Suchergebnisse für "immobilie hof bei salzburg"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in idyllischer Ruhelage vor den Toren Salzburgs in Hof in unmittelbarer Nähe des Fuschlsees. Hof bei Salzburg zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In Ergänzung zum ländlichen Charme befindet sich die Landeshauptstadt Salzburg in wenigen Kilometern Entfernung und ist sowohl im Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Diese Immobilie weist eine Größe von ca. 81 qm auf. Die Raumaufteilung zeigt sich wie folgt: * großzügiger Wohn-/Eß-Küchenbereich * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * WC mit Handwaschbecken * Diele * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Sonnenbalkon Die zum Verkauf stehende, nach südwesten ausgerichtete Wohnung zeichnet sich einerseits durch die herrliche Ruhelage und andererseits durch die gelungene Ausführung und Raumaufteilung aus. Eine eigene Photovoltaikanlage sorgt sowohl für den ökologischen als auch den ökonomischen Pluspunkt. Abgerundet wird diese Wohn- und Wohlfühloase durch eine bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, die Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und ein optionales Beschattungssystem. Die Zimmer sind mit schönem Parkettboden, die Nassräume, die Diele, als auch der Abstellraum sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Dieser wunderschönen, sonnigen Wohnung sind zwei PKW-Tiefgaragenplätze und auch ein großes Kellerabteil (ca. 12 qm) zugeordnet. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in idyllischer Ruhelage vor den Toren Salzburgs in Hof in unmittelbarer Nähe des Fuschlsees. Hof bei Salzburg zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In Ergänzung zum ländlichen Charme befindet sich die Landeshauptstadt Salzburg in wenigen Kilometern Entfernung und ist sowohl im Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Diese Immobilie weist eine Größe von ca. 81 qm auf. Die Raumaufteilung zeigt sich wie folgt: • großzügiger Wohn-/Eß-Küchenbereich • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • WC mit Handwaschbecken • Diele • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Sonnenbalkon Die zum Verkauf stehende, nach südwesten ausgerichtete Wohnung zeichnet sich einerseits durch die herrliche Ruhelage und andererseits durch die gelungene Ausführung und Raumaufteilung aus. Eine eigene Photovoltaikanlage sorgt sowohl für den ökologischen als auch den ökonomischen Pluspunkt. Abgerundet wird diese Wohn- und Wohlfühloase durch eine bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, die Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und ein optionales Beschattungssystem. Die Zimmer sind mit schönem Parkettboden, die Nassräume, die Diele, als auch der Abstellraum sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Dieser wunderschönen, sonnigen Wohnung sind zwei PKW-Tiefgaragenplätze und auch ein großes Kellerabteil (ca. 12 qm) zugeordnet. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

2.Zi.-Gartenwohnung (ca. 54m²) in Hof bei Salzburg zu verkaufen. In ruhiger, sonniger Lage von Hof bei Salzburg, im beliebten Ortsteil Baderluck, befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten. Sie liegt in einem Mehrparteienhaus mit nur acht Wohneinheiten, das im Jahr 1994 errichtet wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m² und überzeugt durch eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man auf die ca. 11 m² große Terrasse und in den etwa 80 m² großen, privaten Garten - ein ideales Refugium zum Entspannen im Grünen. Neben dem hellen Wohnzimmer stehen ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Vorraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektroheizung. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehören zwei Carport-Abstellplätze, die verpflichtend zum Kaufpreis von € 12.000,- miterworben werden müssen. Weitere Allgemeinparkplätze stehen zur Verfügung. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Über die Wolfgangsee Straße (B158) erreichen Sie die Stadt Salzburg bequem in kurzer Zeit. Die Highlights im Überblick: - Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1994 - Gebäude mit insgesamt acht Wohneinheiten - 2.Zi.-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten - ca. 54m² Wohnfläche - ca. 11m² Terrasse - ca. 80m² Privatgarten - Sonnige, helle Räume - Elektroheizung - Kellerabteil - Zwei Carportabstellplätze für € 12.000.- verpflichtend zu erwerben - Weitere Allgemeinparkplätze vorhanden Die Immobilie befindet sich in Baderluck, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Hof bei Salzburg im schönen Flachgau. Diese naturnahe Wohnlage besticht durch ihre idyllische Umgebung, viel Grün und ein familiäres, gepflegtes Wohnumfeld. Baderluck bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung: Das Ortszentrum von Hof mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Stadt Salzburg erreichen Sie bequem in etwa 15-20 Minuten über die Wolfgangsee Straße (B158) oder per öffentlichem Busverkehr. Die Nähe zum Fuschlsee, zu Wander- und Radwegen sowie zu den umliegenden Wäldern macht Baderluck besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Infrastruktur des Salzburger Seengebiets und der raschen Erreichbarkeit der Stadt. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hohe Lebensqualität, die gelungene Balance zwischen Natur und Stadt sowie ein ruhiges, familienfreundliches Wohnklima. Hinweis: Es handelt sich hier um keinen Zweitwohnsitz. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung dem WGG. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Sind Sie auf der Suche nach Ihrer ersten eigenen Wohnung? Diese sehr gepflegte Immobilie erstreckt sich über ca. 83 m² und bietet großzügigen Raum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Der nahezu 30 m² große Wohnbereich mit hohen Fenstern und Ausblick ins Grüne wird Ihnen die Möglichkeit bieten, einen zentralen Lebensraum nach Ihren Vorstellungen zu kreieren ? ein Ort der Geselligkeit für angenehme Zusammenkünfte mit Freunden. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Nur diese 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen: ? Panorama - Fenster im Wohnzimmer ? Nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer und Loggia mit unverbaubaren Grünblick ? Wohnung in Zentrumslage zu einem attraktiven Kaufpreis Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Objekt Informationen an. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Die angebotene Wohnung umfasst drei Zimmer, eine Loggia sowie einen Parkplatz und ist zentral in Hof bei Salzburg gelegen. Die Nähe zum Fuschlsee ist besonders vorteilhaft für Sport- sowie Freizeitenthusiasten. Zudem sind das Erholungsgebiet rund um die Osterhorngruppe sowie die Wanderregionen Faistenau-Hintersee problemlos zugänglich. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Distanz, ebenso wie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr nach Salzburg und Bad Ischl.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.“Wohnen mit Pool Dieses im Jahr 1995 und 2019 renovierte Eckreihenhaus in Hof ist eines von 3 Reihenhäusern. Von der Garage oder den vorgelagerten Carports kommt man über eine Treppe in den vorderen Garten und zur Eingangstüre. Einen weiteren Zugang gibt es über den nach hinten ausgerichteten Garten und über die Terrasse. Das Haus betritt man über einen kleinen Windfang, von dem ein Gäste-WC abzweigt. Danach kommt man in das Esszimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen und großen Terrassentüren zum Gartenbereich mit Pool. Neben dem Essbereich befindet sich die modern gestaltete Küche und der Zugang zum Obergeschoß. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer, wobei eines davon einen Balkon u. eine Klimaanlage aufweist und das große Badezimmer. Der Keller wurde zu einem Wellnessbereich mit Infrarot, Sauna, Dampfbad und Whirlpool ausgebaut und hat zusätzlich noch Kellerräumlichkeiten mit Technik und der Waschküche. Parkmöglichkeiten sind sowohl 2 Carports als auch eine Garage. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Großgarconniere liegt im Hochparterre in einem Mehrparteienhaus mit 6 Parteien, dies 1974 errichtet wurde. Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Küchenbereich und Essbereich, Schlafnische, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf dem Balkon mit einer Südwestausrichtung. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil. Vor der Wohnanlage befinden sich genügend Parkplätze. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

110m2 helles Lager, beheizbar und mit WC. Große Einganstüre mit Direktzugang zur Straße. Miete verhandelbar. Bei Interesse unter [Telefonnummer entfernt] melden.

#Büro #Halle #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage des Betriebsobjektes Verkehrsgünstig, in Ortsrandlage, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1Allgemeines zur Liegenschaft Das effizient geplante Betriebsobjekt besteht aus einer Lagerhalle mit zwei Sektionaltoren, einem Bürobereich mit Schauraum und einer separaten 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung / Betriebswohnung. Der Außenbereich umfasst weiters: Freilager Flächen - teilweise mit Überdachung, ein Carport mit 3 PKW-Stellplätzen sowie Terrasse und Garten. Das Betriebsobjekt wird bestandsfrei übergeben! Kaufpreis€ 1.395.000, netto Energieeffizienz HWB 76 und fGEE 1,33Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. gemäß Maklerverordnung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie erwartet ein ausgezeichneter Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage mit hervorragender Infrastruktur in Hof. Erleben Sie das harmonisches Wohnkonzept mit der gezeichneten Lebensqualität, das Ihr zukünftiges Zuhause zu Ihrer absoluten Wohlfühloase macht. Diese charmante Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen auf großzügigen 81,37 m² alles, was das Herz begehrt. Mit drei hellen und einladenden Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder sogar als lukrative Investition. Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- & Kochbereich und bieten eine behagliche Großzügigkeit des heuteigen Wohnens. Der stilvolle Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer wird in den anderen Räumen durch hochwertige Fliesen abgelöst. Offene Küche zum Wohnbereich , Schlafzimmer und Kinderzimmer / Büro , ein Badezimmer mit extra breiter Badewanne und Waschbecken, das WC ist natürlich getrennt. Seitlich zur Küche befindet sich der Abstellraum und WM - Anschluss mit einem besonderen Extra, wie Sie bei der Besichtigung feststellen werden. Eine eigene Photovoltaik Anlage sorgt für den ökologisch und ökonomisch Pluspunkt. Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, 3-fach verglaste Fenster und ein optionales Beschattungssystem sorgen für Wohlbehagen. Der Lift, 2 ideale Tiefgaragenplätze und die ansprechende Wohngegend mit Spielplätzen und Besucherparkplätzen runden das Gesamtbild ab . Somit ist alles "Barrierefrei" und auch Altersgerecht. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Umgebung und die Vorteile der Stadt Salzburg in vollen Zügen zu genießen. Hof bei Salzburg ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und der Nähe zur Stadt. Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur und die kulturellen Angebote in der Landeshauptstadt Salzburg. Der Kaufpreis von 559.000,00 € eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in eine gepflegte und gut gelegene Wohnung zu investieren, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die Ruhe der Umgebung zu genießen - ein perfekter Ort für entspannte Abendstunden oder gesellige Frühstücke an sonnigen Tagen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Hier fühlen Sie sich sofort wohl! Für zusätzlichen Komfort sorgen die zwei Tiefgaragenplätze für Ihre Fahrzeuge, Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hof Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen! Hof: Ein Ort, der Lebensqualität verspricht und auch hält ! Es gäbe noch soooo viel über die Wohnung zu Berichten. Fordern Sie einfach per Mail Ihr Exposee mit vielen Bildern an. Damit Ihr Wohntraum nicht länger ein Traum bleibt : Wir verkaufen nicht einfach eine Wohnung - Wir bieten Ihnen ihr neues ZUHAUSE. Ein Besichtigungstermin ist nach Terminvereinbarung problemlos möglich, am besten per Mailanfrage. Gerne informieren wir Sie im Detail. Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter rautzenberg@mmi-immo-at oder über den " Anfrage senden " Butten Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr Wohntraum am Grünland: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Hof bei Salzburg Tauchen Sie ein in ein Zuhause, das im Jahr 2020 von Grund auf kernsaniert wurde und seither in makellosem Bestzustand erstrahlt. Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf jedem Quadratmeter ein Höchstmaß an Komfort, Stil und Funktionalität. Schon beim Betreten werden Sie von der warmen und einladenden Atmosphäre empfangen, die durch die edlen Eichenparkettböden und die durchgängige Fußbodenheizung in Kombination mit hochwertigen Steinfliesen geschaffen wird. Jeder Schritt ist ein Genuss, und die angenehme Wärme lädt zum Verweilen ein. Das Designer-Bad ist eine wahre Wohlfühloase: Ausgestattet mit einer geräumigen Dusche, einer luxuriösen Badewanne und einem Fenster , das für natürliches Licht und frische Luft sorgt, wird hier jeder Morgen zum Spa-Erlebnis. Weiters gibt es ein seperates WC mit Waschbecken. Ein weiteres Herzstück der Wohnung bildet die neue, perfekt maßangefertigte Markenküche mit NEFF Geräten . Hier wurde an alles gedacht: Hochwertige Geräte, clever durchdachte Stauräume und eine ästhetische Gestaltung machen das Kochen zum Vergnügen. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem überdachten großzügigen Balkon (8 m²) , der Ihnen viel Raum für Entspannung im Freien bietet. Die Sonnenschutz-Außenrollos sorgen dabei jederzeit für Privatsphäre und angenehme Temperaturen. Im Inneren schafft die integrierte Beleuchtung eine stimmungsvolle Atmosphäre, die jeden Raum optimal in Szene setzt. Von den neuen Fenstern bis zu den modernen Türen - jedes Detail wurde mit Bedacht gewählt und auf den neuesten Stand gebracht. Die helle und optimal eingeteilte Raumstruktur sorgt für ein offenes und großzügiges Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage ist ein Traum: Wohnen Sie idyllisch am Grünland in der beliebten Gemeinde Hof bei Salzburg , wo Sie die Natur direkt vor der Haustür genießen können. Die beste Infrastruktur ist gewährleistet, und die Nähe zum Fuschlsee lädt zu unzähligen Freizeitmöglichkeiten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Stadt Salzburg , die Sie in nur 15 Fahrminuten erreichen. Hier verbinden sich ländliche Idylle und städtische Annehmlichkeiten zu einem perfekten Gesamtpaket. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Versprechen für höchste Lebensqualität. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

3.Zi.-Maisonettewohnung (ca. 79m²) in Hof bei Salzburg zu verkaufen. In ruhiger, sonniger Lage von Hof bei Salzburg, im beliebten Ortsteil Baderluck, befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Sie liegt in einem Mehrparteienhaus mit nur acht Wohneinheiten, das im Jahr 1994 errichtet wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 79m² auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektroheizung. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehören zwei Carport-Abstellplätze, die verpflichtend zum Kaufpreis von € 12.000,- miterworben werden müssen. Weitere Allgemeinparkplätze stehen zur Verfügung. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Über die Wolfgangsee Straße (B158) erreichen Sie die Stadt Salzburg bequem in kurzer Zeit. Die Highlights im Überblick: - Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1994 - Gebäude mit insgesamt acht Wohneinheiten - 3.Zi.-Maisonettewohnung - ca. 79m² Wohnfläche - ca. 3,13m² überdachter Balkon - Sonnige, helle Räume - Elektroheizung - Kellerabteil - Zwei Carportabstellplätze für € 12.000.- verpflichtend zu erwerben - Weitere Allgemeinparkplätze vorhanden Die Immobilie befindet sich in Baderluck, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Hof bei Salzburg im schönen Flachgau. Diese naturnahe Wohnlage besticht durch ihre idyllische Umgebung, viel Grün und ein familiäres, gepflegtes Wohnumfeld. Baderluck bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung: Das Ortszentrum von Hof mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Stadt Salzburg erreichen Sie bequem in etwa 15-20 Minuten über die Wolfgangsee Straße (B158) oder per öffentlichem Busverkehr. Die Nähe zum Fuschlsee, zu Wander- und Radwegen sowie zu den umliegenden Wäldern macht Baderluck besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Infrastruktur des Salzburger Seengebiets und der raschen Erreichbarkeit der Stadt. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hohe Lebensqualität, die gelungene Balance zwischen Natur und Stadt sowie ein ruhiges, familienfreundliches Wohnklima. Hinweis: Es handelt sich hier um keinen Zweitwohnsitz. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung dem WGG. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

Zum Verkauf steht eine Betriebsliegenschaft bestehend aus einem Hallenkomplex, einem Bürotrakt und einer Wohnung im Obergeschoß. Gesamt steht eine Fläche von ca. 501 m² zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und durch die Lage auch sehr werbewirksam. Der Lagerbereich im Erdgeschoß verfügt über ca. 312 m² inkl. Nebenflächen. Die Haupthalle mit ca. 163 m² kann über zwei Sektionaltore befahren werden und weist eine Raumhöhe von ca. 4,5 m auf. Direkt angeschlossen befindet sich noch ein praktischer Ausstellungsraum. Der Bürotrakt bietet ca. 71 m² Fläche aufgeteilt auf drei helle Räumen, Sanitärbereich und Archivfläche. Im Obergeschoß befindet sich eine sehr gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Geboten werden ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur 20 m² Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit separatem WC. Im Untergeschoß befinden sich noch ein Archivraum sowie die Technikräume. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]