Suchergebnisse für "immobilien alleinlage güssing"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Haben Sie Interesse in einer sehr guten Lage zu investieren - dann ist diese Wohnung genau das Richtige! Unbefristet vermietet - Jährliche Mieteinnahme € 8.227,32 netto. Die Besonderheit ist, dass ein Balkon in der Größe von 6m² angebaut werden kann! Das Haus wurde 2001 errichtet, 2018 wurde das Dach saniert und eine Thermofassade gemacht. Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohn-Essbereich mit Galerie • 2 Schlafzimmer • Bad • WC • Abstellraum • Lift Garagenplatz wäre um € 25.000,00 zu erwerben! Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen, darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Terrasse #hell

Panoramalage Mühlviertel: Neubau eines Einfamillienhaus mit ca. 177 m² Wohnnutzfläche inkl. Arbeitsraum auf 1.450 m² Grund in leichter Hanglage, ideale Ausrichtung. Wellness in top ausgestatteten, lichtdurchfluteten Räumen mit zahlreichen Glas-Fronten: im Mittelpunkt der Wohn-Essbereich mit Aussichtsterrasse, die Sie staunen lässt. Angrenzend an die großzügige Küche ein ebenso großzügiger Wohnbereich. Das Büro/Praxis/Arbeitsraum ist vom Wohnbereich abgetrennt. Außerdem Diele, Gäste WC, Technikraum. Im OG drei ruhige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit Terrasse und angrenzenden Wellnessbereich und Ankleide. Eine wunderbare Bade-Oase mit bodenbündiger Dusche, Badewanne und Fernblick. Gebürstete Eichenböden, elektr. Raffstores, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung Baujahr 2015, sehr geringe Betriebskosten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

VIDEO-ZUSENDUNG PER E-MAIL MÖGLICH! Inmitten der malerischen Hügellandschaft, der "Südsteirischen Toskana", offenbart sich ein wahres Juwel der Wohnkultur. Hier finden Sie Komfort neu definiert. Auf einem großzügigen Grundstück, umgeben von atemberaubender Aussicht, die das Herz jedes Naturfreundes höherschlagen lässt, steht diese besondere Immobilie. Das Haus besticht durch die durchdachte Raumgestaltung und der hochwertigen Ausstattung. Der große offene Wohn-/Essbereich mit dem traumhaften Fernblick, zwei Schlafzimmer, einem großen Badezimmer, zwei WCs, einer großen Terrasse und einem Infinity-Pool lassen keine Wünsche offen. Eingebettet in einem ca. 14.300 m² großen Grundstück, gelegen auf 420 m Seehöhe erleben Sie mildes und mediterranes Klima, welches diese Gegend das ganze Jahr über so einzigartig und lebenswert macht. Südlich des Gebäudes, gleich unterhalb von Haus und Pool, erstreckt sich der idyllische und malerische Weingarten. Wollen Sie Ihren eigenen Wein machen oder machen lassen? Die Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung sind vielfaltig: dem Sparziergänger und Wanderer stehen bezaubernde Wanderwege zur Verfügung (in der Nähe befinden sich auch die Altenbach-klamm, die Heiligengeistklamm sowie die südlichste Alm der Steiermark = Remschnigg-Alm). Dem Jäger/Angler werden hervorragende Gebiete geboten. Für das leibliche Wohl gibt es in der Nähe 35 Restaurants und unzählige Buschenschenken. Mit dem Regiomobil (Haltestelle nahe der Einfahrt) fahren Sie komfortabel und günstig zu diesen Genussdestinationen. Ebenso finden Sie zahlreiche Bio-Bauern und Hofläden in der Nähe. Das Haus wurde im Juni 2024 fertiggestellt, hat modernste Technik (Raumlüftung, Luft-Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, 100% barrierefrei, Carport und Lagerraum, WLAN). Zusätzlich kann wertvolles Bauland und Freiland (insges. 4.300 m² und 10.000 m² Weingarten) selbst weiterverkauft werden. Lage: Nahe Leutschach, Gamlitz und Kitzeck. Restaurants, Supermärkte und Ärzte in der Umgebung, nur 20 km zur Autobahn und 50 km zum Flughafen Graz. In 30 min. nach Marburg/SLO. Nahe 3 Wein-straßen, viele Ausflugsziele für Jung und Alt. 45 min zum Schilift, 3 Stunden zum Meer. Ausflug nach Graz mit dem Auto oder mit Öffis. Zentrale Lage, kaum Verkehr und ein Rückzugsort der Extraklasse. "Leben, wo andere Urlaub machen!" = Schickes Flair in Alleinlage sowie der spektakuläre Blick auf die umliegende Landschaft machen dieses Haus zu einem Juwel unter den privaten Ruheoasen. Modernste Technik, hochwertiges und neues Bauwerk. Der Eigentümer kehrte nach Westösterreich zurück. Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren, um mehr über diese traumhafte Liegenschaft im Herzen der Südsteiermark zu erfahren! Zusendung von Energieausweis, Videos und Zusatzinfos per Email. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen gerne unter der Telefonnr. [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail ks(et) medcenter-nord.at zur Verfügung. Als Doppelmakler vertrete ich die Interessen des Käufers und Verkäufers.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Landsitz in Alleinlage mit Panoramablick – stilvoller Wohnkomfort mit viel Potenzial. Inmitten der idyllischen süd-oststeirischen Hügellandschaft befindet sich dieser außergewöhnliche Landsitz in traumhafter Alleinlage. Die Südost-Ausrichtung garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung und eine unverbaubare Aussicht – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Weitblick schätzen. Das ehemalige Wirtschaftsgebäude wurde geschmackvoll zum Wohnhaus mit rund 276 m² Nutzfläche ausgebaut und bietet großzügige Raumaufteilung: ein einladendes Foyer, eine offene Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Panoramablick, vier Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, zwei separate WCs sowie ein Büro im teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Alle Räume im Erdgeschoss verfügen über direkten Zugang zu Garten oder Terrasse – perfekt für ein Leben im Einklang mit der Natur. Auf dem ca. 48.645 m² großen Grundstück befinden sich zwei weitere Gebäude: ein Wirtschaftsgebäude sowie ein traditionelles süd-oststeirisches Ziegelhaus, das laut vorliegendem Gutachten auf bis zu 240 m² erweiterbar ist. Ideal für Gäste, zusätzliche Wohneinheiten oder als Atelier bzw. Stallgebäude nutzbar. Erschlossen wird das Grundstück über einen asphaltierten Privatweg. Neben dem Wohnhaus gibt es eine, in den Hang eingelassene, Doppelgarage, die bis zu 4 Fahrzeuge fassen kann und zusätzlich als eine atemberaubende Dachterrasse genutzt werden kann.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Diese wunderschöne Landwirtschaft punktet mit ihrer Alleinlage und Aussicht bis zu den Karawanken. Im teils sanierten Bauernhaus befinden sich eine Einbauküche mit Holzherd der auch an der Zentralheizung angeschlossen ist, zusätzlich noch einen alten Brotbackofen, 5 Zimmern, 2 Bädern, 2 WC´s, großzügigen Vorräumen, Abstellräumen und Sauna mit Schaffelbad. Das Haus wird mit einer Pelletsheizung geheizt und es sind noch mehrere Holzöfen verbaut. Weiters ist eine 4 k W Photovoltaikanlage installiert. Diese Wirtschaft weißt eine Gesamtgröße von 4,38ha auf, welche sich je zur Hälfte in Wald und Weide aufteilt. Der Wald ist zudem gut bestockt. Die Weide wo auch Wasser vorhanden ist, ist komplett eingezäunt. Zusätzlich ist ein sehr großes Stallgebäude vorhanden, welches sich auf drei Ebenen aufteilt.... [Mehr]

#ruhig

Dieses ca. 1.885 m² große herrschaftliche Grundstück mit einem Bauernhaus befindet sich auf einem Hochplateau in absoluter Alleinlage nahe der Pengelstein-Abfahrt im Kitzbüheler Skigebiet. Für den Umbau bzw. die Bebauung der Liegenschaft liegt bereits eine rechtskräftig genehmigte Planung vor. Die aktuelle Planung sieht einen luxuriösen Bergbauernhof mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 572 m² vor. Im Obergeschoss würde sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich befinden, welcher einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Neben einer großzügigen hochwertigen Küche, etabliert sich noch für die Vorbereitungen ein separater Servicebereich. Für gemütliche Sonnenabende gelangen Sie vom Wohnraum auf die umlaufende Terrasse. Die fünf Schlafmöglichkeiten samt Bädern befinden sich im Erdgeschoss. Ebenfalls gelangen Sie vom großzügigen Masterbereich auf die nach Süden verlagerte Großterrasse mit direktem Zugang zum Außenpool sowie zum nach Westen ausgerichteten Poolhaus. Im Untergeschoss würde ein exklusiver Weinkeller im verglasten Landing-Bereich etabliert werden. Des Weiteren sind dort ein Massageraum mit eigenem Bad, ein SPA-Bereich mit Sauna und Dampfbad sowie ein benachbarter Fitnessraum geplant.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Traumhafte Alleinlage etwas oberhalb von Diex, Kärntens sonnenreichsten Ort, in ca. 1.300 Metern Seehöhe gelegen. Absolute Grün/- Ruhelage auf kleiner Waldlichtung. Grundstück: 4.163 m² Wald- und Grünlandgrundstück. Teils südhängig und terrassiert mit Steinschlichtung. Ausgewiesene Baufläche für das Gebäude. Erschließung: Zufahrt über befestigten Forstweg einer Bringungsgemeinschaft, Stromanschluss, eigene Trinkwasserquelle, Abwasserentsorgung über Senkgrube. Ein Wegservitut für eine Nachbarliegenschaft führt über das Grundstück. Gebäude: Attraktives großzügiges teilunterkellertes Wohnhaus in Holzbauweise mit Vollwärmeschutz. Die derzeitige Ausformung stammt aus dem Jahr 2005. Dabei wurde das bestehende Altgebäude umgebaut und durch einen Zubau erweitert. Das ursprüngliche Baujahr des Altbestandes ist nicht bekannt. Zuletzt wurde das Haus 2023 komplett renoviert. Raumaufteilung: KG: Große Garage für zwei KFZ (hintereinander), zwei große Kellerräume, Technikraum, Heizraum, Pelletslagerraum, Abstellraum. EG: Großzügiger Wohn/-Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad mit WC, große teils gedeckte Terrasse. OG: Flur, fünf große Schlafzimmer, Bad, separates WC, Wirtschaftsraum. Heizung: Pellets-Zentralheizung, im gesamten Wohnbereich als Fußbodenheizung ausgeführt. Zusätzlich 2 Kaminöfen im Wohn/-Essbereich und ein Tischherd in der Küche. Auch der Keller ist komplett beheizbar (Radiatoren). Böden: Vinylböden in den Wohnbereichen, Fliesenboden im Keller. Mobiliar: Das vorhandene Teilmobiliar kann nach Wunsch verbleiben.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Rarität in Linz-Nähe - Lichtenberg - Naturparadies mit Fischteich in Alleinlage! Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 2.933 m² Grünland und bietet eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und Nutzwert. Die Anlage besteht aus einem großzügigen Fischteich, einer Blockhütte in traditioneller Holzbauweise sowie einem angrenzenden Waldstück. Sie eignet sich ideal für Fischzucht, Freizeitnutzung oder als private Rückzugsoase inmitten beschaulicher Natur. Wertvolle Beluga-Störe. Die Teichanlage beheimatet, laut Angaben des Eigentümers, ca. 50 Stk. Störe mit einer Länge von ca. 1m bis ca. 2,5m, darunter wertvolle Beluga-Störe aus dessen Eiern feinster Beluga-Kaviar gewonnen wird. Weitere Besonderheiten: Eine Erweiterung des Teichs bzw. eine Abtrennung für einen Schwimmteich ist möglich Zu- und Abfluss durch 2 Bäche mit Wasserrecht und eingetragene, eigene Quellen Sämtliche wasserrechtliche Bewilligungen vorhanden, Notüberlauf und Steinmauern sowie die Blockhütte und der Geräteschuppen, sind behördlich genehmigt und überprüft Zufahrtsrecht durch im Grundbuch eingetragenes Geh- und Fahrtrecht Das gesamte Gebiet steht unter Naturschutz, so befinden sich am angrenzenden Grundstück seltene Orchideenarten Nähe Linz - perfekte Erreichbarkeit in wenigen Autominuten Nutzung und Möglichkeiten: Private Fischzucht oder Hobbyfischerei Freizeitgrundstück zur Erholung und Entspannung Naturoase für Wochenendaufenthalte Langfristige Anlageimmobilie mit Seltenheitswert Schauen Sie sich das an und lassen Sie sich überraschen! Bei diesem Verkauf handelt es sich um ein Bieterverfahren. Der Mindestgebotspreis liegt bei € 220.000, Die Besichtigungen werden individuell, nach telefonischer Terminvereinbarung durchgeführt. Die Anbotslegung ist beschränkt auf die Zeit von 19.01.2026, 0.00 Uhr bis 20.01.2026, 24.00 Uhr. Anbote können in dieser Zeit per Mail (Kaufanbot gescannt), per Post (einlangend bis spätestens 20.01.2026 vor 24.00 Uhr) gesendet, oder persönlich in unserem Büro abgegeben werden. Auf Anfrage erhalten Sie sehr gerne ausführliche Unterlagen inkl. dem Informationsblatt zum Bieterverfahren. Für weitere Auskünfte erreichen Sie Herrn Wolfgang Gögele unter der Nummer [Tel]. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein repräsentatives Anwesen in sonniger Alleinlage mit traumhaftem Ausblick über die umliegenden Wiesen auf den Wilden Kaiser. Die Villa steht mitten im "Freiland", ist von weitläufigen Wiesen und Wäldern umgeben und hat keinen einzigen direkt angrenzenden Nachbarn. Mit den Skiern erreicht man das Haus und weiters die Talstation in Scheffau. Somit ist Ski in und Ski out absolut gegeben. Über eine private Zufahrt gelangt man auf das knapp 1.500 m² große Grundstück und sodann auf den Vorplatz mit Geräteschuppen und in die 64 m² große Garage, wo problemlos 3 Autos Platz finden. Über einen überdachten Zugang gelangt man von der Garage zum Haupteingang. Auf dieser Ebene befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, angrenzendem Abstellraum, ein Gästezimmer mit Schrankraum und Bad en suite, der Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dusche, Ruhebereich und Ausgang auf eine Terrasse und sodann in den Garten. Fitnessgeräte hätten hier ebenfalls noch platz. Ein Highlight ist der ca. 50 m² große Weinkeller mit Gewölbedecke, "Stüberl" und großem Weinlagerraum. Weiters befinden sich auf dieser Ebene eine Gäste-Toilette und der Technikraum. Über das geräumige Treppenhaus oder mit dem privaten Lift gelangt man in die höhergelegene "Schlafebene". Dort befindet sich der großzügige Masterbedroom mit Schrankraum und Bad en suite mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Ein drittes Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad en suite und ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls auf diesem Geschoss situiert. Von beiden Schlafzimmern gelangt man auf die umlaufende Terrasse mit Grillplatz und sodann in den Garten, wo sich eine kleine Almhütte befindet, welche zum Partyraum ausgebaut wurde. Im Dachgeschoss, mit schönem Altholz-Sichtdachstuhl befindet sich der Wohnbereich mit Glas-Kamin, der Essbereich mit offener Küche und dahinter gelegener Speis, ein Büro, welches auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden kann und eine Gäste-Toilette. Zwei Balkone und eine große Balkon-Terrasse, von welchen man den traumhaften Ausblick und die zahlreichen Sonnenstunden genießen kann, runden dieses Geschoss perfekt ab. Bei dem 2012 errichteten Haus wurde sehr viel Wert auf Qualität und hochwertige Materialien gelegt. Die Heizung erfolgt mittels Wärmepumpe (monovalent, Sole/Wasser) und Fußbodenheizung in allen Räumen. Weiters sind ein BUS-System, Alarmanlage, Kamera, Personenlift und vieles mehr verbaut. Eine ausführliche Baubeschreibung liegt vor. Scheffau liegt leicht erhöht auf einem Sonnenplateau direkt zu Fußen der imposanten Gipfel des Wilden Kaisers. Was Scheffau so besonders macht, ist die Nähe zur Natur, zu den Wanderwegen und zu den Naturjuwelen wie zum Beispiel dem Hintersteiner See. Der Ort steht für Genuss auf allen Ebenen. Dafür sorgen auch die top Gastronominnen und Gastronomen, die auf urigen Almen und aussichtsreichen Gasthöfen zum gemütlichen Beisammensein und Schlemmen einladen. Die Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental zählt zu den größten, modernsten und ökologischsten Skigebieten der Welt. 81 moderne Bahnen, über 275 Pistenkilometer und 80 Hütten bringen Abwechslung und Spaß in den Wintertag. Energiedaten: HWB 50 Klasse B, fGEE 0,68 Klasse A+, gültig bis 11.06.2034 Zeitnah verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in diesem liebevoll renovierten, von Architektenhand geplanten Wohnhaus in Alleinlage der Gemeinde Henndorf welches in der jüngsten Vergangenheit umfangreich saniert und behutsam mit viel Fingerspitzengefühl umgebaut wurde. Die Entfernung in die Festspielstadt Salzburg beträgt gerade einmal 15 km oder 20 Minuten mit dem Auto. Die Gemeinde Henndorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie Schulen und Kindergarten und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ländliches Leben und Brauchtum gepaart mit landschaftlicher und kultureller Vielfalt, der man hier noch überall begegnen kann, tragen zu bester Lebensqualität bei. Die Nähe des Wallersees bietet höchsten Freizeitwert – Radfahren, Wandern, Joggen, Segeln, Reiten, Golfspielen etc. alles in der näheren Umgebung möglich. Auch das Gut Aiderbichl ist nur einen „Katzensprung“ vom Haus entfernt. Das Wohnhaus unterteilt sich in 3 Einheiten und eröffnet Ihnen daher vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bei der Hauptwohneinheit handelt es sich um die mit 247 m² Wohnfläche größte und hochwertigste Einheit, welche sich vom Erdgeschoß über das Obergeschoß bis ins ausgebaute Dachgeschoß erstreckt. Die beiden weiteren Einheiten sind über einen separaten Eingang erreichbar und bieten diverse Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wären hier etwa neben einer klassischen Wohnungsvermietung auch touristische Vermietung an Urlaubsgäste Praxis- oder Büroräume (Wohnen und Arbeiten unter einem Dach) Separater Wohnbereich für weitere Familienmitglieder (Kinder/Eltern) Nutzung für Pflegepersonal Gästewohnung Home-Office oder Arbeitsräume Seinen Bewohnern bietet dieses Refugium ein Höchstmaß an Lebensqualität, Authentizität und Entfaltungsmöglichkeiten. Umgeben von intakter Natur, eröffnet sich hier ein beeindruckendes Panorama über unberührte Wiesen bis hinein in die Bergwelt des Salzburgerlandes - Ruhe und absolute Privatsphäre inklusive. Hauptwohnung: Im Erdgeschoss erwartet Sie der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner und hochwertiger Küche und einem Ausblick der seines Gleichen sucht. Die großzügigen Fensterflächen bringen den Bewohnern die unberührte Natur nach Hause. Von hier aus erreicht man direkt die ost- und südseitige Terrasse – ein Ort für gesellige Abende oder stille Morgenstunden mit Blick ins Grüne. Der Kamin im Wohnbereich sorgt besonders an kühlen Tagen für eine behagliche Stimmung. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene der Wohnung. Das Obergeschoß besteht aus zwei geräumigen Zimmern mit je rund 33 m², welche zuletzt als Fitnessraum und Büro mit Zugang zur Loggia genutzt wurden. Das Büro ist über eine Wendeltreppe auch von außen zugänglich. Großzügige XL-Fensterelemente zeigen sich auch in dieser Etage. Das Dachgeschoß wurde als Schlaf- und Wohlfühloase geplant. Ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und einem sensationellen Badezimmer en Suite mit freistehender Wanne, Doppelwaschtisch, Sauna und bodengleicher Doppeldusche garantieren Wohlfühlgarantie auf einer Fläche von ca. 100m² Fläche. Über einen eigenen Eingang sind die Wohnung 2 und 3 zu erreichen. Wohnung 2: Diese schöne Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet Platz für individuelles Wohnen. Eine Einbauküche ist enthalten und lädt zum Kochen und Genießen ein. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Ausblick, den man direkt aus dem Wohnbereich, der Wohnküche oder vom Balkon genießen kann. Dank der Erdgeschosslage ist die Wohnung bequem erreichbar und somit auch ideal für Familien, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Wohnung 3: Die Wohnung 3 ist der Wohnung 2 in ihrer Aufteilung sehr ähnlich. Hier befindet sich die Küche im Wohnbereich integriert, wodurch ein getrenntes Schlafzimmer entstanden ist. Im Dachgeschoß befindet sich ein praktischer Wirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Das Untergeschoß bietet Lagerräume, Waschküche, den Heizraum sowie Garagenstellplätze. Zusätzlich sorgen ein Carport und freie Stellplatzmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge Ein ideales Refugium für Naturliebhaber im Einklang zu leben und all jene, die das Besondere suchen! Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung und erleben Sie den Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens selbst!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #ruhig

Objektbeschreibung: Hier steht die Welt auf angenehme Weise still … In absoluter Ruhe, unberührter Natur und Hang- & Aussichtslage bietet dieses süße "Forsthäuschen" allerbeste Voraussetzungen, um vom hektischen Alltag abzuschalten, sich auf sich selbst zu konzentrieren und einfach "runterzukommen". Das wild-romantische Grundstück fällt nach Süden hin ab und eröffnet einen wunderschönen Blick in das Ennstal. Nach Norden hin erhebt sich hinter dem Haus schützend einer der Gesäuse-Berge mit rd. 1.000 Höhenmetern. Hoher, schön eingewachsener Waldbestand umgibt außerdem das gesamte Grundstück, sodass man sich wirklich wie auf einer kleinen Insel fühlt. Ein im Norden, am Waldrand, zugehöriges kleines Hochplateau ist ein wahrer Kraftplatz. Das Jagdhäuschen selbst stammt aus ca. 1800, wurde durchgehend liebevoll in Schuss gehalten und gepflegt und ist in dementsprechend gutem Zustand. Es wurde bewusst nichts optisch modernisiert, alle Oberflächen wie z.B. die Fußböden und Wände wurden im Original erhalten … bis hin zu einer ganz alten Wandmalerei. Trotzdem ist dem Umfeld angemessener Komfort gegeben: ein Wasserbezugsrecht an einer Bergquelle sorgt für fließendes Wasser im Haus, elektrischer Strom ist zugeleitet und für Wärme sorgen ein altehrwürdiger Kachelofen, ein Tischherd in der Küche, sowie ein Schwedenofen. Abwasser / WC wird von der hauseigenen Senkgrube aufgefangen. Im EG befindet sich ein typisches zentrales Vorhaus. Die anschließende urige, äußerst gemütliche Stube ist nach Süden-Osten hin aus-gerichtet, die Küche befindet sich direkt daneben. Außerdem gibt es hier noch eine Schlafstube, ein Bad sowie ein Bad mit WC. Eine originale Holztreppe führt in das OG. Drei richtig kuschelige Schlafstuben, eine davon mit Loggia, die andere mit Traum-Ausblick, sowie eine schöne Galerie vervollständigen dieses Kleinod. Ein kleines Highlight ist der echte Erdkeller, welcher sich unterhalb der Küche befindet. Außerdem wurde begonnen, Bad und WC zu sanieren. Allerdings wurde mittlerweile in Gesprächen mit den örtlichen Behörden abgeklärt, dass eine Verdoppelung der Fläche möglich wäre. Daher wurde die Fertigstellung dieser Sanierungsarbeiten den neuen Eigentümern überlassen. Gut zu wissen: + Allein-, End- & Aussichtslage + Wohnhaus: bebaute Fläche ca. 165 m², Erweiterung möglich ... + Holzscheune: bebaute Fläche ca. 35 m² + Senkgrube + Bergquelle/Wasserbezugsrecht + Stromversorgung + Flächen lt. GB: + Baufläche: ca. 170 m² + Landwirtschaft: ca. 4.937 m² + Garten: ca. 386 m² + Widmung: Gebäude im Grünland + Zufahrt via Forststraße/Fahrtrecht + U.v.a.m … erdig & echt…ein inspirierender Kraft- & Ruheplatz! Lagebeschreibung: Dieses Stückchen heile Welt liegt gefühlt ganz weit weg von Zivilisation und Konsum, ist jedoch in Wirklichkeit nur einen Katzensprung von der täglichen Infrastruktur entfernt. Die Liegenschaft befindet sich im Norden der Obersteiermark, etwa 20 km östlich der Bezirkshauptstadt Liezen und gehört seit 2003 zum Nationalpark Gesäuse. Die Region ist Preisträger des Eden Award 2009 und mit Umweltauszeichnungen im Bereich des Naturparks "Steirische Eisenwurzen" als Europäischer Geopark, UNESCO Global Geopark gebrandet. Absolute Alleinlage, ungefähr auf halber Höhe der Gesäuse-Berge (ca, 740 m.ü.M.) mit Blick in das Ennstal, umgeben nur von Wald, Natur und Tieren. Die Zufahrt erfolgt über gute, befestigte Forststraßen, welche im Winter jedoch nicht geräumt werden. Ein hochgestelltes Fahrzeug mit 4WD ist hier im Winter definitiv Voraussetzung. Die nächsten Infrastrukturzentren sind nur ca. 5 km / 10 Min entfernt. Hier finden Sie alles, was man für das tägliche Leben braucht. Mitten in Österreich gelegen, gelten folgende Distanzen: Liezen ca. 18 km / 20 Min. Kirchdorf a.d. Krems ca. 60 km / 45 Min Linz ca. 116 km / 1 h 20 Min Graz ca.130 km. / 1 h 45 Min. Wien ca. 250 km / 2 h 40 Min Auch für andere europäische Städte durchaus gut erreichbar: So benötigt man von München ca. 310 km / 3h 20 Min Ljubjana ca. 320 km / 3h 20 Min Triest ca. 400 km / 4 h 30 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses Anwesen verbindet auf besondere Weise den klassischen Villenstil mit der schlichten, kraftvollen Ästhetik traditioneller Mühlviertler Steinbloß-Architektur. Eingebettet in ein über 7.000 m² großes Grundstück am Waldrand, eröffnet sich hier ein Ort der Ruhe - ein privates Refugium für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Natur und Großzügigkeit. Ursprünglich als Mostschenke konzipiert, ist der Geist der Gastlichkeit bis heute spürbar. Was einst Begegnungsort war, ist heute ein stilvolles Zuhause - offen, einladend und bereit, neu belebt zu werden. Bereits die Zufahrt - bewusst naturbelassen - bereitet auf das Besondere vor. Im Eingangsbereich: ein großzügiges Vorzimmer mit direktem Zugang zur Gartenanlage im Westen. Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Atrium mit rund 80 m² Wohnfläche und bis zu ca. 5,7 m Raumhöhe. Der raumprägende Kamin aus der Ofenmanufaktur Uwe Seidl (25 k W) inszeniert den Raum als architektonisches Statement. Ein schwebender Laufsteg verbindet die Ebenen und unterstreicht das Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Im Anschluss öffnet sich der Wohn- und Küchenbereich mit Speiseraum…auf fast 90 m² elegant zoniert, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Materialien: hochwertig, stimmig, mit Blick fürs Detail. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine separate Gästeeinheit mit rund 50 m² und herrlichem Ausblick - ideal für Besucher oder zur separaten Nutzung. Im Obergeschoss setzen sich Raumgefühl und Groß-zügigkeit fort: ein rund 62 m² großes Büro sowie der Masterbereich mit über 80 m², zwei Schrankräumen, Schlafzimmer mit walk´in Dusche und WC sowie Balkon mit grandiosem Fernblick. Das separate Masterbad im Südflügel - über 60 m² - wartet auf individuelle Gestaltung. Das Tiefparterre erstreckt sich über ca. 300 m². Hier ist alles vorbereitet für einen privaten Spa-Bereich: Sauna, Duschen, Tauchbecken - und ein großzügiges Indoor-Pool mit Zugang in den Garten. Gut zu wissen: + Absolute Allein- & Aussichtslage am Waldrand + Komplette Liegenschaft eingefriedet + Widmung "Sternchenbau" mit Grünland + Errichtet ca. 1978 + ab 2006 großteils fertig gestellt + Eigener Brunnen mit gefasster Quelle + 10 m³ Nutzwasser-Bassin/Regenwasser + Dach Schiefer Doppeldeckung + 38 k W Wärmepumpe mit Flächenkollektoren + 2x 1.500 L Speicher+500 L Warmwasserspeicher + Untergeschoss/Tiefparterre noch fertig ausbaubar + Indoor-Pool & Wellness im UG vorbereitet + Tennisplatzfläche vorbereitet + Einliegerwohnung/Gäste-Appartement im EG + Atrium mit ca. 5,7 m Raumhöhe + Kachelofen im Wohnraum mit ca. 25 k W + Origineller Kachelofen im Speisezimmer + Küche mit Miele Geräte & Gaggenau Kochfeld, Steinbar - Nero Assoluto + U.v.a.m … eben eine zeitlose Villa mit Weitblick in Alleinlage! Lagebeschreibung: Traumlage: Eingebettet im Mühlviertler Hügelland, inmitten saftiger Wiesenflächen und umgeben von traumhaften Wäldern liegt dieses ehemalige Sacherl im Villenstil. Vom Roadlhofberg bis zum Whiskybrenner Peter Affenzeller führen zahlreiche Wanderwege in unmittelbarer Nähe vorbei und laden ein, die Landschaft zu genießen. Neben der Stadtgemeinde Gallneukirchen befinden sich im Umkreis noch diverse kleinere Ortschaften. Somit ist die Infrastruktur des täglichen Lebens mehr als gesichert. Kindergarten und Volkschule sind mit dem Auto in 2-3 Minuten erreichbar. Schulen der verschiedensten Leistungsstufen findet man in einem Radius von ca. 9-20 km. Die Kinder werden hier von Kleinbussen, teils sogar direkt vor der eigenen Haustüre, abgeholt und zur Bildungseinrichtung gebracht. Die Zufahrtsstraße ist öffentliches Gut und wird somit im Winter gemeindeseitig geräumt. Die wichtigsten Entfernungen sind wie folgt: •Gallneukirchen: ca. 9 km / 9 Min. •Linz: ca. 22 km / 25 Min. •Freistadt: ca. 17 km / 18 Min. •Autobahn A1 / Ansfelden: ca. 31 km / 28 Min. •Salzburg: ca. 155 km / 1h 43 Min. •Wien: ca. 197 km / 2h. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]