Suchergebnisse für "immobilien kaufen niederösterreich seelage"

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine Investition, die heute überzeugt ? und morgen trägt Lage. Qualität. Nachhaltigkeit. Am Quarzweg 1 in 1210 Wien entsteht mit ? Das. Schmuckstück? ein Neubauprojekt, das genau jene Kriterien erfüllt, nach denen Anleger heute suchen: stabile Nachfrage, hohe Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit. Nur fünf Minuten mit dem Fahrrad zur Donau gelegen, verbindet dieses Projekt ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur ? ein Standortvorteil, der langfristig für sehr gute Vermietbarkeit sorgt. Floridsdorf zählt zu den dynamischsten Bezirken Wiens und bietet eine ideale Kombination aus Wachstum, Grünraum und perfekter Verkehrsanbindung. Wohnungen, die Mieter wollen ? und Werte schaffen Die 27 freifinanzierten Neubauwohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige, zeitlos elegante Ausstattung. Edle Materialien, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen bei jedem Top (Garten, Balkon oder Terrasse) schaffen Wohnqualität, die sich klar vom Markt abhebt ? ein entscheidender Faktor für nachhaltige Rendite und geringe Leerstandszeiten. Klare Architektur trifft auf Funktionalität, Komfort und Langlebigkeit. Genau das, was anspruchsvolle Mieter schätzen ? und Investoren suchen. Nachhaltig investieren ? effizient vorsorgen Ein modernes Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Projekt zukunftssicher. Tiefgarage, Fahrradabstellräume und zeitgemäße Haustechnik erhöhen zusätzlich die Attraktivität und den langfristigen Werterhalt. Die ausgezeichnete Anbindung über Straßenbahn, U6 und S-Bahn am B... [Mehr]

Attraktives Mehrparteienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – Ausbau- und Erweiterungsoptionen Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit großem Potenzial. Das Objekt bietet derzeit drei vermietete Einheiten und eignet sich ideal für Investoren oder zukünftige Eigennutzer, die Wert auf Flexibilität legen. Highlights im Überblick: • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus bietet Raum für verschiedene Nutzungskonzepte und kann individuell erweitert oder ausgebaut werden. • Potenzial für Erweiterung: Das Objekt bietet Möglichkeiten zur Erweiterung und individuellen Gestaltung, um den Wert weiter zu steigern. Aktuelle Vermietung: Drei Einheiten sind derzeit vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf €1.676,83. Die bestehenden Mietverhältnisse laufen mit 2026 aus. Dieses Mehrparteienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt mit Entwicklungspotenzial sind. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst, vor Ort, über dieses Immobilienangebot!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Nachhaltiges, modernes Wohnen zum Wohlfühlen? Herzlich Willkommen in der Niedrigstenergiehaus-Siedlung in Pöchlarn Das Wohn Garten-Projekt in der Sporngasse umfasst 6 Reihenhäuser, 2 Doppelhäuser und 1 Einfamilienhaus mit 113-143 m². Alle Objekte sind südseitig ausgerichtet und mit großzügigen Gärten ausgestattet. Für jede Einheit wurden 2 PKW-Abstellplätze angelegt. Regionale Baustoffe, smarte Grundrisse, perfekte Dämmung und moderne Heizungs- und Klimatechnik mit Luftwärmepumpe schaffen eine heimelige Atmosphäre. Ausstattung: • Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade • Schlüsselfertig mit Bodenplatte • Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Doppel/Mehrfachverglasung - Kunststoff-Alu-Fenster • Fliesen, Laminat und Parkett • Flachdach Infrastruktur: Nahversorger, Arzt und Apotheke, Kindergarten und Schuleinrichtungen sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Donauradweg, der Tennisplatz und das Stadtbad sorgen für viel Spaß in der Freizeit. Entfernungen: Autobahnanschluss: 3 km; Bahnhof: 1,6 km; AST: 0,45 km; Donauradweg: 0,15 km Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller

Dieses Objekt, eine ehemalige Bäckerei mit Verkaufsraum und 2 getrennten Wohneinheiten verfügt über viel Potential. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Das Haus 1 (Straßenseitigen Haus) ist unterkellert, im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Verkaufsraum mit ca. 83m³ und im Obergeschoss ist die Wohnung mit ca. 135m² Wohnfläche untergebracht. Bei dieser Wohneinheit gibt es ein Wohnrecht, welches ein 84-jähriger Mann ausübt. Im Haus 2, ist im Erdgeschoss mit ca. 69m² die ehemalige Backstube untergebracht und im Obergeschoss die Wohneinheit mit ca. 90m² Wohnfläche. Des Weiteren sind diverse Nebenräume und Lagerräume vorhanden. Hintaus befindet sich der Garten eine Kellerröhre sowie eine Scheune mit guter Zufahrtmöglichkeit. Ruhesuchende mit der passenden Idee bzw. Nutzungsmöglichkeit können sich hier verwirklichen. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei

Objektbeschreibung Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Bad Vöslau. Das Gebäude wurde zuletzt als Schauraum bzw. Geschäftslokal genutzt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer. Dank der bestehenden Struktur eignet sich das Objekt ideal für einen Umbau zu einem barrierefreien Bungalow oder ? laut Bebauungsplan ? auch für eine Teilung in zwei Wohneinheiten. Der vordere Bereich verfügt über einen großzügigen Verkaufs- bzw. Schauraum mit Loft-Charakter. Von hier aus gelangt man direkt auf eine etwa 50 m² große Holzterrasse im Garteb. Der hintere Gebäudeteil wurde bisher als Lagerfläche genutzt. Ausstattung Barrierefreier Zugang möglich Großzügiger Schauraum mit Loft-Charakter Ca. 110 m² Verkaufsraum und 50 m² Lager inkl. Sanitärbereich und Küche Ca. 50 m² Holzterrasse im Garten Hinterer Bereich derzeit als Lager genutzt Gasheizung Neuer Schwedenofen mit Edelstahlkamin Portale und Fenster neu Parkett- und Fliesenböden Kleine Küchenzeile WC mit Handwaschbecken 2 Stellplätze auf Eigengrund Widmung & Bebauung... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

ZENTRALE MARKTLAGE | WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL Dieses solide Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von Tamsweg und überzeugt durch seine zentrale Lage mit direkter Anbindung an das Marktgeschehen. Das großzügige Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Nutzflächen. Ideal auch für die flexible oder langfristige Unterbringung von Mitarbeitern heimischer Unternehmen. Hauptgebäude KG: zum Teil unterkellert EG: 2 Wohnungen - Geschäftslokal - Vorraum 1. OG: 2 Wohnungen - Vorraum 2. OG: 2 Wohnungen - Vorraum DG: nicht ausgebaut Nebengebäude KG: zum Teil unterkellert EG: diverse Räume (Innenausbau nicht fertig gestellt) OG: diverse Räume (Innenausbau nicht fertig gestellt) Das historische Hauptgebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie mehrere Räumlichkeiten im Nebengebäude. Vier der Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten eine stabile Einnahmequelle. Die verbleibenden zwei Wohneinheiten stehen zur Verfügung und können noch lukrativ vermietet werden, was das Objekt für Anleger besonders interessant macht. Die Räume im Nebengebäude sind noch nicht fertig ausgebaut (Sanierung erforderlich). Im Erdgeschoss, straßenseitig gelegen, befindet sich zudem ein stark renovierungsbedürftiges, derzeit leerstehendes Geschäftslokal. Dieses bietet nach einer entsprechenden Sanierung großes Potenzial für eine rentable Nutzung. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 1998, wodurch das Gebäude von außen einen sehr ansprechenden Zustand aufweist. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärmeanschlusses und Radiatoren. Die Außenfassade wurde vor wenigen Jahren sehr gelungen saniert. Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Holzlager sowie ein weiterer Abstellplatz, was in einer zentralen Lage wie dieser einen besonderen Vorteil darstellt. Besondere Merkmale: ✔ Hervorragende zentrale Lage mit Marktanbindung ✔ Großzügige Wohn- und Nutzfläche ✔ 6 Wohneinheiten plus ein zu sanierendes Geschäftslokal ✔ Vier Wohnungen aktuell vermietet - sofortige Einnahmen ✔ Zwei weitere Wohneinheiten zur lukrativen Vermietung verfügbar ✔ Anlegerobjekt mit attraktivem Ertragspotenzial ✔ Effiziente Zentralheizung mit Fernwärme ✔ Eine Garage und ein weiterer Abstellplatz ✔ Letzte Sanierung 1998, gepflegter Zustand Lage: Das Objekt befindet sich in Zentrumslage von Tamsweg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die malerische Umgebung des Lungaus bietet eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in einer naturbelassenen Landschaft.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung Traumlage von Baden Diese hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen Lage am westlichen Ortsrand im Villenviertel von Baden. Die Wohnung ist über einen nahezu ebenerdigen Zugang (nur 8 Stufen) erreichbar. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente. Zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung bieten einem wunderschönen Ausblick und laden zum Entspannen ein. Ein kleines, separates Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Arbeitsbereich. Raumaufteilung -Wohnfläche: ca. 69 m² -Zimmer: 2 + Arbeitszimmer (ca. 4 m²) -Badezimmer mit Dusche & Waschmaschine -WC separat Highlights -2 Balkone (Nordost & Südwest) mit Ausblick -Separates Homeoffice / Arbeitszimmer -Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert -Kellerabteil & Gemeinschaftsgarten -Sehr gepflegter Zustand, sofort beziehbar Sonstiges Das Gebäude wurde 2018 umfassend renoviert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem modernen Zustand. Die Betriebskosten beinhalten unter anderem die Rückzahlung des Darlehens, welches voraussichtlich bis 2033 abbezahlt wird. Vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Leyla Örgerim, Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und sind bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Wohnung verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Baden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Wien.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ATTRAKTIVE WOHN- ODER GEWERBEIMMOBILIE IN HERVORRAGENDER LAGE VON ZWETTL In ausgezeichneter Lage der Stadt Zwettl-Niederösterreich steht dieses vielseitig nutzbare Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung von mehreren Wohnungen oder Büroflächen. Das Gebäude wurde von 2013 bis 2014 errichtet und befindet sich derzeit in Rohbauform, wodurch zukünftige Eigentümer die Raumaufteilung, Nutzung und Ausstattung individuell nach ihren Anforderungen gestalten können. Eine detailierte Aufstellung zu den Flächen, pro Geschoss, wird Ihnen bei Anfrage gerne übermittelt. DIE IMMOBILIE ERSTRECKT SICH ÜBER VIER EBENEN: * Kellergeschoss (ca. 288 m2) * Erdgeschoss (ca. 321 m2) * 1. Obergeschoss (ca. 295 m2) * 2. Obergeschoss (ca. 213 m2) Ein bereits vorhandener Liftschacht (Platz für den Einbau eines 8 Personenlifts) vom Kellergeschoss bis in das 2. Obergeschoss ermöglicht eine barrierefreie Erschließung aller Ebenen und bietet optimale Voraussetzungen insbesondere für medizinische Einrichtungen oder Büroflächen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse im 2. Obergeschoss, von welcher sich eine wunderschöne Aussicht über die Stadt Zwettl, insbesondere das Zwettltal eröffnet. PARKMÖGLICHKEITEN Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 17 PKW-Stellplätze. 12 Stellplätze befinden sich im Parkdeck im Erdgeschossbereich (inkl. Behindertenparkplatz) und 5 Stellplätze sind im Kellergeschoss in der Tiefgarage, sowie eine zusätzliche Fläche für einspurige Fahrzeuge. Gute Erreichbarkeit und komfortable Parksituation für Mieter, Mitarbeiter, Patienten/Klienten oder Kunden FLEXIBLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Aufgrund der großzügigen Struktur eignet sich die Immobilie ideal für: * mehrere Wohnungen * Ärztezentrum oder mehrere Arztpraxen * Gesundheits- und Therapiezentrum * Büro- oder Kanzleiflächen * Dienstleistungsunternehmen * Kombination aus Arbeiten und privatem Wohnen (z. B. im obersten Geschoss) ZENTRALE LAGE & INFRASTRUKTUR Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Talbergstiege und damit nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Außerdem gibt es direkt vor der Liegenschaft eine Bushaltestelle für den Stadtbus und einige "VOR" Buslinien. Innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen und Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter: * verschiedene Geschäfte, Cafés und Gastronomiebetriebe * Ärzte, Apotheken und Dienstleister * Schulen und Bildungseinrichtungen * Busverbindungen (Bushaltestelle direkt vor dem Objekt) und innerstädtische Infrastruktur Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ATTRAKTIVE GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIE IN HERVORRAGENDER LAGE VON ZWETTL In ausgezeichneter Lage der Stadt Zwettl-Niederösterreich steht dieses vielseitig nutzbare Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Ärztezentrums, mehrerer Ordinationen, moderner Büroflächen oder einer Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Das Gebäude wurde von 2013 bis 2014 errichtet und befindet sich derzeit in Rohbauform, wodurch zukünftige Eigentümer die Raumaufteilung, Nutzung und Ausstattung individuell nach ihren Anforderungen gestalten können. Eine detailierte Aufstellung zu den Flächen, pro Geschoss, wird Ihnen bei Anfrage gerne übermittelt. DIE IMMOBILIE ERSTRECKT SICH ÜBER VIER EBENEN: * Kellergeschoss (ca. 288 m2) * Erdgeschoss (ca. 321 m2) * 1. Obergeschoss (ca. 295 m2) * 2. Obergeschoss (ca. 213 m2) Ein bereits vorhandener Liftschacht (Platz für den Einbau eines 8 Personenlifts) vom Kellergeschoss bis in das 2. Obergeschoss ermöglicht eine barrierefreie Erschließung aller Ebenen und bietet optimale Voraussetzungen insbesondere für medizinische Einrichtungen oder Büroflächen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse im 2. Obergeschoss, von welcher sich eine wunderschöne Aussicht über die Stadt Zwettl, insbesondere das Zwettltal eröffnet. PARKMÖGLICHKEITEN Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 17 PKW-Stellplätze. 12 Stellplätze befinden sich im Parkdeck im Erdgeschossbereich (inkl. Behindertenparkplatz) und 5 Stellplätze sind im Kellergeschoss in der Tiefgarage, sowie eine zusätzliche Fläche für einspurige Fahrzeuge. Gute Erreichbarkeit und komfortable Parksituation für Mitarbeiter, Patienten/Klienten oder Kunden FLEXIBLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Aufgrund der großzügigen Struktur eignet sich die Immobilie ideal für: * Ärztezentrum oder mehrere Arztpraxen * Gesundheits- und Therapiezentrum * Büro- oder Kanzleiflächen * Dienstleistungsunternehmen * Kombination aus Arbeiten und privatem Wohnen (z. B. im obersten Geschoss) ZENTRALE LAGE & INFRASTRUKTUR Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Talbergstiege und damit nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Außerdem gibt es direkt vor der Liegenschaft eine Bushaltestelle für den Stadtbus und einige "VOR" Buslinien. Innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen und Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter: * verschiedene Geschäfte, Cafés und Gastronomiebetriebe * Ärzte, Apotheken und Dienstleister * Schulen und Bildungseinrichtungen * Busverbindungen (Bushaltestelle direkt vor dem Objekt) und innerstädtische Infrastruktur Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3910 Zwettl, Niederösterreich - ein charmantes Zweifamilienhaus, das mit einer großzügigen Wohnfläche von 233 m² viel Platz für die ganze Familie bietet. Dieses gepflegte Anwesen besticht durch seinen durchdachten Grundriss und zahlreiche Annehmlichkeiten, die Komfort und Lebensqualität garantieren. Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten (EG mit ca. 131 m² und DG mit ca. 102 m²), jeweils mit eigenem Bad und WC - ideal für mehrere Generationen oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit. Genießen Sie sonnige Stunden im liebevoll angelegten Garten, entspannen Sie im Wintergarten, auf der Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie den Tag am gemütlichen Kachelofen ausklingen. Dieses sorgfältig instand gehaltene Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Lage. WOHNEBENE MIT DIREKTEM GARTENZUGANG Das Erdgeschoss bildet die Hauptwohnebene und ist gartenseitig ebenerdig gelegen. Hier erwarten Sie: * zwei Schlafzimmer * ein Arbeitszimmer * ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster * separates WC * gemütliches Esszimmer mit Zugang zur Küche * an die Küche angeschlossene Speisekammer * gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten * direkter Zugang zum Garten Ein besonderes Highlight ist der zentrale Kachelofen, der Wohn-, Essbereich und Vorraum miteinander verbindet und für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Neben der bestehenden Gasheizung besteht somit die Möglichkeit, diese Bereiche zusätzlich mit Stückholz zu beheizen. AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS MIT VERMIETUNGSPOTENZIAL Über ein separates, von der Hauptwohneinheit abgetrenntes Stiegenhaus gelangt man in das in den Jahren 1993/94 ausgebaute Dachgeschoss. Dieses wurde bis zuletzt als Fremdenzimmerbetrieb genutzt und würde sich zuküftig auch optimal zur Vermietung anbieten. Diese Etage hat einen eigenen Strom- und Gaszähler. Das Dachgeschoss verfügt über: * vier Gästezimmer * Badezimmer mit Badewanne und Fenster * separates WC * Küche * Abstellraum Das größte Gästezimmer bietet zudem einen südwestseitig ausgerichteten Balkon mit traumhaftem Ausblick über die Stadt Zwettl. GROSSZÜGIGER KELLER MIT ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN Der Keller umfasst rund 114 m² und überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Der straßenseitige Bereich (ca. 90m²) liegt ebenerdig und könnte - nach entsprechenden Adaptierungs- und Fertigstellungsarbeiten - ideal zu einer zusätzlichen Wohneinheit, Praxis oder Büroräumlichkeiten ausgebaut werden. Der Keller besteht aktuell aus: * mehreren großen Lagerräumen * Holzlager * Werkstatt * Technikraum mit hauseigenem Brunnen * Heizraum * direktem Durchgang zur Garage GARAGE UND STELLPLÄTZE Zur Liegenschaft gehört eine große Garage(ca. 50m²) mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge . Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Garage auf der gepflasterten Fläche sowie auf einem zusätzlichen Stellplatz im Vorgarten (Rasengittersteine). GARTEN UND AUSSENBEREICH Der gepflegte Garten auf der straßenabgewandten Seite bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Eine kleine Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick über die Stadt. Hier genießen Sie ruhige Stunden im Freien, obwohl sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Diese Immobilie eignet sich ideal für: * große Familien * Mehrgenerationenwohnen * zwei Familien unter einem Dach * Anleger zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten * Vermietung von Gästezimmern * Arztpraxis, Therapieräumlichkeiten, Kosmetikstudio, etc. * Kombination aus Wohnen und Arbeiten LAGE Die zentrale, dennoch ruhige Lage, die großzügigen Flächen sowie das vorhandene Ausbau- und Nutzungspotenzial machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in Zwettl. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Bäckerei, Restaurants, Cafés und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie eine verkehrsberuhigte Wohnlage in einer Einbahnstraße, die ausschließlich von Anrainern genutzt wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Anlegerwohnung mit derzeit aufrechtem, befristeten Mietverhältnis in einer der gefragtesten Lagen Innsbrucks – ideal für Kapitalanleger: innen, einfach investieren und profitieren: Hier die Infos dazu: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem in den Jahren 2000 / 2001 errichteten Wohn- und Geschäftshaus, im Ausmaß von ca. 61,13 m² überzeugt durch ihren speziellen und besonderen Grundriss. Die Wohneinheit liegt im Dachgeschoss (5. Obergeschoss). Sie erreichen diese sowohl über das allgemeine Stiegenhaus als auch komfortabel über einen Personenlift. LAYOUTGarderobenbereich Wohn-/ Koch- / Essbereich Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum Badezimmer mit WCAbstellraum Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das helle, kommunikative Zentrum der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Besonderes Highlight: Eine Lichtkuppel im Wohnraum sorgt für natürlichen Lichteinfall und eine angenehme Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Das große Schlafzimmer ist mit einem praktischen Schrankraum ausgestattet und bietet damit ausreichend Stauraum für höchsten Wohnkomfort. LAGE, LAGE, LAGE / Innsbruck-Wilten Die Immobilie befindet sich in einer stark nachgefragten Lage im Herzen des beliebten Innsbrucker Stadtteils Wilten, genauer gesagt in der Andreas-Hofer-Straße. Wilten gilt als eines der charmantesten und lebendigsten Viertel Innsbrucks – urban, kulturell vielfältig und zugleich geprägt von historischer Bausubstanz und grünen Rückzugsorten. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und Lokalen, die das Viertel mit einem besonderen Lebensgefühl erfüllen. Auch kleine Feinkostläden, Bistros, Eisdielen und Restaurants mit internationaler Küche bereichern das kulinarische Angebot in der direkten Umgebung. Wer gerne frühstückt oder bruncht, findet in unmittelbarer Nähe zahlreiche Spots. Die zentrale Lage bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Wochenmärkte sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt, das Klinikareal, das Universitätsgelände, die Fachhochschule, das Landestheater sowie die Bahnstation Innsbruck West und der Innsbrucker Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar. Dieser Standort verbindet somit urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Kulinarik, Infrastruktur und Freizeitwert – eine Wohnlage, die höchste Lebensqualität bietet. VERFÜGBARKEIT / INFOS MIETVERHÄLTNIS / FOTOS Die Wohneinheit ist laut bereitgestelltem Mietvertrag bis zum 30. April 2028 befristet an verlässliche Mieter vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stellen wir Fotos ausschließlich auf Anfrage und nach Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung. Näheres dazu teilen wir Ihnen im Zuge Ihrer Anfrage sowie einem persönlichen Gespräch mit (Mietvertrag, Mietzinshöhe, etc.). KELLEREin ca. 6,55 m² großes Kellerabteil im Untergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses ist der Wohnung zugeordnet. PARKENOptional kann ein Tiefgaragenabstellplatz im Untergeschoss des Hauses zu einem Kaufpreis in Höhe von € 35.000,00 erworben werden. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen, im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre Kontaktaufnahme sowie eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den bereitgestellten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt die gesamte Concorde Tanzbetriebs KG. Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Unternehmer, die in das Gastgewerbe einsteigen möchten oder für erfahrene Brancheninsider, die ihr Geschäft erweitern möchten. Diese beeindruckende Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 6.240 m² bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu verwirklichen. Das Lokal wird erfolgreich in zweiter Generation betrieben und wurde immer umgebaut, vergrößert und revitalisiert. In den letzten Jahren wurden verschiedene Umbauarbeiten in der Höhe von rd. € 200.000,00 umgesetzt (siehe Sanierungsliste im Anhang). Tanzen - Lachen - Feiern! Erst kürzlich feierte das Lokal sein 30ig-jähriges Jubiläum. Der Betrieb gehörte zu den erfolgreichsten Discotheken des Landes. Sowohl Newcomer als auch weltberühmte Deejays, MC's und Künstler haben dort die Musik und die Menschen geprägt. Das Lokal und die tolle Anordnung rund um den Tanzbereich ermöglichen zahlreiche Möglichkeiten Events durchzuführen. Egal ob Clubbings, Firmenevents, Kabaretts oder Dinner in the Dark - hier sind keine Grenzen gesetzt. Die Liegenschaft unterteilt sich in großzügigen Parkplatz, Gastgarten mit überdachter Fläche sowie freier Fläche, Doppelgarage, Disco mit Kellerräumen und angrenzendem Wohngebäude. Der Club selbst lässt sich innen in verschiedene Bereiche mittels separaten Jalousien abtrennen, daher ist dieser auch optimal für kleinere Veranstaltungen gut geeignet. Bei höherem Besucheraufkommen lässt sich die Lounge rasch und mühelos in einen großen offenen Club verwandeln. Für detaillierte Ansichten der Räumlichkeiten des gesamten Clubs und dem Wohnhaus stehen Ihnen Fotos, Pläne, 360° Rundgänge und die Website der Firma Concorde Tanzbetriebs KG zur Verfügung. Die Website besuchen Sie unter http://www.disco-concorde.at. Ebenfalls ist die Disco Concorde auch in den sozialen Medien unter Facebook und Instagram vertreten. Beheizt wird das Wohnhaus und der Betrieb durch eine gewartete Öl-Zentralheizung. Die Beheizung der Discothek erfolgt über eine ebenfalls gewartete elektronisch, gesteuerte Be- und Entlüftungsanlage. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über den hauseigenen Brunnen, der sich auf einem Quellschutzgebiet befindet. Das Trinkwasser wird jährlich geprüft. Die Glasfaseranbindung wurde bereits in die Liegenschaft eingeleitet. Die Bausubstanz der Liegenschaft entspricht den damalig, verwendeten Baumaterialien zum Errichtungszeitpunkt. Nutzen Sie die Chance mittels Kauf diesen ehemals erfolgreichen Club Nähe Zwettl zu einem angemessenen Preis zu erwerben und Ihre Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Immobilie zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum vom eigenen Gastgewerbe zu unterstützen. Der Nettokaufpreis der Liegenschaft beträgt € 467.000,00.Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) Hier geht´s zum 360° Rundgang LOKAL: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045528? access Key=650a Hier geht´s zum 360° Rundgang WOHNHAUS: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045540? access Key=659e Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern, Gemeinden, Bauämtern, Hausverwaltungen und etwaigen behördlichen Instanzen zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]