Suchergebnisse für "immobilie schloß kärnten"

#Keller #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Schloss Kolhof in Völkermarkt zählt zweifellos zu den beeindruckendsten historischen Anwesen Kärntens – nicht nur durch seine markante Erscheinung und die stilvoll bewahrte Substanz, sondern vor allem durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Ob als exklusives Privatdomizil mit großzügigem Park, als repräsentativer Firmensitz mit kulturellem Anspruch, als Reitergut, Veranstaltungsort oder in Kombination mit landwirtschaftlicher Nutzung – hier eröffnen sich Möglichkeiten, wie man sie nur selten findet. Die Anlage besteht aus mehreren baulich eigen-ständigen, jedoch harmonisch aufeinander abgestimmten Gebäude-teilen, die allesamt mit hohem architektonischem Anspruch und Liebe zum Detail generalsaniert wurden. Das denkmalgeschützte Schloss wurde mit großer Sensibilität instand-gesetzt. Historische Elemente wie Gewölbedecken, Kastenfenster, Türen und Böden wurden bewahrt, aufgearbeitet und in ein modernes Nutzungskonzept integriert, das Komfort und Geschichte meisterhaft verbindet. Seit der Sanierung wurde das Schloss fast ausschließlich museal genutzt – die Räume sind daher leer, unverstellt und sofort für neue Ideen nutzbar: ob Wohnen, Arbeiten, Kunst oder Kultur. Ein architektonisches Highlight stellt der neue Gastronomiebereich dar: Im direkten Anschluss an den historischen Südflügel entstand ein hochwertiger, licht-durchfluteter Restauranttrakt mit Barbereich und vorgelagerter, großzügiger Panorama-Terrasse. Dieser moderne Kubus bietet rund 130 m² Innenfläche, eine voll ausgestattete Gastroküche und war bis vor Kurzem Heimat eines renommierten Haubenlokals – eine Reaktivierung wäre sofort möglich. Auch eine Umnutzung als Wohnbereich erscheint denkbar und stilistisch stimmig. Das charmante Gästehaus – einst Gesindehaus – wurde ebenfalls liebevoll saniert. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie helle, wohnliche Räume bieten hier Platz für Gäste, Mitarbeiter oder ein Mehrgenerationenkonzept. Alle Gebäudeteile präsentieren sich in außergewöhnlich gutem Zustand. Die Sanierung erfolgte mit Blick auf Nachhaltigkeit, Technik, Ästhetik und Respekt gegenüber der historischen Bausubstanz. Schloss Kolhof ist damit weit mehr als ein Ort zum Wohnen & Arbeiten … Gut zu wissen: + Absolute Allein- & Aussichtslage, arrondiert + Historisches Schloss kpl. renoviert ca. 2018-2020, Wohn- & Nutzfläche ca. 766 m² + Personal-/Gästehaus kpl. renoviert ca. 2018, Wohnfläche ca. 100 m², 3 x SZ, 1 x Bad/WC + Wirtschaftsgebäude neu & renoviert ca. 2020, Neubau Nfl. ca. 113 m² + Potential Nfl. ca. 562 m² + Restaurantbereich Neubau ca. 2020, Wohn- & Nutzfläche ca. 316 m² mit Belüftung, Klima, ca. 58 Sitzplätze, Terrasse ca. 100 m² + Flächenaufteilung + Hofstelle (Bfl.): ca. 11.621 m² + Landwirtschaft: ca. 123.397 m² + Wald: ca. 66.102 m² + Sonstiges: ca. 5.625 m² + Ortswasser & eigene Quelle + Brunnen ca. 170m tief + Kanalanschluss, Nutzwasser-Bassin ca. 80 m³ + Wildgehege mit Unterstand, ca. 600 Obstbäume, + 2 Keller im Schloss, ca. 78 m² + Alarmanlage + u.v.a.m … es ist eben ein Ort mit Charakter, Geschichte & Zukunft. Lagebeschreibung: In privilegierter Aussichtslage oberhalb von Völkermarkt erhebt sich Schloss Kolhof – eingebettet in ein rund 20,6 Hektar großes, zusammenhängendes Areal, das größtmögliche Exklusivität und Privatsphäre garantiert. Über 600 Obstbäume, weitläufige Wiesen, Felder und Gehölze umgeben das denkmalgeschützte Ensemble. Von der Anhöhe genießt man einen unverbaubaren Panorama-blick auf das Jauntal, die umliegende Naturlandschaft und die historische Stadt Völkermarkt, die dem Anwesen im wahrsten Sinne „zu Füßen liegt“. Trotz dieser absoluten Alleinlage ist die Infrastruktur exzellent: Das Zentrum von Völkermarkt ist nur 2 km entfernt – hier findet sich alles für das tägl. Leben. In der Umgebung von Schloss Kolhof finden Natur- und Bewegungsfreunde ein breites Angebot: Der nur 10 km entfernte Klopeiner See lädt zum Baden und Entspannen ein, der Wörthersee bietet in rund 30 Minuten Entfernung exklusives Flair mit Golf, Wassersport und Kulinarik. Rad- und Wanderwege etwa der Drauradweg - führen direkt durch die Region. Reitmöglichkeiten, Tennisplätze, Langlaufloipen und kleinere Skigebiete im nahen Süden Kärntens sorgen ganzjährig für Abwechslung an der frischen Luft. Die Verkehrsanbindung ist hervor-ragend: Die A2 (Südautobahn) ist in 5–7 Minuten erreichbar (Auffahrt Völkermarkt-Ost), der Bahnhof Völkermarkt-Kühnsdorf (S-Bahn-Netz) liegt rund 5 km entfernt. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 30 Minuten, der Flughafen Graz in gut 1 Stunde erreichbar. - Völkermarkt Zentrum: ca. 2 km / 5 Min. - Klagenfurt: ca. 29 km / 22 Min. - Graz: ca. 107 km / 1 Std. 10 Min. - Wien: ca. 288 km / 2 Std. 45 Min. - Salzburg: ca. 290 km / 3 Std. 10 Min. - Linz: ca. 256 km / 3 Std. - Udine: ca. 220 km / 2 Std. 40 Min. - Ljubljana: ca. 150 km / 2 Std. • Maribor: ca. 120 km / 1 Std. 20 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Loft #barrierefrei #ruhig

Exklusive Wohnfläche im historischen Schloss Freyenthurn in Mannswörth-Schwechat - Loft mit Adaptierungspotential Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie in einem prachtvollen historischen Schloss, das sich am Stadtrand befindet. Dieses besondere Loft bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, modernes Wohnen mit dem Charme vergangener Jahrhunderte zu verbinden. Highlights: Exklusives Ambiente: Historisches Schloss mit prachtvoller Architektur und einzigartiger Atmosphäre. Flexible Gestaltung: Das Loft bietet großzügige, offene Räumlichkeiten, die individuell nach Ihren Wünschen adaptiert werden können-barrierefrei erreichbar. Einzigartige Lage: Ruhige und grüne Umgebung am Stadtrand - ideal für ein Leben im Einklang mit Natur und Stadt. Hohe Decken & großzügige Fenster: Perfekte Lichtverhältnisse und ein unvergleichliches Raumgefühl. Ihre Chance: Ob als luxuriöses Zuhause, als repräsentativer Wohnsitz oder als kreativer Rückzugsort - dieses Loft ist ein unvergleichlicher Rohdiamant und wartet darauf, Ihren Vorstellungen entsprechend gestaltet zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie verzaubern. Der Kaufpreis umfasst außerdem 9 Außenstellplätze innerhalb des Areals. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

In begehrter Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom prachtvollen Schloss Hetzendorf entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Gartenwohnung mit privatem Pool. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, historischer Umgebung und ruhiger Grünlage macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnjuwel. Die großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchflutete Wohnbereiche. Herzstück ist der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Eigengarten. Der private Pool bietet an warmen Tagen höchsten Wohnkomfort und schafft eine exklusive Rückzugsoase direkt vor Ihrer Haustür. Die Wohnung verfügt über: 4 Zimmer Küche mit Markengeräten Stilvolles Badezimmer Sonnige Terrasse mit direktem Gartenzugang Privaten Pool im Eigengarten Die ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage nahe dem Schloss Hetzendorf bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und urbaner Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die weitläufigen Grünflächen rund um das Schloss laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Diese exklusive Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit historischem Flair und bietet höchsten Wohnkomfort in einer der charmantesten Wohngegenden Wiens. Sowie für Sie erweiterungspotenzial bzw Umgestaltung Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Hier haben Sie dir Möglichkeit für einen virtuellen 3D Rundgang : https://my.matterport.com/show/? m=Esk VJYnd P5p Bilder teilweise KI-visualisiert – dienen der besseren Vorstellung der Nutzungsmöglichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #hell #ruhig

🌿 Heller Wohntraum in Ruhelage nahe Schloss & Strandbad – Burgau Diese frisch sanierte Erdgeschosswohnung in einem liebevoll renovierten Zinshaus vereint modernen Wohnkomfort mit historischer Kulisse und naturnaher Lebensqualität. Direkt gegenüber dem beeindruckenden Schloss Burgau gelegen, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder attraktive Ferienwohnung – dieses Objekt überzeugt durch seine Vielseitigkeit und Lagequalität. 🏡 Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur und hochwertige Ausführung: • Schlafzimmer: Geräumig und ruhig gelegen – ideal für erholsame Nächte • Wohnzimmer: Großzügig geschnittener, heller Wohnbereich • Wohnküche: Moderne, großzügige Einbauküche mit perlmuttfarbenen Fronten und Arbeitsplatte in Holzoptik o Einbaubackofen (EEK A) o 4-Platten-Elektroherd mit Dunstabzug o Kühlschrank mit Gefrierfach • Vorzimmer: Freundlicher Eingangsbereich mit praktischem Stauraum • Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und hochwertigen Armaturen • WC: Separat begehbar ✨ Weitere Highlights • Neue Elektro- und Installationsleitungen • Hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen • Sicherheitstür für erhöhten Schutz • SAT-Anlage vorhanden • Hauszentralheizung (Öl) bzw. Elektroheizung • Wunderschöner Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung • Ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus 📍 Lage & Umgebung Die idyllische Marktgemeinde Burgau zählt zu den attraktivsten Regionen der Oststeiermark und ist besonders bei Ruhesuchenden und Naturliebhabern gefragt. • Nur wenige Schritte zum Schlossbad Burgau • Zahlreiche Rad- und Wanderwege unmittelbar erreichbar • Nähe zur Thermenregion Stegersbach • Gute Verkehrsanbindung: o ca. 1,5 Stunden nach Wien o ca. 1 Stunde nach Graz 🌞 Freizeit & Lebensqualität Die Region bietet ganzjährig ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: • Baden und Entspannen im nahegelegenen Schlossbad • Sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Laufen • Kulturelle Veranstaltungen und regionale Feste rund um das Schloss 📌 Fazit Eine ideal geschnittene, hochwertig sanierte Wohnung in ruhiger Lage mit hohem Freizeitwert und sehr guter Erreichbarkeit. Perfekt für Eigennutzer oder als attraktive Anlage- bzw. Ferienimmobilie.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Ein Meisterwerk Wiener Wohnkultur – exklusiv, erhaben, einzigartig Luxuriöse Altbauresidenz mit Blick auf das Schloss Belvedere Prinz-Eugen-Straße | 1040 Wien Mitten im renommierten Botschaftsviertel des eleganten 4. Wiener Gemeindebezirks, direkt an der traditionsreichen Prinz-Eugen-Straße, präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauresidenz als wahres Juwel Wiener Wohnkultur. Ein architektonisches Meisterwerk, das historische Eleganz, luxuriöse Ausstattung und zeitlose Ästhetik in vollendeter Harmonie vereint. Dieses prachtvolle Domizil befindet sich im 2. Liftstock eines repräsentativen Wiener Altbauzinshauses mit gegliederter Gründerzeitfassade und verkörpert jene imperiale Wohnqualität, für die Wien weltweit geschätzt wird. Bereits beim Betreten der Wohnung entfaltet sich eine Atmosphäre von Großzügigkeit, Ruhe und stilvoller Noblesse – geschaffen für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche. Wohnkultur auf höchstem Niveau Auf rund 230 m² Wohnfläche eröffnet sich ein eindrucksvolles Raumkonzept mit außergewöhnlicher Großzügigkeit und einer lichten Raumhöhe von über drei Metern. Die klassische Altbauarchitektur wird hier auf luxuriöse Weise mit modernstem Wohnkomfort verbunden. Die Residenz umfasst: 6 stilvolle Zimmer3 luxuriöse Badezimmer3 WCsmaßgefertigte Designküche aus Granit ( eingeflogen aus Indien ) praktischen Abstellraum Kellerabteil mit über 20 m²Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen beeindruckenden, unverstellten Blick auf das Schloss Belvedere – eines der bedeutendsten Barockensembles Europas. Ein Ausblick, der den exklusiven Charakter dieser Immobilie Tag für Tag aufs Neue unterstreicht. Exklusivität bis ins kleinste Detail Im Zuge der hochwertigen Generalsanierung wurde kompromisslos auf Qualität, Ästhetik und feinste Handwerkskunst gesetzt. Jedes Detail dieser Residenz wurde sorgfältig ausgewählt, um ein Wohngefühl zu schaffen, das Luxus nicht nur sichtbar, sondern spürbar macht. Zu den exklusiven Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: Edler Granitboden – eigens aus Indien importiert Maßgefertigte Türen und Zargen mit eleganten Messingrahmen Hochwertiger Nussbaum-Echtholzparkett Exklusive Designküche mit Miele-Markengeräten Echt vergoldete Armaturen in den Badezimmern Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen Klimaanlagen in Wohn- und Schlafbereichen Sicherheitstüren und Mehrfachverglasung Videogegensprechanlage Die gelungene Verbindung aus imperialer Altbauarchitektur und modernster Technik verleiht dieser Immobilie eine unvergleichliche Ausstrahlung – stilvoll, repräsentativ und zeitlos elegant. Lage – Das Herz des Wiener Kulturlebens Die Prinz-Eugen-Straße zählt zu den prestigeträchtigsten Wohnadressen Wiens und befindet sich im Herzen des noblen Botschaftsviertels. Zwischen dem prachtvollen Schloss Belvedere, dem Botanischen Garten und der Wiener Innenstadt gelegen, verbindet diese Lage historische Eleganz mit urbanem Lebensgefühl auf höchstem Niveau. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: internationale Botschaftenerstklassige Restaurantscharmante Cafésrenommierte Galerienkulturelle Institutionenexklusive Einkaufsmöglichkeiten Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt ebenso wie des Wiener Hauptbahnhofs. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein hohes Maß an Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität. Die Kombination aus repräsentativem Umfeld, kultureller Vielfalt und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Ein Zuhause mit Geschichte, Glanz und Seele Diese Residenz ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein Statement. Ein Ort, an dem Wiener Wohnkultur, internationale Noblesse und zeitlose Schönheit in vollkommener Balance zusammentreffen. Ein Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und Geschichte nicht nur erleben, sondern leben möchten. Eckdaten auf einen Blick Exklusive Altbauresidenz in 1040 Wien Prestigeträchtige Lage auf der Prinz-Eugen-Straße Im Botschaftsviertel gelegen Ca. 230 m² Wohnfläche7 Zimmer3 Badezimmer2 separate WCs Maßgefertigte Designküche Über 3 Meter Raumhöhe Fußbodenheizung Klimaanlagen Videogegensprechanlage Hochwertige Generalsanierung Blick auf das Schloss Belvedere Kellerabteil mit über 20 m²Lift vorhanden Repräsentativer Wiener Altbau Stellplatz optional verfügbar Kaufpreis EUR 2.390.000,-Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In begehrter Wohnlage nahe Schloss Eggenberg gelangt dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit rund 188 m² Wohnfläche auf einem ca. 638 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Lage, den sehr gepflegten Zustand sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Das ursprünglich im Jahr 1980 errichtete Wohnhaus wurde vor rund neun Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden die Wohnbereiche modernisiert und das Haus in zwei getrennte Wohneinheiten gegliedert. Eine Parifizierung wurde bislang nicht durchgeführt, kann jedoch bei Bedarf vorgenommen werden. Die Erdgeschosswohnung (ca.93,5m2) verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche mit Essbereich, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie eine Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Die Obergeschosswohnung (ca.94,9 m2) bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, eine Küche mit Essbereich, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie eine großzügige Terrasse mit angenehmem Ausblick ins Grüne. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Keller- und Lagerräume, ein Partyraum, ein Heizraum sowie eine Sauna. Dieser Bereich wurde im Zuge der Sanierung nicht modernisiert und bietet weiteres Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage. Trotz absoluter Ruhelage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel und die Straßenbahn sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus hoher Wohnqualität, familienfreundlichem Umfeld und der Nähe zu Schloss Eggenberg macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Grazer Immobilienmarkt. Die Liegenschaft ist als WR 0,3–0,4 ausgewiesen und bietet damit zusätzliche Zukunftsperspektiven. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! • Immobilie finden - CHECK! • Wohntraum finanzieren - CHECK! • Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

2-Zimmer-Wohntraum mit Balkon beim Schloss Hetzendorf Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hoftrakts eines schönen Neubaus und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Die Liegenschaft befindet sich auf der Hetzendorfer Straße, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station ? Hetzendorf? entfernt. Auch die Straßenbahnlinie 62, der Autobus 16A sowie 63A, ist fußläufig zu erreichen. Somit ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als ausgezeichnet zu bewerten. Die Freizeitmöglichkeiten sind natürlich durch den Hetzendorfer Schlosspark, das Schloss Schönbrunn, den Tiergarten Schönbrunn, den Wienerwald und den Lainzer Tiergarten einzigartig! Ebenso gibt es ein umfangreiches Angebot an Restaurants und Geschäften jeglicher Art. Klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen befinden sich im nahen Umkreis. Diese Immobilie lässt auf Grund der Lage, der schönen Ausstattung sowie der Wohnqualität keine Wünsche offen! Ausstattung: volllausgestattete Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine separates WC Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Aufzug vorhanden Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum und Einlagerungsräume im Haus Ein Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Öffentliche Verkehrsanbindung Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) Buslinien 16A, 62A, 63A, N8 Straßenbahnlinie 62 Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach persönlichem Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundh... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese attraktive Mietwohnung im 6. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit Lift bietet auf 54,61 m² ein komfortables Zuhause in ausgezeichneter Lage. Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer, eine Loggia, einen zusätzlichen Balkon, ein separates Bad und WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Für hohen Wohnkomfort sorgt die Fernwärme-Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für eine angenehme Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn und seinem weitläufigen Schlosspark. Einer der schönsten Erholungsräume Wiens liegt damit praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der U4-Station Meidling Hauptstraße in kurzer Gehdistanz. So gelangen Sie bequem und rasch in die Wiener Innenstadt. Highlights auf einen Blick: 54,61 m² Wohnfläche Wohnküche und 1 Schlafzimmer Loggia und zusätzlicher Balkon Abstellraum und Kellerabteil6. Obergeschoss mit Lift Fernwärme mit Fußbodenheizung Moderne Wohnanlage Top-Lage nahe Schloss Schönbrunn und Schlosspark Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <150m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <400m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <175m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <175m Polizei <400m Verkehr Bus <75m U-Bahn <50m Straßenbahn <700m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Im Herzen des Botschaftsviertels des 4. Bezirks, nahe der Parkanlage des Schlosses Belvedere gelangt ein Traumimmobilie zum Verkauf. Mit viel Liebe zum Detail wurde bei der Renovierung besonderer Wert auf Wohnkomfort gelegt. Das neu geschaffene Apartment im 4. Liftstock ist die einzige Wohnung auf der Etage und bietet Familien viel Raum zum Leben. Der neu durchdachte Grundriss der Wohnung unterteilt sich wie folgt: • Vorraum mit Garderobenbereichen • große Wohnküche mit Blick auf ein wunderschönes Jugendstilgebäude • angrenzend an die Wohnküche ein Schlafzimmer mit Bad en Suit, ideal als Gästezimmer und Büro geeignet • zwei weitere große Schlafzimmer, zentral über das Vorzimmer begehbar • zentrales Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette • kleines Schlafzimmer, auch sehr gut als Schrankraum / Büro verwendbar • separate Toilette inkl. Handwaschbecken Zusätzlich steht den neuen Bewohnern ein eigener PKW Abstellplatz im Innenhof zur Verfügung. Highlights: • Erstbezug nach Generalsanierung • Top-Lage im 4. Bezirk, Belvedere Park nur wenige Schritte entfernt • Stilvoller Fischgrätparkettboden • Exklusive Bäder in Marmor Optik • Hochwertige Einbauküche mit separaten Weinkühlschrank Lage: Die exklusive Lage nahe dem Schloss Belvedere und die schnelle öffentliche Anbindung in die Wiener Innenstadt macht diese Immobilie zum absoluten Highlight. Als neuer Bewohner genießen Sie rundum die beste Infrastruktur. Sämtliche Einkäufe tätigen Sie in wenigen Gehminuten und genießen das Flair der schönen Altbauten und das kulinarische Verwöhnprogramm der Wiener Gastroszene. In 7 Gehminuten erreicht man auch die U1 Taubstummengasse oder in rund 10 Gehminuten den Wiener Hauptbahnhof. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie: D U1 Taubstummengasse, Südtiroler Platz, Hauptbahnhof Kosten: Kaufpreis: € 1.390.000,00 Provision: € 50.040,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrer neuen Loftwohnung in Schloss Lichtenegg in Wels - einer einzigartigen Wohnmöglichkeit, die urbanes Leben mit modernen Komfort verbindet. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien, wie stilvolle Fliesen und edles Parkett, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Eine Einbauküche (im Mietpreis inkludiert) ist bereits vorhanden und bietet Ihnen alle nötigen Annehmlichkeiten, um kulinarische Highlights zu zaubern. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das Angebot ab. Aufteilung: * Wohn-, Ess- und Küchenbereich * Gemütlicher offener Schlafbereich * Badezimmer mit Dusche und WC * Kellerabteil Die Loftwohnung könnte auch gewerblich genutzt werden, für Berufe die Umsätze ohne Umsatzsteuer erzielen wie z.B. Psychiater uvm. Eine dazugehörige Garage muss dazu angemietet werden. Monatliche Miete € 40,00 + (Kaution: 120 €; Vergebührung: 24,00 €; Provision: € 120,00 zzgl. 20% USt). Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst das besondere Flair dieses einzigartigen Lofts und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen, die diese Immobilie zu bieten hat. Ihr neues Zuhause in Wels wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #hell

In begehrter Lage unweit des Schlosses Hetzendorf erwartet Sie diese charmante Maisonettewohnung mit rund 113 m² Wohnfläche. Großzügige, helle Räume auf zwei Ebenen schaffen ein besonderes Wohngefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Highlights der Wohnung: 4 Zimmer auf zwei Ebenen Ca. 113 m² Wohnfläche2 Badezimmer2 separate WCs Neue, moderne Küche Garagenplatz optional Ausrichtung Süd-Nord Die sehr gute Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Grünflächen für eine hohe Lebensqualität. Ideal geeignet für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als wertbeständige Investition. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #möbliert

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die beruflich befristet in Linz wohnen möchten und dabei Wert auf ein besonderes Umfeld, großzügige Räume und unkomplizierte Kostenstruktur legen. Ein Schlossapartment auf Zeit – repräsentativ, praktisch und angenehm anders. Wer für einige Monate beruflich in Linz ist und keine anonyme Standardwohnung sucht, findet hier eine außergewöhnliche Wohnmöglichkeit mit Charakter: Im historischen Schloss Ebelsberg steht eine großzügige, möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss zur Kurzzeitvermietung bereit. Die Wohnung umfasst ca. 111,60 m² und bietet mit drei Zimmern, Vorraum sowie Bad/WC ausreichend Raum für komfortables Wohnen auf Zeit. Durch die Möblierung eignet sich das Apartment besonders für Personen, die beruflich für einen befristeten Zeitraum in Linz tätig sind – etwa für Projekteinsätze, Übergangsphasen, Entsendungen, Schulungen oder temporäre berufliche Aufenthalte. Die Vorteile auf einen Blick: * sofort verfügbar/beziehbar * Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 111,60 m² * Kurzzeitvermietung für berufliche Aufenthalte von 3 bis 6 Monaten * Pauschalmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Strom, Internet und USt. * Lift und barrierefreier Zugang * Mitbenutzung des Schlossgartens * KFZ-Freistellplatz vorhanden * Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar Vermietet wird ausdrücklich im Rahmen einer beruflichen Kurzzeitvermietung für 3 bis 6 Monate. Damit richtet sich dieses Angebot nicht an klassische Dauermieter, sondern an Mieterinnen und Mieter, die für eine klar begrenzte Zeit eine gepflegte, gut ausgestattete und besondere Wohnlösung suchen. Ein großer Vorteil ist der Pauschalmietzins: Die monatliche Miete beträgt € 1.200,– inklusive Betriebskosten, Heizung, Strom, Internet und USt. Dadurch bleiben die monatlichen Wohnkosten übersichtlich und gut planbar. Kaution: 3600 Euro. Das historische Ambiente des Schlosses, die großzügigen Räume und die besondere Adresse schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich von gewöhnlichen Kurzzeitwohnungen abhebt. Gleichzeitig sorgen praktische Ausstattungsmerkmale wie Lift, Barrierefreiheit, möblierte Übergabe, KFZ-Freistellplatz sowie die Mitbenutzung des Schlossgartens für hohen Komfort im Alltag. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig innerhalb von rund fünf Minuten erreichbar Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten... [Mehr]