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OKAnlageobjekt kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 93,47m² / 4 Zimmer
€ 5.520,49 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
ANLEGERWOHNUNG IN LEOPOLDSDORF - LEOVITA – EINFACH MEHR AUS IHREM KAPITAL MACHEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 5 | Top 03 inkl. 2 TG-Stellplätzen Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.com Vielfältig, offen und nachhaltig – so präsentiert sich Leovita im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Eingebettet in eine gewachsene Ortschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen bietet das Projekt nicht nur ein hochwertiges Wohnumfeld, sondern auch eine stabile Grundlage für eine zukunftssichere Investition. Die ruhige Lage mit gleichzeitig schneller Anbindung an Wien sorgt für hohe Wohnqualität und eine sehr gute Vermietbarkeit. Grünflächen, Erholungsoasen und ein familienfreundliches Umfeld steigern die Attraktivität für Ihre zukünftigen Mieter. Bereits vermietet – Einnahmen ab dem ersten Tag Die Wohnungen wurden vom Bauträger handverlesen vermietet und zusätzlich durch eine Bank hinsichtlich Mietniveau und Bonität geprüft. Die Mietverträge wurden auf 3 Jahre abgeschlossen. Dadurch erzielen Sie ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen – ein Investment mit sofortigem Cashflow. Insgesamt umfasst das Projekt 82 Wohneinheiten, darunter 15 reihenhausartige Wohnungen, die für unterschiedliche Bedürfnisse konzipiert wurden. Jede Einheit verfügt über mindestens einen privaten Freibereich – sei es Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen überzeugen durch edle Eichenparkettböden, bodentiefe Fensterfronten und eine exklusive Badausstattung von namhaften Herstellern. Haptisch angenehme Materialien, hochwertige Armaturen und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau.3-fach-Isolierverglasung, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie einbruchshemmende Türen der Widerstandsklasse 3 tragen zur Energieeffizienz und Sicherheit bei. Barrierefreie Hauseingänge und eine erweiterbare Videogegensprechanlage runden das Gesamtpaket ab.· HWB: 29 kWh/m2a fgee: 0,81Zur richtigen Zeit am richtigen Ort:· 2 Min. Fußweg zu den Buslinien 226 & 227· 2 Min. Fußweg zur Volksschule· 3 Min. Fußweg zum Billa Plus· 4 Min. Fußweg zum Kindergarten· 4, Min. Fußweg zur Apotheke· 8 Min. Busfahrt zur U1 (Oberlaa)· 3. Min Autofahrt zur Auffahrt B16· 8 Min. Fahrradfahrt zum Badeteich und zum Bahnhof Maria Lanzendorf Stellplatz: Die Wohnanlage Leovita ist autofrei, PKWs können in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem Freistellplatz parken. Kaufpreis: Der angeführte Preis versteht sich als Netto-Anlegerpreis, zuzüglich 20 % USt. (Vorsteuerabzugsfähig bei Vermietung)· Provisionsfrei direkt vom Bauträger Ansprechpartner: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Vogelsinger gerne zur Verfügung: Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 81,67m² / 3 Zimmer
€ 5.240,60 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
ANLEGERWOHNUNG IN LEOPOLDSDORF - LEOVITA – EINFACH MEHR AUS IHREM KAPITAL MACHEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 5 | Top 08 inkl. 2 TG-Stellplätzen Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.com Vielfältig, offen und nachhaltig – so präsentiert sich Leovita im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Eingebettet in eine gewachsene Ortschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen bietet das Projekt nicht nur ein hochwertiges Wohnumfeld, sondern auch eine stabile Grundlage für eine zukunftssichere Investition. Die ruhige Lage mit gleichzeitig schneller Anbindung an Wien sorgt für hohe Wohnqualität und eine sehr gute Vermietbarkeit. Grünflächen, Erholungsoasen und ein familienfreundliches Umfeld steigern die Attraktivität für Ihre zukünftigen Mieter. Bereits vermietet – Einnahmen ab dem ersten Tag Die Wohnungen wurden vom Bauträger handverlesen vermietet und zusätzlich durch eine Bank hinsichtlich Mietniveau und Bonität geprüft. Die Mietverträge wurden auf 3 Jahre abgeschlossen. Dadurch erzielen Sie ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen – ein Investment mit sofortigem Cashflow. Insgesamt umfasst das Projekt 82 Wohneinheiten, darunter 15 reihenhausartige Wohnungen, die für unterschiedliche Bedürfnisse konzipiert wurden. Jede Einheit verfügt über mindestens einen privaten Freibereich – sei es Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen überzeugen durch edle Eichenparkettböden, bodentiefe Fensterfronten und eine exklusive Badausstattung von namhaften Herstellern. Haptisch angenehme Materialien, hochwertige Armaturen und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau.3-fach-Isolierverglasung, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie einbruchshemmende Türen der Widerstandsklasse 3 tragen zur Energieeffizienz und Sicherheit bei. Barrierefreie Hauseingänge und eine erweiterbare Videogegensprechanlage runden das Gesamtpaket ab.· HWB: 29 kWh/m2a fgee: 0,81Zur richtigen Zeit am richtigen Ort:· 2 Min. Fußweg zu den Buslinien 226 & 227· 2 Min. Fußweg zur Volksschule· 3 Min. Fußweg zum Billa Plus· 4 Min. Fußweg zum Kindergarten· 4, Min. Fußweg zur Apotheke· 8 Min. Busfahrt zur U1 (Oberlaa)· 3. Min Autofahrt zur Auffahrt B16· 8 Min. Fahrradfahrt zum Badeteich und zum Bahnhof Maria Lanzendorf Stellplatz: Die Wohnanlage Leovita ist autofrei, PKWs können in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem Freistellplatz parken. Kaufpreis: Der angeführte Preis versteht sich als Netto-Anlegerpreis, zuzüglich 20 % USt. (Vorsteuerabzugsfähig bei Vermietung)· Provisionsfrei direkt vom Bauträger Ansprechpartner: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Vogelsinger gerne zur Verfügung: Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 81,94m² / 3 Zimmer
€ 5.125,70 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
ANLEGERWOHNUNG IN LEOPOLDSDORF - LEOVITA – EINFACH MEHR AUS IHREM KAPITAL MACHEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 5 | Top 04 inkl. 2 TG-Stellplätzen Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.com Vielfältig, offen und nachhaltig – so präsentiert sich Leovita im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Eingebettet in eine gewachsene Ortschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen bietet das Projekt nicht nur ein hochwertiges Wohnumfeld, sondern auch eine stabile Grundlage für eine zukunftssichere Investition. Die ruhige Lage mit gleichzeitig schneller Anbindung an Wien sorgt für hohe Wohnqualität und eine sehr gute Vermietbarkeit. Grünflächen, Erholungsoasen und ein familienfreundliches Umfeld steigern die Attraktivität für Ihre zukünftigen Mieter. Bereits vermietet – Einnahmen ab dem ersten Tag Die Wohnungen wurden vom Bauträger handverlesen vermietet und zusätzlich durch eine Bank hinsichtlich Mietniveau und Bonität geprüft. Die Mietverträge wurden auf 3 Jahre abgeschlossen. Dadurch erzielen Sie ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen – ein Investment mit sofortigem Cashflow. Insgesamt umfasst das Projekt 82 Wohneinheiten, darunter 15 reihenhausartige Wohnungen, die für unterschiedliche Bedürfnisse konzipiert wurden. Jede Einheit verfügt über mindestens einen privaten Freibereich – sei es Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen überzeugen durch edle Eichenparkettböden, bodentiefe Fensterfronten und eine exklusive Badausstattung von namhaften Herstellern. Haptisch angenehme Materialien, hochwertige Armaturen und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau.3-fach-Isolierverglasung, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie einbruchshemmende Türen der Widerstandsklasse 3 tragen zur Energieeffizienz und Sicherheit bei. Barrierefreie Hauseingänge und eine erweiterbare Videogegensprechanlage runden das Gesamtpaket ab.· HWB: 29 kWh/m2a fgee: 0,81Zur richtigen Zeit am richtigen Ort:· 2 Min. Fußweg zu den Buslinien 226 & 227· 2 Min. Fußweg zur Volksschule· 3 Min. Fußweg zum Billa Plus· 4 Min. Fußweg zum Kindergarten· 4, Min. Fußweg zur Apotheke· 8 Min. Busfahrt zur U1 (Oberlaa)· 3. Min Autofahrt zur Auffahrt B16· 8 Min. Fahrradfahrt zum Badeteich und zum Bahnhof Maria Lanzendorf Stellplatz: Die Wohnanlage Leovita ist autofrei, PKWs können in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem Freistellplatz parken. Kaufpreis: Der angeführte Preis versteht sich als Netto-Anlegerpreis, zuzüglich 20 % USt. (Vorsteuerabzugsfähig bei Vermietung)· Provisionsfrei direkt vom Bauträger Ansprechpartner: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Vogelsinger gerne zur Verfügung: Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 97,37m² / 4 Zimmer
€ 5.206,94 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
ANLEGERWOHNUNG IN LEOPOLDSDORF - LEOVITA – EINFACH MEHR AUS IHREM KAPITAL MACHEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 5 | Top 07 inkl. 2 TG-Stellplätzen Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.com Vielfältig, offen und nachhaltig – so präsentiert sich Leovita im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Eingebettet in eine gewachsene Ortschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen bietet das Projekt nicht nur ein hochwertiges Wohnumfeld, sondern auch eine stabile Grundlage für eine zukunftssichere Investition. Die ruhige Lage mit gleichzeitig schneller Anbindung an Wien sorgt für hohe Wohnqualität und eine sehr gute Vermietbarkeit. Grünflächen, Erholungsoasen und ein familienfreundliches Umfeld steigern die Attraktivität für Ihre zukünftigen Mieter. Bereits vermietet – Einnahmen ab dem ersten Tag Die Wohnungen wurden vom Bauträger handverlesen vermietet und zusätzlich durch eine Bank hinsichtlich Mietniveau und Bonität geprüft. Die Mietverträge wurden auf 3 Jahre abgeschlossen. Dadurch erzielen Sie ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen – ein Investment mit sofortigem Cashflow. Insgesamt umfasst das Projekt 82 Wohneinheiten, darunter 15 reihenhausartige Wohnungen, die für unterschiedliche Bedürfnisse konzipiert wurden. Jede Einheit verfügt über mindestens einen privaten Freibereich – sei es Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen überzeugen durch edle Eichenparkettböden, bodentiefe Fensterfronten und eine exklusive Badausstattung von namhaften Herstellern. Haptisch angenehme Materialien, hochwertige Armaturen und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau.3-fach-Isolierverglasung, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie einbruchshemmende Türen der Widerstandsklasse 3 tragen zur Energieeffizienz und Sicherheit bei. Barrierefreie Hauseingänge und eine erweiterbare Videogegensprechanlage runden das Gesamtpaket ab.· HWB: 29 kWh/m2a fgee: 0,81Zur richtigen Zeit am richtigen Ort:· 2 Min. Fußweg zu den Buslinien 226 & 227· 2 Min. Fußweg zur Volksschule· 3 Min. Fußweg zum Billa Plus· 4 Min. Fußweg zum Kindergarten· 4, Min. Fußweg zur Apotheke· 8 Min. Busfahrt zur U1 (Oberlaa)· 3. Min Autofahrt zur Auffahrt B16· 8 Min. Fahrradfahrt zum Badeteich und zum Bahnhof Maria Lanzendorf Stellplatz: Die Wohnanlage Leovita ist autofrei, PKWs können in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem Freistellplatz parken. Kaufpreis: Der angeführte Preis versteht sich als Netto-Anlegerpreis, zuzüglich 20 % USt. (Vorsteuerabzugsfähig bei Vermietung)· Provisionsfrei direkt vom Bauträger Ansprechpartner: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Vogelsinger gerne zur Verfügung: Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 85,81m² / 3 Zimmer
€ 5.873,44 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
ANLEGERWOHNUNG IN LEOPOLDSDORF - LEOVITA – EINFACH MEHR AUS IHREM KAPITAL MACHEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 5 | Top 10 inkl. 2 TG-Stellplätzen Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.com Vielfältig, offen und nachhaltig – so präsentiert sich Leovita im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Eingebettet in eine gewachsene Ortschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen bietet das Projekt nicht nur ein hochwertiges Wohnumfeld, sondern auch eine stabile Grundlage für eine zukunftssichere Investition. Die ruhige Lage mit gleichzeitig schneller Anbindung an Wien sorgt für hohe Wohnqualität und eine sehr gute Vermietbarkeit. Grünflächen, Erholungsoasen und ein familienfreundliches Umfeld steigern die Attraktivität für Ihre zukünftigen Mieter. Bereits vermietet – Einnahmen ab dem ersten Tag Die Wohnungen wurden vom Bauträger handverlesen vermietet und zusätzlich durch eine Bank hinsichtlich Mietniveau und Bonität geprüft. Die Mietverträge wurden auf 3 Jahre abgeschlossen. Dadurch erzielen Sie ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen – ein Investment mit sofortigem Cashflow. Insgesamt umfasst das Projekt 82 Wohneinheiten, darunter 15 reihenhausartige Wohnungen, die für unterschiedliche Bedürfnisse konzipiert wurden. Jede Einheit verfügt über mindestens einen privaten Freibereich – sei es Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen überzeugen durch edle Eichenparkettböden, bodentiefe Fensterfronten und eine exklusive Badausstattung von namhaften Herstellern. Haptisch angenehme Materialien, hochwertige Armaturen und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau.3-fach-Isolierverglasung, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie einbruchshemmende Türen der Widerstandsklasse 3 tragen zur Energieeffizienz und Sicherheit bei. Barrierefreie Hauseingänge und eine erweiterbare Videogegensprechanlage runden das Gesamtpaket ab.· HWB: 29 kWh/m2a fgee: 0,81Zur richtigen Zeit am richtigen Ort:· 2 Min. Fußweg zu den Buslinien 226 & 227· 2 Min. Fußweg zur Volksschule· 3 Min. Fußweg zum Billa Plus· 4 Min. Fußweg zum Kindergarten· 4, Min. Fußweg zur Apotheke· 8 Min. Busfahrt zur U1 (Oberlaa)· 3. Min Autofahrt zur Auffahrt B16· 8 Min. Fahrradfahrt zum Badeteich und zum Bahnhof Maria Lanzendorf Stellplatz: Die Wohnanlage Leovita ist autofrei, PKWs können in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem Freistellplatz parken. Kaufpreis: Der angeführte Preis versteht sich als Netto-Anlegerpreis, zuzüglich 20 % USt. (Vorsteuerabzugsfähig bei Vermietung)· Provisionsfrei direkt vom Bauträger Ansprechpartner: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Vogelsinger gerne zur Verfügung: Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 2333 Leopoldsdorf
LEOVITA - Einfach mehr vom Leben
€ 730.700,-
2333 Leopoldsdorf / 129,98m² / 5 Zimmer
€ 5.621,63 / m²
#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Im beliebten Wohnprojekt LEOVITA erwartet Sie ein modernes Reihenhaus, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. In ruhiger, familienfreundlicher Lage im Herzen von Leopoldsdorf gelegen, überzeugt dieses Haus durch hochwertige Ausstattung, funktionale Raumaufteilung und gemütliche Atmosphäre. Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, entsteht ein Zuhause zum Wohlfühlen. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit ca. 27 m². Hier findet die Familie Raum für gemeinsame Stunden – ob beim Spielen, Entspannen oder Essen. Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit und schaffen den Zugang zur Terrasse und zum ca. 24 m² großen Eigengarten – ein idealer Ort für sonnige Nachmittage oder entspannte Sommerabende. Die separate Küche lässt sich individuell gestalten und bietet Platz für moderne Kücheneinrichtung nach Wunsch. Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Handwaschbecken ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, die dank ihres Zuschnitts vielfältig nutzbar sind. Das Kinderbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Familienalltag. Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich der Eltern: ein gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett, ein zusätzliches Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer – sowie ein elegantes Bad mit Dusche und WC runden das gelungene Raumkonzept ab. Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit familiärer Geborgenheit – ideal für Familien, die Ruhe, Lebensqualität und Nähe zu Wien schätzen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2333 Leopoldsdorf
€ 1.597.000,-
2333 Leopoldsdorf / 313m² / 9 Zimmer
€ 5.102,24 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Arbeiten, Spielen und Wohnen 3 Wohnungen-3 Bäder-3 Küchen-Großer Garten Inmitten des Grüngürtels, im Nahbereich der U1-Oberlaa, befindet sich dieses außergewöhnliche Objekt mit herrlichem Garten samt Gartenhaus. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, 2023 umfassend renoviert und besticht durch seine Liebe zum Detail. Die Ziegelmassivbauweise garantiert ganzjährig ein gesundes und behagliches Raumklima. Das großzügige Raumangebot schafft eine Wohlfühlatmosphäre für Alt und Jung. Das Haus verfügt über 2 getrennte Eingänge, somit besteht die Möglichkeit das Erdgeschoss für eine Kurzzeitvermietung zu nutzen und die darüberlegende Wohneinheit bietet auf 200m2 genug Platz für die ganze Familie. Es stehen 9 Zimmer, 3 Bäder, 3 Küchen und diverse Nebenräume auf 3 Etagen baulich getrennt zur Verfügung. Die Wohnungen können gemeinsam oder getrennt bewohnt werden. Die Region Roth Neusiedl ist ein bevorzugtes Entwicklungsgebiet in attraktiver Lage vor den Toren Wiens und eine Verlängerung der U1 Linie ist bereits in Planung. Dieser Umstand trägt maßgeblich zur Finanzierbarkeit und Wertsteigerung der Liegenschaft bei und erleichtert die Finanzierung. Die Zimmer sind mit Parkettböden, exklusiven Fliesen, LED Beleuchtung sowie Massivholztüren ausgestattet. Der Dachboden wäre noch ausbaubar. Das gesamte Haus wird über eine neuwertige Gaskombitherme beheizt und im Wohnsalon ist eine Klimatisierung installiert. In der Garage, welche direkt vom Haus begehbar ist und sich ein PKW- Stellplatz befindet sowie eine Sauna, ein Wirtschaftsraum die Technikzentrale und ausreichend Stauraum für die Familie. Eine weitere Garage mit Montagegrube ist an der Grundgrenze angeordnet. Von den oberen Zimmern genießen Sie einen herrlichen Rundumblick auf die Voralpen. Der großzügige Garten mit 1072m2 in sonniger Lage und eine Terrasse im Ausmaß von 30m2 sind mit einer Pergola überdacht und bietet viel Platz um Kinder durch den Garten toben zu lassen, einen Grillplatz zu errichten oder einfach mit Freunden zu chillen. Das schmucke Gartenhaus kann als Lagerraum oder Geräteschuppen verwendet werden. Das Besondere an diesem Objekt ist die verkehrsgünstige Lage, sodass die Wiener Innenstadt in ca. 20-25 Minuten mit dem Auto sowie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die neu erbaute Station der U1, welche von Oberlaa bzw. Neulaa direkt zum Stephansplatz führt, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Für alle jene, welche sich nicht mit dem eigenen KFZ zur U-Bahn-Station begeben möchten, stehen ein eigener Radweg oder Busse (Linie 226 sowie 227) zur Verfügung, deren Haltestelle fünf Gehminuten vom Objekt entfernt ist. Am Abend wieder zu Hause, laden die umliegenden Felder in zwei Minuten zu Spaziergängen ein bei welchen Sie Hasen und Rehe in freier Natur antreffen können. Die Gemeinde Leopoldsdorf bei Wien besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Von Ärzten, Apotheke, Volksschule, Kindergarten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Golfplatz für Sportbegeisterte findet sich alles, was einen Ort wohnenswert macht. Auch die Shopping City Süd in Vösendorf liegt in der Nähe. Für alle die nicht nur im eigenen Garten entspannen möchten, bietet sich das Erholungsgebiet Schlosspark Laxenburg, sowie die Therme Oberlaa an. Der Individualverkehr ist durch die in 3 Minuten erreichbare Schnellstraße S1 (Abfahrt Rothneusiedl) gegeben sowie eine schnelle Anbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz A23, A21. Der Vienna International Airport ist in 25 Minuten erreichbar. Eckdaten: Grundstücksfläche: 1.072m2 Erdgeschoss: 107m2 Obergeschoss: 107m2 Dachgeschoss: 99m2 Gesamt 313m2 Nettowohnfläche Keller: 105m2 Garage: 18m2 HBW: Klasse D Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 84,14m² / 3 Zimmer
€ 5.312,57 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
ANLEGERWOHNUNG IN LEOPOLDSDORF - LEOVITA – EINFACH MEHR AUS IHREM KAPITAL MACHEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 5 | Top 05 inkl. 2 TG-Stellplätzen Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.com Vielfältig, offen und nachhaltig – so präsentiert sich Leovita im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Eingebettet in eine gewachsene Ortschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen bietet das Projekt nicht nur ein hochwertiges Wohnumfeld, sondern auch eine stabile Grundlage für eine zukunftssichere Investition. Die ruhige Lage mit gleichzeitig schneller Anbindung an Wien sorgt für hohe Wohnqualität und eine sehr gute Vermietbarkeit. Grünflächen, Erholungsoasen und ein familienfreundliches Umfeld steigern die Attraktivität für Ihre zukünftigen Mieter. Bereits vermietet – Einnahmen ab dem ersten Tag Die Wohnungen wurden vom Bauträger handverlesen vermietet und zusätzlich durch eine Bank hinsichtlich Mietniveau und Bonität geprüft. Die Mietverträge wurden auf 3 Jahre abgeschlossen. Dadurch erzielen Sie ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen – ein Investment mit sofortigem Cashflow. Insgesamt umfasst das Projekt 82 Wohneinheiten, darunter 15 reihenhausartige Wohnungen, die für unterschiedliche Bedürfnisse konzipiert wurden. Jede Einheit verfügt über mindestens einen privaten Freibereich – sei es Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen überzeugen durch edle Eichenparkettböden, bodentiefe Fensterfronten und eine exklusive Badausstattung von namhaften Herstellern. Haptisch angenehme Materialien, hochwertige Armaturen und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau.3-fach-Isolierverglasung, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie einbruchshemmende Türen der Widerstandsklasse 3 tragen zur Energieeffizienz und Sicherheit bei. Barrierefreie Hauseingänge und eine erweiterbare Videogegensprechanlage runden das Gesamtpaket ab.· HWB: 29 kWh/m2a fgee: 0,81Zur richtigen Zeit am richtigen Ort:· 2 Min. Fußweg zu den Buslinien 226 & 227· 2 Min. Fußweg zur Volksschule· 3 Min. Fußweg zum Billa Plus· 4 Min. Fußweg zum Kindergarten· 4, Min. Fußweg zur Apotheke· 8 Min. Busfahrt zur U1 (Oberlaa)· 3. Min Autofahrt zur Auffahrt B16· 8 Min. Fahrradfahrt zum Badeteich und zum Bahnhof Maria Lanzendorf Stellplatz: Die Wohnanlage Leovita ist autofrei, PKWs können in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem Freistellplatz parken. Kaufpreis: Der angeführte Preis versteht sich als Netto-Anlegerpreis, zuzüglich 20 % USt. (Vorsteuerabzugsfähig bei Vermietung)· Provisionsfrei direkt vom Bauträger Ansprechpartner: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Vogelsinger gerne zur Verfügung: Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 130m² / 4 Zimmer
€ 6.152,31 / m²
#Einfamilienhaus #Seezugang
Es werden 2 Town & Country Einfamilienhäuser in belagsfertiger Ausführung errichtet. DIREKTER SEEZUGANG und EIGENER SEEANTEIL!! NUTZUNG nur durch die SEE-EIGENTÜMER!! Der Projektpreis beinhaltet das Einfamilienhaus in Ziegelmassiv-Bauweise in belagsfertiger Ausführung auf Eigengrund. Die Hausanschlüsse (Zuleitungen für Wasser, Strom und Kanal) und die Regenwasserentsorgung sind ebenfalls inkludiert. Die Zuwege und 2 Autoabstellplätze sind gepflastert. Das Massivhaus hat 2 volle Geschosse und verfügt über mindestens 3 Schlafzimmer. Derzeit können Sie Ihre individuellen Raumaufteilungswünsche noch einbringen. HWB 34 vorbehaltlich der tatsächlichen Ausrichtung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 88,16m² / 3 Zimmer
€ 5.750,91 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
ANLEGERWOHNUNG IN LEOPOLDSDORF - LEOVITA – EINFACH MEHR AUS IHREM KAPITAL MACHEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 5 | Top 11 inkl. 2 TG-Stellplätzen Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.com Vielfältig, offen und nachhaltig – so präsentiert sich Leovita im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Eingebettet in eine gewachsene Ortschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen bietet das Projekt nicht nur ein hochwertiges Wohnumfeld, sondern auch eine stabile Grundlage für eine zukunftssichere Investition. Die ruhige Lage mit gleichzeitig schneller Anbindung an Wien sorgt für hohe Wohnqualität und eine sehr gute Vermietbarkeit. Grünflächen, Erholungsoasen und ein familienfreundliches Umfeld steigern die Attraktivität für Ihre zukünftigen Mieter. Bereits vermietet – Einnahmen ab dem ersten Tag Die Wohnungen wurden vom Bauträger handverlesen vermietet und zusätzlich durch eine Bank hinsichtlich Mietniveau und Bonität geprüft. Die Mietverträge wurden auf 3 Jahre abgeschlossen. Dadurch erzielen Sie ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen – ein Investment mit sofortigem Cashflow. Insgesamt umfasst das Projekt 82 Wohneinheiten, darunter 15 reihenhausartige Wohnungen, die für unterschiedliche Bedürfnisse konzipiert wurden. Jede Einheit verfügt über mindestens einen privaten Freibereich – sei es Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen überzeugen durch edle Eichenparkettböden, bodentiefe Fensterfronten und eine exklusive Badausstattung von namhaften Herstellern. Haptisch angenehme Materialien, hochwertige Armaturen und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau.3-fach-Isolierverglasung, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie einbruchshemmende Türen der Widerstandsklasse 3 tragen zur Energieeffizienz und Sicherheit bei. Barrierefreie Hauseingänge und eine erweiterbare Videogegensprechanlage runden das Gesamtpaket ab.· HWB: 29 kWh/m2a fgee: 0,81Zur richtigen Zeit am richtigen Ort:· 2 Min. Fußweg zu den Buslinien 226 & 227· 2 Min. Fußweg zur Volksschule· 3 Min. Fußweg zum Billa Plus· 4 Min. Fußweg zum Kindergarten· 4, Min. Fußweg zur Apotheke· 8 Min. Busfahrt zur U1 (Oberlaa)· 3. Min Autofahrt zur Auffahrt B16· 8 Min. Fahrradfahrt zum Badeteich und zum Bahnhof Maria Lanzendorf Stellplatz: Die Wohnanlage Leovita ist autofrei, PKWs können in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem Freistellplatz parken. Kaufpreis: Der angeführte Preis versteht sich als Netto-Anlegerpreis, zuzüglich 20 % USt. (Vorsteuerabzugsfähig bei Vermietung)· Provisionsfrei direkt vom Bauträger Ansprechpartner: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Vogelsinger gerne zur Verfügung: Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 2333 Leopoldsdorf
€ 695.200,-
2333 Leopoldsdorf / 119,38m² / 4 Zimmer
€ 5.823,42 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Dieses charmante Reihenhaus ist das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf ein großzügiges Wohnzimmer und einen großen, sonnigen Garten legen. Auf rund 119 m² Wohnfläche verteilt über zwei Ebenen überzeugt das Haus mit durchdachter Raumaufteilung und gemütlicher Wohnatmosphäre. Bereits im Eingangsbereich erwartet Sie ein heller Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe. Der Küchenbereich mit 14m² grenzt direkt an den offene Wohn- und Essbereich mit rund 29m² an. Gemeinsam bilden sie das Herzstück des Hauses. Durch die großen Fensterflächen öffnet sich der Raum zur Terrasse und in den rund 100 m² großen Garten, der sich deutlich von anderen Reihenhäusern abhebt. Er bietet Kindern viel Platz zum Spielen und lädt Erwachsene gleichermaßen zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und lässt sich individuell mit modernen Einbauten gestalten. Ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Platz für einen Arbeits- oder Schminkbereich sowie zwei helle Kinderzimmer, die dank ihrer freundlichen Atmosphäre perfekte Wohlfühlräume für den Nachwuchs sind. Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat begehbar. Ein rund 4,5 m² großer Abstellraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2333 Leopoldsdorf
€ 568.300,-
2333 Leopoldsdorf / 98,89m² / 4 Zimmer
€ 5.746,79 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei
LEOVITA – EINFACH MEHR VOM LEBEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 6 | Top 02Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.com Vielfältig, offen und individuell – so präsentiert sich Leovita im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Genießen Sie die grüne und ruhige Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der raschen Anbindung an die Wiener City! Eingebettet in eine harmonische Ortschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen lockt die Grünanlage mit bunten Erholungsoasen und Spielplätzen zum Genießen, Entdecken und Gestalten in nachbarschaftlicher Atmosphäre. Inmitten von Bäumen, Gräsern und Stauden lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – Frischluft, Ausgleich und entspanntes Miteinander garantiert! Die herrliche und sonnenverwöhnte Umgebung bietet reichlich Möglichkeiten für Aktivitäten unter freiem Himmel. Insgesamt wurden 82 Wohneinheiten, darunter 15 reihenhausartige Wohnungen, für unterschiedliche Ansprüche ausgewogen miteinander kombiniert. Entscheiden Sie sich zwischen zwei, drei, vier oder fünf Zimmern auf Wohnflächen von 51 bis 130 m2. Selbstverständlich punktet jede der Wohneinheiten mit mindestens einem Freibereich, der genügend Raum zur freien Entfaltung bietet. Alle Wohneinheiten überzeugen mit edlen Eichenparkettböden, bodentiefen Fensterfronten und einer exklusiven Badausstattung von namhaften Herstellern. Haptisch angenehme Materialien und hochwertige Armaturen machen Ihr Leben komfortabel. 3-fach-Isolierglasfenster und von einer Fernwärmeanlage gespeiste Fußbodenheizungen schaffen ein perfektes Raumklima und unterstützen Sie zudem beim Energiesparen. Barrierefreie Hauseingänge, eine einbruchssichere Eingangstür der Klasse 3 sowie eine Gegensprechanlage, die mit einer Videofunktion erweitert werden kann, bieten Ihnen bequeme Sicherheit.· HWB: 29–35 kWh/m2a fgee: 0,80–0,84Zur richtigen Zeit am richtigen Ort:· 2 Min. Fußweg zu den Buslinien 226 & 227· 2 Min. Fußweg zur Volksschule· 3 Min. Fußweg zum Billa Plus· 4 Min. Fußweg zum Kindergarten· 4, Min. Fußweg zur Apotheke· 8 Min. Busfahrt zur U1 (Oberlaa)· 3. Min Autofahrt zur Auffahrt B16· 8 Min. Fahrradfahrt zum Badeteich und zum Bahnhof Maria Lanzendorf Stellplatz: Die Wohnanlage Leovita ist autofrei, Ihren PKW können Sie in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem Freistellplatz parken.· € 11.000 Stellplatz im Freien· € 18.000 Tiefgaragenstellplatz· € 19.360 Tiefgaragenstellplatz mit E-Tankstellen Vorbereitung Kaufpreis:· Provisionsfrei direkt vom Bauträger Ansprechpartner: Sehr gerne steht Ihnen Herr Vogelsinger jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]
