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OKApartment provisionsfrei mieten in 6345 Tirol
6345 Tirol / 120m² / 2 Zimmer
€ 13,25 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Charmante Altbauwohnung im Herzen von Kössen mit historischem Charakter und modernem Komfort. Ca. 120 m² Wohnfläche mit zwei hellen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept und gemütlichem Kamin. Zwei sonnige Balkone mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser. Letzte Modernisierung 2023 mit geschliffenen Böden und komplett neuem Masterbad. Zentrale Lage mit direktem Zugang zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Zahlreiche kostenlose Stellplätze direkt vor der Haustür. Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei den Bildern handelt es sich teilweise um virtuelles Staging - die Möbel und Gestaltungsbeispiele sind im Preis nicht inkludiert. Kössen ist der erste Ort in Tirol, wenn man von Bayern über Reit im Winkl oder Schleching kommt. Ein großes Freizeitangebot sowie wunderschöne Aussichtsplätze stehen zur Verfügung. Kössen bildet gemeinsam mit den Orten Walchsee, Schwendt und Rettenschössdie Tourismusregion Kaiserwinkl . Kössen im Tiroler Kaiserwinkl liegt in einem der schönsten Wander- und Radsportgebiete. Paragleiten am Unterberg (Hochkössen), Wandern und Mountainbiken, Raften auf der Tiroler Ache und vieles mehr sichern das ideale Sommersportgebiet für Familienurlaub in Tirol. Das Erlebnis - Waldschwimmbad und der nahe gelegene Walchsee lassen auch im Sommer keine Wünsche offen. Hochkössen im Tiroler Kaiserwinkl ist das perfekte Skigebiet für Familienurlaub in Tirol. Die Gondelbahn und insgesamt 10 Sessel- und Schlepplifte transportieren die Skifahrer und Sonnenanbeter auf Pisten aller Schwierigkeitsgrade und Ruheplätze mit grenzenlosem Weitblick. Fakten: Bekannte Veranstaltungen: Winterzauber im Kaiserwinkl, Alpin Ballooning, Oldtimertreffen, Harleytreffen Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Erzherzog Rainer, Cafe 172, Resturant Campino Entfernung Flughäfen: München 129 km, Salzburg 74 km, Innsbruck 106 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 6393 Tirol
6393 Tirol / 200m² / 7 Zimmer
€ 16,- / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen St.Ulrich am Pillersee in Tirol! Dieses großzügige und gepflegte Haus bietet mit 200 m² Wohnfläche und 7 hellen Zimmern den perfekten Raum für große Familien, Mehrgenerationen oder alle, die Wert auf Komfort und Naturverbundenheit legen. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 modernen Bädern und 4 WCs, die auch bei großen Familien und viel Besuch für ausreichend Privatsphäre sorgen. Der offene Wohnküchenbereich und die Galerie mit großartigem Blick auf die Loferer Steinberge laden zu geselligen Stunden und gemütlichen Abenden ein. Hochwertige Materialien und viel Holz schaffen ein warmes und einladendes Ambiente in allen Räumen. Genießen Sie von hier aus einen traumhaften Berg- und Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Freiheit und Erholung schenkt. Drei Stellplätze plus Carport und zusätzlicher Parkplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Immobilie ist mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet und wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt. Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Hauptwohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmer, einem Büro/Arbeitszimmer und der einladenden Wohnküche mit großem Südbalkon. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Galerie mit tollem Blick auf die Loferer Steinberge. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein gemütliches Wohnzimmer, Lese- oder Spielzimmer einrichten. Im Erdgeschoss befindet sich eine in sich abgeschlossene Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche, zwei Badezimmer und eine sonnige Südterrasse. Diese kann touristisch vermietet oder selbst genutzt werden. Dieses Haus in St.Ulrich am Pillersee vereint Komfort, Stil und Natur in einer ruhigen und naturnahen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Tirol! Miete: € 3.200,- zzgl. BK ca. € 400,- exkl. Strom Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://riegler-immobilien-gmbh-im-pillerseetal.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Dieses charmante Haus in St.Ulrich am Pillersee bietet eine ideale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Das Haus liegt in einer kleinen/ruhigen Siedlung nur wenige Gehminuten vom Zentrum von St.Ulrich entfernt. Vom Balkon aus genießen Sie einen grandiosen Blick auf die umliegende Berg- und Naturwelt des Pillerseetales. Langlaufen, Biken und Wandern, alles direkt vom Haus weg möglich. Romantische Spazierwege führen Sie in wenigen Minuten in das Zentrum und zum beliebten Pillersee. Die Skigebiete des Pillerseetales (Buchensteinwand, Steinplatte Waidring & Skicircus Fieberbrunn) erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. Nach Kitzbühel ca. 25 Autominuten, nach Salzburg 55, nach München 1H 30M. Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post und Bus sind bequem zu Fuß erreichbar. Perfekt für Familien und alle, die kurze Wege und ein lebendiges Dorfleben schätzen.... [Mehr]
Housing Association provisionsfrei mieten in 6134 Tirol
€ 1.200,-
6134 Tirol / 91m² / 6 Zimmer
€ 13,19 / m²
Diese außergewöhnliche 5-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss des sogenannten Pächterhauses von Schloss Sigmundslust, auf einer Anhöhe über Vomp im Bezirk Schwaz (Gröben 54, 6134 Vomp). Die Wohnung bietet eine Küche mit Eckbank, eine Wohnzimmer, einen geräumigen Flur, drei Schlafzimmer und zwei Bäder mit jeweils Dusche und WC, sowie einen wunderschönen Ausblick auf das Inntal. Das denkmalgeschützte Haus ist über den herrschaftlichen Innenhof des Schlosses erschlossen. Der Exklusivität dieses Mietangebotes angemessen, suchen wir nach einem Mieter/in, welche es zu schätzen wissen, in einem sehr aufwendig restauriertem, historischen Gebäude aus dem 15. Jahrhundert wohnen zu dürfen. Es handelt sich dabei um zwei Wohneinheiten, welche durch einen lichten und geräumigen Flur miteinander verbunden, aber vom restlichen Gebäude dennoch getrennt sind. Das Schloss und seine Nebengebäude sind denkmalgeschützt und eine wirkliche Besonderheit am Immobilienmarkt. Solch herrschaftliche Anwesen werden nur sehr selten vermietet. Entsprechend der Exklusivität dieser Immobilie suchen wir nach einem/r Mieter/in, welche es wertzuschätzen wissen, in einer derartig exklusiven Umgebung wohnen zu dürfen. Haustiere sind nicht erwünscht. Die Nutzung der umliegenden Garten- und Parkanlage ist ausgeschlossen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß des Pächterhauses zu Schloss Sigmundslust auf einer herrschaftlichen Anhöhe über Vomp und ist über den Schlosspark erschlossen. Sie bietet atemberaubende Blicke über das Inntal und die umliegende Tiroler Bergwelt. Die wunderschöne, sehr gepflegte 5-Zimmerwohnung im sogenannten Pächterhaus des Schloss Sigmundslust hoch zu Vomp ist mit warmen Holzböden und einer Einbauküche mit Eckbank, sowie einer Küchenzeile im westlichen Teil der Wohnung ausgestattet. Die beiden Badezimmer verfügen je über eine Dusche mit Waschbecken und WC sowie einem E-Boiler für die Warmwasserversorgung. Ihnen stehen drei helle und großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Wärmetauschern und eigener Energiezählung für die Wohnung. Herrschaftliche Blicke über die Schlossmauern hinweg auf das Inntal runden diese einzigartige Wohngelegenheit ab. Bei dieser Wohneinheit handelt es sich um zwei getrennte Wohneinheiten, welche durch einen lichten Flur miteinander verbunden sind.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 6330 Tirol
6330 Tirol / 110m² / 3 Zimmer
€ 17,27 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig
Exklusives Penthouse mit Festungsblick - Wohnen über den Dächern von Kufstein Luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau - urban, ruhig und mit unvergleichlicher Aussicht. In einer der begehrtesten Wohnlagen Kufsteins präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als wahres Refugium für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Komfort und Lage. Auf rund 110 m² Wohnfläche vereinen sich modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl zu einer Immobilie der Extraklasse. Das absolute Highlight dieser exklusiven Residenz ist die außergewöhnliche Terrasse, die einen spektakulären Blick auf die imposante Festung Kufstein sowie den malerischen Inn eröffnet. Die beeindruckende Kulisse schafft zu jeder Tages- und Jahreszeit ein Ambiente von besonderer Eleganz und macht diese Wohnung zu einem seltenen Wohnjuwel. Trotz der zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt sowie zum Bahnhof genießen Sie hier ein bemerkenswert ruhiges Wohnumfeld. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ausgezeichnete Gastronomie, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite. Wohnkonzept mit Stil und Eleganz Die durchdachte Architektur und das moderne Raumkonzept verleihen dieser Maisonettewohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und inszenieren die beeindruckende Aussicht auf die Tiroler Bergwelt, die Festung und den Inn auf eindrucksvolle Weise. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das repräsentative Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen Wohnen, Genießen und Entspannen zu einem harmonischen Ganzen. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen perfekten Ort für stilvolle Abende, gesellige Stunden oder entspannte Momente mit einzigartigem Panorama. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Privatsphäre. Das elegant ausgestattete Badezimmer überzeugt durch zeitloses Design, hochwertige Materialien und eine exklusive Ausführung. Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie Exklusive Maisonette-Penthousewohnung mit besonderem Wohncharakter Ca. 110 m² Wohnfläche Sonnige 9 m² große Terrasse mit spektakulärem Ausblick Einzigartiger Blick auf die Festung Kufstein Traumhafte Aussicht auf den Inn und die umliegende Bergwelt Hochwertige Ausstattung und stilvolles Wohnambiente Großzügige, lichtdurchflutete Räume Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage Perfekte Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Langfristige Anmietung erwünscht Eine außergewöhnliche Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und urbanes Wohnen mit höchstem Komfort, exklusiver Ausstattung und einzigartiger Aussicht verbinden möchten. Auf den Fotos finden Sie inspirierende Möblierungsvorschläge zur Veranschaulichung der Raumgestaltung. Die Küche ist integrierender Bestandteil der Wohnung und ist vorhanden, ansonsten ist die Wohnung NICHT möbliert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv. Der Bahnhof Kufstein ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen nach Innsbruck, Salzburg, München und Wien. Gleichzeitig befinden sich die Altstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Natur, der Inn und die beeindruckende Festung Kufstein verleihen dieser Lage ihren besonderen Charme und machen sie zu einem idealen Wohnort für Menschen, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 253m² / 7 Zimmer
€ 2.213,44 / m²
#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Großzügige Immobilien für ruhiges Wohnen und Gewerbe - Große Lagerhalle + Garten Mindestgebot: 560.000 ? Sofortkaufpreis: 599.000 ? Es vereint Wohnen, Arbeiten und Freiraum in einer seltenen Form und bietet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Das langgezogene Bauernhaus überzeugt durch großzügige Wohnflächen sowie weitläufige Neben- und Hallenbereiche, die sich ideal für Fahrzeuge, Werkstätten, Lager, Hobbys oder auch Tierhaltung eignen. Wohnen mit zwei Einheiten Die Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur Nutzung von zwei getrennten Wohneinheiten: Erdgeschoss: ca. 116 m² Wohnfläche (zzgl. Nebenflächen wie Lager, Sauna, Heizraum) ? gesamt inkl. Nutzflächen ca. 165 m² laut Plan Obergeschoss: ca. 137 m² Wohnfläche (zzgl. Büro laut Plan) ? gesamt inkl. Lagerflächen ca. 172 m² laut Plan Dachboden: ca. 17,7 m² laut Plan Die Immobilie in Franzensdorf, 2301 Groß? Enzersdorf besticht durch eine ruhige, naturnahe Lage mit direkter Anbindung an Wien. Das idyllische Dorf bietet ländlichen Charme und eine enge Dorfgemeinschaft. Lage & Verkehr: Die Bushaltestelle befindet sich nur ca. 70 Meter vom Haus entfernt. Von Franzensdorf bestehen gute öffentliche Verbindungen Richtung Wien, unter anderem über die Haltestelle ? Franzensdorf Ortsmitte?, die von den Buslinien 552 bedient wird. Die Anbindung an Wien-Essling und weiter in die Wiener Innenstadt ist gut erreichbar. Öffentliche Anbindung über Bus 26A zum U? Bahnnetz (U1 & U2). Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken in der Nähe. Ärzte und medizinische Versorgung vor Ort. Bildung & Freizeit: Kindergärten und Schulen (Volkschulen, Mittelschule, Gymnasium, Musikschule). Freizeit und Naherholung z.? B. im Lobau? Augebiet (Donau? Auen Nationalpark). Historischer Ortskern, kulturelle Angebote und lokale Veranstaltungen. Fazit: Ruhige, naturnahe Lage mit hervorragender Anbindung ? ideal für Familien, Pendler, Selbstständige und alle, die Natur und Infrastruktur kombinieren möchten. Wohneinheit 1 Diese gemütliche Wohneinheit besticht durch ihren klassischen Landhauscharakter und eine warme, einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich mit Kachelofen bildet das Herzstück und sorgt für besonderen Wohnkomfort. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer sowie ein langgezogenes Schlafzimmer, das bei Bedarf problemlos in zwei Räume teilbar ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung sowie eine elektrische Bodenheizung. Wohneinheit 2 Die zweite Wohneinheit bietet großzügige und flexible Raumgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, WC, Küche sowie ein Schlafzimmer, das bei Bedarf mit dem Wohnbereich verbunden werden kann. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zu einem angrenzenden Büro (laut Plan als Lager gewidmet). Von dort besteht Zugang zum Balkon sowie zum hinteren Hallenbereich ? ideal für kurze Wege zwischen Wohnen und Arbeiten. Ideal für Oldtimer, Gewerbe & Familienleben Dieses Anwesen eröffnet vielfältige Möglichkeiten und spricht unterschiedliche Lebenskonzepte an: Oldtimer-Sammler & Fahrzeugliebhaber dank großzügiger Hallen-, Lager- und Abstellflächen Ruhesuchende, die Natur, Raum und Privatsphäre schätzen Gewerbliche Nutzung im kleinen Rahmen wie Werkstatt, Atelier, Büro oder Lager Familien mit Kindern, die viel Platz, Freiheit und ein naturnahes Umfeld suchen Die große Halle mit Nebenräumen bietet zusätzlich Raum für Werkstatt, Hobby, Lager oder kreative Nutzung. Grundstück & Freizeit Das ca. 613 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit Swimmingpool, Terrasse und Balkon und verbindet Erholung mit hoher Lebensqualität. Highlights Vielseitig nutzbare Halle mit Bühne und Nebenräumen Zwei separate Zufahrten Garage & mehrere Stellplätze Teilunterkellert Klimaanlage vorhanden Sofort verfügbar Ideal für Mehrgenerationenwohnen Perfekte Kombination aus Wohnen und Gewerbe Fazit Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Ruhe, Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer seltenen Kombination. Ob als Familienhaus, Rückzugsort im Grünen, Oldtimer-Standort oder Verbindung aus Wohnen und Arbeiten ? hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Und das ist noch nicht alles: Zu diesem charmanten Bauernhof gehören auf der rechten Seite zusätzlich eine überdachte Terrasse sowie zwei praktische Abstellmöglichkeiten, die als Alternative zum Keller genutzt werden können ? wobei im Haus selbst auch ein kleiner Teilkeller vorhanden ist. Weiters stehen Ihnen zwei separate Bereiche zur Verfügung, die sich ideal für ein Tonstudio, eine gewerbliche Nutzung oder andere kreative Zwecke eignen. Die großzügige Halle bietet zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Hier können mehrere Fahrzeuge sicher abgestellt werden oder die Fläche wird flexibel für andere gewerbliche oder private Zwecke genutzt. In der Halle befinden sich außerdem vier Personal- bzw. Vorzimmerbereiche sowie zwei separate Toiletten, was die Nutzung auch im gewerblichen Kontext besonders attraktiv macht. Mehr Infos zu dem Haus: https://studiohelp.com/de_at/#foogallery-2260/i: 2445 Gartennutzung: JA... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 6330 Tirol
6330 Tirol / 38m²
€ 17,84 / m²
#Balkon
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung, die zum 05.05.2026 bezogen werden kann. Das Apartment umfasst zwei attraktive Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum verstauen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8700 Leoben
8700 Leoben / 10033m²
€ 768,96 / m²
Zum Verkauf steht ein erstklassiges Gewerbeimmobilien-Portfolio, bestehend aus 9 sorgfältig ausgewählten Objekten in strategisch wertvollen Lagen in ganz Österreich. Diese Investitionsmöglichkeit umfasst Superädifikate, die eine ausgezeichnete Chance für Investoren bieten, die nach renditestarken Immobilienanlagen suchen. Der Gesamtkaufpreis des Portfolios beträgt 7.715.000,00 €. Die Gesamtnutzfläche aller Objekte beläuft sich auf insgesamt ca. 10.033 m². Aktuell generiert das Portfolio jährliche Mieteinnahmen von ca. 918.607 €, während die Sollmiete bei ca. 1.193.483 € liegt. Die jährlichen Superädifikatszinsen belaufen sich auf ca. 426.883 €, was einen potenziellen jährlichen Ertrag bei Sollmieten von ca. 766.600 € ergibt. Dies entspricht einer Soll-Rendite von ca. 9,9 %. Die Objekte sind überwiegend zu 100 % vermietet, wobei die Leerstandsquote insgesamt bei ca. 25 % liegt. Nutzfläche: ca. 10.033 m². Jährliche Ist-Mieteinnahmen: ca. 918.607 €. Jährliche Soll-Mieteinnahmen: ca. 1.193.483 €. Superädifikatszinsen: ca. 426.883 € pro Jahr. Jährlicher Nettoertrag bei Sollmiete: ca. 766.600 €. Soll-Rendite: ca. 9,9 %. Die verschiedenen Standorte bieten eine exzellente Diversifikation, was das Risiko weiter minimiert. Jedes Objekt wurde aufgrund seiner erstklassigen Lage, hohen Mieternachfrage und langfristigen Rentabilität ausgewählt, wodurch das Portfolio eine starke Marktstellung im österreichischen Gewerbeimmobiliensektor einnimmt. Insgesamt bietet dieses Portfolio eine attraktive Kombination aus hoher Rendite und stabilen Mieteinnahmen und stellt eine ideale Gelegenheit dar, in den dynamischen österreichischen Gewerbeimmobilienmarkt zu investieren und von dessen Wachstumspotenzial zu profitieren. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Ferienhaus kaufen in 6105 Leutasch
Neubau / Chalet-energieeffizienter Wohnbau/ Tirol
€ 3.300.000,-
6105 Leutasch, Tirol / 330m² / 9 Zimmer
€ 10.000,- / m²
#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie erwerben mit dieser Immobilie einen exklusiven, technisch zukunftsorientierten, energieeffizienten Neubau in der Alpenregion/Olympiaregion Seefeld/Tirol/Leutaschtal mit Hauptwohsitz Tirol/Österreich in der Grenzregion zu Mittenwald und Garmisch-Partenkirchen mit wundervollem Panorama-Bergblick auf das Wettersteingebirge. Für Angebote in einer Vielzahl sportlicher Aktivitäten ist in der nahen Umgebung jederzeit gesorgt. Ob Golfen, Reiten, Skifahren, Wandern, Schwimmen, Radeln und vieles mehr - Sie werden fündig und sich daran erfreuen! Bestaustattung/ Fertigstellung Winter/Frühjahr 2026/27 Vollholzbau - Holzius Südtirol - PV-Dachziegel-Ausstattung, Erdwärme, Klimaanlage, Aufzug, 2 Kamine großzügiger Balkon/ Sonnenterrasse zuzügl. Ferienwohnung f. max. 9 Personen - 3 Doppelzimmer - 3 Bäder - 1Küche + Aufenthaltsraum/Terrasse und Garten. Großer Carport f. 6 PKW Grundstück rd. 1200qm insgesamt: rd. + 330 qm Wohnfläche Kaufpreis: Euro 3,3 Mio. Wir freuen uns bei ernsthaftem Interesse über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6100 Seefeld
6100 Seefeld in Tirol / 82m² / 4 Zimmer
€ 5.609,76 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Sie suchen eine großzügige Wohnung in guter Lage von Seefeld? Dieses Angebot verbindet traditionellen Tiroler Stil mit modernem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition. Highlights: • zentrumsnahe Lage • nur vier Wohnungen im Haus • renoviert + zeitgemäß • sehr gute Raumaufteilung • moderne Küche + Holz-Zusatzherd • eigene Heizung • großzügige Südterrasse mit traumhaftem Ausblick • kleiner Südgarten • zwei Kellerräume + große Lagerfläche • zwei Außenparkplätze • fußläufig ins Zentrum, auf die Loipe und zum Schifahren In ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage erleben Sie hier echtes alpines Wohngefühl. Die Kombination aus traditionellem Tiroler Stil und modernem Komfort schafft eine besondere Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Die gemütliche Tiroler Stube mit Holzkachelofen lädt zu entspannten Stunden ein, während die sonnige Südterrasse mit herrlichem Ausblick und kleinem Garten den perfekten Platz für Genussmomente im Freien bietet. Mit moderner Küche, drei Schlafzimmern und praktischen Nebenflächen ist die Wohnung ideal für alle, die Raum, Ruhe und Lebensqualität in den Bergen suchen. Zwei Außenstellplätze und die eigene Heizung sorgen für zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird nachgereicht. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAILNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <850m Krankenhaus <6.050m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <9.375m Sonstige Bank <675m Geldautomat <675m Post <950m Polizei <1.000m Verkehr Bus <75m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <5.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 6365 Kirchberg
6365 Kirchberg in Tirol / 129m² / 4 Zimmer
€ 34,11 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Am südlichen Ende von Kirchberg in Tirol, eingebettet in eine eindrucksvolle alpine Landschaft zwischen zwei markanten Bergzügen, befindet sich diese exklusive Gartenwohnung. Die ruhige, sonnige Position in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zur Natur schafft ein Wohnumfeld, das Erholung, Privatsphäre und alpinen Lebensstil auf besondere Weise vereint. Die großzügig konzipierte Wohnfläche von rund 129 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumplanung und ein hochwertiges Interior-Konzept, das auf zeitlose Eleganz und Liebe zum Detail setzt. Großflächige Verglasungen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Begleitet wird dieses Naturerlebnis vom leisen Rauschen des nahegelegenen Baches, das die ruhige Atmosphäre zusätzlich unterstreicht. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der modernes Design mit einem behaglichen Wohngefühl verbindet. Die stilvoll integrierte Küche, edle Holzakzente sowie die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen ein harmonisches Gesamtbild mit warmem Charakter und gehobenem Wohnkomfort. Die Immobilie verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch die durchdachte n Stauraumlösungen mit Waschmaschine und Trockner sowie die außergewöhnlich große Terrassen- und Balkonfläche mit rund 99 m², die vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien bietet. Der großzügige Garten mit 222 m² ist eines der vielen Highlights dieser Immobilie. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert und runden dieses exklusive Angebot sinnvoll ab.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 6060 Hall
6060 Hall in Tirol / 186,45m² / 3 Zimmer
€ 4.969,29 / m²
ANLEGER-WOHNUNGSPAKET 3 Hall in Tirol · Untere Lend 17 · Top 5 Café + Terrasse inkl. 7 Abstellplätzen, Top 12A und Top 12B Investieren in Substanz, Standort und Entwicklungsspielraum. Das angebotene Wohnungseigentumspaket 3 umfasst zweii Wohneinheiten und eine gastronomische Geschäftsfläche in einem der historisch bedeutendsten Gebäude von Hall in Tirol - dem ehemaligen Salzstadel an der Unteren Lend. Insgesamt stehen rund 186 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in zwei 1-Zimmer-Wohnungen sowie einer gastronomischen Fläche als Café geführt inklusive einer Terrasse und 7 Abstellplätzen. Das Paket richtet sich gezielt an Anleger und Investoren, die Wert auf stabile Erträge, nachvollziehbare Bewirtschaftung und langfristige Wertentwicklung legen - ohne aggressive Annahmen, aber mit realistischem Potenzial nach oben. Um sich einen Eindruck zu verschaffen haben wir einen 360º Virtuellen Rundgang der Top 17B eingefügt. ANLAGESTRATEGIE · STABILITÄT HEUTE, POTENZIAL MORGEN Die Wohneinheiten wurden in den vergangenen Jahren bewusst konservativ bewirtschaftet. Mietanpassungen erfolgten zurückhaltend, um langfristige Mietverhältnisse, geringe Fluktuation und planbare Einnahmen sicherzustellen. Diese Vorgehensweise entspricht einerrisikoarmen, substanzerhaltenden Eigentümerstrategie. Gleichzeitig ergibt sich daraus ein attraktives Upside-Potenzial: Im Zuge zukünftiger Neuvermietungen oder strategischer Anpassungen besteht Spielraum für eine behutsame Annäherung an marktübliche Mietniveaus. WIRTSCHAFTLICHE ECKDATEN * Gesamtnutzfläche: ca. 186,45 m² * Jahresnettomietzins: ca. € 26.219,09 * Kaufpreis gesamt: € 926.525,- zusätzlich 20 % USt * Rendite: ca. 2,8 % p. a. GESCHICHTE · EIN GEBÄUDE MIT SEELE Wer hier einzieht, wohnt in einem der ältesten und bedeutsamsten Gebäude von Hall in Tirol - einem spätgotischen Salzstadel, der im 16. Jahrhundert für die Innschifffahrt errichtet wurde und als Lagerhaus für das weisses Gold der Region diente. Jahrhunderte Geschichte haben diese Mauern geformt: Salz, Erze, Pioniere, Stille - und schließlich eine behutsame Wiedergeburt als hochwertiger Wohnraum, der Vergangenheit und Gegenwart auf einzigartige Weise verbindet. ARCHITEKTUR & GESCHICHTE · SUBSTANZ MIT SELTENHEITSWERT Was heute hochwertigen Wohnraum u. Geschäftsraum in zentraler Lage von Hall in Tirol bietet, war ursprünglich ein bedeutendes Wirtschaftsgebäude der Salzstadt - der Salzstadel an der Unteren Lend. Der Salzstadel an der Unteren Lend Das Gebäude wurde im 16. Jahrhundert im Zuge der florierenden Salzwirtschaft errichtet und diente als Lagerhaus für Salz und Erze. Die massiven Mauern und die klare Baukörperstruktur prägen bis heute den besonderen Charakter der Liegenschaft. Der Dachstuhl - wissenschaftlich belegt Eine dendrochronologische Untersuchung der Universität Innsbruck datiert die verbauten Hölzer des Dachstuhls auf kurz nach 1728. Damit ist die Bausubstanz nicht nur original erhalten, sondern auch wissenschaftlich dokumentiert. Sanierung & Denkmalschutz Seit 1982 steht das Gebäude unter Denkmalschutz. Sämtliche Sanierungs- und Adaptierungsmaßnahmen erfolgten behördlich genehmigt in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt. Die heutige Wohnnutzung ist rechtlich etabliert und abgeschlossen. DIE WOHNEINHEITEN * Top 5 - Café mit Terrasse und 7 Abstellplätzen * Ca. 115,75 m² Nutzfläche, funktionaler Grundriss und gut geführtes gastronomisches Café Konzept * Top 12A - 1-Zimmer-Wohnung * Ca. 39,5 m² Nutzfläche, praktische Raumaufteilung, langfristig attraktive Vermietbarkeit. * Top 12B - 1-Zimmer-Wohnung * Ca. 31,20 m² Nutzfläche, praktische Raumaufteilung, langfristig attraktive Vermietbarkeit. FLEXIBILITÄT DER PAKETSTRUKTUR Der Umfang der Liegenschaft kann je nach Bedarf angepasst werden. Eine Reduktion oder Erweiterung des Pakets sowie eine individuell abgestimmte Zusammenstellung einzelner Wohneinheiten ist grundsätzlich möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesen schönen Wohnungen überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. _Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise_ _FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6380 St. Johann
6380 St. Johann in Tirol / 119,13m² / 5 Zimmer
€ 5.791,99 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Stilvolle Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang in sonniger Lage von St.Johann in Tirol Diese großzügige Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und einer attraktiven Lage in St.Johann in Tirol. Auf rund 119 m² Wohnfläche, verteilt auf das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen. Bereits der eigene, der Wohnung zugeordnete Außenzugang über eine separate Treppe unterstreicht den hausähnlichen Charakter dieser Immobilie und sorgt für ein hohes Maß an Unabhängigkeit. Wohnen mit Stil und Komfort Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche samt Kochinsel – ein offener, kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf einen der sonnigen Südbalkone, die zusätzlichen Freiraum bieten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie eine Garderobe. Das 2. Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC, ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice-Nutzung. Ein weiterer Südbalkon rundet das Raumangebot ab und sorgt auch hier für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren geschmackvoll generalsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitlosen Zustand. Weitere Ausstattungsmerkmale Zwei südseitige Balkone Eigener Eingang mit Außentreppe Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Lage – Farberweg, St.Johann in Tirol Der Farberweg zählt zu den ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Wohnlagen von St.Johann in Tirol. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie sowie der Bahnhof sind rasch erreichbar – teils fußläufig, teils in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto. Die Nähe zur Natur und zur Bergwelt macht diese Lage besonders attraktiv: Spazier- und Radwege, Langlaufloipen sowie das Ski- und Wandergebiet Kitzbüheler Alpen / St.Johann – Oberndorf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung Richtung Kitzbühel, Waidring und Lofer. Der Farberweg verbindet damit auf ideale Weise ruhiges Wohnen, hohe Lebensqualität und urbane Erreichbarkeit. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]
