Wohnungen im Bezirk Deutschlandsberg

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gartenwohnung in 8552 Eibiswald, Steiermark! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohngefühl, sondern auch einen Rückzugsort inmitten der Natur. Mit einer großzügigen Fläche von 95,98 m² überzeugt diese Wohnung durch ihr durchdachtes Raumkonzept und eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien. Die drei hellen und freundlichen Zimmer sind ideal, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer - hier finden Sie Platz für alles, was Ihnen wichtig ist. Ein besonderes Highlight dieser Gartenwohnung ist der eigene Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder laden Sie Freunde zu einem Grillabend ein. Der Blick ins Grüne sorgt für eine beruhigende Atmosphäre und lässt Sie den Alltagsstress schnell vergessen. Hier wird das Leben im Freien zum Erlebnis! Die Wohnung besticht außerdem durch ihre gepflegte Ausstattung. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note, während die zentrale Heizungsanlage für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche - perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zudem sind Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse vorhanden, sodass Sie auch in puncto Unterhaltung bestens versorgt sind. Ein weiterer Vorteil dieser Gartenwohnung ist der zugehörige Stellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart und für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. So sind Sie schnell und unkompliziert in der Umgebung unterwegs. Außerdem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen dafür, dass Sie sich in Eibiswald rundum wohlfühlen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gartenwohnung begeistern und erleben Sie eine harmonische Verbindung von modernem Wohnkomfort und naturnahem Leben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Die Miete von 834,63 € ist nicht nur fair, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität. Willkommen in Eibiswald - hier beginnt Ihr neues Kapitel! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Gartenwohnung in Eibiswald bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt sind bequem erreichbar. Zudem sorgen die Post, der Geldautomat und die Bank für praktische Erledigungen. Die Nähe zur Polizei und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv und sicher. Hier genießen Sie Lebensqualität pur!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Groß Sankt Florian, einem wahren Juwel in der Steiermark! Diese charmante Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine gemütliche Wohnatmosphäre, sondern auch einen atemberaubenden Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Mit einer durchdachten Fläche von 48 m² und zwei einladenden Zimmern ist diese gepflegte Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen und wird schnell zum Herzstück Ihrer neuen Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es getrennte Toiletten, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöht. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse, die direkt in den liebevoll angelegten Garten übergeht. Hier haben Sie ausreichend Platz für Grillabende, entspannte Stunden im Freien oder einfach nur zum Genießen der Natur. Die großen, öffnbaren Fenster sorgen für eine hervorragende Belüftung und bringen frische Luft in Ihr Zuhause. Ein zusätzlicher Stellplatz in Form eines Carports ist ebenfalls im Mietpreis von nur 534,30 € enthalten, was Ihnen den Komfort bietet, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend - ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden. Das macht diese Wohnung nicht nur zu einem perfekten Rückzugsort, sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ihre täglichen Erledigungen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gartenwohnung in Groß Sankt Florian. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Willkommen in dieser charmanten Gartenwohnung in Groß Sankt Florian, einem malerischen Ort in der Steiermark. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Gumprechtweg und bietet Ihnen direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Bus und Bahnhof, die nur wenige Minuten entfernt sind. Genießen Sie die Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung - ideal für Pendler und Naturliebhaber. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Startpreis € 199.000,- Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld - ideal für Paare, Familien oder Anleger. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Frauental und bietet ein komfortables Zuhause mit durchdachter Ausstattung. Ein allgemeiner Spielplatz innerhalb der Anlage sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort, insbesondere für Familien mit Kindern. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Carport-Stellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die teilweise Möblierung: Die vorhandene Küche, eine gemütliche Couch sowie ein eingerichtetes Kinderzimmer bieten eine hervorragende Basis für einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung. Lage & Umgebung Die Wohnung punktet mit ihrer attraktiven Lage in Frauental an der Laßnitz, einer beliebten Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus Natur, Ruhe und guter Anbindung an wichtige Städte der Region. Das Freibad Frauental ist nur etwa 1 km entfernt und bequem in rund 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar - ideal für Freizeit und Erholung in den Sommermonaten. Der Sportplatz Frauental ist zu Fuß in ca 150 Meter erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut: Bushaltestelle: fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Bahnhof Frauental: ca. 1-1,5 km mit entfernt zu Fuß: etwa 15-20 Minuten mit dem Auto: rund 3-5 Minuten Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Städte: Deutschlandsberg: ca. 3 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto) Leibnitz: ca. 25 km (ca. 25-30 Minuten mit dem Auto) Graz: ca. 35 km (ca. 30-40 Minuten mit dem Auto) Diese gute Anbindung macht die Immobilie sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv. Infrastruktur Frauental bietet eine solide Infrastruktur mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Einkaufsmöglichkeiten Schulen und Kinderbetreuung Ärzte und Apotheke Gastronomie und Freizeitangebote Zusätzlich profitieren Bewohner von der Nähe zur Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg, wo ein erweitertes Angebot an Shopping, Bildung und medizinischer Versorgung zur Verfügung steht. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeiten können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In privilegierter Lage direkt am Eibiswalder Hauptplatz erwartet Sie dieses exklusive Penthouse, das Ihnen als neuwertiger Erstbezug zur Verfügung steht. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit Walk-In-Dusche und moderner Badewanne; ein separates WC ergänzt den Grundriss. Drei helle Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur eröffnet - perfekt für entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein. Das Penthouse ist bequem per Lift erreichbar und überzeugt durch hochwertige Materialien und moderne Ausstattung. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit eindrucksvollem Ausblick. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Tiefgaragenplätze stehen zur Anmietung direkt vor Ort zur Verfügung. Die zentrale Lage, der Blick ins Grüne und die bequeme Parksituation machen dieses Penthouse zu einem besonderen Wohnangebot im Herzen von Eibiswald. Die Küche wird nach Erhalt eines verbindlichen Mietanbotes beauftragt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Das Penthouse befindet sich im Bezirk Deutschlandsberg, im Zentrum des Ortsteils Eibiswald - direkt am Hauptplatz in bester Innenstadtlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Naturlandschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Reiten, Golfen und Mountainbiken aus. Die beliebte Weingegend rund um Eibiswald bietet darüber hinaus eine breite kulturelle und kulinarische Vielfalt. Direkt am Hauptplatz gelegen, ist das Penthouse von zahlreichen Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs umgeben - darunter Banken, Apotheken und Cafés. Freizeitangebote wie das Erlebnisbad Eibiswald, der Stausee Soboth und der Golfclub Schloss Frauenthal sind in wenigen Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Beginn der berühmten Schilcher Weinstraße, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Weststeiermark, erwartet Sie ein exklusives Ferienhaus in absoluter Allein- und Ruhelage ? ein Ort der Entspannung und des stilvollen Rückzugs. Der auf einem ca. 1.160? m² großen Grundstück errichtete Wohntraum besticht durch moderne Architektur, die Holz und Glas in harmonischer Weise verbindet und sich ideal in die natürliche Umgebung einfügt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 151? m² bietet dieses Objekt höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde auf höchste Qualität und edle Materialien geachtet. Feine Tischlerarbeiten im gesamten Innenbereich verleihen dem Haus eine warme und exklusive Atmosphäre. Ergänzt wird das edle Interieur durch Natursteinbeläge, die sowohl optisch als auch haptisch ein besonderes Wohnerlebnis schaffen. Zwei Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Bäder bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Ein absolutes Highlight ist die Sonnenterrasse mit dem beheizten Infinitypool, welches sich perfekt in das Gesamtbild des Hauses einfügt, sowie der im Wohnbereich integrierte Wellnessbereich mit Fitnessraum, Whirlpool und Panoramasauna. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur ? ein Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den Alltag hinter sich zu lassen. Dieses einzigartige Ferienhaus eignet sich ideal als exklusives Feriendomizil, als Zweitwohnsitz oder als wertbeständige Investition (die professionelle touristische Vermietung durch die ? Steirer Blicke? kann übernommen werden). Die außergewöhnliche Lage, das durchdachte Design und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in der Weststeiermark. Abgerundet wird die Immobilie mit einer PV-Anlage, einer E-Ladestation, einer Hackgut-Anlage für die Wärmelieferung, ein Heiz- bzw. Technikraum und 2 überdachte KFZ-Abstellplätze Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese hübsche 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG, in einer Wohnanlage inmitten von Groß St.Florian diese wurde 2020 generalsaniert. Deshalb wird die Wohnung vom Land Steiermark gefördert, und unbefristet vermietet. Sie verfügt über eine zeitgemäße Raumaufteilung und ist mit edlen Parkettböden versehen. Eine moderne Küche samt E-Geräte runden das Paket ab. Die Sanitärräume sind modern verfliest. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, unweit von der Liegenschaft gelegen, sowie ein Kellerabteil. Sämtliche öffentlichen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bezug wäre ab sofort möglich! Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche-Wohn-Essraum, 2 Schlafzimmer, Miete inkl. BK u. Heizung: € 696,53 zuzüglich Strom Kaution: € 2.090, Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Marktgemeinde Lannach, mitten in der wunderschönen Steiermark! Diese gepflegte Gartenwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 73,24 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung verfügt über drei helle und freundliche Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken ist hell und freundlich gestaltet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten mit Südwest-Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Grillabend mit Freunden und Familie. Der herrliche Grünblick rundet das Wohlfühlambiente perfekt ab und schafft eine Oase der Ruhe und Erholung. Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Gas-Zentralheizung in der eigenen zentralen Versorgungsstation sorgt für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei sowie wichtige Einrichtungen wie Arzt und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihren Alltag. Der Kaufpreis für diese attraktive Gartenwohnung inkl. Stellplatz beträgt 269.000,00 €. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in ein Lebensgefühl, das Komfort, Natur und beste Infrastruktur vereint. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie diese traumhafte Gartenwohnung in Lannach zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Quadratmeterangaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Gartenwohnung bei 8502 Lannach in der Steiermark besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei und Polizei - alles für Ihren täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss für beste Anbindung. Perfekt für ein entspanntes und praktisches Wohnen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Charmanter Erstbezug mit großer Südwestterrasse Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Neubau-Eigentumswohnung in Frauental, realisiert in zweigeschoßiger Ziegelmassivbauweise. Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und ein modernes Duschbad mit Großformatfliesen. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für eine elegante, wohltuende Raumstimmung. Highlights im Überblick: Erstbezug in einem Neubauprojekt mit 22 Wohneinheiten (Garten-, Terrasse- oder Balkonanlagen) Wohnflächen ca. 52-64 m², 2-3 Zimmer; optionale Zusammenlegung zweier Einheiten möglich Große Outdoor-Flächen Carport-Stellplatz vorhanden Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Stilvolles Duschbad mit großflächigen Fliesen; hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Individuelle Gestaltungsfreiheit: Böden, Farben, Fliesen, Badausstattung wählbar Fördermöglichkeiten: Bei Ersterwerb einmalige Förderung bis 10.000 EUR (nicht rückzahlbar) Gute Infrastruktur in Frauental, familienfreundliche Umgebung, gute Verkehrsanbindung Objektstatus: Neubauprojekt, Erstbezug, Baubeginn April 2026, Fertigstellung Spätsommer 2027 Qualitative Bauweise und Detailverliebtheit - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Hinweis: Grundrisse bzw. Grundrissgestaltungen können vor Ort angepasst werden; eine Zusammenlegung von Einheiten ist möglich. Fotos, Grundrisse und exakte Quadratmeterangaben erhalten Sie auf Anfrage. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin unter [Tel] oder [Email]. Ich freue mich auf Sie!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Neubau-Eigentumswohnung in Frauental, errichtet in zweigeschoßiger Ziegelmassivbauweise. Die barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen , Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und modernem Duschbad mit Großformatfliesen. Großzügige Gesamtgestaltung , hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie pflegeleichte, langlebige Materialien sorgen für zeitlose Eleganz und angenehmes Wohnklima . Highlights auf einen Blick: Erstbezug, Neubauprojekt mit 22 Wohneinheiten (Garten-, Terrassen- oder Balkonanlagen) Wohneinheiten variieren ca. 52 - 64 m², 2-3 Zimmer; Zusammenlegung zweier Einheiten möglich Großzügige Garten-/Terrassenflächen Carportplatz vorhanden Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Stilvolles Duschbad mit großformatigen Fliesen; hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Individuelle Gestaltungsfreiheit: Böden, Farben, Fliesen, Badausstattung können noch mitausgewählt werden Fördermöglichkeiten: Bei erstmaligem Eigentum Erwerb einer einmaligen Förderung von bis zu EUR 10.000,00 (nicht rückzahlbar) möglich Gute Infrastruktur in Frauental; familienfreundliches Umfeld; schnelle ÖV-Anbindung Objektstatus : Neubauprojekt, Erstbezug - Baubeginn April 2026, Fertigstellung Spätsommer 2027 Bauqualität und Detailliebe bieten ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Investoren Hinweis: Anhand der Gegebenheiten vor Ort kann die Grundrissgestaltung angepasst bzw. eine Zusammenlegung von Einheiten möglich sein. Fotos, Grundrisse und exakte Quadratmeterangaben erhalten Sie auf Anfrage. Kontaktieren Sie mich gerne unter [Tel] oder [Email]. Ich freue mich auf Sie!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Marktgemeinde Lannach, mitten in der wunderschönen Steiermark! Diese gepflegte Gartenwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 73,24 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung verfügt über drei helle und freundliche Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken ist hell und freundlich gestaltet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten mit Südwest-Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Grillabend mit Freunden und Familie. Der herrliche Grünblick rundet das Wohlfühlambiente perfekt ab und schafft eine Oase der Ruhe und Erholung. Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Gas-Zentralheizung in der eigenen zentralen Versorgungsstation sorgt für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei sowie wichtige Einrichtungen wie Arzt und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihren Alltag. Der Kaufpreis für diese attraktive Gartenwohnung beträgt für Investoren 249.000,00 € + 20% Ust. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in ein Lebensgefühl, das Komfort, Natur und beste Infrastruktur vereint. Für Endverbraucher beträgt der Kaufpreis 269.000.- €. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie diese traumhafte Gartenwohnung in Lannach zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Quadratmeterangaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Gartenwohnung bei 8502 Lannach in der Steiermark besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei und Polizei - alles für Ihren täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss für beste Anbindung. Perfekt für ein entspanntes und praktisches Wohnen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock), einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster sowie über einen Vorraum mit Abstellnische. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (10,9 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter Pkw-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 644,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 602,00 • Grundstückskosten in EUR: 12.206,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 602,00 Euro Miete (zinssatzabhängig), inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Pkw-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über einen Vorraum und eine Abstellnische. Zusätzlich bietet eine großer Balkon (21,2 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil , welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 900,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 825,00 • Grundstückskosten in EUR: 22.042,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 825,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]