Suchergebnisse für "immobilien 2352 gumpoldskirchen"
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OK#Reihenhaus #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Baubewilligtes Projekt in Gumpoldskirchen Zum Verkauf gelangt ein bewilligtes Bauprojekt mit 3 modernen Town Häusern auf höchstem Niveau. Der moderne Neubau mit Integration des straßenseitigen Altbaus zeichnet diese Projekt aus, des Weiteren verfügt jede Einheit über 3 Tiefgaragenplätze, Garten und eine Dachterrasse. Townhouse 1: Kaufpreis ? 1.250.000,- zuzüglich Nebenkosten WNF: 200,02 m2 Terrassen: 116,31 m2 Garten, Gründach: 124,78 m2 Keller: 17,35 m2 Zimmer 5 Bäder 3 KFZ-Tiefgarage: 3 Stellplätze Townhouse 2: Kaufpreis ? 1.650.000,- zuzüglich Nebenkosten WNF: 218,99 m2 Terrassen: 103,35 m2 Garten, Gründach: 150,26 m2 Keller: 61,95 m2 Zimmer 6 Bäder 3 KFZ-Tiefgarage: 3 Stellplätze Townhouse 3: Kaufpreis ? 1.450.000,- zuzüglich Nebenkosten WNF: 213,51 m2 Terrassen: 119,72 m2 Garten, Gründach: 146,37 m2 Zimmer 6 Bäder 3 KFZ-Tiefgarage: 3 Stellplätze Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Das charmante Bauprojekt befindet sich im malerischen Weinbauort Gumpoldskirchen, eingebettet in die idyllische Landschaft Niederösterreichs. Diese traditionsreiche Gemeinde ist bekannt für ihre hervorragenden Weine und die gemütlichen Heurigen, die Besucher aus nah und fern anziehen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung, welche eine angenehme Wohnqualität bietet. Gumpoldskirchen ist verkehrstechnisch ideal angebunden, sodass sowohl die pulsierende Metropole Wien als auch das lebendige Stadtzentrum von Baden und Mödling in kürzester Zeit erreichbar sind. Die Umgebung besticht durch eine Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, was sowohl für Familien als auch für Pendler besonders attraktiv ist. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege, Radstrecken und kulturelle Veranstaltungen, machen die Gegend zu einem begehrten Wohnort. Die ideale Balance zwischen Naturgenuss und städtischem Komfort verleiht dieser Lage einen einzigartigen Reiz. Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten rundet das Gesamtpaket eines idealen Wohnstandortes ab.- Hochwertige Reihenhäuser im malerischen Gumpoldskirchen zum Kauf - Erstbezug: Modernste Ausstattung und zeitgemäßes Design - Wohnfläche: ab 200 m2 für Ihre individuellen Wohnträume - Luft-/Wasserwärmepumpe, Solar - Fußbodenheizung - Mehrfachverglasung mit aussenliegenden Sonnenschutz - Jede Einheit mit eigenem Lift - Praktisches Gäste-WC: Alltagstaugliche und ansprechende Lösung - 3 Bäder je Einheit - Klimatisiert: Angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit - Traumhafte Terrasse und Balkon: Sowohl in Nord- als auch Südausrichtung, um die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen - TG-Stellplätze mit E-Ladesäule - Optimal geeignet für Familien, die Wert auf hochwertiges Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage legen Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Haus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
€ 2.490.000,-
2352 Gumpoldskirchen / 419,62m²
€ 5.933,94 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Hubertushütte – Eine unvergleichliche Immobilie in Gumpoldskirchen, Niederösterreich Lage: In einer der begehrtesten Lagen von Niederösterreich erwartet Sie die Hubertushütte, ein wahres Juwel im Herzen der Natur. Umgeben von üppigen Weinreben und unberührter Natur, fügt sich diese außergewöhnliche Liegenschaft harmonisch in ihre Umgebung ein. Direkt an einem Steinbruch gelegen, bietet sich Ihnen ein atemberaubender Blick auf das gesamte Wiener Becken. Diese Traumimmobilie ist völlig abseits des Straßenverkehrs und bietet Ihnen eine absolute Ruhelage, die Ihnen Ruhe und Erholung pur garantiert. Trotz dieser idyllischen Abgeschiedenheit sind Sie nur 20 km südlich von Wien entfernt, wodurch Sie sowohl die Kurstadt Baden als auch Mödling in kürzester Zeit erreichen können. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis und Wanderwege – ideal für aktive Naturfreunde. Grundstück: Gesamtfläche: 7.324 m², aufgeteilt auf 5 Grundstücksnummern (2113/1, 2113/2, 2113/3, 2216, 514) Baugrundstück laut Grundbuch: Baugrundstück mit 482 m²Baufläche: 184 m²Gartenfläche: 283 m²Sonstiges: 15 m²Beschreibung der Liegenschaft: Die Hubertushütte ist eine Immobilie, die mit ihrer außergewöhnlichen Architektur und Lage keine Wünsche offen lässt. Sie bietet eine perfekte Mischung aus einem idyllischen Rückzugsort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Schutzhütte – Rustikaler Charme und Vielseitigkeit Die Schutzhütte, ein wahres Highlight dieser Immobilie, beeindruckt durch ihren rustikalen Charme und eine unverwechselbare Atmosphäre. Ob für private Treffen oder als Eventlocation – dieser Bereich eignet sich hervorragend für alle Arten von Veranstaltungen. Ein weiteres herausragendes Merkmal: Die gesamte Liegenschaft kann privat genutzt werden. Für Unternehmer oder Gastronomiebetriebe besteht jedoch auch die Möglichkeit, den unteren Bereich gewerblich zu nutzen. Der gastronomische Bereich ist vollständig ausgestattet mit einer modernen Küche, Toilettenanlagen und einer bestehenden Gastronomiekonzession. Dies ermöglicht einen sofortigen Betrieb als Restaurant, Café oder Event-Location. Ein separater Eingang sorgt dafür, dass Ihre Privatsphäre stets gewahrt bleibt, ohne den gewerblichen Bereich zu beeinträchtigen. Wohneinheit im Obergeschoss – Luxus mit Weitblick Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohneinheit mit ca. 133,69 m², die eine luxuriöse und komfortable Lebensweise verspricht. Der offene Wohnbereich mit Kamin strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus, während der Blick auf das Wiener Becken jedes Mal aufs Neue verzaubert. Zur Wohneinheit gehören außerdem ein großes Schlafzimmer, ein Ruheraum mit Sauna, ein Ankleidezimmer sowie ein exklusives Badezimmer mit Badewanne, Regendusche und einem separaten WC. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ihnen einen einmaligen Ausblick. Kellergeschoss – Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten Das voll unterkellerte Gebäude bietet viel Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Kellerbereich ist ideal als Lagerräume, Weinkeller oder sogar als Fitnessbereich nutzbar. Hier haben Sie alle Freiheiten, Ihre eigenen Wünsche und Ideen zu realisieren. Garagenplatz – Komfort und Sicherheit Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Garage. Sie bietet Platz für Fahrzeuge oder kann anderweitig genutzt werden. Besonders praktisch: Es gibt zwei Zufahrtsmöglichkeiten zur Immobilie, was für maximale Sicherheit und Flexibilität sorgt. Nachhaltigkeit – Wasserversorgung und Umweltbewusstsein Ein großer Nutzwassertank, der mit Regenwasser befüllt wird, sorgt für eine nachhaltige Nutzung. Zudem besteht die Möglichkeit, an das örtliche Kanal- und Wassersystem anzuschließen. So sind Sie für die Zukunft bestens gerüstet. Fazit – Ihr Traumhaus wartet auf Sie Die Hubertushütte in Gumpoldskirchen ist eine außergewöhnliche Immobilie, die mit ihrer perfekten Lage, der Vielseitigkeit der Nutzungsmöglichkeiten und dem atemberaubenden Ausblick zu einem wahren Paradies für Immobilienliebhaber, Investoren und Gastronomiebetreiber wird. Ob als Privatdomizil, als Investmentobjekt oder als exklusiver Gastronomiebetrieb – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Diese Liegenschaft lässt keine Wünsche offen und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Details zur Immobilie: Adresse: Hubertushütte, Gumpoldskirchen, Niederösterreich Gesamtgrundstücksgröße: 7.324 m²Baugrundstück: 482 m²Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Kontakt: Stefan Handler www.realbrokers.at „Ihre Immobilienträume. Unser Ziel!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 340m²
€ 2.350,- / m²
#Rohdachboden #ruhig
Historisches Winzerhaus mit Seele in Gumpoldskirchen Mitten im Herzen von Gumpoldskirchen, am malerischen Schrannenplatz 6, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und authentischer Weinkultur: Ein charmantes Winzerhaus, dessen Geschichte bis ins Jahr 1549 zurückreicht, wartet darauf, mit Hingabe, Feingefühl und Vision zu neuem Leben erweckt zu werden. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses - geprägt von Jahrhunderten, erfüllt von Geschichten, die in seinen Mauern weiterleben. Die ersten beim Bauamt dokumentierten Unterlagen stammen aus dem Jahr 1890, doch die Wurzeln dieses Anwesens reichen deutlich tiefer. Bis in die 1970er-Jahre wurde hier ein traditioneller Heuriger betrieben - ein Ort der Begegnung, des Genusses und der Lebensfreude. Der vordere Bereich im Erdgeschoss diente einst als Ausschank und lädt auch heute dazu ein, diese Tradition neu zu interpretieren - sei es gastronomisch, kreativ oder als einladender Wohnbereich. Im Obergeschoss befindet sich eine bereits bewohnbare Einheit, die sofort genutzt werden kann und einen ersten Rückzugsort inmitten der eigenen Baustelle bietet. Die untere Ebene sowie der hintere Trakt eröffnen vielfältige Möglichkeiten: Hier können durch Sanierung und geschickte Planung zwei eigenständige Wohneinheiten entstehen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder auch zur Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der idyllische Innenhofgarten - ein geschütztes Refugium, das Ruhe und Natur vereint. Von hier aus gelangt man sowohl in den hinteren Gebäudeteil als auch in den großzügigen Weinkeller und weitere Lagerräumlichkeiten, die das Herz eines jeden Weinliebhabers höherschlagen lassen. Zusätzlichen Raum für Visionen bietet der rund 160 m² große Rohdachboden, der im Zuge einer Sanierung ausgebaut werden kann und weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum schafft. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihren urigen Charakter, sondern auch durch ihre außergewöhnliche Lage: Eingebettet in das historische Zentrum von Gumpoldskirchen, direkt am Fuße der sanften Weinberge, genießt man hier eine einzigartige Verbindung aus dörflicher Idylle, Weintradition und urbaner Nähe zu Wien. Ob als privates Refugium, stilvolles Wohnprojekt oder gewerbliche Nutzung - dieses Haus bietet die seltene Chance, ein Stück Geschichte mit neuem Leben zu füllen und daraus ein echtes Juwel entstehen zu lassen. _Ein Haus für Menschen mit Vision, Herz und Leidenschaft - bereit, Geschichte weiterzuschreiben._ Hinweis: Aufgrund des Alters des Gebäudes liegen keine vollständigen Pläne vor. Sämtliche Flächenangaben basieren auf Schätzungen und erfolgen ohne Gewähr. Eine Neuvermessung sowie die Erfassung im Rahmen eines Feststellungsbescheids sind erforderlich. Im Exposé ist lediglich eine Skizze des ersten Obergeschosses des vorderen Trakts enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn U-Bahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 1148m²
€ 2.517,42 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse
MEHR ALS NUR GEWERBEFLÄCHE - EINE BÜHNE FÜR BESONDERE IDEEN Exklusive Betriebsanlage. Diese außergewöhnliche Liegenschaft im Bezirk Mödling ist weit mehr als eine klassische Betriebsanlage. Sie vereint Funktionalität, hochwertige Ausführung und repräsentative Architektur zu einem Ort, der Raum für Visionen schafft. Ob als exklusiver Schauraum für Fahrzeuge, als Firmensitz mit Eventcharakter oder als vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie auch für private Investoren - hier entstehen Möglichkeiten, die über den Standard hinausgehen und alles sind - außer gewöhnlich. Genießen Sie folgendes Video [https://www.youtube.com/watch? v=v Y8taj Em WDM] für einen ersten, unverwechselbaren Eindruck. Aktuell wird die Liegenschaft als hochwertiger Schauraum für Oldtimer genutzt - ein Nutzungskonzept, das die besondere Architektur und die Großzügigkeit der Flächen perfekt unterstreicht. Bereits beim Betreten des herrlich einladenden Empfangsbereichs mit exklusivem Barbereich entfaltet sich zudem eine unerwartet wohnliche Atmosphäre, die sich wie ein roter Faden durch das gesamte Objekt zieht - bis hinauf auf die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick bis zum Anninger und Schneeberg. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie ein breites Spektrum an weiteren Nutzungsmöglichkeiten: * repräsentativer Firmensitz / Start-ups * Showroom oder Ausstellungsfläche * Kombination aus Büro, Lager und Produktion * Eventlocation mit exklusivem Ambiente RAUMAUFTEILUNG * Empfangsbereich mit Bar: 45,35 m² - Raumhöhe 3 m * Ausstellungsfläche 1: 627,50 m² - Raumhöhe 5 m * Ausstellungsfläche 2: 256,50 m² - Raumhöhe 5 m * Werkstatt/Überprüfungsraum: 105,75 m² - Raumhöhe 4 m * Lager 1: 158,95 m² - Raumhöhe 4 m * Lager 2: 58,50 m² - Raumhöhe 3 m * Büro 1: 25,95 m² - Raumhöhe 3 m * Büro 2 : 16,70 m² - Raumhöhe 3 m * Technikraum: 12,35 m² - Raumhöhe 3 m * Dusche: 4m55. m² - Raumhöhe 3 m * Damen WC: 6,85 m² - Raumhöhe 3 m * Herren WC: 6,45 m² - Raumhöhe 3 m * Gang: 11,05 m² - Raumhöhe 3 m * Windfang: 6,45 m² - Raumhöhe 2,5 m * Aufstieg Terrasse: 9 m² * Dachterrasse 92,50 m² * Abstellraum Dachterrasse 3,75 m² * Abstellplatz 1 (vorne): 58,71 m² * Abstellplatz 2 (hinten): 56,25 m² * Abstellplatz 3 (seitlich): 40,50 m² HIGHLIGHTS & TECHNISCHE DETAILS * Heizung: Wärmepumpensystem auf Dach, Fußboden-/Deckenheizung * Klimaanlage: Wärmepumpensystem auf Dach, Fußboden-/Deckenkühlung * 2 E-Ladesäulen * Open Air Musikfestival Anlage mit 8 Boxen & 2 Subwoofern * Beamer - Leinwand in Schauraum ausfahrbar, Fernseher in Barbereich * Alarmanlage * Videoüberwachung * Ein- und Ausfahrtsicherung durch 2 Poller * Mobile Trennwand für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten oder 2 Schauräume * Verspiegelte Wände für den ultimativen WOW Effekt * 3 beleuchtete Fahnenmaste * Teilweise elektrische betriebene Außenjalousien * Rasenroboter HALLENKONSTRUKTION * Hallenkonstruktion mit Stahlbeton - Einzelfundament * Stahlstützen und Holzbinder aus Brettschichtholz * Gipskartonplatten im Inneren der Halle * Folienwarmdach * Boden = Monolithplatte * Hallenbodenbelag: Epoxybeschichtung * Bodenbelag Büros, WC´s und Empfang: Vinyl Die Gemeindeabgaben (Müll, Wasser, Kanal etc.) betragen ca. €6.080,- /Jahr, die Grundsteuer beläuft sich auf ca. €1.999,-/Jahr. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht. Die Liegenschaft wird unmöbliert übergeben (bzw. Übernahme von einzelnen Objekten nach Vereinbarung möglich). Der Kaufpreis beträgt EUR2.890.000,00 netto zzgl. 20% Ust. FAZIT: HIGH END GEWERBE TRIFFT WOHNGEFÜHL. Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die mehr suchen als nur Fläche: einen Standort mit Charakter, Ausdruck und Entwicklungspotenzial. Auch für private Investoren ist dies die perfekte Immobilie, um Fahrzeugsammlungen sicher (Alarmanlage, elektrisch ausfahrbare Ausfahrtssperren etc.) einzustellen. Ebenso wäre sofort ein tolles Motorrad-/ Rollerzentrum oder ein Bikezentrum für Fahrradsport umsetzbar (auch in Kombination mit einer Fahrradvermietung dank der ausgezeichneten Lage inmitten einer angesagten Weingegend). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: * Vor- und Nachname * Aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer * E-Mail Adresse Bei näherem Kaufinteresse stelle ich zusätzlich gerne folgende Dokumente zur Verfügung * Grundbuchauszug * Original-/Einreichpläne * Benütztungsbewilligung * Widmungsbestätigung * Flächenwidmungsplan * Energieausweis (in Vorbereitung) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 112m² / 4 Zimmer
€ 6.250,- / m²
#Doppelhaus
Dieses Angebot ist für eine Doppelhaushälfte die noch zu errichten ist! Sie kaufen das Grundstück und beauftragen den Generalunternehmer Ihres Vertrauens. Der angegebene Preis basiert auf einer Kalkulation eines Unternehmens mit dem der Eigentümer bereits positive Erfahrungen hat. Bauweise: ziegelmassiv, optional Holzfassade (burnt wood), Satteldach (Eternit), Fenster KU/Alu (Actual) 3fach Verglasung, nicht unterkellert Wärmeverteilung: Fussbodenheizung, optional Deckenkühlung Stellplatz: drei Stellplätze am Eigengrund vorgesehen Liegenschaft: Haus 1 - 374 m2 | Haus 2 - 406 m2 Energie: Primärversorgung Wärmepumpe mittels gem. Erdsonde, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Kachelofen vorbereitet, Photovoltaik vorbereitet Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Martin MELCHER [Tel] Erfüllen Sie sich den Traum von einem Leben inmitten der Weinberge - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 433m²
€ 923,79 / m²
#ruhig
In Gumpoldskirchen (unterhalb der Bahn) wird ein 433qm großes Grundstück mit sehr altem Gebäude (Baujahr ca. um den 1. Weltkrieg herum) verkauft. Die Lage ist sehr ruhig und grün. Gumpoldskirchen ist bekannt für seine Weine und Heurigen. Im Dorf gibt es auch eine sehr gute Infrastruktur wie z. B: Schwimmbad, Raiffeisenbank, Eisenbahn, Industrie Arbeitsplätze, Tierarzt, Billa, etc. Das Haus ist in sehr schlechtem Zustand und wäre entweder stark sanierungsbedürftig oder abrissbereit. Es hat ein Erdgeschoss, einen Keller und einen 1. Stock. Aktuell sind zwei Wohneinheiten vorhanden. Das Grundstück hat Bauklasse 2 (2 Geschoße). Maximal 50% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden. Es darf nur an die seitliche Grundstücksgrenze gebaut werden (geschlossene Bauweise). Für einen Besichtigungstermin bitte ein E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] danke!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen, Novomatic / 780m²
€ 769,23 / m²
#Baugrund
Willkommen in Gumpoldskirchen ? Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses Baugrundstück bietet Ihnen mit seinen 780 m² dafür genau das richtige Fundament. Ob modernes Einfamilienhaus, stilvoller Bungalow, gemütliches Doppelhaus oder eine individuelle Architektur ? hier investieren Sie nicht nur in ein Grundstück, sondern in eine Zukunft voller Möglichkeiten. Gumpoldskirchen ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen bietet der Ort eine idyllische Kulisse für Ihr neues Zuhause. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung vor Ort lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie einen Arzt, der für Ihre gesundheitlichen Belange sorgt, sowie einen Kindergarten, der Ihren kleinen Lieblingen einen sicheren und liebevollen Ort zum Spielen und Lernen bietet. Auch ein Supermarkt befindet sich in der Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen unkompliziert und ohne lange Wege erledigen können. Die nahegelegene Busstation und der Bahnhof ermöglichen Ihnen eine stressfreie Anreise in die pulsierende Hauptstadt Wien sowie zu anderen attraktiven Zielen in der Umgebung. So sind Sie sowohl im Grünen als auch im urbanen Leben bestens aufgehoben. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser charmanten Gemeinde zu werden. Dieses Grundstück wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie das Potenzial dieses Baugrundstücks und starten Sie in eine neue Lebensphase in Gumpoldskirchen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Detailinformationen. (Bitte achten Sie darauf ob unsere Antwort auf Ihre Anfrage eventuell in Ihrem Spamordner gelandet ist). Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhau... [Mehr]
Haus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
Altortjuwel mit Entwicklungspotenzial – Familienidylle oder Wohnprojekt in Gumpoldskirchen
€ 650.000,-
2352 Gumpoldskirchen / 98m² / 2 Zimmer
€ 6.632,65 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller
Langfristiger Lebensmittelpunkt in Herzen von Gumpoldskirchen Es handelt sich um eine sehr schöne solide Bestandsliegenschaft im Altort von Gumpoldskirchen. Die Liegenschaft stammt ursprünglich circa aus dem Jahr 1904 und wurde in den 1970ern umgebaut. Die Liegenschaft verfügt über eine typische Altortstruktur mit straßenseitigem Gebäude, Einfahrt und großzügigem Hof- bzw. Gartenbereich und bietet eine ideale Ausgangsbasis für eine Weiterentwicklung im Bestand. Bitte beachten Sie, dass die modern gestalteten Bilder im Exposé KI-generiert sind, um eine Möglichkeit zu zeigen, wie die einzelnen Bereiche erneuert werden könnten. Die Bilder dienen rein der optischen Bereicherung und basieren nicht auf einer verifizierten Machbarkeitsanalyse. Im schriftlichen Exposé sind diese Bilder extra gekennzeichnet, in der Online-Version erkennen Sie diese durch das Nano Banana-Logo. Nützen Sie den 360 Grad-Link, um sich ein Bild zu machen. Da das Haus derzeit noch bewohnt ist, müssen Sie sich bitte für die virtuelle Besichtigung anmelden: 360 Grad Tour (anmeldepflichtig) Das bestehende Gebäude gliedert sich in: Straßenseitige Wohnräume Nebenräume und Erschließung Einfahrt in den Innenhofrückwärtiger Wirtschaftsbereichaltem Kellergeschoss Widmung und Schutzzone Mit der Widmung Bauland Wohngebiet liegt die Liegenschaft innerhalb der Schutzzone „Altort Gumpoldskirchen“. Das bedeutet, dass die Entwicklung im Einklang mit dem Ortsbild möglich ist, ein mögliches Bauvorhaben muss für den Schutzzonenbereich entsprechend abgestimmt werden, ebenso wie diverse Maßnahmen hinsichtlich der Fassaden- und Dachänderung, Anbringung von PV-Anlagen etc. Entwicklungspotenzial Die Liegenschaft besteht aus einer Bauparzelle mit 616 m² und der angrenzenden Parzelle mit 136 m². Gemäß digitaler Katastermappe sind die beiden Grundstücke jedoch größer (782 m² gesamt). Daraus ableitbar ergibt sich bei Zusammenlegung eine max. Geschoßfläche von ca 630 - 650 m² (gemäß GFZ-System). Es sind bis zu max. 3 Wohneinheiten möglich. Die Liegenschaft eignet sich nicht für eine freie, verdichtete Neubauentwicklung, jedoch für eine qualitative Altortentwicklung im Bestand mit schutzzonenkonformer Ergänzung. Ideal für Eigennutzer und Familien Dieses Objekt ist attraktiv für junge Familien, die sich einen langfristigen Lebensmittelpunkt schaffen möchten. Hier hat die Kombination von historischem Bestand und modernem Ausbau seinen Reiz. Nach entsprechender Adaption auf einen zeitgemäßen Standard, erhalten Sie ein durchaus großzügiges Einfamilienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss, einem nicht einsehbarem Innenhof und einem großen Garten mitten im Ortskern inmitten der Thermen- und Weinbaugegend. Variante 2 – Kleines Wohnprojekt Die Liegenschaft eignet sich auch für ein Mehrfamilienprojekt mit Fokus auf Qualität statt maximaler Verdichtung: 2–3 hochwertige Wohneinheiten Kombination aus saniertem Altbau (straßenseitig) und ergänzender Bebauung im Hof Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 100m² / 4 Zimmer
€ 4.350,- / m²
#Terrasse
In der attraktiven Wohngemeinde Gumpoldskirchen steht ein schönes, ebenes Grundstück mit ebenerdigem Haus zum Verkauf. Grundgröße 427 m2, Wohnfläche 100 m2, 4 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer, 2 separate WCs, Heizraum, uneinsehbare Terrasse, gemauertes Gartenhaus. Das Haus wurde 1927 erbaut und in den 1960er Jahren erweitert. Es ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen großen Dachboden, der ausgebaut werden könnte. Die Bausubstanz ist gut, daher zum Sanieren bzw. Ausbauen geeignet. Das Grundstück hat Bauklasse I und II und kann zu 50% bebaut werden! Verkauf von Privat, daher fällt keine Maklergebühr an!... [Mehr]
Haus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 172,6m² / 5 Zimmer
€ 3.447,28 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
EXKLUSIVES TOWNHOUSE MIT GARTEN & PANORAMA IM WEINORT GUMPOLDSKIRCHEN ZU KAUFEN! Video 1Video 2Dieses großzügige und familienfreundliche Townhouse mit Garten und großer Dachterrasse im charmanten Ortskern, umgeben von romantischen Weingassen, gemütlichen Heurigen und einer atemberaubenden Naturkulisse kommt zum Verkauf. Genießen Sie das besondere Ambiente dieser traditionsreichen Weinbaugemeinde mit exzellenter Lebensqualität, perfekter Anbindung an Wien und direktem Zugang zu den renommierten Weinbergen. Eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort macht dieses Zuhause zu einem einzigartigen Rückzugsort mit besonderem Charme. Eckdaten: 230m² Gesamtfläche, ca. 170 m² Wohnfläche, ca. 30m² große Dachterrasse mit Panoramablick, gemütlicher Garten, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, PKW-Außenstellplätze mit Leerverrohrung für (individuell gezählten) E-Anschluss. Für zusätzlichen Komfort sorgen innenliegende Insektenschutzlösungen, die ungestörtes Lüften ermöglichen, sowie ein integrierter Blitzschutz, der das Haus rundum absichert. Erdgeschoß (ca. 48 m² Wohnfläche): Vom Eingang kommen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Dort befinden sich die Zugänge zum Gäste-WC, in den Keller sowie in das Wohnzimmer, und in die Küche mit Essbereich. Vom Wohnzimmer geht es hinaus auf die Terrasse und in den Garten. Unmittelbar angrenzend an den Garten befindet sich der PKW-Stellplatz. Öffnet man das Gartentor, gelangt man direkt zu den separaten, eigenen Fahrradstellplätzen. Obergeschoß (ca. 59 m² Wohnfläche): Im Obergeschoss erwartet Sie ein zentral gelegener Vorraum, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich drei ähnlich große Schlafzimmer: Zwei Kinderzimmer mit einer Fläche von jeweils ca. 14 m² sowie das Elternschlafzimmer mit ca. 15 m². Zudem gelangen Sie von hier aus in das großzügige Badezimmer mit WCDachgeschoß (ca. 14 m²) + Terrasse (ca. 30 m²): Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Vorraum von ca. 14 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das absolute Highlight ist jedoch die weitläufige Dachterrasse mit ca. 30 m², die einen atemberaubenden Panoramablick auf die malerischen Weinberge von Gumpoldskirchen und die umliegende Landschaft eröffnet. Hier genießen Sie entspannte Stunden in einzigartiger Atmosphäre – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein zum Sonnenuntergang. Keller (ca. 52 m²): Im Keller stehen zwei vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Einer der Räume verfügt über einen Wasseranschluss und eignet sich somit ideal als Waschküche. Der zweite Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Abstellfläche, Hobbyraum oder ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Garten + Terrasse (ca. 26 m²): Der gemütliche, pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet gemeinsam mit der angrenzenden Terrasse eine wunderbare Outdoor-Oase. Die Fläche eignet sich perfekt für eine gemütliche Lounge-Ecke, in der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können INFO: Die Übergabe erfolgt belagsfertig. Auf Wunsch kann der Innenausbau über erfahrene Partnerbetriebe schlüsselfertig umgesetzt werden. Die Schlüsselfertigstellung ist mit einem Richtwert von rund € 60.000,- realistisch kalkulierbar und kann bei Interesse gerne organisiert oder vermittelt werden. Zusätzlich wird ein gespiegeltes Townhouse mit fast identischem Grundriss und gleicher Ausstattung zum selben Preis angeboten. Diese Option bietet die perfekte Gelegenheit für Freunde oder Familie, in direkter Nachbarschaft zu wohnen, oder einfach eine zweite Möglichkeit zur Auswahl. Die Kosten: Der Kaufpreis beträgt € 595.000,- Außenstellplatz: € 29.000, Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Haus in bester Gumpoldskirchner Grünruhelage zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 213m² / 4 Zimmer
€ 7.976,53 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wohnnutzfläche ca. 213 m² · 4 Zimmer · 2 Bäder · 3 WC · Terrasse ca. 21 m² · 2 Tiefgaragenplätze Historischer Charme trifft moderne Architektur Der Kremsmünsterhof - erstmals im 15. Jahrhundert urkundlich erwähnt - diente über Jahrhunderte als Winzerhaus. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung wurde das Gebäudeensemble behutsam transformiert: historische Bausubstanz wurde erhalten, jüngere Anbauten entfernt und ein moderner Neubau harmonisch integriert. Ergebnis ist ein hochwertiges Wohnprojekt, das Geschichte und zeitgemäßes Wohnen miteinander verbindet. Das Penthouse befindet sich im obersten Geschoss des ehemaligen Winzerhauses und ist vollständig neu ausgebaut - mit besonderem Augenmerk auf den Erhalt historischer Bauelemente. Highlights des Penthouses Architektur & Raumgefühl Wohnfläche ca. 213 m² auf zwei Ebenen Raumhöhen bis 4,19 m in den Aufenthaltsräumen Sichtbare historische Dachstuhl-Balken , sorgfältig restauriert Großzügige, offene Wohnräume mit außergewöhnlichem Loft-Charakter Zugang über das Stiegenhaus oder direkt aus der Tiefgarage per Lift Elektrische VELUX-Dachfenster mit außenliegendem Sonnenschutz Außenflächen Sonnenterrasse mit außergewöhnlichem 360°-Weitblick über die Weinberge und die Naturkulisse der Umgebung. Größe ca. 21 m² Direkt vom Wohnraum über großflächige Schiebeelemente erreichbar Raumaufteilung 1. Obergeschoss (Eingangsbereich) Einladender Vorraum / Gästegarderobe Interne Treppe ins Dachgeschoss Zugang auch über den Lift direkt ins Penthouse Dachgeschoss (Hauptwohnebene) Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept Direkter Zugang auf die Terrasse Küchenbereich vorbereitet Alle Anschlüsse vorhanden Vorbereitung für Kochinsel Master Bedroom Offenes Badezimmer Anschluss für freistehende Badewanne Walk-in-Shower Doppelwaschtisch Zwei weitere Schlafzimmer Zweites Badezimmer Insgesamt 3 WCs Abstellraum & Schrankraum Ausstattung & Technik Fußbodenheizung in allen Räumen Wärmeversorgung über hauseigene Holz-Pelletsanlage Vorbereitung für hochwertige Bodenbeläge gemäß Käuferwunsch Badezimmer-Einrichtung und Armaturen im Kaufpreis enthalten Großformatige Fensterflächen, helle Räume, perfektes Licht Historisches Gewölbe (im 1. OG des Hauses) als besonderes architektonisches Highlight im Eingangsbereich des Gebäudes Haus & Gemeinschaftsbereiche Wellnessbereich mit Sauna Eigene Weinkellerabteile & Verkostungsraum Kellerabteil für das Penthouse 2 reservierte Tiefgaragenplätze Modernes, stilvolles Stiegenhaus Revitalisierte Bausubstanz mit modernem Neubau kombiniert Lage - Gumpoldskirchen / Badener Straße Gumpoldskirchen liegt direkt an der traditionsreichen Thermenregion Weinstraße und zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Süden Wiens. Der Ort verbindet mediterranen Weinort-Charme, historische Bauten, bekannte Heurige und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Kultur & Freizeit Zahlreiche Weingüter, Heurigenkultur, malerische Wanderwege Nähe zum Anninger und Föhrenwald Hochwertige Gastronomie und jährliche Kulturveranstaltungen Verkehrsanbindung Mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten in Wien Mit dem Auto über die A2 schnell nach Wien oder Baden Sehr gute regionale Busverbindungen Bildung & Infrastruktur Schulen und Kindergärten im Ort HTL Mödling in unmittelbarer Nähe Nahversorger, Apotheken, Ärzte im Umfeld Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten Besonderheiten dieses Penthouses Einzigartige Kombination aus historischer Architektur und modernem Premium-Ausbau Loft-Atmosphäre mit außergewöhnlicher Raumhöhe Seltene Dachterrasse mit spektakulärem Weitblick Direktlift in die Wohnung Exklusives Wohnen mit maximaler Privatsphäre Hochwertige Ausstattungsdetails & flexible Fertigstellung nach Käuferwunsch Kontakt & Besichtigung Für Fragen, Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen das Verkaufsteam gerne zur Verfügung: Monika Riener [Tel] Fischer-Ledholder [Tel] Am Freitag, den 24. April 2026 von 14 bis 18 Uhr findet unser Open House statt. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
Baugrundstück mit Abbruchobjekt
€ 630.000,-
2352 Gumpoldskirchen / 780m²
€ 807,69 / m²
#Baugrund #ruhig
Grundstücksverkauf in der Weinbaugemeinde Gumpoldskirchen Wir bieten ein einzigartiges Grundstück mit Abbruchobjekt in der malerischen Weinbaugemeinde Gumpoldskirchen zum Verkauf an. Diese idyllische Lage im Herzen der Thermenregion zeichnet sich durch ihre beeindruckende Landschaft, das milde Klima und eine jahrhundertealte Weintradition aus. Details zum Grundstück: Form: Rechteckig an einer Seite schmaler Lage: Ruhige und sonnige Position, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder Zweitwohnsitzes. Größe: 780 m² Widmung: Bauland/Wohngebiet, 30% Verbaubarkeit, offen, Höhe 6,5 Meter Besonderheiten: Herrlicher Ausblick auf die Weinberge und die umliegende Natur. Warum Gumpoldskirchen? Gumpoldskirchen ist weit über die Grenzen hinaus bekannt für seine erstklassigen Weine, insbesondere Zierfandler und Rotgipfler. Die Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus Tradition, Kultur und modernem Lebensstil. Gemütliche Heurige, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren sowie die Nähe zu Wien (ca. 25 km) machen diesen Ort zu einem begehrten Wohn- und Erholungsgebiet. Ihre Chance: Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück dieser besonderen Region Ihr Eigen zu nennen. Ob als privater Rückzugsort oder Investition. Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Martin MELCHER [Tel] Erfüllen Sie sich den Traum von einem Leben inmitten der Weinberge - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
