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OKReihenhaus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien, Wien / 134,96m² / 4 Zimmer
€ 3.697,39 / m²
#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #Terrasse
"Rohbau Doppelhaus ? Ein individuell gestaltbares Zuhause in bester Lage" Objektbeschreibung: Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Doppelhaus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Der Rohbau bietet eine solide Grundlage und viele Möglichkeiten, Ihr zukünftiges Zuhause in einer idealen Lage zu realisieren. Mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 438 m² und einer flexiblen Raumaufteilung können Sie in diesem Neubau großzügiges und modernes Wohnen erleben. Flächenaufstellung: Grundfläche: ca. 438 m² Erdgeschoss (je Doppelhaus): ca. 59,20 m² / Terrasse (je Doppelhaus): ca. 12,70 m² Obergeschoss (je Doppelhaus): ca. 56,08 m² 2. Obergeschoss (je Doppelhaus): ca. 19,68 m² / Dachterrasse (je Doppelhaus): ca. 38,57 m² Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 59,20 m²): Der Eingangsbereich führt Sie in den Vorraum, der als zentraler Anlaufpunkt dient. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Stauraum und ein Technikraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die offene Küche lässt viel Raum für kulinarische Erlebnisse, während der großzügige Wohn- und Essbereich ideal für Familienfeiern und geselliges Beisammensein ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse (ca. 12,70 m²), die einen wunderbaren Außenbereich für entspannte Stunden bietet. Obergeschoss (ca. 56,08 m²): Hier erwarten Sie ein Vorraum, ein modernes Bad/WC sowie ein praktischer Schrankraum. Das Obergeschoss bietet Platz für drei Schlafzimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten ? ob für Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. 2. Obergeschoss (ca. 19,68 m²): Auf dieser Etage befindet sich ein Vorraum sowie ein weiteres, großzügiges Zimmer, das als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse (ca. 38,57 m²), die Ihnen zusätzlichen Freiraum und einen herrlichen Blick bietet ? ideal für Ihre privaten Stunden im Freien. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Der Rohbau dieses Doppelhauses bietet Ihnen viele Freiheiten, das Gebäude nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie haben die Möglichkeit, die Innenräume ganz nach Ihrem Geschmack auszustatten und die Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen zu optimieren. Fazit: Dieses Doppelhaus bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die ideale Raumauftei... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
€ 600.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien, Niederösterreich / 588m²
€ 1.020,41 / m²
#Baugrund #ruhig
Suchen Sie nach einem großzügigen Baugrundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage? Dieses 588m² große Grundstück in Gerasdorf bei Wien, in der begehrten Leopold Schlederer Gasse , bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück darf gemäß Bebauungsplan mit bis zu 35 % bebaut werden und eignet sich ideal für eine offene Bauweise. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Wien, eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nutzen Sie diese Chance, um in einer aufstrebenden Gemeinde Ihr persönliches Zuhause zu gestalten! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick: +) W - Wohngebiet +) o, k Bauweise +) 35% bebaubar +) Bauklasse I (6,5 Meter Gebäudehöhe) +) Grundstücksfläche ca. 588m² +) das Grundstück ist ca. 30m lang und ca. 19,5m breit +) gute Infrastruktur +) ein Platz zum Glücklich sein Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem machen. Direkt in der Nähe finden Sie Supermärkte wie Billa, Hofer und Spar, in denen Sie frische Lebensmittel, Getränke und Alltagsartikel schnell und einfach einkaufen können. Zusätzlich gibt es kleinere Geschäfte, Bäckereien und Obststände, die frische Backwaren, Obst und Gemüse anbieten - perfekt für den täglichen Bedarf. Öffentlicher Verkehr: In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die Sie schnell und bequem zu verschiedenen Zielen in der Region bringen. Die Buslinien verbinden Gerasdorf mit Wien und anderen umliegenden Gemeinden, sodass Sie ohne Auto in die Stadt oder zu anderen wichtigen Orten gelangen können. Darüber hinaus ist die S-Bahn-Station Gerasdorf nur wenige Minuten entfernt. Mit der S2 und S3 können Sie direkt nach Wien fahren, was die Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile s... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
Wurzeln in Kitzbühel und Seele aus Salzburg!
€ 1.490.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 250m² / 6 Zimmer
€ 5.960,- / m²
#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Versteckt in einer der ruhigsten und elegantesten Lagen von Gerasdorf, eingebettet zwischen gepflegten Gärten und gleich am Rand des offenen Feldes, liegt dieses außergewöhnliche Landhaus wie ein gut gehütetes Geheimnis. Kein Durchzugsverkehr, keine Hektik nur Ruhe, Luft und ein Gefühl von Ankommen. Wer sagt, dass man sich zwischen Stil und Gemütlichkeit entscheiden muss Dieses entzückende Landhaus im Salzburger Stil, mit einer gesamten Nutzfläche von fast 400 m² Nutzfläche, beweist eindrucksvoll das Gegenteil. Außen in zartem Gelb gekleidet, das rote Ziegeldach wie ein Schleifchen obendrauf und als Zugabe: ein Lattenzaun mit alten Holzschindeln, Buchsbäume, bunte Blumen und ein Vorgarten, der aussieht wie gemalt. Schon der Arkadengang, mit alten Ziegeln gepflastert, nimmt einen herzlich in Empfang und was hinter der charmanten Fassade liegt, ist ein Fest für alle, die echte Handwerkskunst zu schätzen wissen. Dieses Haus lebt. Und zwar durch und durch. Es atmet Holz hell, warm und handverlesen. Von der gedrechselten Stiege bis zur handgefertigten Tür ist hier nichts beliebig, sondern mit Liebe gewählt und meisterhaft verarbeitet. Jede Tür innen wie außen stammt aus altem Holz und der Werkstatt eines Kitzbüheler Tischlers, der mehr Künstler als Handwerker ist. Im Erdgeschoss beginnt das handwerkliche Staunen: Der Boden ein Original aus einem französischen Landhaus wurde Stück für Stück übernommen, verlegt und eingelassen, bis er heute mit jedem Schritt leise seine Geschichte erzählt. Die Räume wirken offen und lichtdurchflutet, das helle Holz der Einbauten unterstreicht die Leichtigkeit. Die Stube ist das wohnliche Herz des Hauses ein Raum voller Wärme, Charakter und zeitloser Gemütlichkeit. Hier trifft das leise Knistern eines historischen Kachelofens aus dem Jahr 1910 auf den sanften Schimmer von Holz und handverlesenen Details. Die dazugehörige Ofenbank ist kein bloßes Zitat aus alten Zeiten, sondern ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt beliebt, belebt, bewohnt. Ob als traditionelle Stube oder als stilvolles Wohnzimmer genutzt: Dieser Raum bietet Raum für Begegnung, Rückzug und das gute Gefühl, angekommen zu sein. Die Küche - ein Statement. Maßgefertigt von einem Wiener Tischler, der versteht, dass Schönheit auch leise sein darf: Geräte verschwinden hinter Holzfronten, der Sitzplatz ist heute ein Kartenspieltisch, morgen das Frühstückszentrum und als Herzstück: ein gesetzter Küchenherd, auf dem man nicht nur kocht, sondern auch heizt und bäckt. Wer hier nicht das Backen lernt, dem ist nicht zu helfen. Am Ende des Gangs eröffnet sich ein zurückhaltender, aber dennoch repräsentativer Rückzugsort eine offene Lounge am Treppenaufgang, die mit der ruhigen Eleganz einer privaten Bibliothek liebäugelt. Sanftes, natürliches Licht fällt auf edle Holztöne, die eine Atmosphäre von Ruhe und kultivierter Gelassenheit schaffen. Ein Ort, der zum konzentrierten Lesen, gedanklichen Entspannen und stilvollen Innehalten einlädt ein Refugium fernab des Alltags. Der Weg ins Obergeschoss führt über eine gedrehte Holzstiege, die mehr als nur eine Treppe ist sie ist ein kleines Kunstwerk für sich. Mit jedem Schritt spürt man die Handwerkskunst und den warmen Charakter des Holzes, das jahrzehntelang Geschichten aus Kitzbühel mit sich trägt. Die Stiege windet sich elegant nach oben und lädt ein, das nächste Kapitel des Hauses zu entdecken. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, von denen zwei mit beeindruckenden 30 m² bis 40 m² Raum für individuelle Wohnträume bieten. Eines dieser Zimmer verfügt zudem über einen eigenen, praktischen Schrankraum ein wahrer Luxus für Ordnung und Stil. Zwei der Schlafzimmer liegen unter den behaglichen Dachschrägen, die dem Raum ihren besonderen Charakter verleihen und die Wandheizung elegant integrieren. Hier spürt man das vertraute Gefühl von Geborgenheit, das ein echtes Zuhause ausmacht. Zwei stilecht ausgestattete Badezimmer bieten nicht nur höchsten Komfort, sondern unterstreichen auch das liebevoll durchdachte Design dieses Hauses. Mit hochwertigen Materialien, elegantem Ambiente und moderner Ausstattung fügen sie sich perfekt in das harmonische Gesamtbild des detailverliebten Landhauses ein. Auch das Kellergeschoss steht dem eleganten Stil der oberen Etagen in nichts nach. Alte Ziegel am Boden und großteils holzvertäfelte Wände schaffen eine warme, hochwertige Atmosphäre fernab von gewöhnlicher Kelleroptik. Hier finden Sie einen behaglichen Medienraum, der sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild des Hauses einfügt. Ergänzt wird das Niveau durch einen kleinen, feinen Wellnessbereich mit Infrarotkabine, eine großzügige Werkstatt mit viel Raum für Ideen und einen charmanten Weinkeller dezent, aber mit Stil. Wie aus einem Gartenjournal entsprungen so präsentiert sich das Außenreich dieses Hauses. Von einem Gartenarchitekten gestaltet, zieht sich ein liebevolles Konzept durch jede Ecke: Lavendel und Hortensien geben den Ton an und sorgen für ein Blütenmeer, das zu jeder Jahreszeit bezaubert. Das Herzstück: ein großzügiger Schwimmteich, der in seiner natürlichen Eleganz puren Luxus ausstrahlt. Dazu ein Pavillon, fast zu schön, um wahr zu sein in charmantem Grün-Weiß gestrichen, wie aus einem Märchen gefallen. Er fügt sich mit derselben Sorgfalt ins Bild wie das Haus selbst: stilvoll, behutsam und mit einem feinen Gespür für das Besondere. Ein Garten, der nicht nur das Auge erfreut, sondern ein Lebensgefühl verkörpert wie gemacht für lange Sommerabende, duftende Morgenspaziergänge und stille Momente im eigenen Paradies. Und dann wäre da noch die Garage großzügig dimensioniert für zwei Autos, stilvoll eingebettet in das Gesamtbild des Anwesens. Aber das ist bei Weitem nicht alles. Dieses Haus hält so viele liebevolle Details und kleine Überraschungen bereit, dass man sie unmöglich alle in einem Text erfassen kann. Darum mein Tipp: Nehmen Sie sich Zeit für eine ausführliche Besichtigung. Bringen Sie Neugier mit, vielleicht auch ein bisschen Muße denn Sie werden aus dem Staunen kaum herauskommen. Dieses Haus ist mehr als die Summe seiner Räume. Es ist ein Ort, der berührt, erzählt und inspiriert. Und ich freue mich darauf, Ihnen alles persönlich zu zeigen. Der Preis: € 1.490.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2025: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]rtennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Kapellerfeld
€ 398.000,-
2201 Kapellerfeld, Volksschule Gerasdor... / 602m²
€ 661,13 / m²
#Baugrund
"Grundstück für Ihr Eigenheim" In Kapellerfeld, nur etwa 10 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich dieses ca. 602 m² große Grundstück mit einem Wohnhaus aus den 1960er-Jahren, das sich in baufälligem Zustand befindet. Aufgrund des Alters und des baulichen Zustands wird die Liegenschaft als ? Grundstück mit Altbestand? verkauft. Sämtliche Angaben zum Heizwärmebedarf oder vergleichbare Kennzahlen sind daher von ähnlichen Objekten abzuleiten. Das bestehende Gebäude stellt keinen Wert dar und wurde bei der Kaufpreisfindung nicht berücksichtigt. Zudem wird ausdrücklich festgehalten, dass die im Gebäude vorhandenen Versorgungsleitungen (Strom, Wasser etc.) aufgrund ihres Alters nicht funktionsfähig sind. Widmung gemäß Flächenwidmungsplan: BW ? 2WE (Bauland-Wohngebiet mit maximal 2 Wohneinheiten) Laut Auskunft der Gemeinde dürfen ca. 35 % der Grundstücksfläche mit einer Bauhöhe von bis zu 6,5 mverbaut werden. Die Liegenschaft ist ab ca. Mai 2026 verfügbar. Hinweis: Das Grundstück ist nicht im Grenzkataster eingetragen, wodurch geringe Abweichungen bei der ausgewiesenen Grundstücksgröße möglich sind. Entfernungen: ?. ca. 10m bis 600m Nahversorgung, Bus, Kinderbetreuung, Schule, Arzt, Schnellbahn (Kapellerfeld) ?. ca. 1,5km bis 3,5km Apotheke, Bank, Post, Gastronomie, Straßenbahn (124) ?. ca. 6,5km U Bahn (U1 Leopoldau) Der Richtpreis NUR ? 398.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 79.600, /monatlich ? 1.592, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Also, warum noch länger warten und nicht gleich dieses einmalige Angebot sichern? Machen Sie sich schnell einen Besichtigungstermin aus und erfüllen sich diesen Traum! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
€ 455.000,-
2201 Gerasdorf / 75m² / 3 Zimmer
€ 6.066,67 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wer die Oberlisse kennt, weiß: Es gibt Ecken, in denen das Leben nur so wuselt, oder so wie hier, besonders ruhig und entspannt verläuft. Genau in dieser angenehmen Nachbarschaft steht dieser Bungalow gebaut Anfang der 70er. Mit solider Substanz, massiver Bauweise und dem typischen Mix aus Ziergittern, Naturstein und schmiedeeisernem Geländer. Bodenständig und geradlinig, typisch für seine Zeit. Kein Schnörkel, kein Versteckspiel sondern ein Haus, das weiß, woher es kommt. Das rund 413m² große Grundstück ist rechteckig angelegt, das Haus wurde an der linken Grundstücksseite platziert wodurch rechts ein schöner, gut nutzbarer Garten entstanden ist. Grün, ruhig und unaufgeregt. Die überdachte Terrasse liegt angenehm windgeschützt, ein Platz, wie gemacht für laue Abende, den kurzen Tratsch übern Zaun, um immer auf dem Laufenden zu sein, was in der Umgebung passiert. Und Ihre Freunde müssen nichteinmal ins Haus, sie können diretissima auf die Terrasse und schon gehts los mit dem gemütlichen Beisammensein. Drinnen setzt sich der 70er-Stil konsequent auf ca. 75 m² Wohnfläche fort. Vom kleinen Vorzimmer gehts ins Wohnzimmer mit eben dem Terrassenzugang, zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Die längliche Küche bietet mehr Platz, als man auf den ersten Blick vermuten würde und im Badezimmer begegnet man den 70ern dann wieder ganz direkt: hellbeige, dunkelbraun, echte Retrofliesen kein Design von gestern, sondern das Original von damals. Das WC ist separat, dazu gibts noch einen praktischen Abstellraum. Und dann der Keller! Nicht einfach nur Stauraum, sondern die ultimative Partylocation mit Heizung zuletzt als Homekino gerockt. Egal ob Kids toben wollen oder Filmfans chillen: Hier ist Platz für jede verrückte Idee. Wenns draußen auf der Terrasse schon zu frisch wird oder die Nachbarn sich nach Ruhe sehnen, ziehen Sie mit Ihren Freunden einfach in den Keller um, wo die Nacht erst richtig startet. Regeln Gibts hier nicht! Dazu kommt noch eine praktische Werkstatt für alle, die gern handwerkeln, ein Wirtschaftsraum, der Ordnung schafft, und ein eigener Brunnen fürs Gartengießen spart Wasser und freut die Blumen und Ihr Börserl. Was gibts noch Eine Garage plus einen Stellplatz: Weil gute Parkplätze genauso wichtig sind wie ein schönes Zuhause. Ein Haus mit echtem 70er-Jahre-Flair, ehrlich und bodenständig. Wer den Stil dieser Zeit nicht scheut, handwerkliches Potenzial erkennt und eine ruhige Lage mit guter Stadtanbindung sucht in etwa 15 Minuten ist man zu Fuß bei der U-Bahn wird hier ein Zuhause mit Charakter und Möglichkeit finden. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick hineinwerfen ich freue mich auf Ihre Nachricht! Der Preis: € 455.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2025: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]rtennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 200m² / 8 Zimmer
€ 3.745,- / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Schon von weitem fällt es auf: Dieses farbenfrohe Haus strahlt pure Lebensfreude aus. Aber nicht nur außen auch innen geht es kunterbunt zu! Die Räume leuchten, die Farben tanzen an den Wänden und die positiven Vibes sind fast sichtbar, sobald man die Tür öffnet. Hier wird nicht gezählt, wie still man sein muss, sondern wie laut, wild und glücklich man leben darf. Die Kinder haben Platz zum Toben, Entdecken und kleine Abenteuer zu erleben und die Erwachsenen genießen die Gewissheit, dass jedes Zimmer, jede Ecke genau dafür geschaffen ist. Die Lage Oberlisse, ruhig, verkehrsberuhigt über die Straße hinaus nur noch Felder. Drachensteigen, Radfahren oder kleine Entdeckungstouren direkt vor der Haustür Kein Problem. Das Auto parkt man praktisch in der Garage oder einfach vor dem Haus, ein paar Stufen hinauf und schon ist man mittendrin im Familienabenteuer. Die Küche Herzstück des Familienalltags Rein durch den Windfang, Jacken und Schuhe an der Garderobe abgestellt und schon steht man in der großen Wohnküche. Platz ohne Ende für gemeinsames Werken: Während am Herd das Abendessen vor sich hinköchelt, stapeln sich am Tisch Schulhefte, Buntstifte und kleine Bauwerke aus Lego. Einer rechnet noch schnell das kleine Einmaleins, ein anderer malt sein nächstes Meisterwerk, und zwischendurch wird gelacht, diskutiert und gequasselt. Ein bisschen wuselig, ja genau so fühlt sich hier Zuhause an. Bad & WC Wasserabenteuer für Groß und Klein Weiter gehts ins Bad. Badewanne Check! Hier verwandeln sich Kinder in kleine Kapitäne, Piraten oder Meerjungfrauen. Wer lieber auf schnell und praktisch setzt, freut sich über die zusätzliche Dusche. Und weil man ja irgendwann auch wieder Ruhe haben will, ist das WC separat. Wohnzimmer Sonne, Kuschelfaktor und gute Laune Das südseitige Wohnzimmer ist hell, gemütlich und von angenehmer Größe. Ein Pelletsofen sorgt für knisternde Abende mit Kakao und Popcorn. Durch die Tür gehts hinaus auf die überdachte Terrasse, wo der Griller schon wartet. Von dort ein paar Stufen weiter direkt in den Garten die kleinen Entdecker nehmen lieber gleich die Rutsche. Schlafzimmer zum Träumen Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, Kinderzimmer daneben alles schön aufeinander abgestimmt. Ein viertes Zimmer als Durchgangszimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Spielzimmer. Das Reich unterm Dach Von hier führt eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss und das hat es wirklich in sich: Dachschrägen, offene Küche, ein richtig chilliger Wohnbereich, zwei Zimmer, Abstellräume und ein Bad mit Wanne. Ob Teenie-Königreich, Rückzugsort für Gäste oder einfach Familienlevel XXL hier passt alles rein. Macht zusammen fast 200m² Wohnfläche. Keller & Garage Stauraum deluxe Auf ca. 119m² stattlicher Kellerfläche geht auch fast alles: Proberaum, Werkraum, Fitness, Waschküche oder einfach 1000 Kisten Playmobil sind nur ein Auszug an Möglichkeiten. Vom Keller gehts direkt in die Garage und weiter in den Garten alles clever verbunden, damit im Familienalltag nichts im Weg steht. Garten bunt, groß und voller Leben Rund 671m² Grünfläche größer als die meisten Gärten in der Umgebung. Hier fliegen Bälle, werden Sandburgen gebaut, gegrillt und gespielt. Ein Garten, der mit der Familie mithalten kann, Platz für Abenteuer, Ruheinseln und spontane Familienfeste bietet kurz: ein echtes Freiluft-Wohnzimmer. Und übrigens Wer einen großen Garten sucht, der nicht nur zum Anschauen da ist, sondern richtig genutzt werden kann, liegt hier genau richtig. Viel Platz für die Familie, viel Grün für alle Aktivitäten und alles in ruhiger Lage, aber dennoch praktisch angebunden. Fazit bunt, modern, lebendig Ein großartiges Familienreich, das sich trotz seiner rund 40 Jahre in tadellosem Zustand befindet. Fast alle Räume wurden in den letzten Jahren verjüngt und können problemlos mit dem heutigen Standard mithalten. Einzig die Küche trägt noch ihr altes Kleid perfekt, um die neue Lieblingsfarbe auszuwählen. Ebenso wie das Innenleben modernisiert wurde, hat auch das Heizsystem vor ein paar Jahren ein neues Leben bekommen. Dank moderner Fußbodenheizung bleibt es kuschelig warm, während die Kinder vor Freude am Boden kugeln, hüpfen und das Haus in ihr eigenes Abenteuerland verwandeln. Sie möchten ein richtiges Familienrefugium Dann sind Sie hier genau richtig rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung. Und eines ist sicher: Ihre Kinder werden hier niemals ausziehen wollen! Der Preis: € 749.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2025: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]rtennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien, Leopold Kunsch... / 51,48m² / 2 Zimmer
€ 5.458,43 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen. Sollten Sie mehr Platz benötigen, wird gerne für Sie eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) geplant. In nur 5 Autominuten erreicht man das Naturparadies Marchfeldknal mit vielen Rad- und Spazierwegen. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der Golfclub Wien-Süßenbrunn ist auch nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzlich einen Ort für Aktivitäten und Erholung. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und urigen Heurigen. Der tägliche Bedarf kann in der näheren Umgebung gedeckt werden. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. Zusätzlich ist der Weg in die Stadt auch nicht lang, durch die 2 fußläufig erreichbaren Bahnhöfe Gerasdorf und Süßenbrunn. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Erwerb eines Stellplatzes ist beim Erwerb einer Wohnung verpflichtend. PROJEKT 81 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer Wohnflächen zwischen 40 und 70 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Struktur Fußbodenheizung (Pelletsheizung) Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz Eigenkeller und Tiefgarage vorhanden (direkt über Lift erreichb... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien, Leopold Kunsch... / 47,79m² / 2 Zimmer
€ 5.042,90 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen. Sollten Sie mehr Platz benötigen, wird gerne für Sie eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) geplant. In nur 5 Autominuten erreicht man das Naturparadies Marchfeldknal mit vielen Rad- und Spazierwegen. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der Golfclub Wien-Süßenbrunn ist auch nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzlich einen Ort für Aktivitäten und Erholung. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und urigen Heurigen. Der tägliche Bedarf kann in der näheren Umgebung gedeckt werden. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. Zusätzlich ist der Weg in die Stadt auch nicht lang, durch die 2 fußläufig erreichbaren Bahnhöfe Gerasdorf und Süßenbrunn. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Erwerb eines Stellplatzes ist beim Erwerb einer Wohnung verpflichtend. PROJEKT 81 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer Wohnflächen zwischen 40 und 70 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Struktur Fußbodenheizung (Pelletsheizung) Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz Eigenkeller und Tiefgarage vorhanden (direkt über Lift erreichb... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 2201 Seyring
"Bella Donna - Haus mit allen Extras!"
€ 399.000,-
2201 Seyring / 109m² / 4 Zimmer
€ 3.660,55 / m²
#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
""Bella Donna - Haus mit allen Extras!"" Besichtigungen ab Freitag, 05.12.2025. Um Anmeldung wird gebeten! Sie suchen ein hochwertig ausgestattetes Haus (Doppelhaushälfte) mit großer Terrasse, schönem Garten, in ruhiger Wohnlage, in topgepflegtem Zustand, vielleicht mit Carport? Dann bitte weiterlesen! Von der verkehrsberuhigten Zufahrt fahren Sie mit dem Auto gleich unters Carport - und schon geht es zum liebevoll gestalteten Eingangsbereich. Sicherheitstüre, Alarmanlage, breiter Vorraum, aufwändige Tischlerarbeiten, Türen und Zargen hochwertig ausgeführt, eine Treppe wie aus einem Guß. Bis zu den Lichtschaltern ist hier alles stilgerecht und zeitlos ausgeführt. Links gelangen Sie in die Küche mit Eßbereich. Maßgeschneidert bis ins kleinste Detail ist hier alles vorhanden. Das Wohnzimmer mit dem schönen Schwedenofen ist großzügig bemessen und südlich ausgerichtet. Keine Sorge, Wohn- und Schlafzimmer sind mit einer Klima-Anlage ausgerüstet. Oh, man sieht auf den Bildern, hier wird schon gepackt. Im Obergeschoß finden Sie 2 Schlafzimmer, ein "Büro" resp. Ankleideraum und ein traumhaftes Bad. Südlich ausgerichtet, möchte man bei jedem Sonnenstrahl sofort auf die ca. 24 m² große Terrasse mit dem gemauerten Grill und den Abgang in den schönen Garten. Die Hecken und Zäune schirmen den Bereich angenehm ab, um ungestört die schönsten Stunden des Tages mit der Familie und Freunden zu verbringen. Großer Schirm, Platz für einen kleinen Pool oder ein Whirlpool, Gartenhütte. Alles da. Technik: Heizung/Warmwasser: Vaillant Außentherme, jährlich gewartet. Gasbefund aktuell (2025). Umwältspumpe neu. Klimanlage (LG, 2022, Garantie), Infra-Schall-Alarmanlage mit Druckausgleich, Sicherheitstüren eingebaut, zusätzlich ausgeschäumte Alu-Rolläden mit Insektengitter. Velux-Automatik-Fenster mit Solar-Rolläden. Gardena-Bewässerungsanlage im Garten, Tröpfchenbewässerung für die Hecke. Sehen Sie sich die Bilder an - die Holzverschalung außen wurde laufend gewartet/gestrichen und sieht wie neu aus. Infrastruktur Seyring: Nahversorgung (neu), Kinderbetreuung, Volksschule, Mittelschule, Allgemein-Mediziner, Zahnarzt, öffentliche Verkehrsmittel Bus, Lokalbahnhof, alles unter 1km zu erreichen. Über Gerasdorf stehen Ihnen mit dem Auto in 5 Minuten viele Nahversorger zur Verfügung. Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Kapellerfeld
Bauen und profitieren Sie - Baubewilligtes Doppelhausgrundstück in schöner Lage in Kapellerfeld
€ 439.000,-
2201 Kapellerfeld / 298,3m²
€ 1.471,67 / m²
#Baugrund
Grundstück für die Errichtung eines Doppelhauses in Kapellerfeld / Gerasdorf Mitten im beliebten Kapellerfeld gelangt dieser Baugrund mit einer Gesamtfläche von 506 m² zum Verkauf. Das Grundstück ist frei von Altbestand und es gibt bereits eine Einreichplanung für die Errichtung eines Doppelhauses. Das Projekt steht kurz vor der Baubewilligung. Verkauft wird es inkl. der Baubewilligung. Eckdaten für das gesamte Doppelhaus: Wohnnutzfläche: 298,30 m² (149,15 m² je Doppelhaushälfte) Terrassenfläche: 110,64 m² (55,32 m² je Doppelhaushälfte) Balkonfläche: 12,36 m² (6,18 m² je Doppelhaushälfte) Gartenfläche: 159,66 m² (79,83 m² je Doppelhaushälfte) Kaufpreis: 439.000,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2201 Gerasdorf
80% BEBAUUNGSDICHTE! TOP BETRIEBSGELÄNDE ZUR VIELFÄLTIGEN NUTZUNG IN GERASDORF BEI WIEN
€ 1.100.000,-
2201 Gerasdorf / 1100m²
€ 1.000,- / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #möbliert
UNTERNEHMER UND INVESTOREN AUFGEPASST! Überzeugen Sie sich von der absoluten Einzigartigkeit dieser Liegenschaft. Dieses Betriebsgelände befindet sich in einem Gewerbegebiets vor den Toren von Wien in Gerasdorf und überzeugt mit seinen unglaublichen 2600m2 Gesamtfläche, 2 Hallen, ein Büro oder Verwaltungsgebäude, sowie eine Mehrzweckhalle mit insgesamt 1100m2 bieten ausreichend Platz für Ihr Unternehmen. Das Verwaltungsgebäude ist vollständig errichtet und teilweise möbliert, die Halle ursprünglich als Veranstaltungshalle geplant wurde noch nicht komplett fertiggestellt, daher kann man hier noch jede Art der Nutzung in Betracht ziehen. Beide Gebäude sind mittels eines aufwändigen Kellersystems miteinander verbunden und bieten so die Möglichkeit unterirdisch von einem Gebäude ins andere zu gelangen. Ausreichend Parkflächen sowie ca 2020m2 Freifläche runden das Angebot ab. Insgesamt überzeugt dieses Objekt durch seine Lage, die Nähe zu Wien, sowie die vielfältige Nutzungsmöglichkeit, hier ist noch alles möglich, sie müssen jedoch nicht von Grund auf starten da die Basics bereits vorhanden DAS OBJEKT WIRD VOM EIGENTÜMER FERTIGGESTELLT UND HAT WIE BESCHRIEBEN EINE 80% BEBAUUNGSDICHTE! Derzeit sind ca 30% verbaut. Für eine Führung durch ihre Wunschimmobilie kontaktieren Sie mich gern unter [Telefonnummer entfernt]In unserem Komplettpaket profitieren sie auch gleich von der Finanzierung ihrer Traumimmobilie zu bestmöglichen Konditionen auch für eine Projektfinanzierung. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Kapellerfeld
2201 Kapellerfeld / 914m²
€ 764,77 / m²
Zum Verkauf steht ein traumhaftes Grundstück in Kapellerfeld. - PROVISIONSFREIDie Liegenschaft besteht aus 2 Grundstücken (459m² und 455m²) und ist mit einem kleinen renovierungsbedürftigen Haus mit Nebengebäude bebaut. Das Grundstück eignet sich sowohl für eine Villa mit großem Garten als auch für ein Bauträgerprojekt mit 4 Wohneinheiten (2WE pro Grundstück)! (Auskunft Bauamt Gerasdorf, ohne Gewähr!) Bebauungsbestimmungen: 35% Bebauungsdichte, offen bzw. gekuppelt, 6,5m Die Grundstücke sind an der Westgasse ca. 38m lang und ca. 25m tief. Fläche: 914m²KP: € 699.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
