Suchergebnisse für "immobilien hohennau hauptstrasse"
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OKChalet kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf, Wörthersee / 576m²
#Büro #Villa
Nur wenige Immobilien besitzen jene Ausstrahlung, die sich nicht planen oder nachbauen lässt. Die Liegenschaft in Krumpendorf am Wörthersee ist ein solches Haus. Errichtet in den 1950er-Jahren, verkörpert die Villa die Architektur einer Zeit, in der Gebäude für Generationen geschaffen wurden, mit großzügigen Raumhöhen, massiver Bauweise und einer klaren architektonischen Handschrift. Bis heute wurde die Liegenschaft als Einheit genutzt und vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwischen Tradition und Moderne Krumpendorf zählt seit dem 19. Jahrhundert zu den traditionsreichsten Villenstandorten am Wörthersee. Mit dem Ausbau der Südbahn entwickelte sich der Ort zur Sommerresidenz wohlhabender Unternehmer, Künstler und Persönlichkeiten der Donaumonarchie. Prächtige Villen, großzügige Gärten und elegante Landhäuser prägen das Ortsbild bis heute. Die Villa Hauptstraße entstand zwar erst nach dem Zweiten Weltkrieg, greift jedoch diesen Geist auf: repräsentativ, großzügig und für Menschen gebaut, die Wert auf Raum, Beständigkeit und Qualität legen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Die Liegenschaft wurde bislang als Wohn- und Bürohaus im Alleineigentum genutzt. Diese Nutzung eröffnet vielfältige Möglichkeiten: repräsentativer Firmensitz Kanzlei oder Praxis Wohnhaus mit Büro Mehrgenerationenhaus exklusive Privatresidenz Kombination aus Arbeiten und Wohnen Gerade in Zeiten flexibler Arbeitsmodelle bietet ein Objekt dieser Art einen Mehrwert, den klassische Wohnimmobilien kaum bieten können. Architektur mit Charakter Bereits beim Betreten wird deutlich, dass dieses Haus aus einer anderen Zeit stammt. Großzügige Räume Massive Bauweise Klassische Proportionen Große Fensterflächen Ein Gebäude, das nicht auf kurzfristige Trends, sondern auf Dauerhaftigkeit ausgelegt wurde. Viele dieser Qualitäten sind heute kaum noch wirtschaftlich herzustellen und verleihen der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter. Potenzial Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht nur Quadratmeter erwerben möchten, sondern Möglichkeiten. Ob repräsentativer Unternehmensstandort, großzügiges Familiendomizil oder eine behutsame Weiterentwicklung, das Haus bietet zahlreiche Perspektiven. Die solide Bestandsstruktur bildet dafür e... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 800m²
€ 2,36 / m²
#Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelegt dieser 800 m² Grund in der Eßlinger Hauptstraße. Er kann vielseitig genützt werden! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 40,59m²
€ 6.380,88 / m²
#Gastronomie #Handel
Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal mit attraktiver Rendite in der Hietzinger Hauptstraße 82-84, 1130 Wien Dieses gut gelegene Geschäftslokal mit einer Fläche von 40,59 m² ist derzeit vermietet und bietet Ihnen eine sofortige und stabile Einnahmequelle. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Einkaufsstraße im Herzen des 13. Wiener Bezirks, der für sein elegantes Umfeld und seine hohe Kaufkraft bekannt ist. Objektdetails: Größe: 40,59 m²Lage: Hietzinger Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln Zustand: Gepflegt und laufend instandgehalten Ausstattung: Helle Schaufensterfront und moderner Innenbereich Aktueller Status: Vermietet, bietet eine attraktive Rendite für Investoren Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine bestens positionierte Immobilie zu investieren, die langfristiges Wertsteigerungspotenzial und sofortige Mieteinnahmen bietet. Daten im Überblick: Verkaufspreis: EUR 259.000,-Vermietungsdaten: EUR 1.018,21Monatlicher Hauptmietzins: EUR 709,91 (Netto) Monatliche Betriebskosten: EUR 138,60 (Netto) Rendite: Attraktive Rendite von 3,3%Lage Adresse: Hietzinger Hauptstraße 82-84, 1130 Wien Die Hietzinger Hauptstraße 82-84 bietet eine begehrte Geschäftslage im 13. Bezirk von Wien und ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften und Restaurants. Die Top-Verkehrsanbindung erleichtert die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Mit stabilen Mieteinnahmen ist dieses Geschäftslokal eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Kosten EUR 259.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 56,12m² / 2 Zimmer
€ 4.971,49 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
2-Zimmer-Altbauwohnung im Schillerhof Nähe Meidlinger Hauptstraße und Schönbrunn Diese helle, nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Liftstock eines hübschen und gepflegten Gründerzeit-Altbaus (BJ 1906) zwischen der Meidlinger Hauptstraße und Schloss Schönbrunn. Die Wohnung bietet eine gut aufgeteilte Wohnnutzfläche von ca. 56,12 m². Im Jahr 2008/2009 wurde die Immobilie umfassend generalsaniert. Seit der Erneuerung ist das Eigentumsobjekt stets umsichtig und wertschätzend behandelt worden. Daher präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Gesamtzustand und ist sofort beziehbar. Der Grundriss überzeugt durch ein durchdachtes Layout, bei der sämtliche Räume zentral vom Vorzimmer aus begehbar sind. Die beiden großzügigen Haupträume – ein Wohnzimmer mit ca. 19,13 m² und ein Schlafzimmer mit ca. 14,56 m² – liegen straßenseitig und profitieren von den hervorragenden Lichtverhältnissen dank der Süd-Ausrichtung. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, sowie ein zeitgemäßer Fliesenbelag im Eingangsbereich, der Küche und den Sanitärräumen. Ergänzt wird die Ausführung durch stimmungsvolle Deckenspots im Vorraum und elegante Glasfensterbretter. Die Wohnung verfügt über eine moderne, vollausgestattete Einbauküche, mit Gangfenster, ein Wannenbad samt elektrischer Entlüftung und Oberlichte sowie eine separate Toilette. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine lückenlos gewartete Gasetagenheizung. Ein zugeordnetes Kellerabteil mit rund 2 m² komplettiert das Angebot. Der Schillerhof, erbaut 1906 von dem Architekten August Ribak, wurde ebenfalls um 2008 umfassend saniert. Im Zuge dessen wurde ein Personenlift eingebaut, der jeweils im Halbstock hält. Das repräsentative Stiegenhaus ist ausgesprochen charmant und der helle, begrünte Innenhof bietet Platz für Fahrräder. Die Wohnadresse in der Ratschkygasse bietet eine erstklassige städtische Infrastruktur im beliebten Meidlinger Grätzl. Ein Billa-Supermarkt in der Aichholzgasse ist nur einmal ums Eck, während weitere Nahversorger, Apotheken, Ärzte und die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zudem bietet die Nähe zum Schloss Schönbrunn einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Buslinie 9A direkt vor Ort verbindet rasch mit der Meidlinger Hauptstraße sowie der Philadelphiabrücke und der rechten Wienzeile. Die U-Bahnstationen U4 Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstraße und den Bahnhof Meidling sind in ca. 10 bis 14 Gehminuten erreichbar. ECKDATEN UND MONATLICHE KOSTEN Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt EUR 279.000,00. Die monatliche Vorschreibung setzt sich wie folgt zusammen. BK netto EUR 119,53 BK 10 % USt. EUR 11,95 Lift BK netto EUR 21,72 Lift BK 10 % USt. EUR 2,17 GESAMT EUR 155,37 RR EUR 95,58 Gesamt EUR 250,95 Die Verbrauchsabrechnung für Heizung und Strom erfolgt direkt mit den jeweiligen Energieversorgern. Ein Energieausweis ist 2022abgelaufen und wird nachgereicht. Als Kaufnebenkosten fallen die gesetzliche Grunderwerbsteuer von 3,5 %, die Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1 %, die Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung nach Vereinbarung sowie die Maklerprovision von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 649,68m²
€ 1.537,68 / m²
#Baugrund
BAUGRUNDSTÜCK MIT STUDIE – 16 WOHNUNGEN – HAUPTSTRASSE 1 · 2353 GUNTRAMSDORFZum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in gut angebundener Lage von Guntramsdorf, Hauptstraße 1, 2353 Guntramsdorf. Die Liegenschaft wird inklusive aktueller architektonischer Studie und Flächenaufstellung angeboten und richtet sich an Bauträger, Projektentwickler oder Investoren. Es handelt sich nicht um ein baugenehmigtes Projekt. Die Studie dient als unverbindliche Entwicklungsgrundlage. ECKDATEN GRUNDSTÜCK• Grundstücksfläche gesamt ca. 649,68 m² • Ecklage an Hauptstraße / Nähe B17 Triester Straße • Sehr gute Sichtbarkeit und Infrastruktur STUDIE / ENTWURF (NICHT GENEHMIGT) Laut vorliegender Studie ist eine Bebauung mit einem mehrgeschossigen Wohnhaus und insgesamt 16 Wohnungen (Top 1–Top 16) dargestellt. Wohnanlage Wohnnutzfläche gesamt ca. 1.153,96 m² Gartenflächen ca. 297,81 m² Terrassen / Balkone / Loggien gesamt ca. 150–170 m² (laut Planung und Schätzung) 16 Wohnungen (Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern)• Wohnnutzfläche gesamt: ca. 1.153,96 m² • Terrassen / Balkone / Loggien gesamt: ca. 150–170 m² • Gartenflächen gesamt: ca. 297,81 m² • Zusätzliche Allgemeinflächen: Fahrradraum, Kinderwagenraum, Technikräume Lageanalyse Die Hauptstraße in Guntramsdorf zählt zu den zentralen Verkehrsachsen der Gemeinde und bietet eine sehr gute Kombination aus Sichtbarkeit, Infrastruktur und Anbindung.• Öffentlicher Verkehr: Busstation unmittelbar angrenzend, gute Anbindung Richtung Wien und Mödling• Individualverkehr: Direkte Nähe zur B17 Triester Straße, schnelle Verbindung nach Wien sowie zur Südautobahn A2• Nahversorgung: Supermärkte, Gastronomie, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung• Bildung & Gesundheit: Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung im nahen Umfeld• Freizeit & Erholung: Weinregion Thermenregion, Radwege sowie Naherholungsgebiete in kurzer Distanz erreichbar Kosten: Kaufpreis: 999.000 €Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch, ein detailliertes Exposé oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m U-Bahn <9.500m Straßenbahn <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 61,23m² / 2,5 Zimmer
€ 4.883,23 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #möbliert
ERSTBEZUG Top sanierter Stilaltbau in der Reinprechtsdorfer Straße nahe der Wiedner Hauptstraße Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines schönen Altbauhauses mit Lift und bietet Ihnen auf 61,23 m² alles, was Sie für ein angenemes Leben benötigen. Mit 2 hellen Zimmern, also Wohnzimmer und Schlafzimmer, einem Bad, Vorraum und WC, sowie einem separaten Raum für die möblierte Küche eignet sich diese Wohnung ideal für ein kleine Familie, die auf der Suche nach einer wertstabilen Immobilie in innerstädtischen Lage sind. Der faire Kaufpreis macht dieses Angebot noch attraktiver. Die Wohnung ist ein Erstbezug und besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Parkettböden, eine Gaskombitherme für Heizung und Warmwasser und einen Aufzug, der Ihnen den Zugang erleichtert. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat und vom Vorraum begehbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und U-Bahn-Stationen sowie Straßenbahn- und Bahnhofsanbindungen, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile garantieren. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Direkt vor dem Haus befindet ich die Reinprechsdorfer Straße und in unmittelbarer nähe die Wiedner Hauptstraße, mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Ärzte und Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten. Zudem stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie alles Wichtige in kurzer Distanz erreichen können. Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Kontaktieren Sie uns jederzeit für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Besichtigungstermine sind jederzeit möglich, auch am Wochenende, unter [Telefonnummer entfernt] - Anton Robert De Icco Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 46m² / 2 Zimmer
€ 4.239,13 / m²
#Kellerabteil #hell
Ihr neues Zuhause oder Ihr Investment liegt top zentral um's Eck von der Meidlinger Hauptstraße. So haben Sie viele Geschäfte, Lokale, U-Bahnen und mehr für den täglichen Bedarf ganz in der Nähe. Freuen Sie sich über die Zeit, die Sie damit jeden Tag sparen! Für Freizeitvergnügen und Entspannung erwarten Sie in der Nähe die Diskothek U4, das Theresienbad, Parks, Fitnesscenter, Schönbrunn uvm. Zu einem besonders beliebten Treffpunkt im Bezirk hat sich auch der Meidlinger Markt entwickelt, eine vielfältige Mischung von kleinen "Standln" mit lokalen Waren bis zu moderner Gastronomie. In einer Einbahnstraße in einem Haus aus den 1960er Jahren (also kein Altbau) befindet sich die Wohnung im 1. Stock mit Lift. Sie betreten die Wohnung im Vorzimmer und gelangen links zum Badezimmer mit Toilette und Dusche. Nach rechts führt eine Tür zur großzügigen offenen Wohnküche. Vom Vorzimmer nach links geht es ins Kabinett / Schlafraum. Der Platz ist generell effizient ausgenutzt mit der durchdachten Raumaufteilung und -Gestaltung: z.B. ausreichend für viele Schränke, hell mit mehreren großen Fenstern, Waschmaschine versteckt in einem Kasten im Vorraum, und zusätzlich zum Esstisch im Wohnzimmer sogar ein zweiter kleiner Essplatz in der Küche für Snacks & Kaffee/Tee. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und gut erhalten, somit viel besser als ähnliche angebotene Immobilien und Sie ersparen sich hier große Renovierungsaufwände. Einige Möbel und Inventar können mit übergeben werden und wären im Kaufpreis inbegriffen, so können Sie bequem direkt einziehen und sich wohlfühlen, oder die Wohnung vermieten. Raumaufteilung: * Vorzimmer * Wohnzimmer mit offener Küche * Kabinett * Badezimmer mit Dusche und Toilette Ausstattung: * Heizung mit Elektro und Warmwasser mit Gas-Therme * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, und auch ein Waschraum im Hauskellerbereich * Lift * Kellerabteil * Fahrradabstellraum und Innenhof im Haus Praktische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten: * Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße * Supermärkte, Lebensmittel, Bäcker und viele weitere Geschäfte * Viele verschiedene Lokale und die Diskothek U4 * U-Bahnen (U4, U6), Badner Bahn, Schnellbahn und Züge am Bahnhof Meidling * Schönbrunn Park, Tiergarten, Schloss.. * Kindergarten, Schulen, Spielplätze, Fitnesscenter, Theresienbad.. * Apotheke und Ärzte Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 66,99m² / 2 Zimmer
€ 17,17 / m²
#möbliert
Diese schöne teilmöblierte Wohnung befindet sich an der Döblinger Hauptstraße. VIDEO: https://youtu.be/u U_Ox AEoo D8 LAGE Supermärkte, Restaurants, Apotheken etc. befinden sich gleich um die Ecke. Der schöne Währinger Park ist nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und verbinden rasch mit anderen Bezirken. ÖFFIS U4/ U6 - 5 Gehminuten entfernt, 37, 37A, D OBJEKT Die Wohnung selbst bietet folgende Räume: . Vorzimmer mit Einbauschränken . Wohn-Esszimmer .halb offene Küche . Schlafzimmer . Bad (Wanne) .separates WC AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden .teilmöbliert KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. nice oldstyle apartment - partly furnished - at Döblinger Hauptstraße. LOCATION Shops, restaurants, supermarkets, pharmacies etc. can be found just around the corner. Public lines are within walking distance and offer a good connection to the city center. PUBLIC TRANSPORT U4, U6 - 5 minutes away, 37, 37A, D PROPERTY The apartment offers following rooms: .entree with built ins .living dining room .semi open kitchen .bedroom .bathroom (tub) .separate toilet EQUIPMENT .wooden and tiled floors .partly furnished COSTS rent: General maintenance Costs and VAT included deposit: 3 gross rents... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
Repräsentative Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf der Simmeringer Hauptstraße!
€ 5.000,-
1110 Wien,Simmering / 300m²
€ 16,67 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Highlights * Hervorragende Infrastruktur * Ideale Flughafenanbindung * Effizienter Grundriss * Stellplätze: 5 PKW-Stellplätze (Freiparker) - sind in der Miete inkludiert * Große Glasfronten Beschreibung Die angebotene Fläche umfasst ca. 300 m² im Erdgeschoss und besticht durch ihre großzügigen Fensterfronten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Derzeit wird die Einheit als Veranstaltungsraum genutzt und eignet sich ideal für Präsentationen, Schulungen oder als Retailfläche. Dank der offenen Grundrissgestaltung sowie der sehr guten Sichtbarkeit von außen bietet die Fläche ein hohes Maß an Flexibilität und kann vielfältig genutzt werden. Die Lage im Erdgeschoss mit guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen, Vereine oder kreative Konzepte, die Wert auf Sichtbarkeit, Flexibilität und eine repräsentative Außenwirkung legen. In dem Objekt stehen aktuell noch weitere Büros zwischen 20m² - 35 m² zur Verfügung. Lage Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch ideal über die Simmeringer Hauptstraße, sowie mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der Buslinie 71A erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn: 11, 71 Bus: 71A * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 57,42m² / 2 Zimmer
€ 7.924,07 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert
Moderner Neubau in zentraler Wiedner Lage Im Herzen des 4.Bezirks, gelangen in einer ansprechenden Neubauliegenschaft, sofort beziehbare Eigentumswohnungen als auch Anlagewohnungen (markiert als "Betongold") zum Verkauf. Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und perfekter Infrastruktur, und Lage, unterstreichen das stimmige Wohnungsangebot: bezugsfertige Eigentumswohnungen1 bis 4-Zimmerwohnungen von ca. 27 m² bis ca. 92 m²hochwertige Ausstattungteils möblierte Küchengehobenes Lebensgefühlmoderner Personenliftfreie Mietzinsbildungbarrierefreier Zuganghauseigene Tiefgarage Hauszentralheizung HWB: 51,7 kWh/m2a & 73,7 kWh/m2a Die Liegenschaft wurde modernisiert (Fassade & Stiegenhaus) und die Wohnungen aufgefrischt . Das Haus besitzt eine zweigeschoßige Tiefgarage, in dieser können Stellplätze zu einem Preis von EUR 55.000, erworben werden. Umgebung Die Schäffergasse 18-20 befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen Seitengasse nahe der Wiedner Hauptstraße und dem beliebten Wiener Naschmarkt. Die Umgebung ist geprägt von gründerzeitlichen Wohnhäusern und bietet durch ihre zentrale Lage eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien und Banken. Zahlreiche Restaurants (Pizza Randale, Waldviertlerhof, Santos, Pizza Riva, etc.) und Cafés in der Umgebung bieten vielfältige kulinarische Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Volksschulen und höher bildende Lehranstalten (Theresianische Akademie, TU Wien, etc.). Die U-Bahnlinie U1 (Station Taubstummengasse) und die Straßenbahnlinie 6 (Station Wiedner Hauptstraße) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nahegelegene Karlsplatz bietet mit seinen Grünflächen und seiner Vielzahl an Events, dem Technischen Museum und dem Wien Museum vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 39 - 5.OGsehr gut geschnittene 2-Zimmer Neubauwohnung mit ca. 57,50 m² im 5.OG: Vorraum mit Garderobennische Gästetoilette Abstellraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer mit en suite Bad Wanne und Waschmaschinenanschluss Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <175m Klinik <225m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <225m Universität <100m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <200m Polizei <525m Verkehr Bus <150m U-Bahn <425m Straßenbahn <275m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
Repräsentative Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf der Simmeringer Hauptstraße!
€ 3.635,-
1110 Wien / 300m²
€ 12,12 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Highlights Hervorragende Infrastruktur Ideale Flughafenanbindung Effizienter Grundriss Stellplätze: 5 PKW-Stellplätze (Freiparker) - sind in der Miete inkludiert Große Glasfronten Beschreibung Die angebotene Fläche umfasst ca. 300 m² im Erdgeschoss und besticht durch ihre großzügigen Fensterfronten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Derzeit wird die Einheit als Veranstaltungsraum genutzt und eignet sich ideal für Präsentationen, Schulungen oder als Retailfläche. Dank der offenen Grundrissgestaltung sowie der sehr guten Sichtbarkeit von außen bietet die Fläche ein hohes Maß an Flexibilität und kann vielfältig genutzt werden. Die Lage im Erdgeschoss mit guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen, Vereine oder kreative Konzepte, die Wert auf Sichtbarkeit, Flexibilität und eine repräsentative Außenwirkung legen. In dem Objekt stehen aktuell noch weitere Büros zwischen 20m² - 35 m² zur Verfügung. Lage Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch ideal über die Simmeringer Hauptstraße, sowie mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der Buslinie 71A erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn: 11, 71Bus: 71A* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 106,34m² / 2 Zimmer
€ 15,23 / m²
#Gastronomie #möbliert
Zur Vermietung gelangt ein ca. 106 m² großes Gastronomielokal in attraktiver Lage unweit der Wiedner Hauptstraße. Highlights: Gesamtfläche: ca. 106 m²Angeschlossene Bar Küche vorhanden Voll möbliert Das Lokal eignet sich ideal für Gastronomiebetriebe, die auf der Suche nach einem sofort nutzbaren Standort in zentraler Lage sind. Konditionen: Mietvertragsdauer: 5 Jahre Kündigung: Ungeachtet der Befristung kann der Mieter nach Ablauf eines Jahres mit dreimonatiger Kündigungsfrist zum Monatsletzten schriftlich kündigen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Kaution: auf Anfrage Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine senden Sie uns bitte eine Anfrage. Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
