Suchergebnisse für "immobilien leibnitz kaufen"

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 99,59 m². Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Fertigstellungsphase und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der dank seiner offenen Gestaltung eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten – eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Ausstattung, während ein separates WC den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der geräumige Vorraum verfügt über genügend Platz für eine praktische Garderobe und sorgt für einen einladenden Empfangsbereich. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der ca. 306,26 m² große Eigengarten mit der ca. 70,21 m² großen Terrasse. Die außergewöhnlich großzügigen Freiflächen schaffen eine private Wohlfühloase und bieten viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Genießen geselliger Stunden im Freien. Hier erweitert sich der Wohnraum auf harmonische Weise nach draußen und verbindet modernes Wohnen mit der Natur. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese attraktive Gartenwohnung mit ihren vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese 81,18 m² große Erstbezugswohnung wird Sie beim ersten Begehen begeistern. Barrierefrei gelangen Sie von der Tiefgarage in das Erdgeschoß eines familiären Mehrparteienhauses und betreten diese sehr helle und perfekt aufgeteilte Wohnung. Der Blick in den ca. 35,13 m² großen Wohn-Ess-Küchenbereich wird Sie beim Heimkommen begeistern. Der edle Parkettboden und der Zugang zur Süd-Westterrasse mit Garten bieten Ihnen viel Wohnqualität. Vom Vorraum erreichen Sie auch ein Abstellraum sowie ein geräumiges Badezimmer welches mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss sowie mit einem Tageslichtfenster ausgestattet ist. Zwei sehr helle und komfortable Schlafzimmer mit Parkettboden ausgestattet werden ebenfalls vom Vorraum aus betreten. Diese Einheit besticht mit einem durchdachten Raumkonzept und wird Sie durch eine hochwertige Ausstattung beeindrucken. Ausgezeichnete Infrastruktur und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten sorgen für bessere Lebensqualität. Das Highlight ist die großzügige Terrasse welche Sie zum Entspannen und Genießen nach einem stressigen Arbeitstag einlädt und Ihnen so unbeschwerte Stunden zum Entspannen sichert! Sollten Sie Interesse an einem Tiefgaragenplatz haben, so können Sie für € 17.500, diesen natürlich gerne erwerben. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage! Variante 1: FIX auf 10 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 924,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Leibnitz Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 69 m² Wohnfläche und einem ca. 4 m² großen Balkon im 3. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Die separate Küche mit Essbereich ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Badezimmer mit Dusche und das separate WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil bietet viel Stauraum. Für Fahrräder steht ein eigener Fahrradabstellraum zur Verfügung. Direkt vor dem Haus befinden sich kostenlose Parkplätze. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung. Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits erneuerte Dachkonstruktion – die dafür anfallenden Kosten sind bereits in den ÖWG-Kosten berücksichtigt. Am Gebäude aus dem Jahr 1962 wurden in den Jahren 2015, 2023 und 2026 Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die zentrale Lage im Herzen von Leibnitz bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung wird abgesehen von Küche und Bad unmöbliert verkauft. Diese charmante Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Anlageimmobilie. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot!... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Das Mietobjekt liegt in einer Seitenstraße zum Leibnitzer Hauptplatz in der Schmiedgasse (Einbahnstraße). Direkt davor befinden sich öffentliche Parkplätze in der blauen Zone (1 Stunde gratis Parken mit Parkscheibe, Samstag gratis parken). Der Zugang erfolgt über eine automatische Türanlage in einem ganzflächigen Glasportal. Der Großteil der Bodenfläche im Verkaufsraum ist mit Teppich, der restliche Teil mit Fliesen ausgestattet. Die abgehängte Decke ist mit Rasterelementen und eingebauten Leuchten versehen. Eine Brandmeldeanlage sowie eine Lüftungsanlage sind ebenfalls vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Terrasse #hell

Panoramalage Mühlviertel: Neubau eines Einfamillienhaus mit ca. 177 m² Wohnnutzfläche inkl. Arbeitsraum auf 1.450 m² Grund in leichter Hanglage, ideale Ausrichtung. Wellness in top ausgestatteten, lichtdurchfluteten Räumen mit zahlreichen Glas-Fronten: im Mittelpunkt der Wohn-Essbereich mit Aussichtsterrasse, die Sie staunen lässt. Angrenzend an die großzügige Küche ein ebenso großzügiger Wohnbereich. Das Büro/Praxis/Arbeitsraum ist vom Wohnbereich abgetrennt. Außerdem Diele, Gäste WC, Technikraum. Im OG drei ruhige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit Terrasse und angrenzenden Wellnessbereich und Ankleide. Eine wunderbare Bade-Oase mit bodenbündiger Dusche, Badewanne und Fernblick. Gebürstete Eichenböden, elektr. Raffstores, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung Baujahr 2015, sehr geringe Betriebskosten... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In Wagna, nur wenige Fahrminuten von der Bezirkshauptstadt Leibnitz entfernt, befindet sich dieses ca. 1.240 m² große Grundstück in einer überwiegend wohngeprägten und ruhigen Lage. Die Widmung als WA – Allgemeines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6 eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Die sehr gute örtliche Infrastruktur, die vollständige Erschließung sowie die rasche Erreichbarkeit von Leibnitz zählen zu den wesentlichen Vorzügen dieses Grundstücks. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Ruhige, überwiegend wohngeprägte Lage in Wagna Zentrum von Leibnitz nur ca. 3 km entfernt Grundstücksfläche von ca. 1.240 m²Widmung WA – Allgemeines Wohngebiet Bebauungsdichte 0,2–0,6Grundstück laut vorliegenden Unterlagen vollerschlossen Sehr gute Nahversorgung und medizinische Infrastruktur im näheren Umfeld Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Bahnhof Leibnitz in rund 2,8 km Fahrstrecke erreichbar Graz und Maribor mit dem Pkw gut erreichbar DAS GRUNDSTÜCKDas Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.240 m² und ist für die Nutzungsart Wohnen vorgesehen. Die Flächenwidmung lautet WA – Allgemeines Wohngebiet, wobei eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6 gegeben ist. Damit bestehen innerhalb der geltenden gesetzlichen und behördlichen Rahmenbedingungen entsprechende Möglichkeiten für eine zukünftige wohnbauliche Nutzung. Laut den vorliegenden Objektinformationen ist das Grundstück vollerschlossen. Die Lage wird als sehr gut bewertet und zeichnet sich durch ein ruhiges, überwiegend von Wohnnutzung geprägtes Umfeld aus. Besonders vorteilhaft ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Der zentrale Ortsbereich von Wagna ist nach rund 0,7 km Fahrstrecke erreichbar, während das Zentrum der Bezirkshauptstadt Leibnitz rund 3 km entfernt liegt. Dort steht ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung und das Bildungsangebot sind gut erreichbar. Allgemeinmedizinische Versorgung befindet sich bereits in kurzer Entfernung, das LKH Südweststeiermark am Standort Wagna liegt rund 1,5 km entfernt. Volksschule, Kindergarten sowie mehrere weiterführende Schulen in Leibnitz ergänzen die Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung, der Bahnhof Leibnitz ist nach rund 2,8 km Fahrstrecke erreichbar. Über die regionalen Verkehrsverbindungen sind sowohl Graz als auch Maribor gut erreichbar, wodurch der Standort eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an größere regionale Zentren verbindet. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Kodet David [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Im 2. Obergeschoss einer gediegenen, revitalisierten Altbauwohnanlage erwartet Sie diese helle Mietwohnung, die bequem mit dem Lift erreichbar ist. Die hohen Räume betonen den besonderen Charme des Altbaus und verleihen der Wohnung eine offene, einladende Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die Küche ist bereits möbliert und bildet das funktionale Zentrum, während die Wohnräume mit schönen Holzböden ausgestattet sind, die für Wärme und Behaglichkeit sorgen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional steht ein Parkplatz direkt bei der Wohnanlage um € 30,– pro Monat zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt effizient mittels Ferngas. Diese Wohnung verbindet stilvolles Altbauflair mit modernem Wohnkomfort und ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf Qualität und Atmosphäre legen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Erdgeschosswohnung mit 87 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Leibnitz. Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit 3 Zimmern, einer großzügigen Wohn-Essküche sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. Besonders hervorzuheben ist der rund 400 m² große Gartenanteil zur alleinigen Benützung, der vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber bietet. Die Wohnung verfügt zudem über: • Klimaanlage • Terrasse mit direktem Gartenzugang • Gartenhütte für Gartengeräte und zusätzlichen Stauraum • Eigenes Kellerabteil • Carport-Stellplatz • Besucherparkplatz • Die angegebene Miete beinhaltet Betriebskosten und Heizkosten Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Der Bahnhof Leibnitz befindet sich nur etwa 400 Meter entfernt. Der Leibnitzer Hauptplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit eigenem Garten in zentraler Lage schätzen. Hund sind im Haus nicht erlaubt. Highlights auf einen Blick: • 87 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Großzügige Wohn-Essküche • Terrasse • Ca. 400 m² Garten zur alleinigen Nutzung • Erdgeschosswohnung • Klimaanlage • Kellerabteil • Gartenhütte • Carport-Stellplatz • Besucherparkplatz • Ruhige Lage in Leitring • Ca. 400 m zum Bahnhof Leibnitz • Hauptplatz Leibnitz fußläufig erreichbar Lage Entfernungen • Kindergarten < 1000m • Volksschule - 1,5km • Nahversorger < 1000m • Gymnasium < 1000m • Bahnhof - 400m - Stadzentrum Leibnitz - 1000m... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich direkt an einer stark befahrenen Verkehrsachse in Leibnitz und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit für vorbeifahrende Fahrzeuge. Ideal für Betriebe, die auf eine starke Präsenz im Straßenbild setzen. Objektdetails • Nutzfläche: ca. 126 m² ( ca 19,8 m x 6,4 m ) • WC wurde neu eingebaut • Helle Glasfronten mit ausgezeichneter Präsentationswirkung • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Verkauf, Studio, Büro oder Dienstleistung Kosten • Miete: € 1.184,– netto/Monat zzgl. 20 % MwSt. • Betriebskosten: € 315,– netto/Monat zzgl. 20 % MwSt. • Nebenkosten: Müll & Strom nach tatsächlichem Verbrauch • Kaution: € 4.000,– Weitere Vorteile • Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter direkt vor der Tür • Anpassungen wie Klimaanlage sind auf eigene Kosten möglich • Perfekt geeignet für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Büro, Studio oder Praxis die auch von einer starken Autofrequenz profitieren können. Lage • Die außergewöhnlich hohe Frequenzlage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die umliegende Infrastruktur, die große Sichtbarkeit und die hervorragende Erreichbarkeit tragen maßgeblich zu einem erfolgreichen Geschäftsbetrieb bei. . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <925m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <650m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <825m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <825m Polizei <100m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

++GEWERBEGRUNDSTÜCK ca. 20.0000 m² im GROß RAUM von GRAZ und LEIBNITZ++ PERFEKTE VORRAUSSETZUNGEN für BETRIEBSANSIEDLUNG gegeben++ BD 0,2 - 0,6++Zum Verkauf gelangt hier ein erstklassiges Gewerbegrundstück im wirtschaftlich starken Großraum Graz Grenze Leibnitz . FACTS: Grundstücksfläche: Bis zu 20.000 m² insgesamt verfügbar. Bebauungsplan & Aufteilung: Der gültige Bebauungsplan sieht eine perfekt dimensionierte, flexible Parzellierung in Flächen von 2.000 m² bis 4.000 m² vor (ideales Entwicklerprojekt). Bebauungsdichte: 0,2 – 0,6Lage: Attraktive, gut sichtbare Ortsrandlage im Grazer Umland. Logistik & Zufahrt: Die Erschließung erfolgt über eine neu zu errichtende, voll sattelschleppertaugliche Straße (40-Tonner). Der Einreichplan für diese Zufahrt ist bereits fertiggestellt, was maximale Umsetzungsschnelligkeit garantiert. Infrastruktur & Sicherheit: Die behördlich geforderte Hochwasserfreistellung ist bereits vollständig umgesetzt. Die Einleitung von Retentionswasser ist offiziell genehmigt. Kanal und Wasser sind voll erschlossen an der Grundstücksgrenze; ein moderner Glasfaseranschluss ist direkt vorhanden. Die Stromkapazität wird über einen neuen Transformator (Trafo) zukunftssicher und exakt abgestimmt auf das finale Nutzungskonzept des Käufers errichtet. Der Transformator ist direkt, mit einer Leitung zum Umspannwerk Pichla bei Allerheiligen bei Wildon, verbunden. Kaufpreis auf Anfrage Verkehrsanbindung: Landeshauptstadt Graz ca. 20 km, Autobahnanschlüsse A2 (Südautobahn) ca. 15 Min. und A9 (Pyhrnautobahn) ca. 20 Min. entfernt. Wichtiger Nutzungshinweis: Aufgrund der attraktiven Ortsrandlage und Rücksichtnahme auf das Umfeld eignet sich die Fläche ideal für wertschöpfendes, emissionsarmes Gewerbe, Tagesbetriebe, Büros oder Logistik. Die Wahrung absoluter Diskretion ist zwingende Voraussetzung für eine Zusammenarbeit. Detaillierte Unterlagen (wie exakte Lagepläne, Grundbuchsauszüge oder die Preisvorstellung) werden von unserer Seite ausschließlich nach Unterzeichnung einer branchenüblichen Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) freigegeben. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlosbei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjektsund finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.http://WWW. SCHANTL-ITH. ATDie Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <7.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.250m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die ca. 1.870 m² große Immobilie kombiniert ca. 1.530 m² gewerbliche Flächen (Lager, Werkstatt) mit ca. 340 m² privatem Wohnraum. Zwei Garagen, eine moderne Hackschnitzelheizung, ein Aufzug im Wohnbereich und umfassende Sanierung (2021: Heizung, Fenster, Fassade, Photovoltaik) bieten zeitgemäßen Komfort und nachhaltige Technik. Die Betriebskosten sind nutzungsabhängig und können variieren. Maschinen und Geräte sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. Die ca. 1.870 m² große Immobilie kombiniert ca. 1.530 m² gewerbliche Flächen (Lager, Werkstatt) mit ca. 340 m² privatem Wohnraum. Zwei Garagen, eine moderne Hackschnitzelheizung, ein Aufzug im Wohnbereich und umfassende Sanierung (2021: Heizung, Fenster, Fassade, Photovoltaik) bieten zeitgemäßen Komfort und nachhaltige Technik. Die Betriebskosten sind nutzungsabhängig und können variieren. Maschinen und Geräte sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. Lage: Wald im Pinzgau liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und ist von den höchsten Bergen Österreichs umgeben. Dank der Nähe zur Skiarena Zillertal, zur Wildkogelarena und zu den Kitzbüheler Alpen gibt es ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Im Winter laden Pisten zum Skifahren, Rodelstrecken und Loipen zum Langlaufen ein; im Sommer bieten Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Mountaincart-Routen viel Abwechslung in der Natur. Erholung und Entspannung finden Sie im Kristallbad, das mit rund 300 m² Wasserfläche und einem Saunabereich ausgestattet ist. Das Ortszentrum verfügt über Kindergarten, Schule und Gastronomie, während weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahen Neukirchen liegen. Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Lahn, und die Bushaltestelle direkt vor dem Immobilie sorgt für eine gute Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Diese großzügig geschnittene ca. 70 m² Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ein ruhiges Wohnumfeld – trotz der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof. Dank fehlender direkter Nachbarn genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Zimmern. In einem der Zimmer befindet sich ein zusätzlicher, abgetrennter Raum, der vielseitig nutzbar ist – etwa als begehbarer Kleiderschrank, kleiner Arbeitsbereich oder Stauraum. Das große Badezimmer bietet eine moderne Walk-In-Dusche, ergänzt durch ein separates WC. Ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Kellerersatzraum im Vorraum sorgen für wertvollen Stauraum. Eine neue Küche mit wird bis ca. ende Juni eigenbaut sein! Ein ruhiges Zuhause in zentraler Lage – perfekt für Singles, Paare oder alle, die Komfort und Privatsphäre schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <925m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <650m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <825m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <825m Polizei <100m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]