Suchergebnisse für "immobilien hameau wien 1190"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Diese 1-Zimmerwohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche und Balkon befindet sich im 3.Stock eines generalsanierten Hauses mit Lift aus der Jahrhundertwende. Es handelt sich um einen ERSTBEZUG nach Sanierung mit Top-Ausstattung und guter Raumaufteilung in bester Lage des 19.Bezirks in unmittelbarer Nähe zu U-Bahnstation U4 Heiligenstadt. Durch die Straßenbahnlinie D ist eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt gegeben. Die angebotene Einheit besticht durch eine hochwertige Ausstattung wie z.B. Gasetagenheizung, Vollholzfußboden aus widerstandsfähiger Eiche, 3-fach verglaster Fenster, moderne weiße Einbauküche samt allen Geräten der Firma Siemens, ... . Auch ist der "Altwiener Flair" mit den hohen Innentüren erhalten geblieben. Im Bad wurde italienisches Feinsteinzeug in Marmoroptik und hochwertige Markenarmaturen verwendet. Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Die angegebenen Betriebskosten sind nur Schätzwerte und können erst später genau ermittelt werden. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Wellnessbereich, Nähe Wertheimsteinpark in 1190 Wien zu mieten Die wunderschöne ca. 121,49 m² DG-Wohnung mit großer Terrasse liegt in einer hervorragenden Lage des 19. Bezirkes beim Wertheimsteinpark. Die im Jahr 2012 errichtete Wohnanlage bietet Annehmlichkeiten wie einen Wellnessbereich und Fitnessraum, einen Weinkeller, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum und geräumige Kellerabteile. Die Wohnung hat zwei Zimmer und eine Wohnküche mit jeweils Ausgang auf die ca. 34 m² große Terrasse mit Panoramablick auf den Kahlenberg. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne, Doppelwaschbecken sowie mit einer Toilette ausgestattet. Im zweiten Bad befinden sich eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Küche ist bereits komplett für Sie eingerichtet. Behaglichkeit und Wohlbefinden spendet Ihnen die Fußbodenheizung (Hauszentralheizung), in der warmen Jahreszeit verschafft die Klimaanlage Abkühlung. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Tiefgaragenplatz befindet sich im Haus und ist in der Miete inkludiert. Die Heizungs.- u. Warmwasserkosten betragen brutto ca. € 234,90 monatlich und kommen zur Miete noch hinzu. Raumaufteilung: • 2 Zimmer • Wohnküche • Vorraum • 2 Bäder • Abstellraum • 2 Toiletten • Kellerabteil - Tiefgaragenplatz... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Bürofläche im Business Center Muthgasse in 1190 Wien Im Zentrum des Büro- und Universitätsstandorts der Muthgasse stehen moderne Mietflächen zur Vermietung. Die Fläche im Erdgeschoss bietet eine besonders hohe Raumhöhe und könnte als Showroom und als Büro genutzt werden. Im EG steht zudem eine Lagerfläche mit 35 m² zur Vermietung die über eine Fixrampe im Innenhof bespielt werden kann. In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Die Lage angrenzend an den Leopold Ungar Platz sorgt für eine direkte Anbindung zum Bahnhof Heiligenstadt (U4 und S-Bahn). Im näheren Umfeld sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine funktionierende Infrastruktur und Nahversorgung. Verfügbare Fläche: EG ca. 336 m² ab Sofort verfügbar zu € 11,90/m² 3.OG ca. 443 m² verfügbar ab 01.05.2024 zu € 12,50/m² Betriebskosten/m²/Monat: € 4,80... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Büros in zentraler Lage in 1190 Wien zu mieten Der stilvolle Altbau mit modernem Neubauteil, einst vom traditionsreichen Gewürzkontor Kotanyi erbaut, wurde im Jahre 2000 mit neuen Büroflächen, Terrassen, schönem Innenhof, Tiefgarage und neuen, zentralen Technikanlagen versehen. Die modernen Büroflächen in zentraler Lage im 19. Bezirk verfügen über eine modere, gehobene Ausstattung. Die sehr ruhigen Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 985 m² liegen im Innenhof–Neubautrakt, der durch ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift separat erschlossen ist. Besonderes Highlight ist die ansprechende große Dachterrasse im Innenhof. Die Büroräume sind mit Parkettböden, EDV-Kabelkanälen, Kühlung und zeitgemäßen Beleuchtungskörpern ausgestattet. Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die unmittelbare Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit insgesamt 18 Stellplätze angemietet werden. Von der Tiefgarage gibt es einen direkten Zugang in den Altbau und in den Neubau. Verfügbare Flächen: Neubau EG ca. 85 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,70 zzgl. Souterrain Küche ca. 64 m² zu monatlich € 12,70/m² Altbau MZ ca. 81 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,20 3.OG ca. 121 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,70 4. OG ca. 200 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,70 Rückgebäude 3.OG ca. 69 m² 4.OG ca. 69 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,70 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: € 5,26... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

NEU RENOVIERTES 1 ZIMMER APARTMENT IN 1190 WIEN • insgesamt stehen 12 neu renovierte Wohnungen zum Verkauf In dem kürzlich renovierten Neubau stehen Wohnungen von 36m² - 63m² Wohnflächen sowie teilweise Balkon / Loggia zum Verkauf. Das wunderschöne Haus bietet einen Personenaufzug sowie Kellerabteile. Details Top 6: Wohnnutzfläche: 36,52m²1 Wohn-/Schlafzimmereine neue Küche wird auf Kosten des Eigentümers noch eingebaut (Musterküche vorhanden) Bad mit Dusche, Waschtisch & Handtuchtrockner WC separatseparater Abstellraum mit WM Anschluss Kellerabteil Ausstattung: neu saniert Küche wird auf Kundenwunsch noch eingebaut (Musterküche vorhanden) Türbeschläge werden noch getauschthochwertiger Eichenparkettboden Bad modern in hell verfliest Dusche, Waschtisch, Spiegel, Handtuchtrockner sowie WCGegensprechanlage Kellerabteile & Fahrradraum Personenaufzug Lage: • zentrale Grünlage Nähe Nussdorfer Platz, Einkaufsmöglichkeiten (BILLA), Q19 Einkaufszentrum sowie div. Ärzte um´s Eck, • Verkehrsanbindung: S-Bahn S40, Straßenbahn Linie D • Erholungsmöglichkeiten an der nahe gelegenen Donau mit zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen; Konditionen: Kaufpreis: € 229.000,- BK inkl. Lift + RR: € 171,46 brutto Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort Der Kaufvertrag ist an den Rechtsanwalt Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden: Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen; Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

1190 Wien Keylwerthgasse 2 bestandsfreie und nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze zu verkaufen, die Garagenplätze können auch separat für jeweils € 24.000,00 pro Stellplatz erworben werden, die aktuellen BK (für beiden Garagenplätze) belaufen sich zur Zeit auf € 64,26 (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), Kaufpreis: € 46.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: € 1.453,46 zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Beeindruckende Aussicht inmitten der Wiener-Weingärten – in bester Lage & hochwertiger Ausstattung Dieses Traumobjekt befindet sich in einmaliger Lage mit atemberaubender Aussicht über die Skyline von Wien. Umgeben von Weingärten, angrenzend an den Wienerwald und dennoch mit schneller Anbindung ins Stadtzentrum, bietet dieses Objekt vor allem eines – LEBENSQUALITÄT auf höchstem Niveau. Diese bezaubernde Neubauwohnung verfügt über rund 120 qm Wohnfläche (3 Schlafzimmer) und einen ca. 17 qm großen angrenzenden Balkon in bester Lage des 19. Bezirks in Wien. Die kleine Neubauanlage besticht vor allem über eine durchdachte Raumplanung, hochwertige Bauweise und den unvergleichbaren Panoramablick. Durch die großen Glasfronten genießen Sie beinahe von allen Räumlichkeiten fesselnden Aussichten in die Natur und erleben so ein unvergleichbares Wohnerlebnis in bester Aussichtslage & Nachbarschaft. Repräsentative Eingangs- und Außenbereiche, qualitativ hochwertige Baumaterialien, BUS System für Licht, Sonnenschutz, Gegensprechanlage und Alarmanlage, Concierge & Security Service, hohe Raumhöhen etc. – dies sind nur ein paar der vielen Annehmlichkeiten welches dieses einmalige Projekt zu bieten hat. Für weitere Detailauskünfte freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Charmantes Einfamilienhaus in exklusiver Wohnlage Alt-Villa-Charme oder moderne Traumhaus-Sanierung mit Dachbodenausbau Gebäude - Nutzfläche: Erdgeschoß mit direktem Ausgang zum Garten Wohnnutzfläche im EG und 1. OG ca. 180 m² Kellerfläche ca. 50 m² Rohdachboden kann ausgebaut werden und würde eine weitere Fläche generieren Gekuppelte Bauweise / Garage vorhanden Fläche: Grundstück 491 m² Fläche: Garten 324 m² Flächenwidmung W - Wohngebiet Bauklasse I - (2,5 bis 9 m) - maximal 7,5 m Offene oder gekuppelte Bauweise G - gärtnerische Ausgestaltung Bausperre gem § 8 (6) der Wiener Bauordnung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Bürohaus Kay 29 Die Bürofläche befindet sich in einem architektonisch interessanten, sehr gut sichtbaren Gebäude im 19. Wiener Gemeindebezirk und grenzt unmittelbar an das Stadtentwicklungsgebiet „Muthgasse“ und liegt somit inmitten eines expandierenden Büro- und Gewerbegebietes mit leichter Erreichbarkeit über die Heiligenstädter Straße/Gunoldstraße. Das Gebäude verteilt sich über 8 Obergeschosse inkl. Erdgeschoß und verfügt über 188 Tiefgaragenstellplätze auf 2 Ebenen. Die Büros in den oberen Etagen bieten einen weiten Ausblick Richtung Kahlenberg bzw. Donaukanal. Im 2. OG befindet sich ein Business Center, in dem auch kurzfristig Konferenzräume angemietet werden können. Die 2-hüftige Erschließung ermöglicht eine optimale Raumaufteilung sowohl für Einzel – und Gruppenbüros als auch Open –Space – Lösungen. Die Infrastruktur wird durch ein Restaurant im direkt benachbarten Bürogebäude sowie das nahegelegene Einkaufszentrum Q19 abgerundet. Die Vermietung erfolgt befristet vorerst mit einer Dauer von drei Jahren. Verfügbare Fläche: 6. OG gesamt ca. 430 m² (klimatisiert)... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir präsentieren Ihnen eine luxuriöse Wohnung im begehrten Nussdorf, unmittelbar am Fuße des paradiesischen Nussbergs. Die 4-Zimmer Wohnung besticht durch ihre einzigartige Verbindung aus hochwertigem Altbau mit all seinen Facetten, sowie einem modernen Dachgeschossausbau mit großzügiger Terrasse. Die Maisonette-Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und erstreckt sich über zwei Etagen, mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 213 m². Während die untere Etage über die Wohnräumlichkeiten wie einem Eingangsbereich, einem Master Bereich mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Luxus-Badezimmer, zwei weiteren großzügigen Zimmern, sowie einem weiteren Badezimmer, einem Wirtschaftsraum und einer Gästetoilette verfügt, findet sich im Dachausbau ein atemberaubender Wohnbereich mit integrierter Tischler-Küche drei weiteren Abstellräumen und einer großzügigen Terrasse von etwa 28 m². Die Wohnräume sind mit edlem Parkettboden ausgelegt, während die Badezimmer zeitlos gefliest sind. Eine Fußbodenheizung und die mehrfach verglasten Kastenfenster sorgen für optimalen Komfort, die großzügige Wendeltreppe für einen imposanten Eindruck und modernste Ausstattung wie eine Alarmanlage und BUS-System für modernste Ausstattung. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil praktischen Stauraum, und im Gebäude stehen Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder zur Verfügung. Zur Wohnung gehören 3 Parkplätze in der Tiefgarage, die optional erworben werden können. Ausstattung: Komplett ausgestattete Tischlerküche mit Siemens-Geräten (Kühl- und Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler) Fußbodenheizung Deckenkühlung im Obergeschoss BUS-System Alarmanlage Hochwertige Parkettböden für ein stilvolles Ambiente Ein natürlich belichtetes und repräsentatives Treppenhaus Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil Großer Personenaufzug Hauseigener Kinderspielplatz und Tischtennisraum Parkgarage Fahrradraum und Kinderwagenraum Lage und Umgebung: Verkehrsarme Straße Drei Naherholungsgebiete im Umkreis: Nussberg, Donaukanal, Donauinsel Einkaufsmöglichkeiten, sowie Post, Polizei, Heurige, Restaurants, Mülldeponie, Tankstelle, Kiosk, Apotheke etc. in unmittelbarer Nähe Großzügiges Angebot an Kindergärten und Schulen in direkter Umgebung Straßenbahn Linie D und Schnellbahn S 40 in drei Minuten Gehdistanz Autobahnauffahrt A 22 in unmittelbarer Nähe Entfernung von ca. 10 Minuten in die Innere Stadt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Im idyllischen Kleingartenverein Hackenberg gelegen ist dieses Grundstück mit einem Haus auf 2 Etagen. Erreichbar mit dem Auto, bietet das Grundstück genügend Platz für Aktivitäten jeder Art und auch die Möglichkeit, sich zu entspannen oder mit Familie oder Freunden lustige Stunden im Freien zu verbringen. In der unteren Ebene befinden sich eine Küche, ein Bad mit Dusche und ein Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Im Wohnraum gibt es Platz für einen Esstisch und ein kleine Sitzgarnitur. Im ersten Stock gibt es ein großes Schlafzimmer und einen Balkon mit einem wunderschönen Fernblick. Das Haus ist ganzjährig nutz,- und bewohnbar und das Grundstück mit dem Haus befindet sich im Eigentum! Es gibt zur Zeit keine Heizung und das Haus ist nicht wärmeisoliert. Ein Kanal ist vorhanden und ein Gasanschluss! Von der Terrasse vor dem Wohnraum gelangt man in den gepflegten Garten mit Bäumen und hübschen Blumen. In hinteren teil des Gartens sorgt ein Gartenhäuschen für Platz und Ordnung der Gartengeräte. Das Haus verfügt zurzeit über eine Fläche von ca 50 m². Laut Wiener Kleingartengesetz ist eine Fläche von 20 % bebaubar mit einer maximalen Höhe von 5,5 m. Es ist eine Bebauung auf 2 Ebenen möglich - Keller mit ca 50m², EG und 1. Stock mit je 39 m². Eine etwaige Bebauung ist bitte mit einem Architekten Ihres Vertrauens zu besprechen - Von Poll übernimmt keine Gewährleistung für die Angeben der Bebauung. Eine Wohlfühloase zum Entspannen in toller Lage für eine ganzjährige Nutzung und im Eigentum!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine hervorragendes Büro im Nobelbezirk Döbling. Lage: Dieses schöne Büro befindet sich in bester Lage des neunzehnten Bezirks und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn 37 Station Gatterburggasse, Spittelau U4/U6 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen) Sie befindet sich im 3. Stock, ein Lift ist vorhanden. Die nahe gelegene Döblingerhauptstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Bipa, uvm.,...) Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Büro: Das helle, freundliche Objekt gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, drei Räume, zwei Terrassen, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum Alle Räume sind getrennt begehbar. Ausstattung: weiße, neue, moderne Küche Kellerabteil Bad mit Dusche Die Mietdauer beläuft sich auf zehn Jahre. Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]