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#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Attraktive Anlageimmobilien in Brunn am Gebirge - Lichtensteinstraße Entdecken Sie ein Investmentprojekt, das modernes Design, hohe Bauqualität und naturnahe Ruhe vereint. In der Lichtensteinstraße, am Rand der idyllischen Stadt Brunn am Gebirge, erwartet Sie eine exklusive Wohnanlage, die Anlegern hervorragende Renditemöglichkeiten bietet. Dieses außergewöhnliche Projekt besteht aus zwei Bauteilen und umfasst insgesamt 11 hochwertige Wohneinheiten, die sowohl hohe Rentabilität als auch stilvolles Wohnen versprechen. Investieren mit Weitblick - Bauteil 1 Der erste Bauteil bietet 9 erstklassige Wohnungen, die durch durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenflächen überzeugen. Besonders die oberen Etagen bieten beeindruckende Ausblicke über Brunn bis zur Skyline von Wien. Die Wohnflächen variieren zwischen 85m² und 188m² und bieten vielfältige Optionen für unterschiedliche Mietinteressenten. Exklusive Townhäuser - Bauteil 2 Im zweiten Bauteil befinden sich zwei exklusive Townhäuser, die sich durch großzügige Flächen, private Gärten und luxuriöse Ausstattung auszeichnen. Diese Townhäuser bieten das Gefühl eines Eigenheims mit den Vorteilen einer hochwertigen Wohnanlage und sind besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter. Das Projekt im Überblick * 11 Wohneinheiten * 2 exklusive Townhäuser * Wohnflächen zwischen 85m² und 188m² * 3-4 Zimmer * Alle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia * Hauseigene Garage * Fahrradraum und Einlagerungsräume für jede Einheit Höchste Bauqualität und erstklassige Ausstattung Das Projekt bietet nicht nur architektonische Eleganz, sondern setzt auch in puncto Ausstattung höchste Standards. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Raffstores bieten flexiblen Sonnenschutz und Privatsphäre. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Feinsteinzeugfliesen in den Bädern unterstreichen den hohen Komfort. Eine innovative Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Ausstattung * Große Fenster mit Dreifachverglasung und Raffstores * Parkettböden in den Wohnräumen * Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen * Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Lage und Umgebung - Brunn am Gebirge Die Lichtensteinstraße liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Brunn am Gebirge, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Wien. Die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur macht die Lage besonders attraktiv. Die malerischen Weinberge und Wanderwege des Wienerwalds sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Brunn am Gebirge bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur einen kurzen Weg entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Mit dem Auto erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in nur 20 Minuten. Die nahegelegene Autobahn A21 sowie die S-Bahn-Anbindung machen die Lage auch für Pendler besonders attraktiv, während die grüne Umgebung Ruhe und Erholung bietet. Fazit Das Projekt an der Lichtensteinstraße bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach hochwertigen Anlageimmobilien in einer der begehrtesten Lagen von Brunn am Gebirge sind. Ob Sie sich für eine der lichtdurchfluteten Wohnungen mit Panoramablick oder für eines der großzügigen Townhäuser entscheiden - dieses Projekt verspricht hohe Renditen und eine solide Investition. Nutzen Sie diese Chance und profitieren Sie von einem einzigartigen Angebot, das die Nähe zur pulsierenden Stadt mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung kombiniert. Provisionsfrei für den Käufer! Beziehbar ab März 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Vermiete private Garage mit Garagentor mit Stromanschluss in einer Tiefgarage in der Tiergartenstraße zentrale Lage in Innsbruck.

_Zur Vermietung gelangen Tiefgaragenstellplätze auf der Mariahilfer-Straße / Einfahrt: Windmühlgasse _ Auf zwei Ebenen verteilt stehen 60 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Lage: Die Stellplätze befinden sich in einer der größten und bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens im 6. Bezirk. Ausgezeichnete Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung. Garageneinfahrt: 1060 Wien, Windmühlgasse Einfahrthöhe: 1.95 m Kündigungsverzicht: 3 Monate ab Mietbeginn Kündigungsfrist: 1 Monat zum Monatsletzten Für Firmenkunden gelten andere Konditionen. Das Angebot richtet sich ausschließlich an private Stellplatzmieter. Öffis: * U3 Neubaugasse * U2 Museumsquartier * Buslinien 13A, N71 * Westbahnhof Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Exklusive Villa mit privatem Seezugang am Faaker See Wohnen, wo andere Urlaub machen – ein Anwesen der Extraklasse! Diese märchenhafte Villa mit Bade- und Seezugang wurde 2020 vollständig renoviert und präsentiert sich heute als einzigartiges Refugium mit modernster Ausstattung und stilvollem Ambiente. Die Villa bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 565 m² auf einem 4.800 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Der prachtvoll gestaltete Garten erinnert an eine edle Parklandschaft und schafft eine unvergleichliche Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität. Die beiden Garagen (60 m² und 25 m²) sind mit E-Ladestationen für PKW und Fahrräder ausgestattet. Dank der hauseigenen Photovoltaikanlage profitieren Sie von äußerst niedrigen Energiekosten und nachhaltigem Wohnkomfort. Nur rund 2.000 Meter vom privaten Seezugang entfernt genießen Sie Zutritt zu einer gepflegten Liegewiese mit Buffetbereich (nur für Berechtigte) – perfekt für entspannte Sommertage am Wasser. Diese außergewöhnliche Liegenschaft umfasst derzeit 6 Ferienwohnungen (je ca. 70 m², 160 m², 3×45 m²) sowie eine exklusive Haupteinheit mit ca. 230 m² Wohnfläche zur Eigennutzung. Je nach Wunsch und Bedarf lässt sich das Anwesen flexibel anpassen – etwa zur privaten Nutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur touristischen Vermietung (Airbnb). Ein Ort, an dem Sie das ganze Jahr über die Schönheit jeder Jahreszeit genießen können – und an dem Lebensqualität, Komfort und Natur in vollkommener Harmonie aufeinandertreffen. Diese Immobilie lässt sich nur schwer in Worte fassen – sehen Sie sie sich an und lassen Sie sich begeistern! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich präsentieren zu dürfen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Doppelhaushälfte am Kienersee II Wohnen, wo andere entspannen – Ihr Rückzugsort direkt am Wasser Willkommen an einem der idyllischsten Plätze Niederösterreichs. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte – ein Ort, an dem Alltag und Erholung mühelos ineinanderfließen. Die Immobilie im Überblick • Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage • 2 gemütliche Schlafzimmer im unteren Geschoß • Helles Badezimmer mit WC • Zusätzliches Gäste-WC • Zeitlose Einbauküche • Sonnendurchflutete Wohnräume • Wunderschöne Terrasse mit viel Privatsphäre • Eigener Stellplatz direkt beim Haus • Privater Seezugang – exklusiv für Sie als Bewohner Die Immobilie überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre – hier begleitet Sie die Sonne durch den Tag und sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Lebensgefühl & Besonderheiten Der Morgen beginnt mit einem Kaffee auf der Terrasse, während die Sonne langsam über dem See aufgeht. Ein paar Schritte genügen – und Sie stehen direkt am Wasser. Ob eine erfrischende Abkühlung im Sommer oder ein ruhiger Spaziergang – dieser Ort ist zu jeder Jahreszeit etwas ganz Besonderes. Hier genießen Sie absolute Ruhe – kein Durchzugsverkehr, kein Lärm, nur Natur, Wasser und Entspannung. Ganzjähriges Wohnen ist möglich – Ihr persönliches Urlaubsgefühl endet hier nie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Seezugang #Terrasse

Eine Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und einer außergewöhnlichen Verbindung zur Natur. Direkt am idyllischen Herzsee in Aldrans befindet sich dieses besondere Anwesen, das sich seit 1962 im Familienbesitz befindet. Zum Verkauf gelangen das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss des Hauses – verbunden mit einem außergewöhnlichen Anteil an der Gesamtliegenschaft und einem Maß an privater See-Nähe, wie es im Großraum Innsbruck nur äußerst selten zu finden ist. Das Anwesen: Die Liegenschaft gliedert sich in drei Eigentumsbereiche. Zum Verkauf stehen rund 58 % der Liegenschaft. Hierzu gehören insbesondere der Grund unmittelbar vor dem Haus, das historische Badehaus mit rund 150 m² sowie der private Schwimmbereich im See. Der hintere Grundstücksbereich mit rund 1.296 m² befindet sich im Wohnungseigentum der drei Miteigentümer. Diese besondere Eigentumsstruktur macht die Liegenschaft zu einer ausgesprochen individuellen Immobilie. Das Besondere: Der unmittelbar vor dem Haus gelegene Grund samt Badehaus und dem dazugehörigen Schwimmbereich im See befindet sich zu 100 % im Alleineigentum. Dieser exklusive Bereich umfasst rund 999 m². Damit eröffnet sich eine einzigartige Kombination aus Wohnen, Natur und privater Nutzung am Wasser. Das Herzstück des Angebots bildet die großzügige Erdgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung. Mit einer Wohnfläche von rund 103,82 m² und einer Terrasse mit rund 56,72 m²mit Blick auf den See und dem Badehaus mit rund 150m². Die Dachgeschosswohnung umfasst rund 57,65 m² und befindet sich derzeit in einem sehr einfachen Zustand. Die Wohnung bietet einen besonders schönen Blick auf den Herzsee sowie einen Balkon und eröffnet damit die Möglichkeit, durch einen zeitgemäßen Umbau ein außergewöhnliches Refugium über dem See zu schaffen. Ob als private Rückzugsebene, Gästebereich, Atelier oder individuell gestaltete Wohnungslösung – hier besteht erhebliches Entwicklungspotenzial. Highlights: • Erdgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitz • attraktives Badehaus • idyllische Seelage • Paradies für Angler • Ortsrandlage Aldrans - Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #ruhig

Aufgrund veränderter Lebensumstände wird dieses gepflegte Reihenhaus von privat verkauft. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen Garten-/Terrassenbereich. Highlights: • Baujahr 2006 • Wohnfläche 140qm • 4 Zimmer im EG und OG • 2 Zimmer die als Gästezimmer genutzt werden können + 1 Abstellraum im Keller • Fussbodenheizung im Keller • Einbauküche • Badezimmer mit WC und separates WC • Kaminofen im Wohnzimmer • 1 Stellplatz direkt vor dem Haus EG: Vorraum, separates WC, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche sowie direktem Zugang zur Terrasse und Garten. OG: 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer mit WC, welches vor rund 3 Jahren renoviert wurde. Kellergeschoss: Wohnkeller Zwei zusätzliche Räume mit Fußbodenheizung und ein Abstellraum – ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Privatverkauf – keine Maklerprovision. Kaufpreis: € 439.000 Bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern Im Preis ist eine Wohnbauförderung von ca. 23.000 Euro enthalten, die bei erfüllen der Voraussetzungen übernommen werden kann. Die aktuelle Rückzahlung beträgt 980 Euro 2mal jährlich. Das Dach wurde 2025 neu gemacht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bahnhof Civitas Nova und Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

Entdecken Sie Ihr neues Freizeitparadies in Neufeld an der Leitha, einer der charmantesten Gemeinden im schönen Burgenland. Dieses Grundstück mit einer Fläche von 305 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Freizeitträume zu verwirklichen. Ob als Rückzugsort vom hektischen Alltag, als Garten-Oase oder als Basis für Ihre Hobbys hier finden Sie Raum und Freiheit ganz nach Ihrem Geschmack. Zum See (privater Bereich) sind es ein nur wenige Schritte. Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie jederzeit flexibel und stressfrei unterwegs sind. Ideal für Pendler oder jene, die gerne Ausflüge in die Umgebung unternehmen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt und eine Apotheke, die für Ihre gesundheitliche Versorgung sorgen. Familien profitieren von der Nähe zur Schule, während Supermarkt und Bäckerei für den täglichen Bedarf und frische Backwaren sorgen. All das macht dieses Grundstück in Neufeld an der Leitha zu einem echten Geheimtipp für alle, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Natur, Freizeit und urbaner Versorgung legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Lebensqualität im wunderschönen Burgenland. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Suchen Sie ein gemütliches Zuhause, in dem Sie einfach ankommen und das Leben genießen können Dann werden Sie dieses charmante Wohnhaus in Breitenwaida lieben! Das Haus wurde bereits mit viel Liebe renoviert. Das Beste daran: Es wartet kein großer Baustress auf Sie! Da alles sehr pflegeleicht angelegt ist, bleibt Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben. Ein absolutes Highlight ist der wunderschöne, gepflegte Garten. Hier finden Sie Ihren persönlichen Kraftort zum Entspannen, für gemütliche Grillabende mit Freunden oder zum sicheren Spielen für die Kinder. Die wunderbar ruhige und idyllische Nachbarschaft macht das Wohnglück perfekt. Die charmante Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 55 m². Diese teilt sich auf in ein einladendes Wohnzimmer, ein behagliches Schlafzimmer, einen großzügigen Küche- und Essbereich, einen funktionalen Sanitärbereich sowie einen zentralen Flur. Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten, auf dem sich ein praktisches Nebengebäude befindet, das flexibel als Lagerfläche und Waschküche genutzt werden kann. Ein zusätzliches Gerätehaus bietet reichlich Platz für Gartenutensilien. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Kunststofffenster sind für optimalen Komfort mit Außenrollläden ausgestattet. In Breitenwaida wohnen Sie im Grünen, müssen aber auf nichts verzichten: Alles ist da für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie alles, was man täglich braucht, sind im Handumdrehen in Hollabrunn oder Göllersdorf erreichbar. Durch die tolle Verbindung sind Sie ruckzuck in Hollabrunn oder auch in Wien. Das macht das Haus auch perfekt für Pendler oder als Wochenend-Domizil im Grünen! Warum Sie sich in dieses Haus verlieben werden: Sofort einziehbar. Keine großen Investitionen oder Renovierungen nötig. Traumhafter Garten: Viel Platz für Ihre Ideen und Erholung pur. Flexibel nutzbar: Ihr perfekter Hauptwohnsitz oder Ihr privates Urlaubsparadies. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Seezugang #Terrasse #ruhig

Salzkammergut Villa, Optional mit großem privaten Badeplatz!!! Diese im Jahre 1919 erbaute Villa befindet sich in prominenter Lage, auf dem Fuße einer Anhöhe im schönen Unterach am Attersee. Von dieser Liegenschaft aus erblicken Sie den in diesem Bereich oft einzigartig grün und türkis schimmernden Attersee, in dem sich das mächtige Höllengebirge spiegelt. Die Villa ist umgeben von einem sehr großzügigen Garten mit Bäumen und einem Pool. Diese sehr zentrale und doch sehr ruhige Lage lädt zum Verweilen ein. Durch die leichte Hanglage sehen Sie den See in voller Pracht ! Der Hauptplatz von Unterach sowie auch die Seepromenade ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft ist als Wohngebiet gewidment und bietet nicht nur für prominente Selbstnutzer sondern auch für Immobilienentwickler großes Potential. Wir befinden uns im Vorbehaltsgebiet . Die Liegenschaft wurde jedoch in den letzten 5 Jahren als Zweitwohnsitz genutzt. Das Haus ist auf 3 Ebenen mit gesamt ca. 260 m² Salzkammergut Villa, Optional mit großem privaten Badeplatz!!! Diese im Jahre 1919 erbaute Villa befindet sich in prominenter Lage, auf dem Fuße einer Anhöhe im schönen Unterach am Attersee. Von dieser Liegenschaft aus erblicken Sie den in diesem Bereich oft einzigartig grün und türkis schimmernden Attersee, in dem sich das mächtige Höllengebirge spiegelt. Die Villa ist umgeben von einem sehr großzügigen Garten mit Bäumen und einem Pool. Diese sehr zentrale und doch sehr ruhige Lage lädt zum Verweilen ein. Durch die leichte Hanglage sehen Sie den See in voller Pracht ! Der Hauptplatz von Unterach sowie auch die Seepromenade ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft ist als Wohngebiet gewidment und bietet nicht nur für prominente Selbstnutzer sondern auch für Immobilienentwickler großes Potential. Wir befinden uns im Vorbehaltsgebiet . Die Liegenschaft wurde jedoch in den letzten 5 Jahren als Zweitwohnsitz genutzt. Das Haus ist auf 3 Ebenen mit gesamt ca. 260 m² Wohnfläche und 11 Wohn-Schlafzimmer aufgeteilt. Facts: Wohnfläche ca. 260 m² 2 Terrassen, 2 Balkone ca.80 m² 11 Zimmer- 3 WC, 2 Bäder Kachelofen ca. 2.738 m² Grundstück Attersee- und Bergpanoramablick Lage: Unterach am Attersee auch "Klein Venedig" genannt, da der Ort um 1900 hauptsächlich nur mit Booten zu erreichen war und die Häuser am Seeufer auf Piloten errichtet waren, befindet sich am Süd-Westufer des Attersees. Der Ort besticht durch seine Ruhe und Gelassenheit, entfernt von Ballungszentren und Stress. Unterach ist eine der wenigen Orte am Attersee, die von Industrielle und Adelige als Ferienresidenz genutzt wurde und deshalb sind auch Bauten im klassischen Salzkammergutstil entstanden. Die Verkehrsanbindung in die Städte Salzburg oder Linz ist durch die nur in wenigen Minuten erreichbare Autobahn auch sehr gut gegeben. Provision 3% + 20% Ust. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See.at Immobilie tritt als Doppelmakler auf. HWB liegt nicht vor Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Seeblick, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In exponierter Aussichtslage von Graz wird eine außergewöhnliche Privatresidenz diskret zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft vereint kompromisslose Bauqualität, hochwertige technische Ausstattung und ein konsequent durchdachtes Wohnkonzept auf höchstem Eigennutzerniveau. Auf rund 300 m² Nettonutzfläche bietet das Anwesen weitläufige Wohnbereiche, großzügige Außenflächen mit Panoramablick, Infinity-Pool, Wellness- und Weinbereich sowie eine repräsentative Garage für mehrere Fahrzeuge inklusive E-Mobility-Infrastruktur. Die Immobilie wurde laufend hochwertig weiterentwickelt und technisch modernisiert. Absolute Privatsphäre, unverbaubare Blickachsen sowie die außergewöhnliche Gesamtqualität machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit im Grazer Premiumsegment. Kaufpreis: EUR 3.390.000 €INFORMATIONEN AUF ANFRAGE: Weitere Informationen erfolgen ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) sowie eines Commission Agreements. Aus Gründen der diskreten Off-Market-Vermarktung wird anstelle der Objektadresse die Adresse unseres Büros angegeben. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Dr. Kurt Bäckenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Private Premium Residence in Prime Graz Location An exceptional private residence in one of Graz’s most sought-after panoramic locations is being offered for sale on a strictly discreet off-market basis. The property combines uncompromising construction quality, sophisticated technical infrastructure and a meticulously designed living concept built to true owner-occupier standards. Offering approximately 300 m² of net usable space, the residence features expansive living areas, generous outdoor spaces with panoramic city views, an infinity pool, wellness and wine facilities, as well as a representative multi-car garage equipped for e-mobility. The property has been continuously upgraded and technically enhanced to the highest standards over recent years. Absolute privacy, unobstructed views and the overall level of execution make this residence a rare opportunity within the premium residential market of Graz. Asking Price: EUR 3,390,000INFORMATION ON REQUEST: Further information will be provided exclusively upon signing a Non-Disclosure Agreement (NDA) and a Commission Agreement. For reasons of discreet off-market marketing, our office address is provided instead of the property address. I look forward to hearing from you. Dr. Kurt Bäckenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

• Marmorböden • Parkett • Offener Kamin • Wäschetrockenraum • 2 Garagen und 2 Freiplätze • Fußbodenheizung • Balkon, Garten und Terrasse • Alarmanlage Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint stilvolle Wohnkultur mit einer der besten Aussichten, die Feldkirch zu bieten hat. Hoch über der Stadt genießen Sie ein Panorama, das sich täglich neu inszeniert – begleitet von Ruhe, Privatsphäre und Großzügigkeit. Im Inneren erwarten Sie edle Materialien und zeitlose Eleganz: Polierte Marmorböden in den repräsentativen Bereichen schaffen ein Gefühl von Weite und Wertigkeit, während hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen Wärme und Behaglichkeit vermittelt. Der offene Kamin bildet das architektonische Herzstück des Wohnbereichs – ein stilvoller Ort für Gespräche, Entspannung oder genussvolle Abende. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als exklusives Familiendomizil, großzügige Residenz für zwei oder als Rückzugsort mit Raum für Inspiration und Entfaltung. Der weitläufige Garten eröffnet Raum für stilvolle Gartenfeste, ruhige Momente im Grünen oder kreative Gestaltungsideen. Ein separater Wäschetrockenraum sowie zwei Garagen mit zusätzlichem Stauraum runden das Angebot funktional ab – diskret und durchdacht. Diese Immobilie ist mehr als ein Ort zum Wohnen: Sie ist ein Rückzugsort mit Charakter, eine Bühne für Lebensqualität und ein Statement für Menschen mit Sinn für das Besondere. Lassen Sie sich begeistern – und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau.... [Mehr]