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#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungsterminen am 17.04.2026. Bitte Termin online buchen auf www.remax.at/3860-140 ! Ich darf Ihnen dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oberkirchbach exklusiv zum Kauf anbieten. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1979 auf einem circa 1.020 m² großen Grundstück errichtet und besticht vor allem durch seine ruhige Lage, abseits des städtischen Trubels. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Erdgeschoss, welches aufgrund der Hanglage einen herrlichen Ausblick vom Balkon bietet. Auf dieser Ebene befinden sich das Wohnzimmer, der Essbereich sowie eine getrennte Küche. Zudem stehen Ihnen hier ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Der Balkon mit ca. 17,18 m² lädt dazu ein, die Aussicht und die ruhige Umgebung zu genießen. Eine Garage ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Das Untergeschoss bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer mit einer großzügigen Terrasse (ca. 23,50 m²), die für entspannte Stunden im Freien sorgt. Neben einem Wohnzimmer stehen Ihnen auf dieser Ebene weiters noch ein Schlafzimmer, ein Kellerraum, ein Geräteraum sowie ein Heizraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres, großzügig geschnittenes Zimmer, das als Schlaf- bzw. als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann sowie weitere Abstellräumlichkeiten, die als zusätzliche Staufläche fungieren. Der großzügige Garten in Hanglage hat einen parkähnlichen Charakter. Ob Terrassierung, Gartenlandschaft oder Rückzugsort im Grünen - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und die ruhige Umgebung in vollen Zügen genießen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, und bietet somit ausreichend Platz für Familien. Das Haus wird mittels Gasheizung beheizt, die Fenster sind aus Holz gefertigt. Der Zustand der Liegenschaft ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen, insbesondere die Fassade sowie das Dach (Schimmelbildung) bedürfen entsprechender Maßnahmen. Dies eröffnet Ihnen jedoch die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. DETAILS AUF EINEN BLICK * Wohnnutzfläche: ca. 107,27 m² * Grundstücksfläche: ca. 1.020 m² * 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * Hanglage mit schöner Aussicht * großer Balkon mit freiem Blick ins Grüne (ca. 17,18 m²) * gemütliche Terrasse im Untergeschoss (ca. 23,50 m²) * separates Wohn-, Ess- und Küchenkonzept * Badezimmer und separates WC im EG * Badezimmer inkl. WC im UG für zusätzlichen Wohnkomfort * Garage (ca. 15,00 m²) * Heizung: Gasheizkessel im UG * sanierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Oberkirchbach und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, wodurch sich die Liegenschaft ideal für Ruhesuchende oder Familien eignet. INFRASTRUKTUR & NAHVERSORGUNG Die Grundversorgung ist in den umliegenden Ortschaften gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. * Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt/Bäcker): ca. 2-4 km * Kindergarten: ca. 1-3 km * Schule: ca. 1-4 km * Medizinische Versorgung (Arzt/Apotheke): ca. 3-6 km VERKEHRSANBINDUNG Die Anbindung erfolgt über das regionale Straßennetz. Die nächstgelegenen größeren Orte sind gut erreichbar und bieten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächstgelegenen Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sowie der Bahnhof und die Autobahn sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine gute regionale und überregionale Anbindung: * Bushaltestelle: ca. 0,2-0,5 km * Bahnhof: ca. 5-10 km * Autobahn: ca. 10-15 km Auch größere Städte wie Wien, Klosterneuburg, Korneuburg und Tulln an der Donau sind in kurzer Fahrzeit gut erreichbar und unterstreichen die verkehrsgünstige Lage: * Wien: ca. 25-35 min * Klosterneuburg: ca. 15-20 min * Korneuburg: ca. 25 min * Tulln an der Donau: ca. 30-35 min FREIZEIT & UMGEBUNG Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Von Spaziergängen und Wanderungen bis hin zu sportlichen Aktivitäten im Grünen. Die naturnahe Lage sorgt für Erholung und Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell #ruhig

Massive Ziegelqualität, modernste Technik und Raum für eigene Ideen – dieses Einfamilienhaus vereint wertbeständige Architektur mit der Flexibilität, den finalen Feinschliff selbst zu bestimmen. Das Highlight: Viel Raum für alle Lebensphasen Wer ein Zuhause sucht, das sowohl durch klassischen Stil als auch durch intelligente Raumplanung überzeugt, wird hier fündig. Auf drei Ebenen bietet dieses Haus eine perfekte Trennung zwischen geselligem Leben, privatem Rückzug und individuellem Freiraum:• Erdgeschoss: Das Herzstück ist die über 52 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche, die direkt an einen großzügigen Vorraum mit praktischem Duschbad-Potenzial anschließt. • Obergeschoss: Drei separat begehbare Schlafräume und ein großes Badezimmer bilden den privaten Rückzugsort für die ganze Familie. • Untergeschoss (XL-Bonus): Rund 72 m² zusätzliche Nutzfläche mit vollwertigen Fenstern, eigenem Außenzugang und Anschlüssen für Küche/Bad bieten viel Potenzial Qualität ohne Kompromisse Hier wurde nicht an der falschen Stelle gespart. Die solide Substanz aus Wienerberger Ziegeln sorgt gemeinsam mit den Rekord-Fenstern für Ruhe und ein erstklassiges Wohnklima. Technisch ist das Haus mit einer Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe (inkl. 400l Speicher) und elektrischen Schlotterer-Raffstores bereits für die Zukunft gerüstet. Deine Vorteile auf einen Blick:- Massivbau: Werthaltige Bauweise (Ziegel). - Platzwunder: ca. 134 m² Wohnfläche + ca. 70 m² vielseitige Nutzfläche im Untergeschoss (mit eigenem Zugang & Küchenanschluss). - Individuell: Belagsfertige Übergabe – wähle deine Böden und Fliesen selbst aus! - Rundum-Sorglos-Option: Auf Wunsch ist eine schlüsselfertige Fertigstellung durch den Eigentümer gegen Aufpreis möglich. - Perfekt angebunden: Schnelle Wege nach Wien und Klosterneuburg, Natur pur im Wienerwald. - E-Ready: 2 Stellplätze inklusive Vorrüstung für eine Ladestation. Die Raumaufteilung im Detailim Erdgeschoss • Vorraum mit ca. 11,85 m² • WC mit ca. 4,27 m² • Wohnküche mit ca. 52,28 m²im Obergeschoss • Gang mit ca. 5,64 m² • Badezimmer mit WC mit ca. 9,5 m² • Zimmer mit ca. 18,29 m² • Zimmer mit ca. 17,29 m² • Zimmer mit ca. 15,39 m²im Kellergeschoss • Stiegenhaus mit ca. 11,56 m² • Kellerraum mit ca. 30,70 m² • Kellerraum mit ca. 10,20 m² • Kellerraum mit ca, 18,16 m²Neugierig geworden? Fordere jetzt das detaillierte Exposé an und entdecke, wie du diesem klassischen Juwel deine persönliche Note verleihen kannst! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

AUFGESCHLOSSENES BAUGRUNDSTÜCK MIT FERNBLICK IN MAYERDORF / HOHE WAND - 1.005 M² BAULAND Ruhige Lage · Bauland · Entwicklungspotenzial für Einfamilien-, Mehrfamilien- oder Doppelhaus Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in Mayerdorf in der Gemeinde Hohe Wand, Niederösterreich. Mit einer Grundstücksgröße von rund 1.005 m² bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilien- oder eines Doppelhauses in naturnaher Umgebung mit herrlichem Fernblick. Die Widmung Bauland Agrargebiet ermöglicht eine Wohnbebauung und eröffnet Bauherren vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Wohnprojektes. Durch die bereits erfolgte vollständige Aufschließung sind die wesentlichen infrastrukturellen Voraussetzungen für eine rasche Bebauung bereits gegeben. Das Grundstück verbindet Ruhe, Natur und Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und der Nähe zum Wiener Raum. HIGHLIGHTS & FAKTEN * Grundstücksgröße ca. 1.005 m² * Voll aufgeschlossen - Aufschließungskosten bereits bezahlt * Widmung: Bauland Agrargebiet (Wohnbebauung möglich), Bauklasse I + II nach NÖ Bauordnung 2014 i.d.g.F. * Anschlüsse vorhanden: Kanal · Wasser · Strom * Ruhige Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität * kein Bauzwang *Bebauungsmöglichkeiten * Bebaubare Fläche: ca. 300-400 m² Grundfläche * Gebäudehöhe: bis ca. 8 m (Bauklasse II) * Geschosse: etwa 2 Vollgeschosse + Dach * Wohneinheiten: rechtlich nicht begrenzt * Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus möglich LAGE & INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung und eine ruhige Lage im südlichen Niederösterreich. * Wien-Zentrum ist über die A2 Südautobahn in rund 50-55 Minuten erreichbar. * Das Zentrum von Wiener Neustadt liegt nur etwa 20-25 Fahrminuten entfernt. * Der ÖBB-Bahnhof Weikersdorf bietet eine Direktverbindung zum Wiener Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 60 Minuten). * Das Einkaufszentrum Fischapark in Wiener Neustadt ist in etwa 15-20 Minuten erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Nahversorger, Arzt, Bank, Schule und Kindergarten - befinden sich im Umkreis weniger Kilometer. _Sport & Freizeit_ Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung in der Natur: * Wandern: zahlreiche Wanderwege direkt in der Umgebung * Klettern: Klettersteige und Felsrouten an der Hohen Wand * Mountainbiken: abwechslungsreiche Routen in der Region * Paragleiten: beliebter Startplatz auf der Hohen Wand * Golf: Golfclub Enzesfeld in kurzer Fahrdistanz _Naturpark Hohe Wand_ Der nahegelegene Naturpark Hohe Wand zählt zu den schönsten Naturgebieten im südlichen Niederösterreich und liegt nur eine kurze Fahrt südlich von Wien. Das rund 13.000 Hektar große Schutzgebiet beeindruckt durch markante Felsformationen, weitläufige Wälder und eine besonders vielfältige Tier- und Pflanzenwelt. Der Naturpark ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, Kletterer, Radfahrer und Naturfreunde. Mehrere Aussichtspunkte bieten spektakuläre Blicke über das Wiener Becken. Ergänzt wird das Angebot durch ein Besucher- und Informationszentrum, das spannende Einblicke in die Geologie, Natur und Geschichte der Region vermittelt. FAZIT Ein großzügiges Baugrundstück mit Fernblick und klarer Widmung in ruhiger Lage der Gemeinde Hohe Wand. Ideal für Bauherren, die Natur, Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit miteinander verbinden möchten - sei es als Familienwohnsitz oder als nachhaltiges Investment. *BAUBESTIMMUNGEN, MÖGLICHE BEBAUUNG DIENT ALS GROBE VORABINFORMATION UND IST NICHT VERBINDLICH UND OHNE GEWÄHR. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen bei KR Real - Willkommen im Chalet Abies am Hauser Kaibling in der Region Schladming-Dachstein - einem einzigartigen Rückzugsort, der alpine Eleganz, absolute Privatsphäre und eine der spektakulärsten Lagen der Alpenregion vereint. Auf knapp 2.000 Metern Seehöhe, direkt im Skigebiet Hauser Kaibling ? inmitten der Schladming-Dachstein-Region ? genießen Sie hier alpinen Wohnkomfort & Exklusivität auf höchstem Niveau, und das zu jeder Jahreszeit. Das exklusive Chalet liegt im Zentrum der renommierten 4-Berge-Skischaukel, die als Teil von Ski amadé über 760 Pistenkilometer verbindet ? Dank Ski-In/Ski-Out starten Sie direkt vor der Haustür in eines der größten Skigebiete Europas. Dieses luxuriöse Neubau-Chalet vereint stilvolle Architektur, kompromisslose Qualität und eine der spektakulärsten Lagen Österreichs ? mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht. Hier treffen moderne Architektur, hochwertige Naturmaterialien und durchdachtes Design auf absolute Ruhe, Komfort und Weitblick ? Sommer wie Winter ein unvergleichliches Erlebnis. Das Chalet Abies bietet auf rund 126 Quadratmetern Wohnnutzfläche ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept über drei Ebenen. Zwei großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite im Dachgeschoss bieten höchsten Komfort und einen traumhaften Ausblick. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Obergeschoss ist das stilvolle Herzstück des Hauses ? ausgestattet mit einem Designerkamin, einer maßgefertigten Küche mit Weinkühlschrank und hochwertigen Geräten, Eichenparkett, Altholzelementen und einer stimmungsvollen Lichtarchitektur, die per Smart-Home-System steuerbar ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein exklusiver Wellnessbereich mit Panoramasauna, Ruheraum und direktem Zugang zur Terrasse. Highlight ist der elegante Infinity-Whirlpool, in dem sich Sonnenuntergänge und Schneeflocken gleichermaßen genießen lassen. Von der großzügigen Außenterrasse mit Lounge-Möbeln bis zum stimmungsvoll beleuchteten Grillplatz ? jeder Bereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Selbstverständlich verfügt das Chalet über einen eigenen Garagenplatz, einen Skistall mit Schischuh-Wärmer, Technikräume und separate Zugänge. Die Bauweise in Massiv- und Holzriegelkonstruktion erfüllt modernste energetische Anforderungen und verleiht dem Haus sowohl Behaglichkeit als auch Wertbeständigkeit. Das Chalet ist vollständig und geschmackvoll eingerichtet... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Über RE/MAX Nature aktuell zum Kauf angeboten wird ein charmantes Wohnhaus in Altirdning! Es wurde in den Jahren 1981-84 erbaut bzw. fertiggestellt und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die sonnige Lage und eine traumhafte Aussicht. Das Objekt eignet sich ideal für Familien und bietet dank zweier Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 183m² wird Ihnen folgende Raumaufteilung geboten: Erdgeschoss: Windfang, Diele, Badezimmer, WC, Küche, 2 Zimmer, Abstellraum/Speise Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer, WC, Badezimmer, 3 Zimmer Kellergeschoss: Vorraum, Schutzraum, Heizraum, Waschküche, mehrere Kellerräume Das Haus kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, so ist im Bestand zusätzlich zum Wohnbereich im Erdgeschoss auch im Obergeschoss ein großzügiger Raum als Koch-Wohn-Esssituation ausgeführt. Das schöne Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.380 m² bietet Platz für Kreativität, Erholung und Freizeit. Die gemütliche, überdachte Sitzlounge lädt zum Verweilen ein. Das Haus wird mit einer, im Jahr 2023 installierten Luft - Wärmepumpe und zusätzlich mit einem Pelletssofen in der Küche beheizt. Irdning liegt im Herzen des Ennstals und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Sport und Lebensqualität. Der Grimming, das imposante Wahrzeichen der Region, ist stets im Blickfeld und sorgt für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar - 2 Gehminuten), Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Skigebiete und Wanderwege sind durch der nähe von Bus (2 Gehminuten) und Zug in wenigen Minuten erreichbar. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Terrasse

Das Premium Anlageobjekt mit dem atemberaubenden Panorama der steirischen Bergwelt. Ein Investment mit stillvollem Design, durchdachtem Komfort und einem exklusiven Wellnessbereich. Der Ort für Entspannung, Naturerlebnis und Freiheit inmitten der Sportregion Schladming Dachstein. Überzeugen Sie sich selbst von einem Objekt der Luxusklasse und professionellen Management. Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3114828? access Key=687d Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Das Premium Anlageobjekt mit dem atemberaubenden Panorama der steirischen Bergwelt. Ein Investment mit stillvollem Design, durchdachtem Komfort und einem exklusiven Wellnessbereich. Der Ort für Entspannung, Naturerlebnis und Freiheit inmitten der Sportregion Schladming Dachstein. Überzeugen Sie sich selbst von einem Objekt der Luxusklasse und professionellen Management. Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3114827? access Key=682a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Ihr Platz um sich Wohnträume zu erfüllen! Diese Bauparzelle, in leichter Hanglage, befindet sich in erhöhter Aussichtslage von Liezen. Sie genießen einen wunderschönen Blick ins Ennstal und auf die Berge der Umgebung. Durch die exponierte Lage des Grundstückes haben Sie nur wenige Minuten ins Zentrum und doch die absolute Ruhe der Natur. Der Wasseranschlusspunkt befindet sich ca. 2 m neben der Grundgrenze, Kanalanschlusspunkt direkt am Grundstück. Eine Leerverrohrung für den Strom zum Grundstück wurde bereits hergestellt. Die Parzelle befindest sich zur Gänze in der gelben Zone. Ein kleiner Teil auch in der roten Zone. Die Bebauungsdichte beträgt 0,2-0,4. Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3128253? access Key=6840 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 166 m² und bietet fünf gemütliche Zimmer, darunter drei elegante Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Zwei zusätzliche Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Die Immobilie kann sowohl als renditeträchtiges Ferienhaus dank der touristischen Widmung, als auch als Zuhause für Familien genutzt werden. Die geschmackvollen Böden aus Fliesen verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der Ostseitig ausgerichtete Balkon für sonnige Morgenstunden und eine südseitig ausgerichtete Terrasse, die zusammen mit dem gepflegten Garten ideal für Erholung ist. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sonnigen Lage und bietet beeindruckende Möglichkeiten für „Ski-in/Ski-out“ – der Lift ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine touristische Vermietung ist ebenfalls möglich, wodurch sich eine attraktive Rendite erzielen lässt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von St.Jakob in Haus erwartet Sie dieses gepflegte Eckreihenhaus auf einem 278 m² großen Grundstück. Mit einer durchdachten Aufteilung auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die hochwertige Massivbauweise, moderne Ausstattung und naturnahe Lage machen es zu einem idealen Zuhause für Familien und Ruhesuchende. Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen, großzügigen Wohnbereich und eine Küche, die viel Raum für individuelle Gestaltung lässt sowie einen optionalen Kachelofen, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein WC sowie einen Südwest-Balkon mit ca. 7 m², der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Der Eingangsbereich ist mit einer großzügigen Garderobe ausgestattet. Direkt beim Haus stehen ein Carportstellplatz und ein zusätzlicher Freistellplatz für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche und separatem WC. Im Untergeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Technikraum mit Ölheizung und sowie ein großzügiger Keller mit Waschmaschinenanschluss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien geeignet ist. Hochwertige Parkettböden, geflieste Sanitärbereiche und ein Glasfaser-FTTH-Anschluss sorgen für modernsten Wohnkomfort: FTTH (Fiber to the Home) bedeutet höchste Internetgeschwindigkeit und beste Stabilität direkt bis ins Haus. Die Lage des Hauses ist besonders familienfreundlich: nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Freizeitpark Familienland, zahlreiche Wanderwege und die Skigebiete der Region wie die Buchensteinwand bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jede Jahreszeit. Dieses Eckreihenhaus vereint modernen Wohnkomfort, naturnahe Ruhe und familienfreundliche Umgebung – ein perfekter Rückzugsort für Familien, Paare und alle, die das Leben in den Tiroler Bergen genießen möchten. Gerne laden wir Sie ein, das Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher kennenzulernen und sich selbst einen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie und der familienfreundlichen Umgebung zu verschaffen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In sonniger Panoramalage von Axams steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit ca. 230? m² Wohnfläche auf einem ca. 991? m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Gebäude aus dem Jahr 1969 wurde jahrzehntelang als Fremdenpension genutzt und bietet nun zahlreiche Möglichkeiten zur Umnutzung ? z.? B. als Einfamilienhaus, Ferienresidenz, Appartments oder zur Schaffung mehrerer Einheiten (je nach Nutzung ist eine baurechtliche Rücksprache erforderlich). Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, mehrere Bäder, 3 Balkonen, eine große Terrasse sowie rund 340? m² Gartenfläche. Im Kellergeschoss stehen ca. 100? m² zur Verfügung. Einzelgarage und mehrere Außenabstellplätze sind vorhanden. Die Liegenschaft wird mit Ölheizung beheizt (Brenner erneuert). Fenster im Originalzustand, Elektrik dreipolig, Wasserleitungen wurden saniert und hochwertig beschichtet. Es besteht Sanierungsbedarf, die Substanz ist älter aber gepflegt. BMD 1,8, Zufahrt über Servitut. Ein Teil des Grundstücks liegt in der gelben Gefahrenzone. Aktuelle liegen keine Betriebskosten vor. BK-Schätzung: ca. ?? 690/Monat mit einer Berechnung von 3?/m². Der Kaufpreis versteht sich als verhandelbar. Ausführliches Exposé sowie weitere Daten auf Anfrage. Ich berate Sie gerne persönlich und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. Alexander Eisendle [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Das Wohnprojekt „Wohnen am Salberg“ mit 45 Wohnungen auf 3 Etagen bietet Eigentumswohnungen für Individualisten, Paare und Familien. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 56 und 92 m² sind perfekt auf die Ansprüche unterschiedlicher Lebenspläne und -abschnitte abgestimmt. Ob als kuscheliges Liebesnest für zwei, als Alterswohnsitz, wenn die Kinder aus dem Haus sind, als Zuhause für junge Familien oder als Domizil sportlicher Individualisten, im Projekt „Wohnen am Salberg“ finden alle ein passendes Zuhause – oder Refugium für die kleine Pause vom Alltag. Ob dauerhaft oder als Zweit- und Ferienwohnsitz, ob im Sommer oder im Winter: Liezen und seine Umgebung haben viel zu bieten. Ob im Winter oder Sommer, die wunderschöne Landschaft am Rande des Nationalparks Gesäuse lässt Bergsportler-Herzen höherschlagen. Ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge in den Auen entlang der Enns oder in den bekanntesten Gebieten der Umgebung (Kalkalpen, Dachstein, Ausseerland, Hochwurzen, Nationalpark Gesäuse) lassen einen den Stress des Alltags schnell vergessen. Im Winter locken allein im Bezirk Liezen 123 Pistenkilometer in die Berge. In den nahen Skigebieten Schladming – Planai/Hochwurzen/Hauser Kaibling/Reiteralm, Hinterstoder, Wurzeralm, Ausseerland und Alpenregion im Nationalpark Gesäuse kommen Wintersportler vom Anfänger bis zum Vollprofi auf Ihre Kosten. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist der ideale Ausgangspunkt für sämtliche Sport- und Naturerlebnisse im schönen Ennstal! In nur 45 Minuten Fahrzeit erreichen Sie Wander- und Skigebiete wie Schladming-Dachstein, Tauplitz, Bad Mitterndorf, etc.. Aufgrund der idealen Raumaufteilung ist genügend Platz für Singles, Paare und Familien die an Wochenenden und in den Ferien gerne in die Natur hinauswollen. Diese Wohnungen ist provisionsfrei und hat eine Zweitwohnsitzwidmung! Ein Lift sowie eine Tiefgarage runden das Wohnangebot ab. Geplante Fertigstellung ist im Ende 2024. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <600m Klinik <475m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <3.400m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <600m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <800m Flughafen <8.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]