Suchergebnisse für "St. Georgen Gasse, 8020 Graz 4.Bezirk Lend"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

360 Grad Rundgang ONLINE! Besichtigen Sie 24 Stunden 7 Tage die Woche über unten stehenden Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1868999? access Key=5ed0 Im beliebten Bezirk Lend nahe der Mur in der Augasse liegt diese 3-Zimmer-Wohlfühl-Wohnung mit 78,69 m² und extra Küche, die ideal für Pärchen oder eine kleine Familie geeignet ist! Die Wohnung ist neu renoviert und befindet sich im 2. (letzten) Stock mit einem Balkon (6,55 m²), der nach Süden ausgerichtet ist. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 weitere Zimmer, eine extra Küche, ein Designer-Bad mit Fenster und Wanne mit Glaseinstieg und Tischlermöbeln, einen Abstellraum sowie eine separate Toilette. Ein Garagenplatz sowie ein großes Kellerabteil gehören zur Wohnung. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und GVB-Anbindung ist gegeben. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Fußbodenheizung. HWB-ref = 90 kWh/m²a BEZUG: Nach Vereinbarung - spätestens Ende 2020! Freuen Sie sich auf Ihren ersten Besichtigungstermin! Wir beraten und unterstützen Sie auch gerne bezüglich Finanzierungen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Garten #ruhig

Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt Graz direkt vor Ihrer Haustüre. Die Garconniere wurde vor kurzem saniert (Bad, WC, Böden) und bietet eine tolle Raumaufteilung. Über den geräumigen Vorraum gelangen Sie in die funktionelle Küche samt Essbereich, der ausreichend Platz für einen Esstisch samt Stühlen bietet. Die trendige Garconniere verfügt neben einem modernen Badezimmer mit Dusche, über ein separates geräumiges WC. Der gemütlicher Schlaf/Wohnraum bietet neben einem Bett, ausreichend Platz für Kästen und andere Utensilien. Für weiteren Stauraum sorgen ein separater Abstellraum sowie der geräumige Keller. Alle Fenster sind hofseitig situiert, sodass Sie trotz der zentralen Lage die Ruhe genießen können. Ihre Vorteile auf einen Blick: 1. unschlagbares Preis-Leistungsverhältnis 2. Wohnung im Trendviertel Graz-Lend 3. vor kurzem saniert (Bad, WC, Böden) 4. ruhige Lage, dennoch sehr zentral 5. Gemeinschaftsgarten im ruhigen Hofbereich 6. Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Immo-Company hat für Sie eine preiswerte 3-Zimmer -Wohnung in ruhiger Lage gefunden. Auf 69 m2 Wohnfläche können sie sich so richtig wohl fühlen. Die Küche ist möbliert, die restlichen 2 Zimmer können von ihnen gestaltet werden. Bad und WC sind sehr schön ausgeführt, SAT-TV ist vorhanden. Die Wohnung besteht aus einem kleinen Vorraum, einem großen Abstellraum, einer Wohnküche, zwei weiteren Zimmern und einem Badezimmer mit WC. Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Infrarotheizung! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) ist vorzüglich. Genießen sie die nette Lage im Bezirk Lend und dieses sehr günstige Angebot! Die Miete inkl. BK und SAT beträgt € 605.- Die Kaution beträgt € 1.815.-Die Provision beträgt € 990.-Der erste Mietvertrag wird auf 37 Monate befristet. Wenn Sie so nett, günstig und in interessanter Lage wohnen möchten, dann stellen sie doch eine unverbindliche Anfrage. Für eine kostenlose Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ing. Erich Voggenberger Immobilienberater aus Graz Gebietsleiter[Tel] oder [Email] Immo-Company Haas und Urban Immobilienwww.immo-company.at Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Objektnummer: O2100138275... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Immo-Company hat für Sie eine preiswerte 3-Zimmer -Wohnung in ruhiger Lage gefunden. Auf 71 m2 Wohnfläche können sie sich so richtig wohl fühlen. Die Küche ist möbliert, die restlichen 2 Zimmer können von ihnen gestaltet werden. Bad und WC sind sehr schön ausgeführt, SAT-TV ist vorhanden. Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum, einer Küche, zwei weiteren Zimmern und einem Badezimmer mit WC. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) ist vorzüglich. Genießen sie die nette Lage in Lend und dieses sehr günstige Angebot! Die Miete inkl. BK und SAT beträgt € 617,42.- Die Heizkosten sind € 102,58.-Die Kaution beträgt € 1.500.-Die Provision beträgt € 990.-Der erste Mietvertrag wird auf 37 Monate befristet. Wenn Sie so nett, günstig und in interessanter Lage wohnen möchten, dann stellen sie doch eine unverbindliche Anfrage. Für eine kostenlose Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ing. Erich Voggenberger Immobilienberater aus Graz Gebietsleiter[Tel] oder [Email] Immo-Company Haas und Urban Immobilienwww.immo-company.at Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Objektnummer: O2100138276... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #gefördert

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum Grundstücksgröße: 914 m² Objektgröße: 74,24 m² Grundbuch: 63104 Lend Einlagezahl: 902 hievon 152/1190-Anteile B-LNR 8Bezeichnung der Liegenschaft: GSt Nr 1911/1 im Ausmaß von 914 m², davon 336 m² Bauf. (10), 109 m² Bauf. (20) und 469 m² Gärten (10), hievon 152/1190-Anteile B-LNR 8 mit der Wohnung top 2 in 8020 Graz, Kalvarienbergstraße 34b. Die Bewertungsliegenschaft liegt im IV. Grazer Stadtbezirk Lend in einer grundsätzlich gut nachgefragten Wohnlage zwischen der Zeillergasse im Nordosten bzw. der Kalvarienbergstraße im Südwesten. Das Grundstück Nr. 1911/1 weist ein katastrales Flächenausmaß von 914 m2 auf, es ist trapezförmig sowie eben und mit dem Wohnhaus Kalvarienbergstraße 34 mit 6 Wohnungen und im Nordosten daran anschließend mit 3 Maisonette-Wohnungen mit den Orientierungsnummern 34a, 34b und 34c bebaut, wobei weder eine Unterkellerung noch PKW-Abstellplätze auf der Liegenschaft ausgeführt sind; beim Wohnhaus mit der ON 34b handelt es sich um die mittlere der 3 Maisonette-Wohnungen. PKW-Abstellmöglichkeiten finden sich lediglich auf öffentlichem Gut (Zonen-Parkplätze). Die benachbarten Liegenschaften sind überwiegend mit Mehrfamilienwohnhausanlagen unterschiedlichen Errichtungszeitpunktes bebaut, Möglichkeiten zur Deckung der Erfordernisse des täglichen Bedarfes und weitergehende Infrastruktureinrichtungen sind innerhalb des Bezirkes gegeben. Die Liegenschaft ist der Stadtlage entsprechend vollständig erschlossen. Das bewertungsgegenständliche Grundstück ist im Flächenwidmungsplan der Stadt Graz als „Allgemeines Wohngebiet“ mit einer Bebauungsdichte von 0,6 bis 1,2 ausgewiesen. Das Wohnhaus mit insgesamt 9 Wohnungen wurde aufgrund einer Baubewilligung vom 14.03.1995 errichtet, die Benützungsbewilligung datiert vom 11.03.1998. Hinsichtlich der konstruktiven Merkmale des Gebäudes wird auf die beiliegende, von der Hausverwaltung übermittelte Baubeschreibung verwiesen, zusammengefasst können die Bauweise und Ausstattung als weitgehend dem im Errichtungszeitpunkt üblichen Standard des geförderten Geschosswohnbaus entsprechend bezeichnet werden. Der Zugang zu den 3 Maisonette-Wohnungen erfolgt über einen Hauseingang an der Nordwestseite des Gebäudes, die vertikale Verbindung im Wohnungsinneren erfolgt über eine einläufige, gerade Stiege (Stahlwangenstiege mit aufgesattelten Holztrittstufen und Metallgeländer). Die bewertungsgegenständliche Wohnung top Nr. 2 (ON 34b) erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss dieses Bauteils und ist grundsätzlich in Richtung Südosten bzw. in Richtung Nordwesten orientiert; gemäß dem der Wohnungseigentumsbegründung zu Grunde liegenden Nutzwertgutachten besteht diese Wohnung aus: Erdgeschoss: Windfang, Wohnzimmer, Bad, WC, Küche; Obergeschoss: Flur, Zimmer, Zimmer, mit einer Wohnnutzfläche von 72,21 m2; weiters war der Wohnung ein von außen zugänglicher Abstellraum mit einer Nutzfläche von 2,03 m2 zugeordnet und sind dieser eine Terrasse im Erdgeschoss mit 8,75 m2 sowie eine kleine Gartenfläche mit 20,33 m2 ebenfalls zugeordnet. Anzumerken ist, dass der als Zubehör zugeordnete Abstellraum in der Vergangenheit mit dem Windfang zusammengelegt wurde, sodass die Wohnung über einen entsprechend größeren Windfang und somit über eine Gesamtnutzfläche von rund 74,24 m2, jedoch über keinen Abstellraum, verfügt. Hinsichtlich der Raumeinteilung wird auf die dem Langgutachten beiliegenden Grundrisspläne verwiesen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Anschluss an die Zentralheizungsanlage des Wohnhauses (Fernwärme), zur Raumheizung sind Radiatoren ausgeführt. Die Belichtung der Räume erfolgt über Kunststofffensterkonstruktionen mit Isolierverglasung, als Sonnenschutz sind teilweise Glasleistenjalousien vorhanden, bei den Innentüren handelt es sich um Vollbautüren, welche an Umfassungszargen angeschlagen sind, teilweise sind Glaslichten ausgeführt. Die Fußböden weisen unterschiedliche Beläge auf (Fliesen, Fertigparkett), die Wandoberflächen sind gespachtelt und gemalt bzw. sind in den erforderlichen Bereichen Wandverfliesungen ausgeführt. Im Eigengarten ist eine Freiflächenbefestigung, teilweise mit Holzbohlen, teilweise mit Waschbetonplatten, ersichtlich. Die Sanitärausstattung umfasst ein WC (Hänge-WC mit Einbauspülkasten, elektrischer Lüfter) sowie ein Badezimmer (Waschtisch, Badewanne, elektrischer Warmwasserboiler). Der Bau- und Erhaltungszustand im Wohnungsinneren kann als dem Errichtungszeitpunkt entsprechend bezeichnet werden, selbes gilt für die allgemeinen Teile der Liegenschaft. Die vorhandene Kücheneinrichtung (Systemküche) wird mit einem Zeitwert von pauschal € 800,- angesetzt. An Außenanlagen sind befestigte Zugangswege sowie allgemeine Grünflächen vorhanden. Der bei der Befundaufnahme anwesende Mieter, Herr Christian Glanzer, teilt mit, dass er vor etwa 10 Jahren in die gegenständliche Wohnung eingezogen sei und zwar gemeinsam mit einer weiteren Mieterin, wobei damals ein schriftlicher Mietvertrag abgeschlossen worden sei, er diesen jedoch nicht auffinden könne und auch nicht angeben kann, ob dieser befristet oder unbefristet abgeschlossen wurde. Die seinerzeitige Mitmieterin ist dann aus diesem Mietverhältnis ausgeschieden und verblieb er als alleiniger Mieter der Wohnung bis zum heutigen Tag. Laut Information wird von ihm ein monatlicher Mietzins von € 822,00 einschließlich der Betriebskosten, jedoch zuzüglich der Stromkosten, geleistet, mit Einzug wurden seinerzeit etwa € 2.200,00 an Kaution erlegt. Er gibt weiters an, dass dieser Mietzins auch die anteilige Miete für einen Abstellplatz in der Garage des Hauses Kalvarienbergstraße 29, 29a und 29b beinhalten würde, weiters, dass die Miete nicht an die verpflichtete Partei, sondern an Frau Lisa Pölderl bezahlt würde, wobei ihm der Grund dafür, dass die Miete nicht an den Vermieter und Wohnungseigentümer entrichtet wird, nicht bekannt ist. Nachdem der Vermieter mangels Anwesenheit beim Schätztermin nicht zum Inhalt des bestehenden Mietverhältnisses befragt werden konnte, stützt sich die gegenständliche Bewertung der Wohnung unter Berücksichtigung des Mietverhältnisses ausschließlich auf die Angaben des Mieters, wobei angenommen wird, dass ein auf unbestimmte Zeit abgeschlossenes Mietverhältnis vorliegt und der Mietzins einer üblichen Wertsicherung unterliegt. Da sich der vom Mietverhältnis ebenfalls umfasste PKW-Abstellplatz auf einer anderen Liegenschaft befindet und nicht verfahrensgegenständlich ist, wird der für die Wohnung und den Garagenabstellplatz vereinbarte Mietzins um den ortsüblichen Mietzins für einen PKW-Abstellplatz gekürzt und wird für die Bewertung angenommen, dass dieser entsprechend reduzierte Mietzins einem Ersteher auch zufließt. Es wird daher ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die gegenständliche Bewertung lediglich auf Annahmen basiert und diesbezüglich ein entsprechendes Risiko für einen Ersteher besteht! Geht man von dem genannten Bruttomietzins von derzeit € 822,00 aus und zieht davon die Betriebskosten für die Wohnung und die darin inkludierten Betriebskosten für den Abstellplatz sowie den ortsüblichen Mietzins für den Abstellplatz von zusammen € 75,00 ab, dann verbleibt ein Nettomietzins von rund € 522,00 monatlich, was auf die Nutzfläche umgelegt € 7,03 je m2 entspricht. Ein Mietzins in dieser Höhe kann als geringfügig unter dem ortsüblichen Mietzins liegend bezeichnet werden. Aufwandsvorschreibung monatlich laut Hausverwaltung: Reparaturrücklage € 31,67Betriebskosten Wohnung€ 111,41Heizkosten€ 63,28Verwaltungshonorar€ 24,07Umsatzsteuer€ 26,21Gesamt€ 256,64Gemäß Mitteilung der Hausverwaltung weist die Instandhaltungsrücklage für die Wohnanlage derzeit einen Stand von rund € 13.000,00 auf und sind in nächster Zeit keine größeren Sanierungsarbeiten geplant. Näheres siehe Langgutachten! Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: Kücheneinrichtung Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 800,00 EUR Besichtigungszeit: Kalvarienbergstraße 34b, 8020 Graz21.7.2020, 16: 00 Uhr22.7.2020, 16: 00 Uhr Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz-West, Grieskai 88, 8020 Graz, Saal D, EG... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese rund 32 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr zentral gelegenen Wohnhauses im beliebten Grazer Bezirk Lend. Die Wohnung ist bestehend aus Vorraum, großem Wohn- Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre Ausstattung aus. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten schaffen ein sehr gemütliches und heimeliges Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, Terracotta Fliesen und die Sanitärbereiche mit wertigen Fliesen ausgestattet. Die Küche ist bestehend aus E-Herd und Kühlschrank mit Gefrierfach. Im Innenhof der Wohnanlage befindet sich ein Garten, welcher den Bewohnern des Hauses zur Allgemeinnutzung zur Verfügung steht. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK HK brutto: € 38,40... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

The smart way of living... Werden Sie Teil von etwas Großartigem und gehören Sie zu den Ersten, die die Chance haben, an einer neuen Art des Wohnens teil zu haben. Das innovative Wohnprojekt "Park View Living" gehört zur Smart City Graz und ist somit Teil eines durchdachten Konzeptes, das die Verbindung zwischen Wohn- und Lebensraum neu denkt. Die optimale Infrastruktur der Smart City deckt die wichtigsten Bedürfnisse ihrer Bewohner ab. Neben Nahversorgern sowie medizinischen Einrichtungen gibt es außerdem einen eigenen Schulcampus. Weite Wege und lange Anfahrtszeiten bleiben Ihnen erspart und Sie haben mehr Zeit für Dinge, die Ihnen wichtig sind. Und sollten Sie doch einmal Ihren neuen Lieblingsort, die Smart City, verlassen wollen, dann haben Sie eine direkte Anbindung an die neue, verlängerte Straßenbahn Linie 6 und auch der Hauptbahnhof befindet sich gleich in Ihrer Nähe. Die 35 Eigentumswohnungen, wahlweise mit Balkon oder Terrasse bzw. Eigengarten wurden so individuell angelegt, dass in ihrer Aufteilung und Größengestaltung für jeden etwas dabei ist - egal, ob für Singles, Paare oder Familien. Aber eines haben sie gemeinsam: Von jeder Wohnung genießen Sie den Blick auf die wunderschön gestaltete Parkanlage, wodurch Sie ein Stück Natur und einen Ort der Begegnung direkt vor Ihrer Haustüre haben. Auf einen Blick:- 35 Eigentumswohnungen von 52 m² bis 94 m²- 2- bis 4-Zimmer-Varianten- hochwertige Ausstattung- große Balkone oder Terrassen mit Eigengärten- Fußbodenheizung- Passive Flächenkühlung- für Anleger: Vorsteuerabzug Smartes Wohnen in einer smarten Stadt Das Konzept der Smart City ist durchdacht und verfolgt ein klares Ziel: Neue Technologien sowie soziale Innovationen sollen für die Bewohner Lebensqualität auf höchstem Niveau schaffen und zudem energieeffizient, ressourcenschonend und emissionsarm sein. Energieeffizient durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe für die Heizung und Kühlung sowie großzügige Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung aus der Sonnenenergie. Hohe Lebensqualität durch verschiedenste Einrichtungen, die das Leben vereinfachen und bereichern: barrierefreie Zugänge, Radweganbindung, Carsharing, E-Bike-Verleih, Restaurant, Cafés, Nahversorger, Kulturveranstaltungen in der Helmut-List-Halle, Schulcampus mit Volksschule, Kinderkrippe und Kindergarten und bald gegenüber die Neue Mittelschule. Wohnungen bester Ausstattung Die Ausstattung der Wohnungen kann sich sehen lassen: Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Echtholzparkettböden in den Zimmern, moderne, aber doch zeitlose Sanitäreinrichtungen im Bad und im WC, energieeffiziente Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, sowie Sonnenschutz mit Raffstore. Hier wurde an alles gedacht. Das klingt schon sehr gut, aber es geht noch besser: Das Gebäude bietet zusätzlich insgesamt 35 Tiefgaragenstellplätze, sowie zusätzliche Motorradstellplätze und eigene, übergroße Kellerräume, damit Sie Ihre Sportgeräte gut unterbringen und andere Gegenstände, die nicht unbedingt in die Wohnung sollen, auch einen passenden Platz haben. Baubeginn: Ende 2020 Voraussichtlicher Bezug: Mitte 2022 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

The smart way of living... Werden Sie Teil von etwas Großartigem und gehören Sie zu den Ersten, die die Chance haben, an einer neuen Art des Wohnens teil zu haben. Das innovative Wohnprojekt "Park View Living" gehört zur Smart City Graz und ist somit Teil eines durchdachten Konzeptes, das die Verbindung zwischen Wohn- und Lebensraum neu denkt. Die optimale Infrastruktur der Smart City deckt die wichtigsten Bedürfnisse ihrer Bewohner ab. Neben Nahversorgern sowie medizinischen Einrichtungen gibt es außerdem einen eigenen Schulcampus. Weite Wege und lange Anfahrtszeiten bleiben Ihnen erspart und Sie haben mehr Zeit für Dinge, die Ihnen wichtig sind. Und sollten Sie doch einmal Ihren neuen Lieblingsort, die Smart City, verlassen wollen, dann haben Sie eine direkte Anbindung an die neue, verlängerte Straßenbahn Linie 6 und auch der Hauptbahnhof befindet sich gleich in Ihrer Nähe. Die 35 Eigentumswohnungen, wahlweise mit Balkon oder Terrasse bzw. Eigengarten wurden so individuell angelegt, dass in ihrer Aufteilung und Größengestaltung für jeden etwas dabei ist - egal, ob für Singles, Paare oder Familien. Aber eines haben sie gemeinsam: Von jeder Wohnung genießen Sie den Blick auf die wunderschön gestaltete Parkanlage, wodurch Sie ein Stück Natur und einen Ort der Begegnung direkt vor Ihrer Haustüre haben. Auf einen Blick:- 35 Eigentumswohnungen von 52 m² bis 94 m²- 2- bis 4-Zimmer-Varianten- hochwertige Ausstattung- große Balkone oder Terrassen mit Eigengärten- Fußbodenheizung- Passive Flächenkühlung- für Anleger: Vorsteuerabzug Smartes Wohnen in einer smarten Stadt Das Konzept der Smart City ist durchdacht und verfolgt ein klares Ziel: Neue Technologien sowie soziale Innovationen sollen für die Bewohner Lebensqualität auf höchstem Niveau schaffen und zudem energieeffizient, ressourcenschonend und emissionsarm sein. Energieeffizient durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe für die Heizung und Kühlung sowie großzügige Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung aus der Sonnenenergie. Hohe Lebensqualität durch verschiedenste Einrichtungen, die das Leben vereinfachen und bereichern: barrierefreie Zugänge, Radweganbindung, Carsharing, E-Bike-Verleih, Restaurant, Cafés, Nahversorger, Kulturveranstaltungen in der Helmut-List-Halle, Schulcampus mit Volksschule, Kinderkrippe und Kindergarten und bald gegenüber die Neue Mittelschule. Wohnungen bester Ausstattung Die Ausstattung der Wohnungen kann sich sehen lassen: Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Echtholzparkettböden in den Zimmern, moderne, aber doch zeitlose Sanitäreinrichtungen im Bad und im WC, energieeffiziente Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, sowie Sonnenschutz mit Raffstore. Hier wurde an alles gedacht. Das klingt schon sehr gut, aber es geht noch besser: Das Gebäude bietet zusätzlich insgesamt 35 Tiefgaragenstellplätze, sowie zusätzliche Motorradstellplätze und eigene, übergroße Kellerräume, damit Sie Ihre Sportgeräte gut unterbringen und andere Gegenstände, die nicht unbedingt in die Wohnung sollen, auch einen passenden Platz haben. Baubeginn: Ende 2020 Voraussichtlicher Bezug: Mitte 2022 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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The smart way of living... Werden Sie Teil von etwas Großartigem und gehören Sie zu den Ersten, die die Chance haben, an einer neuen Art des Wohnens teil zu haben. Das innovative Wohnprojekt "Park View Living" gehört zur Smart City Graz und ist somit Teil eines durchdachten Konzeptes, das die Verbindung zwischen Wohn- und Lebensraum neu denkt. Die optimale Infrastruktur der Smart City deckt die wichtigsten Bedürfnisse ihrer Bewohner ab. Neben Nahversorgern sowie medizinischen Einrichtungen gibt es außerdem einen eigenen Schulcampus. Weite Wege und lange Anfahrtszeiten bleiben Ihnen erspart und Sie haben mehr Zeit für Dinge, die Ihnen wichtig sind. Und sollten Sie doch einmal Ihren neuen Lieblingsort, die Smart City, verlassen wollen, dann haben Sie eine direkte Anbindung an die neue, verlängerte Straßenbahn Linie 6 und auch der Hauptbahnhof befindet sich gleich in Ihrer Nähe. Die 35 Eigentumswohnungen, wahlweise mit Balkon oder Terrasse bzw. Eigengarten wurden so individuell angelegt, dass in ihrer Aufteilung und Größengestaltung für jeden etwas dabei ist - egal, ob für Singles, Paare oder Familien. Aber eines haben sie gemeinsam: Von jeder Wohnung genießen Sie den Blick auf die wunderschön gestaltete Parkanlage, wodurch Sie ein Stück Natur und einen Ort der Begegnung direkt vor Ihrer Haustüre haben. Auf einen Blick:- 35 Eigentumswohnungen von 52 m² bis 94 m²- 2- bis 4-Zimmer-Varianten- hochwertige Ausstattung- große Balkone oder Terrassen mit Eigengärten- Fußbodenheizung- Passive Flächenkühlung- für Anleger: Vorsteuerabzug Smartes Wohnen in einer smarten Stadt Das Konzept der Smart City ist durchdacht und verfolgt ein klares Ziel: Neue Technologien sowie soziale Innovationen sollen für die Bewohner Lebensqualität auf höchstem Niveau schaffen und zudem energieeffizient, ressourcenschonend und emissionsarm sein. Energieeffizient durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe für die Heizung und Kühlung sowie großzügige Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung aus der Sonnenenergie. Hohe Lebensqualität durch verschiedenste Einrichtungen, die das Leben vereinfachen und bereichern: barrierefreie Zugänge, Radweganbindung, Carsharing, E-Bike-Verleih, Restaurant, Cafés, Nahversorger, Kulturveranstaltungen in der Helmut-List-Halle, Schulcampus mit Volksschule, Kinderkrippe und Kindergarten und bald gegenüber die Neue Mittelschule. Wohnungen bester Ausstattung Die Ausstattung der Wohnungen kann sich sehen lassen: Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Echtholzparkettböden in den Zimmern, moderne, aber doch zeitlose Sanitäreinrichtungen im Bad und im WC, energieeffiziente Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, sowie Sonnenschutz mit Raffstore. Hier wurde an alles gedacht. Das klingt schon sehr gut, aber es geht noch besser: Das Gebäude bietet zusätzlich insgesamt 35 Tiefgaragenstellplätze, sowie zusätzliche Motorradstellplätze und eigene, übergroße Kellerräume, damit Sie Ihre Sportgeräte gut unterbringen und andere Gegenstände, die nicht unbedingt in die Wohnung sollen, auch einen passenden Platz haben. Baubeginn: Ende 2020 Voraussichtlicher Bezug: Mitte 2022 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

The smart way of living... Werden Sie Teil von etwas Großartigem und gehören Sie zu den Ersten, die die Chance haben, an einer neuen Art des Wohnens teil zu haben. Das innovative Wohnprojekt "Park View Living" gehört zur Smart City Graz und ist somit Teil eines durchdachten Konzeptes, das die Verbindung zwischen Wohn- und Lebensraum neu denkt. Die optimale Infrastruktur der Smart City deckt die wichtigsten Bedürfnisse ihrer Bewohner ab. Neben Nahversorgern sowie medizinischen Einrichtungen gibt es außerdem einen eigenen Schulcampus. Weite Wege und lange Anfahrtszeiten bleiben Ihnen erspart und Sie haben mehr Zeit für Dinge, die Ihnen wichtig sind. Und sollten Sie doch einmal Ihren neuen Lieblingsort, die Smart City, verlassen wollen, dann haben Sie eine direkte Anbindung an die neue, verlängerte Straßenbahn Linie 6 und auch der Hauptbahnhof befindet sich gleich in Ihrer Nähe. Die 35 Eigentumswohnungen, wahlweise mit Balkon oder Terrasse bzw. Eigengarten wurden so individuell angelegt, dass in ihrer Aufteilung und Größengestaltung für jeden etwas dabei ist - egal, ob für Singles, Paare oder Familien. Aber eines haben sie gemeinsam: Von jeder Wohnung genießen Sie den Blick auf die wunderschön gestaltete Parkanlage, wodurch Sie ein Stück Natur und einen Ort der Begegnung direkt vor Ihrer Haustüre haben. Auf einen Blick:- 35 Eigentumswohnungen von 52 m² bis 94 m²- 2- bis 4-Zimmer-Varianten- hochwertige Ausstattung- große Balkone oder Terrassen mit Eigengärten- Fußbodenheizung- Passive Flächenkühlung- für Anleger: Vorsteuerabzug Smartes Wohnen in einer smarten Stadt Das Konzept der Smart City ist durchdacht und verfolgt ein klares Ziel: Neue Technologien sowie soziale Innovationen sollen für die Bewohner Lebensqualität auf höchstem Niveau schaffen und zudem energieeffizient, ressourcenschonend und emissionsarm sein. Energieeffizient durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe für die Heizung und Kühlung sowie großzügige Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung aus der Sonnenenergie. Hohe Lebensqualität durch verschiedenste Einrichtungen, die das Leben vereinfachen und bereichern: barrierefreie Zugänge, Radweganbindung, Carsharing, E-Bike-Verleih, Restaurant, Cafés, Nahversorger, Kulturveranstaltungen in der Helmut-List-Halle, Schulcampus mit Volksschule, Kinderkrippe und Kindergarten und bald gegenüber die Neue Mittelschule. Wohnungen bester Ausstattung Die Ausstattung der Wohnungen kann sich sehen lassen: Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Echtholzparkettböden in den Zimmern, moderne, aber doch zeitlose Sanitäreinrichtungen im Bad und im WC, energieeffiziente Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, sowie Sonnenschutz mit Raffstore. Hier wurde an alles gedacht. Das klingt schon sehr gut, aber es geht noch besser: Das Gebäude bietet zusätzlich insgesamt 35 Tiefgaragenstellplätze, sowie zusätzliche Motorradstellplätze und eigene, übergroße Kellerräume, damit Sie Ihre Sportgeräte gut unterbringen und andere Gegenstände, die nicht unbedingt in die Wohnung sollen, auch einen passenden Platz haben. Baubeginn: Ende 2020 Voraussichtlicher Bezug: Mitte 2022 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

The smart way of living... Werden Sie Teil von etwas Großartigem und gehören Sie zu den Ersten, die die Chance haben, an einer neuen Art des Wohnens teil zu haben. Das innovative Wohnprojekt "Park View Living" gehört zur Smart City Graz und ist somit Teil eines durchdachten Konzeptes, das die Verbindung zwischen Wohn- und Lebensraum neu denkt. Die optimale Infrastruktur der Smart City deckt die wichtigsten Bedürfnisse ihrer Bewohner ab. Neben Nahversorgern sowie medizinischen Einrichtungen gibt es außerdem einen eigenen Schulcampus. Weite Wege und lange Anfahrtszeiten bleiben Ihnen erspart und Sie haben mehr Zeit für Dinge, die Ihnen wichtig sind. Und sollten Sie doch einmal Ihren neuen Lieblingsort, die Smart City, verlassen wollen, dann haben Sie eine direkte Anbindung an die neue, verlängerte Straßenbahn Linie 6 und auch der Hauptbahnhof befindet sich gleich in Ihrer Nähe. Die 35 Eigentumswohnungen, wahlweise mit Balkon oder Terrasse bzw. Eigengarten wurden so individuell angelegt, dass in ihrer Aufteilung und Größengestaltung für jeden etwas dabei ist - egal, ob für Singles, Paare oder Familien. Aber eines haben sie gemeinsam: Von jeder Wohnung genießen Sie den Blick auf die wunderschön gestaltete Parkanlage, wodurch Sie ein Stück Natur und einen Ort der Begegnung direkt vor Ihrer Haustüre haben. Auf einen Blick:- 35 Eigentumswohnungen von 52 m² bis 94 m²- 2- bis 4-Zimmer-Varianten- hochwertige Ausstattung- große Balkone oder Terrassen mit Eigengärten- Fußbodenheizung- Passive Flächenkühlung- für Anleger: Vorsteuerabzug Smartes Wohnen in einer smarten Stadt Das Konzept der Smart City ist durchdacht und verfolgt ein klares Ziel: Neue Technologien sowie soziale Innovationen sollen für die Bewohner Lebensqualität auf höchstem Niveau schaffen und zudem energieeffizient, ressourcenschonend und emissionsarm sein. Energieeffizient durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe für die Heizung und Kühlung sowie großzügige Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung aus der Sonnenenergie. Hohe Lebensqualität durch verschiedenste Einrichtungen, die das Leben vereinfachen und bereichern: barrierefreie Zugänge, Radweganbindung, Carsharing, E-Bike-Verleih, Restaurant, Cafés, Nahversorger, Kulturveranstaltungen in der Helmut-List-Halle, Schulcampus mit Volksschule, Kinderkrippe und Kindergarten und bald gegenüber die Neue Mittelschule. Wohnungen bester Ausstattung Die Ausstattung der Wohnungen kann sich sehen lassen: Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Echtholzparkettböden in den Zimmern, moderne, aber doch zeitlose Sanitäreinrichtungen im Bad und im WC, energieeffiziente Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, sowie Sonnenschutz mit Raffstore. Hier wurde an alles gedacht. Das klingt schon sehr gut, aber es geht noch besser: Das Gebäude bietet zusätzlich insgesamt 35 Tiefgaragenstellplätze, sowie zusätzliche Motorradstellplätze und eigene, übergroße Kellerräume, damit Sie Ihre Sportgeräte gut unterbringen und andere Gegenstände, die nicht unbedingt in die Wohnung sollen, auch einen passenden Platz haben. Baubeginn: Ende 2020 Voraussichtlicher Bezug: Mitte 2022 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]