Wohnungen in 6911 Lochau

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Seenähe sowie durch einen schönen See- und Bergblick. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders interessant für Eigennutzer mit langfristiger Wohnperspektive. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über großzügig geschnittene Räume mit angenehmer Belichtung. Der südseitig ausgerichtete Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick auf den Bodensee und den Pfänder. Das Bodenseeufer ist in nur 3 Gehminuten erreichbar und überzeugt durch zahlreiche Freizeit- und Bademöglichkeiten sowie Gastronomieangebote. Der gut geschnittene Grundriss umfasst zwei große, helle Schlafzimmer sowie einen sehr großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Die Küche ist separat angelegt und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Bad und WC sind getrennt, das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Highlights im Überblick: Unmittelbare Seenähe See- und Bergblick Süd-Balkon (Loggia) Großzügige Raumaufteilung Gepflegter Zustand von Wohnung und Gebäude Gute Verkehrsanbindung1 Abstellplatz im Freien (im Kaufpreis inkludiert) Kellerabteil mit über 9m²Diese Immobilie eignet sich ideal für junge Paare und Familien, die Wert auf Lage, Ausblick und Wohnqualität legen. Die nächste Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind in rund 2 Minuten zu Fuß erreichbar, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist somit optimal. Auch der Autobahnanschluss ist in weniger als 5 Minuten erreichbar und die gut ausgebauten Radwege entlang des Bodenseeufers führen sowohl nach Deutschland als auch nach Bregenz und in weiterer Folge in die Schweiz. Gerne stellen wir dir die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Hinweise: Es gibt keinen Personenaufzug. Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Höhere Schule <1.250m Universität <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Logenplatz am Bodensee. Diese frisch renovierte, 89 m² große 2-Zimmer-Wohnung in Lochau vereint exklusiven Wohnkomfort mit einem unverbaubaren, spektakulären Seeblick. Dank des durchdachten Grundrisses, der ruhigen Lage und der lichtdurchfluteten Räume eignet sich diese Immobilie perfekt für Singles und Paare, die das Besondere suchen. Nach der umfassenden Modernisierung erwartet Sie hier ein neuwertiges Wohngefühl mit moderner Ausstattung auf höchstem Niveau. Ausstattung Wohnbereich: Offene, moderne Wohnküche als kommunikatives Herzstück der Wohnung. Böden: Stilvoller Mix aus eleganten Holzdielen, hochwertigen Fliesen und edlen Steinböden. Heizung: Wohlige Fußbodenheizung in allen Räumen für optimales Raumklima. Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher, begehbarer Wellness-Dusche. Technik: Zukunftssicheres Smart-Home-System (Steuerung via Smartphone von unterwegs), Kabel-TV und Highspeed-Internet (bis zu 150 Mbit/s möglich). Außenbereich & Extras Das absolute Highlight ist die ca. 13 m² große, wettergeschützte Süd-West-Loggia mit integrierter Markise. Durch die dreiseitig umschlossene Bauweise genießen Sie hier maximale Privatsphäre und unvergessliche Sonnenuntergänge über dem See. Ein eigener Garagenplatz direkt am Haus, ein Kellerabteil (3,84 m²) sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden das exklusive Angebot ab. Lage Lochau besticht durch die perfekte Symbiose aus Natur und Infrastruktur. Die Strandpromenade liegt quasi vor Ihrer Haustür und lädt zu Fahrradtouren oder Spaziergängen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung (Bus und Bahnhof in Gehdistanz) sowie einer erstklassigen Nahversorgung: Supermärkte, Schulen, Kindergärten und eine traditionelle Bäckerei sind in wenigen Minuten erreichbar. Interesse geweckt? Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin für diese seltene Gelegenheit! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusives 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Lochau! Herzlich Willkommen bei Immobilien Sohm – Ihrer Adresse für exklusive Wohnungen in der Bodenseeregion! Stellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen die Balkontür, treten hinaus auf Ihre Loggia und genießen den Blick über den Bodensee. Das Licht glitzert auf der Wasseroberfläche, eine sanfte Brise weht herein – und schon beim ersten Kaffee spüren Sie: Hier ist Ihr neuer Lebensmittelpunkt. Diese außergewöhnliche Wohnung in der Seeschanze in Lochau bietet genau dieses besondere Lebensgefühl. Auf rund 82 m² Wohnfläche erwartet Sie eine moderne und stilvolle Wohlfühloase, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der offene Grundriss schafft ein luftiges Raumgefühl, während das edle Eichenparkett für eine warme, natürliche Atmosphäre sorgt. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Ganzen. Die Loggia mit ca. 10 m² ist eines von vielen Highlight´s der Wohnung. Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick auf den See – sei es beim gemütlichen Frühstück, entspannten Abendessen oder einfach beim Zurücklehnen nach einem langen Tag. Die hochwertige Einbauküche fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein und lädt dazu ein, mit Freunden oder Familie gesellige Abende zu verbringen. Das Badezimmer überzeugt durch sein stilvolles Design und ist nur wenige Schritte von der Infrarotkabine entfernt. Willkommen in ihrer kleinen Wellnessoase! Die Lage könnte kaum besser sein: Nur wenige Schritte trennen Sie vom Ufer des Bodensees, von Spazier- und Radwegen, kleinen Cafés und den Freizeitmöglichkeiten, die diese einmalige Region zu bieten hat. Gleichzeitig sind Sie hervorragend angebunden – ob in die Festspielstadt Bregenz, nach Lindau oder in die Berge des Bregenzerwaldes. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Genießen und Durchatmen. Ein Rückzugsort, der Ruhe und Natur mit urbaner Nähe und Komfort verbindet. Ausstattung & Details: Wohnfläche: ca. 82 m²Loggia mit ca. 10 m² und direktem Seeblick Tiefgaragenplatz Kellerabteil Baujahr: 2018, Erstbezug 2021 Fußboden: edles Eichenparkett Moderne Einbauküche Stylisches, hochwertig gestaltetes Badezimmer Dank der durchdachten Architektur und hochwertigen Materialien entsteht ein helles, elegantes und zeitgemäßes Wohnambiente, das den See bereits zum Teil zur Erweiterung Ihres Wohngefühls macht. Diese Wohnung ist ideal für alle, die exklusive Lage und hochwertige Ausstattung verbinden möchten. Standort & Umgebung: Seeschanze in Lochau Die Wohnanlage Seeschanze gilt als sehr hochwertiges Projekt zwischen See und Pfänder. Die Seeschanze verbindet Natur mit urbanem Komfort – das Seeufer und Grünzonen sind Teil des Gesamtkonzepts. Die Gebäude sind so angeordnet, dass möglichst viele Einheiten einen freien Blick auf den Bodensee genießen können. Lagevorteile: Lochau liegt direkt am Bodensee, eingebettet zwischen See und dem Pfänder-Gebirge. Die Seeanlagen in Lochau sind besonders attraktiv gestaltet und erlauben schö­ne Ausblicke sowie Zugang zum Ufer. Lochau bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Baden, Radfahren entlang des Ufers, Wanderwege auf den Pfänder, Ausflüge in die Umgebung. Die Gemeinde legt Wert auf gute Wohn- und Lebensqualität mit intakter Nahversorgung und starker Anziehungskraft. Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven Wohnung in Seenähe sind, dann kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-sohm.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.750m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Höhere Schule <3.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Wohnen im Seedomizil Lochau – Stil, Komfort und Seeblicknähe vereint Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Seedomizil Lochau vereint modernes Wohnen, durchdachtes Design und eine außergewöhnliche Lage am Bodensee. Mit einer Wohnfläche von ca. 82,76 m² bietet sie ein harmonisches Raumgefühl, hochwertige Ausstattung und zwei großzügige Terrassen mit insgesamt über 26 m². Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, besonders großzügiger und stilvoll gestalteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier treffen klare Linien, Licht und Wohnkomfort aufeinander – ein idealer Ort zum Genießen, Entspannen und Zusammensein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder als Büro. Das Bad überzeugt mit modernem Design, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen mit ca. 15,26 m² und 11,13 m², die zum Frühstücken im Freien, Entspannen oder geselligen Abenden einladen. Durch die geschickte Ausrichtung genießen Sie zu verschiedenen Tageszeiten Sonne und ein angenehmes, privates Ambiente im Freien. Das Seedomizil zählt zu den gefragtesten Wohnadressen in Lochau – ruhig, elegant und nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt. Nahversorgung, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindungen nach Bregenz, Lindau oder Dornbirn machen diese Lage besonders attraktiv. Ob als exklusives Eigenheim oder wertbeständige Anlage – diese Wohnung im Seedomizil Lochau bietet Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen Vorarlbergs. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen! TECHNISCHE DATEN Anlage bestehend aus Gesamt 47 Einheiten: Haus D mit 13 Wohneinheiten Haus E mit 21 Wohneinheiten Haus F mit 13 Wohneinheiten Die Wohnung befindet sich in Haus D im 2. Obergeschoss Lift: vorhanden Autoabstellmöglichkeit: Tiefgaragenplatz und Besucherparkplätze vorhanden Kellerabteil: vorhanden RAUMAUFTEILUNGEssen/Wohnen/Kochen: ca. 33,28 m²Schlafzimmer 1: ca. 16,01 m² Schafzimmer 2: ca. 10,98 m² Bad: ca. 7,70 m² Gäste-WC: ca. 1,70 m² Abstellraum: ca. 1,66 m² Flur: ca. 11,43m²gesamte Wohnnutzfläche: ca. 82,76 m²ZUBEHÖRTerrasse 1: ca. 15,26 m² Terrasse 2: ca. 11,13 m² Keller: ca. 7,90 m² ZUSAMMENSETZUNG KAUFPREISWohnung Top D09 € 590.000,00Tiefgaragenplatz B39 € 20.000,00Gesamtkaufpreis € 610.000,00INFORMATIONmonatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung Top D09 - 286,56 € inkl. USTmonatliche Dotierung Betriebskosten Tiefgaragenstellplatz Top B39 - 10,44 € inkl. USTmonatliche Dotierung Heizkosten - 32,09 € inkl. USTmonatliche Dotierung Reparaturfond - 109,91 €NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen SONSTIGE INFORMATIONImmobilie nach Absprache verfügbar Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <450m Krankenhaus <850m Klinik <2.775m Kinder & Schulen Schule <1.200m Kindergarten <775m Höhere Schule <1.225m Universität <2.650m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.850m Einkaufszentrum <2.550m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <550m Polizei <300m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Lochauer Pfänderhang in exklusiver Lage steht diese Luxuswohnung mit atemberaubendem Ausblick über den Bodensee zum Verkauf. Die einzigartige Aussicht über den gesamten Bodensee mit herrlichen Sonnenuntergängen, wilden Wolkenformationen oder einfach nur auf das bunte Treiben der Schiffe und Boote auf dem See - dieses „Wetterkino“ toppt jedes Fernsehprogramm. Ebenso bestechend ist die überaus hochwertige und stilsicher gewählte Ausstattung. Edle Bodenbeläge, luxuriöse Objekte und Einbauten in der Küche und in den Badezimmern sowie raumhohe Türen sprechen für sich. Ebenfalls raumhohe, dreifach verglaste Fenster holen den See in die Wohnung und erweitern den Wohnraum auf Terrasse und Garten. Der private Garten erstreckt sich entlang der Westfront der Wohnung bis auf die Südseite des Gebäudes. Nach Westen hin fällt das Gelände steil ab, so dass die Aussicht unverbaubar bleibt und sogar ein Infinity Swimmingpool möglich wäre. Die Wohnung wird über einen eigenen Eingang wie auch den Lift direkt in die Wohnung erschlossen. Ein Abstellraum mit entsprechendem Einbauregal beherbergt die Wasch-Trockner-Kombination und die Kommunikationstechnik. Die Heizung erfolgt mit Geothermie mit Wärmepumpe, die Frischluftzufuhr erfolgt kontrolliert. Auf gleicher Ebene ist der zugehörige Kellerraum situiert, die beiden Tiefgaragenplätze sind bequem mit dem Lift zu erreichen.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Die hier zum Kauf angebotene, attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Lochau und überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 80 m². Die gut durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Schlafzimmer sind östlich ausgerichtet und bieten somit angenehme Morgensonne. Ein besonderes Highlight ist der ca. 6,30 m² große Wintergarten mit südwestlicher Ausrichtung, der eine traumhafte Fernsicht von Bregenz bis Lindau sowie über den gesamten Bodensee eröffnet, ein idyllischer Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Die Lage punktet zudem durch ihre attraktive Grenznähe zu Deutschland und der Schweiz. Die Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar und somit auch altersgerecht. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen angrenzenden Essbereich. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken samt Verbau, einer Dusche, einem Handtuchwärmer, einer Fußbodenheizung sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat neben einem praktischen Abstellraum situiert. Die Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung verfügen über manuell bedienbare Rollläden für die notwendige Beschattung sorgen. Beheizt wird die Wohnung mittels Erdgas-Zentralheizung über Heizkörper, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizanlage. Zur Wohnung gehört ein ca. 4,14 m² großes Kellerabteil. Ein KFZ-Abstellplatz steht im Allgemeinbereich zur Verfügung. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,40 m. Ab Herbst 2026 sind Sanierungsmaßnahmen geplant, insbesondere an der Fassade, deren Kosten über eine zusätzliche Finanzierung abgedeckt werden. Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach Vereinbarung und ist zeitnah möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins zur Verfügung. Es lohnt sich. .... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt! Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Platz und Komfort in einer erstklassigen Lage vereint, wird Sie diese Wohnung begeistern. Die Wohnfläche von 103,87 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung umfasst einen offenen Wohn und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 12,7 m² großen Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien sowie schönen Grillabenden einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über drei großzügige Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates Gäste WC. Die Wohnung ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch um EUR 19.000,00 miterworben werden. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Diese Wohnung in Lochau vereint Komfort, Natur und eine hervorragende Anbindung in einer perfekten Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <500m Klinik <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lochau-Seedomizil: 4-Zimmerdachgeschosswohnung in Aussichtslage Einen Steinwurf vom Bodensee entfernt, wird dieses Schmuckstück zum Verkauf angeboten. Die geräumige 4-Zimmerdachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse lässt keine Wünsche offen: Highlights: Schöne Aussicht auf den Pfänder und Teile des Bodensees Sonnige und überdachte Terrasse mit ca. 26m²(Südwestausrichtung) Zwei Lichtkuppeln Nachhaltiges Erdwärme-Heizsystem mit Kühlfunktion Fußbodenheizung Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WCSeparates Gäste-WCParkett und Fliesen Moderne Einbauküche mit Kochinsel der Firma DANAngrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Teilweise elektrische Jalousie Raumhohe Verglasungen und Schiebetüre im Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse Großzügige Raumeinteilung Zwei Tiefgaragenplätze Großzügiges Kellerabteil mit ca. 10m²Sehr gepflegter Zustand Pachtgärten auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit Altersgerechte Wohneinheit mit Lift Grundinstallation für 24 Stundennotruf (Leerrohre und Verkabelung vorhanden) Großzügige und bodenebene Dusche (Für ältere oder beeinträchtigte Menschen optimal geeignet) Die einmalige Kombination aus Lage, Sicht, Ruhe und Infrastruktur sucht ihres gleichen. Bodenseezugang, Bushaltestelle und Bahnhof in unmittelbarer Nähe Der Dorfkern mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfes ist in wenigen Gehminuten erreichbar Optimale Lage im Dreiländereck Autobahnanbindung Die Naherholungsräume Bodensee und Pfänder vor der Haustüre Details auf Anfrage Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

+ Seesicht + Optimal gestalteter Grundriss + Lift + Großer Allgemeingarten + Freie Parkplatznutzung + Sehr gute Anbindung an den ÖPNV + Bodenseeufer in 5 Minuten zu Fuß erreichbar + Vermietet bis 31.12.2026 + Das WGG ist voraussichtlich anzuwenden Wohnen, wo andere Urlaub machen – diese 4-Zimmer-Wohnung in Lochau macht genau das möglich. Auf etwa 100 m² erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss, der Funktionalität und Wohngefühl harmonisch verbindet. Die hellen Räume schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Ein besonderes Plus ist die fußläufige Erreichbarkeit des Bodensees, die den Alltag um ein Stück Lebensqualität erweitert. Ob ein kurzer Spaziergang am Wasser oder entspannte Stunden im Freien – hier ist es jederzeit möglich. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer ausgezeichneten Nahversorgung: Ärzte, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen das Leben unkompliziert.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

+ Nähe zum Bodensee + Helle Räume + Lift + Bahnhof und die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe + Balkon mit Aussicht auf den Sonnenuntergang + Freie Parkplatznutzung + Vermietet bis zum 31.05.2028 + Das WGG ist voraussichtlich anzuwenden Diese 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Lochau überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 81,09 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein komfortables Zuhause in einem gepflegten Wohnumfeld suchen. Die Wohnung befindet sich in einem 1962 erbauten Mehrparteienhaus mit insgesamt fünf Geschossen und präsentiert sich als interessante Immobilie mit viel Potenzial. Der durchdacht gestaltete Grundriss schafft eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung bietet und eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein Badezimmer. Die Lage in Lochau zählt zweifellos zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Hier wohnen Sie in einem naturnahen Umfeld, genießen gleichzeitig eine gute Infrastruktur und profitieren von der Nähe zum Bodensee. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Freizeitmöglichkeiten sowie die hervorragende Lebensqualität dieser beliebten Wohngegend machen dieses Angebot besonders attraktiv.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

+ Seesicht + Optimal gestalteter Grundriss + Lift + Großer Allgemeingarten + Freie Parkplatznutzung + Sehr gute Anbindung an den ÖPNV + Bodenseeufer in 5 Minuten zu Fuß erreichbar + Vermietet bis 31.07.2028 + Das WGG ist voraussichtlich anzuwenden Wohnen, wo andere Urlaub machen – diese 4-Zimmer-Wohnung in Lochau macht genau das möglich. Auf etwa 100 m² erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss, der Funktionalität und Wohngefühl harmonisch verbindet. Die hellen Räume schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Ein besonderes Plus ist die fußläufige Erreichbarkeit des Bodensees, die den Alltag um ein Stück Lebensqualität erweitert. Ob ein kurzer Spaziergang am Wasser oder entspannte Stunden im Freien – hier ist es jederzeit möglich. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer ausgezeichneten Nahversorgung: Ärzte, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen das Leben unkompliziert.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

+ Nähe zum Bodensee + Helle Räume + Lift + Bahnhof und die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe + Balkon mit Aussicht auf den Sonnenuntergang + Freie Parkplatznutzung + Vermietet bis zum 31.05.2028 + Das WGG ist voraussichtlich anzuwenden Diese 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Lochau überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein komfortables Zuhause in einem gepflegten Wohnumfeld suchen. Die Wohnung befindet sich in einem 1962 erbauten Mehrparteienhaus mit insgesamt fünf Geschossen und präsentiert sich als interessante Immobilie mit viel Potenzial. Der durchdacht gestaltete Grundriss schafft eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung bietet und eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein Badezimmer. Die Lage in Lochau zählt zweifellos zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Hier wohnen Sie in einem naturnahen Umfeld, genießen gleichzeitig eine gute Infrastruktur und profitieren von der Nähe zum Bodensee. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Freizeitmöglichkeiten sowie die hervorragende Lebensqualität dieser beliebten Wohngegend machen dieses Angebot besonders attraktiv.... [Mehr]