Wohnungen in 9500 Villach

#Balkon

TOP-PREIS für Schnellentschlossene - Beste Lage in Zentrumsnähe. Legen Sie ein Angebot nach einer Besichtigung! Diese schöne Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im Zentrum von Villach und bietet somit einen bequemen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Die umliegende Infrastruktur bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen. Preis ist Verhandlungssache: Schnell sein - Besichtigungstermin vereinbaren und ein Angebot machen! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das historische Wohnhaus aus dem Baujahr 1920 in der Klagenfurter Straße überzeugt durch seine solide Bausubstanz , den gewachsenen Charakter und ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial . Die klassische Architektur verleiht dem Objekt einen authentischen Altbau-Charme, der mit modernen Nutzungsmöglichkeiten kombiniert werden kann. Zum Verkauf stehen mehrere Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 41 m² und ca. 57 m² , die sich sowohl für Eigennutzer: innen als auch für Anleger: innen eignen. Besonders hervorzuheben ist die genehmigte Kurzzeitvermietung für sämtliche Einheiten - eine seltene und äußerst attraktive Möglichkeit im Raum Villach, die dem Objekt zusätzliche Flexibilität und ein zukunftsfähiges Nutzungskonzept verleiht. Rechtlich befindet sich das Haus im Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG) , womit der Richtwertmietzins zur Anwendung kommt. Insgesamt vereint diese Liegenschaft historischen Charme und vielseitige Nutzungsperspektiven - sei es zur Eigennutzung, zur klassischen Vermietung oder im Bereich der genehmigten Kurzzeitvermietung. Eine Immobilie mit Substanz, Lagequalität und langfristigem Potenzial. Hinweis zu den Betriebskosten: Die laufenden Betriebskosten belaufen sich aktuell auf rund 155 € bis 220 € pro Einheit inklusive Umsatzsteuer und Rücklagen. Der Rücklagenanteil liegt dabei je nach Einheit zwischen ca. 53 € und 78 € . Nicht enthalten sind die Kosten für Strom und Heizung, da diese verbrauchsabhängig sind und direkt vom jeweiligen Nutzer getragen werden. Rücklagen Da die Liegenschaft erst seit Februar 2026 parifiziert ist, konnten bislang erst in geringem Ausmaß Rücklagen aufgebaut werden. Dies ist darauf zurückzuführen, dass Rücklagen im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes erst ab Begründung von Wohnungseigentum gebildet werden können. Sämtliche bis dahin angefallenen Kosten für Instandhaltungen, Reparaturen und Verbesserungen wurden vom damaligen Alleineigentümer getragen. Die Rücklagenbildung erfolgt seither gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Hinweis zum Innenhof (PKW-Abstellplätze) : Der Verkäufer errichtet im Innenhof der Liegenschaft insgesamt 20 private Stellplätze . Der Baustart ist für März 2026 vorgesehen, die Fertigstellung der Stellplätze ist bis 01.09.2026 geplant. Sämtliche im Zusammenhang mit der Errichtung der Parkplätze stehenden Kosten werden vollumfänglich vom Verkäufer getragen . Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei den PKW-Abstellplätzen um private Stellplätze handelt, die weder der allgemeinen Nutzung noch der Nutzung durch die Liegenschaft oder deren Wohnungen dienen . Hinweis zur Kaufabwicklung: Die rechtliche Abwicklung sämtlicher Kaufverträge erfolgt ausschließlich über die Notariatskanzlei Dr. Wolfgang Milz & Partner , Widmanngasse 43, 9500 Villach. Mit Unterzeichnung eines Kaufanbots für diese Liegenschaft erklärt sich der Käufer mit folgenden Fixkonditionen einverstanden: 1,5 % des Kaufpreises , mindestens jedoch EUR 1.500,00 , jeweils zuzüglich USt und Barauslagen für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung. Bei Fremdfinanzierung fallen zusätzlich EUR 400,00 zuzüglich USt und Barauslagen für die treuhändige Abwicklung mit der finanzierenden Bank samt Eintragung des Pfandrechtes im Grundbuch an. Diese Konditionen sind verbindlicher Bestandteil der Kaufabwicklung . "Klein, fein, mit Potenzial - Ihr neues Zuhause zum Gestalten" Diese ca. 55,06 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung mit viel Entwicklungspotenzial. Es handelt sich um eine renovierungsbedürftige Einheit , die sich ideal für Käufer eignet, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Wenn man die Wohnung betritt, gelangt man in einen ca. 3,66 m² großen Vorraum , von dem aus das ca. 4,68 m² große Badezimmer sowie der weitere Wohnbereich erschlossen werden. Das Bad verfügt über eine praktische Größe und liegt direkt beim Eingangsbereich. Im Anschluss öffnet sich die Wohnung in die ca. 14,08 m² große Wohnküche , von der aus auch der Balkon mit ca. 2,12 m² zugänglich ist. 2 weitere Zimmer mit ca. 19,99 m² und ca. 12,65 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn- und Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren klaren Grundriss, die angenehme Raumstruktur und eine Raumhöhe von rund 3,22 m , die den Räumen ein schönes, offenes Wohngefühl verleiht. Der bestehende Zustand macht jedoch Renovierungsmaßnahmen erforderlich, wodurch sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Immobilie ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Insgesamt handelt es sich um eine überschaubare Wohnung mit Balkon und guter Basis, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Blick auf eine spätere Vermietung interessant gestalten lässt. Wir bitten um Durchsicht des 3D-Rundgangs vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Link: Virtueller Rundgang Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Bei uns sind Sie richtig. [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien Immobilienmakler Ihres Vertrauens Lage: In der Klagenfurter Straße wohnen Sie am Puls der Draustadt. Diese zentrale Lage vereint die Dynamik des urbanen Lebens mit der entspannten Atmosphäre Villachs. Nur wenige Schritte trennen Sie von der malerischen Altstadt, wo erstklassige Kulinarik und charmante Boutiquen zum Verweilen einladen. Infrastruktur auf höchstem Niveau Die Nahversorgung direkt vor der Haustür lässt keine Wünsche offen: Namhafte Supermärkte, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis steht Ihnen das weithin bekannte ATRIO in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Knotenpunkt der Mobilität Dank der hervorragenden Anbindung an den Hauptbahnhof Villach sowie die Autobahnen A2 und A10 genießen Sie maximale Flexibilität. Ob geschäftlich nach Wien oder für einen Kurztrip nach Italien - von hier aus stehen Ihnen alle Wege offen. Freizeit vor der Haustür Ob eine morgendliche Joggingrunde am Drauradweg oder Entspannung in der Kärnten Therme Warmbad: Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Ein perfektes Umfeld für Familien, Pendler und Genießer gleichermaßen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Hier wird eine kleine neurenovierte Wohnung in Villach in ausgezeichneter Lage angeboten Immo-Hoch2 Highlights: Die Wohnung liegt in der Jakob-Ghon-Allee an einem ausgezeichneten Platz in Villach mit toller Infrastruktur! Wunderschön renoviert! Eine Wohnnutzfläche mit knapp 50qm folgend aufgeteilt Vorraum, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WCDie Wohnung ist wie auf den Bildern vollmöbliert3. Stock (ohne Lift) Heizung: Fernwärme Zur Nutzung steht ein Kellerabteil zur Verfügung Miete: 870€ inkl Heizung und Möbel Parkplatz öffentlich vor dem Haus verfügbar ab Mai bzw nach Vereinbarung! Koffer packen und einziehen! Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung, der Mieter kann nach einem Jahr unter Einhaltung einer 3 Monatigen Kündigungsfrist kündigen Kaution: 3.500€Ansonsten können wir Sie nur einladen, anzurufen! Sie werden sehen, dass hier das Wort „Be-SICHT-igung“ eine ganz neue Dimension bekommt…Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <525m Klinik <725m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <475m Universität <2.650m Höhere Schule <2.850m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <700m Polizei <650m Verkehr Bus <100m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hochwertige Penthousewohnung am Stadtrand von Villach überzeugt nicht nur durch ihre luxuriöse Ausstattung und moderne Architektur, sondern vor allem durch einen atemberaubenden Rundumblick auf die Karawanken, die Julischen Alpen , den Dobratsch und das gesamte Villacher Becken. Ein Ausblick, der Ruhe schenkt und inspiriert - zu jeder Jahreszeit! Ein absolutes Highlight ist die außergewöhnliche, rund 190 m² große Terrasse, mit überdachtem Sitzplatz, die ihresgleichen sucht. Innen- und Außenraum verschmelzen auf besondere Weise. Hier entfaltet sich ein ganz besonderes Wohngefühl: Leben inmitten großzügiger Erholungsflächen, verbunden mit maximaler Privatsphäre - ein Rückzugsort, der Ruhe, Weite und Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Das 2018 errichtete Gebäude umfasst 33 Wohneinheiten. Das Penthouse befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 119 m² mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern mit WC, Büro, begehbarem Kleiderschrank sowie einem großzügigen Wohn‑Essbereich mit Kamin sowie integrierter Küche. Hochwertige Holzböden, elegante moderne Bäder und die gute Raumaufteilung unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ein Tiefgaragenplatz, ein Autoabstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil sind inkludiert. Ein außergewöhnliches Penthouse für höchste Wohnansprüche. Rufen Sie mich an, gerne informiere ich Sie näher.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Objekt Das im Jahr 1929 errichtete Mehrparteienhaus mit insgesamt zehn Wohnungen - davon eine im Nebengebäude - sowie einem Rohdachboden am Reinerhofweg wurde im Jahr 1982 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hinter der traditionellen Altbaufassade verbirgt sich ein funktional durchdachtes Wohnhaus mit modernisiertem Innenleben. Die zum Verkauf stehenden Einheiten überzeugen durch eine kompakte, klar strukturierte Raumaufteilung und bieten Platz für verschiedenste Wohnkonzepte - sei es zur Eigennutzung, als Stadtwohnung oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Kurzzeitvermietung ist erlaubt. Das Haus unterliegt der Vollanwendung des Mietrechtsgesetzes (MRG) und fällt somit unter den Richtwertmietzins. Lage & Potenzial Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, einer ruhigen Seitenstraße und kurzen Wegen in alle Richtungen - ideal für alle, die zentrumsnah leben und dennoch Ruhe genießen möchten. Besonders für Anleger interessant: die stabile Nachfrage nach Wohnraum in Villach, der gute Erhaltungszustand des Hauses sowie die flexible Nutzung der einzelnen Einheiten. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass das Abstellen des Fahrzeugs komfortabel und unkompliziert möglich ist. Derzeit wird die gesamte Liegenschaft parifiziert - das bedeutet, jede Wohneinheit wird in rechtlich selbstständiges Wohnungseigentum überführt. Käufer: innen erwerben somit eine bereits parifizierte Einheit mit klar definierten Anteilen am Haus. Die Parifizierung wird bis Ende 2026 abgeschlossen. Hinweis zu Rücklagen: Die Liegenschaft befindet sich aktuell im Parifizierungsprozess. Rücklagen im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) bestehen nicht , da diese erst nach Begründung von Wohnungseigentum gebildet werden können. Sämtliche bislang angefallenen Kosten für notwendige Reparaturen, Instandhaltungen und Verbesserungen wurden bis dato vom Alleineigentümer (Verkäufer) getragen. Nach Parifizierung werden entsprechende Rücklagen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen gebildet. Hinweis zur Kaufabwicklung: Die rechtliche Abwicklung sämtlicher Kaufverträge erfolgt ausschließlich über die Notariatskanzlei Dr. Wolfgang Milz & Partner , Widmanngasse 43, 9500 Villach. Mit Unterzeichnung eines Kaufanbots für diese Liegenschaft erklärt sich der Käufer mit folgenden Fixkonditionen einverstanden: 1,5 % des Kaufpreises , mindestens jedoch EUR 1.500,00 , jeweils zuzüglich USt und Barauslagen für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung. Bei Fremdfinanzierung fallen zusätzlich EUR 400,00 zuzüglich USt und Barauslagen für die treuhändige Abwicklung mit der finanzierenden Bank samt Eintragung des Pfandrechtes im Grundbuch an. Diese Konditionen sind verbindlicher Bestandteil der Kaufabwicklung . Man betritt die Wohnung und gelangt in einen zentralen Vorraum mit ca. 4,79 m² , der alle Bereiche der Wohnung optimal erschließt. Geradeaus öffnet sich die Wohnküche mit ca. 14,43 m² , die ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen bietet. Der Küchenbereich befindet sich auf der rechten Seite, während im vorderen Bereich genügend Raum für einen Ess- sowie Wohnbereich vorhanden ist. Links vom Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer mit ca. 3,09 m² , welches kompakt und funktional gestaltet ist. Das WC ist separat ausgeführt und verfügt über eine Fläche von rund 0,96 m² . Von der Wohnküche aus gelangt man auf der linken Seite in das Schlafzimmer mit ca. 11,32 m² , das durch seine angenehme Größe und gute Nutzbarkeit überzeugt und die Wohnung optimal ergänzt. Die Wohnung besticht durch ihre klare Struktur und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Nutzung ermöglicht. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass das Abstellen des Fahrzeugs komfortabel und unkompliziert möglich ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Bei uns sind Sie richtig. [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien Immobilienmakler Ihres Vertrauens Lage: Im begehrten Stadtteil Villach-Völkendorf gelegen, vereint diese Immobilie eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß mehrere Supermärkte, eine Apotheke und ein Einkaufszentrum. Für Familien mit Kindern liegen ein Kindergarten sowie eine Volksschule praktisch um die Ecke, weiterführende Schulen wie das CHS Villach oder die HTL sind bequem per Bus oder Fahrrad erreichbar. Auch medizinisch ist man bestens versorgt - mit nahegelegenen Arztpraxen, einer Klinik und dem LKH Villach in kurzer Distanz. Eine Bushaltestelle ist nur rund 100 Meter entfernt, der Hauptbahnhof Villach in etwa zehn Gehminuten. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Auffahrt zur A2 in Richtung Klagenfurt, Salzburg oder Italien ideal. Für Freizeit und Erholung bietet die Draupromenade unweit der Liegenschaft einen beliebten Rückzugsort für Spaziergänge und Radtouren. Das lebendige Zentrum von Villach mit seinen Cafés, Restaurants, Galerien und Einkaufsmöglichkeiten ist in etwa fünf Autominuten erreichbar - eine Lage, die urbane Vielfalt und erholsame Ruhe harmonisch vereint... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das Objekt Das im Jahr 1929 errichtete Mehrparteienhaus mit insgesamt zehn Wohnungen - davon eine im Nebengebäude - sowie einem Rohdachboden am Reinerhofweg wurde im Jahr 1982 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hinter der traditionellen Altbaufassade verbirgt sich ein funktional durchdachtes Wohnhaus mit modernisiertem Innenleben. Die zum Verkauf stehenden Einheiten überzeugen durch eine kompakte, klar strukturierte Raumaufteilung und bieten Platz für verschiedenste Wohnkonzepte - sei es zur Eigennutzung, als Stadtwohnung oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Kurzzeitvermietung ist erlaubt. Das Haus unterliegt der Vollanwendung des Mietrechtsgesetzes (MRG) und fällt somit unter den Richtwertmietzins. Lage & Potenzial Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, einer ruhigen Seitenstraße und kurzen Wegen in alle Richtungen - ideal für alle, die zentrumsnah leben und dennoch Ruhe genießen möchten. Besonders für Anleger interessant: die stabile Nachfrage nach Wohnraum in Villach, der gute Erhaltungszustand des Hauses sowie die flexible Nutzung der einzelnen Einheiten. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass das Abstellen des Fahrzeugs komfortabel und unkompliziert möglich ist. Derzeit wird die gesamte Liegenschaft parifiziert - das bedeutet, jede Wohneinheit wird in rechtlich selbstständiges Wohnungseigentum überführt. Käufer: innen erwerben somit eine bereits parifizierte Einheit mit klar definierten Anteilen am Haus. Die Parifizierung wird bis Ende 2026 abgeschlossen. Hinweis zu Rücklagen: Die Liegenschaft befindet sich aktuell im Parifizierungsprozess. Rücklagen im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) bestehen nicht , da diese erst nach Begründung von Wohnungseigentum gebildet werden können. Sämtliche bislang angefallenen Kosten für notwendige Reparaturen, Instandhaltungen und Verbesserungen wurden bis dato vom Alleineigentümer (Verkäufer) getragen. Nach Parifizierung werden entsprechende Rücklagen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen gebildet. Hinweis zur Kaufabwicklung: Die rechtliche Abwicklung sämtlicher Kaufverträge erfolgt ausschließlich über die Notariatskanzlei Dr. Wolfgang Milz & Partner , Widmanngasse 43, 9500 Villach. Mit Unterzeichnung eines Kaufanbots für diese Liegenschaft erklärt sich der Käufer mit folgenden Fixkonditionen einverstanden: 1,5 % des Kaufpreises , mindestens jedoch EUR 1.500,00 , jeweils zuzüglich USt und Barauslagen für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung. Bei Fremdfinanzierung fallen zusätzlich EUR 400,00 zuzüglich USt und Barauslagen für die treuhändige Abwicklung mit der finanzierenden Bank samt Eintragung des Pfandrechtes im Grundbuch an. Diese Konditionen sind verbindlicher Bestandteil der Kaufabwicklung . Diese frisch renovierte Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und bietet Erstbezug nach Renovierung . Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein besonders komfortables Wohngefühl. Wenn man die Wohnung betritt, gelangt man zunächst in einen Vorraum mit rund 9,91 m² , von dem aus alle Bereiche der Wohnung zentral erreichbar sind. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer mit rund 4,76 m² , das mit Fliesen ausgestattet ist und funktional gestaltet wurde. Vom Vorraum aus gelangt man weiter in die großzügige Wohnküche mit rund 15,98 m² , die ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen gemütlichen Essbereich bietet und somit das zentrale Herzstück der Wohnung bildet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei praktische Abstellräume mit rund 4,20 m² und 2,67 m² , die ideal als Stauraum, Speisekammer oder für Haushaltsgeräte genutzt werden können. Der Wohnbereich umfasst zwei gut geschnittene Zimmer. Das erste Zimmer mit rund 20,47 m² eignet sich hervorragend als Wohnzimmer oder großzügiges Schlafzimmer und überzeugt durch seine angenehme Größe und gute Möblierbarkeit. Das zweite Zimmer mit rund 19,23 m² bietet ebenfalls viel Platz und kann flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Die Wohnung verfügt über eine gesamte Nutzfläche von rund 76,22 m² und befindet sich im Erdgeschoss , wodurch ein besonders komfortabler und barrierearmer Zugang gegeben ist. Durch die frische Renovierung bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit großzügigem Grundriss suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Bei uns sind Sie richtig. [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien Immobilienmakler Ihres Vertrauens Lage: Im begehrten Stadtteil Villach-Völkendorf gelegen, vereint diese Immobilie eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß mehrere Supermärkte, eine Apotheke und ein Einkaufszentrum. Für Familien mit Kindern liegen ein Kindergarten sowie eine Volksschule praktisch um die Ecke, weiterführende Schulen wie das CHS Villach oder die HTL sind bequem per Bus oder Fahrrad erreichbar. Auch medizinisch ist man bestens versorgt - mit nahegelegenen Arztpraxen, einer Klinik und dem LKH Villach in kurzer Distanz. Eine Bushaltestelle ist nur rund 100 Meter entfernt, der Hauptbahnhof Villach in etwa zehn Gehminuten. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Auffahrt zur A2 in Richtung Klagenfurt, Salzburg oder Italien ideal. Für Freizeit und Erholung bietet die Draupromenade unweit der Liegenschaft einen beliebten Rückzugsort für Spaziergänge und Radtouren. Das lebendige Zentrum von Villach mit seinen Cafés, Restaurants, Galerien und Einkaufsmöglichkeiten ist in etwa fünf Autominuten erreichbar - eine Lage, die urbane Vielfalt und erholsame Ruhe harmonisch vereint... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

3 - Zimmergartenwohnung im Gailweg mit 59,80m² Wfl., Terrasse, Carportplatz uvm. in toller Ruhe- und Sonnenlage am südwestlichen Stadtrand von Villach mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Stadtbus und vieles mehr befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier ist man dem Zentrum sehr nahe und dennoch direkt im Grünen. Einige Vorzüge dieser Wohnung: - Sonne pur! Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet! - elektrische Außenjalousie bei Fenster und Terrassentüre - Hochwertige Ausstattung - Optimale Raumaufteilung - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Tolle Infrastruktur - Erstbezug Für nähere Informationen vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir nehmen uns gerne Zeit für Ihre Fragen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das Objekt Das im Jahr 1929 errichtete Mehrparteienhaus mit insgesamt zehn Wohnungen - davon eine im Nebengebäude - sowie einem Rohdachboden am Reinerhofweg wurde im Jahr 1982 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hinter der traditionellen Altbaufassade verbirgt sich ein funktional durchdachtes Wohnhaus mit modernisiertem Innenleben. Die zum Verkauf stehenden Einheiten überzeugen durch eine kompakte, klar strukturierte Raumaufteilung und bieten Platz für verschiedenste Wohnkonzepte - sei es zur Eigennutzung, als Stadtwohnung oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Kurzzeitvermietung ist erlaubt. Das Haus unterliegt der Vollanwendung des Mietrechtsgesetzes (MRG) und fällt somit unter den Richtwertmietzins. Lage & Potenzial Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, einer ruhigen Seitenstraße und kurzen Wegen in alle Richtungen - ideal für alle, die zentrumsnah leben und dennoch Ruhe genießen möchten. Besonders für Anleger interessant: die stabile Nachfrage nach Wohnraum in Villach, der gute Erhaltungszustand des Hauses sowie die flexible Nutzung der einzelnen Einheiten. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass das Abstellen des Fahrzeugs komfortabel und unkompliziert möglich ist. Derzeit wird die gesamte Liegenschaft parifiziert - das bedeutet, jede Wohneinheit wird in rechtlich selbstständiges Wohnungseigentum überführt. Käufer: innen erwerben somit eine bereits parifizierte Einheit mit klar definierten Anteilen am Haus. Die Parifizierung wird bis Ende 2026 abgeschlossen. Hinweis zu Rücklagen: Die Liegenschaft befindet sich aktuell im Parifizierungsprozess. Rücklagen im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) bestehen nicht , da diese erst nach Begründung von Wohnungseigentum gebildet werden können. Sämtliche bislang angefallenen Kosten für notwendige Reparaturen, Instandhaltungen und Verbesserungen wurden bis dato vom Alleineigentümer (Verkäufer) getragen. Nach Parifizierung werden entsprechende Rücklagen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen gebildet. Hinweis zur Kaufabwicklung: Die rechtliche Abwicklung sämtlicher Kaufverträge erfolgt ausschließlich über die Notariatskanzlei Dr. Wolfgang Milz & Partner , Widmanngasse 43, 9500 Villach. Mit Unterzeichnung eines Kaufanbots für diese Liegenschaft erklärt sich der Käufer mit folgenden Fixkonditionen einverstanden: 1,5 % des Kaufpreises , mindestens jedoch EUR 1.500,00 , jeweils zuzüglich USt und Barauslagen für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung. Bei Fremdfinanzierung fallen zusätzlich EUR 400,00 zuzüglich USt und Barauslagen für die treuhändige Abwicklung mit der finanzierenden Bank samt Eintragung des Pfandrechtes im Grundbuch an. Diese Konditionen sind verbindlicher Bestandteil der Kaufabwicklung . Diese rund um ca. 82,84 m² große Wohnung im Erdgeschoss vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. In den letzten fünf Jahren wurde die Einheit saniert - insbesondere Küche und Badezimmer wurden vollständig erneuert und präsentieren sich heute in einem zeitgemäßen, ansprechenden Stil. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Sinn für Stil als auch als renditestarke Anlageimmobilie. Beim Betreten gelangt man zunächst in einen geräumigen Vorraum , der zentral alle Räume miteinander verbindet. Links befindet sich das neue Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC sowie hellen, großformatigen Fliesen. Gegenüber liegt ein praktischer Abstellraum , der zusätzlichen Stauraum bietet. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Arbeitsbereich , der aktuell als Videostudio genutzt wird. Die klar strukturierte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als klassisches Wohnzimmer oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Die neue, moderne Wohnküche ist separat begehbar, verfügt über ausreichend Stauraum, hochwertige Geräte und Platz für einen kleinen Essbereich. Zwei weitere, helle Zimmer - derzeit ebenfalls als Arbeitsbereiche genutzt - bieten sich als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer an. Die gesamte Wohnung überzeugt durch großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein offenes, freundliches Wohngefühl schaffen. Der Boden ist in Laminat und Fliesen gehalten, die Heizung erfolgt über eine zentrale Gastherme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Bei uns sind Sie richtig. [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien Immobilienmakler Ihres Vertrauens Lage: Im begehrten Stadtteil Villach-Völkendorf gelegen, vereint diese Immobilie eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß mehrere Supermärkte, eine Apotheke und ein Einkaufszentrum. Für Familien mit Kindern liegen ein Kindergarten sowie eine Volksschule praktisch um die Ecke, weiterführende Schulen wie das CHS Villach oder die HTL sind bequem per Bus oder Fahrrad erreichbar. Auch medizinisch ist man bestens versorgt - mit nahegelegenen Arztpraxen, einer Klinik und dem LKH Villach in kurzer Distanz. Eine Bushaltestelle ist nur rund 100 Meter entfernt, der Hauptbahnhof Villach in etwa zehn Gehminuten. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Auffahrt zur A2 in Richtung Klagenfurt, Salzburg oder Italien ideal. Für Freizeit und Erholung bietet die Draupromenade unweit der Liegenschaft einen beliebten Rückzugsort für Spaziergänge und Radtouren. Das lebendige Zentrum von Villach mit seinen Cafés, Restaurants, Galerien und Einkaufsmöglichkeiten ist in etwa fünf Autominuten erreichbar - eine Lage, die urbane Vielfalt und erholsame Ruhe harmonisch vereint... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

3 -Zimmergartenwohnung im Gailweg mit 54,18m² Wfl., Terrasse, Garten, Autoabstellplatz uvm. in toller Ruhe- und Sonnenlage am südwestlichen Stadtrand von Villach mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Stadtbus und vieles mehr befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier ist man dem Zentrum sehr nahe und dennoch direkt im Grünen. Preis für Anleger € 267.000. Netto + 20% Ust. Einige Vorzüge dieser Wohnung: - Sonne pur! Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet! - elektrische Außenjalousie bei Fenster und Terrassentüre - Hochwertige Ausstattung - Optimale Raumaufteilung - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Tolle Infrastruktur - Erstbezug Für nähere Informationen vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir nehmen uns gerne Zeit für Ihre Fragen! Martin Ebner, [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Das Objekt Das im Jahr 1929 errichtete Mehrparteienhaus mit insgesamt zehn Wohnungen - davon eine im Nebengebäude - sowie einem Rohdachboden am Reinerhofweg wurde im Jahr 1982 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hinter der traditionellen Altbaufassade verbirgt sich ein funktional durchdachtes Wohnhaus mit modernisiertem Innenleben. Die zum Verkauf stehenden Einheiten überzeugen durch eine kompakte, klar strukturierte Raumaufteilung und bieten Platz für verschiedenste Wohnkonzepte - sei es zur Eigennutzung, als Stadtwohnung oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Kurzzeitvermietung ist erlaubt. Das Haus unterliegt der Vollanwendung des Mietrechtsgesetzes (MRG) und fällt somit unter den Richtwertmietzins. Lage & Potenzial Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, einer ruhigen Seitenstraße und kurzen Wegen in alle Richtungen - ideal für alle, die zentrumsnah leben und dennoch Ruhe genießen möchten. Besonders für Anleger interessant: die stabile Nachfrage nach Wohnraum in Villach, der gute Erhaltungszustand des Hauses sowie die flexible Nutzung der einzelnen Einheiten. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass das Abstellen des Fahrzeugs komfortabel und unkompliziert möglich ist. Derzeit wird die gesamte Liegenschaft parifiziert - das bedeutet, jede Wohneinheit wird in rechtlich selbstständiges Wohnungseigentum überführt. Käufer: innen erwerben somit eine bereits parifizierte Einheit mit klar definierten Anteilen am Haus. Die Parifizierung wird bis Ende 2026 abgeschlossen. Hinweis zu Rücklagen: Die Liegenschaft befindet sich aktuell im Parifizierungsprozess. Rücklagen im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) bestehen nicht , da diese erst nach Begründung von Wohnungseigentum gebildet werden können. Sämtliche bislang angefallenen Kosten für notwendige Reparaturen, Instandhaltungen und Verbesserungen wurden bis dato vom Alleineigentümer (Verkäufer) getragen. Nach Parifizierung werden entsprechende Rücklagen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen gebildet. Hinweis zur Kaufabwicklung: Die rechtliche Abwicklung sämtlicher Kaufverträge erfolgt ausschließlich über die Notariatskanzlei Dr. Wolfgang Milz & Partner , Widmanngasse 43, 9500 Villach. Mit Unterzeichnung eines Kaufanbots für diese Liegenschaft erklärt sich der Käufer mit folgenden Fixkonditionen einverstanden: 1,5 % des Kaufpreises , mindestens jedoch EUR 1.500,00 , jeweils zuzüglich USt und Barauslagen für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung. Bei Fremdfinanzierung fallen zusätzlich EUR 400,00 zuzüglich USt und Barauslagen für die treuhändige Abwicklung mit der finanzierenden Bank samt Eintragung des Pfandrechtes im Grundbuch an. Diese Konditionen sind verbindlicher Bestandteil der Kaufabwicklung . Hinweis: Das WC ist dieser Wohnung exklusiv zugeordnet , befindet sich jedoch nicht im Wohnungsinneren , sondern im allgemeinen Gangbereich direkt gegenüber dem Wohnungseingang im Stiegenhaus . Man betritt die Wohnung und gelangt in einen zentralen Gang mit ca. 12,21 m² , der alle Räume erschließt. Auf der linken Seite befindet sich ein Zimmer mit ca. 17,87 m² . Von diesem Raum aus gelangt man weiter in ein weiteres Zimmer , welches sich ideal als Schlafzimmer eignet und über ca. 18,24 m² verfügt. Geradeaus, direkt gegenüber dem Eingangsbereich, befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 14,51 m² , das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Rechts vom Eingangsbereich liegt das Badezimmer mit ca. 4,95 m² , ausgestattet mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Im weiteren Verlauf des Ganges gelangt man in die Wohnküche mit ca. 12,51 m² , die ausreichend Platz für Kochen und Essen bietet. Von hier aus ist auch der Abstellraum mit ca. 3,35 m² bequem erreichbar, welcher zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass das Abstellen des Fahrzeugs komfortabel und unkompliziert möglich ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Bei uns sind Sie richtig. [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien Immobilienmakler Ihres Vertrauens Lage: Im begehrten Stadtteil Villach-Völkendorf gelegen, vereint diese Immobilie eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß mehrere Supermärkte, eine Apotheke und ein Einkaufszentrum. Für Familien mit Kindern liegen ein Kindergarten sowie eine Volksschule praktisch um die Ecke, weiterführende Schulen wie das CHS Villach oder die HTL sind bequem per Bus oder Fahrrad erreichbar. Auch medizinisch ist man bestens versorgt - mit nahegelegenen Arztpraxen, einer Klinik und dem LKH Villach in kurzer Distanz. Eine Bushaltestelle ist nur rund 100 Meter entfernt, der Hauptbahnhof Villach in etwa zehn Gehminuten. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Auffahrt zur A2 in Richtung Klagenfurt, Salzburg oder Italien ideal. Für Freizeit und Erholung bietet die Draupromenade unweit der Liegenschaft einen beliebten Rückzugsort für Spaziergänge und Radtouren. Das lebendige Zentrum von Villach mit seinen Cafés, Restaurants, Galerien und Einkaufsmöglichkeiten ist in etwa fünf Autominuten erreichbar - eine Lage, die urbane Vielfalt und erholsame Ruhe harmonisch vereint... [Mehr]

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Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Villach – mit Balkon & Stellplatz Diese liebevoll renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre – ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Auf rund 57 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur 6 Einheiten genießen Sie helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Der sonnige Balkon (ca. 3,9 m²) lädt zum Entspannen ein – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder einen gemütlichen Feierabend. Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz im Freien sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ihre Highlights auf einen Blick: ca. 59 m² Wohnfläche Balkon mit ca. 3,9 m²Großes Kellerabteil (ca. 9,46 m²) Eigener Abstellplatz im Freien Ruhiges Haus mit nur 6 Wohnungen Moderne Holz- und Fliesenböden Heizung mittels Infrarot (Strom), Gasanschluss vorhanden Lage, die begeistert: Bushaltestelle direkt vor der Haustür Hauptbahnhof Villach fußläufig erreichbar (ca. 13–18 Minuten) Stadtzentrum in wenigen Minuten mit Rad oder Auto Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Behörden in unmittelbarer Nähe Natur vor der Tür: Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die Villacher Auen Angeboten um € 159.000, Euro Entdecken Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus – ein 360° Rundgang steht exklusiv zur Verfügung.: Exklusiv auf RE/MAXWir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wer in Villach investieren möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit: Eine bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit laufenden Mieteinnahmen, einer soliden Rendite von über 4 % und einer indexierten Miete, die Ihren Ertrag langfristig vor Inflation schützt. Wohnung & Ausstattung Top 5 befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004 und ist dank Lift barrierefrei erreichbar. Auf ca. 42,52 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohn-Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC. Der Balkon mit ca. 6,48 m² lädt zum Entspannen ein, ein Abstellraum mit ca. 5,51 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist komplett eingerichtet – Ceran-Kochherd, Backrohr, Kühlschrank, Mikrowelle und Waschmaschine sind vorhanden und verbleiben in der Wohnung. Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Energieausweis Das Gebäude verfügt über einen gültigen Energieausweis mit der Energieklasse C (HWB 54 kWh/m²a) – ein solider Standard für ein Mehrfamilienhaus dieser Baujahrs Klasse. Lage – mittendrin, aber trotzdem ruhig Die Italienerstraße liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Villachs. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und dem öffentlichen Verkehr ist bequem zu Fuß erreichbar. Villach als zweitgrößte Stadt Kärntens punktet mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, hoher Lebensqualität und einer stabilen Nachfrage am Mietmarkt – ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Investment. Warum diese Wohnung besonders interessant ist Die Miete ist an den Verbraucherpreisindex 2020 (VPI 2020) gebunden – Ihre Mieteinnahmen steigen also automatisch mit der Inflation. Ausgehend von der Indexbasis März 2024 (VPI: 123,7) beträgt der aktuelle Index März 2026 bereits 131,5 (+6,31 %), was zu einer indexierten Bruttomonatsmiete von € 600,33 führt. Der laufende Mietvertrag läuft noch bis Juni 2029 – Sie kaufen also nicht ins Risiko, sondern in gesicherte Erträge. Rendite auf einen Blick Kaufpreis € 178.000,- Monatliche Miete (indexiert9 € 600,33 Jahresmiete € 7.203,96 Bruttomietrendite 4,07% Mietvertrag bis 07.2029 Indexbasis VPI 2020, 03.2024 Wohnfläche 42,52 m2 Balkon 6,48 m2 KFZ-Stellplatz Außenstellplatz inkludiert Keller inkludiert Baujahr 2004 Lift / barrierefrei Ja Energieklasse C (HWB 54 kWh/m²a) Rechtlicher Hinweis Sämtliche in diesem Exposé angeführten Daten, Informationen und Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich zur ersten Information und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Eine Haftung für etwaige Fehler oder Unvollständigkeiten wird ausgeschlossen.... [Mehr]