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Pärchenhit in Gmünd
€ 510,90
3950 Gmünd / 50,11m²
€ 10,20 / m²
#Garten #hell
Diese ansprechende Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 50 m² befindet sich in der Stadtgemeinde Gmünd im niederösterreichischen Waldviertel. Die zentrale Raumaufteilung und moderne Ausstattung machen diese Wohnung besonders attraktiv. Highlights der Wohnung: ? Helle & geräumige Zimmer ? viel Tageslicht für ein angenehmes Wohngefühl ? Moderne Ausstattung ? Einbauküche, Fernwärme, Kabel-/Sat-TV, separates WC ? Praktisches Badezimmer ? Garten zur gemeinsamen Nutzung aller Hausbewohner Innen ? Beste Infrastruktur ? in unmittelbarer Nähe zu Bahnhof, Busverbindungen, Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Krankenhaus, Schulen & Kindergarten ? Freizeitangebot ? Parks, Cafés und Restaurants bequem erreichbar Eckdaten: Wohnfläche: 50,11 m² Zimmer: 1 Badezimmer: 1 Wohnküche: 1 WC: 1 Abstellräume: 1 Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
€ 589,73
3950 Gmünd / 56,4m²
€ 10,46 / m²
Wohnung in Gmünd
€ 656,-
3950 Gmünd / 61,22m²
€ 10,72 / m²
#gefördert
WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
€ 1.285,-
3950 Gmünd / 87,35m²
€ 14,71 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig
Die angeführte Miete ist inkl. des oben genannten Garagenstellplatzes. Absolut ruhig gelegene, familiengerechte Stadtwohnung mit kleinem Garten! Die fast 88m² große Wohnung teilt sich auf 2 Etagen: im Erdgeschoß befinden sich Wohnessküche, WC und Abstellraum, im oberen Stockwerk 3 Schlafzimmer, das Bad und ein WC. WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
€ 655,-
€ 10,70 / m²
Genossenschaftswohnung in Gmünd
€ 522,84
3950 Gmünd / 74,79m² / 2 Zimmer
€ 6,99 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil
€ 640,-
3950 Gmünd / 59,79m²
€ 631,-
€ 10,55 / m²
€ 661,-
3950 Gmünd / 61,93m²
€ 10,67 / m²
Wohnen in Gmünd
€ 599,34
3950 Gmünd / 72,98m² / 3 Zimmer
€ 8,21 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit
Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten
Stadthaus - Gmünd
€ 650.000,-
3950 Gmünd / 741m²
€ 877,19 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Das um die Jahrhundertwende errichtete denkmalgeschützte Stadthaus verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, einen ersten und zweiten Stock sowie ein unausgebautes Dachgeschoss. Bautechnik Baujahr 1928 Bauweise massiv Bau- und Erhaltungszustand entspricht dem Alter bzw. den getätigten Investitionen Fassade rauer Verputz Außenwände teilweise Stein, teilweise Ziegel Innenwände grundsätzlich Ziegel, teilweise im Bankenbereich Glaswände mit Sicherheitsglas Dacheindeckung Eternit Dachalter ca. 1975 Dachrinnen Zinkblech (2006 erneuert worden) Fenster Holzkastenfenster (2006 erneuert worden) Einfachverglasung/Normalglas Türen Holz Unterkellerung voll unterkellert Heizung Zentralheizung mit Heizkörper, 2023 wurde von einer Erdgasfeuerung umgestellt auf Fernwärme Wohnungsmieter hat noch eine Gastherme in der Wohnung Energiequelle Fernwärme Energieausweis 213,4 kWh/m²a Klimaanlage Erdgeschoss und 1.Stock Raumaufteilung Stiegenhaus mit Granitsteinstiege (Eisengeländer, Holzhandlauf) Lift SCHINDLER (defekt) vom Erdgeschoss als auch vom Parkplatz aus direkt begehbar, führt bis in den 1.Stock Kellergeschoss Kellerraum1/Estrich Lagerraum1/ Estrich Archiv1/Betonboden Archiv2/Betonboden kleiner Kellerraum/Estrich Lagerraum2/Estrich Zwischenlagerraum/Estrich Zählerraum/Betonboden (Erdgasanschluss samt Zähler, Hauptwasserzuleitung samt Zähler, Kabelfernseherzugang HIRSCHMANN) Zwischenvorraum/Fliesen Heizraum/Estrich (Gaszentralheizung wurde demontiert, vor ca. 2 Jahren umgestellt auf Fernwärme, ein Wohnungsmieter hat noch eine Gastherme in der Wohnung, restliche Gebäudeteile werden mit Fernwärme versorgt) Raum/Estrich (Übergabestelle von der Fernwärme samt den Zählereinheiten) Kellerraum2/Estrich (vom Wohnungsmieter das Kellerabteil) über Steinstiege ins Erdgeschoss Erdgeschoss Eingangsbereich, Foyer/Fliesen Stiegenhaus bzw. Eingangsbereich vom Hof/Fliesen Kundenbereich/Fliesen Teeküche/Fliesen Kundensafe/Fliesen Beraterzimmer1/Teppichboden Beraterzimmer2/Teppichboden Archiv/Teppichboden (hier befindet sich der Lift, welcher außer Betrieb ist) Schalterzone/Teppichboden Tresor bzw. Serverraum/Teppichbodenüber Steinstiege in den 1.Stock1.Stock Eingangsbereich, Foyer/Teppichboden Garderobenbereich/Teppichboden Teeküche/PVC-Belag Damen WC/Fliesen an Wand und Boden (Handwaschbecken, WC) Herren WC/Fliesen an Wand und Boden (WC, Handwaschbecken) Abstellraum/Teppichboden Beraterzimmer1/Teppichboden Beraterzimmer2/Teppichboden Beraterzimmer3/Teppichboden Büro Regionaldirektion/Teppichboden Sitzungssaal/Teppichbodenzwischendurch im Erdgeschoss und im 1. Stock teilweise Zwischenwände aus Sicherheitsglas satiniertüber Steinstiege in den 2.Stock2.Stocklinke Wohnung (vermietet) Vom Standard her entspricht die Wohnung der zweiten Einheit im 2. Stock mit Sanitär-/Wohn- und Küchenbereich.rechte Einheit (Büro) (frei, derzeit Leerstand) Eingangsbereich mit Wasser- und Abflussanschluss/PVC-Belag Abstellraum/Fliesen Großraum/PVC-Belagüber Granitsteinstiege in den Dachboden Dachboden Dachboden/Betonboden (diverse Dachbodenabteilungen) Außenanlagensämtlicher Freigrund ist befestigt, teilweise asphaltiert, teilweise Rasensteine, teilweise Steinpflasterung und dient als Parkplatz - 12 PKW Stellplätze straßenseitiger Zugangsbereich teilweise mit Granitsteinpflaster bzw. mit Granitplatten Aufschließung Kanalanschluss Ortswasseranschluss Stromanschluss Erdgasanschluss Telefonanschluss Kabelfernseheranschluss Fernwärmeanschluss Widmung Bauland Kerngebiet Baulichkeit unter Denkmalschutz weitere Kenntlichmachungen Transformator, unterirdische Leitung EK EVN 20 KV, Zentrumszone oder geplante Zentrumszone Mieten pro Monat EG-Geschäftslokal – Bank € 9,00 Nettomiete/m² € 50,00 Nettomiete pro Stellplatz2.Stock Wohnung € 125,00 Nettomiete Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 750.000,00Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird. Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Zweitwohnsitz Option
€ 249.000,-
4810 Gmunden / 72,73m² / 2 Zimmer
€ 3.423,62 / m²
#Ferienwohnung #Kellerabteil #hell #möbliert
Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:+ Baujahr 1969, Sanierung Wohnung 2024+ Luft-Wärme-Pumpe+ ca. 73 m² Wohnfläche+ 2 Zimmer, separat begehbar+ Einbauküche mit Miele Geräten+ Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einem separaten WC+ Abstellraum+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich und Außenliegender Sonnenschutz+ Trapa-Parkettböden+ Kellerabteil ca. 5,2 m²+ Kurzzeit-Ferienvermietung zugelassen+ Option als Zweitwohnsitz+ inkl. 2 Stellplätze € 24.000Die Wohnung Das Wohnhaus wurde 1969 erbaut und 2024 umfassend generalsaniert. Dabei entstanden fünf moderne Wohnungen. Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 73 m²: Vom Eingangsbereich erreicht man das Badezimmer, das mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet ist. Die Toilette ist separat. Ebenfalls vom Entrée erreichbar ist das Schlafzimmer, die Küche, die mit einer Einbauküche und Miele Geräten ausgestattet ist, den Abstellraum, sowie das Wohnzimmer. Geheizt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe. Alle Fenster verfügen über außenliegende Sonnenbeschattung. Es wurden Parkettböden von TRAPA im gesamten Wohnbereich verlegt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Aktuell dürfen die Wohnungen als Zweitwohnsitz erworben werden. Kurzzeit-Ferienvermietung: Die Wohnung ist zur Kurzzeit-Ferienvermietung zugelassen und eignet sich daher ideal als Investment oder zur gelegentlichen Nutzung als Ferienwohnung.***Die Bilder wurden virtuell möbliert***Die Lage Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage am nördlichen Ende von Gmunden und bietet eine gute Infrastruktur. Durch die optimale öffentliche Anbindung sind das Stadtzentrum sowie der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude. Zudem befinden sich sämtliche Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Gmunden am Traunsee ist eine bezaubernde Stadt in Oberösterreich, die sich malerisch am Ufer des Traunsees erstreckt. Das Wahrzeichen der Stadt ist das idyllische Schloss Ort, das auf einer kleinen Insel im See thront und mit seiner historischen Pracht beeindruckt. Die charmante Altstadt besticht durch ihre verwinkelten Gassen, traditionellen Gebäude und den lebendigen Stadtplatz, der von gemütlichen Cafés und Geschäften gesäumt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der Traunsee lädt zu Bootsausflügen, Segeltörns und anderen Wassersportaktivitäten ein, während die umliegenden Berge perfekte Bedingungen für Wanderungen und Outdoor-Abenteuer bieten. Gmunden ist zudem für seine lange Keramiktradition bekannt, insbesondere die weltberühmte Gmundner Keramik, die den besonderen Charme dieser Stadt unterstreicht. Als Teil des malerischen Salzkammerguts verbindet Gmunden eine hohe Lebensqualität mit einer reichen kulturellen Geschichte. Entfernungen: Autobahn: ca. 10 Min., Flughafen Linz: ca. 45 Min. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
