Suchergebnisse für "immobilien leonding oö"

#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese besondere Jahrhundertwendeliegenschaft erzählt Geschichte: Eine ehemalige Villa wurde von einer Architektin mit viel Feingefühl in drei exklusive Eigentumswohnungen umgebaut und neu aufgeteilt. Jede Einheit bewahrt den Charakter des Altbaus und bietet zugleich großzügigen Wohnkomfort. Die gegenständliche Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre und ist über ein altehrwürdiges Treppenhaus mit nur wenige Stufen bequem zu erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die ideale Lage des Eigengartens sowie des KFZ-Abstellplatzes, welche sich direkt neben dem Eingangsbereich befinden. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, mit dem Gefühl eines nahezu eigenständigen Wohnens. Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 136 m² auf einer Etage Eigengarten: ca. 85 m² (mit Magnolie) Untergeschoss / zwei Räume mit Nutzfläche: ca. 52 m² (davon ca. 19 m² Heiz-/Lagerraum) Lage: ruhige Sackgasse in einer der besten Wohngegenden Leondings Verwaltung: Eigenhausverwaltung (keine externe Hausverwaltung) Zustand: Altbauzustand aber sofort bewohnbar - großes Gestaltungspotenzial Rücklagenstand: ca. € 17.000,- Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse in einer der schönsten Wohngegenden von Leonding - grün, gediegen und mit hoher Lebensqualität. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Eigengarten mit ca. 85 m², der zum Verweilen, Entspannen und Gestalten einlädt. Eine wunderschöne Magnolie setzt dabei einen besonderen Akzent und verleiht dem Garten eine fast parkähnliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehören zudem außergewöhnlich großzügige Räume im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 52 m². Davon entfallen ca. 19 m² auf den Heiz- bzw. Lagerraum der Ölheizung (Altbau), wodurch zusätzlich ca. 33 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen - ideal als Atelier, Hobbybereich oder weiterhin als Waschmaschinenbereich. Die Liegenschaft wird im Rahmen einer Eigenhausverwaltung durch die Eigentümerin selbst betreut. Es ist keine externe Hausverwaltung beauftragt, ein weiterer Vorteil in puncto Kostenkontrolle und Mitbestimmung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Altbauzustand, bietet jedoch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Jahrhundertwendehaus Haus wurde 2009 in Wohnungseigentum umgewandelt und außen revitalisiert. Der Rücklagenstand beträgt aktuell rund € 17.000,-. Ein Objekt mit Charakter, Geschichte und viel Raum für persönliche Wohnträume - eine seltene Chance in Leonding. Verkaufspreis: Euro 525.000,- KFZ Abstellplatz: Der KFZ Abstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Eingang kann um zusätzlich Euro 10.000,- erworben werden. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Willkommen in Ihrem neuen Büro in Leonding - einer der aufstrebendsten Gemeinden Oberösterreichs. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen und in einer dynamischen Umgebung zu arbeiten. Mit einer großzügigen Fläche von 26,44 m² in der zweiten Etage ist dieser Raum ideal für Freiberufler, Therapeuten oder kleine Unternehmen, die einen professionellen und einladenden Ort für ihre Kunden und Klienten suchen. Die Miete von nur 390,12 € pro Monat macht dieses Angebot besonders attraktiv und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem wachsenden Markt präsent zu sein, ohne Ihr Budget zu sprengen. Heizkosten werden monatlich mit 18,50 Euro akontiert. Stromkosten werden monatlich mit 37,69 Euro akontiert. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, die nicht nur Ihnen, sondern auch Ihren Kunden einen einfachen Zugang zu Ihrem Büro ermöglichen. Ob aus Linz oder den umliegenden Gemeinden - Ihre Räumlichkeiten sind schnell und bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik sowie Kindergarten und Schule sind nur einen Katzensprung entfernt. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien und berufstätige Eltern, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. Auch alltägliche Besorgungen sind dank eines Supermarktes und einer Bäckerei in der Nähe problemlos möglich. Die hellen und freundlichen Räume bieten ein angenehmes Ambiente, das sowohl Ihnen als auch Ihren Kunden ein Gefühl von Wohlbefinden vermittelt. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee in einem Umfeld zu verwirklichen, das sowohl modern als auch gut etabliert ist. Zögern Sie nicht, diese großartige Möglichkeit zu ergreifen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Büro- oder Praxisfläche in Leonding und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Büro #Ordination

Willkommen in Ihrem neuen Büro in Leonding – einer der aufstrebendsten Gemeinden Oberösterreichs. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen und in einer dynamischen Umgebung zu arbeiten. Mit einer großzügigen Fläche von 26,44 m² in der zweiten Etage ist dieser Raum ideal für Freiberufler, Therapeuten oder kleine Unternehmen, die einen professionellen und einladenden Ort für ihre Kunden und Klienten suchen. Die Miete von nur 390,12 € pro Monat macht dieses Angebot besonders attraktiv und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem wachsenden Markt präsent zu sein, ohne Ihr Budget zu sprengen. Heizkosten werden monatlich mit 18,50 Euro akontiert. Stromkosten werden monatlich mit 37,69 Euro akontiert. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, die nicht nur Ihnen, sondern auch Ihren Kunden einen einfachen Zugang zu Ihrem Büro ermöglichen. Ob aus Linz oder den umliegenden Gemeinden – Ihre Räumlichkeiten sind schnell und bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik sowie Kindergarten und Schule sind nur einen Katzensprung entfernt. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien und berufstätige Eltern, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. Auch alltägliche Besorgungen sind dank eines Supermarktes und einer Bäckerei in der Nähe problemlos möglich. Die hellen und freundlichen Räume bieten ein angenehmes Ambiente, das sowohl Ihnen als auch Ihren Kunden ein Gefühl von Wohlbefinden vermittelt. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee in einem Umfeld zu verwirklichen, das sowohl modern als auch gut etabliert ist. Zögern Sie nicht, diese großartige Möglichkeit zu ergreifen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Büro- oder Praxisfläche in Leonding und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <550m Klinik <450m Krankenhaus <3.700m Kinder & Schulen Kindergarten <700m Schule <650m Universität <1.200m Höhere Schule <5.425m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <650m Polizei <1.475m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.525m Autobahnanschluss <2.975m Flughafen <5.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

BÜRO - BESPRECHUNG - WERBEFLÄCHE - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 130 m² Raumaufteilung: laut Plan Stockwerk: 1. OG (Lift vorhanden) Parkplätze: Freistellplätze zu je € 40,00 netto WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 8,85 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt eine ca. 130 m² große Bürofläche im 1. Stock dieser Gewerbeliegenschaft. Neben 3 Büroräumen verschiedener Größen verfügt das Objekt über einen großzügigen Besprechungsraum, eine Teeküche und einen Archivraum. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäranlagen vorhanden. Es besteht die Möglichkeit für Ihr Unternehmen eine großzügige Werbefläche an der Gebäudefassadenblende zu nutzen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Büroobjekt liegt im 1. Stock des Gebäudes Meixnerstrasse 1 im Harterfeld/Leonding entlang der Welserstrasse. Regelmäßige Straßenbahn- und Busverbindungen garantieren einen perfekten öffentlichen Verkehrsanschluß direkt vor dem Haus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger, OBI Baumarkt, Libro, Möbelix...) befinden sich im gegenüberliegenden Fachmarktzentrum Kornstrasse. Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden können am Objekt für je € 40,00 netto angemietet werden. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Teppich Fenster: öffenbare Lärmschutzfenster Sonnenschutz: außen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Heizung: Gaszentralheizung Teeküche: vorhanden Kellerabteil: ja Lift: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 8,85 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.150,00 / Monat Betriebskosten: € 2,50 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 323,72 / Monat Strom: nach Verbrauch Heizung: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1150 zzgl 20% USt. Betriebskosten €323,72 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €294,74 Gesamtbetrag €1768,46 Heizwärmebedarf: 35.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Villa #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Wohngegenden in Rufling erwartet Sie diese exklusive Immobilie. Aufgrund der guten Lage mit perfekter Infrastruktur wird eine ideale Wohnsituation geschaffen. Bewohner können hier die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe genießen, während gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre des Wohnens erhalten bleibt. Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Villa wurde ca. im Jahr 2020 errichtet, erstreckt sich über 190 m2 Wohnfläche und bietet einen optimalen Grundriss auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss kommen Sie über einen einladenden Eingangsbereich direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich, bestehend aus einer komplett ausgestatteten exklusiven Küche (DAN-Küche), der perfekt für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Ein weiterer großer Wohnraum, ein Technikraum, WC und 2 Abstellräume vervollständigen dieses Stockwerk. Das Obergeschoss besticht durch die gute räumliche Aufteilung. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit höchstem Komfort und ein weiterer kleiner Raum mit Waschmaschinenanschluss. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Eine moderne Luftwärmepumpe und eine Wohnraumlüftung sorgen für nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist. Diese repräsentative Immobilie vereint angenehmes Wohnambiente mit modernem Komfort und ist mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet, das den zeitlosen Stil und die Eleganz des Hauses unterstreicht. Die Fenster sind mehrfachverglast und mit elektrischen Außenrollos und Insektenschutz ausgestattet, um maximalen Komfort und Sicherheit zu gewährleisten. Der ansprechende Außenbereich verfügt über eine große Terrasse, einen Pool von ca. 5m x 3m, einen ca. 15 m2 großen Abstellraum und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Er bietet viel Raum für Erholung und Entspannung. Genießen Sie priv... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Bienenweg² - neues Wohnprojekt im Zentrum von Leonding. In zwei modern geplanten Gebäuden entstehen 25 Eigentumswohnungen zwischen ca. 45 m² und 153 m². Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur ist klar und zeitlos gestaltet und bietet Wohnlösungen für viele Lebensphasen - für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Die Lage am Bienenweg verbindet Ruhe und kurze Wege: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet. Ziegelmassivbauweise, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein vorbereitetes E-Lademanagement sorgen für ein modernes, zukunftssicheres Zuhause. Je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich. Mindestens ein Tiefgaragenplatz ist je Wohnung inkludiert. Das erwartet Sie: Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen für den Alltag Durchdachte Grundrisse und helle Wohnbereiche Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengärten) Hochwertige Bauweise - Ziegelmassiv, Fernwärme, kontrollierte Lüftung Vorbereitetes E-Lademanagement in der Tiefgarage Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Förderung vom Land OÖ (vorbehaltlich Zusicherung Land OÖ) Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Bienenweg² - neues Wohnprojekt im Zentrum von Leonding. In zwei modern geplanten Gebäuden entstehen 25 Eigentumswohnungen zwischen ca. 45 m² und 153 m². Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur ist klar und zeitlos gestaltet und bietet Wohnlösungen für viele Lebensphasen - für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Die Lage am Bienenweg verbindet Ruhe und kurze Wege: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet. Ziegelmassivbauweise, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein vorbereitetes E-Lademanagement sorgen für ein modernes, zukunftssicheres Zuhause. Je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich. Mindestens ein Tiefgaragenplatz ist je Wohnung inkludiert. Das erwartet Sie: Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen für den Alltag Durchdachte Grundrisse und helle Wohnbereiche Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengärten) Hochwertige Bauweise - Ziegelmassiv, Fernwärme, kontrollierte Lüftung Vorbereitetes E-Lademanagement in der Tiefgarage Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Förderung vom Land OÖ (vorbehaltlich Zusicherung Land OÖ) Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Bienenweg² - neues Wohnprojekt im Zentrum von Leonding. In zwei modern geplanten Gebäuden entstehen 25 Eigentumswohnungen zwischen ca. 45 m² und 153 m². Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur ist klar und zeitlos gestaltet und bietet Wohnlösungen für viele Lebensphasen - für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Die Lage am Bienenweg verbindet Ruhe und kurze Wege: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet. Ziegelmassivbauweise, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein vorbereitetes E-Lademanagement sorgen für ein modernes, zukunftssicheres Zuhause. Je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich. Mindestens ein Tiefgaragenplatz ist je Wohnung inkludiert. Das erwartet Sie: Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen für den Alltag Durchdachte Grundrisse und helle Wohnbereiche Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengärten) Hochwertige Bauweise - Ziegelmassiv, Fernwärme, kontrollierte Lüftung Vorbereitetes E-Lademanagement in der Tiefgarage Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Förderung vom Land OÖ (vorbehaltlich Zusicherung Land OÖ) Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Bienenweg² - neues Wohnprojekt im Zentrum von Leonding. In zwei modern geplanten Gebäuden entstehen 25 Eigentumswohnungen zwischen ca. 45 m² und 153 m². Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur ist klar und zeitlos gestaltet und bietet Wohnlösungen für viele Lebensphasen - für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Die Lage am Bienenweg verbindet Ruhe und kurze Wege: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet. Ziegelmassivbauweise, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein vorbereitetes E-Lademanagement sorgen für ein modernes, zukunftssicheres Zuhause. Je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich. Mindestens ein Tiefgaragenplatz ist je Wohnung inkludiert. Das erwartet Sie: Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen für den Alltag Durchdachte Grundrisse und helle Wohnbereiche Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengärten) Hochwertige Bauweise - Ziegelmassiv, Fernwärme, kontrollierte Lüftung Vorbereitetes E-Lademanagement in der Tiefgarage Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Förderung vom Land OÖ (vorbehaltlich Zusicherung Land OÖ) Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Bienenweg² - neues Wohnprojekt im Zentrum von Leonding. In zwei modern geplanten Gebäuden entstehen 25 Eigentumswohnungen zwischen ca. 45 m² und 153 m². Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur ist klar und zeitlos gestaltet und bietet Wohnlösungen für viele Lebensphasen - für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Die Lage am Bienenweg verbindet Ruhe und kurze Wege: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet. Ziegelmassivbauweise, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein vorbereitetes E-Lademanagement sorgen für ein modernes, zukunftssicheres Zuhause. Je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich. Mindestens ein Tiefgaragenplatz ist je Wohnung inkludiert. Das erwartet Sie: Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen für den Alltag Durchdachte Grundrisse und helle Wohnbereiche Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengärten) Hochwertige Bauweise - Ziegelmassiv, Fernwärme, kontrollierte Lüftung Vorbereitetes E-Lademanagement in der Tiefgarage Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Förderung vom Land OÖ (vorbehaltlich Zusicherung Land OÖ) Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Bienenweg² - neues Wohnprojekt im Zentrum von Leonding. In zwei modern geplanten Gebäuden entstehen 25 Eigentumswohnungen zwischen ca. 45 m² und 153 m². Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur ist klar und zeitlos gestaltet und bietet Wohnlösungen für viele Lebensphasen - für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Die Lage am Bienenweg verbindet Ruhe und kurze Wege: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet. Ziegelmassivbauweise, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein vorbereitetes E-Lademanagement sorgen für ein modernes, zukunftssicheres Zuhause. Je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich. Mindestens ein Tiefgaragenplatz ist je Wohnung inkludiert. Das erwartet Sie: Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen für den Alltag Durchdachte Grundrisse und helle Wohnbereiche Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengärten) Hochwertige Bauweise - Ziegelmassiv, Fernwärme, kontrollierte Lüftung Vorbereitetes E-Lademanagement in der Tiefgarage Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Förderung vom Land OÖ (vorbehaltlich Zusicherung Land OÖ) Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell

***EXKLUSIV*** Penthouse-Wohnung in Jungendstilvilla in Leonding Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in dieser exklusiven Penthouse-Wohnung, welche sich in einer Jugendstilvilla mit nur insgesamt 3 Wohneinheiten befindet. Erbaut im Jahr 1904 und liebevoll generalsaniert zwischen 1991 und 1993 sowie 2010, 2015 und 2022. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und erstreckt sich über 155 m², ergänzt durch eine beeindruckende 121 m² große Dachterrasse, die das Haus auf drei Seiten umgibt und einen fantastischen Ausblick bietet. Der Zustand der Wohnung ist hervorragend, und ist nach Vereinbarung verfügbar. HARDFACTS: - 3 m Deckenhöhe - Doppelflügeltüren - moderne Küche - Schlafzimmer mit Schrankraum - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, Balkon und Wendeltreppe ins Dachgeschoss - 2 Kinder-/ Arbeitszimmer - Dachzimmer mit 29 m² als Hobbyzimmer - 121 m² große Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick - dreifach verglaste Fenster - spezielle lärmgedämmte Fenster - Dusche auf der Dachterrasse - Fischgrät Parkett - arabischer Marmor - anteiliger Garten - exklusive Lage Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Leonding verbindet historischen Charme mit modernem Luxus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Lassen Sie sich von der Eleganz und dem Flair dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 259.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]