Wohnungen in 9201 Krumpendorf am Wörther See

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Modernes, komplett möbliertes Appartement mit privatem Seezugang in Krumpendorf am Wörthersee Entdecken Sie die exklusive Gelegenheit des Kaufs eines modernen Appartements mit privatem Seezugang am idyllischen Wörthersee. In Krumpendorf erwartet Sie diese hochwertige Wohneinheit, die im 1. Obergeschoss einer exklusiven Appartementanlage liegt. Auf ca. 48 m² bietet dieses tolle Appartement mit einer ca. 16 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, eine einzigartige Möglichkeit zum Wohnen und Entspannen. Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung und aufgrund der zu erwartenden Wertsteigerung auch als erstklassige Kapitalanlage zur Weitervermietung. Erleben Sie das Privileg des Wohnens am Nordufer des Wörthersees mit exklusivem Seezugang und zwei eigenen Badeplätzen. Das Nutzungs- und Baderecht am Seegrundstück ist grundbücherlich gesichert. Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt: • Koch-/Ess-/Wohnbereich - ca. 27,26 m² • Schlafzimmer - ca. 11,13 m² • Badezimmer - ca. 4,19 m² • WC - ca. 1,54 m² • Schrankraum - ca. 3,72 m² Die großzügige Terrasse, zu der Sie vom Koch-/Wohn-/Essbereich oder vom Schlafbereich aus gelangen, bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zum Verweilen und Gneißen ein. Komplett, hochwertig möbliert ausgestattet, verspricht dieses Appartement modernen Komfort. Eine neue, schöne Küche wird in der 20. KW eingebaut. Zur Ausstattung gehören Safe, Telefon, Flachbildfernseher sowie WLAN. Die Anlage verfügt über einen Aufzug, mit dem Sie direkt und komfortabel von der Tiefgarage zu Ihrem zukünftigen Refugium gelangen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Gesamtkaufpreis von € 585.000,- setzt sich zusammen aus € 560.000,- für das Appartement und € 25.000,- für den Tiefgaragenparkplatz. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt der Südautobahn ist nur ca. 3 Minuten entfernt und in etwa 10 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihrer perfekten Infrastruktur sowie zahlreichen Kultur-/Freizeitangeboten. Die umliegenden Bade- und Tourismusorte Pörtschach und Velden sind ebenfalls schnell mit dem Auto (in ca. 10-15 Minuten) zu erreichen. Der Wörthersee, das Juwel Kärntens, besticht durch sein türkisblaues Wasser und seine Trinkwasserqualität. Die atemberaubende Naturlandschaft in der Nähe der Hotelanlage eignet sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren. Zahlreiche Golfplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in ein Projekt von besonderer Exklusivität. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutzflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

PENTHOUSE AM WÖRTHERSEE: EXKLUSIV. FREI. EINZIGARTIG. Hier entsteht nicht mehr nur ein Zuhause – hier entsteht ein Lebensgefühl. Diese exklusive Penthousewohnung vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und Design auf höchstem Niveau – in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee. Das Gebäude ist bereits vollständig fertiggestellt. Ein Teil der Wohnungen ist bereits bewohnt – das Projekt lebt. Und genau hier, ganz oben, wartet das Highlight. Option auf einen privaten Seezugang mit zusätzlicher kleiner Seewohnung Zu diesem Penthouse kann eine kleine Seewohnung mit Seezugang dazu erworben werden – und bieten damit einen entscheidenden Vorteil: nur 8 Gehminuten entfernt zur Ihrer Seewohnungeleganter Rückzugsort mit privaten Seezugangab zzgl 400.000€ für eine ca 40qm Wohnfläche mit XL Terrasse im Neubauals Anlage oder zur Selbstnutzung Grundbücherlich abgesichertes Baderecht für 4 Personen Schlüsselfertige Fertigstellung Penthouswohnung & Seewohnung diesen Sommer 2026 FRÜHLINGSANGEBOT – IHRE VORTEILE3 % Sofortrabatt auf den Kaufpreiszusätzliche Preisreduktion durch belagsfertige Ausführung (€ 60.000 Ersparnis) mögliche Befreiung von Grundbuch- & Pfandrechtsgebühren (2,3 %) bis 30.06.2026nur ca. 150 m Luftlinie zum Wörthersee & ca. 200 m zum Parkbad Restaurants, Cafés & Infrastruktur fußläufig erreichbar WOHNEN AUF EINEM NEUEN LEVELDieses Penthouse ist mehr als eine Wohnung – es ist ein Statement. Mit rund 206,89 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Dachterrasse von ca. 117,70 m² entsteht hier ein Lebensraum, der Offenheit, Eleganz und Freiheit vereint. Der Loft-Charakter, die großzügigen Raumstrukturen und die lichtdurchfluteten Flächen schaffen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Innen und Außen verschmelzen zu einem einzigartigen Wohngefühl – perfekt für stilvolles Wohnen, Empfänge oder entspannte Abende mit Blick in die Umgebung. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICKnur 8 exklusive Eigentumswohnungenbereits fertiggestellt & teilweise bewohntruhige, idyllisch gewachsene Alleelagehochwertige Massivbauweise (Ziegel/Stahlbeton) Fußbodenheizung (Fernwärme) großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasungedle Parkettböden | elektrische Raffstores an den Fenstern Lift fährt direkt in die Wohnung & barrierefreier Zugang Stellplätze & 1 Carpot optional verfügbar: 17.500€ bzw. 23.000€TOP 8 – PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE & LOFT-CHARAKTERDiese außergewöhnliche Wohnung im Dachgeschoss bietet maximale Freiheit in der Gestaltung. Die offene Raumstruktur ermöglicht individuelle Wohnkonzepte – von großzügigen Wohnlandschaften bis hin zu klar getrennten Bereichen. Die weitläufige Dachterrasse wird zum erweiterten Wohnraum: Sonnenuntergänge, Privatsphäre und ein Lebensgefühl, das sonst nur selten zu finden ist. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Überblick Top: 8 Lage: Dachgeschoss Wohnfläche: ca. 206,89 m² Dachterrasse: ca. 117,70 m² Zimmer: ca. 4,5PREISÜBERSICHT – MIT FRÜHLINGSBONUS & BELAGSFERTIG-OPTION Top Fläche Außenfl. Status Preis-3 %Neuer Preis Preis belagsfertig Top 1 74,56 m² Garten verkauft – – – – Top 2 50,66 m² Garten verfügbar € 448.000 € 13.440 € 434.560 € 404.560 Top 3 102,88 m² Garten verfügbar € 920.000 € 27.600 € 892.400 € 862.400 Top 4 42,84 m² Balkon verkauft – – – – Top 5 61,88 m² Balkon verfügbar € 500.000 € 15.000 € 485.000 € 455.000 Top 6 106,83 m² Balkon verkauft – – – – Top 7 50,33 m² Balkon verfügbar € 449.000 € 13.470 € 435.530 € 405.530 Top 8 206,89 m² Terrasse verfügbar € 2.599.000 € 77.970 € 2.521.030 € 2.461.030 ZUSÄTZLICHER VORTEILBei Nutzung als Hauptwohnsitz kann eine Befreiung der Grundbuch- & Pfandrechtsgebühren (2,3 %) möglich sein (bei gesetzlicher Gegebenheit bis 30.06.2026). LAGE & LEBENSQUALITÄTKrumpendorf am Wörthersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Wörthersee fußläufig erreichbar Parkbad: ca. 200 m Restaurants & Cafés in unmittelbarer Nähe Klagenfurt: ca. 15 Minuten Ein Ort, an dem sich Alltag und Urlaub perfekt verbinden. FAZITEin Penthouse, das Maßstäbe setzt. Großzügig. Hochwertig. Einzigartig. Für alle, die nicht einfach wohnen möchten – sondern auf höchstem Niveau leben.„Manchmal ist das größte Glück, einfach dort zu sein, wo man sich zuhause fühlt.“Jetzt Frühlingsangebot sichern und Besichtigung vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

• Kurzbeschreibung - Exklusive 2‑Zimmer‑Neubau‑Gartenwohnung in direkter Seenähe mit ca. 450 m² Eigengarten, hochwertiger Küche und privatem Badeplatz. Nur Hauptwohnsitz. Geplanter Bezug ab Juli 2026. • Beschreibung - Diese außergewöhnliche Neubau‑Erdgeschosswohnung (Baujahr 2026) liegt in begehrter Lage am Strandweg in Krumpendorf, in zweiter Reihe zum Wörthersee. Sie verbindet das Gefühl von Rückzug und Natur mit moderner Wohnqualität und top Verkehrsanbindungen – perfekt für alle, die einen dauerhaften Lebensmittelpunkt in Seenähe suchen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Eigengarten mit ca. 450 m², der viel Raum für Ruhe, Arbeiten im Grünen oder entspannte Abende bietet. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Badeplatz mit 4 Baderechten in einer der schönsten Buchten des Wörthersees - in nur ca. 130 m Entfernung. Die Wohnung wird erstmals bezogen und ist ausschließlich für die Nutzung als Hauptwohnsitz zulässig. • Eckdaten - • Wohnfläche: ca. 62 m² • Zimmer: 2 • Geschoss: Erdgeschoss • Baujahr: 2026 (Erstbezug) • Garten: ca. 450 m² Eigengarten mit südöstlicher Ausrichtung • Parkplatz: 1 PKW‑Freistellplatz • Geplanter Bezug: ab Juli 2026 • Nutzung: nur Hauptwohnsitz • Exklusiver Badeplatz: mit Baderecht für 4 Personen (+2 optional) • Ausstattung - • Neue, hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte (BORA‑Kochfeld, Siemens‑Einbaugeräte, ohne Kühl- und Gefrierschrank) • Moderner Neubau‑Standard • Internet/Glasfaseranschluss vorgesehen • Bodentiefe Fensterflächen mit 3 Terrassenausgängen • Direkter Zugang vom Wohnbereich in den Garten • Raffstore • Echtholz-Parkettboden • separates Gäste WC • Badezimmer mit Wasserfalldusche, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchtrockner, Spiegelschrank • eigenes Kellerabteil • Fahrradraum • Lift • Lage & Anbindung - • Strandweg, 9201 Krumpendorf am Wörthersee • 2. Reihe zum See • Privater Badeplatz ca. 130 m entfernt • S‑Bahn fußläufig in ca. 2 Minuten (~100 m) Richtung Klagenfurt (~8 Min.), Villach (~25 Min.) • Autobahnanschluss in ca. 5 Minuten ( ~3 km) • Einkaufsmöglichkeiten und Arzt fußläufig erreichbar (<1km) • Mietkonditionen - • Miete netto: 1.800 €/Monat • Betriebskosten: Erstabschätzung ca. 230 €/Monat brutto • Kaution: 6.000 € • Langfristige Vermietung gewünscht • Gartengestaltung und -pflege durch Mieter • Hinweise - • Provisionsfrei • Zentraler Hausmeisterservice • Haustiere und Rauchen in der Wohnung sind leider nicht erlaubt • Kein Neben- oder Zweitwohnsitz möglich • Fazit - Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern bleiben möchten – mit Garten, See, Ruhe und perfekter Anbindung. Bei Interesse können Sie mich gerne telefonisch zwischen 17 und 20 Uhr unter [Telefonnummer entfernt] erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnaher Lage und hoher Lebensqualität. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant ? eine ideale Gelegenheit frühzeitig in eine wertstabile Immobilie zu investieren. Mit einem Kaufpreis von ? 345.000,? bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept für Singles, Paare oder Jungfamilien. Ein ca. 5 m² Westbalkon, ein ca. 4,5 m² Kellerabteil, ein separates WC, ein Abstellraum und die perfekt geplante Raumaufteilung runden das Angebot ab. Ein KFZ- Abstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die hochwertige Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Edles Parkett sorgt für ein warmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für Entspannung. Beheizt wird die Wohnung über umweltfreundliche Fernwärme, die Effizienz und Nachhaltigkeit vereint. Ein außenliegender Sonnenschutz garantiert auch an heißen Sommertagen höchsten Wohnkomfort. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ? ideal für einen komfortablen und gut organisierten Alltag. Für einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Ideale Lage zwischen Stadt und See. Nachhaltiger Wohnpark mit viel Grünraum. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Moderne Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nur zehn Gehminuten zum Wörthersee. Freizeit und Erholungsnähe in der Unmittelbaren Umgebung. Sie kaufen direkt vom Bauträger. KRUMPENDORF WISSENSWERT. 3.497 Einwohner/innen (Stand 1.1.2018) Mit 11,89km2 das kleinste Gemeindegebiet Kärntens Grenzt direkt an die Landeshauptstadt Klagenfurt an Zertifiziert als ? familienfreundliche Gemeinde? Zertifiziert als ? Gesunde Gemeinde? Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnaher Lage und hoher Lebensqualität. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant ? eine ideale Gelegenheit, frühzeitig in eine wertstabile Immobilie zu investieren. Mit einem Kaufpreis von ? 335.000,? bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept für Singles oder Paare. Ein ca. 10 m² Westbalkon sowie ein ca. 7 m² Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab. Ein KFZ- Abstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die hochwertige Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Edles Parkett sorgt für ein warmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für Entspannung. Beheizt wird die Wohnung über umweltfreundliche Fernwärme, die Effizienz und Nachhaltigkeit vereint. Ein außenliegender Sonnenschutz garantiert auch an heißen Sommertagen höchsten Wohnkomfort. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ? ideal für einen komfortablen und gut organisierten Alltag. Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung ? sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Ideale Lage zwischen Stadt und See. Nachhaltiger Wohnpark mit viel Grünraum. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Moderne Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nur zehn Gehminuten zum Wörthersee. Freizeit und Erholungsnähe in der Unmittelbaren Umgebung. Sie kaufen direkt vom Bauträger. KRUMPENDORF WISSENSWERT. 3.497 Einwohner/innen (Stand 1.1.2018) Mit 11,89km2 das kleinste Gemeindegebiet Kärntens Grenzt direkt an die Landeshauptstadt Klagenfurt an Zertifiziert als ? familienfreundliche Gemeinde? Zertifiziert als ? Gesunde Gemeinde? Für einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese geräumige 4-Zimmer-Gartenwohnung setzt sich aus zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen zusammen und ist im Erdgeschoss eines modernisierten Zweifamilienhauses in Görtschach bei Krumpendorf situiert. Die verkehrsberuhigte Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und die unmittelbare Nähe zu den idyllischen Hallegger Teichen – ein Rückzugsort für alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen sowie dem Wörther See. Auf rund 126 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein Wohnambiente, geprägt von Großzügigkeit, Licht und schönen Ausblicken. Im Inneren überzeugt die Eigentumswohnung durch ein familienorientiertes Raumkonzept. Herzstück bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit Holzschwedenofen, der rund 30 m² bemisst und durch seine Weite, der großen Terrassenglas-Schiebetüre, die den direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse mit etwa 22 m² sowie in den Garten ermöglicht, ein spezielles Wohngefühl vermittelt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie durch einen großen Kellerraum mit 24,74 m², der zu einem Hobby-Wellnessbereich adaptiert werden kann, sowie einen gepflasterten Parkplatzbereich vor dem Eigengarten, der ausreichend Platz für zwei PKW bietet. Hier ermöglicht ein Gartentor den direkten Zugang über den Eigengarten zur Immobilie. • > Energieausweis • HWB-Wert 138,1 kWh/m²a - fGEE 1,83... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

FRÜHLINGSANGEBOT – 3 % SICHERN & NUR 150 M VOM WÖRTHERSEE WOHNEN! Hier entsteht nicht mehr nur ein Projekt – hier ist bereits ein Zuhause entstanden. Ein exklusives Wohnensemble mit nur 8 hochwertigen Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee – ruhig gelegen, stilvoll umgesetzt und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Das Gebäude ist bereits vollständig fertiggestellt. Mehrere Wohnungen sind bereits verkauft und bewohnt – es handelt sich somit nicht um ein Neubauprojekt im Bau, sondern um ein bereits gelebtes Zuhause. JETZT NEU: BELAGSFERTIG KAUFEN & € 30.000 SPARENDie Wohnungen können ab sofort belagsfertig übernommen werden – und bieten damit einen entscheidenden Vorteil:€ 30.000 Preisersparnis bei belagsfertiger Ausführung Schlüsselfertige Fertigstellung innerhalb von ca. 6 Wochen möglich So kombinieren Sie maximale Flexibilität in der Gestaltung mit einem klaren finanziellen Vorteil. FRÜHLINGSANGEBOT – IHRE VORTEILE3 % Sofortrabatt auf den Kaufpreiszusätzliche Preisreduktion durch belagsfertige Ausführung (€ 30.000 Ersparnis) mögliche Befreiung von Grundbuch- & Pfandrechtsgebühren (2,3 %) bis 30.06.2026nur ca. 150 m Luftlinie zum Wörthersee & ca. 200 m zum Parkbad Restaurants, Cafés & Infrastruktur fußläufig erreichbarbereits fertiggestellt & teilweise bewohnt WOHNQUALITÄT, DIE MAN FÜHLTModerne Architektur, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche Lage verschmelzen hier zu einem Zuhause mit höchster Lebensqualität. Die Wohnungen sind bereits belagsfertig ausgeführt – Sie entscheiden: sofort übernehmen & sparenoder schlüsselfertig innerhalb von 6 Wochen fertigstellen lassen Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und weitläufige Außenbereiche schaffen helle, offene Wohnräume mit hoher Aufenthaltsqualität. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICKnur 8 exklusive Eigentumswohnungenaktuell noch 5 Einheiten verfügbarbereits fertiggestellt & teilweise bewohnt Wohnungen mit Gärten, Terrassen oder Balkonenruhige, idyllisch gewachsene Alleelagehochwertige Massivbauweise (Ziegel/Stahlbeton) Fußbodenheizung (Fernwärme) großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasungedle Parkettböden | elektrische Raffstores an den Fenstern Lift & barrierefreier Zugang in alle Stockwerke Stellplätze optional verfügbar: 17.500€TOP 5 – BALKONWOHNUNG MIT SONNIGEM FREIRAUMDiese hochwertige Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen attraktiven Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Kombination aus ruhiger Lage, angenehmer Größe und funktionaler Raumaufteilung macht diese Einheit ideal für Eigennutzer, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen. Ein Überblick Top: 5 Lage: 1. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 61,88 m² Balkon: 24,55 m² Zimmer: 2PREISÜBERSICHT – MIT FRÜHLINGSBONUS & BELAGSFERTIG-OPTION Top Fläche Außenfl. Status Preis-3 %Neuer Preis Preis belagsfertig Top 1 74,56 m² Garten verkauft – – – – Top 2 50,66 m² Garten verfügbar € 448.000 € 13.440 € 434.560 € 404.560 Top 3 102,88 m² Garten verfügbar € 920.000 € 27.600 € 892.400 € 862.400 Top 4 42,84 m² Balkon verkauft – – – – Top 5 61,88 m² Balkon verfügbar € 500.000 € 15.000 € 485.000 € 455.000 Top 6 106,83 m² Balkon verkauft – – – – Top 7 50,33 m² Balkon verfügbar € 449.000 € 13.470 € 435.530 € 405.530 Top 8 206,89 m² Dachterrasse verfügbar € 2.599.000 € 77.970 € 2.521.030 € 2.461.030 ZUSÄTZLICHER VORTEILBei Nutzung als Hauptwohnsitz kann eine Befreiung der Grundbuch- & Pfandrechtsgebühren (2,3 %) möglich sein (bei gesetzlicher Gegebenheit bis 30.06.2026). LAGE & LEBENSQUALITÄTKrumpendorf am Wörthersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Wörthersee fußläufig erreichbar Parkbad: ca. 200 m Restaurants & Cafés in unmittelbarer Nähe Klagenfurt: ca. 15 Minuten Ein Ort, an dem sich Alltag und Urlaub perfekt verbinden. FAZITEine attraktive Balkonwohnung in bereits fertiggestellter Wohnanlage – ideal für alle, die sofort verfügbaren Wohnraum, Ruhe und die Nähe zum Wörthersee genießen möchten.„Manchmal ist das größte Glück, einfach dort zu sein, wo man sich zuhause fühlt.“Jetzt Frühlingsangebot sichern und Besichtigung vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

FRÜHLINGSANGEBOT: 3 % Rabatt – Stilvolle Balkonwohnung in Bestlage Hier entsteht nicht mehr nur ein Projekt – hier ist bereits ein Zuhause entstanden. Ein exklusives Wohnensemble mit nur 8 hochwertigen Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee – ruhig gelegen, stilvoll umgesetzt und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Das Gebäude ist bereits vollständig fertiggestellt. Mehrere Wohnungen sind bereits verkauft und bewohnt – es handelt sich somit nicht um ein Neubauprojekt im Bau, sondern um ein bereits gelebtes Zuhause. JETZT NEU: BELAGSFERTIG KAUFEN & € 30.000 SPARENDie Wohnungen können ab sofort belagsfertig übernommen werden – und bieten damit einen entscheidenden Vorteil:€ 30.000 Preisersparnis bei belagsfertiger Ausführung Schlüsselfertige Fertigstellung innerhalb von ca. 6 Wochen möglich So kombinieren Sie maximale Flexibilität in der Gestaltung mit einem klaren finanziellen Vorteil. FRÜHLINGSANGEBOT – IHRE VORTEILE3 % Sofortrabatt auf den Kaufpreiszusätzliche Preisreduktion durch belagsfertige Ausführung (€ 30.000 Ersparnis) mögliche Befreiung von Grundbuch- & Pfandrechtsgebühren (2,3 %) bis 30.06.2026nur ca. 150 m Luftlinie zum Wörthersee & ca. 200 m zum Parkbad Restaurants, Cafés & Infrastruktur fußläufig erreichbarnur 8 Einheiten – bereits 3 verkauft - noch 5 verfügbarbereits fertiggestellt & teilweise bewohnt Hauptwohnsitz vorgesehen (keine touristische Vermietung) WOHNQUALITÄT, DIE MAN FÜHLTModerne Architektur, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche Lage verschmelzen hier zu einem Zuhause mit höchster Lebensqualität. Die Wohnungen sind bereits belagsfertig ausgeführt – Sie entscheiden: sofort übernehmen & sparenoder schlüsselfertig innerhalb von 6 Wochen fertigstellen lassen Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und weitläufige Außenbereiche schaffen helle, offene Wohnräume mit hoher Aufenthaltsqualität. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICKnur 8 exklusive Eigentumswohnungenaktuell noch 5 Einheiten verfügbarbereits fertiggestellt & teilweise bewohnt Hauptwohnsitz-Widmung (keine touristische Nutzung) Wohnungen mit Gärten, Terrassen oder Balkonenruhige, idyllisch gewachsene Alleelagehochwertige Massivbauweise (Ziegel/Stahlbeton) Fußbodenheizung (Fernwärme) großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasungedle Parkettböden | elektrische Raffstores an den Fenstern Lift & barrierefreier Zugang in alle Stockwerke Stellplätze optional verfügbar: 17.500€TOP 7 – KOMPAKTE BALKONWOHNUNG MIT HOHER WOHNQUALITÄTDiese durchdacht geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre kompakte Größe und eine effiziente Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine herrliche Wohnatmosphäre und erweitert den Lebensraum ins Freie. Ideal für Eigennutzer, die eine hochwertige, pflegeleichte Wohnung in Seenähe suchen – oder als stilvoller Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Ein Überblick Top: 7 Lage: 1. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 50,33 m² Balkon: ca. 7,81 m² Zimmer: 2PREISÜBERSICHT – MIT FRÜHLINGSBONUS & BELAGSFERTIG-OPTION Top Fläche Außenfl. Status Preis-3 %Neuer Preis Preis belagsfertig Top 1 74,56 m² Garten verkauft – – – – Top 2 50,66 m² Garten verfügbar € 448.000 € 13.440 € 434.560 € 404.560 Top 3 102,88 m² Garten verfügbar € 920.000 € 27.600 € 892.400 € 862.400 Top 4 42,84 m² Balkon verkauft – – – – Top 5 61,88 m² Balkon verfügbar € 500.000 € 15.000 € 485.000 € 455.000 Top 6 106,83 m² Balkon verkauft – – – – Top 7 50,33 m² Balkon verfügbar € 449.000 € 13.470 € 435.530 € 405.530 Top 8 206,89 m² Dachterrasse verfügbar € 2.599.000 € 77.970 € 2.521.030 € 2.461.030 ZUSÄTZLICHER VORTEILBei Nutzung als Hauptwohnsitz kann eine Befreiung der Grundbuch- & Pfandrechtsgebühren (2,3 %) möglich sein (bei gesetzlicher Gegebenheit bis 30.06.2026). LAGE & LEBENSQUALITÄTKrumpendorf am Wörthersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Wörthersee fußläufig erreichbar Parkbad: ca. 200 m Restaurants & Cafés in unmittelbarer Nähe Klagenfurt: ca. 15 Minuten Ein Ort, an dem sich Alltag und Urlaub perfekt verbinden. FAZITEine kompakte, hochwertige Wohnung in bereits fertiggestellter Anlage – ideal für alle, die sofort verfügbaren Wohnraum in Bestlage suchen.„Manchmal ist das größte Glück, einfach dort zu sein, wo man sich zuhause fühlt.“Jetzt Frühlingsangebot sichern und Besichtigung vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Zentrum von Krumpendorf befindet sich dieses ca. 100m² großzügige Loft mit parkähnlicher Grünlage im Innenhof, der von den Bewohnern benützt werden kann. Das Loft kann auch in 2 Räume geteilt werden, da es über 2 separate Eingänge verfügt. Die offen gehaltene Küche mit allen Geräten, ein Duschbad und ein separates WC komplettieren diese Einheit. Der Zugang zum Garten mit Pavillon ist an der Rückseite des Lofts, sodass ein barrierefreies Wohnen und/oder Arbeiten gewährleistet ist. Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden, in den sanitären Räumen Fliesen, 2-fach-Isolierglas Türen, Kabelanschluß. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten von 100,00 EUR werden zur Miete hinzu gerechnet. Garagenplätze sind vorhanden und können separat angemietet werden. Die Lage ist ausgezeichnet, ob zum Schwimmen in den See, die Einkaufsmöglichkeiten und die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sowie die Auffahrt zur A2! Miete (netto): 1.000,00 EUR Betriebskosten (netto): 363,64 EUR Heizkosten (netto): 90,91 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 45,45 EUR Gesamtmiete: 1.500,00 EUR Kaution: 4.500,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse

Wir freuen uns sehr, Ihnen ein großzügiges Juwel am Wörthersee anbieten zu dürfen! Besonders hervorzuheben sind folgende Eckdaten: Ca. 270 m2 Wohnfläche Exklusives Wohnerlebnis auf drei Ebenen Zwei getrennte Wohnbereiche, separater Gästebereich Vier Schlafzimmer, vier Badezimmer Großzügiger Wohn-Essbereich mit angeschossener Süd-Terrasse und direktem Seezugang Hochwertige Einrichtung, perfekt umgesetzt von Superunique, Graz. Eine besondere Seltenheit am Wörthersee stellt der zur Wohnung gehörende Bootsanlegeplatz dar. Dieser ist bereits mit einem Starkstromanschluss zum Aufladen Ihres Elektrobootes ausgestattet. Mit dem Boot erreichen Sie die erstklassige Gastronomie am gesamten Wörthersee, sowie idyllische Buchten zum Ankern und verweilen, in nur wenigen Minuten. Die Anlage zeichnet sich durch zahlreiche Vorzüge aus, wie dem (Eigentümern vorbehaltenen) Beachclub am Badestrand, eine Sauna, und zeitlos moderne Architektur! Hinweis: Die genaue Wohnfläche der Wohnung wird gerade geprüft, da uns abweichende Zahlen vorliegen. Die Betriebskosten reichen wir nach. Fotos: Sara Sera; Privat Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schöne und Ruhige Erdgeschoss Wohnung, mit Terasse und Garten. Spar und Billa sind praktisch Nachbarn. Autobahn Auffahrt in unmittelbarer Nähe Bushaltestellen sehr nach, sowie Schule und Kindergarten. Der See befindet sich 450m entfernt. Küche wurde komplett erneuert 2024. Badezimmer mit exklusive Einrichtung 2024 komplett erneuert... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese 52m² große und charmante 2-Zimmer-Wohnung in Krumpendorf am Wörthersee überzeugt durch modernes Wohngefühl und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Ein Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer; ein Kellerabteil sowie ein Freistellplatz komplettieren dieses attraktive Gesamtangebot. Ein Highlight ist die großzügige, ca. 25m² große Terrasse mit wunderschönem Blick auf den Wörthersee. Gerne übermitteln wir Ihnen das vollständige Exposé mit allen Details ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]