Suchergebnisse für "immobilien haus kaufen"

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwischen Eisenstadt und Wr. Neustadt in einer sehr lieben Ortschaft wird eine tolle Immobilie verkauft Ideal für 2 Familien oder zum Wohnen und Arbeiten Der Neubau Bj. 2013 besteht aus Bad mit Dusche und Wc, großem Wohnschlafraum leicht teilbar auf 2 Zimmer, erweiterbar nach Wunsch. Zweiter Wohntrakt Bj 1970 bestehend aus Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, riesige Wohnküche, Vorraum, Schlaf oder Gästezimmer, wunderschönerneugebauter Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse. Der Dachboden könnte noch zusätzlich ausgebaut werden. Ein großer begrünter Innenhof mit Carport und Zufahrt zu den Garagen sowie ein Pool sind vorhanden. Ein Nebengebäude mit ca 300 m2 direkt am Wohnhaus angebaut für viele Möglichkeiten bietet Platz für alles was man verwirklichen möchte. Beheizt wird mit Gas Zentral Heizung sowie Pellets Öfen. Der Kaufpreis beträgt 349.000.-€Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Deutsch-Schützen, im Herzen des Burgenlandes! Diese großzügige Immobilie mit einer Grundstücksfläche von 2492 m2 bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Kombination aus Ruhe und Lebensqualität . Mit einer großzügigen Wohnfläche von 102 m² verteilt auf drei lichtdurchflutete Zimmer, bietet Ihnen dieses Haus genug Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Küche kann mit einem großen Esszimmer verbunden werden. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt und Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit bietet, frische Luft hereinzulassen. Die hochwertigen Materialien, inklusive Estrich, Fliesen und Parkett, unterstreichen den gepflegten Charakter dieser Immobilie. Eine zentrale Öl-Heizung garantiert Ihnen ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Das Wasser wird mittels Solaranlage geheizt. An den weißen Kunststofffenstern befinden sich manuelle Außenrollläden. Der großzügige Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen. Dieser Rückzugsort ist ideal für sonnige Nachmittage oder gemütliche Grillabende in der Laube. Außerdem stehen Ihnen gleich vier Stellplätze zur Verfügung, was Ihnen in der heutigen Zeit einen unschätzbaren Komfort bietet. Der umzäunte Garten mit Elektrotor wurde als Bauland umgewidmet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Busverbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. In der Nähe befinden sich zudem wichtige Infrastrukturen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten, die den Alltag erleichtern und Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Deutsch-Schützen und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, begeistern. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Perfektes Donau‑Refugium für Wien‑Pendler – nur eine Zugfahrt von der Stadt entfernt! Möbliert • sehr großer Garten • überdachte Veranda • Infrarotkabine • Pacht bis 2050 mit Option auf Verlängerung! Zum Verkauf steht ein charmantes gepflegtes Ferienhaus auf Stelzen in der beliebten Stromsiedlung von Muckendorf, nur wenige Schritte von der Donau entfernt. Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die ein kleines Paradies im Grünen suchen. Sie kommen von Wien mit der Franz-Josefsbahn direkt nach Muckendorf-Wipfing! Der Bahnhof ist wenige Gehminuten entfernt. Objektbeschreibung: 9 Monate / Jahr super bewohnbar Möbliert – einziehen, ankommen, genießen! Minibad mit Dusche & WC Küche mit Gasherd, Kühlschrank mit Gefrierfächern, Regale & Kästen Überdachte Veranda – ideal zum Entspannen Schuppen mit Infrarotkabine – Wellness direkt am Grundstück! Wunderschönes Eckgrundstück mit viel Privatsphäre Riesiger Garten mit buntem Blumengarten und Gartenhaus Sehr angenehme Nachbarschaftauf Stelzen gebaut - hochwassersicher! Parkplatz hinter dem Haus und Gästeparkplatz in der Anlage Lage & Umgebung: Die Stromsiedlung Muckendorf ist bekannt für ihre idyllische Lage nahe der Donau und den weitläufigen Naturflächen. (Die Au und der Treppelweg uem) Alles Wichtige ist bequem erreichbar: BILLATankstelle Café, mehrere Gasthäuser Trafik Tullner Aubad + Greifensteiner Donaubad Spazier- & super Radwege entlang der Donau! Ein idealer Ort für Wassersport, Naturgenuss und entspannte Wochenenden. Pacht & Konditionen: Monatliche Pacht: ca. 280 €Laufzeit bis 2050 Option auf Verlängerung vorhanden⭐ Highlights auf einen Blick: Traumlage nahe der Donau Großes, gepflegtes Grundstück Wellness durch Infrarotkabine Überdachte Veranda für jede Jahreszeit Sofort einziehn und genießen! Perfekt als Wochenendhaus, Rückzugsort und Naturrefugium Jetzt Besichtigung vereinbaren: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Immobilie mit großem Grundstück in 2481 Achau Bezirk Mödling. Das Gebäude wurde 2013 in Ziegelmassiv Bauweise errichtet + befindet sich mitten in der Naturin absoluter Ruhelage. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe / Fußbodenheizungplus einen Schwedenofen der sich im Wohnzimmer befindet. Ausstattungsübersicht:• 3 Fachverglaste Fenster mit elektr. Rollläden• Eichenparkettböden + massive Eichentreppe• Steinfliesenböden• Klimaanlage• Glasfaseranbindung• Brunnenwasser / Nutzung• Maßgefertigte Einbaumöbel Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf Außenbereich• Grundstück mit 4131m2 mit dahinter liegenden Bach• privater Zufahrtsweg• Stellplätze für PKW• Schwimmteich in Vorbereitung• Gartenhütte- Erdgeschoß mit 160m2 + Doppelgarage mit Nebenräumen 60m2• Diele 22,30m2 + WC + Garderobe + Abstellraum• Zimmer / Office 22,89m2• Zimmer 21,64m2• offene Wohnküche 11,76m2• weitläufiges Wohnzimmer 62m2 mit Ausgang auf die Terrasse 70m2• Doppelgarage 42,63m2• Technikraum 7,20m2• Werkstätte 10,50m2- Obergeschoß mit 111m2• Galerie 23,78m2 + WC• Badezimmer mit Dusche + Wanne 16,69m2• Zimmer 12,82m2• Schlafzimmer 19,32m2 + Schrankraum 8,77m2• Zimmer 28,33m2• Terrasse mit 52,86m2 - Gartenseite mit Fernblick( Fertigstellungsarbeiten erforderlich ) Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

AUSBAUBARE VILLA IN GERSTHOF gegen GEBOTBevorzugt wir es gegen eine sonnige, ruhige 4-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Garage oder 1 kleines 1-Familienhaus in ruhiger, sonniger Bestlage in 1180 ,1190 Wien oder 1160 + 1170 mit Blick . Die Verkäufer erbitten einen Bonitätsnachweis VOR einer eventuellen Besichtigung. Ruhiges Biedermeierhaus mit entzückendem Garten, ca. 118 qm + 26 qm Terrasse im Obergeschoss und abteilbarer 2-Zimmer-Wohnung mit 73 qm, 2 Terrassen mit zusammen 49 qm, Garage und Keller im Gartengeschoss. Gut geeignet für Gäste, Personal oder Home Office. Der Dachboden (=halbe Dachboden mit 69 qm) ist zum Ausbau vorbereitet. Dort können 2 – 3 Schlafzimmer und Bad dazu gebaut werden. 52 qm im Dach sind nicht ausgebaut. Für die komplette Kernsanierung 2011 wurden über € 700.000 investiert. Die gewichtete Fläche beträgt 318 qm, d.h. unter € 7.800 /qm Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! BIETERVERFAHREN GEGEN Gebote ab 2,47 Mio. Die Verkäufer erbitten ausnahmslos detaillierte Angaben und Bilder zu Ihrem Tauschobjekt VOR einer eventuellen Besichtigung! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Die Verkäufer erbitten ausnahmslos detaillierte Angaben und Bilder zu Ihrem Tauschobjekt VOR einer eventuellen Besichtigung! Dr. Koch freut sich auf Ihre Immobilie [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Sie wünschen sich ein Zuhause, das Raum zum Wachsen bietet, in ruhiger Lage liegt und gleichzeitig Platz für all Ihre Abenteuerideen hat Dann wird dieses charmante Einfamilienhaus in Lungötz Ihre Familie begeistern. Am Ende einer kleinen Sackgasse gelegen, finden Ihre Kinder hier ein sicheres Umfeld zum Spielen und Radfahren. Die ruhige Siedlung ist umgeben von Natur perfekt für Spaziergänge, kleine Wanderungen oder Schneemannbauen im Winter. Mit ca. 155 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einer Grundstücksgröße von ca. 793 m² ist genügend Platz für alle da drinnen wie draußen! Das Haus wurde teilerneuert und punktet mit klassischem Charme und praktischem Grundriss. Garten für Groß und Klein. Ob Trampolin, Gemüsebeet, Sandkasten oder Familiengrillabende der Garten bietet viel Platz und Möglichkeiten. Hier kann Ihr Familienleben richtig aufblühen. Fragen Sie gleich an! Ich sende Ihnen gern weitere Unterlagen und Details zur Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neuwertige, hervorragend gedämmte Reihenhaus mit beeindruckender Raumhöhe von 2,70 m und einer luxuriösen Ausstattung innen wie außen ist ein Ort, an dem man sofort ankommt, durchatmet und sich wohlfühlt. Die familienfreundliche Raumplanung schafft ein harmonisches Zuhause, das den Alltagsstress draußen lässt.✨ Ein Zuhause, das begeistert – Etage für Etage! Erdgeschoss – Licht, Leben, Leichtigkeit! Der offene, sonnendurchflutete Wohnbereich verbindet Kochen, Essen und Entspannen zu einem Ort voller Lebensfreude. Große Fenster, hochwertige Materialien und ein fließender Grundriss schaffen ein Ambiente, das jeden Tag besonders macht. Obergeschoss – Rückzug & Raum für alle: Großzügiges Elternschlafzimmer Zwei helle Kinderzimmer Zwei stilvolle Bäder mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WCWohnkeller – 2,60 m Raumhöhe für Ihre Ideen! Ob Heimkino, Fitnessraum, Hobbybereich oder Stauraum – hier entfaltet sich Ihr Lebensstil. Zusätzlich: praktische Waschküche. Wohnen im Grünen – nur 10 Minuten südlich von Wien! In einer charmanten Siedlung mit nur 10 Reihenhäusern genießen Sie Sonne, Ruhe und Grünblick. Der Biosphärenpark Wienerwald, Wiesen und Felder liegen praktisch vor der Haustür – perfekt für Spaziergänge, Sport und Naturgenuss. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Busse zu den Bahnhöfen Liesing & Mödling Volksschule mit Nachmittagsbetreuung in Gehnähe Nahversorger, Kindergarten, Café, BILLA, Restaurants, Trafik, Friseur, Bank, Bäcker, Tennisclub u.v.m. in Gaaden (2 km) Wirtschaftlich & nachhaltig wohnen: Betriebskosten: ca. EUR 95/Monat inkl. Steuern & Stellplätze Extrem niedrige Energiekosten: Heizung + Strom ca. EUR 150/Monat für alle 3 Etagen bei 24 °CLuft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Vorbereitung, Klimaanlagen-Vorbereitung✨ Highlights, die den Unterschied machen: Insektengitter an allen Fenstern & Terrassentüren Elektrische Raffstores im gesamten Haus Fußbodenheizung auf allen 3 Etagen Bündige Vollholztüren mit verdeckten Beschlägen – edel & hochwertig Wäscheschacht direkt in die Waschküche Kaminanschluss, Photovoltaik & Klimaanlage vorbereitet Überdachte Terrasse mit elektrischen Insektenschutzrollos & Sichtschutz Glasfaser-Internet & Kabelsignal – ideal fürs Home-Office BUS‑System für smarte Steuerung von Licht, Wärme & Sicherheit ️ Sonnenterrasse & gepflegter Garten 3 Pkw‑Abstellplätze direkt vor der Haustür (Starkstrom für E‑Autos vorhanden) Selbstentleerender Außenwasseranschluss Moderne, hochwertige Küche – stilvoll, funktional, ein echtes Herzstück Jetzt Besichtigung vereinbaren: Bin fast jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Roswitha Adler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <3.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In sonniger und sehr ruhiger Lage in Maurach am Achensee befindet sich das Grundstück im Ausmaß von ca. 832 m² mit traumhaften Panoramablick. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand. Den Abriss dessen würde der Verkäufer noch übernehmen! Auf dieser Parzelle ist ein "Einfamilienhaus Tirol" mit 120 m2 Wohnfläche sowie 2 "Doppelhäuser Tirol" mit je 110 m2 Wohnfläche geplant. Der Grundstückspreis pro m2 liegt bei Euro 900,-. Die Parzelle wird in weiterer Folge parifiziert, der genaue Anteil "Ihres Grundstücks" vom gesamten Grundstück kann nach Vermessung und Parifizierung genau festgestellt werden. Ich bin Franchise Partner der Firma Town & Country und kann Ihnen Ihr Traumhaus in Ziegel Massivbauweise anbieten, nachstehend unsere Vorteile: Wir bieten Planungs - und Finanzierungssicherheit vor dem Bau:• 12 Monate Fixpreisgarantie• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut• TÜV - geprüfte Bau - und Montagevorschriften• TÜV - geprüfter Kaufvertrag• Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses• Grundstück Suchservice Qualität und Sicherheit während der Bauzeit:• Bauzeitgarantie• Baufertigstellungsbürgschaft (2)• vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto• Bauherrenhaftpflicht - und Bauleistungsversicherung• Verwendung von Markenprodukten• Blower Door Test (1)• Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter (2)• Energieausweis Schutz vor existenziellen Bedrohungen:• 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft (2)• Hausakte• Hohe Beleihwerte(1) nicht bei Ausbauhaus (2) außer bei Eigenleistungen Anbei finden Sie ein Beispiel eines belagsfertigen "Haus Tirol" mit ca. 120 m2 Wohnfläche: Das Haus hat bereits inkludierte Ausstattungsmerkmale wie: Fläche EG + OG ca. 120 m2, isolierte Bodenplatte, hochwertige Marken-Fenster, Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung, uvm. Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel, Baugrundgutachten, kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis, Verwendung von Markenprodukten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung, Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, Änderung der Grundrissplanung je Geschoss, erweiterte Gewährleistung,... Optional: schlüsselfertig Optional: Ausführung mit Keller Optional: Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Photovoltaik, Sonnenüberdachungen etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermes-sungskosten, sonstige Abgaben, ...). Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brand-schutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind Der Hauspreis beträgt Euro 388.000,- und ist provisionsfrei! Natürlich können Sie zwischen unzähligen anderen Häusern selbst wählen, wir bauen auch auf Plan! Nebenkosten Grundstück: 3,00 % zzgl. 20 % Ust. Maklergebühr3,50 % Grunderwerbssteuer1,10 % Eintragungsgebühr .... bis Euro 500.000,- frei bis 30.06.26 unter gewissen Voraussetzungen, Infos gerne bei mir1,50 % Vertragserrichtungsgebühr zzgl. 20 % Ust. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Renovieungsbedürftige Liegenschaft (aus Verlassenschaft), Gas- Zentralheizung, mit 80 m² Wohnnutzfläche, auf 572 m² Eigengrund. Erdgeschoss: Wohnzimmer (30m²), Einbauküche (18m²), Vorraum (15m²), Fliesenbad mit Wanne (6,00m²), Schlafzimmer (10m²), Außen: Nebengebäude, Toreinfahrt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

PERCHTOLDSDORF - RUHIG GELEGENER UND AUSBAUFÄHIGER ALTBAU AUF EIGENGRUND! Zum Verkauf steht ein ursprünglich 1890 errichtetes Altbauhaus, das 1990 um einen Zubau erweitert wurde. Das Gebäude befindet sich auf rund 642 m² Eigengrund, nur rund 7 Minuten zu Fuß vom Perchtoldsdorfer Zentrum entfernt und besteht im Wesentlichen aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem ausbaufähigem Dachgeschoss. Zusätzlich sind zwei weitere Räume direkt vom Garten zu begehen, die als Werkräume der früheren Eigentümer gedient haben. Der idyllische und ruhige Garten verfügt über Altbaumbestand, zwei Gartenhütten aus Holz sowie einen überdachten Bereich, der entweder als Carport oder aber auch als gedeckter Essplatz im Freien verwendet werden kann. Die Straßenfront des Grundstückes beträgt rund 14 Meter, die Grundstückstiefe rund 46 Meter. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung, der Junkers Gas-Heizkessel wurde 2011 erneuert. Die derzeitige, reine Wohnfläche beträgt rund 93 m², die Gesamtfläche inkl. Keller, Dachboden und sonstigen Räumlichkeiten (ohne den beiden Gartenhütten) beträgt rund 220 m². Das Gebäude müsste saniert werden, hat aber durch den ausbaufähigen Dachboden sowie das zusätzliche Raumangebot viel Potenzial! Näherer Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage. Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Höchst: Eine Wohn- und Wirtschaftsgemeinde in Grenznähe zur Schweiz, Liechtenstein und nur unweit zu Deutschland; der Flughafen Altenrhein ist in ca. 15 min erreichbar, der Flughafen Zürich ist in ca. 40 min erreichbar. Auf der parkähnlichen Liegenschaft mit über 2.000 m² Grundfläche - in einer ruhigen Wohnlage von Höchst - nur unweit des Bodensees, nur 5 min zur Schweizer Grenze - wurde 2006 ein modernes Wohnhaus in einer ökologischen Bauweise errichtet. Ausführung und Ausstattung weisen einen überdurchschnittlichen Standard auf (gehobene Elektroausführung mit Zugangskontrolle, Videoüberwachung, Bus-System, Hi-Fi etc.). Es sind Stein- oder Parkettböden in sämtlichen Wohnräumen verlegt. Im gesamten Gebäude sind vom Tischler gefertigte Einbauschränke und Möbel eingebaut. Beim großzügigen Eltern-Schlafbereich ist neben dem Wannenbad auch eine Sauna vorgesehen. Im Obergeschoss ist ein separater Kinder-/Gästebereich mit eigenem Sanitärbereich und einem Balkon situiert. Durch die besondere Architektur und die Größe des Grundstückes ist ein nahezu intimer Bereich in der sehr gepflegten Gartenanlage entstanden. Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung der Gartenanlage gelegt - lassen Sie sich überraschen! Die Architektur einerseits und auch die Einrichtung des Gebäudes zeigen Wohnqualität auf hohem Niveau. Nutzflächen: ERDGESCHOSS: Wohn- und Nebenflächenca.191,56 m² Doppelgarageca. 43,85 m² OBERGESCHOSS: Wohnflächenca. 59,37 m² Balkon ca. 9,85 m² Wohnflächen gesamtca.250,93 m² Parkähnliche Gartenflächen: ca. 1.700 m² Inventar: Einbauküche mit Geräten, Garderobe, diverse Einbauschränke etc. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Immobilienangebot unweit des Bodensees verzaubern. Kaufpreis auf Anfrage! Ambros K Hiller, MSc, wird Sie gerne näher informieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

BADEN-MITTERBERG - GROSSE, SANIERUNGSBEDÜRFTIGE EINFAMILIENVILLA IN TOP LAGE! Diese sanierungsbedürftige Villa am Badener Mitterberg stellt aufgrund ihrer Lage und der Grundstückskonfiguration ein Projekt mit erheblichem Entwicklungspotenzial dar. Hier sind die wichtigsten Eckdaten und eine Analyse der Bebauungsmöglichkeiten für 2026: Objektübersicht * Lage: Baden-Mitterberg, unmittelbar am Kurpark mit Fernblick. * Bestand: Baujahr 1968, ca. 11 Zimmer, 3 Bäder, Doppelgarage. * Zustand: Stark sanierungsbedürftig (seit Jahren unbewohnt). * Grundstück: Ca. 1.084 m² (ca. 30 m Straßenfront x ca. 36 m Tiefe), leichte Hanglage. Bebauungsbestimmungen (bei Neubau) Falls eine Sanierung wirtschaftlich nicht rentabel ist, gelten laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan folgende Parameter: * Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW). * Wohneinheiten: Maximal 2 Wohneinheiten zulässig. * Bebauungsdichte: 25 % (ergibt eine maximale bebaubare Grundfläche von ca. 270 m²). * Bauweise: Offen (Gebäude muss Abstände zu allen Grundstücksgrenzen einhalten). * Bauklasse: I, II (Gebäudehöhe zwischen 5 m und 8 m möglich). Potenzialanalyse * Sanierung: Erhalt des 60er-Jahre-Charmes mit moderner Technik. Die großzügige Zimmeranzahl eignet sich ideal für eine große Familie oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. * Neubau (Exklusiv-Villa): Die Errichtung eines Neubaues mit bis zu zwei Wohneinheiten ist je nach spezifischer NÖ Bauordnung sowie den Vorgaben etwaiger städtischen Baurichtlinien - Schutzzonen denkbar. * Wertfaktor Lage: Der Mitterberg zählt zu den absoluten Top-Adressen Badens. Die Kombination aus Waldrandnähe (Kurpark) und fußläufiger Erreichbarkeit des Zentrums sichert eine langfristige Wertbeständigkeit. Fazit: Das Objekt ist primär für Bauträger oder private Investoren interessant, die die prominente Lage für ein hochwertiges Wohnprojekt nutzen möchten. Angesichts der Bauklasse II ist ein zweigeschossiger Bau mit zusätzlichem ausgebautem Dachgeschoss (je nach spezifischer NÖ Bauordnung sowie den Vorgaben etwaiger städtischen Baurichtlinien - Schutzzonen) denkbar. Jede Bauführung (Sanierung bzw. Abbruch und Neubau) muss vorab mit den zuständigen Behörden abgeklärt werden. Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]