Suchergebnisse für "immobilien in andorf"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein schönes Grundstück in der beliebten Marktgemeinde Andorf im Bezirk Schärding. Hier erwartet Sie ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 1.104 m² zzgl. 267 m² Grünland, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Andorf ist nicht nur für seine freundliche Gemeinschaft bekannt, sondern auch für die hervorragende Infrastruktur. Sie finden in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ein Arzt, eine Schule und ein Supermarkt sind nur einen Steinwurf entfernt. So genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf diesem weitläufigen Grundstück Ihr eigenes Haus gestalten. Ob modernes Architektenhaus, gemütliches Holzhaus oder klassisches Familienheim ? hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu realisieren. Genießen Sie die Ruhe und den Platz für Ihre Familie, entfalten Sie Ihren Garten und schaffen Sie einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Die Umgebung bietet nicht nur Ruhe, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen ? hier haben Sie die Wahl. Gleichzeitig sind die kulturellen Highlights der Region in greifbarer Nähe. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden. Investieren Sie in Ihre Zukunft und gestalten Sie Ihr Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses Baugrundstück in Andorf zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses letzte verfügbare Grundstück liegt in einer traumhaften, ruhigen Lage am Rande einer idyllischen Siedlung in 4770 Erlau ( südlich vom Haus 4770 Erlau 13 ) Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Naturidylle und guter Infrastruktur. Das ebene und sofort bebaubare Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage und eine Ortsrandlage. Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück ist ideal geeignet für: Einfamilienhaus Bungalow Zweifamilienhaus DHH (das soll mit der Gemeinde noch abgestimmt werden) EZ: 298 KG: Teuflau (48136) GST-NR: 553/7 Unterlagen nach Ihrer Kontaktaufnahme Baulandsicherungsvertrag Aufschließungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

jetzt Aktion Belagsfertig um 379.000 Euro plus, die Fertigstellung kostet ca. 22.000 Euro Sie sind auf der Suche nach einem schönen ruhigem Wohnhaus- Garten Büro und genügend Schlafzimmer! Dann haben wir ein perfektes leistbares Wohnhaus für Sie! Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilien/Doppelhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Eckdaten:• Wohnfläche: 2 Wohnebene, 110 m² (bis 136 m2 erweiterbar)• Gesamtfläche inkl. Garage, Terrasse, Garten etc.: ca. 440 m²• Grundstücksgröße: 450 m²• Baujahr: 2026• Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus• Zustand: neuwertig, bezugsbereit Raumaufteilung:• Erdgeschoß: großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Küche (möbliert), ein zusätzliches Zimmer (als Schlafzimmer oder Büro nutzbar), ein Badezimmer mit Dusche und WC, Technikraum, Waschraum Aussenbereich: große Terrasse, Vorplatz, Garten und ein Carport• Obergeschoß: drei helle Schlafzimmer, ein Ankleideraum (Dressing raum), ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, WC, und Dusche• Technikraum, Waschmaschinenanschluss• Fußbodenheizung im gesamten Haus• Moderne Bauweise, sehr guter Energieeffizienzstandard• Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne• Ruhige Lage mit bester Infrastruktur PS.: lassen sie sich dazu noch ein verbindliches schriftliches Anbot machen genauere Beschreibung: Diese schönen Doppelhaushäuser, können von der Baustufe Rohbau bis Schlüsselfertig in verschiedenen Ausbaustufen erworben werden. Der angebotene Preis bezieht sich auf der Ausbaustufe 2 (belagsfertig) Die moderne Raumaufteilung im Erdgeschoss gliedert sich in einem großzügigem Küche-Essen-Wohnbereich, Büro/Gästezimmer, WC/Dusche, Vorzimmer mit Garderobe und Technikraum/Abstellraum Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum sowie in ein großzügiges Bad mit WC zur Verfügung Dieses exklusive Angebot, bietet Ihnen eine Wohnfläche von 110,5m² und incl. 472 m2 Grundfläche. Aufpreis für 20 m2 Wohnfläche DH mit 130,50 m2 40.000 Euro, gerne machen wir noch eine genauere Planung nach Ihren Wunsch! Fertigstellung Ihres Wunschhauses ca. 6 Monat nach Bestellung! Das Haus besticht vor allem durch seine architektonische Moderichtung, welche elegant und anmutig wirkt. Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine kostengünstige Heizung und ein hochwertiger Massivbau für ein zuverlässiges und langlebiges Zuhause. Die schöne, nach oben versetzte Bauweise gibt dem Haus optisch, das gewisse etwas. Zur Raumaufteilung lässt sich nur sagen, dass hier die verfügbare Fläche sehr gut ausgenutzt wurde. So ist zum Beispiel im Erdgeschoss der offen gehaltene Wohn- Kochbereich durch die südliche Ausrichtung stets Lichtdurchflutet und bietet Ihnen aufgrund der großzügigen Glasflächen einen tollen Blick in Ihren Garten. Im nördlichen Trakt des Erdgeschosses, befindet sich neben dem Vorraum, ein WC sowie der Technikraum und ein ca. 11m² großes Büro oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich, aufgeteilt auf einer Fläche von ca. 60m², das elterliche Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 sonnig helle Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusch und Badewanne als auch das separierte WC. Der mehr als akzeptable Kaufpreis , ist im Vergleich zum aktuellen Marktangebot sehr gering, für diese Menge an Wohnraum und Komfort, welchen Sie erhalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

BAUSTART ERFOLGT - BEZUGSFERTIG FRÜHJAHR 2026 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, neu errichtete Einzelhaus vereint modernes Wohngefühl, durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung in idealer Lage. Hier treffen Wohnkomfort und Stilbewusstsein aufeinander – perfekt für alle, die Wert auf Qualität und ein behagliches Wohnambiente legen. Das Haus besticht durch seine helle und offene Raumgestaltung mit großzügigen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und ein freundliches Wohngefühl schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das stilvolle Badezimmer mit edlen Materialien sowie hochwertige Bodenbeläge und energieeffiziente Haustechnik unterstreichen den hohen Wohnstandard. Der Gartenbereich bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einen kleinen Kräutergarten – ein idealer Rückzugsort im Alltag. Dank der massiven Bauweise und der modernen Energieeffizienzstandards genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch niedrige Betriebskosten. Ein Carport sowie Außenstellplätze runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

Zinshaus | Trafik | Moderne Gastronomie mit Gartenoase Andorf (Bezirk Schärding), OÖ Kaufpreis: € 1.499.000,- netto | Provisionsfrei Highlights für Investoren: Attraktive Rendite von 7,5 % - Jahresmiete € 113.400,- Voll vermietet: Langfristige Pachtverträge mit Gastronomie & Trafik sowie 6 möblierten Apartments Hochfrequente Top-Lage an der Hauptstraße von Andorf Komplett und hochwertig saniert [Tel]): Keine Investitionen notwendig - sofortige Erträge Schönes Objekt auf 1.511 m² Grundstück mit 3 starken Ertragssäulen: - gut frequentierte Gastronomie (302 m²) - Zinshaus mit 6 Apartments (228 m²) - Etablierte Trafik (31,5 m²) Mieterträge gesamt (netto): € 9.450,- / Monat € 113.400,- / Jahr Objektbeschreibung: Dieses hochattraktive Anlageobjekt vereint 3 Ertragssäulen: eine langjährig etablierte Gastronomie, eine gut frequentierte Trafik sowie ein voll saniertes Zinshaus mit 6 komplett ausgestatteten Apartments. Gastronomie: Langjährig verpachtet. Hochwertige Ausstattung inkl. Kassensystem, Schankanlagen, Kühltechnik, moderner Einrichtung, großem Lager und einer einzigartigen Gartenoase (683 m²) mit eigener Gastroausstattung - ideal für Events und Ganzjahresbetrieb. Zinshaus: 6 Apartments mit modernen Küchen, neuen Bädern, stilvoller Möblierung und befristeten Mietverträgen für stabile Erträge. Trafik: Besteht seit Jahrzehnten, mit sicherer, langfristiger Pacht.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

1. WOHNHÄUSER: Gesamtanzahl: 10 Reihenhäuser mit je ca. 113 m² Wohnfläche Rechtsform: Miete mit Kaufoption2. AUSSTATTUNG JE HAUS: Grundstück: ca. 390 m² Grundstücksgröße Keller u. Geräteraum: ca. 60 m² Kellerfläche und ca. 11 m² Geräteraum Grundriss: 4-Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) Carport: überdachte Parkmöglichkeiten Freistellplatz: ein weiterer Stellplatz im Außenbereich Eigengarten: private Grünfläche mit ca. 180 m² Wärmeversorgung: nachhaltige Fernwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung Wohnraumlüftung: kontinuierliche Luftzirkulation in den Schlafräumen3. LAGEVORTEIL: Verkehrsanbindung Bildungseinrichtungen Einkaufsmöglichkeiten Freizeitangebote5. PLANUNGS- UND BAUPROZESS: Umfassende Planung unter Berücksichtigung zeitgemäßer Standards Kontinuierliche Qualitätskontrollen während des Bauprozesses Das Projekt lässt nicht nur hochwertige Reihenhäuser in Miete mit Kaufoption entstehen, sondern schafft auch eine lebenswerte Umgebung durch die Kombination von moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und optimalen Lagevorteilen.... [Mehr]

#Baugrund

Sie sind auf der Suche nach einem perfekten "Lebens"Ort für Sie und Ihre Familie? Wir dürfen Ihnen hier ein sonniges Grundstück, welches schnell bebaut werden kann, zum Kauf anbieten. In gut 30 Fahrminuten gelangen Sie in die umliegenden Bezirksstädte Grieskirchen, Wels, Ried/Ikr. & Schärding. Die Bundestraßen B 137 bzw. 129 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof kann in Kürze mit dem Fahrrad erreicht werden. Schulen, Freibad, Fitnesscenter, Tennisanlage, Stadion, etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung. Es besteht kein Bauzwang! Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut - die Straße ist asphaltiert. Anschluss an das örtliche Kanal- & Wassernetz ist möglich. Auch ein Glasfaseranschluss ist möglich. Gibt es mehr Details? Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Unterlagen (mehr Bilder, Pläne, etc.) auf Anfrage! Besichtigungen sind jederzeit möglich! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück befinden sich in einer traumhaften Lage am Rande einer Siedlung in Erlau. (südlich von dem Haus 4770 Erlau 13) Durch die Erweiterung einer bestehenden Siedlung, haben wir das Glück Ihnen noch eine Parzelle anbieten zu können. Das durch seine Lage bestechende Grundstück ist eben und ab sofort bebaubar. Der gute Schnitt des Grundstücks, lässt es zu, sowohl ein Einfamilienhaus als auch einen Bungalow oder ein Zweifamilienhaus errichten. EZ: 298 KG: Teuflau (48136) GST-NR: 553/7 Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück ist ideal geeignet für: Einfamilienhaus Bungalow Zweifamilienhaus Unterlagen nach Ihrer Kontaktaufnahme Baulandsicherungsvertrag Bauzwang, Leitungsnetz etc. Aufschließungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Wunderschöne Erdgeschosswohnung in ruhiger ISG-Wohnanlage. Diese gepflegte Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, die rollstuhlgerechte Bauart und eine hochwertige Ausstattung. Sämtliche Fenster verfügen über Beschattungsmöglichkeiten, alle Fenster sind zusätzlich mit Fliegengittern ausgestattet. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Auf Wunsch kann sie möbliert oder geräumt übergeben werden. Ausstattung & Vorteile: • Fix zugeteilter Parkplatz • Überdurchschnittlich großes Kellerabteil • Separater Trockenraum für Wäsche • Großzügiger Gemeinschaftsgarten in ruhiger Lage hinter dem Wohnhaus Lage: • Freibad: ca. 5 Gehminuten • Ortszentrum: ca. 10 Gehminuten • Allgemeinmediziner, Nahversorger und Altstoffsammelzentrum in unmittelbarer Nähe Wichtig: Das Instandhaltungskonto der Wohnanlage ist aktuell mit rund 110.000,- Euro sehr gut gefüllt. Da sich das Gebäude in einem sehr guten Gesamtzustand befindet, sind aktuell keine Sanierungsmaßnahmen geplant. Betriebskosten inkl. Heizkosten: ca. 350 Euro pro Monat Preis verhandelbar Bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Testobjekt. Es wird für Usability-Tests laufend benötigt. Wir wünschen dir noch viel Erfolg bei der Suche! https://www.findmyhome.at

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Terrasse #hell

Panoramalage Mühlviertel: Neubau eines Einfamillienhaus mit ca. 177 m² Wohnnutzfläche inkl. Arbeitsraum auf 1.450 m² Grund in leichter Hanglage, ideale Ausrichtung. Wellness in top ausgestatteten, lichtdurchfluteten Räumen mit zahlreichen Glas-Fronten: im Mittelpunkt der Wohn-Essbereich mit Aussichtsterrasse, die Sie staunen lässt. Angrenzend an die großzügige Küche ein ebenso großzügiger Wohnbereich. Das Büro/Praxis/Arbeitsraum ist vom Wohnbereich abgetrennt. Außerdem Diele, Gäste WC, Technikraum. Im OG drei ruhige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit Terrasse und angrenzenden Wellnessbereich und Ankleide. Eine wunderbare Bade-Oase mit bodenbündiger Dusche, Badewanne und Fernblick. Gebürstete Eichenböden, elektr. Raffstores, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung Baujahr 2015, sehr geringe Betriebskosten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Haben Sie Interesse in einer sehr guten Lage zu investieren - dann ist diese Wohnung genau das Richtige! Unbefristet vermietet - Jährliche Mieteinnahme € 8.721,00 netto. Die Besonderheit ist, dass ein Balkon in der Größe von 6m² angebaut werden kann! Das Haus wurde 2001 errichtet, 2018 wurde das Dach saniert und eine Thermofassade gemacht. Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohn-Essbereich mit Galerie • 2 Schlafzimmer • Bad • WC • Abstellraum • Lift Garagenplatz wäre um € 25.000,00 zu erwerben! Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen, darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]