adresse. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Balance aus urbanem Komfort und Erholung. Nahegelegene Grünräume wie der Arne-Karlsson-Park, der Liechtensteinpark und weitere charmante Plätze des Alsergrunds laden zu Spaziergängen, kurzen Auszeiten und entspannten Momenten im Freien ein. Die ruhige Ausrichtung der Wohnung in Richtung Innenhof beziehungsweise ins Grüne schafft dabei einen wohltuenden Rückzugsort mitten in der Stadt. Zusammenfassung Diese außergewöhnliche Mietwohnung in 1090 Wien vereint urbanes Wohnen, luxuriöse Ausstattung und eine angenehm ruhige Ausrichtung in Richtung Innenhof beziehungsweise ins Grüne. Mit rund 146 m² Wohnfläche, vier Zimmern, zwei Balkonen, Lift, Fußbodenheizung, Klimatisierung in ausgewählten Räumen und hochwertiger Ausstattung bietet sie ein elegantes Zuhause für Menschen mit gehobenem Wohnanspruch. Ein besonderes Ausstattungsdetail ist der begehbare Schrankbereich mit maßgeschneiderten Vollholzschränken, der direkt an das Masterbedroom anschließt. Diese hochwertige Tischlerlösung schafft nicht nur außergewöhnlich viel Stauraum, sondern auch einen exklusiven, privaten Wohnbereich mit klarer Struktur und besonderem Komfort. Die hervorragende Lage am Alsergrund mit bester Infrastruktur, ausgezeichneter öffentlicher Anbindung, Nähe zu Universitäten, medizinischer Versorgung, Naherholung und urbanem Lebensgefühl macht dieses Objekt zusätzlich besonders attraktiv. Ein besonderes Objekt in bester Lage am Alsergrund – stilvoll, großzügig, komfortabel und selten in dieser Kombination verfügbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 250m²
€ 15,60 / m²
#Gastronomie #unbefristet
Zum Verkauf gelangt ein Jahrzehnte lang bekanntes Cafe Restaurant bei der Hauptuniversität! Das Lokal wird seit vielen Jahren erfolgreich betrieben und ist ertragreich. Im Lokal finden ca. 90 - 100 Gäste Platz und im großzügigen Schanigarten, weitere 50 Gäste. Das Lokal verfügt über eine aktuelle Betriebsanlagengenehmigung und kann 1 zu 1 übernommen werden, allerdings sindauf der Fläche auch andere Gastronomiekonzepte möglich! Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine Küchenabluftanlage über Dach! Der Betrieb erzielt seit Jahren konstant gute Umsätze und verfügt über einen großen Bekanntheitsgrad. Des weiteren ist der Mietvertrag unbefristet, was eine langfristige Planung ermöglicht. Die Ablöse beträgt € 490.000, netto Vb., welche in einem vernünftigem Rahmen zum erzielten Gewinn steht. Bei guter Bonität und Erfahrung als Betreiber eines Gastronomiebetriebes, ist auch eine Verpachtung möglich! ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
