Suchergebnisse für "immobilien österreich fügen"

#Baugrund #Hanglage

Zu kaufen ist dieses besondere Grundstück in guter Lage! Hier sind Sie im Grünen. Die Immobilie hat eine leichte Hanglage und besteht aus zwei hintereinander liegenden Parzellen. Die Gesamtfläche beträgt 609m2.Details zum Neubau: Bauklasse I, offene oder gekuppelte Bauweise. Der Kaufpreis beträgt EUR 609.000,-! Optional kann noch ein weiteres angrenzendes Grundstück mit Haus darauf erworben werden. Die Gesamtfläche wäre dann 1.003m2.Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Breitenfurt bietet auf 154 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 800 m² höchsten Wohnkomfort. Das im Jahr 2016 erbaute Haus besticht durch seine moderne Holzriegelbauweise und großzügige Fensterflächen, die einen atemberaubenden Blick vom Sperrberg ermöglichen. Die intelligente Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, wobei zwei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad en Suite ausgestattet sind. Der offene Wohnbereich mit einer modernen Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Die großen Fenster lassen nicht nur viel Licht herein, sondern bieten auch einen malerischen Fernblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Die besondere Wohlfühlatmosphäre setzt sich auf der großzügigen Terrasse fort, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein Carport für zwei Fahrzeuge rundet das Anwesen ab und sorgt für praktischen Komfort. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer idyllischen Lage und verspricht ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Höchste Entspannung finden Sie auch an kalten Wintertagen in Ihrer eigenen Infrarotkabine. Diese Liegenschaft verfügt über: * 154 m² Wohnfläche * 800 m² Grundstücksfläche * 4 Zimmer * 3 Bäder * offener Wohn- Küchenbereich * 2 Terrassen * Infrarotkabine * Schwedenofen * Carport * atemberaubender Fernblick Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses sehr ruhig gelegene Familienhaus in Wien22. Das Objekt besticht durch einen wunderschönen Garten mit Pool. Das Haus selber wurde Ende der 80er Jahren erbaut und laufend saniert. So wurde im Jahre 2010 die Heizung zur Gänze erneuert und im Jahre 2003 der Dachboden zu einem Wohnraum ausgebaut! Raumaufteilung EG: geräumiges Vorzimmer Toilettegroßes Wohnzimmer mit Terrassen- & Gartenausgang Küche Raumaufteilung OG: 3 Schlafzimmer Toilette Badezimmer mit Fenster Raumaufteilung DG: Badezimmer mit Wannegroßes Schlafzimmer Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <2.750m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <1.500m Post <1.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einziehen - Genießen! Dieses 1999 errichtete Haus besticht durch die herrliche Grünruhelage inmitten von Eisenstadt sowie durch eine perfekte Verkehrsanbindung. Im Jahr 2010 wurde es mit Garagenzubau und einem Wintergarten vergrößert, im Garten wurde ein moderner Edelstahl-Pool und auch ein Poolhaus inklusive Sommerküche errichtet. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Bei der Errichtung des Hauses wurde auf eine hochwertige Ausführung und Ausstattung in jedem Detail Wert gelegt. Inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung errichtet, liebevoll geplant, geschmackvoll und dennoch zeitlos gestaltet. Vom überdachten Eingangsbereich aus betritt man den lichtdurchfluteten Vorraum. Den künftigen Besitzer empfängt ein stimmiges Raumkonzept welches mit Steinböden und Echtholz-Parkett gestaltet wurde. Hier befindet sich auch ein Bad, WC, eine Garderobe sowie der Abgang in den Keller bzw. der Übergang in die Garage. Weiters gelangt man in den offenen Wohn/Essbereich mit modernem Kachelofen sowie in die Küche. Hier findet sich auch der Wintergarten mit Ausgang zum Garten. Über eine geschmackvolle Treppe gelangt man ins Obergeschoß mit offener, heller Galerie. Im Obergeschoß befinden sich 3 Wohnräume, ein WC und das Badezimmer. Weiters findet sich hier auch ein geräumiges Schrankzimmer. Der Keller wurde komplett ausgebaut, er ist ebenso wie die anderen Geschosse hochwertig ausgestattet und bietet zudem einen direkten Aufgang in die Garage. In den Kellerräumen befindet sich auch der Wellnessbereich mit Dusche, Whirlpool, Sauna und ein separates WC, sowie ein großzügiger Raum der als Freizeitraum/Fitnessraum genutzt werden kann. Im Technikraum ist die gesamte Haustechnik und Trockner/Waschmaschine untergebracht. Es stehen zudem mehrere Abstellräume zur Verfügung. Ein separates Haus, welches bislang als Büro und Lager genutzt wurde, befindet sich im hinteren Teil des Gartens. Hier stehen dem künftigen Besitzer nochmals ca. 100 m2 Nutzfläche zur Verfügung. AUSSTATTUNG HAUS: Ziegelmassivhaus, Wienerberger Porotherm, Mauerstärke 50 cm Dichtbetonkeller Insgesamt 5 Stellplätze, alle Überdacht Überdachte Terrasse / Poolhaus EDV/Internet Satelliten-TV-Anlage Gaszentralheizung mit Radiatoren, Kachelofenaußenliegender Sonnenschutz (Rollladen) Klimaanlage Alarmanlage Solaranlage - diese pumpt in die beiden je 800l Heisswasserspeicher, welche für Warmwasser, Heizung und auch zum Beheizen des Pools genutzt werden kann AUSSTATTUNG GARTEN: Edelstahl-Pool Gartenhaus mit Schiebe-Glaselementen2 Mähroboter Fordern Sie unter www.griha.at einen ausführlichen Prospekt mit allen Unterlagen (Grundriss, Ausstattungsbeschreibung, Kosten) an, oder kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] zur Vereinbarung eines persönlichen Termins. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Simone Klein, GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Dieses außergewöhnliche Schmuckstück befindet sich im exklusiven Baden bei Wien. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich auf der Burgruine Rauhenstein und genießen von dort oben einen herrlichen Blick über Baden. Das Liebhaberobjekt empfängt Sie und Ihre Gäste über einen separaten und repräsentativen Eingang. Mit einer beachtliche Raumhöhe von durchschnittlich 3,85 m versprüht es ein elegantes und gleichzeitig wohliges Flair. Zu den Highlights gehören mit Gewissheit die Loggia mit einer beeindruckenden Steinbalustrade und der fast 20 m² große Wintergarten. Die Böden bestehen aus Marmor, altem Eichenparkett und Naturstein. Über der Einbauküche wurde eine Zwischendecke eingezogen. Durch diese wurde ein zusätzlicher, 15 m² großer "Raum" geschaffen welcher sich als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen, italienischen Armaturen und einem Whirlpool ausgestattet, zusätzlich gibt es eine gesonderte Dusche. Die Wohnung punktet mit einem eigenen Kellerabteil und einem zugehörigen Parkplatz welcher über ein elektrische Tor erreichbar ist. Weiters steht ein großzügig angelegter Gemeinschaftsgarten mit Waldanteil zur Verfügung, der wie die dicken Mauern der Wohnung, im Sommer für ein angenehmes Klima sorgt. Ich freue mich darauf Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Leoben/ Donawitz: Geschäftslokal zur vielseitigen Verwendung ! Miete ist inkl. BK und. HK, exkl. Stromkosten. Ich bin Werktags von 9: 00 - 21: 00 für Sie erreicbar! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Tel] Herr G. Wechselberger Mobil : [Tel] Herr D. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert der Auftrageber wird den Energieausweis bis zur Vertragserklärung aushändigen. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €937,32 zzgl 20% USt. Betriebskosten €466,32 zzgl 20% USt. Heizkosten €316 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €343,92 Gesamtbetrag €2063,56 Heizwärmebedarf: 77.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Direkt an einer stark frequentierten Straße, befindet sich diese zweigeschossige Immobilie. Im Gebäude stehen das EG sowie das 1. OG zum Verkauf. Das Objekt wurde bisher als Geschäftsstelle einer Versicherungsagentur genützt. Die räumlichen Aufteilungen erlauben daher viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Geschäftslokal ist ebenerdig, barrierefrei erreichbar und eignet sich für Praxis, Ordination oder Therapie. Die Schaufensterflächen im Erdgeschoss garantieren unter anderem gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Im Obergeschoss befinden sich derzeit ca. 7 großzügige Büros, für welche bereits detaillierte Umbaupläne zur Neuadaptierung für Kleinwohnungen vorliegen. Das EG ist mit dem OG durch eine innenliegende Stiege verbunden. Das OG wäre aber auch von außen getrennt begehbar. Vor dem Geschäftsgebäude stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: ca. 102,80m² Nutzfläche mit Sanitärbereich 1. Obergeschoss: ca. 260,47 m² Nutzfläche mit Sanitärbereich und Küche Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet können. Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend Pläne, Bilder und weitere objektbezogene Informationen. Kaufpreis: € 360.000,- zzgl. allfälliger USt. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Terrasse

Ein Wohnhaus mit Verwendungsmöglichkeit als Zweitwohnsitz ist im Bundesland Salzburg etwas Besonderes. Dank der Nutzungsmöglichkeit als Nebenwohnsitz haben Sie als Käufer völlige Freiheit. Sie können in diesem Haus dauerhaft wohnen, es vermieten oder es ausschließlich für Ihren Urlaub nutzen. Das geräumige Haus auf einem ca. 560 m² großen Grundstück, liegt am Fuße eines sonnigen Hanges in einer ruhigen Ortschaft in der Stadt Saalfelden. Es ist sehr idyllisch gelegen und wird durch die Sackgassenlage auch vom Durchzugsverkehr verschont. In der aktuellen Raumaufteilung finden bis zu 8 Personen Platz. Von der überdachten Terrasse hat man einen herrlichen Blick in die umliegende Bergwelt. Die Umgebung bietet tolle Freizeitmöglichkeiten zu allen Jahreszeiten. Die großen Skigebiete um Leogang (Verbindung Saalbach-Hinterglemm), Maria Alm und Zell am See sind mit dem Auto leicht und schnell erreichbar. Im Winter kann man auch eine der vielen Langlaufloipen (eine davon führt direkt am Haus vorbei) nutzen. Zahlreiche Wanderwege, Radwege, gemütliche Berghütten, Golfplätze, eine Rodelbahn, ein öffentliches Freibad, der Ritzensee und Zeller See, Eislaufmöglichkeiten und vieles mehr begeistern die Besucher in den schneefreien Monaten. Sie werden mit einem breiten Lächeln abreisen, weil es in Saalfelden so schön war. Der Gedanke das nächste Mal länger zu bleiben, kommt sicher auf und vielleicht bleiben Sie sogar irgendwann für immer. Fragen Sie am besten gleich an und ich zeige Ihnen mehr von dieser facettenreichen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Hier darf ich Ihnen eine besonders geniale Wohnung zur Anlage, oder irgendwann zum selbst bewohnen, mitten im 14. Bezirk vorstellen. Nicht nur, dass sich der Schlosspark Schönbrunn und die wunderschöne Gloriette, welche Sie am Weg von Ihrer Wohnung in den Lift bewundern können, in Luftlinie befinden.... Nein, auch die Wohnung selbst ist eine wahre Wohlfühloase. Durch Ausbau des Dachgeschoßes wurde vor ca. 7 Jahren diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung geschaffen. Sie betreten die Wohnung durch eine hochmoderne Sicherheitstüre. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer. Ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss. In weiterer Folge ist ebenso rechts die Küche angeordnet. Diese beinhaltet Herd, Kochfeld, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit kleinem Tiefkühlfach. Geradeaus gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit 2 Dachflächenfenster, die nordseitig ausgerichtet und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet sind. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: * Wohn-/Schlafraum * Küche * Bad * Vorraum * Kellerabteil Der aktuelle Mietvertrag endet mit 31.07.2027! Die derzeitige Nettomiete beträgt 484,57€ mit einer Rendite von 3%! Ich freue mich, Ihnen diese entzückende Wohnung vorstellen zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ich freue mich Ihnen eine wahre Naturschönheit vorstellen zu können. Das Grundstück erstreckt sich über 844 m² Fläche auf welchem sich ein 56 m² großes älteres Häuschen aus dem Jahre 1960 befindet. Zahlreich liebevoll gepflegte Blumenbeete umschlingen den einladenden Vorgarten. Im restlichen Garten werden Sie von den Früchten verschiedenster Obstbäume großzügig versorgt. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sollten Sie an einem Neubau auf diesem Grundstück interessiert sein, wären folgende Bebauungsbestimmungen zu beachten: Bebauungsdichte: 25%offene oder gekuppelte Bauweise Bauklasse I, IIWidmung: BW - 2WEDas Haus verfügt im Obergeschoß über ein Wohnzimmer mit offener Küche, einem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC, und einem separaten Zimmer. Über eine schmale Treppe gelangen Sie in das Untergeschoß, in dem Sie ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Waschbecken vorfinden. Ebenso gelangen Sie über diese Etage in den ca.10 m² großen Kellerbereich mit Ausgang in den Garten. An das Gebäude schließt eine 25,60 m² große Garage an, an welche ein ca. 12 m² großer Gartenlagerraum folgt. Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ich freue mich Ihnen eine wahre Naturschönheit vorstellen zu können. Hierbei freut sich ein rund 56 m² großes Häuschen auf einem Grundstück über 844 m² Fläche auf seinen neuen Eigentümer. Zahlreich liebevoll gepflegte Blumenbeete umschlingen den einladenden Vorgarten. Im restlichen Garten werden Sie von den Früchten verschiedenster Obstbäume großzügig versorgt. Das Haus verfügt im Obergeschoß über ein Wohnzimmer mit offener Küche, einem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC, und einem separaten Zimmer. Über eine schmale Treppe gelangen Sie in das Untergeschoß, in dem Sie ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Waschbecken vorfinden. Ebenso gelangen Sie über diese Etage in den ca.10 m² großen Kellerbereich mit Ausgang in den Garten. An das Gebäude schließt eine 25,60 m² große Garage an, an welche ein ca. 12 m² großer Gartenlagerraum folgt. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sollten Sie an einem Neubau auf diesem Grundstück interessiert sein, wären folgende Bebauungsbestimmungen zu beachten: Bebauungsdichte: 25%offene oder gekuppelte Bauweise Bauklasse I, IIWidmung: BW - 2WEIch freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

Bezaubernde Lage Am Buchberg Traunkirchen. Unweit des wunderschönen Ortzentrums von Traunkirchen liegt dieses Areal in ruhiger Siedlungslage mit atemberaubenden Traunsteinblick. Trotz ruhiger Lage genießt man optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie u.a. den Bahnhof Traunkirchen-Winkl. Eine Vielzahl an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten steht Ihnen in sozusagen direkt vor der Haustür zur Verfügung. Die angrenzende Natur, der Traunsee (9 Fußminuten) und die traumhaften Berge lassen viel Freiraum für Sport und Familie sowohl an heißen Sommertagen wie auch im Winter. Das Zentrum von Traunkirchen sowie die Nachbarorte Altmünster und die Bezirkshauptstadt Gmunden decken alle Ansprüche ab. Die Geschichte des Areals Buchberg geht bis ins 19. Jahrhundert zurück. 1866 errichtete Erzherzog Karl Salvator und seine Gattin die "Villa Buchberg" als Sommerresidenz. Nach dem Tod des Erzherzogpaares verkaufte deren Sohn die Liegenschaft. 1921 erwarb das Land OÖ die Liegenschaft und eröffnete eine Lungenheilanstalt, welche später - nach Zubauten - das Landeskrankenhaus Buchberg bildete. 2009 wurde dies geschlossen, nachdem alle Bediensteten und Patienten ins LKH Gmunden überstellt wurden. 2018 wurde ein neues Konzept für dieses Areal entwickelt. Zum einen wurden geförderte Mietwohnungen von der WSO Gemeinnützige Bau- und Wohnungsges.mb H. gebaut und an Einheimische übergeben. An dieser Stelle, darf eine Besonderheit erwähnt werden: dieser Wohnbau ist der erste geförderte Vollholzbau mit Lärchenfassade in Oberösterreich. Im gleichen Jahr folgte die Fertigstellung des Umbaus der denkmalgeschützten "Villa Buchberg", wo sich nun die Forstfachschule Traunkirchen und der Waldcampus befinden. Besondere Immobilien mit Entwicklungspotenzial stehen nun zum Verkauf. Die denkmalgeschützten Gebäude Primarvilla und Metzgerei stehen zur Verfügung. Beide Gebäude sind sanierungsbedürftig und unterliegen, aufgrund des Denkmalschutzes besonderen Auflagen, die bei Neuentwicklung, Sanierung bzw. Umbaumaßnahmen mit dem Bundesdenkmalamt abzustimmen und zu berücksichtigen sind. Übersicht Primarvilla + Grundstücksfläche ca. 2.280 m² + Nutzfläche gesamt ca. 1.057 m² + 3 Geschosse + Carport Übersicht Metzgerei + Grundstücksfläche ca. 2.600 m² + Nutzfläche ca. 121 m² lt. Plan + 1 Geschoss Nähere Informationen wie u.a. Denkmalschutzbescheid, Gutachten, Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Verena Kroiss unter [Tel] oder [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Maklerprovision: 3% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Am Buchberg, ruhige Lage, Traunsteinblick, gute Infrastruktur... [Mehr]