Suchergebnisse für "immobilien grundstück steinbruchstrasse 1160 wien"
37 bis 48 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 47,9m² / 2 Zimmer
€ 7.382,05 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
THE ARIK WOHNEN AM PARK - URBAN & GRÜN In einer verkehrsberuhigten Sackgasse und direkt am Arik-Brauer-Park gelegen entstehen 150 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m², die für unterschiedlichste Lebensbedürfnisse und Wohnkonzepte ausgelegt sind. Die Wohnungen bieten attraktive Extras wie private Gärten, Balkone, Loggien und eine beeindruckende Panorama-Terrasse, die einen atemberaubenden 360° Panoramablick über Wien eröffnet. Mit großzügigen Raumhöhen schaffen wir ein offenes und luftiges Wohngefühl. Darüber hinaus stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung und moderne Energiekonzepte, wie Photovoltaik und Fernwärme, garantieren eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Hier wohnen Sie stilvoll, zukunftsorientiert und überaus komfortabel. Mehr Infos unter: WOHNEN AM PARK, 1160 Wien, Herbststraße Winegg HIGHLIGHTS 150 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 130 m² 1- bis 4-Zimmerwohnungen Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Großzügige Raumhöhen Tiefgaragenstellplätze | E-Mobilität Innenhof Ruhelage Photovoltaikanlage am Dach Gemeinschaftsraum ZUHAUSE ANKOMMEN In der Herbststraße erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das Design und Geborgenheit auf außergewöhnliche Weise vereint. Die hochwertige Ausstattung besticht durch sorgfältig ausgewählte Materialien, die zeitlose Eleganz ausstrahlen ideal auf ein stilvolles, modernes Leben abgestimmt. Edle Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen in den Wohnräumen für natürliche Behaglichkeit. Für zusätzlichen Komfort bieten elektrisch steuerbare Raffstores individuelle Beschattung und eine angenehme Lichtregulierung. Ein besonderes Highlight finden Sie in den Dachgeschossen: Klimaanlagen ermöglichen es, die Wohnräume an heißen Sommertagen nach Wunsch zu temperieren. AUSSTATTUNG Eichenparkettboden Stilvolle Fliesen Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage in den Dachgeschossen E-Mobilität Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach NACHHALTIGKEIT Für die Wertsteigerung einer Immobilie sind unabhängige Zertifizierungen und ein Fokus auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Regionalität wichtige Faktoren. WINEGG geht mit gutem Beispiel voran: Die Wohnprojekte werden unabhängig nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert und eine EU-Taxonomie-Verifikation wird angestrebt. Im Mittelpunkt dieses Wohnprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner Innen. Unabhängige Zertifizierungen machen eine gesamtheitliche Nachhaltigkeitsstrategie transparent. Der Käufer Innen einer DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) zertifizierten Eigentumswohnung profitiert von verschiedenen Vorteilen, die sich auf ökologische, ökonomische und soziokulturelle Aspekte erstrecken. ENERGIEAUSWEIS HWB: 26 kWh/m²a, fGEE 0,72 NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Büro #renovierungsbedürftig
Büroflächen in 1160 Wien zu mieten Die Büroflächen bieten gute öffentliche Anbindungen und punktet mit der Nähe zur Thaliastraße sowie unterschiedliche Essmöglichkeiten. Beide Büroeinheiten sind per Lift erreichbar, bieten eine teilweise flexible Raumtrennung und wurden vor kurzem entkernt. Verfügbare Flächen: 1. OG ca. 397,52 m² 1. OG ca. 224,32 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,50... [Mehr]
#Büro #Halle
Büroflächen in 1160 Wien - zu mieten Das Objekt befindet sich inmitten des 16. Wiener Gemeindebezirks. Das Areal ist über einen großzügigen Ladehof befahrbar und verfügt über ausreichend Platz um ebenso LKW-Anlieferungen zu ermöglichen. Die Räumlichkeiten eignen sich optimal für Citylogistik. Zwei Anfahrtsmöglichkeiten für LKWs runden das Angebot ab. Verfügbare Flächen: Top 1/3, ca. 468 m² Top LA 1/3b, ca. 565 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,00 - € 11,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,92 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,50 Lagerfläche ca. 400 m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,03... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 99,84m² / 4 Zimmer
€ 5.608,97 / m²
#Balkon #Kellerabteil
FAMILIENTRAUM! Wunderschöne Eigentumswohnung mit 4 Zimmern! Diese tolle Wohnung könnte bald Ihr neues Zuhause sein! Denn hier finden Sie alles, was sie brauchen. Toller Aufbau der Zimmer und eine großartige Lage im 16. Bezirk machen diese Immobilie zu einem Schmuckstück für Familien. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorzimmer • Küche • 3 (Schlaf-) Zimmer • Abstellraum • neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss • neues, separates WC • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia Folgende Sanierungsarbeiten wurden in der Wohnung wurden gemacht: In den Wohnräumen und der Küche wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen ein hochwertiges Flair verleiht. Hochwertige Fliesen verschönern Sanitärräume, das Vorzimmer und den Abstellraum. Für eine zusätzlich aufgewertete Energieeffizienz innerhalb der Wohnung sorgen neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster. Diese wird ein Fachbetrieb in Kürze mit maßgeschneiderten, hochwertigen Plissees (innen) ausstatten. Sämtliche Anschlüsse für eine Küche sind bereitgestellt - auch hier wird in Kürze eine neue Einbauküche inklusive hochwertiger SIEMENS-Geräte verbaut (IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN). Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Gleichzeitig wurden auch alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit Sie langfristig sorgenfrei in Ihrer Wohnung leben können. Der neue WPC-Boden in der Loggia ermöglicht es, dass sie sofort genutzt und ggf. eingerichtet werden kann. Zusätzliche Informationen: Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 17,42 m² zugeteilt. Beheizt wird mit Fernwärme (Kosten werden nach m² abgerechnet) – Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen; die Wohnung wurde mit neuen Heizkörpern ausgestattet. DAS HAUS VERFÜGT ÜBER KEINEN AUFZUG!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
sanierungsbedürftige Wohnung 1160 Wien
€ 164.000,-
1160 Wien / 41,18m² / 2 Zimmer
€ 3.982,52 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
FAST FACTS: 1160 | KAUF EUR 164.000,- | 2 Zimmer | rund 41,18m² | 2 Zimmer | 2. (Lift-) Stock | Nähe U3-Ottakring | Diese sanierungsbedürftige Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine praktische und kompakte Wohnung suchen. Im beliebten 16.Bezirk gelangt ab sofort diese Zwei-Zimmer Wohnung zum Verkauf. In einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1897 im 2. Stock (mit der Möglichkeit der Liftnutzung) gelegen, verfügt diese Wohnung über eine Wohnfläche von rund 41m². Die Wohnung überzeugt mit klassischen Altbau-Stilelementen wie Holzkastenfenster sowie hohen Decken und gliedert sich wie folgt auf: Vorzimmer Toilette Küche Kabinett Wohnzimmer Infrastruktur: U3-Ottakring S-Bahnlinie S80 Buslinien 10A, 45A, 46A, 46B Straßenbahnlinien 44, 46 Augenärztin im Haus HTL Wien West Kongresspark mit angeschlossenem Freibad der Stadt Wien Klinik Ottakring Seitens der Eigentümervertreterin wurde eine Sanierungsangebot eingeholt, welches sich am beigeschlossenen Grundrissentwurf orientiert und kann dieses gerne an den Interessenten zur Orientierung betreffend Sanierungsaufwand & -kosten weitergegeben werden. Für die neuen Eigentümer besteht die Möglichkeit der Liftgemeinschaft kostenpflichtig beizutreten. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 170m²
#möbliert
Zur Vermarktung steht ein Friseursalon im 16. Bezirk! Die Gesamtfläche beträgt 170m, aufgeteilt in je 85m für das Erdgeschoss und das 1. Stockwerk. Das Geschäft erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Friseurwerkzeugen und Möbeln. Zusätzlich zu den Friseur-Salons verfügt die Fläche auch über Toiletten sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stockwerk, sowie Küchen in beiden Geschoßen. Der Damen-Friseursalon wurde erst vor kurzem neu eingerichtet und bietet daher eine moderne Einrichtung und top Ausstattung. Mietvertrag und Ablösesumme: Die Ablöse beträgt 200.000 Die Ablösesumme berücksichtigt nicht nur das Inventar, sondern auch den Wert des etablierten Geschäfts, das seit über zehn Jahren aktiv ist und eine treue Stammkundschaft sowie eine aktive Instagram-Präsenz unter dem Namen Friseur von Wien aufweist. Die monatliche Miete beträgt netto 2.400 für beide Stockwerke zusammen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 71,04m² / 3 Zimmer
€ 6.869,37 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #ruhig
Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon Erstbezug in begehrter Lage des 16. Wiener Bezirks! Highlights: Wohnfläche: ca. 70 m² Zimmer: 3 Balkon: Inklusive Lage: Dachgeschoss eines sanierten Altbaus Preis: € 489.000,- lastenfrei Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum WC Badezimmer + WC Wohnesszimmer 2 Schlafzimmer (Details siehe Grundriss und aktuelle Fotos) Ausstattungsdetails: Moderne Fußbodenheizung Hochwertiger Parkettboden Elegante und hochwertig ausgestattete Sanitärräume Erstbezug Das Haus: Saniertes Altbaugebäude in exzellentem Zustand Neu ausgebautes Dachgeschoss Personenaufzug vorhanden Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Lienfeldergasse im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring, einer beliebten Wohngegend, die für ihre Urbanität, Vielfalt und gute Anbindung geschätzt wird. Ottakring verbindet traditionelle Wiener Lebensqualität mit einem dynamischen, multikulturellen Flair und entwickelt sich zunehmend zu einem begehrten Wohnbezirk. Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahnlinien 2, 9 und 44 befinden sich in unmittelbarer Nähe und führen direkt ins Stadtzentrum. Die U3-Station Ottakring sowie der gleichnamige S-Bahn-Knoten sind rasch erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und ins Umland. Mehrere Buslinien (u. a. 46A, 46B) ergänzen die Anbindung. Mit dem Auto erreicht man über die Ottakringer Straße und die Hernalser Hauptstraße rasch das Stadtzentrum sowie die Stadtausfahrten. Nahversorgung & Infrastruktur: Das tägliche Leben lässt sich hier bequem gestalten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und zahlreiche Geschäfte befinden sich in Gehweite. Der bekannte Brunnenmarkt, einer der größten und vielfältigsten Märkte Wiens, ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet frische Lebensmittel, internationale Spezialitäten und ein lebendiges Marktflair. Bildung & Betreuung: In der näheren Umgebung gibt es ein breites Angebot an Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie Gymnasien. Auch höhere Bildungseinrichtungen und Universitäten sind dank der guten Anbindung an die U3 und den öffentlichen Verkehr leicht erreichbar. Freizeit & Erholung: Ottakring bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich mehrere Parks wie der Kongresspark oder der Wilhelminenberg, die zu Spaziergängen, Sport oder Entspannung im Grünen einladen. Kulturelle Einrichtungen, Lokale, Cafés und die Nähe zum Brunnenviertel sorgen für ein abwechslungsreiches urbanes Leben. Sportliebhaber finden zudem in Ottakring zahlreiche Vereine, Fitnessstudios und Freizeitangebote. Zukunftsperspektive: Ottakring gilt als aufstrebender Bezirk mit hoher Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung, der urbanen Vielfalt und der Nähe zu Erholungsgebieten ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv. Zahlreiche Sanierungen und Neubauprojekte in der Umgebung steigern die Attraktivität und das Entwicklungspotenzial der Lage zusätzlich. Kosten & Beiträge: Kaufpreis: € 489.000,- (lastenfrei) Einmaliger Lifterrichtungsbeitrag: Stock: € 4.000,- Stock: € 6.000,- 3.5. Stock: € 8.000,- Monatliche Kosten (geschätzt): Betriebskosten (BK): € 2,30/m² Liftbetriebskosten: € 0,40/m² Reparaturrücklage: € 0,40/m² Lift Rücklage: € 0,10/m² Heizkosten: € 0,90/m² Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, und wir antworten verlässlich am selben Tag. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 69,23m² / 2 Zimmer
€ 4.983,39 / m²
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Die separate Küche ist klar strukturiert und optimal nutzbar. Das modern ausgestattete Badezimmer sowie der schöne Vorraum sorgen für ein rundum ausgewogenes Wohngefühl. Durch die Altbauhöhe und die großen Fenster wirkt die Wohnung freundlich, hell und einladend. Das Objekt befindet sich in einem modernisierten Altbau mit Lift und überzeugt durch seine Kombination aus klassischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung wird aktuell saniert und wird bis Ende des Sommers fertiggestellt. Dank der sehr guten Infrastruktur und Öffi-Anbindung eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 11m² / 1 Zimmer
€ 6,55 / m²
#Parkmöglichkeit
Art: Stapelparker (oben/unten) - Parkplatz unten Maße: max. H: 1,50 m / L: 5,00 m / B: 2,50 m Zufahrt: mit Schlüssel Lage: Nähe U3 Ottakring & Schuhmeierplatz Ideal für Pendler oder Anrainer – nie wieder Parkplatzsuche! Miete inkl. BK: € 72/Monat Sonstiges fGEE nicht vorhanden – Energieausweis vor Einführung der fGEE-Kennzeichnung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 258,28m²
€ 1.486,76 / m²
#Büro #Werkstatt #renovierungsbedürftig
LAGE: Ecklokal Fröbelgasse 26/Koppstraße 24, 1160 Wien Dieses - größtenteils im Souterrain gelegene Lokal - besteht aus 2 Einheiten mit jeweiligem separaten Straßenzugang. Die Gesamtfläche von ca. 258,28 m² besteht aus: Top 1-3 (Werkstätte mit Büro) ca. 183,46 m² (Zugang Fröbelgasse 26) und Top 4 (Werkstätte) ca. 74,82 m² (Zugang Koppstraße 24) Beide Lokale sind miteinander verbunden und werden unsaniert gemeinsam zum Kauf angeboten. Kaufpreis: EUR 384.000.- Kaufnebenkosten: EUR 13.824.- Provision (inkl. 20 % USt.) EUR 13.440.- Grunderwerbsteuer (3,5 %) EUR 4.224.- Grundbuchgebühr gerundet (1,1 %) Anwaltskosten [Tel] %) vom KP KONTAKT: Gert Mayr ALPHA-DOMIZIL e.U. Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 1023m²
€ 1.554,25 / m²
#Hanglage #ruhig
Zum Verkauf steht eine exklusive Liegenschaft mit außergewöhnlichem Potenzial in idyllischer, ruhiger Lage am Wilhelminenberg.**Villa Verde** – ein einzigartiges Premium-Projekt am Wilhelminenberg Auf einer Grundfläche von 1.023 m² wird ein bestehendes Altbauhaus in eine luxuriöse Villa mit Pool, großzügigem Garten, Stellplätzen und einer separaten Einliegerwohnung umgestaltet. Eine detaillierte Bebauungsstudie eines renommierten Architekten garantieren höchsten Komfort, Privatsphäre und einen beeindruckenden Wien-Blick. Das stilvolle Poolhaus, mit optionalem Sonnendeck, lädt zum Entspannen ein. Der weitläufige Garten bietet großzügigen Freiraum, während die Einliegerwohnung zusätzliche Flexibilität schafft. Ein einzigartiges Angebot für visionäre Käufer, die exklusives Wohnen in Wien schätzen! Eckdaten: Bestand Altbauhaus: sanierungsbedürftig WF Bestand: ca. 250 m² Wohneinheiten aktuell: 4 Wohnungen Garten: ja Heizung: Gas Keller: ja Beschreibung: Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, einen unvergleichlichen Wohntraum in einer der exklusivsten Lagen Wiens zu verwirklichen. Am malerischen Wilhelminenberg im 16. Bezirk erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück, das die Grundlage für die atemberaubende **Villa Verde** bildet – ein visionäres Projekt, das historischen Charme mit zeitgenössischem Luxus und zukunftsweisender Architektur vereint. Dieses Vorhaben bietet nicht nur die Möglichkeit, ein bestehendes Altbauhaus mit vier Wohneinheiten in eine luxuriöse Residenz zu transformieren, sondern auch, ein architektonisches Meisterwerk mit privatem Pool, weitläufigem Garten, einer separaten Einliegerwohnung und einer spektakulären Aussicht über die Hauptstadt Österreichs zu schaffen. Die **Villa Verde** liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, eingebettet in die idyllische Ruhe und üppige Natur des Wilhelminenbergs. Diese privilegierte Lage verbindet die Vorzüge einer grünen Oase mit einer erstklassigen Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum. Von der obersten Etage der Villa aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über Wien – ein Anblick, der jeden Moment zu einem exklusiven Erlebnis macht. Ob bei einem goldenen Sonnenuntergang oder einem funkelnden Lichtermeer der Stadt bei Nacht: Diese Aussicht ist ein Privileg, das nur wenigen vorbehalten ist. Das Herzstück dieses Projekts ist ein charmantes Altbauhaus, ein architektonisches Juwel vergangener Epochen, das mit größter Sorgfalt und Feingefühl renoviert und umgebaut werden soll. Dieses historische Gebäude darf nicht abgerissen werden, sondern wird mit einem visionären Ansatz in die moderne Zeit überführt. Eine umfassende Bebauungsstudie, entwickelt von einem renommierten Wiener Architekturbüro, liegt bereits vor und entfaltet das volle Potenzial des großzügigen, rund 1.023 m² umfassenden Grundstücks. Die Studie bietet eine klare Roadmap für die Umgestaltung des Altbaus in eine luxuriöse Villa, die Geschichte bewahrt und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bietet. Die vorliegende rechtskräftige Baubewilligung wird durch die Bebauungsstudie in Teilen konsumiert, wobei es Abweichungen gibt, welche mittels Auswechslungsplanung und in Abstimmung mit der Baubehörde erfolgen müssen. Der unbestrittene Höhepunkt der **Villa Verde** ist der geplante Bau eines exklusiven Poolhauses, das modernste Architektur mit einem unvergleichlichen Lebensgefühl vereint. Dank der sanften Hanglage des Grundstücks wird ein privater Pool im ersten Stock realisiert, der uneinsichtigen Badespaß mit einem sonnenverwöhnten Sonnendeck kombiniert. Das stilvoll gestaltete Poolhaus ladet Sie zum Verweilen ein – ein Ort der Entspannung, der Luxus und Rückzug in perfekter Harmonie vereint. Hochwertige Renderings visualisieren dieses Meisterwerk in beeindruckender Detailtreue und lassen die Vision bereits heute lebendig werden. Die Architektur des Poolhauses ist ein Statement für moderne Leichtigkeit und höchste Designansprüche. Großflächige Glasfronten schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenraum, während edle Materialien wie warmes Holz, polierter Beton und filigrane Metallakzente eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz erzeugen. Die Dachfläche des Poolhauses wird als begrünte Terrasse gestaltet – ein privater Rückzugsort, der mit Blick ins satte Grün des Wilhelminenbergs eine Oase der Ruhe fernab des städtischen Trubels bietet. Diese Kombination aus Naturverbundenheit und urbanem Luxus macht die **Villa Verde** einzigartig. Ein entscheidender Vorteil dieses Projekts ist die bereits rechtskräftig erteilte Baugenehmigung, die einen sofortigen Baustart ermöglicht. Damit können Sie Ihre Vision ohne Verzögerung in die Tat umsetzen. Besonders bemerkenswert ist die außergewöhnliche Baureserve: Mit der Errichtung des Poolhauses wird lediglich etwa die Hälfte der genehmigten Baumasse genutzt. Die verbleibenden rund 50 % der Baugenehmigung bleiben als wertvolle Reserve für künftige Erweiterungen oder individuelle architektonische Visionen erhalten. Diese Flexibilität ist ein seltenes Privileg auf dem Wiener Immobilienmarkt und eröffnet Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen. Die **Villa Verde** wird nach ihrer Fertigstellung eine luxuriöse Residenz sein, die den unverwechselbaren Charme des Altbaus mit modernstem Komfort vereint. Jeder Raum erzählt eine Geschichte, während die durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung ein Wohngefühl auf höchstem Niveau schaffen. Die Krönung des Projekts ist das Dachgeschoss: Mit einem unvergleichlichen 360-Grad-Panoramablick über Wien wird jeder Augenblick – vom morgendlichen Kaffee bis zum abendlichen Sonnenuntergang – zu einem exklusiven Erlebnis. Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Investoren, Architekturenthusiasten und all jene, die ein Zuhause suchen, das weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Die **Villa Verde** ist nicht nur eine Immobilie – sie ist ein Statement, ein Lebensgefühl und eine Investition in die Zukunft. Mit der Kombination aus historischer Substanz, modernster Architektur, einer einzigartigen Lage und einer seltenen Baureserve bietet dieses Angebot eine Gelegenheit, die es in Wien kein zweites Mal gibt. Nutzen Sie die Chance, ein architektonisches Meisterwerk zu schaffen, das Generationen überdauert. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und den ersten Schritt in Richtung Ihres exklusiven Wohntraums zu setzen. Kosten: Kaufpreis: € 1.590.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche USt. Lage + Infrastruktur: Die Wilhelminenstraße liegt im 16. Bezirk, Ottakring, nahe dem Wilhelminenberg. Die Lage bietet Ruhe, Grünflächen und eine sehr gute Anbindung: Buslinie 46A direkt vor Ort, die U3-Station Ottakring ist in rund 15 Minuten erreichbar, und das Stadtzentrum liegt nur 20–25 Minuten entfernt. Supermärkte, Schulen und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso die Ottakringer Straße mit zahlreichen Geschäften und Lokalen. Für Freizeit und Erholung sorgen der Wilhelminenberg-Park und der Wienerwald, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen einladen. Die Gegend ist ruhig, geprägt von Altbau- und modernen Wohnhäusern – ideal für Stadtmenschen mit Sinn für Natur. Allgemeines: Disclaimer für Renderings: Alle Visualisierungen und Renderings der Villa Verde sind künstlerische Darstellungen basierend auf der Architektenstudie und dienen der Veranschaulichung. Sie sind unverbindlich und können von der finalen Umsetzung abweichen. Änderungen in Design, Materialien oder Ausführung bleiben vorbehalten. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Information der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiligenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß 3 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeiten hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis: Seit 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle des Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 250m²
€ 6.360,- / m²
#Hanglage #ruhig
Zum Verkauf steht eine exklusive Liegenschaft mit außergewöhnlichem Potenzial in idyllischer, ruhiger Lage am Wilhelminenberg. **Villa Verde** ein einzigartiges Premium-Projekt am Wilhelminenberg Auf einer Grundfläche von 1.023 m² wird ein bestehendes Altbauhaus in eine luxuriöse Villa mit Pool, großzügigem Garten, Stellplätzen und einer separaten Einliegerwohnung umgestaltet. Eine detaillierte Bebauungsstudie eines renommierten Architekten garantieren höchsten Komfort, Privatsphäre und einen beeindruckenden Wien-Blick. Das stilvolle Poolhaus, mit optionalem Sonnendeck, lädt zum Entspannen ein. Der weitläufige Garten bietet großzügigen Freiraum, während die Einliegerwohnung zusätzliche Flexibilität schafft. Ein einzigartiges Angebot für visionäre Käufer, die exklusives Wohnen in Wien schätzen! Eckdaten: Bestand Altbauhaus: sanierungsbedürftig WF Bestand: ca. 250 m² Wohneinheiten aktuell: 4 Wohnungen Garten: ja Heizung: Gas Keller: ja Beschreibung: Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, einen unvergleichlichen Wohntraum in einer der exklusivsten Lagen Wiens zu verwirklichen. Am malerischen Wilhelminenberg im 16. Bezirk erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück, das die Grundlage für die atemberaubende **Villa Verde** bildet ein visionäres Projekt, das historischen Charme mit zeitgenössischem Luxus und zukunftsweisender Architektur vereint. Dieses Vorhaben bietet nicht nur die Möglichkeit, ein bestehendes Altbauhaus mit vier Wohneinheiten in eine luxuriöse Residenz zu transformieren, sondern auch, ein architektonisches Meisterwerk mit privatem Pool, weitläufigem Garten, einer separaten Einliegerwohnung und einer spektakulären Aussicht über die Hauptstadt Österreichs zu schaffen. Die **Villa Verde** liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, eingebettet in die idyllische Ruhe und üppige Natur des Wilhelminenbergs. Diese privilegierte Lage verbindet die Vorzüge einer grünen Oase mit einer erstklassigen Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum. Von der obersten Etage der Villa aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über Wien ein Anblick, der jeden Moment zu einem exklusiven Erlebnis macht. Ob bei einem goldenen Sonnenuntergang oder einem funkelnden Lichtermeer der Stadt bei Nacht: Diese Aussicht ist ein Privileg, das nur wenigen vorbehalten ist. Das Herzstück dieses Projekts ist ein charmantes Altbauhaus, ein architektonisches Juwel vergangener Epochen, das mit größter Sorgfalt und Feingefühl renoviert und umgebaut werden soll. Dieses historische Gebäude darf nicht abgerissen werden, sondern wird mit einem visionären Ansatz in die moderne Zeit überführt. Eine umfassende Bebauungsstudie, entwickelt von einem renommierten Wiener Architekturbüro, liegt bereits vor und entfaltet das volle Potenzial des großzügigen, rund 1.023 m² umfassenden Grundstücks. Die Studie bietet eine klare Roadmap für die Umgestaltung des Altbaus in eine luxuriöse Villa, die Geschichte bewahrt und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bietet. Die vorliegende rechtskräftige Baubewilligung wird durch die Bebauungsstudie in Teilen konsumiert, wobei es Abweichungen gibt, welche mittels Auswechslungsplanung und in Abstimmung mit der Baubehörde erfolgen müssen. Der unbestrittene Höhepunkt der **Villa Verde** ist der geplante Bau eines exklusiven Poolhauses, das modernste Architektur mit einem unvergleichlichen Lebensgefühl vereint. Dank der sanften Hanglage des Grundstücks wird ein privater Pool im ersten Stock realisiert, der uneinsichtigen Badespaß mit einem sonnenverwöhnten Sonnendeck kombiniert. Das stilvoll gestaltete Poolhaus ladet Sie zum Verweilen ein ein Ort der Entspannung, der Luxus und Rückzug in perfekter Harmonie vereint. Hochwertige Renderings visualisieren dieses Meisterwerk in beeindruckender Detailtreue und lassen die Vision bereits heute lebendig werden. Die Architektur des Poolhauses ist ein Statement für moderne Leichtigkeit und höchste Designansprüche. Großflächige Glasfronten schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenraum, während edle Materialien wie warmes Holz, polierter Beton und filigrane Metallakzente eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz erzeugen. Die Dachfläche des Poolhauses wird als begrünte Terrasse gestaltet ein privater Rückzugsort, der mit Blick ins satte Grün des Wilhelminenbergs eine Oase der Ruhe fernab des städtischen Trubels bietet. Diese Kombination aus Naturverbundenheit und urbanem Luxus macht die **Villa Verde** einzigartig. Ein entscheidender Vorteil dieses Projekts ist die bereits rechtskräftig erteilte Baugenehmigung, die einen sofortigen Baustart ermöglicht. Damit können Sie Ihre Vision ohne Verzögerung in die Tat umsetzen. Besonders bemerkenswert ist die außergewöhnliche Baureserve: Mit der Errichtung des Poolhauses wird lediglich etwa die Hälfte der genehmigten Baumasse genutzt. Die verbleibenden rund 50 % der Baugenehmigung bleiben als wertvolle Reserve für künftige Erweiterungen oder individuelle architektonische Visionen erhalten. Diese Flexibilität ist ein seltenes Privileg auf dem Wiener Immobilienmarkt und eröffnet Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen. Die **Villa Verde** wird nach ihrer Fertigstellung eine luxuriöse Residenz sein, die den unverwechselbaren Charme des Altbaus mit modernstem Komfort vereint. Jeder Raum erzählt eine Geschichte, während die durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung ein Wohngefühl auf höchstem Niveau schaffen. Die Krönung des Projekts ist das Dachgeschoss: Mit einem unvergleichlichen 360-Grad-Panoramablick über Wien wird jeder Augenblick vom morgendlichen Kaffee bis zum abendlichen Sonnenuntergang zu einem exklusiven Erlebnis. Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Investoren, Architekturenthusiasten und all jene, die ein Zuhause suchen, das weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Die **Villa Verde** ist nicht nur eine Immobilie sie ist ein Statement, ein Lebensgefühl und eine Investition in die Zukunft. Mit der Kombination aus historischer Substanz, modernster Architektur, einer einzigartigen Lage und einer seltenen Baureserve bietet dieses Angebot eine Gelegenheit, die es in Wien kein zweites Mal gibt. Nutzen Sie die Chance, ein architektonisches Meisterwerk zu schaffen, das Generationen überdauert. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und den ersten Schritt in Richtung Ihres exklusiven Wohntraums zu setzen. Kosten: Kaufpreis: € 1.590.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche USt. Lage + Infrastruktur: Die Wilhelminenstraße liegt im 16. Bezirk, Ottakring, nahe dem Wilhelminenberg. Die Lage bietet Ruhe, Grünflächen und eine sehr gute Anbindung: Buslinie 46A direkt vor Ort, die U3-Station Ottakring ist in rund 15 Minuten erreichbar, und das Stadtzentrum liegt nur 2025 Minuten entfernt. Supermärkte, Schulen und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso die Ottakringer Straße mit zahlreichen Geschäften und Lokalen. Für Freizeit und Erholung sorgen der Wilhelminenberg-Park und der Wienerwald, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen einladen. Die Gegend ist ruhig, geprägt von Altbau- und modernen Wohnhäusern ideal für Stadtmenschen mit Sinn für Natur. Allgemeines: Disclaimer für Renderings: Alle Visualisierungen und Renderings der Villa Verde sind künstlerische Darstellungen basierend auf der Architektenstudie und dienen der Veranschaulichung. Sie sind unverbindlich und können von der finalen Umsetzung abweichen. Änderungen in Design, Materialien oder Ausführung bleiben vorbehalten. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Information der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiligenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß 3 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeiten hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis: Seit 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle des Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
