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OKEigentumswohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 27m² / 1 Zimmer
€ 8.851,85 / m²
#Büro #Garconniere #Terrasse #hell
Seltene Gelegenheit am Innsbrucker Immobilienmarkt! Diese Garçonnière mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1973 errichteten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Landeshauptstadt Innsbruck, genauer gesagt unmittelbar am Bozner Platz. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang in die erste Etage. Die Küche wurde erst kürzlich vollständig erneuert und fügt sich funktional sowie optisch ideal in das Wohnkonzept ein. Im Zuge der Teilmodernisierung wurde auch der Bodenbelag erneuert, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Fenster der Wohnung wurden soeben durch moderne, energieeffiziente Elemente ersetzt. Darüber hinaus stehen beim Gebäude aufwertende Sanierungsmaßnahmen an, wodurch mittelfristig mit einer weiteren qualitativen Verbesserung der gesamten Liegenschaft gerechnet werden kann. Sehr gerne stellen wir Ihnen dazu umfassende Unterlagen bereit. RAUMAUFTEILUNG / LAYOUTDer Grundriss ist durchdacht gestaltet und bietet auf kompaktem Raum ein angenehmes Wohngefühl. Jeder Quadratmeter Wohnraum wurde optimal ausgenutzt. Der Wohn-, Schlaf- und Essbereich lässt sich durch eine Schiebetüre flexibel vom Koch- und Eingangsbereich trennen. Die Trennung mittels Schiebetüre sorgt für mehr Ruhe und Wohnkomfort im Wohnbereich. Eingangsbereich / Küche Badezimmer und WCWohn-/ Schlaf-/ Essbereich mit großer Fensterfront Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind lediglich mit KI erstellte Visualisierungen und dienen der besseren Darstellung der Räumlichkeiten. Ein Grundrissplan wird derzeit erstellt und nachgereicht. ALLGEMEINFLÄCHENZusätzlich verfügt das Gebäude über eine allgemeine Dachterrasse, die den Bewohner: innen zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Von dort aus eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick über die Dächer der Innsbrucker Innenstadt bis hin zur umliegenden Nordkette und Bergwelt. Die Dachterrasse bietet einen besonderen Mehrwert mitten in der Stadt und schafft einen attraktiven Rückzugsort mit außergewöhnlichem Panorama. KELLEREin Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für praktischen zusätzlichen Stauraum. LAGE / INNSBRUCK-INNENSTADTDie Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage direkt am Bozner Platz. Die zentrale Lage zwischen Hauptbahnhof, Maria-Theresien-Straße und Altstadt bietet eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bozner Platz wurde zuletzt umfassend neu gestaltet und präsentiert sich heute als moderne, verkehrsberuhigtere Begegnungszone mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Bauarbeiten wurden vollständig abgeschlossen. Neue Grünflächen, großzügige Sitzmöglichkeiten, hochwertige Pflasterungen sowie ein modernes Beleuchtungskonzept verleihen dem Platz ein attraktives, urbanes Ambiente und werten die gesamte Umgebung nachhaltig auf. Zusätzlich wurde auch das benachbarte Raiffeisen-Areal („Raiqa“) erfolgreich fertiggestellt. Mit dem modernen Architektur- und Nutzungskonzept entstanden hochwertige Büro-, Geschäfts- und Gastronomieflächen, die den Standort zusätzlich beleben und weiter aufwerten. Das Zusammenspiel aus neu gestaltetem Bozner Platz und dem fertig entwickelten Raiqa-Quartier macht diesen Bereich zu einer der gefragtesten Innenstadtlagen Innsbrucks. VERFÜGBARKEITDie Wohneinheit war bis Ende des Jahres 2025 an einen verlässlichen Studenten vermietet. Die Wohnung ist nun bestandsfrei und ab sofort verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, diese Kleinwohnung in einer der gefragtesten Lagen Innsbrucks zu erwerben. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie mit uns gemeinsam, ohne Druck und in Ruhe die ersten Schritte bei einem Gespräch, oder einer Besichtigung. Wagen Sie den Schritt, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Wir freuen uns über Ihr Interesse! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung ohne ausdrückliche Zustimmung untersagt ist. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag / Vorentscheidung sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Die bereitgestellten Planunterlagen können vom Naturzustand abweichen. Gemäß der Unterlagen der Urkundensammlung des Grundbuchsgerichts besteht die Wohnung aus einem Zimmer, Bad mit WC und Vorraum mit Kochnische, Gesamtfläche ca. 27,84 m², angerechnete Fläche 23,34 m². Hinweise: Das von der Verkäuferseite seit Errichtung genutzte Kellerabteil ist nicht im Zubehör der Wohnung (alle Kellerabteile der Wohnanlage sind Allgemeinfläche). KI: Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind lediglich mit KI erstellte Visualisierungen und dienen der besseren Darstellung der Räumlichkeiten. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2003 Leitzersdorf
2003 Leitzersdorf / 561m² / 6 Zimmer
Haus kaufen in 3144 Wald
3144 Wald / 145,1m² / 5,5 Zimmer
€ 1.550,65 / m²
#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieser Dreikanthof mit Modernisierungsbedarf bietet auf einem großzügigen Grundstück von 2.294 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Er eignet sich sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder für die Umsetzung eines individuellen Landhausprojekts. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den zentral gelegenen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume erschlossen werden. Ein offenes Wohnkonzept ist nicht vorhanden, wodurch die einzelnen Räume klar voneinander abgegrenzt sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Gemäß den Einreichplänen verfügt das Haus über insgesamt fünf Zimmer. Davon können vier flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Wohnzimmer, drei Küchen sowie zwei Abstellräume. Sämtliche Räume sind unmöbliert und bieten damit eine ideale Ausgangslage für individuelle Gestaltungsideen und umfassende Modernisierungsmaßnahmen. Die Wohnräume verfügen größtenteils über Fenster und werden dadurch mit natürlichem Tageslicht versorgt. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Anpassung an unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Die beiden Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet und bieten Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Zusätzlich stehen zwei separate WCs zur Verfügung. Der gesamte Gebäudebestand befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der Hof bietet somit eine solide Grundlage für Käufer mit kreativen Ideen, die den ursprünglichen Charakter des Dreikanthofs erhalten und mit modernen Wohnansprüchen verbinden möchten. Außenbereich: Der großzügige Garten schafft viel Freiraum für Erholung, Freizeitaktivitäten oder die Verwirklichung eigener Gartenprojekte. Mehrere außenliegende Abstellräume beziehungsweise Schuppen bieten zusätzliche Lager- und Stauflächen. Darüber hinaus steht eine Garage mit einer Nutzfläche von rund 14 m² zur Verfügung. Die Größe des Grundstücks eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Vorhaben. Auch eine landwirtschaftliche Tierhaltung könnte (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) grundsätzlich in Betracht gezogen werden. Hinweise: Bei diesem Objekt besteht nach aktuellem Kenntnisstand keine öffentliche Wasserversorgung. Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen. Ebenso besteht kein Anschluss an einen öffentlichen Schmutzwasserkanal. Eine eigene Heizungsanlage ist ebenfalls nicht vorhanden. Interessenten wird empfohlen, die technischen Gegebenheiten im Rahmen einer Besichtigung zu prüfen. Lagebeschreibung: Der Hof befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in der Marktgemeinde Wald bei Phyra und überzeugt durch sein naturnahes Wohnumfeld. Umgeben von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Feldern bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Die waldreiche Landschaft macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die das Leben abseits der Stadt schätzen. Trotz des ländlichen Charakters sind infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den nahegelegenen Ortschaften Phyra sowie in der Landeshauptstadt St.Pölten innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8063 Eggersdorf
8063 Eggersdorf bei Graz / 250m² / 9 Zimmer
€ 1.980,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Charmante Liegenschaft mit großzügigem Hof und Garten 8063 Eggersdorf Dieses historische Haus – ehemals Gasthaus und Kaufhaus - bietet viel Platz für die ganze Familie und vereint Charme mit Funktionalität. Es bietet Ihnen zahlreiche Optionen: Ob als Mehrfamilienhaus, als komfortables Zuhause für die Großfamilie oder in Kombination aus Wohnen und Vermieten – hier bleiben keine Wünsche offen. Die aktuelle Raumaufteilung erlaubt derzeit die Nutzung als drei separate Wohn-einheiten. Eine Zusammenlegung zu einer einzigen Wohneinheit ist ohne großen Aufwand möglich. • Keller: Gewölbekeller mit 2 Lagerräumen, Heizraum, Tankraum. Zugang über Haus und von außen. • EG: Wohnung 1: Vorraum mit separiertem Garderobenbereich, Bad, WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Zimmer Wohnung 2: Wohnküche mit Tischherd, Diele mit Zugang zum Bad, WC, Wohnzimmer, 2 Zimmer Beide Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Eingang im Außenbereich. Der Zugang der beiden Wohnungen über den großzügigen Vorraum, welcher vom Hofbereich als auch vom vorderen Bereich zugängig ist, ist auch möglich • DG: Wohnung 3: Vorraum, Bad / WC, Küche, 2 Zimmer großzügiger Rohdachboden • Nebengebäude: 3 Lagerräume, angebautes Doppelcarport • Wohnnutzfläche EG: rd. 195 m² • Wohnnutzfläche DG: rd. 55 m² • Nebengebäude: rd. 53 m² • Beheizung: Ölheizung, Tischherd in der Küche • Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen • Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen • Grundgröße: 1495 m² • Außenbereich: geschotterter Zufahrtsbereich, gepflasterter Hof-/Terrassenbereich, Veranda mit Zugang zu den beiden Wohnungen im EG, Nebengebäude mit Doppelcarport, großzügiger Gartenbereich Sie suchen ein geräumiges Haus mit Nebengebäude, Carport sowie großzügigem Garten, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Be-sichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 495.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 223 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6604 Höfen
6604 Höfen / 40m²
€ 13,53 / m²
#Büro
Ob Sie ein Unternehmen gründen, Ihren Standort verlegen oder einfach mit dem Gedanken spielen endlich den Schritt in die Selbständigkeit zu wagen. Hier finden Sie Räumlichkeiten, die genau dafür geschaffen wurden. Diese Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Gebäudekomplex im Gewerbegebiet von Höfen. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Hier kann vieles entstehen - ein Büro, ein Lager, eine Praxis, eine Kanzlei. Auch Ihre neue Firmenidee findet hier Platz. Wieviel Platz benötigen Sie? - Noch stehen weitere Flächen zur Verfügung! Möchten Sie Ihre Mietfläche selbst gestalten? - Wir sind flexibel! Oder möchten Sie einfach einziehen und loslegen? Wir sind bereit! Teilen Sie mit uns Ihre Vorstellung - Wir helfen Ihnen bei der Umsetzung... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 6604 Höfen
6604 Höfen / 82m² / 3 Zimmer
€ 10,24 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Nachmieter gesucht!!!! Moderne3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten in Höfen, Alte Bundes Straße 1, zu vermieten. Die 82qm² große Wohnung befindet sich im Parterre eines dreistöckigen Gebäudes und ist ab 1.05.2026 verfügbar und kostet 840 Warm. eine Kaution von 1800€ ist zu hinterlegen plus 400€ Ablöse für die Küche. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss und eine Einbauküche, extra WC. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine große Terrasse so wie Gartenanteil der angrenzt und auch genützt werden darf. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung und ein Autoabstellplatz ist im Preis inbegriffen. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Küche ist eingebaut und wird beim Bezug sauber übernommen. Keine Hunde erlaubt. Besichtigung mit Absprache möglich... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2651 Reichenau
2651 Reichenau an der Rax / 220m²
€ 4.409,09 / m²
#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig
Das an einem der schönsten Plätze oberhalb Reichenaus gelegene Bauernanwesen war ehemals das für seine schöne Aussichtslage bekannte Alpengasthaus Hecher. Seit dem Jahr 2007 wird das landwirtschaftliche Anwesen als Bildungs-und Seminarhaus geführt. In den Sommermonaten werden am Hof selbst produzierte Speisen und Getränke im Mostheurigen beim Bauernhaus angeboten. Der zum Bauernhof gehörende Grundbesitz im Gesamtausmaß von 22 ha wird seither biologisch geführt und genutzt. Die rund 8,5 ha großen Weiden und landwirtschaftlichen Flächen dienten zur Aufzucht von Tieren, die am Hof verarbeitet und zum Verkauf angeboten wurden. Grünsting ist ein kleiner Weiler oberhalb Reichenaus. Von der öffentlichen Straße führt eine knapp 500 m lange Privatstraße zu den Wohn- und Wirtschaftsgebäude. Die Häuser liegen inmitten des eigenen Grundbesitzes auf einer 8 ha großen Lichtung, umgeben und geschützt von Wald. Der amtliche Flächenwidmungsplan der Gemeinde Reichenau weist die mit der Adresse Grünsting 1 bezeichneten Gebäude als „erhaltenswerte Gebäude im Grünland“ aus. Die Gebäude sind in erster Linie für eine wirtschaftliche Nutzung als Gasthaus und Bauernhof ausgelegt, abgenutzt und sanierungsbedürftig. Für eine zeitgemäße Wohnnutzung müssen umfassende Baumaßnahmen, eventuell auch ein Neubau einkalkuliert werden! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 57,39m² / 3 Zimmer
€ 5.290,12 / m²
#Balkon #Terrasse
Bezugsfertige Eigentumswohnungen in 1230 Wien – Hochwertig & modern In der Lastenstraße 35, im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk, stehen ab sofort exklusive 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 52 bis 66 m² zum Verkauf. Ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen, sowie für Anleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und wertbeständige Immobilien setzen. Ihre Highlights im Überblick: Bezugsfertige 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Wohnflächen von 52 bis 66 m² mit optimal genutztem Raumangebot Jede Wohnung mit eigener Freifläche Parkettboden in Eiche Natur für ein edles Wohnambiente Fußbodenheizung mit integrierter Stützkühlung über effiziente Luftwärmepumpe3-fach isolierverglaste Fenster und elektrische Außenrollläden Hochwertige Sanitärausstattung in modernem Design Sicherheits-Wohnungseingangstüren für besten Schutz Aufzug sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Wohnung Top 8Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 8,21 m²Badezimmer mit WC: ca. 4,32 m²WC: ca. 1,68 m²Zimmer 1: ca. 11,36 m²Zimmer 2: ca. 9,17 m²Abstellraum: ca. 2,81 m²Wohnküche: ca. 19,84 m²Balkon: ca. 4,19 m²Terrasse: ca. 4,71 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 330.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 303.600,00 € Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Die monatlichen Betriebskosten gliedern sich derzeit wie folgt auf: Betriebskosten Brutto: 161,46 €Heizkostenakonto: 41,30 €Warmwasserakonto: 25,23 €Rücklage: 9,15 €Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage in 1230 Wien: Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Buslinien 60A, 61A, 64A etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Bezirke sowie zu den U-Bahn- und Schnellbahnstationen. Der Bahnhof Wien Liesing sowie der Bahnhof Wien Atzgersdorf sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Verbindung ins Wiener Stadtzentrum und das Umland. Nahversorgung: Das Riverside Shopping Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Hofer, BILLA und eine Bäckerei befinden sich direkt in der Umgebung und sind fußläufig erreichbar – ideal für den täglichen Bedarf. Weitere Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte sowie Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und bieten beste Lebensqualität. Sichern Sie sich jetzt Ihre bezugsfertige Wohnung! Profitieren Sie von sofortiger Verfügbarkeit und einer hochwertigen Ausstattung in einem modernen Wohnprojekt in 1230 Wien. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <300m Klinik <675m Krankenhaus <2.525m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <225m Universität <5.325m Höhere Schule <5.575m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <500m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.950m Straßenbahn <1.275m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 890m²
€ 943,82 / m²
#aufgeschlossen
Exklusive Wohnlage: Wolfersberg! Der Wolfersberg zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens. Was diese Lage so besonders macht: Gepflegte Einfamilienhausgegend Ruhige, grüne Umgebung mit viel Privatsphäre Nähe zu Natur, Wanderwegen und dem Lainzer Tiergarten Ideale Kombination aus Stadtkomfort und Erholungsraum Perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Lebensqualität legen Hier wohnen Sie in einer der schönsten Ecken des 14. Bezirks – und dennoch mit guter Anbindung ins Stadtzentrum. Warum dieses Grundstück eine Rarität ist: Sonnige Südlage in Wien ist selten Großzügige Fläche für individuelle Architektur Traumhafter Ausblick – unverbaubar und einzigartig Flexibilität durch Altbestand: Sanieren oder neu gestalten Ruhige, hochwertige Nachbarschaft Ein Grundstück, das nicht nur Platz bietet – sondern Perspektiven. Grundstücksdetails: Ca. 890 m² in ruhiger, grüner Umgebung Voll aufgeschlossen: Strom, Wasser, Kanal Altbestand vorhanden: 1 Bungalow (abbruchbar), 1 zweistöckiges Haus (sanierbar & ausbaufähig) Top Wohnlage in Wien: Wolfersberg – eine der begehrtesten Adressen mit gepflegten Einfamilienhäusern Bus zur U4 Hütteldorf in Gehnähe Montessori-Kindergarten, Volksschule & Höhere Schulen in unmittelbarer Umgebung BILLA Plus, Hofer, Ärzte, Gastronomie in 1–2 PKW-Minuten Schnelle Anbindung zur Westautobahn & ins Stadtzentrum Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr Traumprojekt am Wolfersberg starten! Bei Interesse bitte einfach melden: Roswitha Adler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 2451 Hof
2451 / 6m²
€ 10,- / m²
Haus kaufen in 3451 Michelhausen
3451 Michelhausen, Tulln / 204,04m² / 8 Zimmer
€ 3.264,07 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Der angegebene Preis versteht sich als Startpreis - der tatsächliche Kaufpreis wird, dem Wert des Hauses entsprechend, höher sein. Dieses 2013 umfassend sanierte und seither laufend instand gehaltene Wohnhaus besteht aus einem alten Teil aus 1963, der 2002 durch einen Zubau erweitert wurde inkl. thermischer Sanierung der Fassade. Erst 2024 wurde auf eine zeitgemäße Pelletsheizung und eine Luftwärmepumpe umgerüstet. Ein Holzofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme in den Zwischensaisonen. Generell wurden ausschließlich hochwertige Materialien in diesem Haus verbaut und es präsentiert sich in einem hervorragendem Zustand. Der "alte" Teil ist durch einen eigenen Eingang zu betreten, weshalb sich das Haus auch für "wohnen und arbeiten unter einem Dach" oder eine abtrennbare Wohneinheit eignen würde. Eine Doppelgarage mit Wall-Box (mit direktem Zugang zum Haus) und 2 automatischen Rolltoren, sowie elektrische Außenjalousien und eine Alarmanlage sorgen für Komfort. Eine große Terrasse mit TV-Halterung, elektrischen, vertikalem Sonnenschutz, Salzwasserpool mit Abdeckung und brandneuer Technik sowie eine Infrarotkabine vervollständigen das hohe Wohlfühlpotential dieser Immobilie. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann drücken Sie bitte auf den "Anfrage-Button", das detaillierte Exposé erhalten Sie anschließend in einer E-Mail. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur bei vollständig übermittelten Informationen (Name, E-Mail Adresse und Mobilnummer) Ihre Anfrage weiter bearbeiten können. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie... [Mehr]
Haus kaufen in 9074 Keutschach
9074 Keutschach am See / 200m² / 5 Zimmer
€ 3.050,- / m²
#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Willkommen zu Ihrem neuen Traumdomizil am malerischen Pyramidenkogel! Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine atemberaubende Hanglage nach Süden mit einem unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Karawanken und das idyllische Rosental. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 2500 m² präsentiert sich diese Immobilie als ein wahres Juwel der Region. Das Anwesen umfasst zwei charmante Häuser auf der sonnenverwöhnten Südseite des Pyramidenkogels. Das erste Haus, verteilt auf zwei Stockwerke, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² und ist komplett sanierungsbedürftig. Diese einzigartige Gelegenheit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als idyllisches Ferienhaus, gemütliches Gästehaus oder rentables Objekt zur Vermietung. Durch die offene Sanierung in diesem Haus sind ihrer Fantasie hier keine Grenzen gesetzt! Das zweite Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke und wurde im Jahr 2012 liebevoll und umfassend saniert, um modernen Komfort und zeitgemäße Eleganz zu vereinen. Genießen Sie den Luxus einer ca. 20 m² großen Terrasse, die Sie vom hellen großzügigen Wohnraum begehen können und die einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Natur bietet. Hier können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge über den Karawanken erleben und einfach die Seele baumeln lassen. Das Haus verfügt zudem über eine Sauna samt Badezimmer sowie zwei großzügige Schlafzimmer mit exquisiten Badezimmern en Suite, die für pure Entspannung sorgen. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt auch über einen Schrankraum. Im Freien erwartet Sie eine beeindruckende Terrassenlandschaft mit insgesamt ca. 170 m² Fläche, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Highlight ist zweifellos der großzügige Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt und das Anwesen zu einer wahren Oase der Erholung macht. Zwei Doppelgaragen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot dieses außergewöhnlichen Immobilientraums perfekt ab. Abgerundet wird das ganze durch eine eigene Wasser Quelle für Gartenbewässerung am Grundstück. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil einer exklusiven Gemeinschaft am Fuße des Pyramidenkogels zu werden und erleben Sie die unvergleichliche Schönheit Kärntens aus erster Hand. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl der besonderen Art. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern! Oder vorab von Zuhause aus Besichtigen? Dann besuchen Sie unsere Virtuelle Besichtigung. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort. Schwarzmann Daniel, [Telefonnummer entfernt] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
