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OKHaus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg-Kierling / 634m²
€ 2.042,59 / m²
#Reihenhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das ebene und ca. 1.200 m² große Grundstück mit Nord-Süd-Ausrichtung befindet sich in einer absoluten Toplage von Kierling und bietet die Möglichkeit zum Bau von 6 Reihenhäuser und eine Tiefgarage für 12 Autos. Die Baugehnemigung der Stadtgemeinde Klosterneuburg wurde am 19.1.2023 ausgestellt. Das Grundstück ist an das Kanal-, Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Sämtliche Baubehördlichen Gutachten (bspw. Ortsbild, Verkehrstechnik), Energieausweis, Einreichplanung sind Bestandteil dieses Angebots. Die Baugenehmigung umfasst eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 634 m², Nebenflächen von ca. 207,70 m² und eine Tiefgarage mit ca. 454,70 m². Die geplanten Wohneinheiten verfügen über vier bis fünf Zimmer und sind zwischen 103 m² und 107 m² groß. Jede der geplanten Einheiten bietet einen separaten Eingang, intelligente Grundrisse, durchdachte Raumaufteilungen und überzeugt durch architektonischen Charme. Alle Reihenhäuser verfügen über Freiflächen wie Balkone, Garten, Terrassen und eine eigene Sonnenterrasse. Im geplanten Untergeschoss befinden sich die zu den Reihenhäusern zugeordneten Kellerabteile und ein allgemeiner Fahrrad- sowie Kinderwagenraum. Jedem Haus können 2 Tiefgaragenplätze zugeordnet werden.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 1162m²
€ 1.357,14 / m²
#Baugrund
Über das Grundstück Zum Kauf steht ein Grundstück mit 1.162 m² Grundfläche in exklusiver Lage nahe Stadtzentrum Klosterneuburg. Fußläufig gelangt man in zirka 5 Minuten zum Stadtplatz. Das Grundstück befindet sich in einer erhöhten Lage über der Stadt und ermöglicht somit eine Aussicht auf das Stift Klosterneuburg. Derzeit beträgt die Grundfläche der Grundstücke 2.074 m² und wird beim Kauf geteilt. Eckdaten Grundstückfläche gesamt: ca. 1.162 m² Widmung: Bauland Wohnen Max. Wohneinheiten pro Grundstück: 2 Bauweise: o offen Bauklasse: I, II (5m, 8m) Kein Bauzwang! Altbestand: Nein Altlasten: kein Eintrag (altlasten.gv.at) Lage Klosterneuburg hat sich erfolgreich als Stadt mit einer außerordentlich hohen Lebensqualität etabliert. In unmittelbarer Nähe zu Wien, nur etwa 20 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet Klosterneuburg einen erstklassigen Wohn- und Erholungsstandard. Die Stadt beheimatet bedeutende Sehenswürdigkeiten wie das Stift Klosterneuburg mit seinen Parkanlagen sowie den Niedermarkt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Im Zentrum finden sich zudem Bildungseinrichtungen wie eine Volksschule, eine neue Mittelschule und ein Gymnasium. Dank des Bahnhofs Klosterneuburg Kierling (ca. 1,2 km entfernt) kann mittels der Schnellbahnlinie S40 Wien in unter 15 Minuten erreicht werden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
2.074 m² großes erstklassiges Baugrundstück im Stadtzentrum mit Stiftsblick | 3400 Klosterneuburg
€ 2.815.000,-
3400 Klosterneuburg / 2074m²
€ 1.357,28 / m²
#Baugrund
Über das Grundstück Zum Kauf steht ein Grundstück mit 2.074 m² Grundfläche in exklusiver Lage nahe Stadtzentrum Klosterneuburg. Fußläufig gelangt man in zirka 5 Minuten zum Stadtplatz. Das Grundstück befindet sich in einer erhöhten Lage über der Stadt und ermöglicht somit eine Aussicht auf das Stift Klosterneuburg. Es kann zusammengelegt und in zwei attraktive Grundstücke geteilt werden, oder als ein großes, luxuriöses Grundstück gekauft werden. Eckdaten Grundstückfläche gesamt: ca. 2.074 m² Widmung: Bauland Wohnen Max. Wohneinheiten pro Grundstück: 2 (gesamt max. 4) Bebaubarkeit: ca. 1.485 m² zu 25%, ca. 589 m² zu 40% Max. Bebaubare Fläche: ca. 606 m² Bei 2-er Teilung ideal: ca. 1.162 m² + 912 m² Bauweise: o offen Bauklasse: I, II (5m, 8m) Kein Bauzwang! Altbestand: Nein Altlasten: kein Eintrag (altlasten.gv.at) Lage Klosterneuburg hat sich erfolgreich als Stadt mit einer außerordentlich hohen Lebensqualität etabliert. In unmittelbarer Nähe zu Wien, nur etwa 20 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet Klosterneuburg einen erstklassigen Wohn- und Erholungsstandard. Die Stadt beheimatet bedeutende Sehenswürdigkeiten wie das Stift Klosterneuburg mit seinen Parkanlagen sowie den Niedermarkt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Im Zentrum finden sich zudem Bildungseinrichtungen wie eine Volksschule, eine neue Mittelschule und ein Gymnasium. Dank des Bahnhofs Klosterneuburg Kierling (ca. 1,2 km entfernt) kann mittels der Schnellbahnlinie S40 Wien in unter 15 Minuten erreicht werden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 170,93m² / 5 Zimmer
€ 6.078,51 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Über das Projekt In einer äußerst ruhigen Wohnanlage am Rand des Stadtteils Kierling in Klosterneuburg entstehen acht moderne Doppelhaushälften. Jedes Doppelhaus steht auf einem eigenen Grundstück, wobei jeder Haushälfte ein eigener Anteil des Grundstücks zugeordnet ist. Dieses Projekt bietet die Möglichkeit eines nachbarschaftlichen Zusammenlebens inmitten der Natur, nur 25 Minuten vom Stadtzentrum Wiens entfernt. Die Doppelhäuser liegen eingebettet in Schafweiden und dem Naturpark Eichenhain und schaffen somit einen idealen Rückzugsort für Stadtbewohner und Naturbegeisterte. Die Doppelhäuser werden aus ökologisch-nachhaltigen Materialien erbaut, darunter mineralische Wärmedämmung, heimische Holzkonstruktion, ein Kiesdach und teilweise eine Holzfassade. Zur Beheizung kommt ein nachhaltiges Heizsystem zum Einsatz, bestehend aus einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Wohnraumlüftung. Ein Highlight ist außerdem der auf gemeinschaftlichem Grünland errichtete Naturteich mit einer Fläche von etwa 80-100 m², der von allen Eigentümern genutzt werden kann. Highlights • Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen • Fenster/Fenstertüren: Alu-Holzfenster 3-Scheiben-Isolierverglasung • Alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz • Innentüren mit Holz-Umfassungszargen • Fußbodenheizung, Luftwärmepumpen für Heizung und Warmwasser • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Entkalkungsanlage • Vorbereitung für Photovoltaik • Vorbereitung für Klimatisierung • Private Zufahrtsstraße • Gemeinschaftliche Allgemeinfläche mit Biotop Über die Doppelhaushälfte Beim Betreten der Doppelhaushälfte durch das Untergeschoss wird man von einem einladenden Vorraum empfangen, der direkt Zugang zur Garderobe, dem Gäste-WC mit Dusche, dem Abstellraum und dem Technikraum bietet. Durch eine Treppe gelangt man ins Hauptgeschoss, das den geräumigen Wohnbereich beherbergt. Hier findet man einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer geplanten Küche samt Kücheninsel. Von diesem Bereich aus führt eine Terrasse in einen angenehmen Eigengarten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer. Ein großzügiger Gang, der sich hervorragend als Leseecke oder Arbeitsbereich nutzen lässt, verbindet die Schlafzimmer miteinander. Zudem grenzt eine Terrasse sowohl an den Gang als auch an eines der Zimmer, sodass Sie einen zusätzlichen Freiraum genießen können. Es stehen Ihnen ein allgemeines Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung, welches direkt von einem der Zimmer aus zugänglich ist. Raumaufteilung im Erdgeschoss• Offener Wohnbereich mit 41,27 m² • Küche mit 16,59 m²• Terrasse mit 10,73 m² • Loggia mit 4,90 m²Raumaufteilung im Obergeschoss• Zimmer 1 mit 14,77 m² • Zimmer 2 mit 10,00 m² • Zimmer 3 mit 10,00 m² • Flur mit 16,05 m² • Badezimmer mit Dusche sowie WC mit 3,04 m² • Badezimmer mit Badewanne sowie WC mit 4,28 m²• Terrasse mit 4,96 m² bei Zimmer 3 und Flur Raumaufteilung im Untergeschoss• Vorraum mit 15,96 m² • Technik 1 mit 5,18 m² • Technik 2 mit 4,99 m² • Studio mit 17,69 m² • Badezimmer mit Dusche sowie WC mit 2,02 m² • Abstellraum mit 9,09 m² • Eingang mit 8,07 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <575m Klinik <2.400m Krankenhaus <3.775m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <750m Universität <1.150m Höhere Schule <8.575m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.850m Sonstige Bank <3.675m Geldautomat <3.675m Post <650m Polizei <3.850m Verkehr Bus <575m Straßenbahn <7.450m U-Bahn <9.225m Bahnhof <3.525m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 173,45m² / 5 Zimmer
€ 6.047,85 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Über das Projekt In einer äußerst ruhigen Wohnanlage am Rand des Stadtteils Kierling in Klosterneuburg entstehen acht moderne Doppelhaushälften. Jedes Doppelhaus steht auf einem eigenen Grundstück, wobei jeder Haushälfte ein eigener Anteil des Grundstücks zugeordnet ist. Dieses Projekt bietet die Möglichkeit eines nachbarschaftlichen Zusammenlebens inmitten der Natur, nur 25 Minuten vom Stadtzentrum Wiens entfernt. Die Doppelhäuser liegen eingebettet in Schafweiden und dem Naturpark Eichenhain und schaffen somit einen idealen Rückzugsort für Stadtbewohner und Naturbegeisterte. Die Doppelhäuser werden aus ökologisch-nachhaltigen Materialien erbaut, darunter mineralische Wärmedämmung, heimische Holzkonstruktion, ein Kiesdach und teilweise eine Holzfassade. Zur Beheizung kommt ein nachhaltiges Heizsystem zum Einsatz, bestehend aus einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Wohnraumlüftung. Ein Highlight ist außerdem der auf gemeinschaftlichem Grünland errichtete Naturteich mit einer Fläche von etwa 80-100 m², der von allen Eigentümern genutzt werden kann. Highlights • Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen • Fenster/Fenstertüren: Alu-Holzfenster 3-Scheiben-Isolierverglasung • Alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz • Innentüren mit Holz-Umfassungszargen • Fußbodenheizung, Luftwärmepumpen für Heizung und Warmwasser • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Entkalkungsanlage • Vorbereitung für Photovoltaik • Vorbereitung für Klimatisierung • Private Zufahrtsstraße • Gemeinschaftliche Allgemeinfläche mit Biotop Über die Doppelhaushälfte Beim Betreten der Doppelhaushälfte durch das Untergeschoss wird man von einem einladenden Vorraum empfangen, der direkt Zugang zur Garderobe, dem Gäste-WC mit Dusche, dem Abstellraum und dem Technikraum bietet. Durch eine Treppe gelangt man ins Hauptgeschoss, das den geräumigen Wohnbereich beherbergt. Hier findet man einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer geplanten Küche samt Kücheninsel. Von diesem Bereich aus führt eine Terrasse in einen angenehmen Eigengarten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer. Ein großzügiger Gang, der sich hervorragend als Leseecke oder Arbeitsbereich nutzen lässt, verbindet die Schlafzimmer miteinander. Zudem grenzt eine Terrasse sowohl an den Gang als auch an eines der Zimmer, sodass Sie einen zusätzlichen Freiraum genießen können. Es stehen Ihnen ein allgemeines Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung, welches direkt von einem der Zimmer aus zugänglich ist. Raumaufteilung im Erdgeschoss• Offener Wohnbereich mit 42,11 m² • Küche mit 16,89 m²• Terrasse mit 11,03 m² • Loggia mit 4,99 m²Raumaufteilung im Obergeschoss• Zimmer 1 mit 15,24 m² • Zimmer 2 mit 10,32 m² • Zimmer 3 mit 10,32 m² • Flur mit 16,05 m² • Badezimmer mit Dusche sowie WC mit 3,04 m² • Badezimmer mit Badewanne sowie WC mit 4,28 m²• Terrasse mit 5,06 m² bei Zimmer 3 und Flur Raumaufteilung im Untergeschoss• Vorraum mit 15,38 m² • Technik 1 mit 5,21 m² • Technik 2 mit 5,07 m² • Studio mit 18,15 m² • Badezimmer mit Dusche sowie WC mit 2,01 m² • Abstellraum mit 9,38 m² • Eingang mit 8,28 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <575m Klinik <2.400m Krankenhaus <3.775m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <750m Universität <1.150m Höhere Schule <8.575m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.850m Sonstige Bank <3.675m Geldautomat <3.675m Post <650m Polizei <3.850m Verkehr Bus <575m Straßenbahn <7.450m U-Bahn <9.225m Bahnhof <3.525m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 173,49m² / 5 Zimmer
€ 6.104,10 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Über das Projekt In einer äußerst ruhigen Wohnanlage am Rand des Stadtteils Kierling in Klosterneuburg entstehen acht moderne Doppelhaushälften. Jedes Doppelhaus steht auf einem eigenen Grundstück, wobei jeder Haushälfte ein eigener Anteil des Grundstücks zugeordnet ist. Dieses Projekt bietet die Möglichkeit eines nachbarschaftlichen Zusammenlebens inmitten der Natur, nur 25 Minuten vom Stadtzentrum Wiens entfernt. Die Doppelhäuser liegen eingebettet in Schafweiden und dem Naturpark Eichenhain und schaffen somit einen idealen Rückzugsort für Stadtbewohner und Naturbegeisterte. Die Doppelhäuser werden aus ökologisch-nachhaltigen Materialien erbaut, darunter mineralische Wärmedämmung, heimische Holzkonstruktion, ein Kiesdach und teilweise eine Holzfassade. Zur Beheizung kommt ein nachhaltiges Heizsystem zum Einsatz, bestehend aus einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Wohnraumlüftung. Ein Highlight ist außerdem der auf gemeinschaftlichem Grünland errichtete Naturteich mit einer Fläche von etwa 80-100 m², der von allen Eigentümern genutzt werden kann. Highlights • Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen • Fenster/Fenstertüren: Alu-Holzfenster 3-Scheiben-Isolierverglasung • Alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz • Innentüren mit Holz-Umfassungszargen • Fußbodenheizung, Luftwärmepumpen für Heizung und Warmwasser • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Entkalkungsanlage • Vorbereitung für Photovoltaik • Vorbereitung für Klimatisierung • Private Zufahrtsstraße • Gemeinschaftliche Allgemeinfläche mit Biotop Über die Doppelhaushälfte Beim Betreten der Doppelhaushälfte durch das Untergeschoss wird man von einem einladenden Vorraum empfangen, der direkt Zugang zur Garderobe, dem Gäste-WC mit Dusche, dem Abstellraum und dem Technikraum bietet. Durch eine Treppe gelangt man ins Hauptgeschoss, das den geräumigen Wohnbereich beherbergt. Hier findet man einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer geplanten Küche samt Kücheninsel. Von diesem Bereich aus führt eine Terrasse in einen angenehmen Eigengarten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer. Ein großzügiger Gang, der sich hervorragend als Leseecke oder Arbeitsbereich nutzen lässt, verbindet die Schlafzimmer miteinander. Zudem grenzt eine Terrasse sowohl an den Gang als auch an eines der Zimmer, sodass Sie einen zusätzlichen Freiraum genießen können. Es stehen Ihnen ein allgemeines Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung, welches direkt von einem der Zimmer aus zugänglich ist. Raumaufteilung im Erdgeschoss• Offener Wohnbereich mit 42,11 m² • Küche mit 16,89 m²• Terrasse mit 10,85 m² • Loggia mit 4,99 m²Raumaufteilung im Obergeschoss• Zimmer 1 mit 15,24 m² • Zimmer 2 mit 10,32 m² • Zimmer 3 mit 10,32 m² • Flur mit 16,05 m² • Badezimmer mit Dusche sowie WC mit 3,04 m² • Badezimmer mit Badewanne sowie WC mit 4,28 m²• Terrasse mit 5,06 m² bei Zimmer 3 und Flur Raumaufteilung im Untergeschoss• Vorraum mit 15,39 m² • Technik 1 mit 5,20 m² • Technik 2 mit 5,07 m² • Studio mit 18,13 m² • Badezimmer mit Dusche sowie WC mit 2,05 m² • Abstellraum mit 9,40 m² • Eingang mit 8,28 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <575m Klinik <2.400m Krankenhaus <3.775m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <750m Universität <1.150m Höhere Schule <8.575m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.850m Sonstige Bank <3.675m Geldautomat <3.675m Post <650m Polizei <3.850m Verkehr Bus <575m Straßenbahn <7.450m U-Bahn <9.225m Bahnhof <3.525m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Villa #Garten #ruhig
Dieses Haus liegt in der begehrtesten Gegend von Kierling, einem Landteil von Klosterneuburg. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Kierling bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 907 m² und bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Der Garten ist eine grüne Oase der Ruhe. Die Wohnfläche der Villa beträgt großzügige 270 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Erdgeschoß: - Windfang - Vorraum - Wohnraum - Küche - WC - Bad - Schlafzimmer - Abstellraum - Wintergarten Obergeschoß: - 3 Zimmer - Bad - mögliches Bad - Galerie Untergeschoß: - separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang ( Vorraum, 2 Zimmer, Küche, WC, Bad) - Ganz - Hobbyraum - Garderobe - Waschküche - Vorraum Plan-Teile der ursprünglichen Einreichung / Garten sind zum teil noch nicht fertiggestellt. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3400 Kierling
3400 Kierling / 87,5m² / 3 Zimmer
€ 3.371,43 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse
Diese sonnige 3 Zimmer Wohnung in bester Lage im Ortsteil Kierling ist neu adaptiert. Der allgemeine Gartenbereich mit einer reizenden Terassen ist der Wohnung vorgelagert und kann zum Verweilen im Grünen benützt werden. Ein zeitgemäßer großzügiger ca. 32m² Küchen-Wohn-Essbereich verspricht gemütliches Wohlfühlen. Die neuwertige, in den Wohnbereich integrierte, Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und hat einen entzückenden kleinen Barbereich. In dem an das Wohnzimmer angrenzenden Zimmer befindet sich ein gemütlicher Schwedenofen, welcher in Krisenzeiten durchaus die Wohnung erwärmen kann. Die zwei Schlafzimmer sind zentral begehbar. Die Wohnung gliedert sich in: ca. 32m² großzügigen Wohn.- Essbereich mit integrierter Küche2 Zimmer WCBadezimmer Vorzimmer Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, Küche, Vorraum, Bad und WC mit Fliesen bzw. Kunststoffböden. Ein Kellerabteil gehört ebenso zu dieser Wohnung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Kierling
3400 Kierling / 2174m²
€ 574,98 / m²
Exquisites Wohnen an der Elite-Uni - zum Verkauf kommt ein baubewilligtes Grundstück in Kierling. Das Grundstück ist bereits bestandsfrei der Abriss wurde bereits vorgenommen. Die Liegenschaft liegt in Bestlage in direkter Näher zur Elite Universität ISTA. Zu Fuß kann der Bus nach Wien erreicht werden - eine Haltestelle befindet sich fast direkt vor der Türe. Nahversorger sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Es finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radfahrer, sowie Ausflüge ins Grüne. Bewilligt sind 6 Townhouses in Form von Doppelhaushälften. Ideal geeignet für Familien oder ältere Menschen, die die Natur schätzen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Für Mitarbeiter und Professoren an der ISTA eine tolle Möglichkeit fußläufig zur Arbeit einen neuen Platz zum Wohnen zu finden. Die Häuser sind so angeordnet, dass private Eingangssituationen möglich sind. Für Gartenliebhaber sind Gärten mit großen Terrassen vorgesehen. Jedem Haus ist ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Jedes Haus kann barrierefrei direkt aus der Garage über den Lift erreicht werden. Die Häuser sind in Ziegel Massivbauweise errichtet. Die Wärmeerzeugung liefert eine Luftwärmepumpe. Eine Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Laut Baubewilligung dürfen auf der Liegenschaft drei Doppelhäuser (6 Wohneinheiten) errichtet werden. Die Häuser verfügen über eine Nutzfläche gesamt von ca. 877 m². Gärten und Terrassen werden mit ca. 1.415 m² und 150 m² ausgewiesen. Das Grundstück bietet eine Bebauungsdichte von 40% für die Bauklassen 1 und 2, geschlossen. Nähere Details, sowie alle Unterlagen zur Baubewilligung, Plänen und Informationen zur Bebaubarkeit der Liegenschaft auf Anfrage! Lage und Infrastruktur Zahlreiche Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Mit dem Auto ist ein Besuch im Stift Klosterneuburg oder dem Rathaus in wenigen Minuten möglich. Die direkte Verbindung nach Wien ist nur wenige Gehminuten entfernt (Fahrt nach Wien ca. 20 Minuten). Öffentliche Anbindungen Buslinie 400 nach Maria Gugging (ca. 1 Gehminuten) Buslinie 400 Wien Heiligenstadt (ca. 1 Gehminuten, Fahrzeit nach Wien ca. 20 Minuten) Buslinie 400 Klosterneuburg - Kierling Bahnhof (ca. 1 Gehminuten, Fahrzeit nach Bahnhof Kierling ca. 10 Minuten) S-Bahn nach Wien (ca. 10 Minuten mit Auto/Bus, Park & Ride Möglichkeit) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Kierling
3400 Kierling / 1198,37m²
€ 1.080,63 / m²
Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Projekt in Kierling mit dem Sie sofort starten können. Ein aufstrebender Standort an der Grenze zu Klosterneuburg bietet hier genau das richtige Projekt für eine vielzahl von Kunden. Sowohl Kleinfamilien als auch Paare mit dem Wunsch nach ausreichend Platz werden hier angesprochen. Moderne Bauweise, gute Grundrisse und eine passende Relation zwischen Wohn- und Außenflächen sind hier vorhanden. Das die Gärten an den Kierlingbach angrenzen wird bei bei vielen End-Kunden die richtigen Emotionen wecken sich ein Eigenheim "am Wasser" gekauft zu haben - auch wenn es nur ein kleiner Fluss ist. Aber jeder Verkauf ist nun mal auch mit Emotionen verbunden und ein zukunftorientieretes modernes Bauunternehmen wird die vielen Vorteile dieses Projekts sofort erkennen und bei entsprechendem zielgruppenorientierten Marketing zu einem guten Verkauf der Einheiten gelangen. Auf 2 Grundstücken ist eine Planung für die Errichtung von 6 neuen modernen Reihenhäusern vorhanden. Aufgeteilt auf KG, EG, OG, DG ohne Schrägen und einer Tiefgarage mit 12 PKW Stellplätzen. Die Wohnnutzflächen sind von ca. 141m² bis ca. 150m², 2 Wohneiheiten mit 4 Zimmern und 4 Wohneinheiten mit 5 Zimmern und alle mit Vorder- und Hintergarten angrenzend an den Kierlingbach, Terrasse, Balkon und 2 Stellplätzen in der Garage pro Einheit. Die Aufteilungen und Flächen entsprechen den aktuellen Wohnbedürfnissen und Wünschen vieler Kunden und bieten somit eine solide Basis für eine rasche Entwicklung und den erfolgreichen Verkauf der einzelnen Einheiten. Baubewilligung, Energieausweis, Einreichplan, Bodengutachten sind vorhanden und werden gerne nach einer schriftlichen Anfrage per E-Mail übermittelt. Die vorhandene Infrastruktur bietet alles für den täglichen Einkaufsbedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Klosterneuburg. DETAILS: 6 WOHNEINHEITEN TOP 1: 4 ZI / WNFL: ca. 149,13m² inkl. Keller, (101,95m² exkl. Keller), 2 Terrassen, 1 Balkon, Garten ca. 161,37m², 2 Stellplätze TOP 2: 5 ZI / WNFL: ca. 142,83m² inkl. Keller, (111,53m² exkl. Keller), 2 Terrassen, 1 Balkon, Garten ca. 90,04m², 2 Stellplätze TOP 3: 5 ZI / WNFL: ca. 141,79m² inkl. Keller, (110,52m² exkl. Keller), 2 Terrassen, 1 Balkon, Garten ca. 88,05m², 2 Stellplätze TOP 4: 5 ZI / WNFL: ca. 142,80m² inkl. Keller, (111,53m² exkl. Keller), 2 Terrassen, 1 Balkon, Garten ca. 85,33m², 2 Stellplätze TOP 5: 5 ZI / WNFL: ca. 142,90m² inkl. Keller, (111,52m² exkl. Keller), 2 Terrassen, 1 Balkon, Garten ca. 82,13m², 2 Stellplätze TOP 6: 4 ZI / WNFL: ca. 147,37m² inkl. Keller, (101,95m² exkl. Keller), 2 Terrassen, 1 Balkon, Garten ca. 183,66m², 2 Stellplätze WNFL GESAMT inkl. KELLER: ca. 866,82m² WNFL GESAMT exkl. KELLER: ca. 649m² KELLER: ca. 217,82m² TERRASSEN 8 (90,80m²) + 4 Dachterrassen: 12 / ca. 150,80m² DACHTERRASSEN: 4 / ca. 60m² BALKONE: 6 / ca. 71,17m² GÄRTEN 12: ca. 690,58m² GARAGE: 12 PKW Stellplätze GEWICHTETE FLÄCHE: WNFL 649m² + (Keller 50% 108,91m², Balkon/Terrasse 50% 80,98m², Dachterrasse 25% 15m², Garten 15% 103,58m² ) GEWICHTETE FLÄCHE: ca. 957,47m² STATUS: BAUBEWILLIGT KAUFPREIS: € 1.295.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Vertragserrichter ist vom Verkäufer vorgegeben. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Kierling
€ 590.000,-
3400 Kierling / 114m² / 5 Zimmer
€ 5.175,44 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 590.000,-
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Sie suchen für sich und/oder Ihren Partner Inn, bzw. Ihre Familie ein Einfamilienhaus. Ein bissl außerhalb, aber doch sehr nahe an Wien sollte es sein, umgeben von viel Grün, ruhig gelegen, geräumig, aber gemütlich, mit Garten, denn Sie möchten gerne Ihre Ruhe genießen können und in herrlicher Umgebung mit einem Glaserl Wein auf das schöne Leben anstoßen?! Wir haben dieses Haus für Sie gefunden! Am Waldrand in Klosterneuburg gelegen, befindet sich das rund 1.000 Quadratmeter große Grundstück. Ein Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise mit großem Garten. Direkt angrenzend ist ein Naturschutzgebiet. Ein Swimmingpool macht heiße Tage zum Genuss und die ebenfalls vorhandene Sauna wärmt Sie kalten Tagen. Der große Wohnbereich in offener Gestaltungsweise und großen Fensterfronten lässt viel Tageslicht herein, inklusive herrlicher Aussicht in den schönen Garten. Das geräumige Haus in gekuppelter Bauweise, Baujahr 1969, bietet eine Wohnfläche von ca.114m². Zusätzlich gibt es einen großen und hellen Wohnraum im Erdgeschoss mit ca. 40m2, plus Nebenräume, Sauna und Garage. Der Zustand des Hauses ist einfach aber gepflegt, jedoch sind Adaptierungen noch notwendig ( die Therme entspricht nicht mehr dem neuesten Stand der Technik), es für Sie perfekt zu machen!! Das Haus verfügt über eine gute und großzügige Raumaufteilung. Zur Info: Das Haus wurde schon komplett geräumt, .. RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS Der Eingangsbereich ist seitlich des Hauses und über eine Treppe gelangt man in den Wohnbereich (Erdgeschoss) und ersten Stock, (Obergeschoss). Im Sommer kann man auch über die Terrasse in den Wohnbereich gelangen. - Flur/Gang ca. 5m² - Wohn-Ess-Zimmer ca. 37m² - Küche ca. 9m² - Duschbad mit Waschbecken ca. 3m² - Abstellraum ca. 3m² - WC mit Waschbecken ca. 1m² - Süd-Terrasse ca. 20m² RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS - Flur/Gang ca. 5m² - Zimmer ca. 21m² - Zimmer ca. 16m² - Zimmer ca. 9m² - einfaches Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken ca. 3m² - WC ca. 1m² - Abstellraum ca. 3m² - Balkon ca. 6m² RAUMAUFTEILUNG KELLER - Abstellraum ca. 4m² - Sauna ca. 9m² - Garage ca.14m² - Wohnkeller ca. 40m² - Waschküche ca. 6m² BESONDERE HIGHLIGHTS UND - Baugrund - wunderschöne Lage und RUHIGE Lage - fast uneinsehbarer Garten mit angrenzendem Waldstück - super brauchbare Wohnräume im Kellergeschoss - sehr nah an Wien - Garage - Pool - Räume veränderbar - Sauna - großzügige Süd-Terrasse und Süd-Garten - sehr gute Raumaufteilung - schmaler KFZ Abstellplatz AUSSTATTUNGSMERKMALE - Kaminanschluss im Wohnzimmer - Heizung und Warmwasser kombiniert mit Gasbrennwertgerät - Fenster der Firma Josko von 2006- in sehr gutem Zustand - Wärmedämmfilz DOMO 14cm auf Geschoßdecke verlegt von 2009 - Regie für Reinigung des Dachbodens von 2009 FLÄCHE LAUT GRUNDBUCHAUSZUG GST- Fläche ca. 965m2 Baufl. ca. 79m2 Gärten ca. 886m2 Abgaben/Vorschreibung im Quartal: ca. € 286,75 inkl MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. NEBENKOSTEN Sämtliche Kosten, Steuern, Gebühren für den Eigentumserwerb werden vom Käufer bezahlt. Dies sind insbesondere: • 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis • Die Grundbucheintragungsgebühr beträgt 1,1% • Kosten für die Vergebührung und grundbücherliche Eintragung eines Hypothekardarlehens • Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG UND GRÄTZL Die Lage des Hauses am Waldrand bietet auch Natur-und Wanderliebhabern viele Möglichkeiten. Direkt vom Haus aus können Sie auf eine Wanderung durch den angrenzenden Wald aufbrechen oder die umliegende Landschaft mit dem Fahrrad erkunden. Die ruhige und idyllische Lage bietet eine perfekte Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und sich zu entspannen. Kierling Stegleiten • Bushaltestelle Linie 400 Falls Sie Fragen haben oder einen Beratungsterminwünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Anette Mazanec Tel: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 181.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.55... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Kierling
Hinter den Bergen ... bei den 7 Zwergen ...!
€ 375.000,-
3400 Kierling / 1037m²
€ 361,62 / m²
#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
. und doch wiederum gleich im Zentrum von Klosterneuburg. Die perfekte Grätsche zwischen absoluter Ruhelage und stadtnahem Wohnen gelingt Ihnen bei diesem feinen Grundstück in einer Sackgasse. In nur 3 Minuten befinden Sie sich im Zentrum von Klosterneuburg, in weiteren 15 Minuten am Schwedenplatz in der Wiener Innenstadt. Weit weg vom Alltag können Sie hier Ihr Leben in vollen Zügen genießen und Ihre Kinder in fast unberührter Natur aufwachsen sehen. Wie schön kann es sein, nur vom Vogelgezwitscher geweckt zu werden. Das aufgeschlossene Grundstück hat eine Größe von ca. 1.037 m² und mit ca. 50 m x ca. 20 m einen ziemlich perfekten Zuschnitt bzw. absolut herzeigbare Proportionen. Obwohl die Zufahrt zur Liegenschaft eher steil ist, ist das Grundstück zumindest im vorderen Teil selbst nahezu eben. Der hintere Teil ist zwar hangig, birgt jedoch gerade deswegen hier der Reiz der schönen Aussicht. Jedenfalls eignet es sich hervorragend sowohl für eine ultramoderne als auch eine klassische Bebauung. Es herrscht Bauklasse I - verbaut werden dürfen hier offen ca 201 m². Die Hanglage des Grundstücks bietet Ihnen die Möglichkeit, den natürlichen Geländeverlauf geschickt zu nutzen und gibt Ihnen die Chance, ein maßgeschneidertes Haus zu schaffen, das Ihrem persönlichen Stil und Ihrer Vorliebe entspricht. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um das Beste aus diesem Grundstück herauszuholen. Genießen Sie die Freiheit, Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen und ein neues Zuhause in dieser idyllischen Umgebung zu schaffen. Wenn Sie die Idylle lieben und sich nicht scheuen ein Auto zu verwenden, dann rufen Sie mich an. Gerne zeige ich Ihnen die Vorteile dieser Lage der Weitblick wird Sie begeistern. PS: Den Bus nach Heiligenstadt zur U-Bahn erreichen Sie zu Fuß über einen Schleichweg fast schneller als mit dem Auto, nach ca. 450 m und 7 Minuten Gehzeit steigen Sie entspannt in den Bus ein. Der Preis: € 375.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2024: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
