Wohnungen in 1050 Wien,Margareten
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OKAltbauwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 173m² / 4 Zimmer
€ 6.768,79 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell
Diese außergewöhnliche Maisonette-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 173,03 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung und gleich zwei sonnige Terrassen. Im 2. Dachgeschoss befinden sich der Vorraum, ein Abstellraum, das WC, das Badezimmer sowie zwei Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Diese Etage bietet viel Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Treppe gelangt man ins 3. Dachgeschoss, das mit einer großen Wohnküche und einem weiteren Badezimmer/WC ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit 12,09 m², die den Wohnbereich ins Freie erweitert. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse im obersten Stockwerk mit 54,27 m², die einen herrlichen Ausblick auf die Dächer Wiens sowie Sicht auf den Stephansdom. Die Wohnung bietet auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten wie Sonnenbaden, Gartenmöbel oder Freizeitaktivitäten. Die Wohnung kombiniert modernes Dachgeschoss-Wohnen mit großzügigen, hellen Räumen und bietet somit den perfekten Rahmen für Paare oder Familien, die urbanes Wohnen mit viel Platz und Freiraum schätzen. Einmalige Kosten: Kaufpreis Wohnung € 1.171.000.- Die Höhe der Miteigentumsanteile wird im Zuge der Parifizierung festgelegt. Es wird ohne Umsatzsteuer verkauft. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Lage Die Wohnung befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk und zählt zu den inneren Bezirken Wiens. Die zentrale Lage ermöglicht ein urbanes Leben nahe dem Stadtzentrum mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Parks und Grünflächen sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten im Alltag. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Buslinie 13A befindet sich in kurzer Distanz, die U4-Station Pilgramgasse ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Der Wiener Hauptbahnhof ist dank der guten Anbindung rasch erreichbar. Diese Lage verbindet zentrales Wohnen, sehr gute Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1050 Wien
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche
€ 299.500,-
1050 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 5.076,27 / m²
#Altbau #hell
Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 56,64 m² befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Wohnhauses im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk (Margareten). Die Wohnung ist eingeschossig ausgeführt und überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Über den Vorraum gelangt man zentral in die Wohnung. Die noch einzubauende Wohnküche wird der Mittelpunkt der Wohnung sein und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Das Zimmer eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist separat vom WC begehbar. Zusätzlich stehen ein Abstellraum sowie eine Garderobe im Eingangsbereich zur Verfügung, die für praktischen Stauraum sorgen. Die Wohnung ist nord-/westseitig ausgerichtet und bietet eine angenehme Lichtstimmung. Ideal geeignet für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen in urbaner Lage schätzen. Einmalige Kosten: Kaufpreis Wohnung € 299.500.- Die Höhe der Miteigentumsanteile wird im Zuge der Parifizierung festgelegt. Es wird ohne Umsatzsteuer verkauft. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Lage Die Wohnung befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk und zählt zu den inneren Bezirken Wiens. Die zentrale Lage ermöglicht ein urbanes Leben nahe dem Stadtzentrum mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Parks und Grünflächen sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten im Alltag. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Buslinie 13A befindet sich in kurzer Distanz, die U4-Station Pilgramgasse ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Der Wiener Hauptbahnhof ist dank der guten Anbindung rasch erreichbar... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 113m² / 3 Zimmer
€ 18,81 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zur MIETE an: Wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung in Wien Margareten mit ca. 113 m², 2,70 Meter hohen Räumen und großzügigem Bad HERZLICH WILLKOMMEN ...... in dieser wunderschöne Altbauwohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk. ÜBER DIE WOHNUNGDie Wohnung befindet sich im 1. Stock mit großem Lift in einem wunderschönen Altbau im gut gelegenen 5. Wiener Gemeindebezirk. Sie ist mit Parkettböden, hochwertigen Fliesenböden, 2,70 Meter hohen Räumen und einer vollausgestatteten Küche versehen. FACTBOXFußbodenheizung Parkettbödenvollausgestattete Küche mit Miele-Geräten Geräumiger Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit WC, Doppel-Waschtisch, bodenebener Dusche, Badewanne und Handtuchwärmerzweites Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer Abstellraumseparates WC mit Handwaschbecken Kellerabteil Mittels Aufzug gelangt man in den 1. Stock eines sehr geschmackvollen und gepflegten Wohngebäudes. Herzstück dieser charmanten Immobilie ist der großzügige, rund 48 m² große Wohn- und Koch-/Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Wintergarten, der sich dank seiner Süd-West-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof ideal als sonniger Essplatz eignet. Die hochwertige Einbauküche von EWE besticht durch ihr zeitloses Design und ist bereits vollumfänglich mit modernen Miele-Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler) ausgestattet. Master-Suite: Das rund 17 m² große Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zum exklusiven Tageslichtbad. Dieses fungiert als private Wellness-Oase mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchheizkörper. Zweites Zimmer: Ein weiterer Raum (ca. 13 m²) bietet Flexibilität für Gäste, Kinder oder ein Home-Office. Komfort & Service: Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung. ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTURDas gepflegte, geschmackvolle Wohngebäude verfügt über ein zur Wohnung gehörendes, ca. 2 m² großes Kellerabteil. Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: Aktuell gehen Sie zu Fuß nur 8 Minuten zur U4 Station Pilgramgasse und sind so in Windeseile in allen Teilen der City. Auch die Buslinien 59A, 12A, 13A und 14A befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kleine aber feine Parks laden in der Umgebung zu Entspannung in der Natur ein, beispielsweise der Schütte-Lihotzky Park oder der Rudolf-Salinger Park. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <300m Klinik <350m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <250m Universität <350m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <175m Verkehr Bus <225m U-Bahn <450m Straßenbahn <500m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 101,56m² / 3 Zimmer
€ 10.831,04 / m²
#Altbau #Terrasse #hell
Urbaner Luxus trifft Historie: Exklusives Wohnen in der Grohgasse Lichtdurchflutet, großzügig und individuell geschnitten – willkommen in einem Zuhause, das nicht nur Ihren persönlichen Lebensplan widerspiegelt, sondern die Anforderungen der heutigen Zeit mit einem klaren Blick in die Zukunft vereint. Mitten im lebendigen 5. Bezirk entsteht ein exklusiver Rückzugsort für Urbanisten, die das Besondere suchen. Besonderes Highlight ist der historische Hoftrakt: Wo einst Pferdestallungen das Bild prägten, beeindruckt heute eine edle Klinkerfassade. Diese Architektur ist ein Statement für Qualität und spiegelt den Lifestyle moderner Bewohner wider, die Wert auf Ästhetik und Charakter legen. Highlights auf einen Blick Architektur: Exklusiv revitalisierter Altbau mit extravagant gestaltetem Innenhof. Wohnvielfalt: Individuelle Grundrisse von ca. 25 m² bis 159 m² – vom kompakten Studio bis zur luxuriösen Residenz. Freiraum: Großzügige Freibereiche, die zum Verweilen einladen. Lage: Zentrale City-Lage im begehrten 5. Wiener Gemeindebezirk. Ausstattung: Komfort ohne Kompromisse Erleben Sie höchste Qualität in all ihren Facetten. Die Ausstattung ist konsequent gehoben und technologisch auf dem neuesten Stand: Licht & Klima: Französische Fenster mit 3-fach-Verglasung, außenliegender Sonnenschutz im DG/Townhouse sowie eine Passivkühlung über den Fußboden. (Klimageräte im DG/Townhouse Top 5-8). Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Wärmedämmung und umweltfreundliche Fernwärme. Details: Hochwertige Materialien, hohe Decken im Gründerzeit-Stil und ein frostsicherer Wasseranschluss pro Wohnung auf den Außenflächen. Nur noch wenige Einheiten verfügbar! Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einem Projekt, das den ursprünglichen Charme Wiens bewahrt und gleichzeitig höchsten Komfort garantiert. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Alle weiteren Infos finden Sie auch auf der Webseite www.grohgasse10.at. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Impressionen handelt. Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Top 6 in der Grohgasse ist ein herausragendes Townhouse, das sich durch seine dreistöckige Bauweise und elegante Ausführung auszeichnet. Dieses Objekt ist perfekt für diejenigen, die urbanes Wohnen mit dem Komfort und der Großzügigkeit eines eigenständigen Hauses kombinieren möchten. Im Erdgeschoss finden Sie den Hauptzugang zum Haus, der in einen einladenden Vorraum führt. Diese Ebene bietet einen Schrankraum, zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Badezimmer sowie einen Abstellraum. Die erste Etage bildet das soziale Herz des Hauses mit einem offenen Wohnkonzept, das Wohnzimmer, Essbereich und Küche nahtlos miteinander verbindet. Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Dachterrasse auf der obersten Etage, die einen spektakulären Freiluftbereich für Entspannung und Unterhaltung bietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 40,28m² / 2 Zimmer
€ 7.944,39 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Erstklassiges Investment – 2-Zimmer-City-Apartment mit gewerblicher Widmung & Terrasse In einem prachtvoll kernsanierten Gebäude in Bestlage des 5. Bezirks bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren und Visionäre. Während die gesamte Liegenschaft bereits aufwendig revitalisiert wird, bietet dieses Apartment im Innenbereich noch Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Besonders hervorzuheben ist die gewerbliche Widmung als Apartment, die eine unkomplizierte und lukrative Kurzzeitvermietung (z.B. über Airbnb) in einer der begehrtesten Lagen Wiens ermöglicht. Zustand & Ausführung Das Gebäude wurde von außen bereits perfekt für die Zukunft gerüstet: Fassadensanierung: Vollständige Wärmedämmung auf beiden Seiten (hof- und straßenseitig) für optimale Energieeffizienz. Fenster & Türen: Neue, hochwertige Holzkastenfenster sowie eine moderne Sicherheitseingangstüre. Freifläche: Die 8,58 m² große Terrasse wird seitens des Bauträgers fertiggestellt und lädt zum Entspannen im Freien ein. Innenausbau: Die Wohnung befindet sich in einem unsanierten Zustand. Sie haben die Freiheit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden. Ein besonderes Plus: Der Grundriss ist zum jetzigen Zeitpunkt noch flexibel anpassbar. Lage & Infrastruktur Die Lage besticht durch ihre exzellente Anbindung und Urbanität – perfekt für touristische Gäste oder Business-Apartments: Öffentliche Anbindung: Direkt bei der Station Pilgramgasse. Mit der U4 erreichen Sie den 1. Bezirk (Karlsplatz/Staatsoper) in nur 8 Minuten. Durch den kommenden Ausbau der U2 wird der Standort zu einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens. Mobilität: Die Linien 13A und 14A bringen Sie in ca. 8 Minuten direkt auf die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsmeile. Nahversorgung: Eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Cafés und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Parken: Eine öffentliche Garage befindet sich lediglich 1 Minute Fußweg entfernt. Eine seltene Gelegenheit, ein Apartment mit Terrasse in einer Top-Lage zu erwerben, das durch die gewerbliche Nutzungsmöglichkeit und den bevorstehenden U-Bahn-Ausbau ein enormes Wertsteigerungspotenzial bietet. Gestalten Sie das Interieur nach Ihren Wünschen und profitieren Sie von einem Investment der Extraklasse. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Wienfluss / 42,9m² / 2 Zimmer
€ 7.363,64 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT - BAUSTART BEREITS OKTOBER 2025 ERFOLGT AUS GESCHICHTEN WERDEN REALITÄTEN Die Siebenbrunnengasse trägt ihren Namen aufgrund der sieben Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. So wie die Brunnen einst das Leben in der Stadt bereicherten, schafft dieses Wohnprojekt einen neuen Lebensraum, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise machen die Siebenbrunnengasse 44 zu einem Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden. MIT LIEBE ZUM DETAIL Die Eigentumswohnnungen der Siebenbrunnengasse sind konzipiert für Menschen, die auf Stil und Design setzen. Flexibel in den Grundrissen, hochwertig in der Ausstattung: edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Marken Armaturen sorgen für das richtige Maß an Ästhetik und Bequemlichkeit. In den Dach-geschossen sorgen Klimasplit-Systeme für ein angenehmes Raumklima. Lebensräume bereit, Ihre Geschichte zu erzählen. Ob Balkon, Terrasse oder Garten ? die großzügigen Freiflächen in diesem Neubauprojekt bieten Ihnen einen privaten Rückzugsort zum Durchatmen. Genießen Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee oder den Abend mit einem Glas Wein ? Ihr persönlicher Rückzugsort erwartet Sie. HIGHLIGHTS 67 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 220 m² 2- bis 6-Zimmer Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen 26 Tiefgaragenstellplätze Photovoltaik | Fernwärme Gemeinschaftsflächen Innenhof-Ruheoase Nahversorger im Haus AUSSTATTUNG Eichenparkettboden Bodentiefe Fenster Fußbodenheizung Klimaanlage in den Dachgeschossen Großzügige Freiflächen E-Mobilität Elektrischer Sonnenschutz Gegensprechanlage über Handyapp Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage: https://www.winegg.at/de/wohnprojekte/siebenbrunnengasse-44-1050-wien-siebenbrunnengasse/ oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin unt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 53,12m² / 2 Zimmer
€ 26,17 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #möbliert
Liebe Wohnungssuchende! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Michael Stadlmayr auswählen!) Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Haben Sie Haustiere? Herzlichen Dank! HINWEIS: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung! Die Wohnung ist frühestens ab 1.7.26 beziehbar und kann bei Interesse voll möbliert vom Vormieter übernommen werden.************************************Alles auf einen Blick.2 Zimmer Neubauwohnung mit rd. 53 m² Wohnfläche zzgl. Balkon Fertigstellung November 2023 - Zweitbezug ab 01.07.2026 Balkon mit Wienfluss-Blickmoderne, zeitlose und grifflose voll ausgestattete Kücheeinzigartiges Heiz-/Kühlsystem: die Fußbodenheizung kann im Sommer auf Fußbodenkühlung umgeschaltet werden.öffentliche Anbindung U4, 12A, 14Amonatliche Mietkosten € 1.480,40 (inkl. USt. & Betriebskosten, inkl. Energiekosten (Heizung, Wasser), exkl. Strom)*************************************Die Wohnung. Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug, beziehbar ab Juli / August 2026. Die Wohnung ist nordseitig ausgerichtet und bietet einen schönen Stadtblick in Richtung Wienfluss. Die Wohnfläche beträgt ca. 53m² und teilt sich wie folgt auf: kleiner Vorraum mit Garderobennischeseparates WC mit Handwaschbeckenrd. 27m² Wohnzimmer mit moderner Küchepraktischer Abstellraum neben der Kücheein schlichtes Badezimmer mit Badewanne, Waschplatz, Waschmaschinen-Anschlussrd. 14 m² großes Schlafzimmer Der Balkon lädt wetterunabhängig zum Entspannen und Verweilen ein und ist über das Wohnzimmer begehbar. WICHTIG ZU WISSEN: Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser, Heizung werden von einer Fremdfirma nach Verbrauch verrechnet. Das Akonto für Warmwasser beträgt aktuell € 34,82 brutto, Kaltwasser € 20,82 brutto, Heizung € 34,76 brutto. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt demnach derzeit € 1.480,40.Das Projekt. In der Schönbrunner Straße 102 entstand 2023 ein mehrgeschossiges Mietwohnhaus mit 60 Mietwohnungen und einer Gewerbefläche. Das Besondere: die Wohnungen im Haus verfügen über eine Größe zwischen 39 m² - 80 m² und sind alle mit Balkonen/Terrassen oder Loggien ausgestattet. Die Freiflächen sind zusätzlich mit Pflanzentrögen bestückt. Den zukünftigen Mieter Innen stehen auf der Dachterrasse weitere Pflanztröge, Hochbeete (zur Anmietung), Sitzgelegenheiten und Loungemöbel zur Verfügung. Dadurch wird den Hausbewohnern ein großzügiger Grünbereich zum Sonnenbaden, Entspannen und Zusammenkommen zur Verfügung gestellt. Jede Wohnung wird mit moderner weißer Tischlerküche (Raumhoch mit weißer Rückwand und Grifflos) samt neuen Geräten (Marke Miele) ausgestattet. Weiters bietet das Projekt ein alternatives Gesamtenergiekonzept: Die verbaute Fußbodenheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über 2 Luftwärmepumpen (am Dach des Objektes - eine Photovoltaik- Anlage dient hierfür zur Strombereitung). Im Sommer kann die Fußbodenheizung auf Fußbodenkühlung umgeschaltet werden. Die Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich mit Splitklimageräten ausgestattet. Neben den Räumlichkeiten für Fahrräder und Müllentsorgung, sowie einem Raum mit Paketboxen ist im Erdgeschoss ein großer, gemütlich eingerichteter Gemeinschaftsraum, sowie eine Waschküche situiert. Hier wird ein idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, Paare und junge Familien geschaffen - kommen Sie nach Hause! Die Lage. Die Liegenschaft in der Schönbrunner Straße 102 ist gegenüber vom berühmten Hundsturm bestens situiert. Für die Hausbewohner gehören lange Wege der Vergangenheit an. In einem Umkreis von nur 2 Gehminuten befinden sich unter anderem eine Parkanlage, ein Supermarkt (direkt im Haus gegenüber), eine Tankstelle und eine Postfiliale. Die Rechte Wienzeile befindet sich unmittelbar vor der Haustüre und bietet Erholung und eignet sich für sportliche Betätigung im Freien. Die Anbindung an den Öffentlichen Verkehr ist mit der nahegelegenen U4 U-Bahn-Station „Margaretengürtel“ (500 Meter Entfernung) und den Bushaltestellen der Linien 12A (Richtung Eichenstraße / Schmelz) & 14A (Richtung Reumannplatz) bestens gegeben.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! Nicht die richtige Immobilie für Sie? Um stets auf dem Laufenden zu bleiben und keine Immobilien zu verpassen, legen Sie einfach einen persönlichen Suchagenten an. Wir werden Sie dann vorab über neue Immobilienangebote informieren.************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 53,3m² / 2 Zimmer
€ 26,25 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2023 in Wien-Margareten und bietet auf 53,30 m² Wohnfläche eine funktional durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich mit integrierter Kochnische, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum schaffen eine angenehme Wohnlösung für Singles oder Paare. Die 7,64 m² große Loggia erweitert den Wohnbereich sinnvoll und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und entspricht einem zeitgemäßen Neubaustandard. Ausstattungsmerkmale wie Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung sowie die Beheizung mittels Luftwärmepumpe sorgen für modernen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die ausgezeichneten Energiekennzahlen des Gebäudes, die für eine sehr gute Energieeffizienz und einen nachhaltigen Wohnstandard sprechen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch vermietet ist und ab 01.07.2026 zur Verfügung steht. ++ 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss ++ Wohnfläche: 53,30 m² ++ Loggia: 7,64 m² ++ Wohnbereich mit integrierter Kochnische ++ Einbauküche vorhanden ++ 1 Schlafzimmer ++ Badezimmer mit Wanne ++ Separates WC ++ Abstellraum ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Fußbodenheizung ++ Energieträger: Luftwärmepumpe ++ Personenaufzug ++ Kellerabteil ++ Baujahr: 2023 ++ Objektzustand: gepflegt ++ Haustiere erlaubt ++ HWB: Klasse A ++ fGEE: Klasse A Monatliche Kosten ++ Hauptmietzins: EUR 1.255,36 ++ Betriebskosten: EUR 143,64 ++ Gesamtmiete exkl. Heizung und Wasser: EUR 1.399,00 ++ Kaltwasser: EUR 6,24 ++ Warmwasser: EUR 23,40 ++ Heizkosten: EUR 35,83 ++ Die angegebenen Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung basieren auf der letzten Abrechnung des Vormieters. ++ Gesamtmiete inkl. BK, Heizung und Wasser: EUR 1.464,47 Einmalige Kosten und Verfügbarkeit ++ Kaution: EUR 4.197,00 ++ Bearbeitungsgebühr: EUR 160,00 ++ Verfügbar ab: 01.07.2026... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1050 Wohnung
€ 480,-
1050 Wohnung / 41m² / 1 Zimmer
€ 11,71 / m²
#Balkon #möbliert #ruhig
Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 63m² / 3 Zimmer
€ 33,41 / m²
Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Zwei-Schlafzimmer Wohnung in Margareten. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem wunderschön Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, geräumig Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE438) Der beworbene Preis von 1,730€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 6 Monat(en) und 29 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom July 1, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,780€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Zwei-Schlafzimmer Wohnung finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment faces the street... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Wienfluss / 70,66m² / 3 Zimmer
€ 8.279,08 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT - BAUSTART BEREITS OKTOBER 2025 ERFOLGT AUS GESCHICHTEN WERDEN REALITÄTEN Die Siebenbrunnengasse trägt ihren Namen aufgrund der sieben Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. So wie die Brunnen einst das Leben in der Stadt bereicherten, schafft dieses Wohnprojekt einen neuen Lebensraum, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise machen die Siebenbrunnengasse 44 zu einem Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden. MIT LIEBE ZUM DETAIL Die Eigentumswohnnungen der Siebenbrunnengasse sind konzipiert für Menschen, die auf Stil und Design setzen. Flexibel in den Grundrissen, hochwertig in der Ausstattung: edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Marken Armaturen sorgen für das richtige Maß an Ästhetik und Bequemlichkeit. In den Dach-geschossen sorgen Klimasplit-Systeme für ein angenehmes Raumklima. Lebensräume bereit, Ihre Geschichte zu erzählen. Ob Balkon, Terrasse oder Garten ? die großzügigen Freiflächen in diesem Neubauprojekt bieten Ihnen einen privaten Rückzugsort zum Durchatmen. Genießen Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee oder den Abend mit einem Glas Wein ? Ihr persönlicher Rückzugsort erwartet Sie. HIGHLIGHTS 67 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 220 m² 2- bis 6-Zimmer Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen 26 Tiefgaragenstellplätze Photovoltaik | Fernwärme Gemeinschaftsflächen Innenhof-Ruheoase Nahversorger im Haus AUSSTATTUNG Eichenparkettboden Bodentiefe Fenster Fußbodenheizung Klimaanlage in den Dachgeschossen Großzügige Freiflächen E-Mobilität Elektrischer Sonnenschutz Gegensprechanlage über Handyapp Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage: https://www.winegg.at/de/wohnprojekte/siebenbrunnengasse-44-1050-wien-siebenbrunnengasse/ oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin unt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Wienfluss / 107,26m² / 4 Zimmer
€ 7.461,31 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT - BAUSTART BEREITS OKTOBER 2025 ERFOLGT AUS GESCHICHTEN WERDEN REALITÄTEN Die Siebenbrunnengasse trägt ihren Namen aufgrund der sieben Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. So wie die Brunnen einst das Leben in der Stadt bereicherten, schafft dieses Wohnprojekt einen neuen Lebensraum, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise machen die Siebenbrunnengasse 44 zu einem Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden. MIT LIEBE ZUM DETAIL Die Eigentumswohnnungen der Siebenbrunnengasse sind konzipiert für Menschen, die auf Stil und Design setzen. Flexibel in den Grundrissen, hochwertig in der Ausstattung: edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Marken Armaturen sorgen für das richtige Maß an Ästhetik und Bequemlichkeit. In den Dach-geschossen sorgen Klimasplit-Systeme für ein angenehmes Raumklima. Lebensräume bereit, Ihre Geschichte zu erzählen. Ob Balkon, Terrasse oder Garten ? die großzügigen Freiflächen in diesem Neubauprojekt bieten Ihnen einen privaten Rückzugsort zum Durchatmen. Genießen Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee oder den Abend mit einem Glas Wein ? Ihr persönlicher Rückzugsort erwartet Sie. HIGHLIGHTS 67 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 220 m² 2- bis 6-Zimmer Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen 26 Tiefgaragenstellplätze Photovoltaik | Fernwärme Gemeinschaftsflächen Innenhof-Ruheoase Nahversorger im Haus AUSSTATTUNG Eichenparkettboden Bodentiefe Fenster Fußbodenheizung Klimaanlage in den Dachgeschossen Großzügige Freiflächen E-Mobilität Elektrischer Sonnenschutz Gegensprechanlage über Handyapp Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage: https://www.winegg.at/de/wohnprojekte/siebenbrunnengasse-44-1050-wien-siebenbrunnengasse/ oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin unt... [Mehr]
