Suchergebnisse für "immobilien in ehrendorf bei gmünd niederösterreich"

#Reihenhaus #gefördert

WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Handel

Dieses wunderschöne Geschäftslokal in Gmünd in Niederösterreich ist ein ideales Objekt für den Einzelhandel. Es verfügt über eine Fläche von 110m² im Erdgeschoss und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, Bushaltestelle und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Es gibt auch eine Vielzahl von Einrichtungen in der Nähe, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Das Geschäftslokal ist eine hervorragende Gelegenheit für Einzelhändler, die nach einem geeigneten Objekt in Gmünd in Niederösterreich suchen. Wenn Sie mehr über dieses Geschäftslokal erfahren möchten, nehmen Sie Kontakt zu uns auf! Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu liefern und Ihnen bei der Suche nach dem perfekten Immobilienobjekt zu helfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Lage, in der Sie sich vom stressigen Alltag erholen können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Großdietmanns im wunderschönen Waldviertel, in einer Siedlungsrandlage unmittelbar angrenzend an die Bezirkshauptstadt Gmünd, steht dieses geräumige Liegenschaft zum Verkauf. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Aufgrund der guten Raumaufteilung und mehreren Zimmern haben Sie genügend Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten durch die großen Fenster einen malerischen Ausblick auf den angrenzenden Garten. Der Garten selbst ist umzäunt und bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihren grünen Daumen bestens ins Szene setzen zu können. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage des Hauses. Sie können sich hier fernab von jeglichem Lärm und Trubel entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig sind Sie aber auch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Zudem ermöglicht Ihnen der Bahnhof der Stadt Gmünd eine ideale Anbindung zum Pendeln Richtung Wien. Die Liegenschaft teilt sich auf in: ca. 1.333 m² Grundfläche Wohnhaus (KG, EG, DG) asphaltierte Einfahrt Garage (ca. 13 m²) Terrasse (ca. 15 m²) umzäunter, idyllischer Garten Gartengeräteraum (ca. 3 m²) Das Kellergeschoss (ca. 102 m²) unterteilt sich in: Vorraum Lagerraum Sauna-Bereich (mit Liegen, Dusche und Kaltwasserbecken) Kellerstüberl Flur Heizraum/Werkstatt Heizöllagerraum (nicht aktiv) Lagerraum (Wasserzähler) Das Erdgeschoss (ca. 130 m²) unterteilt sich in: zentraler Gang WC Badezimmer mit Dusche und Badewanne Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken Wohnküche mit Essbereich und Möglichkeit für einen Zusatzofen Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse in Richtung Garten Kinderzimmer... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich vielseitige Immobilie im Waldviertel, Nähe Gmünd. Das Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Unternehmer oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Tischlerei genutzt und überzeugt heute durch ihre großzügige Raumaufteilung und Flexibilität. Ein lichtdurchfluteter Schauraum kann hervorragend als Wohnbereich adaptiert werden. Zusätzlich stehen ein großes Büro bzw. weiterer Wohnraum sowie zahlreiche ebenerdige Flächen zur Verfügung. Highlights der Immobilie: • Großzügiges Grundstück mit ca. 4788 m² • Hauptwohnbereich im Obergeschoss mit mehreren Zimmern für eine große Familie • Große Dachterrasse mit Wintergarten und überdachtem Pool • Separate ebenerdige Wohnung (derzeit vermietet) • Zahlreiche Lagerräume und Garage im Erdgeschoss - aktuell Platz für ca. 20 Autos • Lichtdurchfluteter Schauraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Suche Presshaus oder Weinkeller in Niederösterreich zu kaufen , gerne auch renovierungsbedürftig !

#Terrasse

Zwei Zinshäuser in Gmunden mit 6 vermieteten Wohnungen & Terrassen! Eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage! Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Häuser in zentraler Lage von Gmunden mit insgesamt 6 vermieteten Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse und bietet attraktiven Wohnkomfort in gefragter Lage. Die Liegenschaft überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, eine gute Vermietbarkeit sowie das attraktive Umfeld im Herzen von Gmundens Altstadt. Ideal als nachhaltige Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Eveline Rinnerberger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Terrasse

Zwei Zinshäuser in Gmunden mit 6 vermieteten Wohnungen & Terrassen! Eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage! Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Häuser in zentraler Lage von Gmunden mit insgesamt 6 vermieteten Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse und bietet attraktiven Wohnkomfort in gefragter Lage. Die Liegenschaft überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, eine gute Vermietbarkeit sowie das attraktive Umfeld im Herzen von Gmundens Altstadt. Ideal als nachhaltige Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Eveline Rinnerberger unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwei Zinshäuser in Gmunden mit 6 vermieteten Wohnungen & Terrassen! Eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage! Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Häuser in zentraler Lage von Gmunden mit insgesamt 6 vermieteten Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse und bietet attraktiven Wohnkomfort in gefragter Lage. Die Liegenschaft überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, eine gute Vermietbarkeit sowie das attraktive Umfeld im Herzen von Gmundens Altstadt. Ideal als nachhaltige Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Eveline Rinnerberger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Altstadt Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: - 6 Wohnungen in der Größe von ca. 50 bis ca. 100 m², jeweils mit Terrasse - ein Hausmeisterraum, Müllraum und Abstellraum - weiters gibt es einen gemeinschaftlichen Garten zum Grillen und eine überdachte Terrasse mit Sitz- und Grillmöglichkeit - 3 Parkplätze direkt vor dem Haus und ein öffentlicher Parkplatz nur ca. 30 Meter entfernt... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In begehrter Sonnenhanglage von Gmunden mit traumhaftem Blick auf den Traunsee befindet sich diese charmante Liegenschaft in ruhiger, sonniger Wohnumgebung. Das individuell geplante Wohnhaus wurde 1988 errichtet und verfügt über ca. 256 m² Nutzfläche. Großzügige Räume, große Fensterflächen und mehrere Außenbereiche unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Es besteht ein gewisser Sanierungsbedarf, wodurch sich attraktive Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre und einen wunderschönen Seeblick. Der Garten besitzt natürlichen Charme und bietet großes Potenzial zur Aufwertung und individuellen Gestaltung. Eine überdachte Außenaufgangstreppenanlage verbindet die Garage direkt mit dem Wohngebäude und sorgt für komfortablen, witterungsgeschützten Zugang. Diese Immobilie vereint: Außergewöhnliche Aussichtslage Großzügiges Raumangebot Architektonische Individualität Entwicklungspotenzial Eine In begehrter Sonnenhanglage von Gmunden mit traumhaftem Blick auf den Traunsee befindet sich diese charmante Liegenschaft in ruhiger, sonniger Wohnumgebung. Das individuell geplante Wohnhaus wurde 1988 errichtet und verfügt über ca. 256 m² Nutzfläche. Großzügige Räume, große Fensterflächen und mehrere Außenbereiche unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Es besteht ein gewisser Sanierungsbedarf, wodurch sich attraktive Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre und einen wunderschönen Seeblick. Der Garten besitzt natürlichen Charme und bietet großes Potenzial zur Aufwertung und individuellen Gestaltung. Eine überdachte Außenaufgangstreppenanlage verbindet die Garage direkt mit dem Wohngebäude und sorgt für komfortablen, witterungsgeschützten Zugang. Diese Immobilie vereint: Außergewöhnliche Aussichtslage Großzügiges Raumangebot Architektonische Individualität Entwicklungspotenzial Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Lagen, die Wert auf Aussicht, Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Traunseeblick Wohnung an der Esplanade Gmunden Wohnen, wo das Salzkammergut seine schönste Seite zeigt In einer der begehrtesten Wohnlagen Gmundens erwartet Sie diese hochwertige Neubau-4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses – nur wenige Schritte von der berühmten Esplanade und dem Traunsee entfernt. Zeitgemäße Architektur, exklusive Lage und erstklassiger Wohnkomfort vereinen sich hier zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die klare Raumgestaltung ein Gefühl von Offenheit und Ruhe. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Highlight ist der rund 24 m² große Balkon mit traumhaftem Blick auf den Traunsee – ein Ort für entspannte Morgenstunden, stilvolle Abende und einzigartige Sonnenuntergänge. Trotz der zentralen Lage genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnruhe. Wohnhighlights auf einen Blick ca. 90 m² Wohnfläche 4 Zimmer erstes Obergeschoss Lift mit direktem Zugang Großzügiger Balkon mit Traunseeblick Fußbodenheizung Hochwertige Neubauausführung Eigenes Kellerabteil Tiefgaragenplatz Moderne Haustechnik Wohnen an der Esplanade Die Esplanade zählt zu den exklusivsten und beliebtesten Wohnlagen in Gmunden. Der Traunsee, charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants sowie Badeplätze und Spazierwege befinden sich praktisch direkt vor Ihrer Haustüre. Hier verbindet sich urbaner Komfort mit der einzigartigen Lebensqualität des Salzkammerguts. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in rund 50 Kilometern. Ein Zuhause mit besonderer Qualität Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die modernes Wohnen, hochwertige Architektur und die Nähe zum Wasser schätzen – sei es als Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder langfristige Wertanlage in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 50 kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 50,00... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Mehrparteienhaus in Toplage von Gmunden mit Traunsteinblick Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Mehrparteienhaus mit drei getrennten Wohneinheiten in sonniger und ruhiger Lage im beliebten Ortsteil Traunleithen in Gmunden. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnen und Investition. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, helle Hauptwohnung mit angenehmem Wohnambiente und viel Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Haus durch zwei separate Wohneinheiten, die sich ideal zur Vermietung eignen und zusätzliches Einnahmepotenzial schaffen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit Mieteinnahmen oder als attraktive Anlageimmobilie – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten in einer gefragten Wohnlage von Gmunden. Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Sackgassenlage ohne Durchzugsverkehr und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. LAGE & INFRASTRUKTURDie Immobilie punktet mit einer idealen Kombination aus Ruhe und perfekter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl in unmittelbarer Nähe Das SEP Einkaufszentrum ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar Schulen, Kindergarten und Fitnesscenter fußläufig erreichbar Sehr gute Verkehrsanbindung an die Salzkammergut Bundesstraße und die Westautobahn Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn) in der Nähe Bahnhof Gmunden in ca. 15 Gehminuten erreichbar OBJEKTBESCHREIBUNGDas Wohnhaus wurde zwischen 1968 und 1970 in massiver Bauweise errichtet und laufend modernisiert. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet drei getrennte Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Stiegenhaus erschlossen sind. Die südliche Ausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. WOHNUNGEN IM ÜBERBLICKErdgeschoss (ca. 117 m² – komplett möbliert): Großzügige Diele mit Garderobe Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Sonnige Terrasse Großer, hochwertiger Kachelofen als gemütlicher Mittelpunkt Küche mit direkter Anbindung an den Essbereich1 Schlafzimmer2 zusätzliche Zimmer (Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer) Badezimmer Separates WCDachgeschoss: Wohnung 2 (ca. 51 m² – komplett möbliert): Vorraum Essküche mit Balkonzugang Schlafzimmer Badezimmer & WCWohnung 3 (ca. 54 m² – komplett möbliert): Vorraum Essküche mit Balkonzugang Schlafzimmer Badezimmer & WCzusätzlicher Abstellraum (westseitig) ZUSATZAUSSTATTUNG & TECHNIKKeller mit ca. 118,3 m²Zwei Garagen mit geschützten Stellplätzen Luft/Wasser-Wärmepumpe (Radiatoren im EG, Fußbodenheizung im DG) Photovoltaikanlage auf Ost- und Westdachflächen Energieausweis erstellt im Februar 2025 Vollwärmeschutz MODERNISIERUNGENAb 2008: Wärmedämmung der Fassade & laufende Innenrenovierungen2021: Komplett neues Dach nach Hagelschaden Ausbau des Dachgeschosses mit zwei großzügigen Gaupen HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKRuhige Sackgassenlage ohne Durchzugsverkehr Drei getrennte Wohneinheiten – ideal für Vermietung Alle drei Wohnungen vollständig möbliert – sofort nutzbar oder vermietbar Kachelofen im Erdgeschoss als besonderes Wohnhighlight Großzügige Wohnflächen & durchdachte Grundrisse Nachhaltige Energieversorgung (Wärmepumpe & PV-Anlage) Top Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Es besteht ein Mietpotenzial von über 3.000 € monatlich (Angaben ohne Gewähr) Ein weiterer Pluspunkt ist, dass alle drei Wohneinheiten vollständig möbliert sind. Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Küche inklusive Elektrogeräte sowie über Esstisch, Kästen und Betten. Dadurch entstehen keine zusätzlichen Kosten für eine sofortige Vermietung oder Nutzung – alles ist bereits bezugsfertig. Das Mobiliar ist als fixer Bestandteil vorgesehen und wird gemeinsam mit dem Mehrparteienhaus veräußert (Gesamtpreis für das komplette Mobiliar: 15.000 €). FAZITDiese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Investment. Besonders hervorzuheben ist, dass alle drei Wohneinheiten bereits vollständig möbliert sind und somit sofort vermietet oder genutzt werden können – ein klarer Vorteil für Anleger.ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]