Wohnungen im Bezirk Ried im Innkreis

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Moosham, einem Ortsteil der Gemeinde Geinberg im Innviertel. Besonders praktisch ist die direkte Lage gegenüber dem Bahnhof Obernberg-Altheim. Auch mit dem Auto ist die Wohnung gut erreichbar. Über die B148 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Altheim und Braunau am Inn. Die nahegelegene Autobahn bietet zudem eine gute Verbindung in Richtung Linz, München und darüber hinaus. Die rund 38 m² große Wohnung wurde umfassend saniert und steht nun zum Erstbezug nach Sanierung bereit. Im 1. Obergeschoss gelegen, bietet sie eine kompakte und zugleich funktionale Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich, der mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist und Platz für einen Wohnbereich sowie einen Essplatz bietet. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, wodurch der Raum natürlich belichtet und gut zu lüften ist. Auch die Waschmaschine kann hier untergebracht werden. Der ca. 6 m² große Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen. Ein eigener Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und bietet Platz für Fahrräder, Autoreifen oder weitere persönliche Gegenstände. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung wird über eine Pellets-Zentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler. Dank der guten Verkehrsanbindung, der kompakten Wohnfläche und der modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Berufstätige. Sie ist ab sofort verfügbar und kann gerne nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Daten & Fakten: • Rund 38 m² WNFl. im 1. OG eines Mehrfamilienhauses • Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche • Balkon mit rund 6 m², Gartenmitbenutzung möglich • PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, eigener Abstellraum vorhanden • Pellets-Zentralheizung, Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung • Ideale Verkehrsanbindung: Bahnhof Obernberg-Altheim befindet sich direkt gegenüber • Ab sofort verfügbar - Erstbezug nach Sanierung!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Moosham, einem Ortsteil der Gemeinde Geinberg im Innviertel. Die ausgezeichnete Lage bietet eine besonders gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Obernberg-Altheim liegt direkt gegenüber dem Wohnhaus. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Gemeinden rasch erreichbar. Auf rund 44 m² bietet die frisch sanierte Wohnung eine angenehme und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie liegt im 1. Obergeschoss und steht zum Erstbezug nach Sanierung bereit. Vom Vorraum aus sind die einzelnen Wohnbereiche bequem erreichbar. Der Wohn-/Essbereich ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet zudem Platz für die Waschmaschine. Ein weiterer Pluspunkt ist der ca. 6 m² große Balkon, der den Wohnbereich um zusätzlichen Freiraum im Freien erweitert und sich ideal für eine kleine Auszeit oder gemütliche Stunden eignet. Zusätzlich kann der Garten mitbenutzt werden. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Hier finden beispielsweise Fahrräder, Autoreifen oder andere persönliche Gegenstände bequem Platz. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung, während die Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler erfolgt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich aufgrund ihrer kompakten Größe und der hervorragenden Verkehrsanbindung ideal für Singles, Pendler oder Berufstätige. Überzeugen Sie sich selbst von der frisch sanierten Wohnung. Daten & Fakten: • Rund 44 m² WNFl. im 1. OG eines Mehrfamilienhauses • Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche • Balkon mit rund 6 m², Gartenmitbenutzung möglich • PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, eigener Abstellraum vorhanden • Pellets-Zentralheizung, Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung • Ideale Verkehrsanbindung: Bahnhof Obernberg-Altheim befindet sich direkt gegenüber • Ab sofort verfügbar - Erstbezug nach Sanierung!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Ortsteil Moosham der Gemeinde Geinberg im Innviertel. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Obernberg-Altheim liegt direkt gegenüber dem Wohnhaus. Auch mit dem Auto erreichen Sie die umliegenden Orte bequem. Über die B148 gelangen Sie schnell nach Altheim und Braunau am Inn, während die nahe gelegene Autobahn eine gute Verbindung in Richtung Linz und München bietet. Die rund 38 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde umfassend saniert. Sie steht somit nach der Sanierung zum Erstbezug zur Verfügung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Vorraum. Der Wohn-/Essbereich ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Ein separates Schlafzimmer sorgt für einen angenehmen Rückzugsbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Durch das vorhandene Fenster ist der Raum zudem angenehm hell und gut zu belüften. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet der ca. 6 m² große Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Garten gemeinschaftlich mitzubenutzen. Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Autoreifen oder weitere persönliche Gegenstände. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über einen Elektroboiler. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und besonders für Singles, Pendler oder Berufstätige geeignet, die Wert auf eine frisch sanierte, kompakte Wohnung mit guter Verkehrsanbindung legen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Daten & Fakten: • Rund 38 m² WNFl. im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses • Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche • Balkon mit rund 6 m², Gartenmitbenutzung möglich • PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, eigener Abstellraum vorhanden • Pellets-Zentralheizung, Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung • Ideale Verkehrsanbindung: Bahnhof Obernberg-Altheim befindet sich direkt gegenüber • Ab sofort verfügbar - Erstbezug nach Sanierung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Ortsteil Moosham der Gemeinde Geinberg. Besonders hervorzuheben ist die Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Obernberg-Altheim liegt direkt gegenüber dem Wohnhaus. Auch die umliegenden Gemeinden sind mit dem Auto schnell und unkompliziert erreichbar. Die Wohnung überzeugt auf ca. 63 m² durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier findet sich ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und einen Wohnbereich. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Anschluss für die Waschmaschine. Das WC ist separat untergebracht. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum um eine zusätzliche Freifläche ergänzt. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Hier können Fahrräder, Autoreifen oder persönliche Gegenstände untergebracht werden. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über einen Elektroboiler. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Daten & Fakten: • Rund 63 m² WNFl. im 2. OG eines Mehrparteienhauses • Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC • Balkon zum Entspannen • PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus • Eigener Abstellraum • Pellets-Zentralheizung, Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung • Ideale Verkehrsanbindung: Bahnhof Obernberg - Altheim befindet sich gegenüber • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Moosham, einem Ortsteil der Gemeinde Geinberg im Innviertel. Der Bahnhof Obernberg-Altheim liegt direkt gegenüber dem Wohnhaus. Auch mit dem Auto ist der Standort bestens erreichbar. Über die nahe gelegene B148 gelangen Sie rasch nach Altheim und Braunau am Inn. Über die nahe gelegene Autobahn sind auch weiter entfernte Ziele wie Linz oder München gut erreichbar. Die ca. 44 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss, wurde umfassend saniert und steht somit zum Erstbezug nach Sanierung bereit. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus die weiteren Räume erreichbar sind. Der helle Wohn-/Essbereich verfügt über eine neue Einbauküche und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Ein besonderes Plus ist der ca. 6 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Eine Mitbenutzung des Gartens ist ebenfalls möglich. Platz für Fahrräder, Autoreifen usw. können im eigenen Abstellraum untergebracht werden. Für Ihr Fahrzeug steht ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Pellets-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich aufgrund ihrer Größe, Ausstattung und Lage ideal für Singles, Pendler oder Berufstätige. Überzeugen Sie sich selbst von dieser frisch sanierten Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Daten & Fakten: • Rund 44 m² WNFl. im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses • Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche • Balkon mit rund 6 m², Gartenmitbenutzung möglich • PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, eigener Abstellraum vorhanden • Pellets-Zentralheizung, Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung • Ideale Verkehrsanbindung: Bahnhof Obernberg-Altheim befindet sich direkt gegenüber • Ab sofort verfügbar - Erstbezug nach Sanierung!... [Mehr]

#Erdgeschoss #möbliert

Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² befindet sich im Stadtzentrum von Ried im Innkreis. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen bieten. Der Wohnbereich ist mit einem Kachelofen (die Funktionalität wird vom Rauchfangkehrer noch geprüft) ausgestattet. Die Küche ist möbliert und wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gas-Therme. Lt. Vormieter belaufen sich die monatlichen Kosten auf Euro 115 (verbrauchsabhängig) und sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu bezahlen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Neubaukomplexes und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine perfekte Lage. Die Wohnung verfügt über insgesamt 47,8 m² Wohnfläche, die ideal auf zwei Zimmer aufgeteilt ist. Unmittelbar neben der Wohnung befindet sich ein ca. 2 m² großer Abstellraum. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettboden, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung, Außenbeschattung sowie einem Personenaufzug lässt keine Wünsche offen. Auch der praktische Wäschetrockenraum, der Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort . Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Nicht nur die Verkehrsanbindung ist optimal, auch die sehr gute Infrastruktur ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Ob Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentrum und auch Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und höhere Schulen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in angenehmer Stadtrandlage von Ried im Innkreis. Die 2010 erbaute Wohnung verfügt über rund 70 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Loggia mit schönem Grün- und Weitblick. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 27 m². Die vorhandene Einbauküche ist harmonisch in den Raum integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die rund 10 m² große Loggia – ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein eigener Abstellraum und ein geräumiger Vorraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist bequem mit dem Personenlift erreichbar und mit Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, kontrollierter Wohnraumlüftung sowie außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Weitere freie Parkplätze sind direkt neben dem Wohngebäude vorhanden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen am Stadtrand mit kurzen Wegen in das Zentrum von Ried. Bahnhof und Bushaltestelle befinden sich etwa 500 Meter entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls rasch erreichbar. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch als langfristige Anlageimmobilie. In den Betriebskosten von EUR 343 sind Heizung/Warmwasser, Rücklage, Stellplatzkosten, Müllentsorgung & Gebäudereinigung inkludiert. Ein Bezug ist ab Dezember 2026 möglich. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer angeboten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Insgesamt gibt es drei Stockwerke und ein Kellergeschoss. Ein Lift ist vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage. Die Grünflächen sind Allgemeinflächen und deren Pflege ist in den Betriebskosten enthalten. Die Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, einen Vorraum, ein WC, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 37 m² und teilweiser Überdachung. Die neuwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

WOHNUNG ZU VERMIETEN – TOP LAGE AM KRANKENHAUS Lage: Perfekte Infrastruktur! Direkt beim Krankenhaus, Billa direkt nebenan. Eckdaten: • Wohnfläche: 77 m². Bestens aufgeteilt. Sehr hell. • Zimmer: 2 separate Zimmer (13,5 m² nordseitig / 11,5 m² südseitig mit Terrassentür) und großzügiges Eß/Wohnzimmer. • Verfügbarkeit: Ab sofort Ausstattung & Highlight: • Großzügiger Wohn-/Essbereich: Ca. 30 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • Außenbereich: Terrasse / Loggia (ca. 6 m²) mit freiem, ebenerdigem Zugang zum Garten • Küche: Schöne, gepflegte Einbauküche inkl. Kühlschrank, Backofen und Induktionskochfeld • Sanitär: Badezimmer und WC getrennt • Stauraum: Kleiner Abstellraum in der Wohnung (ca. 2 m²) + eigenes Kellerabteil • Gemeinschaftsräume: Große Räume für Fahrräder, Wäsche etc. vorhanden Miete: • Kaltmiete: 900€ • Betriebs/ Nebenkosten (ca.): 235€ • Kaution: 2 Monatsmieten BEI INTERESSE: Name: Karoline [Telefonnummer entfernt] oder Peter [Telefonnummer entfernt] Besichtigung: jederzeit, nach Vereinbarung. Auch kurzfristig möglich.... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Diese besondere Garconniere, gelegen im Ortszentrum von Geinberg, besticht durch ihr modernes Design und ihre besonderen architektonischen Merkmale. Mit Sichtbetonböden und hohen Decken strahlt das Ein-Zimmer-Apartment einen urbanen Charme aus und ist vor allem für Singles interessant. Doch auch alternative Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar, ob als Büro, Kreativ-Werkstatt oder Rückzugsort für Freiberufler – diese Wohnung bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Geinberg bietet ein Lebensmittelgeschäft, ärztliche Versorgung, Restaurants und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die beliebte Therme Geinberg. Größere Ortschaften wie Altheim sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis liegt nur etwa 20 Fahrminuten entfernt. Dank der guten Anbindung an das Bahnnetz ist auch stressfreies Pendeln, etwa nach Linz, problemlos möglich. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Aufbewahrung bietet. Der Wohnbereich bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten: Im vorderen Bereich lässt sich eine gemütliche Wohnlandschaft einrichten, während im hinteren Bereich genügend Platz für eine Einbauküche vorhanden ist, die der Mieter selbst mitbringen kann. Der Schlafbereich wird durch eine Glastrennwand abgetrennt, um mehr Privatsphäre zu schaffen, ohne das offene und moderne Raumgefühl zu verlieren. Ein großer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für Alltagsgegenstände oder auch kreative Utensilien. Das Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet, zudem findet auch eine Waschmaschine hier ihren Platz. Die Wohnung wird über Fernwärme und Fußbodenheizung beheizt, was für ganzjährige Behaglichkeit sorgt. Die Wohnung bietet insgesamt 41 m² Wohnnutzfläche. Zusätzlich steht ein zugewiesener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, was lästiges Parkplatzsuchen erspart und zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung ist ab Jänner 2027 verfügbar! Für Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 41 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoß eines Wohnhauses • Vorraum, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum • Besondere, moderne Atmosphäre durch Sichtbetonböden und hohen Decken • Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Kreativ-Werkstatt, uvm. denkbar • Beheizung mit Fernwärme und Fußbodenheizung • PKW-Stellplatz vor dem Haus • Ab Jänner 2027 verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2002 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, rund 79 m² Wohnfläche und einem angenehmen Wohngefühl in ruhiger und sonniger Lage. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Dieser sorgt nicht nur für eine besonders gemütliche Atmosphäre, sondern bietet gerade in der kühleren Jahreszeit einen zusätzlichen Mehrwert und spart Heizkosten. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Die Küche befindet sich in einem eigenen, separaten Raum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, ein Badezimmer mit Duschbadewanne sowie ein separates WC. Rollläden an sämtlichen Fenstern, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch ein großzügiger Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: Raumaufteilung • Flur als zentraler Verteiler, praktisch geschnitten • Wohnzimmer mit Kamin, großzügig als Wohn und Essbereich nutzbar • Schlafzimmer, ruhig als Rückzugsraum nutzbar • Separates Arbeitszimmer, praktisch für Hobby oder Homeoffice • Küche separat • Abstellkammer, praktischer Stauraum direkt in der Wohnung • Badezimmer mit Duschbadewanne • Separates WC Ausstattung und Komfort • Süd Balkon, direkter Zugang vom Wohnbereich • Rollläden an jedem Fenster • Heizkörper in der Wohnung • Zentralheizung Öl • Kamin im Wohnbereich Nebenflächen und gemeinschaftliche Bereiche • Kellerabteil, praktischer Stauraum • Fahrradraum im Haus • Großer Gemeinschaftsgarten Parken • Parkplatz • Carport Verfügbarkeit • Verfügbar ab Ende 2026 Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen bei einer Besichtigung.... [Mehr]