Wohnungen in 6365 Kirchberg in Tirol

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese traumhafte 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Kirchberg steht zu Verkauf: - 2 Zimmer (Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer) mit ca. 4,50 m² Balkon - Exquisites Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Kellerabteil - Komplettküche mit E-Geräten - ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 41 (Stapelparkplatz unten*) im Haus muss 20.000€ dazugekauft werden - gute Infrastruktur (Stadtzentrum, Bahnhof, Sesselbahn Gaisberg) Monatl. Brutto-Kosten Wohnung: Betriebskosten: € 95,49 KW-Verbauch/Strom: € 27,83 Reparaturfond: € 75,00 Monatl. Brutto-Kosten TG-Stellplatz: Betriebskosten: € 10,42 Stapelparkplatz: € 14,10 Reparaturfond: € 7,50 Die ca. 50 m2 große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer attraktiven Wohnanlage, welche zentral und trotzdem ruhig in einer Sackgasse gelegen ist. Sie besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich mit hellen Parkettböden mit einer offenen, hochwertigen Küche inkl. Elektrogeräten und einem großzügigen Schlafzimmer. Das Badezimmer und das separate WC sind mit exquisitem Marmor gefliest. Der ca. 4,50 m² große Balkon bietet einen großzügigen Ausblick auf den Ort und ein gemütliches Plätzchen zum Sonnentanken. • Achtung: Der Stapelparkplatz ist mit einer Höhe von 1,50m beschränkt Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle einer Anmietung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Penthouse mit alpinem Charme, zwei großzügigen Terrassen und traumhaftem Bergblick in Kirchberg in Tirol In einer der begehrtesten Wohnlagen von Kirchberg in Tirol erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse, das großzügiges Wohnen, alpinen Charme und ein besonderes Maß an Wohnqualität vereint. Auf rund 120 m² Wohnfläche bietet diese gepflegte Immobilie ein stilvolles Zuhause mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergwelt und ins Grüne. Eine Wohnung mit viel Fläche und Potential. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die besondere Atmosphäre spürbar. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Sichtdachstuhl und gemütlichem Kamin. Die Kombination aus der offenen Raumgestaltung, den hochwertigen Materialien und dem alpinen Wohngefühl schafft ein einzigartiges Ambiente. Angrenzend befindet sich der helle Essbereich mit einer vollausgestatteten Einbauküche, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind und somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bieten. Ein zusätzliches Gästebadezimmer ergänzt das durchdachte Raumangebot. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen mit Süd- und Westausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Stunden vom Vormittag bis in den Abend hinein und können den herrlichen Ausblick auf die Tiroler Bergwelt in vollen Zügen erleben. Ob ein entspanntes Frühstück im Freien, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang – diese Außenbereiche erweitern den Wohnraum auf besonders attraktive Weise. Ein weiteres interessantes Potenzial bietet die angrenzende Garconniere, die derzeit durch eine Trennwand von der Wohnung getrennt ist. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, beide Einheiten miteinander zu verbinden und dadurch zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Wenn kein Bedarf an mehr Wohnfläche besteht, eignet sich die zusätzliche Garconniere super um Gäste zu empfangen. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung sowie einem Kamin, der insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein Personenaufzug gewährleistet zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit ca. 8,62 m² sowie zwei Garagenstellplätze. Die Highlights auf einen Blick: Großzügiges Penthouse mit ca. 120 m² Wohnfläche Zwei großzügige Terrassen mit Süd- und Westausrichtung Heller, großzügiger Wohnbereich mit Sichtdachstuhl Gemütlicher Kamin Heller Essbereich mit Einbauküche Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer Zusätzliches Gästebadezimmer Möglichkeit zur Verbindung mit der angrenzenden Garconniere Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung Personenaufzug im Haus Kellerabteil Zwei Garagenstellplätze Ein Penthouse mit besonderem Charme und vielseitigen Möglichkeiten. Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! Katharina Weiskopf, MA Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #ruhig

In ausgesprochen sonniger und ruhiger Lage präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als gemütlicher Rückzugsort mit einem wunderschönen Ausblick über Kirchberg. Die Verbindung aus alpinem Wohncharakter und einer durchdachten Raumaufteilung macht sie zu einem einladenden Zuhause. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Hier verbinden sich Kochen, gemeinsames Essen und Entspannen zu einem geselligen Wohnbereich. Die Holzverkleidungen verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre und unterstreichen den traditionellen Charme der Wohnung. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie und Gäste und lassen sich je nach Bedarf auch als Arbeitszimmer nutzen. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Balkon lädt dazu ein, die Sonne und den Blick über Kirchberg zu genießen. Zwei Autoabstellplätze. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 175.5 kWh/(m²a) Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügige Penthouse Wohnung verbindet moderne Architektur mit alpinem Wohngefühl. Auf ca. 138,59 m² Wohnnutzfläche bietet sie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, drei Schlafzimmer sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit Masterbad, Gästebad und separatem WC. Altholzelemente, Eichenparkett und großzügige Glasflächen verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Drei Balkone mit insgesamt ca. 35 m² erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten unterschiedliche Sonnen- und Ausblicke. Die 2025 errichtete Wohnanlage verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einen Personenlift bis ins Dachgeschoss. Ein Kellerabteil ist inkludiert, bis zu drei Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Ferienoase! Diese neu sanierte Wohnung bietet maximale Flexibilität, höchsten Komfort und den begehrten Freizeitwohnsitz: Modernste Sanierung: Diese Wohnung präsentiert sich in einem neuen Glanz, von Grund auf saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Genießen Sie eine Wohnumgebung, die den neuesten Standards entspricht. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Mit zwei getrennten Eingängen bietet diese Wohnung ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die zusätzlichen Anschlüsse ermöglicht bei Bedarf die Schaffung einer kleinen Einlegerwohnung - perfekt für Kinder, Freunde oder zur Vermietung. Die Wohnung ist durch eine Verbindungstüre miteinander verbunden. Lichtdurchflutet und Sonnenverwöhnt: Die Ausrichtung nach Süd/West sorgt für eine optimale Nutzung des Tageslichts und lädt zu sonnigen Momenten in Ihren neuen vier Wänden ein. Große Terrassen und Garten: Erweitern Sie Ihren Wohnraum nach draußen. Genießen Sie gesellige Abende auf den großzügigen Terrassen und nutzen Sie den weitläufigen Garten (Allgemeinfläche) als grüne Oase der Entspannung. Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge: Die Wohnung bietet nicht nur einen Stellplatz, sondern auch einen Garagenplatz - ein zusätzliches Plus für Komfort und Sicherheit. Freizeitwohnsitz für exklusiven Lebensstil: Durch den Status als Freizeitwohnsitz eröffnet diese Wohnung vielfältige Möglichkeiten für eine optimale Nutzung, sei es als Kapitalanlage, zur Vermietung oder für den persönlichen Wohnbedarf. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer einmaligen Lage. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau Die Wohnung wird Schlüsselfertig ohne Möbel verkauft. Eine Designer Einbauküche mit allen Geräten ist vorhanden, für den zweiten Bereich steht eine Vorbereitung für eine weitere Küche zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" "Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé verwendeten Bilder teilweise digital bearbeitet wurden, um das Potenzial der Immobilie bestmöglich zu veranschaulichen. Diese visuellen Aufbereitungen, wie beispielsweise die Anpassung von Lichtverhältnissen oder die Darstellung von Einrichtungsmöglichkeiten (virtuelles Staging), dienen ausschließlich der Inspiration und stellen keine zugesicherte Eigenschaft des Objekts dar. Der tatsächliche Zustand der Immobilie, insbesondere hinsichtlich Farben, Helligkeit und Proportionen, kann von den Abbildungen abweichen. Für eine verbindliche Beurteilung ist ausschließlich der bei einer persönlichen Besichtigung gewonnene Eindruck maßgeblich." Wir stehen Ihnen jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese wunderschöne komplett neu sanierte Wohnung mit Freizeitwohnsitz in Kirchberg besticht durch ihre ruhige Lage, die die besten Vorzüge der Region in sich vereint. Direkt in der Nähe zu erstklassigen Skigebieten und nahe zu Kitzbühel gelegen, stellt diese Adresse eine einzigartige Verbindung zwischen erstklassigem Wintersport und exklusivem Lebensstil her. Mit einem bequemen Ski-in Zugang ist die Wohnung ein wahres Paradies für Skibegeisterte. Diese optimale Erreichbarkeit der Pisten ermöglicht nicht nur einen reibungslosen Start in den Skitag, sondern auch ein unkompliziertes Genießen der faszinierenden Bergwelt. Über die Naturabfahrt Obwiesen hat man bei der Wohnung sogar die Möglichkeit mit den Skiern bis fast vor die Haustüre zu fahren. Der Skibus fährt ebenso nur 2 Minuten entfernt ab. Jenseits der Pisten erstreckt sich eine idyllische Umgebung, die einen harmonischen Rückzugsort bietet. Das charmante Ambiente und die malerische Landschaft schaffen einen perfekten Rahmen für Lebensqualität und Erholung. Hier lässt sich der einzigartige Lifestyle der Tiroler Alpen in vollen Zügen erleben.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint modernes Design mit einer behaglichen Wohnatmosphäre und erfüllen selbst höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Diese Einheit befindet sich in einem Gebäude mit zwei weiteren Wohneinheiten, was für ein besonders privates und ruhiges Wohngefühl sorgt. Ein separater Eingang führt Sie direkt in Ihr neues Zuhause. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin empfängt Sie mit einer offenen, lichtdurchfluteten Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein echtes Highlight sind die weitläufigen Terrassen samt Gartenfläche, die perfekte Rückzugsorte zum Entspannen bieten und zugleich ideal für gesellige Abende unter freiem Himmel sind. Mit zwei komfortablen Schlafzimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Die beiden stilvollen und großzügig gestalteten Badezimmer begeistern mit hochwertiger Ausstattung und setzen elegante Akzente. Von edlen Bodenbelägen bis hin zu luxuriös ausgestatteten Badezimmern spiegelt sich Qualität und Stil in jedem Detail wider. Abgerundet wird diese Einheit mit zwei Tiefgaragenstellplätzen sowie einem Abstellraum. *Bilder stammen von Haus 2, sind aber identisch mit Haus 5.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eingebettet in die traumhafte Bergwelt der Kitzbüheler Alpen erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger und sonniger Wohnlage von Kirchberg in Tirol. Die Nähe zur Fleckalmbahn sowie zum Golfplatz Kitzbühel macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Natur, Sport und höchste Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Mit rund 97 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner roter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder ein Homeoffice. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie zwei Waschbecken und bietet dadurch hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und entspannte Stunden mit beeindruckendem Alpenpanorama. Das Wohnhaus umfasst lediglich sieben Wohneinheiten und bietet dadurch ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente. Zur Wohnung gehören neben einem Tiefgaragenstellplatz und einem Freistellplatz auch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Hausverwaltung wird von einem Eigentümer innerhalb der Wohnanlage geführt, wodurch die laufenden Betriebskosten inklusive Rücklagen derzeit bei rund EUR 250,- pro Monat liegen. Da die Wohnung aktuell nicht bewohnt wird, sind in diesem Betrag keine verbrauchsabhängigen Kosten wie Heizung, Wasser oder Strom enthalten. Die Wohnung ist ausschließlich als Hauptwohnsitz nutzbar. Kaufpreis: * Wohnung: EUR 480.000,- * Tiefgaragenstellplatz: EUR 28.000,- * Freistellplatz: EUR 10.000,- Gesamtkaufpreis inklusive Stellplätze: EUR 518.000,- Der Energieausweis vom 02.08.2017 weist folgende Energiewerte auf: HWB 44 kWh/m²a, fGEE 1,05 Hinweis: Wir legen großen Wert auf eine authentische Präsentation unserer Immobilien. Die gezeigten Fotos wurden ohne KI-generierte Bildinhalte aufgenommen und zeigen den tatsächlichen Zustand der Wohnung. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Lage: Kirchberg in Tirol zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsorten der Kitzbüheler Alpen und begeistert mit einer perfekten Kombination aus Natur, Sport und hoher Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage nahe der Fleckalmbahn und bietet einen idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Im Winter erreichen Sie die Fleckalmbahn bequem zu Fuß und genießen den direkten Einstieg in das renommierte Skigebiet Kitz Ski. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Radwege sowie die beeindruckende Bergwelt zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Auch der Golfplatz Kitzbühel-Schwarzsee-Reith ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Gamsstadt Kitzbühel mit ihrer exklusiven Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichneten Restaurants und ihrem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten. Die Kombination aus der Nähe zur Fleckalmbahn, der hervorragenden Anbindung an Kitzbühel und der traumhaften Bergkulisse macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die das Leben in den Kitzbüheler Alpen in vollen Zügen genießen möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In exponierter Hanglage mit traumhaftem Bergpanorama und nur einen kurzen Spaziergang vom lebendigen Zentrum Kirchbergs entfernt, befindet sich dieses hochmoderne Neubauprojekt mit insgesamt 16 Einheiten. Das Wohngebäude besticht durch eine moderne Tiefgarage, die – abhängig von der Wohnungsgröße – Platz für ein bis drei Fahrzeuge bietet. Zudem gehört ein Kellerabteil zu jeder Einheit. Für Ihre Fahrräder verfügt die Anlage noch über einen allgemeinen Fahrradraum. Von den großzügigen Balkonen und Terrassen haben Sie einen grandiosen Blick auf die Kitzbüheler Alpen. Das Gebäude wird nach klimaaktiven Standards errichtet, wofür es bereits vom österreichischen Bundesministerium für Umwelt ausgezeichnet wurde. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen umweltfreundlich über Erdwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zur Stromerzeugung dient. Eine sanfte Fußbodenkühlung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort an heißen Tagen. Mit insgesamt 15 Apartments sowie einem großzügigen Penthouse verteilt auf fünf Etagen bietet das Gebäude luxuriösen Wohnraum. Alle Einheiten – Erdgeschosswohnungen ausgenommen (Top 1 bis Top 3) – sind vollständig von einem lokalen Einrichtungshaus mit edlen Möbeln ausgestattet. Dabei harmonieren rustikale Altholzelemente mit maßgefertigten Einbaumöbeln, modernen Sitzlandschaften, hochwertigen Eichendielen sowie elegante Stein- und Armaturenakzente in den Bädern und Küchen. Die Küchen sind mit modernen Geräten ausgestattet. Elektrisch steuerbare Raffstores sorgen für optimalen Sonnenschutz bei den Fenstern und Terrassentüren. Die genannten Preise beinhalten die komplette Möblierung und garantieren bezugsfertige Apartments. Die Erdgeschosswohnungen (Top 1 bis Top 3) sind dagegen nur mit Badmöbeln ausgestattet und werden unmöbliert angeboten.... [Mehr]

#Vorsorge #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Inmitten der Kitzbühler Alpen, im idyllisch gelegenen Brixental, nahe der Stadtgemeinde Kitzbühel, gelangt diese helle, gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung in einem im Jahre 2015 errichteten Architektenhaus zum sofortigen Verkauf. Das Apartment besticht durch einen gelungenen Grundriss, der perfekt den gesellschaftlichen Bereich vom Privaten trennt. Man betritt diese Liegenschaft und es eröffnet sich ein lichtdurchfluteter, großzügiger ca. 63 m² großer Wohn-Ess-Bereich mit offener Wohnküche. Im angrenzenden Raum befindet sich ein geräumiges ca. 27 m² großes Schlafzimmer mit en suite Duschbad. Die ausgezeichnete Lage in einer beeindruckenden Berglandschaft sowie die Hochwertigkeit der verwendeten Materialien sprechen für sich und sorgen für ein außergewöhnlich behagliches und naturnahes Lebensgefühl . Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. + Grünruhelage + barrierefrei + Erdgeschoss + ca. 93,00 m² Wohnfläche + ca. 63,00 m² Wohn-Ess-Bereich mit + offener Wohnküche + ca. 27,00 m² Schlafzimmer + en suite Duschbad mit Waschbecken, Handtuchwärmer und Toilette Ausstattung + Bodenfliesen im Wohn- und Nassbereich + Vollholz-Parkettboden im Schlafzimmer + Fußbodenheizung + möbliert + komplett ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank + Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette + Außenjalousien + Safe + Sicherheitstüre + Video-Gegensprechanlage + Hauszentralheizung + Gemeinschaftsgarten + beheizter Ski- und Trockenraum + Kinderwagen- und Fahrrad-Abstellraum + Wasch- und Trockenraum + Tiefgaragen-Stellplatz bereits im Kaufpreis inkludiert + Ladestation für Elektroautos (11 k W) + der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet Renditeberechnung Der Netto-Erlös inklusive Einrichtung beträgt ca. € 50.400,00. Nach Abzug der Betriebskosten, laufenden Kosten, Vermietung und Management-Fee beträgt die Netto-Rendite ca. 4,83 % bzw. ca. € 30.700,00 p.a. Verkehrsanbindung + Inntal-Autobahn A12 + Bundesstraßen B170, B171 sowie B176 + Westautobahn A1, A8, A10 und A22 + Zugverbindung EC und IC Die Stadt Kitzbühel erreicht man mit dem Auto in ca. 10 min. Lage und Infrastruktur Das Brixental befindet sich im Herzen des Tiroler Unterlandes nahe der weltberühmten Stadt Kitzbühel und ca. 95 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck. Für diese Region spricht die Erreichbarkeit durch die sehr gute geographische Lage und die Nähe zur Bundesrepublik Deutschland, zu Italien sowie zum Bundesland Salzburg. Deshalb ist die Gegend hier inmitten der Kitzbühler Alpen schon seit Jahrzehnten ein überaus beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel, welches auch heutzutage nichts von seiner rauen, jedoch idyllischen Romantik verloren hat. Zu jeder Jahreszeit können Naturliebhaber und Erholungsuchende über Wanderwege zu Fuß oder über eigene Radrouten mit dem Fahrrad die Umgebung erkunden. Im Winter ermöglichen weitläufige Skigebiete wie z.B. die Regionen Hohe Salve, St.Johann in Tirol sowie Pillersee-Tal, kilometerlange Langlauf-Routen oder Rodelabfahrten die herrliche Natur zu genießen. Im Sommer laden zahlreiche Badeseen zum Verweilen ein, wunderbare Wanderungen oder ebenso Mountainbiken inmitten der Kitzbühler Alpen bieten ein herrliches, unvergessliches Bergpanorama. Das Tiroler Brixental ist seit langem eines der wichtigsten Fremdenverkehrsgebiete für den Ganzjahres-Tourismus. Sonstiges Heizkosten und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und es handelt es sich hier um Akontozahlungen. Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet als Anlage- bzw. Vorsorgewohnung. Das Apartment wird möbliert übergeben. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine ca. 72 m² große 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Ruhelage am Sonnberg in Kirchberg. Die Wohnung ist auf mittlerer Höhe des Sonnbergs gelegen und bietet dank der Hanglage einen unverbauten Ausblick auf den Gaisberg und in das Brixental. Dank der südwestlichen Ausrichtung ist die Wohnung zudem sehr sonnig. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Garderobe, welche in den Flur mündet. Großes Wohnzimmer, separate Küche mit Essbereich und Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Vom Wohnraum gelangt man auf den Richtung südwesten ausgerichteten ca. 6,4 m² großen überdachten Balkon. Bis auf die Einbauküche werden alle Möbel entfernt. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung und Heizkörper in jedem Raum. Zubehör sind ein ca. 3,4 m² großes Kellerabteil und ein PKW-Tiefgaragenabstellplatz. Vor dem Haus stehen mehrere allgemeine Besucherparkplätze zur Verfügung. In das Ortszentrum von Kirchberg geht man ca. 15 Fußminuten. Der Skibus hält nur etwa 500 Meter vom Objekt entfernt. Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine knapp 90 m² große 4-Zimmerwohnung am Sonnberg in Kirchberg. Immobilien am Sonnberg in leicht erhöhter, sonniger und ruhiger Lage und dem damit gebotenen Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen, sind äußerst begehrt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten, 2001 errichteten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt nur 6 Wohnungen und teilt sich wie folgt auf: Man betritt die Wohnung und gelangt in die Diele/Garderobe mit Einbauschränken. Von der Diele sind alle Zimmer erschlossen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Fenster und Waschmaschinenanschluss, eine Gästetoilette sowie das große Wohn/Esszimmer mit offener Küche und kleinen Abstellraum/Speis. Vom Wohnraum gelangt man auf den ca. 6 m² großen, Richtung Süden und Westen ausgerichteten, komplett überdachten Balkon mit Blick auf den Gaisberg. Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das Ortszentrum von Kirchberg ist in ca. 20 Fußminuten erreichbar. Eine Skibushaltestelle befindet sich ca. 500 Meter vom Objekt entfernt. Auch ein Supermarkt ist in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alles in allem eine sehr schöne, großzügige Wohnung, welche mit 3 Schlafzimmern großes Potenzial bietet. Energiedaten: HWB 41 Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

kleineres Apartmenthaus ökologisch isoliert (10cm Kork) 1 und 2 Raumapartement mit Miniküche Dusche oder kl. Bad Parkmöglichkeit Lage: sehr zentrale und ruhige TOP Zentrums-Lage (siehe Bilder) - direkt an der Skiwiese (100m Skibus) - nur 200m zum Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Apartment voll nett möbliert, mit Minküche und Bad (siehe Muster-Bilder)... [Mehr]