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#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Diese gepflegte und großzügige beheizte Lagerhalle mit Büroflächen befindet sich in gut angebundener Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks und bietet optimale Voraussetzungen für Logistik, Lagerung und betriebliche Nutzung. Verfügbar ab 01.10.2025 Die Lagerfläche (im EG) erstreckt sich über ca. 1.500 m² mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 9,00 m (zzgl. ca. 1,80 m in Teilbereichen). Der angeschlossene Bürobereich (im EG) ca. 65,21 m² bietet ideale Bedingungen für Verwaltungs- und Aufenthaltsräume und verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,80 m. Dank der ebenerdigen Zufahrt und zwei Rolltoren (1x groß, 1x kleiner) ist eine effiziente Anlieferung und Abholung problemlos möglich. Ausstattung im Überblick Gesamtnutzfläche: ca. 1.565,21 m²Preise Halle: 6,90 € / m² zzgl. 20% USt. Preise Büro: 12,50 € / m² zzgl. 20% USt. Betriebskostenakonto: 3,50 € / m² zzgl. 20% USt. Heizkostenakonto: 1,20 € / m² zzgl. 20% USt. Lagerfläche: ca. 1500 m² (1 Raum; ca. 48,30 Meter lang, ca. 31,46 Meter breit) Lagerhöhe: ca. 9,00 m + 1,80 m Bürofläche: ca. 65,21 m² (weitere Büros im Gebäude verfügbar) Bürohöhe: ca. 2,80 m Zufahrt: Ebenerdig2 Rolltore: 1 großes + 1 kleineres Rolltor Heizung Halle: Decken-Heizlüfter & Radiatoren Heizung Büro: Radiatoren Heizsystem: Gas-Zentralheizung Sanitäreinrichtungen: In den Allgemeinflächen jedes Stockwerks Stellplätze: 6 PKW-Stellplätze á 75 € netto / Monat zzgl. 20 % USt. Widmung: Gemischtes Baugebiet – Betriebsbaugebiet Zustand: Gepflegt Lage & Infrastruktur Die Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbegebiet in Wien-Liesing und bietet sowohl für Lieferverkehr als auch für Mitarbeitende eine sehr gute Erreichbarkeit. Verkehrsanbindung PKW: S1 / A2 / A21 / A23: in wenigen Minuten erreichbar Wiener Stadtzentrum: ca. 20 Minuten Fahrzeit Flughafen Wien-Schwechat: ca. 25 Minuten Fahrzeit Öffentliche Verkehrsanbindung: U6 Perfektastraße: ca. 800 m Fußweg Bus 64A – Liesinger Flur Gasse: ca. 300 m Fußweg Bus 61A – Forchheimergasse: ca. 350 m Fußweg Bus 61A – Eitnergasse: ca. 500 m Fußweg Nahversorgung: Supermarkt SPAR: ca. 450 m Fußweg Bäckerei „Der Mann“: ca. 500 m Fußweg Nutzungspotenzial Diese Immobilie eignet sich optimal für: Logistikunternehmen Produktions- oder Handwerksbetriebe Großhändler Fahrzeug- oder Maschinenlagerung Betriebe mit Bedarf an kombinierter Lager- und Bürofläche Besonderheiten Provisionsfreie Vermietung Langfristige Mietdauer (z.B. 5-10 Jahre bzw. je nach Verhandlung) Sehr gute Infrastruktur & Lage Großzügige Raumhöhen und ebenerdige Zufahrt Verfügbar ab 01.10.20256 Parkplätze optional verfügbar (75€ netto mtl. zzgl 20% USt.) Zusätzliche Büroflächen im Gebäude stehen ebenfalls zur Verfügung: Top 1.2. (1. OG, ca. 66 m²) Top 2.1.1. (2. OG, ca. 53,22 m²) Top 2.5 (2. OG, ca. 40,53m²) Grundriss wird nachgereicht Johannes Muchitsch, MSc Junior Immobilien- und Assetmanager RI Realinvest GmbHKreitnergasse 5 A-1160 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt]Tel: [Tel]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]www.immohold-ag.at Property Description This well-maintained and spacious heated warehouse with office space is located in a well-connected area of Vienna’s 23rd district. It offers optimal conditions for logistics, storage, and business operations. Available from 01.10.2025.The warehouse area (ground floor) extends over approx. 1,500 m² with an impressive ceiling height of approx. 9.00 m (plus approx. 1.80 m in partial areas). The adjoining office space (ground floor, approx. 65.21 m²) offers ideal conditions for administrative and staff rooms and has a ceiling height of approx. 2.80 m. Thanks to the ground-level access and two roller shutters (1 large, 1 smaller), efficient delivery and pickup are easily possible. Features at a Glance Total usable space: approx. 1,565.21 m²Warehouse rent: € 6.90 / m² + 20% VAT Office rent: € 12.50 / m² + 20% VAT Operating cost advance: € 3.50 / m² Heating cost advance: € 1.20 / m²Warehouse area: approx. 1,500 m² (1 room; approx. 48.30 meters long, approx. 31.46 meters wide) Warehouse height: approx. 9.00 m + 1.80 m Office area: approx. 65.21 m² (additional office spaces in the building available) Office height: approx. 2.80 m Access: Ground-level 2 roller shutters: 1 large + 1 smaller shutter Warehouse heating: Ceiling-mounted fan heaters & radiators Office heating: Radiators Heating system: Gas central heating Sanitary facilities: Available in the common areas of each floor Parking: 6 car parking spaces at € 75 net / month each + 20% VAT Zoning: Mixed-use / Industrial zone Condition: Well maintained Location & Infrastructure The property is located in a well-established industrial area in Vienna-Liesing and offers excellent accessibility for both delivery traffic and employees. Car access: S1 / A2 / A21 / A23: reachable in just a few minutes Vienna city center: approx. 20 minutes drive Vienna International Airport: approx. 25 minutes drive Public transport: U6 “Perfektastraße” – approx. 800 m walking distance Bus 64A – Liesinger Flur Gasse: approx. 300 m Bus 61A – Forchheimergasse: approx. 350 m Bus 61A – Eitnergasse: approx. 500 m Local amenities: Supermarket SPAR: approx. 450 m Bakery “Der Mann”: approx. 500 m Potential Uses This property is ideal for: Logistics companies Production or craft businesses Wholesalers Vehicle or machinery storage Companies requiring a combination of warehouse and office space Highlights Commission-free rental Long-term lease possible (e.g., 5–10 years, negotiable) Excellent infrastructure & location Generous ceiling heights and ground-level access Available from 01.10.20256 optional parking spaces (€ 75 net/month + 20% VAT) Additional office units in the building available: Top 1.2. (1st floor, approx. 66 m²) Top 2.1.1. (2nd floor, approx. 53.22 m²) Top 2.5 (2nd floor, approx. 40.53 m²) Johannes Muchitsch, MSc Junior Immobilien- und Assetmanager RI Realinvest GmbHKreitnergasse 5 A-1160 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt]Tel: [Tel]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]www.immohold-ag.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte und großzügige beheizte Lagerhalle mit Büroflächen befindet sich in gut angebundener Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks und bietet optimale Voraussetzungen für Logistik, Lagerung und betriebliche Nutzung. Die Lagerfläche (im EG) erstreckt sich über ca. 1.500 m² mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 9,00 m (zzgl. ca. 1,80 m in Teilbereichen). Der angeschlossene Bürobereich (im EG) ca. 65,21 m² bietet ideale Bedingungen für Verwaltungs- und Aufenthaltsräume und verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,80 m. Dank der ebenerdigen Zufahrt und zwei Rolltoren (1x groß, 1x kleiner) ist eine effiziente Anlieferung und Abholung problemlos möglich. Verfügbar ab 01.10.2025 - Gesamtnutzfläche: ca. 1.565,21 m² - Preise Halle: 6,90 € / m² zzgl. 20% USt. - Preise Büro: 12,50 € / m² zzgl. 20% USt. - Betriebskostenakonto: 3,50 € / m² zzgl. 20% USt. - Heizkostenakonto: 1,20 € / m² zzgl. 20% USt. weitere Informationen: - Lagerfläche: ca. 1500 m² (1 Raum; ca. 48,30 Meter lang, ca. 31,46 Meter breit) - Lagerhöhe: ca. 9,00 m + 1,80 m - Bürofläche: ca. 65,21 m² (weitere Büros im Gebäude verfügbar) - Bürohöhe: ca. 2,80 m - Zufahrt: Ebenerdig - 2 Rolltore: 1 großes + 1 kleineres Rolltor - Heizung Halle: Decken-Heizlüfter & Radiatoren - Heizung Büro: Radiatoren - Heizsystem: Gas-Zentralheizung - Sanitäreinrichtungen: In den Allgemeinflächen jedes Stockwerks - Stellplätze: 6 PKW-Stellplätze á 75 € netto / Monat zzgl. 20 % USt. - Widmung: Gemischtes Baugebiet - Betriebsbaugebiet - Zustand: Gepflegt Lage: Die Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbegebiet in Wien-Liesing und bietet sowohl für Lieferverkehr als auch für Mitarbeitende eine sehr gute Erreichbarkeit. - U-Bahn: U6 Perfektastraße (800 m Fußweg) - Bus: 64A Lisinger Flur Gasse, 61A Forchenheimgasse (jeweils ca. 300 m Fußweg) - S1, A2, A21, A23 in wenigen Minuten erreichbar - Wiener Stadtzentrum ca. 20 Minuten Fahrzeit - Flughafen Wien-Schwechat ca. 25 Minuten Fahrzeit Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle

Sind Sie auf der Suche nach einer flexiblen Lager- und Bürofläche in Wien 23, die zusätzlich auch eine Wohnoption bietet? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Mit einer Gesamtfläche von rund 183m², bestehend aus einer großzügigen Lagerhalle und einem angrenzenden Bürobereich, eröffnet dieses Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die geräumige Lagerfläche ist ideal für die Lagerung, Produktion oder Logistik, während der separate Bürobereich perfekt für Ihre Verwaltung oder Organisation genutzt werden kann. Alternativ lässt sich die Bürofläche auch als kleine Wohneinheit gestalten - ideal für Pausen, Übernachtungen oder sogar als Wohnraum für Mitarbeiter. Top-Ausstattung für vielseitige Nutzung Die Immobilie befindet sich in einem einwandfreien, gepflegten Zustand und ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Klima sorgt. Moderne sanitäre Einrichtungen, darunter Dusche und getrennte Toiletten, runden die Ausstattung ab. Besonders praktisch: Eine separate Einheit mit Schlafzimmer und eigenem Badezimmer ist bereits vorhanden und kann flexibel als Wohnung oder Büroraum genutzt werden. Im Innenhof stehen Ihnen zwei bis drei Stellplätze direkt vor der Tür zur Verfügung - ein Pluspunkt für Lieferanten, Mitarbeiter oder Besucher. Hervorragende Lage mit bester Verkehrsanbindung Die Immobilie liegt im ruhigen Stadtteil Wien 23 und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof ist sie sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden leicht erreichbar. Zusätzlich profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die Innenstadt, wodurch wichtige Geschäftstermine unkompliziert erreichbar bleiben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese vielseitige Lager- und Bürofläche mit Wohnoption ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität und Funktionalität legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich zu zeigen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Sind Sie auf der Suche nach einer flexiblen Lager- und Bürofläche in Wien 23, die zusätzlich auch eine Wohnoption bietet? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Mit einer Gesamtfläche von rund 183m², bestehend aus einer großzügigen Lagerhalle und einem angrenzenden Bürobereich, eröffnet dieses Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die geräumige Lagerfläche ist ideal für die Lagerung, Produktion oder Logistik, während der separate Bürobereich perfekt für Ihre Verwaltung oder Organisation genutzt werden kann. Alternativ lässt sich die Bürofläche auch als kleine Wohneinheit gestalten – ideal für Pausen, Übernachtungen oder sogar als Wohnraum für Mitarbeiter. Top-Ausstattung für vielseitige Nutzung: Die Immobilie befindet sich in einem einwandfreien, gepflegten Zustand und ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Klima sorgt. Moderne sanitäre Einrichtungen, darunter Dusche und getrennte Toiletten, runden die Ausstattung ab. Besonders praktisch: Eine separate Einheit mit Schlafzimmer und eigenem Badezimmer ist bereits vorhanden und kann flexibel als Wohnung oder Büroraum genutzt werden. Im Innenhof stehen Ihnen zwei bis drei Stellplätze direkt vor der Tür zur Verfügung – ein Pluspunkt für Lieferanten, Mitarbeiter oder Besucher. Hervorragende Lage mit bester Verkehrsanbindung: Die Immobilie liegt im ruhigen Stadtteil Wien 23 und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof ist sie sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden leicht erreichbar. Zusätzlich profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die Innenstadt, wodurch wichtige Geschäftstermine unkompliziert erreichbar bleiben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese vielseitige Lager- und Bürofläche mit Wohnoption ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität und Funktionalität legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich zu zeigen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne Terrassenwohnung in erstklassiger Grün- und Ruhelage in Wien-Mauer Objektdaten Wohnfläche ca. 62,8 m²Terrasse ca. 13,8 m²Zimmer: 2Wohnküche ca. 39 m²Separates Zimmer ca. 14,4 m²Baujahr 2002 Garagenstellplatz inkludiert Heizung & Warmwasser zusätzlich ca. € 110,– monatlich (verbrauchsabhängig) Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens In einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 2002 gelangt diese hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung in Wien-Mauer zur Vermietung. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen auf besonders harmonische Weise und zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Natur, Ruhe und hoher Freizeitwert Der nahegelegene Maurer Wald, weitläufige Spazier- und Laufstrecken sowie die umliegenden Weingärten prägen das besondere Flair dieser Wohnlage. Traditionelle Heurigenbetriebe und viel Grün schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Infrastruktur und Alltag in perfekter Balance Nahversorger, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind rasch erreichbar und gewährleisten einen komfortablen Alltag in einer der beliebtesten Wohngegenden des 23. Bezirks. Großzügiger Wohnbereich mit sonniger Terrasse Herzstück der Wohnung ist die offen gestaltete Wohnküche mit rund 39 m². Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Direkt angeschlossen befindet sich die sonnige Terrasse mit ca. 13,8 m² – ein geschützter Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Rückzugsraum mit flexibler Nutzung Das separate Zimmer mit ca. 14,4 m² eignet sich ideal als Schlafzimmer oder ruhiges Homeoffice und bietet eine angenehme Raumaufteilung für Singles oder Paare. Modernes Badezimmer mit Tageslicht Das Badezimmer ist modern verfliest und verfügt über eine Tageslichtkuppel, die für natürliche Belichtung und ein besonders angenehmes Raumgefühl sorgt. Vorraum und Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Gehobene Ausstattung für hohen Wohnkomfort Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen, Rollläden sowie eine Klimaanlage im Wohnzimmer unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitlosen Zustand. Garagenstellplatz inklusive Ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits im Mietumfang enthalten und bietet komfortables sowie sicheres Parken direkt im Haus – ein wesentlicher Mehrwert in dieser begehrten Lage. Zusammenfassung Diese Terrassenwohnung in Wien-Mauer eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die eine außergewöhnlich ruhige, grüne Wohnlage, eine großzügige Terrasse und die besondere Lebensqualität dieser Gegend zu schätzen wissen – mit Natur, Erholung und urbaner Infrastruktur in perfekter Balance. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick – Ihr neues Zuhause in 1230 Wien Wohnen in absoluter Ruhelage – mit Garten & moderner Ausstattung Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 75 m² befindet sich im Süden Wiens in einer ruhigen Seitengasse unweit der Liesing. Die südseitige Ausrichtung sowie ein gepflegter Allgemeingarten machen dieses Zuhause zu einem Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Raumaufteilung & Ausstattung Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundliches Vorzimmer, das in den großzügigen Wohnbereich überleitet – offen, hell und ruhig gelegen mit Blick ins Grüne. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Nutzung – sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Ausserdem ist in der Küche ein Dachkuppelfenster elektrisch von der Firma Velux vorhanden. Highlights im Überblick Neuwertige Kunststofffenster Klimaanlage Südseitige Ausrichtung – sonnig & hell Frisch sanierte Hausfassade Allgemeingarten zur Mitbenutzung Zahlreiche freie Parkplätze direkt vor dem Haus Ruhige Lage mit Blick ins Grüne Wohnnutzfläche laut NWGA: ca. 75 m²Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohnstraße im 23. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Liesingbach entfernt. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Joggen, Spazieren oder Radfahren ein. Auch infrastrukturell bleiben keine Wünsche offen: Öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, Buslinien) fußläufig erreichbar Nahversorger, Apotheken, Cafés, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Beste Anbindung an das Stadtzentrum – sowohl mit dem Auto als auch öffentlich Zahlreiche freie Stellplätze direkt vor dem Haus – ohne Zusatzkosten Energiekennzahl Laut Energieausweis (ausgestellt 2020) weist das Gebäude folgende Werte auf: Heizwärmebedarf (HWB): 72,3 kWh/m²a – Klasse CKaufabwicklung & Kontakt Wir ersuchen um Ihre schriftliche Anfrage über das Immobilienportal. Nach Erhalt Ihrer Kontaktdaten senden wir Ihnen zeitnah sämtliche relevanten Unterlagen zu.✉️ Hinweis: Bitte kontrollieren Sie auch Ihren Spam- oder Werbeordner, da E-Mails gelegentlich dort landen. Teilen Sie uns gerne auch Ihre Telefonnummer mit – so können wir Sie per SMS über den Versand Ihres Exposés informieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büro im Wirtschaftspark Schneider in 1230 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt ein Büro in guter Lage in 1230 Wien. Das Objekt bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stellplätze an. Das Mietobjekt ist noch nicht bezugsfähig und kann daher individuell nach Mieterwunsch und dessen Kosten ausgebaut werden. Verfügbare Flächen: Eckgebäude ON 89, 1. Obergeschoss Büro, ca. 402 m² Mietpreis: Auf Anfrage Parkplatz; € 60,00 zzgl. USt. Je nach Absprache und entsprechender Nutzung wird das Stockwerk ausgestattet. Teilung auch möglich.... [Mehr]

#Büro

Lagerfläche direkt neben der U6 in 1230 Wien zu mieten Die modernen Büros befindet sich in einem charmanten älteren Neubau, der durch zeitlose Architektur und solide Bauweise besticht. Das Gebäude ist ideal an die U6 angebunden, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner gewährleistet. Die Nähe zur U-Bahn-Station erleichtert nicht nur den täglichen Arbeitsweg, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Büroräume sind geräumig, gut belichtet und bieten Flexibilität für individuelle Einrichtungskonzepte. Die zeitlose Gestaltung erlaubt es, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen anzupassen und so eine inspirierende Arbeitsumgebung zu schaffen. Verfügbare Bürofläche: Stiege 2 1.OG, Top BL 1.01, ca. 128,42 m² 1.OG, Top BL 1.05, ca. 553 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,79 Heizkosten/m²/Monat: € 0,60 Verfügbare Lagerfläche: Stiege 2 UG (Keller), Top KG 2, ca. 96 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,79 Es können Außenstellplätze je nach Verfügbarkeit zu je € 50,00/Monat netto angemietet werden. Lage: U-Bahn: U6 Bus: 61A, 64A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Tiefgaragenstellplatz in 1230 Wien ? sichere & zentrale Lage ? ? 100,-/Monat Zur Vermietung gelangt ein hervorragend gelegener Tiefgaragenstellplatz in 1230 Wien, Willergasse 59 Ecke Kaltenleutgebner Straße 14, nahe der Stadtgrenze. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 60 & Busse), Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Verkehrsverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stellplatz eignet sich ideal für: Pendlerinnen und Pendler, berufstätige Personen mit Arbeitsplatz in der Umgebung, Bewohnerinnen und Bewohner mit zusätzlichem Bedarf an einem sicheren Abstellplatz. Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Greifen Sie zu und reservieren Sie sich gleich einen Besichtigungstermin! Kontakt Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Tel]? [Email]ess Nebenkosten Kaution: ? 400 Provision: 3 BMMBesichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr sowie am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Schon beim ersten Blick entfaltet dieses gepflegte Reihenhaus jene besondere Atmosphäre, die man nur selten findet: Licht, Ruhe und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenraum. Der liebevoll angelegte Garten, die sonnige Terrasse sowie die großzügigen Wohnräume schaffen ein Zuhause, das Geborgenheit vermittelt und zugleich Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet. Ein Haus, das nicht nur durch seine Substanz überzeugt, sondern vor allem durch seine Wohnqualität – ein Rückzugsort mit Charakter in einer der angenehmsten Wohnlagen Liesings. Wohnen mit Blick ins Grüne Der zentrale Wohnbereich im Erdgeschoss präsentiert sich offen, hell und angenehm großzügig. Große Glasflächen öffnen den Raum zur Terrasse und in den Garten und lassen viel Tageslicht herein. Der Blick ins Grün begleitet den Alltag und schafft zu jeder Jahreszeit eine beruhigende Wohnqualität. Hochwertige Parkett- und Dielenböden unterstreichen den warmen, zeitlosen Charakter des Hauses. Der Essbereich ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende im Familien- oder Freundeskreis. Die offene Küche fügt sich funktional und elegant ein und bildet das kommunikative Herzstück des Hauses. Terrasse und Garten – ein privater Rückzugsort Die südseitig ausgerichtete Terrasse wirkt wie eine natürliche Verlängerung des Wohnraums. Sie bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien, Frühstück in der Morgensonne oder laue Sommerabende. Der anschließende Garten ist eingewachsen, ruhig und bietet angenehme Privatsphäre – ein echtes Highlight für Naturliebhaber, Familien oder all jene, die Wert auf einen grünen Rückzugsort legen. Räume für Ruhe, Arbeit und Erholung In den oberen Geschossen befinden sich mehrere Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer, die durch ihre gute Belichtung und flexible Nutzbarkeit überzeugen. Dachflächenfenster sorgen in den oberen Ebenen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Derzeit stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung; bei Bedarf kann die Raumaufteilung mit überschaubarem Aufwand auf bis zu 5,5 Zimmer erweitert werden – ideal für wachsende Familien oder zusätzliche Homeoffice-Bereiche. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer: Ein Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das zweite bietet eine Dusche. Ein Badezimmer verfügt über Tageslicht, das andere ist innenliegend gehalten. Ergänzend stehen zwei WCs zur Verfügung – eines separat, eines im größeren Badezimmer integriert. Keller, Stauraum und Garage Der großzügige Kellerbereich eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Stauraum, Hobbyraum oder Fitnessbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden, der weiteren Stauraum bietet. Eine dem Haus zugeordnete Garage (geringfügige Miete) sorgt für bequemes und sicheres Parken. Ausstattung und Zustand Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Ausstattung ist hochwertig, klassisch und zeitlos – eine ideale Basis für sofortiges Einziehen oder behutsame individuelle Adaptierungen. Besonders hervorzuheben ist die 2019 erneuerte Gastherme, die für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet eine Klimaanlage im Dachgeschoss, die gerade in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima schafft. Auch das Thema Sicherheit wurde berücksichtigt: Das Haus ist mit einer Alarmanlage, einer Sicherheitstür sowie weiteren Maßnahmen ausgestattet, die ein beruhigendes Gefühl im Alltag vermitteln. Das Reihenhaus liegt weit zurückversetzt von der Straße und damit in absoluter Ruhelage – ein Umstand, der den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Liegenschaft zusätzlich unterstreicht. Ein weiterer wesentlicher Vorteil für den zukünftigen Eigentümer: Die Fenster des Hauses werden im Laufe des Jahres vollständig erneuert. Sämtliche Kosten hierfür werden übernommen – für den neuen Eigentümer entstehen keinerlei Aufwendungen. Die Dachgeschossfenster wurden bereits vor wenigen Jahren erneuert und entsprechen bereits dem aktuellen Stand. Die südliche Ausrichtung sorgt für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Breitenfurter Straße im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Absolute Ruhelage, gewachsene Wohnstruktur und eine sehr gute Infrastruktur zeichnen diesen Standort aus. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 139,32 m² Nutzfläche gesamt: ca. 143 m² Gartenfläche: ca. 100,55 m² Kellerfläche: ca. 46,29 m² Terrassenfläche: ca. 23,38 m²Zimmer: 4,5 (optional auf 5,5 erweiterbar) Bäder: 2 WCs: 2 Garage: 1Baujahr: 1984 Zustand: gepflegt Ausrichtung: Süden Beziehbar: sofort Besichtigung & Unterlagen Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch die vollständigen Objektunterlagen und stehen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Wir nehmen uns bewusst Zeit, damit Sie das Haus in Ruhe auf sich wirken lassen können – ohne Druck, dafür mit maximaler Transparenz. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Flexible Büroflächen in Inzersdorf zu mieten, 1230 Wien In einem gepflegten Neubau im Gewerbegebiet Inzersdorf kommen attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Erreichbarkeit ist durch die nahe gelegenen Anschlussstelle der S1 Vorarlberger Allee sehr gut, öffentlich ist die Erreichbarkeit durch öffentliche Buslinien gewährleistet. Verfügbare Flächen: 1. OG, Top 4, ca. 500 m² 1. OG, Top 5, ca. 76 m² 2. OG, Top 8, ca. 490 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 - € 10,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,00 zzgl. Stromkostenpauschale € 1,00 / m² Stellplatz zu je € 100,00 netto pauschal... [Mehr]

#Büro

Flexible Büroflächen in Inzersdorf zu mieten, 1230 Wien In einem gepflegten Neubau im Gewerbegebiet Inzersdorf kommen attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Erreichbarkeit ist durch die nahe gelegenen Anschlussstelle der S1 Vorarlberger Allee sehr gut, öffentlich ist die Erreichbarkeit durch öffentliche Buslinien gewährleistet. Verfügbare Flächen: 1. OG, Top 4, ca. 500 m² 1. OG, Top 5, ca. 76 m² 2. OG, Top 8, ca. 490 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 - € 10,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,00 zzgl. Stromkostenpauschale € 1,00 / m² Stellplatz zu je € 100,00 netto pauschal... [Mehr]