Wohnungen im Bezirk Leibnitz

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT IN LUKRATIVE WOHNTRÄUME INVESTIEREN: SO LUKRATIV KÖNNEN ANLEGERWOHNUNGEN SEIN! Nahe Leibnitz gelegen und doch inmitten Natur pur so präsentiert sich unsere Wohnanlage in St.Georgen an der Stiefing als ideale Wahl für Anspruchsvolle. Die exklusiven Wohnträume vereinen hochwertigste Ausstattung und grüne Ruhelage mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. Ideal als Eigenheim oder zum Vermieten für verschiedenste Zielgruppen als sichere Kapitalanlage mit hohem Gewinnpotenzial. TOPS ZUR AUSWAHL ZUM ANGEFÜHRTEN NETTO KAUFPREIS: • Top 33 liegt im Erdgeschoss u. verfügt über drei Zimmer und 50,88 m2 Nutzfläche. Ideal ergänzt wird die kleine, feine Wohnung durch einen 181m2 großen Gartenanteil mit 12m2 Terrasse. • Top 36 präsentiert sich mit einer gleichen Nutzfläche von 50,88 m2 u. drei Zimmern. Hier kommen Sie in den Genuss eines 123m² großen Gartenanteils mit 12m2 Terrasse • Top 37 mit 50,88m2 Nutzfläche und 3 Zimmern liegt im Obergeschoss und verfügt über einen 12 m2 großen Balkon • der angeführte Kaufpreis von €185.862.-versteht sich als NETTOPREIS ohne der gesetzlichen MWST von 20% und bezieht sich auf Top 37: KAUFPREIS BRUTTO €223.035,- • Carportplatz: Netto: € 9.375,- Brutto: €11.250,- • Endkundenpreis bei Nutzung als Eigenheim gerne auf Anfrage! • Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 53m², 62m², 64m², 66m², 73m², 75m², 80m², 92m², PREMIUMWOHNTRÄUME MIT QUALITÄTSAUSSTATTUNG ESS Real Estate hat sich in den letzten Jahren mit seinen optimal ausgestatteten, exklusiven Wohnträumen einen Namen gemacht. Auch bei den Anlegerwohnungen stehen sowohl höchste Qualität als auch optimaler Wohnkomfort im Vordergrund: So wurde für die Anlage die langlebige, wertbeständige Ziegelmassivbauweise gewählt, hochwertige natürliche Materialien stehen im Fokus. Die extra-hohe Raumhöhe von 2,70 Metern sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl. Eine energieeffiziente, unabhängige Heizlösung mit idealer Wärmedämmung sowie das stilvolle Eichenparkett schaffen besondere Behaglichkeit. Personenaufzüge in allen Häusern erleichtern außerdem den Alltag und runden das Paket ab. NACHHALTIGE KONZEPTE - OPTIMIEREN BETRIEBSKOSTEN Dank der perfekten Süd-West-Ausrichtung befinden sich sämtliche Einheiten in herrlicher Sonnenlage und garantieren traumhafte Ausblicke ins unverbaute Grün sowie auf das Schloss St.Georgen. Dass Nachhaltigkeit mit diversen Maßnahmen großgeschrieben wird, wirkt sich auch positiv auf die Betriebskosten aus. Langfristige Einsparungspotenziale für viele Jahre auch dank einer Photovoltaikanlage sind hier möglich. Wohnungseigene Carports, freie Stellplätze und Kellerersatzräume ergänzen das Paket. TOP INFRASTRUKTUR Der Ortskern von St.Georgen liegt nur 200 Meter von der Wohnanlage entfernt und bietet fußläufig alle Annehmlichkeiten für einen entspannten, reibungslosen Alltag: Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten sind auch ein Hausarzt mit Hausapotheke, ein Zahnarzt sowie eine Physiotherapeutin in der Gemeinde angesiedelt. Alle Schulen sowie der Kindergarten/Kinderkrippe grenzen an das Projekt an. WOHNEN IM GRÜNEN - ARBEITEN IN DER STADT St.Georgen ist zudem optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, der nächste Bahnhof Wildon liegt 5 Kilometer entfernt. Die sympathische Gemeinde eignet sich aufgrund ihrer Lage nahe Graz (28 Kilometer, Autobahnzubringer Wildon A9 ) auch ideal zum Pendeln. Die Bezirkshauptstadt Leibnitz erreichen Sie in nur 10 Minuten mit dem Auto. Darüber hinaus sind auch öffentliche Direktverbindungen in beiden Städten verfügbar. Einem gemütlichen, stilvollen Zuhause mit Wohlfühlgarantie und urbanem Bezug steht also nichts im Wege! SORGENFREIE VERMIETUNG DURCH SUBVERTRAG! DIREKT VOM BAUTRÄGER-PROVISSIONSFREI-VORRAUSSICHTLICHER BAUSTART Haus 3 5/24 Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu. Genießen Sie im Anhang den Überflug von St.Georgen a. d. Stiefing... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 2958m² steht eine moderne Miethausanlage mit 25 Wohneinheiten und insgesamt 1308,27m² Wohnfläche bestehend aus zwei getrennten Häusern (8a u. 8b). Diese erstrecken sich über 3 Etagen, sind über getrennte Eingangsbereiche im Erdgeschoss und einem offenen Stiegenhaus inkl. Lift ins Obergeschoss erschlossen. Die Wohnungsgröße beträgt 42,49 m². Die Wohnung ist mit einer Küche inkl. E-Geräten ausgestattet. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein großer Balkon und ein KZF Abstellplatz. Ein Kellerabteile ist auch im Mietpreis inbegriffen. Ein Müllplatz sowie Fahrradabstellflächen und ein Kinderwagenabstellplatz runden das Paket ab. Nach einem stressigen Tag lädt außerdem noch die wunderschönen Ausblicke auf die Katholische Kirche Sankt Veit am Vogau oder auf den Fußballplatz zur Erholung ein. BESICHTIGUNGEN AB SOFORT MÖGLICH! KONDITIONEN Gesetzgrundlage des Mietvertrages: Mietrechtsgesetz, ABGB Vertragsdauer: 3,5 Jahre Vorzeitige Auflösung: nach Ablauf eines Jahres (unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist) ZUSÄTZLICHE KOSTEN , EINMALIG (inkl. USt.): Kaution 3 Monatsmieten Kostenersatz für die Vertragserrichtung € 450,00 Vergebührung für den Parkplatzmietvertrag € 12,13 Mietanzahlung € 697,58 (der Betrag wird als 1. Miete herangezogen)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im 8472 Straß in der Steiermark! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage im 1. Stock und verfügt über eine Fläche von 71m². Der offene Wohnbereich mit moderner Küchenzeile und zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Ein großer Balkon und ein überdachter Autoabstellplatz mit Kellerersatzraum runden das sympathische Wohnangebot ab. Straß ist eine nette Marktgemeinde mit guter Infrastruktur und doch ländlichem Wohncharakter, die nahe Bezirkshauptstadt Leibnitz erreicht man ca. in 10 Autominuten. Infos zur Marktgemeinde Straß i.d. Steiermark: https://www.strass-steiermark.gv.at/Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

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#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sonnige geräumige Mietwohnung mit Aussicht über Leibnitz. Highlights Die Wohnung zeichnet sich durch verschiedene Vorzüge aus, darunter: Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, einem erstklassigen Badezimmer und einer Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten versehen ist. Fußbodenheizung in allen Räumen. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Elektrisch bedienbare Raffstores. Aufteilung Die großzügige 101m² Wohnung erstreckt sich über folgende Bereiche: Einen geräumigen Vorraum mit separatem Gäste-WC. Einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und einer Kücheninsel. Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und WC. Ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Raum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Ein weiteres geräumiges Zimmer. Die 35 m² große Terrasse mit angrenzendem Garten erreicht man über alle drei Zimmer. Des Weiteren bietet der Garten ausreichend Platz zur Entspannung und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das gesamte Wohnhaus wurde thermisch und ökologisch generalsaniert. Beheizt und gekühlt wird die Wohnung mittels einer Luftwärmepumpe. Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral, d.h. jede Wohnung wird mit einem eigensta? ndigen Warmwassererzeuger ausgestattet (Ru? cklauf- Brauchwasserwa? rmepumpe), außerdem wird das Brauchwasser mit einer Entkalkungsanlage aufbereitet. Die Wohnung verfügt über einen Kellerersatzraum und einen Carportplatz, außerdem steht eine Ladestation für Elektroautos zur Verfügung. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in guter Lage am Rand von Leibnitz und bietet eine erstklassige Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Insgesamt bietet diese Mietwohnung das perfekte Gleichgewicht zwischen Luxus, Komfort und Lage. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Anfragen bitte per Mail an: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Diese helle und freundliche im 1. Obergeschoss liegende Wohnung ( Top 103 ) besteht aus einem Vorraum, Wohnküche, 1 Zimmer, Bad und einem getrennten WC. Ein Balkon sowie ein Kellerabteil runden dieses tolle Angebot ab. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und die Küche ist möbliert. HWB 46,3 fGEE 1,4... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese Wohnung bietet Ihnen auf ca. 52 m² Wohnfläche ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und eine kleine Abstellkammer. Die Wohnung wird mit einem Pelletsofen kombinierbar mit Infrarotheizung beheizt. Es gibt ein Kellerabteil sowie einen Zugang zum Speicher, wo man Wäsche aufhängen kann. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Karolingerweg. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptplatz (ca. 400 m) mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Das Kino, der Sportplatz sowie das Schwimmbad befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Bad/WC sowie über eine Abstellraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (6,3 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 660,00 • Kaution in EUR: 2.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 635,00 • Grundstückskosten in EUR: 7.699,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung verfügt über drei schöne Zimmer und einer eigenen Küche. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Stauraum bietet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese im 1. Obergeschoss (Top 11) liegende Wohnung besteht aus einem Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, einer Wohnküche, 2 Zimmern, Balkon und einem Carport. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und die Küche ist möbliert. HWB 46,3 fGEE 1,4... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG ist aufgeteilt, in einen großen Wohnessbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, extra WC, Vorraum und Abstellraum. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Eine Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach ist vorhanden. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer, sowie das WC ist mit Fliesen ausgestattet. Wohnung ist ab sofort verfügbar! Ein Parkplatz ist bereits im Gesamtpreis enthalten. Die Gesamtmiete versteht sich exkl. Heiz-, Wasser und Stromkosten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns noch heute! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <1.075m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <1.175m Kindergarten <625m Höhere Schule <2.550m Nahversorgung Supermarkt <1.050m Bäckerei <2.300m Einkaufszentrum <2.050m Sonstige Bank <725m Geldautomat <1.625m Post <2.175m Polizei <1.825m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.050m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne helle Wohnung, wurde in Ziegelmassivbauweise - in einem Neubau mit nur 8 Wohneinheiten - im schönen Ort Weitendorf (15 Autominuten von Graz entfernt) errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 56,23 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 29 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 12,68 m2) Ein Carportabstellplatz, ein freier KFZ-Abstellplatz sowie ein 6,01 m² großes Kellerabteil sind fixer Bestandteile der Wohnung und bereits im Preis inkludiert! Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, dem charmanten Außenbereich und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Monatliche Vorschreibung: BK inkl. HK und Rep. Fond ? 127,67 netto Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster (mit Aluclip) der Marke Josko > elektrische Raffstores in den Wohn und Schlafräumen > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 47 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Jede Wohnung verfügt über einen freien Parkplatz sowie einen Carportplatz > Niedrigen Betriebskosten > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis Eigennutzer ? 228.500, Kaufpreis netto für Anleger ? 205.750, Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Tel] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Familien* aufgepasst! Profitieren Sie jetzt vom 100-Millionen-Euro-Wohnpaket und sichern Sie sich beim Kauf Ihres ersten Eigenheims einen 10 Jahres-Fixzins von nur 2,99% p.a (*min. 2 im Haushalt als Hauptwohnsitz gemeldet Personen) Zur unverbindliche Anfrage geht es HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]