Suchergebnisse für "St. Georgen Gasse, 8020 Graz 4.Bezirk Lend"

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

2-Zimmer-Wohnung mit ~ 44,84 m² Nutzfläche und einem ca. 6 m² Balkon Diese perfekte Kleinwohnung befindet sich im 6. Liftstock einer im Jahre 1966 errichteten Wohnanlage in zentraler Lage im Bezirk Graz - Lend in der Austeingasse. Durch die gute Raumaufteilung und den gepflegten Zustand ist diese Wohnung etwas Besonderes und kann inklusive einer gepflegten Küche (Geschirrspüler, Waschmaschine etc.) angemietet werden. Die wichtigsten Eckdaten: ? sehr gute Raumaufteilung ? 6 m² Balkon ? Böden: Parkett, Fliesen, PVC ? gepflegte Einbauküche / Waschmaschine ? Kellerabteil ? Lift ? sehr gute Infrastruktur ? 2 getrennt begehbare Zimmer (WG ? tauglich) ? Zentralheizung Raumprogramm: Vorraum, Bad /WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, GVB-Anbindung, Banken, Ärzte usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Mietdauer: 3 Jahre (Verlängerung möglich) Bezug: ab sofort möglich Energieausweis: 80,57kWh/m²a, fGEE: 1,93 Nettomiete: ? 366,75 Betriebskostenakonto: ? 133,62 Heizkostenakonto: ? 33,00 Ust: ? 56,63 Bruttomonatsmiete: ? 590,- Kaution: ? 1.770,- Honorar: 1 Bruttomonatsmiete... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Martich Beteiligungs GmbH. Lage: Im 4. Grazer Stadtbezirk - Lend - wurde das bezaubernde Neubauprojekt erbaut. Durch die Vielseitigkeit von Grünflächen, pulsierenden Marktleben, Kunst und Kultur und die ausgezeichnete Infrastruktur ist dieser Grazer Stadtbezirk eine beliebte und angesehene Wohngegend. Die zentrale Lage des Wohnhauses ist durch das dichte Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Richtungen geprägt. Die Grazer Straßenbahnlinien, der Hauptbahnhof und der Busbahnhof sind zu Fuß schnell erreicht. Egal ob Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen, in ein gutes Restaurant gehen oder zum Bäcker möchten, alles finden Sie direkt in unmittelbarer Lage. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie in die Innenstadt, welche eine breite Auswahl an Freizeitaktivitäten, Restaurants und Bars bietet. Das sich in der Nähe befindende Kunsthaus ist nicht nur das architektonische Wahrzeichen von Graz, sondern bietet seinen Besuchern auch ein umfassendes Ausstellungsprogramm der zeitgenössischen Kunst. Ebenso befinden sich das Orpheum, eine moderne Theaterbühne und das CINEPLEXX Annenhof Kino in unmittelbarer Nähe. Für einen entspannenden Wellness Tag, bietet das Spa "Bad zur Sonne" ein vielseitiges Angebot. Ausstattung: Getrennte Sanitäranlagen Einbauküche verbaute Sicht Objekt: Diese reizende Wohnung in bester Lage in Graz - Lend überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie der soliden Bauweise. Die Innenhoflage vermittelt höchste Wohnqualität. Angrenzend zum Wohnhaus befindet sich ein gepflegter Park der zum Verweilen einlädt. Ihr neues Zuhause, das im Jahr 2019 ausgiebig saniert wurde, verfügt über helle, große Räume. Durch einen geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in die zwei Zimmer und das Badezimmer mit separater Toilette. Die Wohnfläche ist unterteilt in ein Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnbereich und einer komplett ausgestatteten Küche inklusive Essbereich. Abgerundet wird Ihr neues Zuhause durch einen südöstlich ausgerichteten Balkon. Im Sommer spenden die Rollos ausreichend Schatten und halten Ihre Wohnung kühl. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Ein geräumiges Kellerabteil ist Ihrer Wohnung zugewiesen. Das angenehme Wohnklima unterstreicht eine gute Stimmung bei Zusammentreffen mit Freunden und der Familie. Stichworte: Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Steiermark, 5 Etagen Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Büro

Bei allen Varianten inklusive: + Kostenfreie Mitbenutzung aller Allgemeinflächen wie WC, Loungebereiche, etc. + High Speed Internet mit 100/100 Mbit Leitung mit CAT6a LAN-Kabel Anschlüssen + großer Broschürendrucker mit Hundert Kopien im Monat kostenfrei + Alarmgesichertes Gebäude inkl. umfassender Versicherungen + 7 Parkplätze im Fair Use Prinzip, exklusiver Platz gegen 69? + 24h Zugang du kannst kommen wann immer du willst + Reinigung, Strom, Heizung bzw. auch alle sonstigen Betriebskosten und Abgaben + Instandhaltung der Allgemeinflächen + Sämtliche Büromöbel (auf Wunsch auch ohne) + Kaffeemaschine mit Münzautomat (0,5? für Bio Fair Trade Kaffee) + Fix Desk im offenen Bereich ? 299, , für jeden weiteren Tisch ? 229,-. Monatlich kündbar. + Variante Raum mit ca. 25m2, für 4 Mitarbeiter, versperrbar, voll möbliert, Sonderpreis ? 900,- sofort verfügbar! + Variante versperrbarer Raum mit ca. 50m2, für 6-8 Mitarbeiter, versperrbar, voll möbliert, Sonderpreis ? 1.500,- sofort verfügbar! + Variante 65m2 Büroeinheit ? Ab Juli mit 3 Räumen, sowie eigenes WC, eigene Alarmanlageneinheit, dann unmöbliert, aber Möbilar kann gestellt werden. Sonderpreis ? 1.800,- für die gesamte Fläche. Verfügbar ab ca. Ende Juli. + Förderungen der Stadt Graz möglich! + Zur freien Nutzung: 45m2 Seminarraum 170m2 Eventraum (1x p. Monat mit aller Technik die da drin ist) 5 verschiedene Meetingräume (dzt 3 im 1ten Stock und 2 weitere im 2.Stock) Alles kostenfrei auf Fair Use Basis... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

https://home-lend.at/ Home Lend ist Ihr neuer Lebensmittelpunkt mitten in Graz. Zur 360 Grad Tour: https://360.genea.at/homelend_tour/ Zum 3D Modell: https://360.genea.at/homelend_3d/ Zur Musterwohnung: https://360.genea.at/homelend_musterwohnung/ Das Projekt welches nur 5 Minuten vom Herzen des Lendplatzes entfernt entsteht, besteht aus 5 Abschnitten die über einen begrünten Innenhof miteinander verbunden sind. Die Wohnungstypen reichen von 34 bis 134 m² und lassen vom Singlehaushalt bis zur Familienwohnung keine Wünsche offen. Leben in Home Lend bedeutet, dass du dich nicht mehr entscheiden musst, ob du lieber auf den Bauernmarkt, ins Kaffee oder ein Restaurant gehen willst. Home Lend bietet dir alle Vorzüge der Innenstadt nur wenige Schritte von deinem neuen Zuhause entfernt. Innerstädtisches Wohnen kann oft mit Straßenlärm und wenig Rückzugsmöglichkeiten verbunden sein. Deswegen wurde bei diesem Projekt viel Wert auf einen großen begrünten Innenhof und ruhig ausgerichtete Wohnungen gelegt. Somit bist du nicht nur in kürzester Zeit in der belebten Grazer Innenstadt sondern auch genauso schnell wieder an deinem Rückzugsort und kannst das rege Treiben in Ruhe durch die großen Fenster deiner neuen Wohnung beobachten. Auch an Transportmittel wurde bei der Planung des Projektes gedacht. So stehen 172 Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung. Auch ausreichend Fahrradabstellplätze, sowie ein stark vergünstigtes Öffi Ticket im Raum Graz für Erstmieter hat Home Lend dir zu bieten. Für weitere Infos besuche gerne unsere Projektwebsite https://home-lend.at/ Oder mach direkt einen Termin für eine Baustellenbesichtigung oder eine VR Tour aus. HWB 22,36 KWh/m²a fGEE 0,804... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

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#Dachgeschoss #Maisonette

Attraktives Wohnungspaket Graz-Lend zu verkaufen! TOP Investment! Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Wohnungspaket, aufgeteilt auf 2 Liegenschaften und bestehend aus 8 Wohnungen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 549,79m². Die Wohnungen befinden sich allesamt in einem sehr guten Zustand, es ist mit keinen Investitionskosten zu rechnen. Highlight des Wohnungspakets: - Alle Wohnungen befinden sich in einem sanierten, einwandfreien Zustand inkl. Küchen - mit keinen zusätzlichen Investitionskosten zu rechnen - Elektroatteste jeder Wohnung vorhanden - Hervorragende Infrastruktur - Optimale Verkehrsanbindung - sehr gute Lage (Innenstadtnähe) - Perfekte Raumaufteilungen - Sehr gute Vermietbarkeit - Vollvermietung Rendite ca. 3,5% Liegenschaft Keplerstraße 83: Zum Verkauf gelangen hier 4 Wohnungen im Dachgeschoss dieser Liegenschaft. Dieser Dachgeschossausbau wurde im Jahr 1999 umgesetzt. Demnach befinden sich diese Einheiten im Teilanwendungsbereich des MRG. Die Wohnungen befinden sich in einem TOP - Zustand (saniert) und sind befristet vermietet. Diese erfreuen sich, durch die außergewöhnlichen und ansprechenden Grundrisse, bester Vermietbarkeit. Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab. Nettonutzfläche 186,33m² - Teilanwendung MRG - Top 15, DG, Maisonette, 3-Zimmer, 65,85m², befristet vermietet - Top 16, DG, Maisonette, 2-Zimmer, 46,24m², befristet vermietet - Top 18, DG, Maisonette, 3-Zimmer, 74,24m², befristet vermietet Liegenschaft Kalvariengürtel 55 Auf dieser Liegenschaft im Bezirk Lend befinden sich 5 Wohneinheiten, die zum Verkauf gelangen. Sanierte, sonnige Wohnungen, zentral in der Nähe zum Kalvarienberg gegenüber des Grazer Hirtenklosters gelegen. Individualverkehr, sowie Nahversorger und Grünflächen sind ebenfalls umliegend erreichbar. Nettonutzfläche 363,46m² - Teilanwendung MRG - Top 10, 2. OG, 3 Zimmer, 81,91m², befristet vermietet - Top 15, 3. OG, 3 Zimmer, 85,77m², befristet vermietet - Top 21, 5. OG, 2-Zimmer, 54,61m², aktueller Leerstand - Top 26, 6. OG, 3-Zimmer, 85,77m², befristet vermietet - Top 28, 6. OG, 2-Zimmer, 55,40m², befristet vermietet Energieausweise: Keplerstraße 83: HWB 81 C, fGEE 1,60 C Kalvariengürtel 55, HWB 66,40 C, fg EE... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Im Bezirk Lend wird eine wunderschön neu sanierte ca. 70m2 große Wohnung zum Kauf angeboten. Diese, im Trendbezirk Lend gelegene 2- Zimmerwohnung eignet sich optimal als Familienwohnung. Aufgrund der ausgezeichneten Aufteilung bietet sich die Wohnung jedoch auch als WG Wohnung sehr gut an. Das in den 70er Jahren erbaute und vor kurzem thermisch sanierte Haus, verfügt über einen Lift und zeichnet sich durch einen äußerst gepflegten und guten Zustand aus. Ein weiterer Pluspunkt dieser charmanten neu sanierten Wohnung stellt der gut durchdachte Grundriss dar. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: 2 getrennt begehbare Zimmer Vorraum und Diele WC und Bad separat Küche mit Essbereich und Speisekammer Eckdaten im Überblick: ca. 70m22 Zimmer Balkon3.OG mit Liftthermisch saniert Parkplatz vorhandenneu sanierte Wohnung sehr gute Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im Moment noch in einem sanierungsbedürftige Zustand, die Sanierungsarbeiten starten jedoch in kürze. WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE! SCHNELL, UNABHÄNGIG und LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG! Ohne zusätzliche Kosten. Investieren Sie in Ihre Zukunft. Investieren Sie mit Verstand! Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Bei den inserierten Bildern handelt es sich um Symbolfotos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Objekt: ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Heizwärmebedarf: ca. 106,8 kWh/(m²a) - Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,78 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Befeuerung: Fernwärme - Baujahr: 1971 Ein großzügiger Wohn- und Schlafraum bietet Ihnen ausreichend Platz zum Leben und Wohnen. Der Wohnraum wird im Sommer durch einen großzügigen und sonnigen Balkon erweitert. Eine hochwertige Einbauküche und das Badezimmer mit Badewanne runden das Bild einer modernen Wohnung ab. Der Parkplatz befindet sich in der Tiefgarage und ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu Ihrer neuen Wohnung dazu. Beschreibung der Vorteile: - ruhige Lage - Badezimmer mit Badewanne WC - großzügiger Balkon - Abstellraum - Kellerabteil - Fußbodenheizung - Garagenparkplatz - Kinderspielplatz Preisgestaltung: Kaufpreis: 149.000,00 Euro Betriebskosten: 182,85 Euro Reparaturrücklagen: 76,14 Euro Vermittlungshonorar: 3,6% der Kaufsumme inkl. 20% USt. lt. Nebenkostenübersicht Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises Errichtung des Kaufvertrages 1,5% des Kaufpreises Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1... [Mehr]