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#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Es gibt Häuser, in denen jeder Raum längst verplant ist, bevor die erste Umzugskiste ausgepackt wurde. Und dann gibt es dieses hier: fast 200 m² Wohnfläche, ein ausgebautes Dachgeschoss, rund 119 m² Keller, Garage und ein großzügiger Garten. Ein Haus für alle, die heute schon ein bisschen weiterdenken – weil Kinder größer werden, Gäste gerne länger bleiben oder Arbeit, Hobbys und Familienleben endlich nicht mehr um dieselben Quadratmeter kämpfen sollen. Das Ganze liegt in der Oberlisse, angenehm ruhig und verkehrsberuhigt. Hinter der Straße beginnen bereits die Felder – ideal für eine schnelle Runde mit dem Rad, einen Spaziergang oder den Drachen, der vermutlich wieder einmal genau dort landet, wo er nicht soll. Hier spielt sich das Leben ab Schon beim Eintreten zeigt sich, dass dieses Haus für einen lebendigen Alltag gemacht wurde. Durch den Windfang gelangt man direkt in die große Wohnküche – ein Raum, in dem nicht nur gekocht, sondern erzählt, gelernt, gebastelt und zusammengesessen wird. Auch ein großer Esstisch findet hier bequem seinen Platz, ohne dass ständig jemand aufstehen muss, damit ein anderer vorbeikommt. Die Küche selbst stammt noch aus einer früheren Generation. Das ist allerdings weniger Nachteil als Einladung: Sie können diesen zentralen Raum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten, ohne eine beinahe neue Küche mitbezahlen zu müssen, die vielleicht ohnehin nicht Ihrem Geschmack entspricht. Daneben liegt das südseitig ausgerichtete Wohnzimmer. Es ist hell, angenehm großzügig und mit einem Pelletsofen ausgestattet, der an kühleren Tagen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Von hier führt der Weg direkt auf die überdachte Terrasse und weiter in den Garten. Erwachsene nehmen die Stufen – Kinder werden vermutlich die Rutsche bevorzugen. Alles da, wo man es braucht Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Durchgangszimmer genutzt wird. Spielzimmer, Arbeitsplatz, Bibliothek oder gemütlicher Rückzugsort – was daraus wird, entscheidet das Leben. Auch das Badezimmer ist auf einen unkomplizierten Familienalltag eingestellt: Badewanne und zusätzliche Dusche sorgen dafür, dass zwischen ausgiebigem Baden und schnellem Fertigmachen gewählt werden kann. Das WC befindet sich separat. Oben beginnt ein Haus im Haus Das ausgebaute Dachgeschoss ist weit mehr als bloß zusätzlicher Platz. Mit einem offenen Wohnbereich samt Küche, zwei Zimmern, Badezimmer mit Badewanne und mehreren Abstellmöglichkeiten entsteht hier beinahe eine eigene Wohnebene. Ideal für größere Kinder, die irgendwann ein wenig mehr Freiheit möchten. Für Gäste, die nicht mitten im Familiengeschehen schlafen sollen. Für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Oder für zwei Generationen, die einander gerne nah sind, aber trotzdem ihre eigenen Türen schließen möchten. Gerade diese Ebene macht das Haus so vielseitig: Es muss heute noch gar nicht feststehen, wie Sie jeden Raum nutzen werden. Es ist einfach gut zu wissen, dass er da ist.119 m² für alles, was sonst im Weg steht Auch unter dem Haus geht es großzügig weiter. Der Keller bietet mit rund 119 m² außergewöhnlich viel Fläche – für Werkstatt, Fitnessgeräte, Vorräte, Waschküche, Hobbyraum und all jene Dinge, die man regelmäßig braucht, aber nicht unbedingt im Wohnzimmer sehen möchte. Die direkte Verbindung zur Garage und zum Garten macht diesen Bereich besonders praktisch. Einkäufe, Fahrräder, Gartengeräte oder schmutzige Schuhe müssen nicht erst durch das ganze Haus getragen werden. Ein Garten, der tatsächlich genutzt werden darf Das Grundstück umfasst rund 671 m² und bietet damit etwas, das bei vielen neueren Häusern längst zur Ausnahme geworden ist: echten Bewegungsraum im Freien. Hier ist Platz für Ballspiele und Planschbecken, Gemüsebeete und Liegestühle, Grillabende und Kindergeburtstage. Und trotzdem bleibt noch genügend Grün übrig, um einfach gar nichts zu tun. Die überdachte Terrasse wird dabei schnell zum zweiten Wohnzimmer – nur eben mit Gartenblick. Gut gepflegt und laufend erneuert Das Haus wurde vor rund 40 Jahren errichtet, präsentiert sich jedoch in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Zahlreiche Räume wurden in den vergangenen Jahren modernisiert und passen sich problemlos an heutige Wohnansprüche an. Auch das Heizsystem wurde erneuert. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, ergänzt durch den Pelletsofen im Wohnzimmer. Seine fröhliche Farbgestaltung verleiht dem Haus derzeit einen unverwechselbaren Charakter. Wer es lieber ruhiger mag, braucht dafür keine großen Umbaupläne – manchmal genügt schließlich schon ein Farbeimer, um einem Raum ein völlig neues Gesicht zu geben. Viel Haus. Viele Möglichkeiten. Und endlich genug Platz. Dieses Zuhause eignet sich für eine große Familie ebenso wie für Menschen, die Wohnen, Arbeiten, Gäste und Hobbys unter einem Dach vereinen möchten. Es gibt nicht nur viele Räume – es gibt vor allem die Freiheit, diese immer wieder neu zu nutzen. Und sollte irgendwann jemand behaupten, zu Hause sei einfach kein Platz mehr, können Sie ganz gelassen antworten: Doch. Hier schon. Der Preis: € 665.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung mit 3 Zimmern und rund 88 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 2012 in Föhrenhain, nur wenige Minuten von Wien entfernt. Der sehr gute, nahezu neuwertige Zustand und die durchdachte Ausstattung machen das Objekt zu einer soliden Grundlage für einen langfristigen Vermögensaufbau. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit angeschlossener Küche bildet das Zentrum der Wohnung und wird durch ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum sinnvoll ergänzt. Hochwertige Böden aus Fliesen und Parkett, eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie eine effiziente zentrale Pelletheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima bei überschaubaren Betriebskosten, ein Pluspunkt, der sich in der Vermietung bezahlt macht. Besonders für Anlegerinnen und Anleger interessant ist die durchgängige Barrierefreiheit vom Tiefgaragenstellplatz bis in die Wohnung. Damit erweitert sich der Kreis potenzieller Mieterinnen und Mieter deutlich, von jungen Berufstätigen über Familien bis zu älteren Personen, was für eine stabile und rasche Vermietbarkeit spricht. Ein Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis inkludiert, zwei Tiefgaragenstellplätze können optional zu je 14.000 Euro erworben werden und steigern sowohl die Attraktivität für Mieterinnen und Mieter als auch den langfristigen Wiederverkaufswert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus absoluter Ruhelage, großzügigem Grundstück und sofortiger Nutzbarkeit. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 428 m² stehen rund 65 m² Wohnfläche, ein schöner Garten sowie eine außergewöhnlich großzügige Garage zur Verfügung. Das ursprünglich 1959 errichtete Haus wurde 2007 generalsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung umfasst drei Zimmer und eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch als attraktive Alternative zur klassischen Eigentumswohnung. Die vorhandene Küche und das Badezimmer ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Besonders hervorzuheben ist der ca. 160 m² große Garten, der viel Privatsphäre und Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein weiteres Highlight ist die ca. 41 m² große Garage, die neben Fahrzeugen auch ausreichend Platz für Fahrräder, Motorräder, Hobby oder zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Keller ergänzt das Platzangebot. Das Haus ist ab sofort verfügbar und wird im Alleineigentum verkauft. Highlightsca. 65 m² Wohnflächeca. 428 m² Grundstücksflächeca. 160 m² Garten3 Zimmerca. 41 m² Garage Keller Küche und Badezimmer vorhanden Baujahr ca. 1959 Generalsanierung ca. 2007sehr gepflegter Zustandabsolute Ruhelagesehr gute Lage Alleineigentumsofort beziehbarsowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage interessant Ein kompaktes Haus auf einem großzügigen Grundstück – ideal für alle, die Ruhe, einen eigenen Garten und die Privatsphäre eines Einfamilienhauses suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sonniges Baugrundstück mit 717 m² – nur ca. 10 Minuten vor Wien Zum Verkauf gelangt ein tolles, ebenes und sonniges Grundstück mit einer Fläche von ca. 717 m² in attraktiver Lage nahe Wien. Mit einer Breite von ca. 15 Metern und einer Länge von ca. 46 Metern bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung von ein bis zwei Wohneinheiten. Die rechteckige Form ermöglicht eine sehr gut planbare Bebauung – perfekt für ein Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder auch ein Doppelhausprojekt. Das absolute Highlight ist die ausgezeichnete Nähe zu Wien – in nur etwa 10 Minuten erreichen Sie die Stadtgrenze. Damit verbindet dieses Grundstück ruhiges Wohnen im Grünen mit optimaler Anbindung an die Hauptstadt. Lebensmittelgeschäfte in ca. 150 Meter Entfernung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Architektonisch außergewöhnliches Einfamilienhaus mit großzügigen Räumlichkeiten, beheiztem Pool, Garage und vielseitig nutzbarem Kellerbereich – in attraktiver Lage von Gerasdorf bei Wien. Zum Verkauf gelangt dieses besondere Architektenhaus auf einem ca. 640 m² großen Grundstück, das durch seine großzügige Raumgestaltung, teilweise bis zu 6 Meter hohen Räume und die offene Architektur ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 290 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilt: ca. 124 m² Wohnnutzfläche ca. 135 m² Kellerfläche ca. 31 m² ausbaufähiger Dachboden Garage beheizter Außenpool Großzügiger Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine teilweise bis zu 6 Meter hohen Räume, die dem Wohnbereich eine besondere Großzügigkeit und Offenheit verleihen. Eine aufwendig integrierte indirekte Beleuchtung, ein gemütlicher Schwedenofen sowie der direkte Zugang auf die Terrasse und in den Garten schaffen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Die Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss: zwei zentral begehbare Zimmer ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC separates WC Abstellraum Galerie & Ausbaureserve im Dachgeschoss Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Galerie, die sich flexibel beispielsweise als Homeoffice, Büro, Bibliothek oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich nutzen lässt. Zusätzlich steht ein ca. 31 m² großer Rohdachboden zur Verfügung, der noch ausgebaut und dadurch zusätzlicher Wohn- oder Nutzraum geschaffen werden kann. Großzügiger Wohnkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Der ca. 135 m² große Keller wurde als Wohnkeller konzipiert und bietet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten WC stehen drei weitere großzügige Räume zur Verfügung. Diese wurden in der Vergangenheit unter anderem als: Büro Kinderzimmer Kellerbar genutzt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Kellerbar mit einer Fläche von ca. 60 m², die sich hervorragend für gesellige Abende, einen Hobbybereich, Fitnessraum oder als großzügigen Freizeitbereich eignet. Zusätzlich befinden sich im Keller der Heizraum und die Waschküche. Moderne Haustechnik Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die erst vor rund drei Jahren erneuert bzw. installiert wurde. Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über Fußboden- und Wandheizung. Garten mit beheiztem Pool Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet einen besonderen Mehrwert: Im Garten befindet sich ein beheizter Pool mit ca. 8 x 4 Metern, der über eine eigene Wärmepumpe beheizt wird und damit auch außerhalb der Hochsommermonate genutzt werden kann. Eine zusätzliche Gartenhütte mit Klimaanlage bietet praktischen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Terrasse wurde bereits mit einer Fußbodenheizung für die Errichtung eines zukünftigen Wintergartens vorbereitet. Die Heizung ist derzeit noch nicht angeschlossen. Weitere Ausstattungs-Highlights Garage beheizter Pool ca. 8 x 4 m eigene Pool-Wärmepumpe Luftwärmepumpe, ca. 3 Jahre alt Fußboden- und Wandheizung elektrischer Sonnenschutz / Markise über der Terrasse teilweise elektrisch bedienbare Außenrollläden Gartenhütte mit Klimaanlage vorbereitete Terrassen-Fußbodenheizung für einen möglichen Wintergarten ausbaufähiger Dachboden mit ca. 31 m² großzügiger Wohnkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Attraktive Lage in Gerasdorf bei Wien Das Haus befindet sich in Gerasdorf bei Wien und verbindet großzügiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem Nahversorger, der Badeteich Gerasdorf sowie das G3 Shopping Resort Gerasdorf. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an Wien und das Umland. Fazit Dieses Architektenhaus bietet eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Wohnraum, besonderer Architektur, vielseitig nutzbarem Keller, Ausbaureserve, Pool und attraktivem Außenbereich. Ein ideales Zuhause für all jene, die großzügiges und individuelles Wohnen mit viel Platz für Familie, Freizeit und Hobbys verbinden möchten. Der Energieausweis wurde beauftragt und wird nachgereicht.... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein traumhaftes Grundstück in Kapellerfeld. - PROVISIONSFREIDie Liegenschaft besteht aus 2 Grundstücken (459m² und 455m²) und ist mit einem kleinen renovierungsbedürftigen Haus mit Nebengebäude bebaut. Das Grundstück eignet sich sowohl für eine Villa mit großem Garten als auch für ein Bauträgerprojekt mit 4 Wohneinheiten (2WE pro Grundstück)! (Auskunft Bauamt Gerasdorf, ohne Gewähr!) Bebauungsbestimmungen: 35% Bebauungsdichte, offen bzw. gekuppelt, 6,5m Die Grundstücke sind an der Westgasse ca. 38m lang und ca. 25m tief. Fläche: 914m²KP: € 699.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet klare, zeitlose Architektur mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und einem liebevoll gestalteten Garten. Das im Jahr 2009 errichtete Haus steht auf einem 426 m² großen Grundstück in Gerasdorf bei Wien. Großflächige Verglasungen, offene Sichtachsen und der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich prägen seinen besonderen Charakter. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die modern gestaltete Küche verbindet grifflose Fronten, natürliche Holzoberflächen und eine großzügige Kochinsel. Breite Glasflächen öffnen den Wohnbereich direkt zur Terrasse, zum Garten und zum Pool. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei eigenständig gestaltete Bäder sorgen für hohen Komfort: ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein zusätzliches Duschbad. Balkone und große Fenster mit südwestlicher Ausrichtung bringen viel Tageslicht in die privaten Räume. Im Keller befindet sich ein hochwertig gestalteter Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Ruhezone und eigenem Waschplatz. Darüber hinaus stehen ein Fitnessraum, ein separates WC sowie Technik-, Lager- und Verkehrsflächen zur Verfügung. AUSSENBEREICH: Der sehr gepflegte Garten wurde mit viel Gespür für Gestaltung und Privatsphäre angelegt. Ansprechende und strukturierte Pflanzungen und mehrere Sitz- und Liegebereiche schaffen unterschiedliche Rückzugsorte. Die großzügige Holzterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Der Pool mit Gegenstromanlage bildet gemeinsam mit den Wasserflächen und der stimmungsvollen Gartenbeleuchtung einen besonderen Blickfang. Dieser wird derzeit als Zierbecken für japanische Zierkarpfen verwendet und passt optimal zum exklusiven Charakter dieser wunderschönen Liegenschaft. Eine fixe Außenküche, eine Feuerstelle, die automatische Bewässerung, eine Außendusche mit Solarwasser und der Rasenroboter ergänzen den komfortablen Außenbereich. Für Fahrzeuge stehen zwei überdachte Carportplätze zur Verfügung. Erdgeschoss: Großes Foyer mit Übergang in die Wohnküche und Ess- und Wohnbereich, großzügige Glasfronten, 2 große Schiebetüren zur Terrasse, Gäste-WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Obergeschoss: Offenes Homeoffice, Bad 1 mit Badewanne und Doppelwaschbecken, Bad 2 mit Dusche, WC und Handwaschbecken, beide Bäder wurden 2026 erneuert, 3 Schlafzimmer, aus allen Zimmern Ausgänge zum Balkon, Kellergeschoss: Großer Vorraum, Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Waschplatz und Ruhebereich, separates WC, Fitnessraum, Haustechnik und Abstellflächen AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS: Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Drei individuell nutzbare Zimmer im Obergeschoss Zwei Bäder im Obergeschoss, ein Bad mit WCGäste-WC im Erdgeschoss Separates WC im Keller Hochwertiger Wellnessbereich mit Sauna und Dusche Separater Fitnessraum Großzügige Holzterrasse Liebevoll gestalteter, weitgehend geschützter Garten Pool mit Gegenstromanlage Fixe Außenküche und Feuerstelle Zwei überdachte Carportplätze Sole-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher Passive Kühlung über das Erdwärmesystem Photovoltaikanlage mit circa 6 k Wp Kostal-Plenticore-Wechselrichter mit 5,5 k WBYD-HVS-Batteriespeicher mit 10,24 kWh nutzbarer Kapazität Loxone-Smart-Home-Steuerung für Licht, Heizung, Lüftung, Audio, Alarmanlage, Tore, Bewässerung, Sauna, Pool und Außenbeleuchtung Automatische Gartenbewässerung Rasenroboter Aluminiumzaun und Einfriedung Elektrisch steuerbare Gartentore Technik-, Lager- und zusätzliche Nutzflächen im Keller Stromverbrauch ca. 8.000 kWh/Jahr inkl. Heizung MÖBLIERUNG: Das Haus versteht sich unmöbliert, ausgenommen Sanitär, Küche und Einbaumöbel. INFRASTRUKTUR: Die U1-Station Leopoldau sowie der Bahnhof Gerasdorf mit S-Bahn-Anschluss sind in wenigen Fahrminuten erreichbar Mit dem Auto sind Wien, die S2, A5 und A22 gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das G3 Shopping Resort ist rasch erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zum Verkauf gelangt diese Betriebsbauliegenschaft bestehend mit einer Gesamtfläche von 2.847 m². Widmung Betriebsbaugrund; 80% Bebauungsdichte, Bauweise offen/gekuppelt, Bauklasse II Von den 2.847 m² haben 457 m² westseitig eine Grüngürtel Widmung. in wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto/LKW zur Brünner Straße (B7). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.650m Apotheke <4.350m Klinik <7.075m Krankenhaus <5.300m Kinder & Schulen Schule <1.775m Kindergarten <1.950m Universität <5.425m Höhere Schule <9.275m Nahversorgung Supermarkt <1.450m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Bank <1.450m Geldautomat <1.450m Post <1.725m Polizei <4.000m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <4.850m U-Bahn <6.100m Bahnhof <3.025m Autobahnanschluss <1.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Der Garten und die Terrasse sind südseitig ausgerichtet und sorgen für entspannte Momente mit Freunden und Familie! Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen und garantieren ein Maximum an Privatsphäre. Raumaufteilung: Erdgeschoß: 1 Wohn-Eßbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche ,1 Vorzimmer,1 Badezimmer mit WC Obergeschoß: 3 Zimmer davon verfügt eines über ein eigenes Badezimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC Ausstattung: Ziegelbau, Gas-Fußbodenheizung, Kunststofffenster, PKW-Stellplatz Dieses Haus im Wohnungseigentum hat einen Grundanteil 279m2. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Kapellerfeld verfügt über einen Kindergarten und eine Volksschule. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung leicht zu erledigen. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Billa, Spar, Ströck, Apotheke, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – das G3 an der Brünnerstraße oder bleibt im Ort beim neu errichteten Lebensmittel-Supermarkt Nah & Frisch, auch sonntags geöffnet! Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Kapellerfeld ist fußläufig erreichbar. Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z. B. : nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa / Thaya.... [Mehr]

#Baugrund

Grundstück für die Errichtung eines Doppelhauses in Kapellerfeld / Gerasdorf Mitten im beliebten Kapellerfeld gelangt dieser Baugrund mit einer Gesamtfläche von 506 m² zum Verkauf. Das Grundstück ist frei von Altbestand und es gibt bereits eine Einreichplanung für die Errichtung eines Doppelhauses. Das Projekt steht kurz vor der Baubewilligung. Verkauft wird es inkl. der Baubewilligung. Eckdaten für das gesamte Doppelhaus: Wohnnutzfläche: 298,30 m² (149,15 m² je Doppelhaushälfte) Terrassenfläche: 110,64 m² (55,32 m² je Doppelhaushälfte) Balkonfläche: 12,36 m² (6,18 m² je Doppelhaushälfte) Gartenfläche: 159,66 m² (79,83 m² je Doppelhaushälfte) Kaufpreis: 439.000,00 €Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht dieses 678 m² große Baugrundstück in einer sehr guten Lage in Gerasdorf. Eckdaten: • Bauland Wohngebiet • Gekuppelte Bauweise • 40% Bebaubar • Bauklasse 1 und 2 • KEIN BAUZWANG Ein sehr interessantes und großes Baugrundstück für eine Familie mit Gartenwunsch oder einem Bauträger der hier ein Projekt entwickeln möchte. Gerne zeige ich Ihnen dieses Grundstück damit Sie sich von der Umgebung ein Bild machen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten an der Wiener Stadtgrenze! Direkt an der Wiener Stadtgrenze, im Grünen und trotzdem mit kurzen Wegen in die Stadt, steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 in Gerasdorf. Auf einem 420 m² großen Grundstück bietet es fünf Zimmer auf ca. 156,50 m² Wohnfläche zzgl. großzügigem Keller sowie gemütlichem Garten. Raumkonzept & Wohnbereich Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss liegen zwei Schlafzimmer sowie eine Wohnküche, deren Küche als eigene Nische vom restlichen Wohnraum abgetrennt ist. Im ersten Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer mit eigenem Wohnbereich sowie Terrasse. Sanitärbereich & Ausstattung Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer sowie ein separates WC. Geheizt wird das Haus mit einer Ölheizung, die sich im Keller befindet. Im 1 Obergeschoss befindet sich ein WC und ein Nassraum. Stauraum Im Keller befindet sich eine Waschküche und eine Werk- statt. Im EG ein Abstellraum und eine Garage. Im Keller befinden sich außerdem ein gemütliches Stüberl. Das Grundstück umfasst 420 m², davon sind 296 m² als Garten angelegt. Raumaufteilung Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer und eine Wohnfläche von 156,50 m² zzgl. 76 m² Kellerfläche. Erdgeschoss: Vorraum Schlafzimmer Offene Küche Esszimmer Wohnzimmer Badezimmerseparates WCAbstellraum Garage mit Stauraum1.Obergeschoss3 separat begehbare (Schlaf-) Zimmer Wohnbereich Abstellraum Balkon Keller: Waschküche Stüberl Heizraum Werkstatt Wer Platz für die Familie sucht, aber die Nähe zu Wien nicht aufgeben will, findet hier beides: ein Grundstück mit Substanz und eine Anbindung, bei der man sich zwischen Garten und U-Bahn nicht entscheiden muss. Dank der bereits vorhandenen Anchlüsse lässt sich das Haus problemlos in zwei unabhängige Einheiten teilen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]