Suchergebnisse für "immobilien in brixen i th"

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

THE PERFECT LIVING I NOW>> DACHTERRASSEN-MAISONETTE <I INNOVATIV I HISTORISCHES ZENTRUM I STOCKERAULUXUS PUR AUF 2 WOHNEBENEN -EXTRAVAGANTES WOHNEN I nahezu 118,00 QUADRATMETER Wohnfläche TERRASSEN-FLÄCHE DACHGESCHOSS-EBENE 02 I nahezu 52,00 QUADRATMETER Terrassenfläche DACHTERRASSEN-MAISONETTE MIT BLICK AUF ORTS_ZENTRUM I KIRCHE I BISAMBERG I LEOPOLDSBERG UNENDLICHKEIT AN (T) RAUM I EXKLUSIVE OFFENE ARCHITEKTUR • 1 WOHNSALON • 1 OFFENE WOHNKÜCHE ( Anschlüsse ) • 2 SCHLAF-RÄUME • 1 BEGEHBARE GARDEROBE • 1 HOME-OFFICE BEREICH • 1 TRAUMHAFTE TERRASSE IN DG 02 MIT SCHÖNEM AUSBLICK • 1 BAD MIT WANNE I WALK-IN DUSCHE • 1 ABSTELLRAUM MIT WM-ANSCHLUSS • 1 TOILETTE MIT HANDWASCHBECKENRAUMAUFTEILUNG I DACHGESCHOSS-EBENE. 01 • WOHNUNGS-ENTREE • WOHNSALON MIT OFFENER WOHNKÜCHE ( Anschlüsse ) • 2 SCHLAFZIMMER • BEGEHBARE GARDEROBE • ABSTELL/- WIRTSCHAFTSRAUM • BAD • TOILETTE • MODERNER TREPPENAUFGANG ZU DACHGESCHOSS-EBENE 02RAUMAUFTEILUNG I DACHGESCHOSS-EBENE. 02 • HOME-OFFICE BEREICH • TERRASSE I 50,20 M2 MIT SCHÖNEM AUSBLICKEXKLUSIVSTE INNEN-AUSSTATTUNG (Auszug aus Bau- und Leistungsbeschreibung) • HOLZ-ALU-FENSTER INNEN WEISS/ AUSSEN ALUDECKSCHALE GRAU • ISOLIERGLAS/ MEHRFACHVERGLASUNG • FENSTER/ BALKON UND TERRASSENTÜREN: DREH/ KIPPFUNKTION • SONNENSCHTZ/ Außenjalousien FLACHLAMELLE GRAU • DACHFLÄCHENFENSTER mit Außenliegenden MARKISETTEN • WOHNUNGSEINGANGSTÜRE: SICHERHEITSTÜRE WKII • WOHNUNGSINNENTÜREN: weiss glatt I Beschläge Edelstahl gebürstet • BODENBELÄGE: • VOLLHOLZ-PARKETT I Eiche Fertigparkett 1200x140mm • EDLE STEINFLIESE I FAP Milano&Floor BEIGE MATT • FUSSBODENHEIZUNG • TERRASSEN I BALKONE: Großformatige Betonplatten im Kiesbett • FROSTSICHERER WASSERANSCHLUSS auf der Terrasse • BAD/ WC: Duravit I Laufen I Geberit I Hochwertige Armaturen in CHROM • Handtuchtrockner in jedem Bad • FUSSBODENHEIZUNG • KÜHLUNG: Vorinstallation für KLIMAANLAGE mit Innensplit vorgesehen • HEIZUNG: FERNWÄRME I Heiztechnikraum im Kellergeschoss • EINLAGERUNGSRÄUME im Kellerbereich: mit modernem Metallwandtrennsystem • U.V.M. DETAILLIERTE BAU-UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG WIRD GERNE BEI OBJEKT-BESICHTIGUNG PERSÖNLICH ERKLÄRT & ÜBERGEBENLIFT I BARRIEREFREIER ZUGANGKINDERWAGENRAUM I FAHRRADRAUMALLGEMEINFLÄCHEN BRIEFFACH-ANLAGE mit Paket-Empfangbox BEGRÜNTE ANSPRECHENDE GARTEN-ARCHITEKTUR ALLGEMEINE BEREICHE mit viel Bepflanzung I Begrünungen I barrierefreien Wegen AUSSENBELEUCHTUNG: MODERNE POLLER-LEUCHTEN SPIELPLATZ: Sandkiste/ Federwippen I Belag: Rindenmulch TIEF-GARAGEN-STELLPLATZ KANN UM € 21.900,- ZUSÄTZLICH KÄUFLICH ERWORBEN WERDEN - Kaufabwicklung über CONCEPT FOR LIVING Immobilien - Kaufpreis Stellplatz: PROVISIONSFREI E-LADESTATION: BEI JEDEM STELLPLATZ LEERVERROHRUNG VORHANDENEXKLUSIVES ARBEITEN I WOHNEN I LEBEN IN STOCKERAU. JUNG. INNOVATIV. DIE ZUKUNFT IM JETZT. TRAUMHAFTER LUXUS-ARCHITEKTUR-KOMPLEX. RUHIGE WOHNGEGEND. FREIZEITPARADIES PUR. INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG IM UMFELD. PERFEKTE ANBINDUNG RICHTUNG WIEN I ANSCHLUSS-STELLE A22 I ABFAHRT STOCKERAU MITTE ALLE INFORMATIONEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUF ANGABEN DES ABGEBERS/ AUFTRAGGEBERS, PHOTOMATERIAL/ PLÄNE WURDEN CONCEPT FOR LIVING ZUR VERFÜGUNG GESTELLT. HIERFÜR ÜBERNIMMT CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN KEINE HAFTUNG. ALLE QUADRATMETER-ANGABEN VERSTEHEN SICH ALS CIRKA-ANGABEN. VISUALISIERUNGEN SIND ALS SYMBOLPHOTOS ZU VERSTEHEN. DER ABGEBER/ AUFTRAGGEBER IST ÜBER DIE GESETZLICHE VERPFLICHTUNG ZUR VORLAGE EINES ENERGIEAUSWEISES AUFGEKLÄRT. DER KAUFPREIS DIESER WOHNUNG MIT € 790.000,- VERSTEHT SICH PROVISIONSFREI. FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL [Telefonnummer entfernt] Vereinbaren Sie Ihren Wunsch-Besichtigungstermin auch gerne für das Wochenende - CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme EMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE AN [E-Mail-Adresse entfernt]CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN THERESA HOLYPHONE I [Telefonnummer entfernt] MAIL I [E-Mail-Adresse entfernt] WEB I WWW. CONCEPTFORLIVING.AT REAL# LIV_ING. REAL# LOV_E. REAL# EST_ATE. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

WG Clementinium 1150 Wien WG Zimmer in der Nähe der U-Bahnstation Gumpendorferstrasse Beschreibung: Ein geräumiges, sonniges Zimmer steht zur Verfügung und bietet etwa 26 m2 Wohnfläche (Fischerboden). Dieses Zimmer ist ausgestattet mit einem Futon-Bett (140x200), einem Esstisch, einem Kühlschrank, einem Regal, TV&DVD Player und einem Kleiderschrank. Es befindet sich in einer großzügigen Altbau-Künstler-Wohngemeinschaft mit insgesamt 127 m2 Wohnfläche. Das gemeinsame Wohnzimmer, die Küche (ca. 45 m2) und das Badezimmer (mit Waschmaschine) werden gemeinschaftlich genutzt und regelmäßig gereinigt. Miete: € 420.- inkl. Gas & Strom Kaution: € 420.- Schlüsselkaution: € 220.- Wichtig: Dies ist keine herkömmliche Mietvereinbarung oder Untermietzimmer, sondern eine Wohnrechtsvereinbarung auf Betriebskostenbasis. Daher ist die Wohngemeinschaftsbeitrag sehr günstig, erfordert jedoch aktive Mitarbeit bei der Reinigung und Pflege des gemeinsamen Wohnraums. Die Mitarbeit in der WG ist verpflichtend. Hinweis: Bewerber ohne gültige Aufenthaltsgenehmigung, Deutschkenntnisse und Lebenslauf werden nicht berücksichtigt. Das Angebot einer reduzierten Miete in der Wohngemeinschaft im Austausch gegen aktive Mithilfe bei der Reinigung von Bad und Küche könnte für einige Menschen attraktiv sein, da dies die monatlichen Kosten senken würde. Es ist kein Mietverhältnis, es ist wohnen auf Betriebskostenbasis, deswegen ist der Wohngemeinschaftbeitrag günstig und putzen erwünscht. Mitarbeit in der WG ist Pflicht! Ohne Deutsch, ohne Papiere, ohne Meldezettel und ohne Job "ZWECKLOS!" Lebenslauf und Bewerbungsschreiben erwünscht!... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert

EIGENTUMSWOHNUNG: HELENE-THIMIG-WEG 1 I 1230 WIEN NEWS | Immobilienrecht - siehe Details unter Fotos der Immobilie: Mögliche Kostenersparnis bei dieser Immobilie, falls der Käufer diese käuflich erwirbt um dort gemeldet selbst zu wohnen: EUR 2.914,- (Ersparnis Grundbuchseintragungsgebühr i.H.v. 1,1% des Kaufpreises) + Entfall der Kosten der Eintragung eines Pfandrechtes i.H.v. 1,2% des jeweiligen Pfandbetrags (falls über eine Bank finanziert wird).24/7 BESICHTIGEN: Wohnungs VIDEO unter: https://www.viason.at/wohnungsvideo-viason-immobilien-helene-thimig-weg-1-1230-wien Sie überlegen Ihre Immobilie zu VERKAUFEN? Gerne stehen wir Ihnen für einen professionellen Immobilienverkauf zur Verfügung. Unsere Leistungen finden Sie unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer Beinahe Erstbezug! Im neuen Stadtteil „Erlaaer Flur“ dem Urban-Gardening-Quartier nahe U6 ALTERLAA liegt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia. Sie suchen eine geräumige, westseitige 2 Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnküche inkl. DAN-Einbauküche nahe der U6 ALTERLAA im 23. Bezirk in Liesing, dann haben Sie diese soeben gefunden. Das Wohngebiet „Erlaaer Flur“ bietet großzügige Grün- und Freiräume sowie Gemeinschaftsflächen mit hoher Aufenthaltsqualität. Obst und Gemüse wird in Obsthainen und Gemeinschaftsgärten angebaut. Zum Erholen laden die 4 großen Terrassenlandschaften mit Hochbeeten, Liegen, Stühlen und schönem Ausblick / Fernblick ein. Eine Werkstatt bietet Hobbybauern Platz zum Gestalten. Die Sauna auf der Stiege 3 Helene-Thimig-Weg 3 ist mit einem Ruheraum, Dusche, WC und Ausgang auf die Schmetterlingsterrasse im 8. Stock und bietet einen wunderbaren Ausblick & Fernblick in die Umgebung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit über ein Buchungssystem den Gymnastikraum und den Gemeinschaftsraum mit Gemeinschaftsküche und Garten zu reservieren sowie auch Partyräume für Kindergeburtstage etc. zu reservieren. Verschiedene Kinderspielplätze, Hängematten, Jugendraum mit Tischtennistisch und Tischfußball sowie ein eigener Kindergarten mit Garten- und Spielbereich bieten Kinder viel Platz und Raum zum Spielen in der autofreien Zone. Für die Fahrräder sind Indoor-Fahrradabstellplätze und ein versperrbarer Outdoor-Fahrradabstellplatz vorgesehen. Ein Kinderwagenabstellplatz ist auch vorhanden. Im großen Eingangsbereich gibt es weiters Paketboxen. In der Anlage sind ein Arzt für Allgemeinmedizin und eine Psychotherapeutin sowie Physiotherapeutin untergebracht. Weiters verlaufen eine Laufstrecke und Fahrradstrecke entlang der Siedlung! In dieser Anlage verschmelzen City & Natur wunderbar miteinander. Die Wohnung liegt barrierefrei im 3. Liftstock eines Neubaus (Baujahr ca. 2019) und verfügt über ca. 49,17 m² Wohnfläche und einer westseitigen Loggia von ca. 5,22 m². Weiters verfügt die Wohnung über 1 Schlafzimmer (ca. 12,78 m²), eine Wohnküche (ca. 24,78 m²), einen Vorraum (ca. 3,28 m²), einen Gang (ca. 2,74 m²), ein separates WC (ca. 1,65 m²), und ein Badezimmer (ca. 3,94 m²) ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken bzw. gibt es einen Platz für eine Waschmaschine. Die Waschmaschine kann am Waschbecken angeschlossen werden. Die DAN-Küche ist mit einem großen Bosch-Geschirrspüler, einem Gorenje E-Herd samt Dunstabzug, einem hochgestellten Gorenje-Backofen, sowie einem Kühl- und Gefrierschrank von Gorenje ausgestattet. Die hochwertige Küche ist im Kaufpreis inkludiert. Mit der Wohnung wird ein Kellerabteil (ca. 3,13 m²) mitverkauft (im Kaufpreis inkludiert). Besonders hervorzuheben ist die Lage dieser Wohnung, die nur ca. 5 Gehminuten von der U6 Alterlaa entfernt liegt. Mit dem Auto sind es ca. 10 Autominuten zur SCS, die Süd-Autobahnanbindung ist in ca. 6 Fahrminuten erreicht. Zum Spazieren laden der ca. 10 Gehminuten entfernte Liesing-Bach und die vielen Grünflächen in der Anlage ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sind im ca. 8 Gehminuten entfernten Einkaufscentrum Alterlaa, wie zum Beispiel ein Gourmet-SPAR, ein BILLA-Markt, der Mann-Bäckerei, ein BIPA-Markt und eine Apotheke Weiters liegt der INTERSPARMARKT und ein Fitnesscenter (FITINN) in ca. 8 Gehminuten entfernt, ein weiterer BILLA-MARKT in der Altmannsdorfer Straße liegt ca. 6 Gehminuten entfernt. HIGHLIGHTS2 ZIMMER NEUBAUGERINGE MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN & REPARATURRÜCKLAGEECHTHOLZ PARKETBODEN EICHE WEITZER PARKETTBODEN3-FACH verglaste FENSTERKOMPLETTKÜCHE von DANBEINAHE ERSTBEZUGWESTSEITIGE LOGGIAU6 ALTERLAA ca. 5 Gehminuten entfernt SAUNA mit Ruheraum, Sonnenterrasse & Dusche auf Stiege 34 große TERRASSENLANDSCHAFTENURBAN GARDENING – Obst & Gemüseanbau möglich GEMEINSCHAFTSGRILLERGEMEINSCHAFTSRAUM mit KÜCHE & GARTENWERKSTATT GYMNASTIKRAUMLAUF- & FAHRRADSTRECKE direkt in der Siedlung PARTYRÄUMEFAHRRADRÄUME & KINDERWAGENABSTELLPLATZPAKETBOXEN direkt im Haus LIESING BACH lädt zum SPAZIEREN ein Zahlreiche EINKAUFSMÖGLICHKEITEN liegen fußläufig Leben in der LEBENSWERTESTEN STADT der Welt – Wien INFOS ZUR WOHNUNGLAGE: Helene-Thimig-Weg 1 I 1230 Wien KAUFPREIS inkl. KOMPLETTKÜCHE von DAN: EUR 264.900,-BAUJAHR: ca. 2019 ERSTBEZUG: Beinahe STOCK: 3. Liftstock - barrierefrei LIFT: Ja ZIMMER: 2WOHNFLÄCHE: ca. 49,17 m² ohne Loggia WOHNNUTZFLÄCHE inkl. LOGGIA: ca. 54,39 m²LOGGIA: ca. 5,22 m² (Westseitig) KÜCHE: Ja – im Kaufpreis inkludiert. DAN-Küche mit Bosch-Geschirrspüler, einem Gorenje E-Herd samt Dunstabzug, einem hochgestellten Gorenje-Backofen, sowie einem Kühl- und Gefrierschrank von Gorenje MÖBLIERT: Die Wohnung wird ohne Möbel aber inkl. Küche verkauft. KELLERABTEIL: Ja – im UG ca. 3,13 m²BEZIEHBAR & ÜBERGABE: Ab sofort AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Westausrichtung NEUBAU: Ja (Neubauwohnung ca. 2019 errichtet) BADEZIMMER: Eine Badewanne samt Glasduschwand, Handwaschbecken, Platz für eine Waschmaschine. Es gibt keinen separaten Waschmaschinenanschluss, die Waschmaschine kann über das Waschbecken angeschlossen werden. WC: Ja – separat BÖDEN: Echtholz Parkettboden Weitzer-Parkett & Fliesen INTERNET- UND TV- ANSCHLUSS: Ja FENSTER: Kunststofffenster 3-fach-Verglasung BESCHATTUNG: Bis auf eine Türe im Wohnzimmer, bei allen Innenfenstern und Türen Innenjalousien RAUMHÖHE: ca. 2,50 m FAHRRADRAUM: Ja KINDERWAGENABSTELLPLATZ: Ja SAUNA: Ja – 8. Stock / Haus Helene-Thimig-Weg 3 (Stiege 3) PAKETBOXEN: Ja – direkt im Eingangsbereich KINDERGARTEN: Ja KINDERSPIELPLÄTZE: Ja GEMEINSCHAFTSTERRASSEN: Ja ORANGERIE: Ja GYMNASTIKRAUM: Ja GEMEINSCHAFTSRAUM/PARTYRAUM: Ja – mit Küche und Garten TISCHTENNIS- & TISCHFUSSBALLRAUM: Ja OBST- & GEMÜSEFELD: Ja – nach Anmeldung (Wartefrist) möglich WERKSTATT: Ja HEIZUNG: Fernwärme EINGANGSTÜRE: Sicherheitstüre EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ca. 8 Gehminuten entfernten Einkaufscentrum Alterlaa (Gourmet-SPAR, BILLA-Markt, der Mann-Bäckerei, BIPA-Markt, Apotheke, Fitnesscenter, etc.). INTERSPARMARKT ca. 8 Gehminuten entfernt, BILLA-MARKT in der Altmannsdorfer Straße liegt ca. 6 Gehminuten entfernt NAHERHOLUNGSGEBIETE: Zum Spazieren laden der ca. 10 Gehminuten entfernte Liesing-Bach und die vielen Grünflächen in der Anlage ein VERKEHRSANBINDUNG: Besonders hervorzuheben ist die Lage dieser Wohnung, die nur ca. 5 Gehminuten von der U6 Alterlaa entfernt liegt. Mit dem Auto sind es ca. 10 Autominuten zur SCS, die Süd-Autobahnanbindung ist in ca. 6 Fahrminuten erreicht HWB: 16,32 kWh/m²a; fGEE 0,810KLASSE: A / AKAUFPREIS & NEBENKOSTENKAUFPREIS WOHNUNG inkl. KÜCHE: EUR 264.900,- KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis (Eventuell Entfall der Eintragungsgebühr bei Eigennutzung der Wohnung durch den Käufer!) KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer 1,1 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (exklusive Notarkosten, inkl. ev. Pfandrechtskosten und inkl. Treuhandabwicklung) zzgl. Eine Barauslagenpaschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20 % USt. Kaufvertragserrichterin & Treuhänderin: Rechtsanwältin Frau Mag. Bettina List, Mariahilfer Str. 62/35, 1070 Wien MAKLERPROVISION: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. MONATLICHE KOSTEN AB 01.01.2024 WOHNUNGBETRIEBSKOSTEN: netto ca. EUR 85,32 pro Monat zzgl. 10% USt = EUR 93,85REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 16,20 pro Monat (brutto für netto = keine USt) VERWALTUNGSPAUSCHALE: netto ca. EUR 22,31 pro Monat zzgl. 10% USt = EUR 24,54GESAMT: brutto EUR 134,59Züzüglich Heizkosten & Warmwasserkosten: Angesparte Rücklagen per 30.09.2023: EUR 76.120,71Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <475m Klinik <625m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <175m Universität <4.075m Höhere Schule <3.450m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <350m Polizei <450m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <150m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <1.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

+++ Frühlingsaktion 2024: Bis zum 30.04.2024 zum Kauf entscheiden und keine Makler-Provision bezahlen!! +++ +++ Jetzt EUR 28.764,- sparen! (3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.) +++ Exklusives Familienparadies in der Lobau - Ihr Traumhaus am Stadtrand von Wien Willkommen in Ihrem neuen, naturnahen Zuhause! Higlights der Immobilie I Objektbeschreibung: Einzelhaus I Erstbezug I Fertigstellung Frühjahr 2024 I Ziegelmassivbauweise Auf Eigengrund (kein Baurechtsgrund!) Photovoltaik-Vorbereitung Vorbereitung für eine Klimaanlage Lage: Essling I Nähe Kirschenallee I Lobau Gesamtgrundstücksfläche: ca. 600 m² mit drei Wohnhäusern (2 Doppelhäuser, 1 Einzelhaus) Parkplatz: Jeweils mit eigenem Parkplatz vor dem Haus Wohnnutzfläche: ca. 126,62 m², zuzüglich Keller mit ca. 47,44 m²Zimmeranzahl: 5 großzügige Zimmer Eigener Garten mit ausreichend Platz für einen Pool (114,04 m²) Große Dachterrasse mit insgesamt ca. 32,18 m²Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und WCGäste-WC im Erdgeschoss Vollkeller für zusätzlichen Stauraum, Hobbyraum, Fitnessraum oder Homeoffice PKW-Abstellplatz vor dem Haus Fertigstellung: Frühjahr 2024 Exklusive Ausstattung: Fußbodenheizung, Ziegelmassivbauweise, Vollwärmefassade, elektrische Rollläden mit Fliegengitter, Sicherheitseingangstüre, Klimavorbereitung Nur 5 Fahrradminuten zum Nationalpark LOBAU DONAU-AUENRaumaufteilung: Kellergeschoss: Technikraum2 zusätzliche Zimmer (vielseitig nutzbar, z.B. als Gästezimmer, Büro, Trainings- oder Hobbyraum) Erdgeschoss: Vorraum mit ausreichend Platz für Schränke Großzügige Wohnküche Gäste-WC1. Obergeschoss: 3 geräumige Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro) Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WCDachgeschoss: Ein weiteres Zimmer (ideal als Schlafzimmer oder Büro) Badezimmer mit Dusche und WCGroßzügige Dachterrassen mit Fernblick Weitere Ausstattungsmerkmale: Vorbereitung für Photovoltaikanlage: Diese Immobilie ist bereits mit einer Leerverrohrung ausgestattet, um die Installation einer Photovoltaikanlage zu ermöglichen. Damit haben Sie die Möglichkeit, saubere Energie aus der Sonne zu gewinnen und Ihren ökologischen Fußabdruck zu reduzieren. Vorbereitung für Klimaanlage: Die Immobilie ist ebenfalls mit einer Leerverrohrung für eine Klimaanlage ausgestattet. Damit können Sie an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima genießen und für zusätzlichen Komfort in Ihrem Zuhause sorgen. Lage: Diese exklusive Immobilie liegt im Herzen der Lobau, einem der begehrtesten Erholungsgebiete Wiens. Hier leben Sie am Rande der Großstadt und sind dennoch nur 3 Minuten von der unberührten Natur entfernt. Die Lobau bietet ein Paradies für Naturbegeisterte mit Radwegen, Wäldern, Wanderwegen und vielem mehr. Die perfekte Lage für Familien, die das Stadtleben und die Ruhe der Natur genießen möchten. Öffentliche Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Busline 26A bringt Sie bequem ins Stadtzentrum von Wien. In der Nähe befinden sich auch Busverbindungen und die U-Bahnlinie U2, die eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt bietet. Fazit: Dieses traumhafte Neubauprojekt ist die ideale Wahl für besser verdienende Familien, die ein modernes und naturnahes Leben am Stadtrand von Wien suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses exklusive Angebot zu sichern. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über Ihr zukünftiges Zuhause zu erfahren. Hinweis zu den Bildern: Die im Exposé dargestellten Bilder sind Beispielbilder und zeigen, wie Ihr neues Zuhause eingerichtet sein könnte. Das Haus wird belagsfertig verkauft, bietet jedoch die Möglichkeit, auf Wunsch gegen einen Aufpreis schlüsselfertig übergeben zu werden. Wir beraten Sie gerne dazu. Kaufpreis: EUR 779.000,- (belagsfertig) Kaufpreis KFZ-Stellplatz: EUR 20.000,- (muss im Zuge des Erwerbes der Immobile mit gekauft werden) Provisionsfrei! Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: THOMAS EDER Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Dieses gepflegte kompakte Gründerzeithaus besteht aus 2 Gebäude-Trakten, die miteinander verbunden sind. Ein Straßenseitiger Trakt und der in den Hang gebaute rückwärtige, komplett abseits der Straße, sehr ruhig gelegene und wunderschön begrünte Zweite Altbau-Gebäudetrakt, wo sich auch diese entzückende Altbau-Wohnung mit WG-EIGNUNG befindet. Über einen imposanten verglasten Zugang im "Altwiener-Flair" zum hinteren Trakt des gepflegten Gründerzeithauses In einer erhöhten Ersten Altbau-Etage mit Mezzanin gelegen, erwarten Sie rund 52qm bestens aufgeteilte Wohnfläche mit der Ausrichtung OST/ WEST. Die Wohnung ist im Sommer angenehm kühl und generell sehr ruhig gelegen - leicht sonnendurchflutet DIE !!! PERFEKTE CITY-WOHNUNG MIT BLICK IN EINE WUNDERSCHÖNE WEITLÄUFIGE BEGRÜNUNG DIREKT VOR DEN FENSTERN. PLUS DER MÖGLICHKEIT, EINEN KLEINEN "HIDEAWAY" OUTDOOR-BEREICH - AUF WOHNEBENE !!! DIREKT VOR DER WOHNUNG/ KÜCHE BEFINDLICH (siehe beiliegender Plan/ Skizze) MITZUNUTZEN - DIESE ALLGEMEINE WEST-OUTDOOR-FLÄCHE IST EINE ART BALKON-GARTEN MIT SÜDLÄNDISCHEM FLAIR Information: Den Button "Outdoor-Garten-Fläche/ Balkonähnlicher-Bereich" gibt es leider nicht zum Anklicken, daher wird im Exposé-Überblick auf einen Balkon-Bereich - in diesem Fall auf eine "Outdoor-Balkon-Garten-Situation" hingewiesen. WOHNUNGSBESCHREIBUNG & DETAILS • Nettes Wohnungsentree • 2 Großzügige Zimmer - ZENTRAL BEGEHBAR - 20,18m2 I 15,86m2 - FISCHGRÄT-PARKETT • Küchenbereich mit großem Fenster/ Kühlschrank m. Gefrierfunktion/ Geschirrspüler/ Spüle/ E-Herd/ Backrohr • Modernes DESIGN-Badezimmer mit großem Fenster/ Waschtisch mit Spiegel/ Regalen/ WT-Schrank m. Laden/ Große Walk-In-Dusche/ Handtuchtrockner/ Waschmaschine/ Therme • Extra WC - mit kl. Fenster/ Belichtung & el. Lüftung • Alle Räume bereits mit Lichtquellen/ Lampen/ Spots ausgestattet • Fenster in weiss/ neu/ Dreh-Kipp-Funktion • Kellerabteil & Fahrradraum SINGLE/ PÄRCHEN-WOHNUNG !!! PERFEKTE WG-EIGNUNG !!! Optimale Anlegerwohnung - Wohnung ist bis [Tel] befristet vermietet !!! Sollte der Hideaway-Outdoor-Bereich ins Eigentum zu dieser Wohnung bewilligt werden, gibt es dadurch eine klare Wohnungs-Aufwertung - die Einreichung für eine eventuelle Bewilligung obliegt dem zukünftigem Käufer. Für Fragen die Outdoor-Garten-Balkon-Situation betreffend wenden Sie sich gerne an unser Immobilien-Büro. Es wird darauf hingewiesen, dass noch Arbeiten durch die Hausverwaltung in der Wohnung durchgeführt werden können. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Abgebers/ Auftraggebers, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien KEINE Haftung. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Es wird bei diesem Objekt auf ein familiäres Naheverhältnis zwischen Concept For Living Immobilien und dem vermittelten Dritten sowie auf Doppelmakler-Tätigkeit hingewiesen. Diese Information wird ebenso in der im Anhang befindlichen Broschüre mit Nebenkostenübersicht/ Kauf-Verkauf einer Immobilie/ Information zum Maklervertrag zur Kenntnis gebracht. FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL [Telefonnummer entfernt] EMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE AN [E-Mail-Adresse entfernt]CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN THERESA HOLYPHONE I [Telefonnummer entfernt] MAIL I [E-Mail-Adresse entfernt] WEB I WWW. CONCEPTFORLIVING.AT REAL# LIV_ING. REAL# LOV_E. REAL# EST_ATE. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück mit Altbestand in bester Lage von Essling - Ideal für Bauträgerzum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der begehrten Lage von Essling, nahe der Esslinger Hauptstraße und Podlahagasse. Dieses einzigartige Liegenschaft bietet eine perfekte Gelegenheit für Ihr individuelles Bauprojekt. Eckdaten des Grundstücks: Grundstücksfläche: Ca. 607 m²W, BK I, 6m, o, gk Ausrichtung: Ideale Nord-/Süd-Ausrichtung, die eine optimale Sonneneinstrahlung garantiert. Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Sackgasse, was für eine erhöhte Privatsphäre und Ruhe sorgt. Straßenfront: Ca. 17m breit, bei einer Länge von ca. 36m Verfügbarkeit: Ab März/April 2024 verfügbar Die Liegenschaft wird mit Altbestand (einem Abrissobjekt) verkauft, daher gibt es keine Energieausweis• Bitte beachten Sie, dass die Flächenangaben laut Grundbuchauszug vorliegen und einer genauen Vermessung vorbehalten sind. Dieses Grundstück bietet eine einmalige Chance für alle, die ihren Traum vom individuellen Wohnprojekt in Wien Essling verwirklichen möchten. Ob für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder einer kleinen Wohnanlage - die Möglichkeiten sind vielfältig. Öffentliche Verkehrsmittel Autobus 89A zur U2 Aspern Nord oder U2 Seestadt VERKAUFSPREIS: EUR 475.000,- PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. Ust. Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung steht Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Ihr Ansprechpartner: THOMAS EDER Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Ihr neues Zuhause in Graz: Ein Juwel der Wohnkultur Freuen Sie sich auf eine außergewöhnliche Gelegenheit, die sich am Bahnhofgürtel 57 in 8020 Graz eröffnet: Eine exklusive Mietwohnung, die ab sofort Ihr neues Zuhause sein könnte. Inmitten einer sorgsam gepflegten Anlage entfaltet sich auf 61 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ein Raumkonzept, das durch seine Helligkeit, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung besticht. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie begeistern und erleben Sie, wie Ihr Wohntraum Wirklichkeit wird. Zentrale Lage mit Charme: Unmittelbare Nähe zum Stadtleben mit optimaler Anbindung. Drei separate Zimmer: Ideal für flexible Lebens- und Wohnkonzepte – von der Familie bis zur WG. Eleganter Parkettboden: Für ein warmes und einladendes Ambiente in allen Wohnräumen. Modern gestaltete Nassbereiche: Graue Fliesen in Küche, Bad, WC und Abstellraum setzen stilvolle Akzente. Vollausgestattete Küchenoase: Inklusive Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler – Kochgenuss garantiert. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten: Große Fenster sorgen für ein lebensfrohes Zuhause. Praktische Extras: Separates WC, Duschbad mit Tageslicht, Waschmaschinenanschluss, Abstellraum für zusätzlichen Komfort. Carport-Option: Sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug um 60€ monatlich zu attraktiven Konditionen. Preis: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt, Strom und Heizung extra. Diese Wohnung verbindet einladende Ästhetik mit funktionaler Wohnkultur. Betreten Sie den großzügigen Vorraum, der Sie in eine Welt aus Licht, Raum und Komfort führt. Die drei separaten Zimmer bieten Unabhängigkeit und Flexibilität für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Von der ruhigen Schlafstätte über das produktive Homeoffice bis hin zum lebendigen Wohnbereich – gestalten Sie jedes Zimmer nach Ihren Wünschen. Die Küche, ein wahrer Traum für jede Hobbyköchin und jeden Hobbykoch, ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Experimente und gemütliche Essen. Das Badezimmer, mit Dusche und Tageslicht, verspricht erfrischende Momente und praktische Lösungen dank des integrierten Waschmaschinenanschlusses. Ein separater WC-Bereich mit Handwaschbecken und ein nützlicher Abstellraum runden das Angebot ab. Neben dem ansprechenden Innenleben überzeugt die Wohnung durch ihre Lage: Die Nähe zum städtischen Puls von Graz, kombiniert mit der ruhigen Atmosphäre der Wohnanlage, macht sie zum perfekten Rückzugsort. Das Angebot wird durch die Möglichkeit eines Carport-Stellplatzes für Ihr Fahrzeug ergänzt, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Verpassen Sie nicht die Chance, diese bezaubernde Wohnung Ihr Eigen zu nennen. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Wohnqualität runden dieses Angebot ideal ab. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung und lassen Sie sich von den unzähligen Vorzügen dieser Immobilie verzaubern. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <375m Klinik <750m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <325m Universität <1.050m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <475m Bank <325m Post <325m Polizei <425m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <350m Autobahnanschluss <4.975m Bahnhof <550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Die südlich ausgerichtete 3 Zi. Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100 m2 und eine Loggia mit ca. 5,3 m2. Sie befindet sich im 1. Liftstock und wurde in den Jahren 2017/2018 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung 2017/2018 wurde die Wohnung u.a. neu- und hochwertig mit folgenden ausgestattet: Erneuerung sämtliche Elektroinstallationen, Wasser- und Heizungsleitungen und Heizkörper neue Therme der Marke Junkers Tausch aller Glaselemente Bodenfliesen, Bodenholzparkett Küche inkl. Geräte der Marke Bosch und Gorenje Klimaanlage inkl. Heizfunktion hochwertiges Badezimmer inkl. großer bodenebenerdiger Dusche 100cm x 100cm neues Gäste-WC Verkaufspreis der Wohnung beträgt: 425.000, Euro Betriebskosten: 165,61 ? zzgl. 10% USt. Liftbetriebskosten: 23,63 zzgl. 10% USt. Verwaltung: 25,46 ? zzgl. 10% USt. Rep. Rücklage: 113,06 ? Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.0... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In frischem Glanz, mit toller Ausstattung und sehr guter Infrastruktur präsentieren sich diese 5 separaten Büroräumlichkeiten. Der vorteilhafte Schnitt erlaubt mehrere Gestaltungsmöglichkeiten, somit haben Sie die Option, ein oder mehrere Büros mit Größen zwischen 14 und 31 m² anzumieten. Zudem stehen Ihnen eine Küche, Damen- und Herren-WCs sowie Parkmöglichkeiten im Innenhof zur Verfügung. Die Büros beeindrucken mit breiten Fensterfronten, elektrischen Außenbeschattungen sowie einer kürzlich installierten Photovoltaikanlage. Zahlreiche maßgefertige Einbauschränke stehen Ihnen bereits zur Verfügung und sorgen für den richtigen Stauraum! Folgende Räumlichkeiten stehen zur Vermietung: EG: Top 1.1: (auch als Lager nutzbar): ca. 7,8 m²; Mietzins netto: 145,10 Euro, Betriebskosten netto: 10,72 Euro 1.OG: Top 1.3: ca. 14,1 m²; Mietzins netto: 238,91 Euro, Betriebskosten netto: 19,86 Euro Top 1.4: ca. 14,1 m²; Mietzins netto: 238,91 Euro, Betriebskosten netto: 19,86 Euro Top 1.1.1: ca. 30,5 m²; Mietzins netto: 450,67 Euro, Betriebskosten netto: 46,11 Euro Top 1.1.2: ca. 31,6 m²; Mietzins netto: 468,27 Euro, Betriebskosten netto: 47,91 Euro Top 1.1.3: ca. 30,5 m²; Mietzins netto: 450,67 Euro, Betriebskosten netto: 46,11 Euro Bei der Anmietung aller o.a. Büros im 1.OG setzt sich die Gesamtmiete wie folgt zusammen: Mietzins netto: 1.757,86 Euro Betriebskosten netto: 179,84 Euro 20% USt: 387,54 Euro Gesamtmiete inkl. BK und USt.: 2.325,24 Euro Miete Parkplatz: 85, Euro netto Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Mietvertragsvergebührung = 1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses Die Lage Nur ca. 3 Autominuten zur Anschlussstelle der S1 Bus: 200, 210 ca. 200m 67B ca. 270m 17A, 66A, 67A ca. 290m 16A ca. 800m Bahnhof Wien Blumental ca. 1,3km Billa ca. 850m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In frischem Glanz, mit toller Ausstattung und sehr guter Infrastruktur präsentieren sich diese 5 separaten Büroräumlichkeiten. Der vorteilhafte Schnitt erlaubt mehrere Gestaltungsmöglichkeiten, somit haben Sie die Option, ein oder mehrere Büros mit Größen zwischen 14 und 31 m² anzumieten. Zudem stehen Ihnen eine Küche, Damen- und Herren-WCs sowie Parkmöglichkeiten im Innenhof zur Verfügung. Die Büros beeindrucken mit breiten Fensterfronten, elektrischen Außenbeschattungen sowie einer kürzlich installierten Photovoltaikanlage. Zahlreiche maßgefertige Einbauschränke stehen Ihnen bereits zur Verfügung und sorgen für den richtigen Stauraum! Folgende Räumlichkeiten stehen zur Vermietung: EG: Top 1.1: (auch als Lager nutzbar): ca. 7,8 m²; Mietzins netto: 145,10 Euro, Betriebskosten netto: 10,72 Euro 1.OG: Top 1.3: ca. 14,1 m²; Mietzins netto: 238,91 Euro, Betriebskosten netto: 19,86 Euro Top 1.4: ca. 14,1 m²; Mietzins netto: 238,91 Euro, Betriebskosten netto: 19,86 Euro Top 1.1.1: ca. 30,5 m²; Mietzins netto: 450,67 Euro, Betriebskosten netto: 46,11 Euro Top 1.1.2: ca. 31,6 m²; Mietzins netto: 468,27 Euro, Betriebskosten netto: 47,91 Euro Top 1.1.3: ca. 30,5 m²; Mietzins netto: 450,67 Euro, Betriebskosten netto: 46,11 Euro Bei der Anmietung aller o.a. Büros im 1.OG setzt sich die Gesamtmiete wie folgt zusammen: Mietzins netto: 1.757,86 Euro Betriebskosten netto: 179,84 Euro 20% USt: 387,54 Euro Gesamtmiete inkl. BK und USt.: 2.325,24 Euro Miete Parkplatz: 85, Euro netto Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Mietvertragsvergebührung = 1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses Die Lage Nur ca. 3 Autominuten zur Anschlussstelle der S1 Bus: 200, 210 ca. 200m 67B ca. 270m 17A, 66A, 67A ca. 290m 16A ca. 800m Bahnhof Wien Blumental ca. 1,3km Billa ca. 850m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wunderschönes Einzelhaus I Provisionsfrei www.immonestor.at - Weitere ähnliche Objekte finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! Ein Hauch von Luxus! Zum Verkauf steht ein gekuppeltes Einzelhaus auf Eigengrund. Mit geräumiger Nettowohnfläche von 160,7 m2, aufgeteilt auf 5 Zimmer mit ausgeklügelten Grundriss auf 3 Wohnebenen. Hier die Eckdaten dazu: Grundstücksfläche: ca. 269 m²Keller: ca. 68 m² Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 61 m² Nettogeschossfläche Obergeschoss: ca. 61 m² Nettogeschossfläche Dachgeschoss: ca. 39 m² Nettogeschossfläche Pultdach Luft-Wasser-Wärmepumpe Ausführung belagsfertig plus in Niedrigenergiebauweise: Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Fußbodenheizung Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung - Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem Wände und Decken fertig gespachtelt und ausgemalt (inkl. Keller) - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung Hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre aus Aluminium der Marke Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron - Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Kellerräumen gemäß Planung Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Innenstiege vom Tischler in Holz-Parkettausführung Eingangsstiege mit Granitbelag Hochwertig ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege Preis Schlüsselfertig: € 1.229.900,-Für Besichtigungstermine bin ich gerne auch an Samstagen, Sonn- und Feiertagen für Sie verfügbar, einfach anrufen: Herr Igor NIKOLIC Mobil: [Telefonnummer entfernt] A-1220 Wien, Wagramer Straße 102 E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Internet: www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL, ADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Ordination

Lage Mitten im Herzen der Altstadt von Seefeld gelangt eine Geschäftsfläche zur Vermietung. Immobilie Die attraktive Lage sowie die frisch sanierte Immobilie spricht für sich. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem tieferliegenden Erdgeschoss in einem Mehrparteienhaus. Die Immobilie verfügt über 1 großen Empfangsraum, 1 großer Nebenraum, 1 Toilette und 1 Abstellraum. Die Immobilie eignet sich für Praxis, Ordination, Salon... keine Gastronomie. Ausstattung • Saniert • Waschmaschinenanschluss • Toilette Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERMIETEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen vermieten und wir haben den Mieter... [Mehr]