Suchergebnisse für "immobilien marchfeld mieten"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Selber einziehn oder den derzeitigen Mieter übernehmen (aktuelle Miete EUR 1690) Wohnen über der Stadt – Rundum‑Aussicht, Sonne, Garage - mit allen Vorteilen der City! In der letzten Etage eines modernen 6‑stöckigen Wohnhauses (BJ 2019) erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung, die mit lichtdurchfluteten Räumen und einer sonnenverwöhnten Rundum‑Aussichtsterrasse begeistert. Hier wohnen Sie hoch über der Stadt, ruhig, elegant und mit urbanem Komfort direkt vor der Haustüre. Immer mehr Menschen schätzen das Leben in der Stadt: Kurze Wege zur Arbeit, Shopping ums Eck, Kultur und Unterhaltung jederzeit, Freunde und Bekannte in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung verbindet all das mit einer luftigen, ruhigen Höhe und einem einzigartigen Terrassen‑Feeling. Toplage nahe U5 Matzleinsdorfer Platz (in Bau) Sie residieren zentrumsnah und profitieren von erstklassiger Infrastruktur: Alle Nahversorger, Ärzte, Apotheke Kindergarten & Volksschule Märkte, Trafik, vielfältige Gastronomie Martin‑Luther‑King‑Park Rasch in der Wiener Innenstadt Schnelle Anbindung an Flughafen & Autobahn (A2, A1) Öffentliche Anbindung: Bus 7A, Straßenbahn 1 & 6, Badner Bahn, Bahnhof Matzleinsdorfer Platz Ein Lift bringt Sie vom Auto direkt vor Ihre Wohnungstüre. Die elegante Wohnung bietet: Großer, einladender Vorraum3 helle Zimmer, alle mit Ausgang auf eine der Terrassen Küche die alle Wünsche erfüllt Großzügiges Bad mit Wanne, Waschbecken, WM-Anschluss Separate Toilette mit Waschbecken Kellerabteil neben der Wohnung! Große Living‑Area mit Zugang zu den Terrassen mit 360°‑Aussicht Ganztags Sonne & spektakuläre Ausblicke über Wien Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Wien sichern! Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Garagenstellplätze Nähe Erdberger Lände zu mieten - 1030 Wien Verfügbar sind Stellplätze und E-Ladestellen (keine Super-Charger E-Lader); dh Tesla-Fahrzeuge können damit aufgeladen werden. Endenergiebedarf: weitere Informationen: Vorlage für die Konditionen: 1. Mietzins: €92,00,- 2. + Betriebskosten €14,58,- 3. + 20% UST €21,32,- 4. Mietzins Brutto: €127,90,- 5. + Kaution €383,70,- 6. + Vergebührung €49,04,- Gesamtbetrag EUR 560,64,- Vorlage für die Konditionen (Elektrostellplatz) Die Kosten belaufen sich auf: 1. Mietzins: €92,00,- 2. + Betriebskosten €34,58,- 3. + 20% UST €25,32,- 4. Mietzins Brutto: €151,90,- 5. + Kaution €455,70,- 6. + Vergebührung €57,68,- Gesamtbetrag EUR 665,28,- Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, enthält einen keinen Kündigungsverzicht ist zum enden jeden Monats Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist aufkündbar. Es gilt eine Kaution von 3 brutto Monatsmieten zu hinterlegen. Die Vertragserrichtungsgebühr beträgt einmalig EUR 199,00. Lage: In der 2018 errichteten Liegenschaft Louise-Martini-Weg 1-11, in der Nähe der Erdberger Lände, werden freie Garagenplätze vermietet Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Attraktive Anlageimmobilien in Brunn am Gebirge - Lichtensteinstraße Entdecken Sie ein Investmentprojekt, das modernes Design, hohe Bauqualität und naturnahe Ruhe vereint. In der Lichtensteinstraße, am Rand der idyllischen Stadt Brunn am Gebirge, erwartet Sie eine exklusive Wohnanlage, die Anlegern hervorragende Renditemöglichkeiten bietet. Dieses außergewöhnliche Projekt besteht aus zwei Bauteilen und umfasst insgesamt 11 hochwertige Wohneinheiten, die sowohl hohe Rentabilität als auch stilvolles Wohnen versprechen. Investieren mit Weitblick - Bauteil 1 Der erste Bauteil bietet 9 erstklassige Wohnungen, die durch durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenflächen überzeugen. Besonders die oberen Etagen bieten beeindruckende Ausblicke über Brunn bis zur Skyline von Wien. Die Wohnflächen variieren zwischen 85m² und 188m² und bieten vielfältige Optionen für unterschiedliche Mietinteressenten. Exklusive Townhäuser - Bauteil 2 Im zweiten Bauteil befinden sich zwei exklusive Townhäuser, die sich durch großzügige Flächen, private Gärten und luxuriöse Ausstattung auszeichnen. Diese Townhäuser bieten das Gefühl eines Eigenheims mit den Vorteilen einer hochwertigen Wohnanlage und sind besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter. Das Projekt im Überblick * 11 Wohneinheiten * 2 exklusive Townhäuser * Wohnflächen zwischen 85m² und 188m² * 3-4 Zimmer * Alle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia * Hauseigene Garage * Fahrradraum und Einlagerungsräume für jede Einheit Höchste Bauqualität und erstklassige Ausstattung Das Projekt bietet nicht nur architektonische Eleganz, sondern setzt auch in puncto Ausstattung höchste Standards. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Raffstores bieten flexiblen Sonnenschutz und Privatsphäre. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Feinsteinzeugfliesen in den Bädern unterstreichen den hohen Komfort. Eine innovative Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Ausstattung * Große Fenster mit Dreifachverglasung und Raffstores * Parkettböden in den Wohnräumen * Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen * Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Lage und Umgebung - Brunn am Gebirge Die Lichtensteinstraße liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Brunn am Gebirge, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Wien. Die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur macht die Lage besonders attraktiv. Die malerischen Weinberge und Wanderwege des Wienerwalds sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Brunn am Gebirge bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur einen kurzen Weg entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Mit dem Auto erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in nur 20 Minuten. Die nahegelegene Autobahn A21 sowie die S-Bahn-Anbindung machen die Lage auch für Pendler besonders attraktiv, während die grüne Umgebung Ruhe und Erholung bietet. Fazit Das Projekt an der Lichtensteinstraße bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach hochwertigen Anlageimmobilien in einer der begehrtesten Lagen von Brunn am Gebirge sind. Ob Sie sich für eine der lichtdurchfluteten Wohnungen mit Panoramablick oder für eines der großzügigen Townhäuser entscheiden - dieses Projekt verspricht hohe Renditen und eine solide Investition. Nutzen Sie diese Chance und profitieren Sie von einem einzigartigen Angebot, das die Nähe zur pulsierenden Stadt mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung kombiniert. Provisionsfrei für den Käufer! Beziehbar ab März 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Allgemeines Zur Vermietung gelangen gut erreichbare Garagenabstellplätze in einer gepflegten Tiefgarage in der Bertha-von-Suttner-Gasse 12 und 12A, 1220 Wien . Eckdaten zum Objekt Objektart: Garagenstellplatz Adresse: Bertha-von-Suttner-Gasse 12 und 12A, 1220 Wien Verfügbar ab: sofort Garagentyp: Tiefgarage Zustand: gepflegt Ausstattung & Merkmale Sicherer Zugang zur Garage (elektrisches Tor) Gute Beleuchtung und Sauberkeit Sehr gute Befahrbarkeit, ausreichend dimensionierter Stellplatz Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Lage und Verkehrsanbindung Die Garagenstellplätze befinden sich in einer modernen Wohnanlage im 22. Bezirk, unweit der U1-Station Kagraner Platz. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 24A, N24) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Preisinformation Monatliche Bruttomiete: EUR 120,00 inkl. USt. Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Vergebührung: EUR 43,20 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt ein Garagenstellplatz eines Neubau-Hauses. Der monatliche Pauschalmietzins beläuft sich auf Euro 100,- inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. INFRASTRUKTUR Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 6, 18 und 62 sowie die Badner Bahn - Station Eichenstraße (ca. 400 m); Buslinie 14A - Station Embelgasse (ca. 200 m) sowie Buslinie 59A - Station Arbeitergasse (ca. 300 m). Die U-Bahn-Station Margaretengürtel (U4) sowie die Station Matzleinsdorfer Platz befinden sich jeweils in ca. 900 m Entfernung. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Leoben: Zur Vermietung gelangt diese Büroräumlichkeit im ersten Stock eines Gewerbezentrums. Das Gewerbezentrum bietet bereits vielen lokalen, regionalen, aber auch internationalen Unternehmen ein "Zuhause". Es besticht durch seine großzügigen und gepflegten Parkflächen, sowie schön gestalteten Allgemeinflächen inklusive Sanitäranlagen. Das Büro selbst ist klimatisiert und bereits mit Leuchtkörpern und Geräteeinbaukanälen ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen sind mittels elektrischer Jalousien verdunkelbar. Die Gesamtmiete inkludiert Betriebs-, Heiz- , und Stromkosten-Akonto, sowie Klimananlage. Es stehen weitere Büroflächen zur Verfügung, welche frei kombiniert werden können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage, gerne lassen wir Ihnen Detailinformationen zukommen und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung [Telefonnummer entfernt] G. Wechselberger [Telefonnummer entfernt] D. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 670 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 220,76 zzgl 20% USt. Heizkosten € 27,29 zzgl 20% USt. Sonstiges € 84,91 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 200,59 Gesamtbetrag € 1203,55... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Leoben: Zur Vermietung gelangt diese Hallenfläche samt Büroraum und Sanitäranlagen. Das Gewerbezentrum bietet bereits vielen lokalen, regionalen, aber auch internationalen Unternehmen ein "Zuhause". Es besticht durch seine großzügigen und gepflegten Parkflächen, sowie schön gestalteten Allgemeinflächen. Die Halle selbst ist mit ausreichend Leuchtkörpern und Stromanschlüssen versehen und bietet weiters einen Sozialraum für den Mitarbeiteraufenthalt. Der Halleneingang ist mit einem Sektionaltor mit Tür versehen. Raumaufteilung: Produktionshalle, 1 Büro , 1 Umkleide/Lager, 1 WC, 1 Dusche; Die Gesamtmiete inkludiert Betriebs- und Heizkosten. Es stehen weitere Büroflächen zur Verfügung, welche frei kombiniert werden können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage, gerne lassen wir Ihnen Detailinformationen zukommen und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung [Telefonnummer entfernt] G. Wechselberger [Telefonnummer entfernt] D. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1112,45 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 330,42 zzgl 20% USt. Heizkosten € 145,29 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 317,63 Gesamtbetrag € 1905,79 Heizwärmebedarf: 229.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

MODERNE GEWERBEFLÄCHE I FLEXIBLE MIETMÖGLICHKEIT I TOP-STANDORT IN OBERVOGAU Gesamte Gewerbefläche mit ca. 719,07 m² anmietbar Teilfläche mit ca. 252 m² anmietbar Gesamte Gewerbeeinheit auch käuflich erwerbbar Ideal als Lagerfläche, Werkstatt, KFZ-Betrieb, Showroom oder Verkaufsfläche Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet von Obervogau und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zur A9 Pyhrn Autobahn. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die flexible Nutzungs- und Teilungsmöglichkeit. Die gesamte Gewerbefläche umfasst ca. 719,07 m² und kann entweder als komplette Einheit angemietet oder als Teilfläche mit ca. 252 m² genutzt werden. Zusätzlich besteht die attraktive Möglichkeit, die gesamte Gewerbeeinheit auch zu kaufen. Die angebotene Teilfläche mit ca. 252 m² eignet sich hervorragend als Lagerfläche, Werkstatt, KFZ-Betrieb, Aufbereitungszentrum oder Verkaufsfläche. Die großzügige Fläche ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte und bietet ideale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe. Für die Teilfläche ist aktuell kein bestehender Büro- oder Sanitärbereich vorgesehen. Der Eigentümer bietet jedoch die Möglichkeit, einen Container mit Büroeinheit sowie Sanitäranlagen bereitzustellen, wodurch eine praktische und funktionale Lösung für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen geschaffen wird. Die moderne Bauweise überzeugt durch eine hochwertige Ausführung in Skelettbauweise mit Stahlsäulen sowie einer stabilen Satteldachkonstruktion. Zusätzlich sorgt eine zentrale Gasheizung für einen energieeffizienten und wirtschaftlichen Betrieb. Die gedämmte Gebäudehülle schafft ein angenehmes Raumklima und unterstützt niedrige Energiekosten. Das Objekt befindet sich in einem stark frequentierten und gut etablierten Gewerbegebiet mit zahlreichen umliegenden Betrieben und hervorragender Sichtbarkeit. Die Kombination aus flexibler Nutzung, moderner Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Gewerbemarkt. Ob Teilanmietung, Gesamtanmietung oder Kauf - hier stehen Ihnen vielseitige Möglichkeiten offen, Ihr Unternehmen optimal zu positionieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet von Obervogau. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zur A9 Pyhrn Autobahn und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit in Richtung Graz, Leibnitz und Slowenien. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Handels-, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe, wodurch eine hohe Kunden- und Besucherfrequenz gegeben ist. Das stark frequentierte Gewerbegebiet bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein modernes wirtschaftliches Umfeld legen. Zusätzlich profitieren Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten von der ausgezeichneten Infrastruktur und den komfortablen Zufahrtsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

MODERNE GEWERBEFLÄCHE I FLEXIBLE MIETMÖGLICHKEIT I TOP-STANDORT IN OBERVOGAUGesamte Gewerbefläche mit ca. 719,07 m² anmietbar Teilfläche mit ca. 252 m² anmietbar Gesamte Gewerbeeinheit auch käuflich erwerbbar Ideal als Lagerfläche, Werkstatt, KFZ-Betrieb, Showroom oder Verkaufsfläche Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet von Obervogau und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zur A9 Pyhrn Autobahn. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die flexible Nutzungs- und Teilungsmöglichkeit. Die gesamte Gewerbefläche umfasst ca. 719,07 m² und kann entweder als komplette Einheit angemietet oder als Teilfläche mit ca. 252 m² genutzt werden. Zusätzlich besteht die attraktive Möglichkeit, die gesamte Gewerbeeinheit auch zu kaufen. Die angebotene Teilfläche mit ca. 252 m² eignet sich hervorragend als Lagerfläche, Werkstatt, KFZ-Betrieb, Aufbereitungszentrum oder Verkaufsfläche. Die großzügige Fläche ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte und bietet ideale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe. Für die Teilfläche ist aktuell kein bestehender Büro- oder Sanitärbereich vorgesehen. Der Eigentümer bietet jedoch die Möglichkeit, einen Container mit Büroeinheit sowie Sanitäranlagen bereitzustellen, wodurch eine praktische und funktionale Lösung für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen geschaffen wird. Die moderne Bauweise überzeugt durch eine hochwertige Ausführung in Skelettbauweise mit Stahlsäulen sowie einer stabilen Satteldachkonstruktion. Zusätzlich sorgt eine zentrale Gasheizung für einen energieeffizienten und wirtschaftlichen Betrieb. Die gedämmte Gebäudehülle schafft ein angenehmes Raumklima und unterstützt niedrige Energiekosten. Das Objekt befindet sich in einem stark frequentierten und gut etablierten Gewerbegebiet mit zahlreichen umliegenden Betrieben und hervorragender Sichtbarkeit. Die Kombination aus flexibler Nutzung, moderner Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Gewerbemarkt. Ob Teilanmietung, Gesamtanmietung oder Kauf – hier stehen Ihnen vielseitige Möglichkeiten offen, Ihr Unternehmen optimal zu positionieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.925m Apotheke <2.900m Krankenhaus <3.150m Kinder & Schulen Schule <2.625m Kindergarten <2.675m Höhere Schule <5.575m Nahversorgung Supermarkt <1.575m Bäckerei <3.175m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.825m Geldautomat <3.000m Post <3.050m Polizei <4.250m Verkehr Bus <775m Autobahnanschluss <1.425m Bahnhof <2.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #unbefristet

Zum Verkauf gelangt ein jahrzehntelang etabliertes Restaurant in 1020 Wien, nähe des Messezentrums, in Top Lage, Nähe Messe Wien Austria! Center Ernst Happel Stadion Campus Wien FHTouristenhotspot Prater Hotels, Apartments, Bürogebäuden Das Lokal erstreckt sich über ca. 250 m² und einem dazugehörigen Gastgarten mit ca. 40 m². Im Lokal finden ca. 90 Gäste Platz und im Schanigarten, weitere 35 Personen. Das Lokal verfügt seit Jahren über konstant gute Umsätze und kann sofort weiter betrieben werden. Das derzeitige Konzept ist auf italienische Küche (Pizza) mit internationalen Einflüssen ausgerichtet. Ein zusätzlicher Umsatz kann durch Delivery Service erzielen, da Zurzeit der Umsatz ausschließlich im Lokal erzielt wird. Der technische Zustand ist einwandfrei und es bedarf keiner weiteren Investitionen. Ein eingespieltes Team, kann auf Wunsch übernommen werden und der jetzige Betreiber, steht Ihnen zur Einschulung zur Verfügung. Es gibt ebenso bestehende Kooperationsverträge mit den umliegenden Hotels, die übernommen werden können! Ebenso ist das Lokal durch seine Lage für andere Konzepte ausgezeichnet geeignet. Der Mietvertrag kann eventuell auch unbefristet übernommen werden. Die Ablöse für die Einrichtung, Kundenstock und Mietrechte beträgt lediglich € 85.000, netto. ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE I MODERNE 4-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS MIT GROß EM BALKON• 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 85,46 M² WOHNFLÄCHE • GELEGEN IM 1. OBERGESCHOSS • GROß ZÜGIGER BALKON FÜR ENTSPANNTE STUNDEN IM FREIEN • MODERNE KÜCHE BEREITS VORHANDEN • PKW-ABSTELLPLATZ & EIGENES KELLERABTEIL INKLUSIVE • BADEZIMMER UND WC GETRENNT • PRAKTISCHER ABSTELLRAUM FÜR ZUSÄTZLICHEN STAURAUMDiese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Der helle und großzügige Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Badezimmer sowie das WC sind getrennt angeordnet und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine moderne Küche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Abstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <950m Klinik <2.925m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <825m Nahversorgung Supermarkt <850m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <850m Bank <850m Post <900m Polizei <725m Verkehr Bus <350m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]