Suchergebnisse für "immobilien gaaden mieten"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell

In sehr guter Lage, in der beliebten Wienerwaldgemeinde Gaaden befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Garten (ca. 750 m²) und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Das sehr geräumige und lichtdurchflutete Haus bietet mehr als ausreichend Platz für alle Ansprüche. Raumaufteilung EG - Wohnzimmer, Bauernstube, Schlafzimmer, Küche, Bad, separate Gästetoilette, Diele, Vorraum OG - 3 Schlafzimmer, Bad, separate Gästetoilette, Vorraum KG - KFZ Abstellraum für 1 PKW, Keller, Abstellraum, Heizraum, Waschküche Gaaden hat sich als Gemeinde mit höchster Lebensqualität bestens etabliert. Die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Arzt mit Hausapotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie einladende Landgasthöfe und der hoher Freizeitwert durch die ideale Lage im Grünen (Naherholungsgebiet Biosphärenpark Wienerwald, Anninger u.v.m.) zeichnen diese Wienerwaldgemeinde besonders aus. Die Kurstadt Baden mit interessanten Einkaufsmöglichkeiten, das Casino und das berühmte Thermalbad sowie die Babenbergerstadt Mödling sind in gut 15 Minuten erreichbar. Hervorzuheben ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung ins Wiener Stadtzentrum. Hinweis: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

EXKLUSIVE NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE IM ZENTRUM VON GAADEN BEI MÖDLING. Ansprechende Architektur mit klaren Linien und modern interpretierten Mansarddach. Auf einer Grundfläche von etwa 665 m² wurde ein Doppelhaus in massiver Ziegelbauweise errichtet und kann bereits besichtigt werden. Die Fertigstellung ist bis Herbst 2022 geplant. Das Erdgeschoß ist dem harmonischen Zusammenleben im offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich und Erholung im privaten Eigengarten gewidmet. Ein praktischer Vorraum, Technikraum, eine Gästetoilette und ein zusätzlicher Raum, welcher als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, befinden sich ebenso im Erdgeschoß. Im Obergeschoß gibt es ein Hauptschlafzimmer mit Schrankraum, zwei weitere Zimmer, eine separate Toilette und ein geräumiges Familienbad. Das Haus wird in der Ausbaustufe belagsfertig plus ausgeführt. Die Wohneinheit ist nach außen hin fertig gestellt, der Estrich ist verlegt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Als Heizung fungiert eine Fußbodenheizung, welche mittels einer Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Die Außenanlagen, Stellplätze und Wege sind ordentlich gestaltet, sowie Rollrasen verlegt. Lebensraum: ca. 137 m² Wohnnutzfläche, 5 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil ca. 325 m², 2 KFZ-Stellplätze Energiekennzahl: HWBSK 31, fGEE 0,69 Fertigstellung: Herbst 2022 Kaufpreis EUR 750.000,- provisionsfrei Übliche Kaufnebenkosten: 0 % Käuferprovision, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,2 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % USt. und Barauslagen DIE LAGE. Naturnahe und erholsame Wohngemeinde. Die Gemeinde Gaaden im Bezirk Mödling liegt im nördlichen Wienerwald am Fuße des Anningers in einem weiten Talbecken. Der ländliche Charme der Gemeinde in Verbindung mit familienfreundlicher Infrastruktur stellt den optimalen Lebensmittelpunkt für die Bewohner dar. In bequemer Entfernung befinden sich Gemeinde- und Pfarramt, Nahversorger, Kindergarten und Volksschule. Für weitere Informationen und Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter [Tel]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

EXKLUSIVE NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE IM ZENTRUM VON GAADEN BEI MÖDLING. Ansprechende Architektur mit klaren Linien und modern interpretierten Mansarddach. Auf einer Grundfläche von etwa 670 m² wurde ein Doppelhaus in massiver Ziegelbauweise errichtet und kann bereits besichtigt werden. Die Fertigstellung ist bis Herbst 2022 geplant. Das Erdgeschoß ist dem harmonischen Zusammenleben im offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich und Erholung im privaten Eigengarten gewidmet. Ein praktischer Vorraum, Technikraum, eine Gästetoilette und ein zusätzlicher Raum, welcher als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, befinden sich ebenso im Erdgeschoß. Im Obergeschoß gibt es ein Hauptschlafzimmer mit Schrankraum, zwei weitere Zimmer, eine separate Toilette und ein geräumiges Familienbad. Das Haus wird in der Ausbaustufe belagsfertig plus ausgeführt. Die Wohneinheit ist nach außen hin fertig gestellt, der Estrich ist verlegt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Als Heizung fungiert eine Fußbodenheizung, welche mittels einer Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Die Außenanlagen, Stellplätze und Wege sind ordentlich gestaltet, sowie Rollrasen verlegt. Lebensraum: ca. 137 m² Wohnnutzfläche, 5 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil ca. 360 m², 2 KFZ-Stellplätze Energiekennzahl: HWBSK 31, fGEE 0,69 Fertigstellung: Herbst 2022 Kaufpreis EUR 690.000,- provisionsfrei Übliche Kaufnebenkosten: 0 % Käuferprovision, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,2 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % USt. und Barauslagen DIE LAGE. Naturnahe und erholsame Wohngemeinde. Die Gemeinde Gaaden im Bezirk Mödling liegt im nördlichen Wienerwald am Fuße des Anningers in einem weiten Talbecken. Der ländliche Charme der Gemeinde in Verbindung mit familienfreundlicher Infrastruktur stellt den optimalen Lebensmittelpunkt für die Bewohner dar. In bequemer Entfernung befinden sich Gemeinde- und Pfarramt, Nahversorger, Kindergarten und Volksschule. Für weitere Informationen und Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter [Tel]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

EXKLUSIVE NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE IM ZENTRUM VON GAADEN BEI MÖDLING. Ansprechende Architektur mit klaren Linien und modern interpretierten Mansarddach. Auf einer Grundfläche von etwa 780 m² wurde ein Doppelhaus in massiver Ziegelbauweise errichtet und kann bereits besichtigt werden. Die Fertigstellung ist bis Herbst 2022 geplant. Das Erdgeschoß ist dem harmonischen Zusammenleben im offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich und Erholung im privaten Eigengarten gewidmet. Ein praktischer Vorraum, Technikraum, eine Gästetoilette und ein zusätzlicher Raum, welcher als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, befinden sich ebenso im Erdgeschoß. Im Obergeschoß gibt es ein Hauptschlafzimmer mit Schrankraum, zwei weitere Zimmer, eine separate Toilette und ein geräumiges Familienbad. Das Haus wird in der Ausbaustufe belagsfertig plus ausgeführt. Die Wohneinheit ist nach außen hin fertig gestellt, der Estrich ist verlegt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Als Heizung fungiert eine Fußbodenheizung, welche mittels einer Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Die Außenanlagen, Stellplätze und Wege sind ordentlich gestaltet, sowie Rollrasen verlegt. Lebensraum: ca. 137 m² Wohnnutzfläche, 5 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil ca. 350 m², 2 KFZ-Stellplätze Energiekennzahl: HWBSK 31, fGEE 0,69 Fertigstellung: Herbst 2022 Kaufpreis EUR 750.000,- provisionsfrei Übliche Kaufnebenkosten: 0 % Käuferprovision, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,2 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % USt. und Barauslagen DIE LAGE. Naturnahe und erholsame Wohngemeinde. Die Gemeinde Gaaden im Bezirk Mödling liegt im nördlichen Wienerwald am Fuße des Anningers in einem weiten Talbecken. Der ländliche Charme der Gemeinde in Verbindung mit familienfreundlicher Infrastruktur stellt den optimalen Lebensmittelpunkt für die Bewohner dar. In bequemer Entfernung befinden sich Gemeinde- und Pfarramt, Nahversorger, Kindergarten und Volksschule. Für weitere Informationen und Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter [Tel]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

GAAD 55! Dieses exklusive Wohnhaus bestehend aus 9 Eigentumswohnungen befindet sich in der Hinterbrühl vis a vis der Höldrichsmühle und besticht mit Ausblick auf die Föhrenberge. Die perfekt durchdachten Grundrisse sowie ein spektakuläres Fassadenkonzept machen dieses Bauvorhaben zu einem einmaligen Wohnerlebnis! Wohnungsgrößen zwischen 47 und 110 m² - 2 bis 4 Zimmer. 12 Garagenstellplätze sowie 2 Stellplätze im Freien runden das Wohlfühlpaket ab! (E - Ladestationen optional möglich!) Barrierefrei: JA Provision: keine Käuferprovision!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

GAAD 55! Dieses exklusive Wohnhaus bestehend aus 9 Eigentumswohnungen befindet sich in der Hinterbrühl vis a vis der Höldrichsmühle und besticht mit Ausblick auf die Föhrenberge. Die perfekt durchdachten Grundrisse sowie ein spektakuläres Fassadenkonzept machen dieses Bauvorhaben zu einem einmaligen Wohnerlebnis! Wohnungsgrößen zwischen 47 und 110 m² - 2 bis 4 Zimmer. 12 Garagenstellplätze sowie 2 Stellplätze im Freien runden das Wohlfühlpaket ab! (E - Ladestationen optional möglich!) Barrierefrei: JA Provision: keine Käuferprovision!... [Mehr]

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GAAD 55! Dieses exklusive Wohnhaus bestehend aus 9 Eigentumswohnungen befindet sich in der Hinterbrühl vis a vis der Höldrichsmühle und besticht mit Ausblick auf die Föhrenberge. Die perfekt durchdachten Grundrisse sowie ein spektakuläres Fassadenkonzept machen dieses Bauvorhaben zu einem einmaligen Wohnerlebnis! Wohnungsgrößen zwischen 47 und 110 m² - 2 bis 4 Zimmer. 12 Garagenstellplätze sowie 2 Stellplätze im Freien runden das Wohlfühlpaket ab! (E - Ladestationen optional möglich!) Barrierefrei: JA Provision: keine Käuferprovision!... [Mehr]

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GAAD 55! Dieses exklusive Wohnhaus bestehend aus 9 Eigentumswohnungen befindet sich in der Hinterbrühl vis a vis der Höldrichsmühle und besticht mit Ausblick auf die Föhrenberge. Die perfekt durchdachten Grundrisse sowie ein spektakuläres Fassadenkonzept machen dieses Bauvorhaben zu einem einmaligen Wohnerlebnis! Wohnungsgrößen zwischen 47 und 110 m² - 2 bis 4 Zimmer. 12 Garagenstellplätze sowie 2 Stellplätze im Freien runden das Wohlfühlpaket ab! (E - Ladestationen optional möglich!) Barrierefrei: JA Provision: keine Käuferprovision!... [Mehr]

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GAAD 55! Dieses exklusive Wohnhaus bestehend aus 9 Eigentumswohnungen befindet sich in der Hinterbrühl vis a vis der Höldrichsmühle und besticht mit Ausblick auf die Föhrenberge. Die perfekt durchdachten Grundrisse sowie ein spektakuläres Fassadenkonzept machen dieses Bauvorhaben zu einem einmaligen Wohnerlebnis! Wohnungsgrößen zwischen 47 und 110 m² - 2 bis 4 Zimmer. 12 Garagenstellplätze sowie 2 Stellplätze im Freien runden das Wohlfühlpaket ab! (E - Ladestationen optional möglich!) Barrierefrei: JA Provision: keine Käuferprovision!... [Mehr]

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GAAD 55! Dieses exklusive Wohnhaus bestehend aus 9 Eigentumswohnungen befindet sich in der Hinterbrühl vis a vis der Höldrichsmühle und besticht mit Ausblick auf die Föhrenberge. Die perfekt durchdachten Grundrisse sowie ein spektakuläres Fassadenkonzept machen dieses Bauvorhaben zu einem einmaligen Wohnerlebnis! Wohnungsgrößen zwischen 47 und 110 m² - 2 bis 4 Zimmer. 12 Garagenstellplätze sowie 2 Stellplätze im Freien runden das Wohlfühlpaket ab! (E - Ladestationen optional möglich!) Barrierefrei: JA Provision: keine Käuferprovision!... [Mehr]

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GAAD 55! Dieses exklusive Wohnhaus bestehend aus 9 Eigentumswohnungen befindet sich in der Hinterbrühl vis a vis der Höldrichsmühle und besticht mit Ausblick auf die Föhrenberge. Die perfekt durchdachten Grundrisse sowie ein spektakuläres Fassadenkonzept machen dieses Bauvorhaben zu einem einmaligen Wohnerlebnis! Wohnungsgrößen zwischen 47 und 110 m² - 2 bis 4 Zimmer. 12 Garagenstellplätze sowie 2 Stellplätze im Freien runden das Wohlfühlpaket ab! (E - Ladestationen optional möglich!) Barrierefrei: JA Provision: keine Käuferprovision!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine besondere Gelegenheit bietet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien. In der idyllischen Wienerwaldgemeinde Gaaden werden ab sofort exklusive Doppelhaushälften zum Kauf angeboten. Zirka 300 m² Grundstücksfläche und 121 m² Wohn- bzw. Nutzfläche bieten genug Raum zum Wohnen und Wohlfühlen. Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus verfügt über zwei Etagen (Erd- und Obergeschoss), sowie zwei Autoabstellplätzen mit Carport. Die einzelnen Räume sind mit Parkettboden in den Wohnbereichen und Fliesenboden in den Nassräumen ausgestattet. Durch die Verwendung solider Materialien empfängt den Besucher bereits beim Betreten des Hauses ein ausgesprochen harmonisches Wohngefühl. Der geräumige Vorraum führt direkt in die rund 44 m² große Wohnküche. Über das Wohnzimmer können die 16 m² große Terrasse und der liebevoll angelegte Garten betreten werden. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie die Haustechnik. Über die schöne, dem Stil des Hauses angepasste Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Drei Zimmer mit je einer Größe von ungefähr 15 m² und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC erstrecken sich über weitere 62 m². Die Häuser werden schlüsselfertig und somit bezugsfertig übergeben. Das sehr geräumige und lichtdurchflutete Haus bietet mehr als ausreichend Platz für alle Ansprüche und ist durch die intelligente Raumaufteilung ideal für Familien. Helligkeit und Leichtigkeit unter Einbezug der Landschaft als Stilmittel, sind das Ergebnis einer ausgeklügelten Architektenplanung. Insgesamt spricht dieses Angebot der Extraklasse für sich und erfüllt alle Anforderungen an anspruchsvolles und topmodernes Wohnen. Ein unbezahlbarer Vorteil ist jedoch die günstige Lage am Rande des einzigartigen Naturschutzgebietes Föhrenberge mit allen dazugehörenden Möglichkeiten und hohem Freizeitwert. Gaaden hat sich als Gemeinde mit höchster Lebensqualität bestens etabliert. Kindergärten, eine Schule, ein Arzt mit Hausapotheke und Einkaufsmöglichkeiten (wie zum Beispiel ein Billa, eine Trafik, eine Bäckerei, eine französische Epicerie und die allseits bekannte Meierei) sowie einladende Landgasthöfe bieten eine hervorragende Infrastruktur. Durch die Bezirkszugehörigkeit ist das tägliche Leben nach Mödling ausgerichtet. Die Kurstadt Baden liegt jedoch ungefähr gleich weit entfernt und lockt mit weiteren interessanten Einkaufsmöglichkeiten, dem Casino und dem berühmten Thermalbad. Die Babenbergerstadt Mödling ist in gut 10 Minuten erreichbar. Hervorzuheben ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung an das Wiener Stadtzentrum. Leicht erreichbar ist die Gemeinde durch die Wiener Außenringautobahn A21, die in Sparbach und in Heiligenkreuz je eine Auffahrt haben. Der hohe Freizeitwert ist durch interessante Ausflugsziele (Wanderhütten, Ausflugslokale, eine Tennisanlage, Mountainbike-Strecken und einen Fußballplatz) in der näheren Umgebung besonders hervorzuheben. Der Ort lädt zur Auszeit im Grünen ein – ob Besuch am Biotop oder Spaziergang an der wunderschöne Bach-Promenade: Erholung und Genuss werden in Gaaden großgeschrieben. Traditionelle Veranstaltungen von Dorffest und Heurigen bis Adventmeile runden das Erlebnis am Land ab.... [Mehr]