Wohnungen in 1140 Wien,Penzing

#Balkon #Terrasse

DAS PROJEKTIm Herzen von Hütteldorf verbindet dieses außergewöhnliche Wohnprojekt elegante Architektur auf einzigartige Weise mit dem modernen Lifestyle der Stadt. Es steht für die perfekte Verbindung aus pulsierender Stadtkultur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Mit der gelungenen Verbindung aus historischer Fassade und moderner Architektur steht „Die Symbiose“ für ein Wohnerlebnis mit Charakter, Komfort und Stil. Durch die geplante Aufwertung der Hütteldorfer Straße und Meiselstraße mit begrünten Aufenthaltszonen und einer verkehrsberuhigten Gestaltung entsteht ein besonders angenehmes Wohnumfeld, das Urbanität und Entspannung vereint. HIGHLIGHTS21 exklusive Eigentumswohnungen2 – 4,5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 40 – 120 m²Wohnungszusammenlegungen möglich Eigengärten | Balkone | Terrassen Eichenparkettböden und stilvolle Bäder mit Feinsteinzeug Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung und -kühlung Ausgezeichnete Verkehrsanbindung | Station Hütteldorfer Straße Die Innenstadt (Stephansplatz) ist in 20 Minuten öffentlich erreichbar Baubeginn war im Oktober 2025, Fertigstellung voraussichtlich 1.Quartal 2027! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <75m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <150m Universität <1.075m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <425m Polizei <350m Verkehr Bus <75m U-Bahn <350m Straßenbahn <75m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #ruhig

SEHR SCHICKER ALTBAU - ERSTBEZUG MIT WOW-FAKTOR Das Beste aus zwei Welten: Wiener Altbau trifft modernes Design - authentisch, hochwertig, bezugsfertig. Ein Zuhause mit Stil und Statement. Diese rund 105 m² große 3-Zimmer Wohnung in Alt-Penzing ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Highlights, die begeistern: Charmanter Balkon mit Blick ins Grüne - Ihr persönlicher Rückzugsort Großzügiges Wohnzimmer mit Stuckelementen für echte Altbau-Atmosphäre Elegantes Schlafzimmer mit Erker - perfekt für Ruhe & Inspiration Designküche mit Kochinsel - ein Ort zum Genießen und Zusammenkommen Hochwertige Materialien, modern interpretiert - weiß geölter Fischgrätparkett in großem Format Viel Stauraum: maßgefertigte Einbaumöbel - perfekt integriert in das Design Komfort & Luxus: versteckte Klimaanlagen, Fußbodenheizung und elektrische Rollos Die Lage ist erstklassig. Ein Sonntag hier beginnt entspannt - vielleicht mit einem Spaziergang durch die Nisselgasse , wo kleine Läden, Boutiquen und Blumenstände Wiener Charme versprühen. Ein Strauß frischer Tulpen oder Pfingstrosen unter dem Arm - und schon geht's weiter zum Frühstück: klassisch beim Dommayer mit Melange & Kipferl oder modern im Waldemar mit Avocado Toast & Flat White. Danach noch ein kurzer Spaziergang durch den Schönbrunner Schlosspark - Sonne, Ruhe und Historie. Und das Beste - auch an Workdays ist man hier ideal angebunden, die U4-Station Hietzing ist nur 8 Gehminuten entfernt - von hier ist man in wenigen Stationen mitten in der Wiener City , ohne auf das Grüne oder die Ruhe des Viertels zu verzichten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 85 m² Wohnfläche mit großzügiger 30 m² Terrasse und Gemeinschaftsgarten in Wien 1140, Penzingerstraße 29-31. Die Neubau-Wohnung befindet sich im 4. Stock (Dachgeschoss) eines Gebäudes mit Lift und ist ab 1. Mai 2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 1.900 €, die Kaution beläuft sich auf 4.000 €. Die vollständig eingerichtete Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ist mit einer Einbauküche sowie Parkettböden ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Gebäude weist einen Heizwärmebedarf von 56,2 kWh/m²a auf und ist sowohl beim Heizwärmebedarf als auch beim Gesamtenergieeffizienzfaktor in Energieeffizienzklasse C eingestuft.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik ? mitten im aufstrebenden Penzing. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese exklusive Etagenwohnung im Erstbezug besticht durch modernes Wohnen auf rund 59 m² und bietet mit drei Zimmern großzügigen Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines hochwertigen Neubaus und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Edler Parkettboden sorgt für warme Behaglichkeit, während geschmackvolle Fliesen in den Nassräumen für eine elegante Atmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben ist der Westbalkon, der viel Sonne am Nachmittag und Abend verspricht ? der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen oder Gäste zu empfangen. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet und garantiert somit Wohlfühlmomente in privater Atmosphäre. Umweltfreundliche Erdwärme sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung, während ein Personenaufzug den barrierefreien Zugang zur Wohnung gewährleistet. Die Lage ist ideal für alle, die das urbane Leben lieben und dabei Wert auf kurze Wege legen: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar und bringen Sie komfort... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und herrlicher Aussicht in der Underreingasse im 14. Wiener Gemeindebezirk. Der Wohnung ist ein ca. 80 m² großer Garten zugeordnet, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hard Facts: ruhige, helle Dachgeschosswohnung mit herrlichem Blick3. Stock ohne Lift Klimaanlage1 Schlafzimmer Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (Die Terrasse wird derzeit errichtet und voraussichtlich bis Ende Oktober fertiggestellt.) voll ausgestattete Küche Badezimmer mit großer Dusche, Einbauschränken und Fenstergetrenntes WCAbstellraum Kellerabteil Garten zur Eigennutzung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in grüner Ruhelage des 14. Bezirks! In unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten, der Hermesvilla sowie Hütteldorf und dem Bahnhof gelegen, erwartet Sie diese attraktive Wohnung in einer besonders ruhigen und gepflegten Wohngegend. Alle Eckdaten auf einen Blick: 2. Stock3 Zimmer Ca. 77m² WFLCa. 4,20m² Balkon Grünblick Durchdachte Raumaufteilung Sehr ruhige Lage, hofseitig ohne direkte Straßenanbindung Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine klare, funktionale Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich – ideal für entspannte Abende, gemeinsame Zeit mit Familie oder Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit viel Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein geräumiges Vorzimmer mit viel Stauraum rundet das Raumangebot ideal ab. Der Balkon mit ca. 4,20m² eröffnet einen beruhigenden Blick auf die umliegenden Gartenflächen und die angrenzenden Botschaftsgebäude – ein perfekter Ort für den Morgenkaffee oder einen entspannten Ausklang des Tages. Die Lage besticht durch ihre außergewöhnliche Ruhe und gleichzeitig durch die Nähe zur Natur sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Bahnhof Hütteldorf. Der Lainzer Tiergarten befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet höchste Lebensqualität für Naturliebhaber. Diese Wohnung vereint Ruhe, Wohnkomfort und eine begehrte Lage im Westen Wiens – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in 1140 Wien! In der Linzer Straße 346 bzw. Minorgasse 73 entstehen 62 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger in den Größen zwischen 41 m² und 108 m². Diese Immobilie bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug in einer der besten Lagen in Wien. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente und attraktive Grundrisse. Alle Räume sind offen gestaltet und es gibt eine erstklassige Ausstattung mit modernen Materialien. Wenn Sie ein Zuhause in einer der besten Lagen von Wien suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Mit hochwertiger Ausstattung, einer erstklassigen Verkehrsanbindung und der Nähe zum Wienerwald ist diese Immobilie der ideale Ort, um sich wohlzufühlen. Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <425m Klinik <1.625m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <875m Universität <1.900m Höhere Schule <3.725m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <950m Polizei <700m Verkehr Bus <200m U-Bahn <725m Straßenbahn <200m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <3.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Penzing bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Natur. Die Hügel des Wienerwaldes mit seinen Waldwegen und Wiesen ziehen zahlreiche Naturliebhaber für Outdoor-Aktivitäten an. Weiters punktet Penzing mit seiner guten Verkehrsanbindung. 33 Wohnungen (aufgeteilt auf 2 Häuser) in der Minorgasse 73 21 Tiefgaragen-Stellplätze Alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen) Klimaanlagen in allen Dachgeschoßwohnungen Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Außenrollläden Heizung und Kühlung mit Geothermie Fußbodenheizung in allen Wohnungen Feinsteinzeug und Echtholz-Parkettböden... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik ? mitten im aufstrebenden Penzing. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien ? einer modernen Etagenwohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 48,33 m² alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Leben benötigen. Der Erstbezug dieser Wohnung bedeutet, dass Sie der Erste sind, der die hochwertigen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung genießen kann. Die Kombination aus Fliesen und Parkett schafft eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für gemütliche Wärme sorgt. Die offene Wohnküche ist ein echtes Highlight und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein weiterer Pluspunkt ist die Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch die Möglichkeit bietet, die sonnigen Stunden im Freien zu genießen. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Grüne schweifen lassen ? ein Ort der Ruhe inmitten des urbanen Lebens. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes, das mit einem modernen Personenaufzug ausgestattet ist. Dies gewährleistet einen bequemen Zugang, selbst wenn Sie Ihre Einkäufe oder Sportausrüstung transportieren möchten. Der Südbalkon bringt zusätzlich viel Licht und Sonne in Ihre Wohnräume, sodass Sie das Beste aus jedem Tag herausholen können.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik mitten im aufstrebenden Penzing. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien einer modernen Etagenwohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 48,33 m² alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Leben benötigen. Der Erstbezug dieser Wohnung bedeutet, dass Sie der Erste sind, der die hochwertigen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung genießen kann. Die Kombination aus Fliesen und Parkett schafft eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für gemütliche Wärme sorgt. Die offene Wohnküche ist ein echtes Highlight und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein weiterer Pluspunkt ist die Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch die Möglichkeit bietet, die sonnigen Stunden im Freien zu genießen. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Grüne schweifen lassen ein Ort der Ruhe inmitten des urbanen Lebens. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes, das mit einem modernen Personenaufzug ausgestattet ist. Dies gewährleistet einen bequemen Zugang, selbst wenn Sie Ihre Einkäufe oder Sportausrüstung transportieren möchten. Der Südbalkon bringt zusätzlich viel Licht und Sonne in Ihre Wohnräume, sodass Sie das Beste aus jedem Tag herausholen können. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn Sie sind bestens vernetzt und erreichen die wichtigsten Ziele in kürzester Zeit. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen weitere Reisemöglichkeiten eröffnet. Die Lage ist ideal für Familien und Berufstätige: In der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind leicht erreichbar, während Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Nachbarschaft für Ihre Bildung und die Ihrer Kinder sorgen. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe, sodass Ihnen der tägliche Einkauf leicht von der Hand geht. Erleben Sie urbanes Wohnen mit einem Hauch von Luxus in dieser erstklassigen Wohnung in 1140 Wien. Hier verbinden sich modernes Design und Funktionalität auf harmonische Weise. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik ? mitten im aufstrebenden Penzing. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 14. Bezirk von Wien! Diese außergewöhnliche Etagenwohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur großzügige 88,07 m² Wohnfläche, sondern auch ein modernes und komfortables Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Der Erstbezug dieser stilvollen Wohnung garantiert Ihnen eine frische und zeitgemäße Ausstattung. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als geräumiges Familienheim oder als stilvolle Wohngemeinschaft ? hier finden Sie den perfekten Platz für Ihr individuelles Lebenskonzept. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Der nordseitige Balkon bietet Ihnen eine angenehme Oase der Ruhe, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem verfügen Sie über zwei moderne Bäder und zwei separate WCs, was den Alltag für Sie und Ihre Familie erheblich erleichtert. Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Elegante Fliesen und edles Parkett verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die innovative Erdwärme-Technologie für eine nachhaltige und kosteneffiziente Heizlösung sorgt. Die off... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig

Objektnr: 1069176 Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und wurde 2009 vollständig neu ausgebaut. Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein praktisches Raumkonzept. Der Parkettboden wurde erst in diesem Jahr erneuert und verleiht der Wohnung ein besonders modernes Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Rechts befindet sich das separate Gäste-WC mit Waschbecken. Geradeaus öffnet sich das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Links entlang erreichen Sie zwei helle, gut geschnittene Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Beide verfügen über große Velux-Fenster mit Beschattungsrollos. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche. Diese ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Apothekerschrank sowie einer Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen. Elektrisch bedienbare Velux-Fenster und eine große Fensterfront sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit herrlichem Weitblick perfekt zum Entspannen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Hausgeld beträgt 375 Euro pro Monat. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Personenaufzug im Haus. In den kommenden Monaten wird zudem die Außenfassade des Gebäudes neu gestrichen. Ein ideales Zuhause für alle, die modernen Komfort, Helligkeit und Ruhe schätzen. weitere Informationen: + Attraktive Lage - in ca. 10 min zu Fuß am Schloss Schönbrunn, diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung in direkter Nähe + Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit großen Fensterfronten und großen Velux-Fenster, ein Velux-Fenster elektrisch Steuerbar + Durchdachter Grundriss mit idealer Raumaufteilung - zwei separate Zimmer und offener Wohn- Essbereich + Lift, eigener Kellerraum, elektrisches Velux-Fenster für komfortablen und hohen Wohnkomfort + Großer Balkon mit Weitblick und ruhiger, rückwärtiger Ausrichtung Lage: Lage: Attraktive Citylage in Wien-Penzing mit diversen Anlaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in naher Umgebung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Drogerien, Ärzte, Post, u.v.m. in direkter Nachbarschaft Anbindung: Straßenbahn 10, 49, 52 vor der Tür, U-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Neu renovierte 33 m² Wohnung mit Balkon - 14. Bezirk, Wien Zum Verkauf steht eine ca. 33 m² große, neu renovierte Wohnung mit Balkon , gelegen in einer begehrten Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks . Mehrere Einheiten verfügbar! Dieses ältere Neubaugebäude (Baujahr 1957 , laut Plan) bietet sich ideal als Anlageobjekt zur Vermietung an. Besichtigung vereinbaren Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage . Wir antworten zuverlässig noch am selben Tag ! Objektdetails Räumlichkeiten (2.OG - Treppenhaus 1, Top 18) Vorzimmer Kleines Badezimmer mit Dusche und WC Zimmer mit Küche Schlafkabinett Balkon Hinweis: Siehe Grundriss und aktuelle Fotodokumentation . Zustand Die Wohnung ist neu renoviert und bezugsfertig. Es stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf, gerne können wir Ihnen auf Anfrage eine Preisliste zukommen lassen. Das Gebäude Baujahr: 1957 Gelegen im 2. OG eines gepflegten, älteren Neubaus in der Bujattigasse , nahe der Hüttelbergstraße Kein Aufzug Das Gebäude verfügt über einen schönen Garten und Kellerräume Lage-Highlights Die Wohnung befindet sich in der Bujattigasse, 1140 Wien , und bietet eine idyllische, ruhige Umgebung , einschließlich eines kleinen Baches und viel Grün direkt vor der Haustür. In der Nähe befinden sich: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) Verschiedene Arztpraxen Hüttelbergwald , ideal für Sport- und Freizeitaktivitäten Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan . Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend angebunden an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahn: U4 (Hütteldorf) Buslinien: 43B, 50A, 50B, 52A, 52B Straßenbahn: 49, 52 (Direktverbindung zum Westbahnhof) Die Wiener Innenstadt ist in nur 20 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls ideal angebunden . Kaufpreis Der lastenfreie Verkaufspreis für diese Wohnung beträgt € 215.000 . monatliche Kosten: Reparaturrücklage: € 10,46 Betriebskosten: € 99,99 Vertragserrichtung und Abwicklung Die Vertragserrichtung und Abwicklung erfolgt durch: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm Rudolfsplatz 12, 1010 Wien Kosten: 1,5% plus Barauslagen plus 20% USt Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <2.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]