Suchergebnisse für "immobilien in 6410 telfs"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von Telfs entsteht diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, ca. 105 m² Eigengarten und großzügiger Terrasse. Die kleine Wohnanlage umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet modernen Wohnkomfort für Familien. Es sind nur mehr drei Einheiten verfügbar. Der helle Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und niedrige Energiekosten. Im Kaufpreis von EUR 699.000,- sind bereits zwei Carport-Abstellplätze sowie ein Kellerabteil inkludiert. Highlights: Ca. 100 m² Wohnnutzfläche Ca. 105 m² Eigengarten4 Zimmer Sonnige Terrasse Zwei Carport-Abstellplätze inklusive Photovoltaikanlage & Wärmepumpe Fußbodenheizung Lift Kellerabteil Ruhige Lage aber gleich bei der Autobahnauffahrt Geplante Fertigstellung: Dezember 2027 Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit deutlich umfangreicheren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Standort für Ihr Einzelhandelsgeschäft in Telfs, Tirol? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses neuwertige Geschäftslokal im Erdgeschoss überzeugt nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten, die ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg schaffen. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 325 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz, um Ihre Waren optimal zu präsentieren und Ihren Kunden ein angenehmes Einkaufserlebnis zu bieten. Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann sofort bezogen werden – ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten. Der Kaufpreis beträgt € 1.200.000,– netto zzgl. 20 % USt. Im Preis inkludiert sind insgesamt 10 Stellplätze, teils im Freien und teils in der Tiefgarage. Für die Parkplätze besteht ein immerwährendes Nutzungsrecht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich, der zusätzliche Präsentationsflächen oder gemütliche Aufenthaltsmöglichkeiten für Kunden bietet. Zwei Terrassen laden zum Verweilen ein und schaffen eine angenehme Atmosphäre mit schönem Ausblick auf Telfs. Für Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung – ein echter Vorteil in zentraler Lage. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei separate WCs und ist barrierefrei zugänglich. Hochwertige Bodenbeläge aus Estrich, Kunststoff, Parkett, Stein und Teppich sorgen für ein modernes Ambiente. Fußbodenheizung und Zentralheizung gewährleisten angenehmen Komfort zu jeder Jahreszeit. Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich verfügt jede Räumlichkeit über eine eigene Klimaanlage sowie eine moderne Lüftungsanlage, wodurch ganzjährig ein angenehmes Raumklima und optimaler Komfort für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet werden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Ein Einkaufszentrum ist ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen attraktiven Gewerbestandort in bester Lage von Telfs. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine hochwertige und seltene Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter in bester Lage im Zentrum von Telfs. Trotz zentraler Lage genießen Sie hier absolute Ruhe ohne Verkehrsgeräusche, sonnige Südlage sowie einen großzügigen Privatgarten mit viel Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 16 Einheiten, die nahezu ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Qualität und langfristigen Werterhalt legen. Eckdaten • 120 m² Wohnfläche • 5 Zimmer • Maisonette auf 2 Ebenen • 135 m² gepflegter Privatgarten • sehr guter Sichtschutz • Balkon • Loggia • 2 WC • 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Ca. 10 m² Kellerraum mit Fenster • 2 große Tiefgaragenplätze, auch für große SUVs bestens geeignet (nicht im Kaufpreis enthalten) • davon 1 Platz mit privater Wallbox • Baujahr 2003 Ausstattung • Fußbodenheizung • geringe Heizkosten laut Hausverwaltung: ca. €146 / Monat (2026) • HWB Ref, SK 66, fGEE, SK 1,05 (aktueller Energieausweis mit Gutachten) • hochwertiger Steinboden im Untergeschoss • edles Parkett im Obergeschoss • neuwertige Küche mit allen Geräten • hochwertige Küchenecke aus edlem Vollholz • sehr gepflegter Gesamtzustand Rücklagen / Zustand • ca. €10.000 anteilige Rücklagen für diese Wohnung • gesamte Rücklage der Wohnanlage (16 Eigentümer) ca. €90.000 • kein Investitionsrückstau • gepflegte und hochwertige Gesamtanlage Besonderheiten Diese Immobilie verbindet die Vorteile eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung: • großer sonniger Privatgarten • ruhige Zentrumslage • hochwertige kleine Eigentümergemeinschaft • familienfreundlicher Grundriss • 2 Tiefgaragenplätze • Wallbox vorhanden für sehr schnelles Laden • niedrige laufende Kosten • Kauf bis 30.06.26 Wegfall der Grundbuch-Eintragungsgebühr von 1,1% Kaufpreis 690.000 Euro Kontakt [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Post Skriptum An alle Interessenten, wir sind keine Profis beim Verkauf von Immobilien. Diese Immobilie wurde vom Verkäufer seit Fertigstellung bewohnt. Der Verkauf erfolgt, weil die Kinder ausgezogen sind und wir verkaufen auch nicht, weil wir unter finanziellem Druck sind. Die Immobilie ist fast vollständig lastenfrei. Deshalb wollen wir auch nicht über den Preis in irgendeiner Form verhandeln, denn dies ist ein fairer Preis. Die 24.840 Euro Ersparnis durch den Wegfall der Maklerprovision (3% + 20% Mw ST) sollte auch ein großer Anreiz sein und das kann man als Sparfuchs sich vom Kaufpreis im Kopf abziehen. Dann sind es eben nur noch 665.000 Euro. Hahaha.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

... und zwar an der richtigen Stelle. Mitten im Zentrum, in der Weißenbachgasse entstehen 37 Wohnungen, verteilt auf drei Baukörper, die Telfs aufleben lassen. Lage Einkauf, Schule, Arzt, Gastronomie: alles zu Fuß erreichbar. Die zentrale Adresse macht das Projekt zur idealen Wahl für alle, die Telfs wirklich leben wollen — nicht nur darin wohnen. Wohnanlage Drei Gebäude, ein gemeinsamer Innenhof mit Grünfläche und kleinem Park. Was nach außen urban ist, gibt nach innen Ruhe. Ob Garten oder Terrasse — jede Wohnung hat ihren eigenen Platz im Freien. Ausstattung & Technik Hauseigene Tiefgarage für komfortables Parken. Klimaschonende Versorgung über Luftwärmepumpe. Architektonisch setzt das Projekt auf eine eigenständige, ausdrucksstarke Formensprache, die sich selbstbewusst vom Einheitlichen abhebt. Baustart erfolgt im Herbst 2026, die Übergabe der Wohnungen ist für Sommer 2028 vorgesehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Schöne Familienwohnung in guter Lage Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2011 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sehr guten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Auf rund 71,39 m² Wohnfläche, die nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet sind, verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Gang mit praktischer Garderobe sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Regenbrause sowie ein Doppelwaschbecken, während ein separates WC den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Laminat unterstreichen das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnung. Beheizt wird die Einheit über eine zentrale Erdgasheizung mittels Radiatoren. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und ist dank Personenaufzug bequem sowie barrierefrei zugänglich. Ein südwestlich ausgerichteter Balkon mit einer Fläche von ca. 6,89 m² lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien zu genießen. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier gelangen Sie zur Homepage: www.sunshinelodge-ferienwohnungen.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: http://tour.partner4immo.at/a OWWHier gelangen Sie zur Aussichts-Tour: http://tour.partner4immo.at/dh3FHier gelangen Sie zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=3Bnndl EJjh EAm Hochplateau St.Veit/Lehen am Fusse der hohen Munde entsteht ein idyllisches Appartementhaus, eingebettet mitten in die Tiroler Bergwelt. Das Haus ist ein ehemaliger Berggasthof mit Pension und wird komplett entkernt und kernsaniert. Es entstehen dabei 9 Neubauappartements zwischen 40m² und 104m² Wohnfläche. Das Restaurant bleibt erhalten und wird verkleinert. Ein neuer Pächter wird Ihre Urlaubsgäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Die schlüsselfertigen Appartements verfügen über eine Bodenheizung mittels Luftwärmepumpe sowie moderne Bäder mit eben begehbarer Regenwalddusche. Ein moderner Skiraum mit Skischuhheizung, sowie ein Fahrradraum mit Vorrichtungen für E-Bikes runden das Angebot ab. Weiters stehen Carports und Aussenabstellplätze zur Verfügung. Diese müssen separat je nach Appartementgröße dazu gekauft werden. Optional kann eine begrenzte Anzahl an weitern Betten dazugekauft werden und diese können dann etwa in Form einer Schlafcouch legal an Gäste angeboten werden. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Es wird eine hohe Buchungsauslastung sowie dementsprechend hohe Rendite erwartet. Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Das Ferienappartement Top 02 besteht aus einem großen Wohn- Küchenbereich, einem geräumigen Schlafzimmer und einem komplett ausgestatteten Badezimmer mit WC, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, LED Spiegel und eben begehbarer Rainshower-Dusche. Die geräumige Terrasse bietet genügend Platz für einen Speisetisch und Gartenmöbel. Der dazugehörige große Garten besticht durch seine Zahlreichen Möglichkeiten der Nutzung für touristische Besonderheiten. Ein zusätzlicher Lagerraum angrenzend an den Garten ist im Preis inbegriffen! Das Appartement besticht durch seine hochwertige Ausstattung und noch individuelle Mitgestaltungsmöglichkeit. Ein privater Kellerraum rundet das Angebot ab. Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt. Die MwSt. kann durch die gewerbliche Nutzung wieder zurückerstattet werden. Sämtliche Kaufnebenkosten werden vom Bruttokaufpreis (Netto-KP zzgl. MwSt.) berechnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.325m Apotheke <1.300m Kinder & Schulen Schule <1.375m Kindergarten <825m Höhere Schule <7.900m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.325m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Bank <1.275m Geldautomat <1.275m Post <2.275m Polizei <2.275m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <2.375m Bahnhof <2.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Hier gelangen Sie zur Homepage: www.sunshinelodge-ferienwohnungen.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: http://tour.partner4immo.at/a OWWHier gelangen Sie zur Aussichts-Tour: http://tour.partner4immo.at/dh3FHier gelangen Sie zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=3Bnndl EJjh EAm Hochplateau St.Veit/Lehen am Fusse der hohen Munde entsteht ein idyllisches Appartementhaus, eingebettet mitten in die Tiroler Bergwelt. Das Haus ist ein ehemaliger Berggasthof mit Pension und wird komplett entkernt und kernsaniert. Es entstehen dabei 9 Neubauappartements zwischen 40m² und 104m² Wohnfläche. Das Restaurant bleibt erhalten und wird verkleinert. Ein neuer Pächter wird Ihre Urlaubsgäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Die schlüsselfertigen Appartements verfügen über eine Bodenheizung mittels Luftwärmepumpe sowie moderne Bäder mit eben begehbarer Regenwalddusche. Ein moderner Skiraum mit Skischuhheizung, sowie ein Fahrradraum mit Vorrichtungen für E-Bikes runden das Angebot ab. Weiters stehen Carports und Aussenabstellplätze zur Verfügung. Diese müssen separat je nach Appartementgröße dazu gekauft werden. Optional kann eine begrenzte Anzahl an weitern Betten dazugekauft werden und diese können dann etwa in Form einer Schlafcouch legal an Gäste angeboten werden. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Es wird eine hohe Buchungsauslastung sowie dementsprechend hohe Rendite erwartet. Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Das Ferienappartement Top 07 ist die größte Einheit im Haus und besteht aus einem großen Wohn- Küchenbereich, Gäste-WC, zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei komplett ausgestatteten Badezimmern mit WC, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, LED Spiegel und eben begehbarer Rainshower-Dusche wovon ein Badezimmer en suite begehbar ist. Ein Badezimmer verfügt zusätzlich über die Möglichkeit eines privaten Wellnessbereichs mit z.b Infrarotkabine (nicht im KP enthalten). Ein geräumiger Balkon sorgt für eine Top Aussicht und die Möglichkeit eines überdachten Speiseplatzes. Das Appartement besticht durch seine hochwertige Ausstattung und noch individuelle Mitgestaltungsmöglichkeit. Ein privater Kellerraum und rundet das Angebot ab. Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt. Die MwSt. kann durch die gewerbliche Nutzung wieder zurückerstattet werden. Sämtliche Kaufnebenkosten werden vom Bruttokaufpreis (Netto-KP zzgl. MwSt.) berechnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.325m Apotheke <1.300m Kinder & Schulen Schule <1.375m Kindergarten <825m Höhere Schule <7.900m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.325m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Bank <1.275m Geldautomat <1.275m Post <2.275m Polizei <2.275m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <2.375m Bahnhof <2.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier gelangen Sie zur Homepage: www.sunshinelodge-ferienwohnungen.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: http://tour.partner4immo.at/a OWWHier gelangen Sie zur Aussichts-Tour: http://tour.partner4immo.at/dh3FHier gelangen Sie zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=3Bnndl EJjh EAm Hochplateau St.Veit/Lehen am Fusse der hohen Munde entsteht ein idyllisches Appartementhaus, eingebettet mitten in die Tiroler Bergwelt. Das Haus ist ein ehemaliger Berggasthof mit Pension und wird komplett entkernt und kernsaniert. Es entstehen dabei 9 Neubauappartements zwischen 40m² und 104m² Wohnfläche. Das Restaurant bleibt erhalten und wird verkleinert. Ein neuer Pächter wird Ihre Urlaubsgäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Die schlüsselfertigen Appartements verfügen über eine Bodenheizung mittels Luftwärmepumpe sowie moderne Bäder mit eben begehbarer Regenwalddusche. Ein moderner Skiraum mit Skischuhheizung, sowie ein Fahrradraum mit Vorrichtungen für E-Bikes runden das Angebot ab. Weiters stehen Carports und Aussenabstellplätze zur Verfügung. Diese müssen separat je nach Appartementgröße dazu gekauft werden. Optional kann eine begrenzte Anzahl an weitern Betten dazugekauft werden und diese können dann etwa in Form einer Schlafcouch legal an Gäste angeboten werden. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Es wird eine hohe Buchungsauslastung sowie dementsprechend hohe Rendite erwartet. Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Das Ferienappartement Top 03 besteht aus einem großen Wohn- Küchenbereich, einem Gäste-WC, einem geräumigen Schlafzimmer und einem komplett ausgestatteten en suite Badezimmer mit WC, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, LED Spiegel und eben begehbarer Rainshower-Dusche samt der Möglichkeit eines privaten Wellnessbereichs mit z.b Infrarotkabine (nicht im KP enthalten). Die geräumige Terrasse bietet genügend Platz für einen Speisetisch und Gartenmöbel und der Möglichkeit eins kleinen Gartens. Bodentiefe Fenster sorgen für ein atemberaubendes Bergpanorama. Das Appartement besticht durch seine hochwertige Ausstattung und noch individuelle Mitgestaltungsmöglichkeit. Ein privater Kellerraum rundet das Angebot ab. Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt. Die MwSt. kann durch die gewerbliche Nutzung wieder zurückerstattet werden. Sämtliche Kaufnebenkosten werden vom Bruttokaufpreis (Netto-KP zzgl. MwSt.) berechnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.325m Apotheke <1.300m Kinder & Schulen Schule <1.375m Kindergarten <825m Höhere Schule <7.900m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.325m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Bank <1.275m Geldautomat <1.275m Post <2.275m Polizei <2.275m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <2.375m Bahnhof <2.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und XL-Keller in Telfs – viel Raum, faire Konditionen, großes Potenzial In attraktiver Lage von Telfs erwartet Sie diese rund 100 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit südseitigem Gartenzugang und außergewöhnlich viel Stauraum – ideal für alle, die großzügig wohnen oder Arbeiten und Leben kombinieren möchten. Die Wohnung befindet sich in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand, was sich im sehr fairen Kaufpreis widerspiegelt – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage, mit der Möglichkeit, das volle Potenzial der Immobilie individuell zu entfalten. Die Raumaufteilung ist ebenso praktisch wie vielseitig: Vom zentralen Eingangsbereich aus gelangen Sie in zwei großzügige Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen, eine separate Küche, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und einen Abstellraum. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Arbeitszimmer mit eigenem Eingang zur Verfügung – ideal für Homeoffice, Atelier, Praxis oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur südseitigen Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich (Allgemeinfläche), der einen herrlichen Blick auf die umliegende Tiroler Berglandschaft bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden in der Sonne genießen – mitten im Grünen, und doch zentral gelegen. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der riesige Kellerbereich: Auf ca. 60 m² Fläche stehen Ihnen mehrere voneinander getrennte Räume zur Verfügung – perfekt als Hobbyraum, Werkstatt, Stauraum, Fitnessbereich oder Lager. Diese zusätzliche Fläche eröffnet außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten, wie man sie in einer Wohnung dieser Art nur selten findet. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garagenbox mit Platz für zwei PKW sowie einen zusätzlichen KFZ-Abstellplatz im Freien. Fazit: Diese Wohnung bietet nicht nur Platz, sondern echte Gestaltungsspielräume. Der gute Grundriss, die ruhige Lage, der sonnige Gartenzugang und der große Keller schaffen die ideale Grundlage für viele Lebenskonzepte – ob für Familien, Selbstständige oder kreative Köpfe. Mit der nötigen Renovierung schaffen Sie hier ein Zuhause mit dauerhaftem Mehrwert – sei es zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Immobilie persönlich zu zeigen – entdecken Sie die Möglichkeiten! Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Eckreihenhaus in der beliebten Sinnensiedlung in Telfs überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gemütlichem Wohngefühl und familienfreundlichem Umfeld macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für junge Familien. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hellem Parkettboden und gemütlichem Ofen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Westterrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet gleichzeitig Potenzial für eine moderne, individuelle Neugestaltung. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte. Ein Zimmer verfügt über Zugang zu einem sonnigen Westbalkon mit schöner Aussicht. Das Badezimmer präsentiert sich modern und komfortabel mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten die großzügigen Räume im Untergeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Gas-Zentralheizung, einem zusätzlichen Ofen sowie einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig sehr gute Infrastruktur. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Fazit • Ruhige, sonnige Wohnlage in gefragter Umgebung • Eckreihenhaus mit Garten, Terrasse und Balkon • Ideal für junge Familien • Gute Infrastruktur und Anbindung • Gestaltungspotenzial für individuelle Wohnideen Interessiert? Weitere Informationen inkl. einem 360° Rundgang sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Preisinformation Kaufpreis: 550.000,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5%... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von Telfs entsteht diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche und einer großen Terrasse im Dachgeschoß. Die kleine Wohnanlage umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet modernen Wohnkomfort für Familien. Es sind nur mehr drei Einheiten verfügbar. Der helle Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und niedrige Energiekosten. Im Kaufpreis ist bereits ein Carport-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil inkludiert. Highlights: Neubau-Erstbezug in kleinem Wohnprojekt mit nur 6 Einheiten3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß/Dachgeschoß Ca. 76,96 m² Wohnnutzfläche Ca. 28,78 m² Terrasse nach Osten Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 31,49 m²Separates WCAbstellraum in der Wohnung Lift im Gebäude Fußbodenheizung & Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage am Dach Kellerabteil mit ca. 9,8 m²Ein Carport-Abstellplatz im Kaufpreis enthalten Vorbereitung für E-Mobilität Ruhige Lage aber gleich bei der Autobahnauffahrt Geplante Fertigstellung: Dezember 2027 Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit deutlich umfangreicheren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

... und das genau dort, wo das Leben stattfindet. Mitten im Zentrum von Telfs, in der Weißenbachgasse entstehen 37 Wohnungen in drei eigenständigen Baukörpern mit einer Architektur, die man so im Ort noch nicht gesehen hat. Lage Einkauf, Schule, Arzt, Gastronomie: alles zu Fuß erreichbar. Die zentrale Adresse macht das Projekt zur idealen Wahl für alle, die Telfs wirklich leben wollen — nicht nur darin wohnen. Wohnanlage Die drei Baukörper gruppieren sich um einen begrünten Innenhof mit kleinem Park — ein ruhiger Gegenpol zur belebten Lage. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Freisitz: Garten oder Terrasse, je nach Lage und Geschoss. Ausstattung & Technik Hauseigene Tiefgarage für komfortables Parken. Klimaschonende Versorgung über Luftwärmepumpe. Architektonisch setzt das Projekt auf eine eigenständige, ausdrucksstarke Formensprache, die sich selbstbewusst vom Einheitlichen abhebt. Baustart im Herbst 2026 - die Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]