Suchergebnisse für "immobilien im waldviertel"

#Genossenschaft #Altbau #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

Langau liegt im Norden des Waldviertels in Niederösterreich an der Grenze zu Tschechien. Die nächsten größeren Orte sind Drosendorf im Nordwesten und Geras im Südwesten. Dieses Landhaus wurde ca. 1950 erbaut und verfügt über einen charmanten Charakter und einen uneinsichtigen Hof- und Gartenbereich. Die Gesamtfläche umfasst 621 m². Die Wohnfläche verfügt über ca. 145 m² und unterteilt sich auf zwei Etagen. Das Erdgeschoß bietet ca. 92,40 m² und gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, eine Küche, 4 Zimmer und eine Speise. Im Badezimmer befindet sich auch das WC und diese Räumlichkeit müsste komplett neu instand gesetzt werden. Wenn das Badezimmer adaptiert wird ist ein Sofortbezug möglich! Im Obergeschoß erwartet Sie ein Vorraum, ein ca. 1,3 m² Raum (eventuell für ein WC?) sowie 3 weitere Zimmer und ein Balkon. Auch die Fernwärmetechnik ist in diesem Stock vorzufinden. Mehrere Nebengebäude, wie ein ca. 25 m² großes Holzlager ist genauso vorhanden, wie ein ca. 46 m² großer Schuppen. Auf ca. 391 m² unterteilt sich die Zufahrt, der Innenhof bzw. der Garten. Beheizt wird durch eine Fernwärmezentralheizung. Ein Holzschwedenofen kann für die Übergangszeit für wohlige Wärme sorgen. Ein einmaliger Genossenschaftsanteil von € 872,00 wäre für die Fernwärme zu bezahlen. Die Kosten für Warmwasser und Heizung betragen monatlich ca. € 135,00. Das Anwesen ist nicht möbliert. Im Preis inkludiert sind noch Spenglerarbeiten, welche neben der Balkontüre außen links und rechts ein Blech an die Mauer zum Dach wiederhergestellt werden. Der Balkon ist im Moment nur provisorisch abgedichtet und wird im Frühjahr repariert. Auch diese Kosten sind im Kaufpreis enthalten. Die Wasserleitung im Schuppen ist nicht funktionstüchtig und müsste instandgesetzt werden. Im Jahr 1985 wurde das Haus mit einer Wärmeschutzfassade und 3-fach verglasten Holzfenstern ausgestattet. Vielleicht möchten Sie dieses Haus sanieren, um es wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen? Direkt in Langau befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule sowie eine praktische Ärztin (mit Hausapotheke), eine Masseurin, einen Friseur, ein Blumengeschäft, ein Cafe, eine Tankstelle und ein Lagerhaus. Die Möglichkeit für den täglichen Bedarf einzukaufen besteht durch eine SPAR-Filiale. Die Bergwerkseen sind ein Geheimtipp und werden allen Bade-Fans viel Freude bereiten. Auch Wasserski kann hier gefahren werden. Langau bietet auch einen Bienenlehrpfad und viele Wander- und Radwege an. Man kann ein Freizeitmuseum besuchen oder mit dem Reblausexpress fahren (die Züge sind mit einem Heurigenwaggon bestückt, in dem Sie sich mit einer zünftigen Heurigenjause und Getränken stärken können). Das Anglerparadies Hessendorf ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Geras lädt mit seinem Stift und dem klösterlichen Kräutergarten sowie seinen Gastronomen zu einem Besuch ein. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Klinik <5.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <5.000m Post <1.000m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Diese seltene Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen: Ein bereits großteils kernsaniertes Einfamilienhaus inmitten von Martinsberg wartet darauf, von Ihnen vollendet und bezogen zu werden! Mit viel Herzblut wurde dieses charmante Haus umfangreich modernisiert. Die aktuelle Besitzerin musste das Projekt jedoch kurz vor Abschluss aufgeben – eine Chance für Sie, den Feinschliff nach Ihren eigenen Vorstellungen vorzunehmen! Modernisierte Wohnräume & durchdachte Raumaufteilung: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einzigartigem Charme Neues Badezimmer & moderne Küche – sofort nutzbar Gemütliches Schlafzimmer & zusätzliches Büro für flexibles Wohnen Viel Stauraum: Vollunterkellerung mit Werkstatt & moderner Pelletsheizung Potenzial zur finalen Gestaltung: Fassade: Noch im Originalzustand – Sie entscheiden über Neugestaltung & Dämmung Außenbereich: Garten durch frühere Tierhaltung etwas beansprucht, aber voller Möglichkeiten Einfriedung & Hauseingang: Nach persönlichem Geschmack adaptierbar Dank bereits zum teil erneuerter Dach- & Deckendämmung sowie großteils neuwertiger Fenster besteht nur bedingt zusätzlicher Sanierungsbedarf. Die noch ausstehenden Arbeiten - auch das Ausräumen - sind bereits im attraktiven Angebotspreis berücksichtigt! Für einen ersten Eindruck empfehlen wir Ihnen die beiden hinterlegten Videos unter den "Links" ! Interessiert? Kontaktieren Sie uns ausschließlich schriftlich über das Anfrageformular Ihrer genutzten Immobilienplattform.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Das sehr gepflegte, sofort beziehbare Haus ist ein richtig netter Unterschlupf für Menschen die Ruhe und Erholung benötigen. Beheizt wird es mit einer Öl Zentralheizung und mit einem Kachelofen. Platz für eine 2. Wohneinheit ist vorhanden. Der Stadel bietet viel Platz für Fahrzeuge und auch Bastler sollten eine Freude daran haben. Der nette kleine Innenhof ist komplett uneinsehbar. Insgesamt ein tolles Angebot für ein sofort beziehbares heimeliges zu Hause.ca. 10 km von Dobersberg, ca. 20 km von Waidhofen/Thaya, ca. 12km von Karlstein, ca. 16km von Raabs/Thaya Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses besondere Landhaus in Weitra gestaltet. Der weitläufige Naturgarten mit 950 m2 lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen – sei es bei einem entspannten Frühstück im Grünen oder bei einem gemütlichen Abend mit Familie und Freunden. Warum wird dieses schöne Haus verkauft ? Das sagen die Eigentümer: "Liebe Interessierte, Wir verkaufen unser kleines Paradies aus Altersgründen. Das Haus und der parkähnliche Garten übersteigen langsam aber stetig unsere Kräfte. Daher verlassen wir schweren Herzens unseren kleinen, feinen Besitz. Sollten Sie daher eine friedliche, gesunde und zudem mit aller Infrastruktur versehene Lebenswelt suchen - kommen Sie und schauen Sie sich hier um. Es wäre sicher eine Überlegung wert; und Weitra zweifellos einen schönen Tagesausflug." Der Wert laut Schätzung € 435.000,- Der Preis ist noch veränderbar.... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohbau #Garten #renovierungsbedürftig

Bereits entkerntes Haus zum kleinen Preis mit der Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen! Raumaufteilung: 3 Wohnräume und 2 Nebenräume zur individuellen Planung Das Grundstück ist eben und eingezäunt und verspricht Idylle im Grünen! Alter Obstbaumbestand lädt zum Ernten ein. Der Garten ist ebenerdig und von zwei Seiten zu befahren. Ein kleiner Holzschuppen steht für Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Bei diesem Objekt wurde in der Zwischenzeit mit den Sanierungen begonnen und es befindet sich aktuell im Rohbauzustand. Außenfassade wurde entfernt und entsorgt. Die Innenräume wurden vollständig entkernt. Die öffentliche Wasserleitung wurde bereits eingeleitet. Entfernungen: Litschau 4min Waidhofen/Thaya 25min Gmünd 26min Linz 1h53Wien 1h57Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können - danke! Wenn auch Sie ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten berate ich Sie gerne kostenlos und unverbindlich. Ich bin auch ständig auf der Suche nach einem Bauernhof mit angrenzendem Grünland für meine vorgemerkten Kunden! Wenn Sie hier eine Beratung wünschen, dann greifen Sie zum Telefon - ich berate Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

2 Parzellen Wald mit jeweils ca. 4 Hektar, beide Parzellen liegen am Nordhang und sind gepflegt und durchforstet. Baumbestand hauptsächlich Fichte, Tanne und Föhre. Beide Parzellen sind mit dem LKW problemlos erreichbar und auch mit leichtem oder schwerem Gerät zu bearbeiten.... [Mehr]

Diese Immobilie in Neunkirchen, Baujahr 1900, bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, in ein attraktives und zukunftsorientiertes Investment zu investieren. Mit einem großzügigen Grundstück von 1.210 m² und einem ausbaufähigen Dachgeschoss lässt diese Liegenschaft viel Spielraum für spannende Entwicklungen und Erweiterungen. Das Objekt umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten und 2 Geschäftslokale - davon sind bereits 3 Wohnungen und 1 Geschäftslokal vermietet. Eine Wohnung und ein Geschäftslokal stehen zur Vermietung frei und bieten zusätzliches Einkommenspotenzial. Die solide Bauweise und die charmante Architektur des Altbaus schaffen eine attraktive Basis für eine Modernisierung oder eine Aufwertung der Einheiten. Das großzügige Grundstück liegt im Bauland-Kerngebiet und bietet optimale Voraussetzungen für Wohn- und Geschäftsflächen. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar, was das Grundstück sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv macht. Highlights: * Grundstücksfläche: 1.210 m² * Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung * Ausbaufähiges Dachgeschoss mit weiterem Entwicklungspotenzial * Hohe Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen in dieser zentralen Lage * Teilweise bereits fertiggestellt - bietet aber noch Raum für individuelle Gestaltungswünsche und Anpassungen Mit dem ausbaufähigen Dachgeschoss bietet sich die Möglichkeit, den Wohnraum zu erweitern und die Rendite weiter zu maximieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus

Suche Einfamilienhaus, Bauernhof oder Sacher in Niederösterrreich, Oberösterreich.l mindestens 110 m² Wohnfläche, Grundfläche 1500 m² bis 40.000 m². Preis bis 700.000,- Euro Bitte alles anbieten. Haben Sie eine solche oder ähnliche Immobilie zu verkaufen oder jemanden kennen dann freuen wir uns auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Wir suchen hochwertige Immobilien in ganz Tirol für unsere anspruchsvollen Anlagekunden. Interessant sind Objekte im Preissegment von 500.000 EUR bis 10 Millionen EUR. Bevorzugt werden Immobilien im Alleineigentum und in zentraler Lage. Gesuchte Immobilien: Wohnhäuser Mehrfamilienhäuser Gewerbeimmobilien Grundstücke mit Entwicklungspotenzial Unsere Kunden: Barzahler : Unsere Kunden verfügen über die nötigen finanziellen Mittel und können schnell und unbürokratisch handeln. Schnelle Abwicklung : Dank unserer effizienten Prozesse garantieren wir eine zügige und reibungslose Abwicklung. Warum mit uns? Diskretion und Professionalität : Wir behandeln jede Anfrage mit höchster Vertraulichkeit und Professionalität. Erfahrung und Netzwerk : Profitieren Sie von unserem umfangreichen Netzwerk und unserer langjährigen Erfahrung im Immobilienmarkt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Immobilie anzubieten und von unseren exklusiven Kunden zu profitieren. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Simon Brugger Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] www.perfektimmo.at Tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at ... wussten Sie eigentlich, dass sich bei Schmöller`s Immobilien ein Team ausschließlich um die Vermittlung von Wohnimmobilien kümmert? Daher suchen wir ständig für vorgemerkte Kunden Wohnimmobilien, Grundstücke, Land-und Bauernhäuser & Villen . Sollten Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihr Anwesen in der nächsten Zeit zu veräußern, so bieten wir Ihnen gerne unsere folgenden Dienstleistungen an: • Wir bewerten Ihre Immobilie. • Wir erstellen für Ihr Objekt ein umfassendes Exposé. • Wir bieten Ihr Objekt unseren vorgemerkten Kunden an. • Wir stellen Ihr Objekt auf unsere Homepage und auf passende Immobilienportale. • Wir inserieren auf Wunsch für Sie. • Wir führen Besichtigungen mit unseren Kunden individuell durch. • Wir informieren Sie regelmäßig über die Resonanz von Anzeigen sowie Verkaufsgesprächen und senden Ihnen Besichtigungsberichte zu. • Wir führen für Sie die Verkaufsverhandlungen Sollten Sie jedoch zu den Kaufinteressenten gehören, informieren wir Sie gern als vorgemerkten Kunden über für Sie interessante Objekte. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Ich freue mich über ihren Anruf! WOLFGANG SCHMÖLLER Ihr persönlicher Immobilienmakler Adlerstraße 7 A-4600 Wels Tel. [Tel] Mobil [Tel] [Email] http://www.schmoellers.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

IHRE ANLAGE MIT INDIVIDUELLEM "MEHRWERT"! Diese Eigentumswohnung mit M173 bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine ideale Wohnsituation! Highlights der Immobilie: • Baujahr 2021 "WIE NEU" • Lage: Optimale Infrastruktur mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. • Fernwärme & Fußbodenheizung • ideales Anlagevolumen • optionaler Grundriss Konditionen: • Kaufpreis: € 139.900,00 netto zzgl. 20% USt. • Maklergebühr 3% zzgl. 20% USt. • Hoher Rücklagenstand • Monatliche BK € 149,38 + Rücklage Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Willkommen zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit in der charmanten Stadt Traun, Oberösterreich! Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Zinshaus/Renditeobjekt-Paket, das nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch sein enormes Potenzial besticht. Mit einem Kaufpreis von 1.300.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 919 m² eröffnet sich Ihnen hier ein vielversprechendes Investment, das sowohl für erfahrene Investoren als auch für Neueinsteiger im Immobilienmarkt interessant ist. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen. Das Gebäude am Eck (Baujahr 1960) errichtet und besteht aus einer Geschäftsfläche und Wohnfläche im 1. Stock und im zum Teil ausgebauten Dachgeschoss. Dieses Gebäude ist unterkellert. Das angrenzende Gebäude (Baujahr 1984) besteht derzeit aus Geschäfts- und Büroflächen sowie einer Wohnung. Das Dachgeschoss verfügt über eine 75 m2 große Terrasse. Beide Gebäude sind ab 1.1.2026 bestandsfrei und eröffnen einen Entwicklungs- und Gestaltungsraum. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und nutzen Sie die Möglichkeit, den Wert der Immobilie durch gezielte Renovierungen und Modernisierungen zu steigern. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stabil, was Ihnen eine sichere Mietauslastung verspricht. Dieses Objekt befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Traun, der durch seine hervorragende Verkehrsanbindung punktet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Bus und Straßenbahn, die eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Gemeinden gewährleisten. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Mieter, denn eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ein wichtiger Faktor für viele Menschen bei der Wohnungssuche. Die Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In direkter Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von wichtigen Einrichtungen, die den Alltag Ihrer potenziellen Mieter erheblich erleichtern. Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar, was vor allem für Familien und ältere Menschen von großem Vorteil ist. Der nahegelegene Kindergarten und die Schulen bieten eine hervorragende Bildungsinfrastruktur, die junge Familien anzieht. Zudem sorgt die Vielzahl an Supermärkten und Bäckereien dafür, dass die Grundversorgung stets gewährleistet ist. Der Kaufpreis für beide Gebäude beträgt EUR 1.300.000. Auch der getrennte Kauf ist möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein Objekt zu investieren, das Ihnen nicht nur eine attraktive Einkommensquelle bietet, sondern auch langfristige Wertsteigerungspotenziale aufweist. In einem Markt, der von stabilen Mietpreisen und wachsender Nachfrage geprägt ist, ist dies die Chance, die Sie nicht verpassen sollten. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Potenzial überzeugen. Greifen Sie zu und investieren Sie in Ihre Zukunft - mit diesem Zinshaus in 4050 Traun! Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sorgen für optimale Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus und Straßenbahn bestens gegeben.... [Mehr]