provisionsfreie Wohnungen in Innsbruck-Stadt

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Charmante, teilmöblierte 4-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen in sehr guter Lage in Wilten zu vermieten. Die Wohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche, eine sonnige Loggia, eine neue Einbauküche, ein Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette. Die Raumaufteilung ist besonders für Paare oder eine 2er-WG geeignet: Zwei der Zimmer sind als Durchgangszimmer gestaltet und bieten sich ideal als großzügiger Wohnbereich, Homeoffice oder kombinierter Wohn-/Arbeitsraum an. Ein Tiefgaragenabstellplatz, ein Kellerabteil (halber Anteil) sowie ein Fahrradabstellplatz runden das Angebot ab. Eckdaten: • Bruttomonatsmiete inkl. BK: 1.950 € • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Tiefgaragenabstellplatz inklusive • Ab sofort verfügbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Penthouse in Amras – modernes Wohnen mit Panorama Im 2024 fertiggestellten Wohnhaus CITY LIFE erwartet Sie diese hochwertige Penthousewohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche über das gesamte Dachgeschoss. Großzügige, raumhohe Glasflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Herzstück ist der rund 60 m² große Wohn-Koch-Essbereich mit moderner Einbauküche. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Studio, zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die ca. 104 m² große, umlaufende Dachterrasse mit beeindruckendem Bergblick und optimaler Besonnung – von allen Zimmern zugänglich. Ein Lift führt direkt in die Wohnung, ein Kellerabteil und eine private Fahrradbox mit Stromanschluss und ein Tiefgaragenabstellplatz runden das Angebot ab. Optional besteht die Möglichkeit einen zweiten Tiefgaragenabstellplatz zu € 116,00 zu mieten. KOSTEN: Miete inkl. 1 Garagenabstellplatz. inkl. Steuern, Betriebs- und Heizkosten: EUR 3.194,00 Kosten für 2. Garagenabstellplatz (optional): EUR 116,00 Vertragserrichtungskosten netto EUR 700,00 zzgl. 20% USt. Kaution: 4-facher Bruttomonatsmietzins... [Mehr]

#Kellerabteil

Objektbeschreibung: Provisionsfrei!! Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Innsbruck! Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernste Ausstattung auf 54 m² Wohnfläche und bietet komfortables Wohnen auf zeitgemäßem Niveau. Ausstattung & Sanierung: Die Wohnung wurde umfassend und mit großer Sorgfalt kernsaniert – von Grund auf neu gestaltet und technisch auf den neuesten Stand gebracht: • Neue Elektrik & Leitungen – vollständig erneuerte Haustechnik für maximale Sicherheit und Zukunftssicherheit • Neues Bad mit moderner Ausstattung und komfortabler elektrischer Fußbodenheizung • Hochwertiger Parkettboden – warmes, edles Ambiente in allen Wohnbereichen • Neue Eingangstüre – sicher mit Display und Außenkamera • Neue Heizkörper – effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung • Teilweise neue Fenster, mit Außenrollos ausgestattet – optimaler Licht- und Sonnenschutz sowie angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerabteil zur Verfügung – ideal für die praktische Lagerung von Freizeitausrüstung, Fahrrädern und mehr. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und gut angebundenen Wohnlage in Innsbruck. Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Türe, Einkaufsmöglichkeiten und die vielfältige Infrastruktur der Tiroler Landeshauptstadt sind bequem erreichbar. Die beeindruckende Bergkulisse der Alpen macht das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug

2 1/2 Zimmer, alles neu, alle Anschlüsse vorhanden, sofort zu vermieten. Nähe zur Klinik und zur Universität, kommt ab sofort eine 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Infrastruktur darf als sehr gut angegeben werden. Bestlage von Wilten. Die Wohnung besteht aus zentralem Vorzimmer, das in Küche (auch als kleine Wohnküche tauglich) und einem grosszügigen Essplatz übergeht, vom Gang aus ist das Bad mit Wanne, sowie das separate WC zu begehen, weiters gibt es zwei getrennt begehbare Schlafzimmer. Miete inkl. BK: 495€ Kaution: 1485€... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Erstbezug nach Komplettsanierung ? diese ca. 34 m² große, professionell renovierte Wohnung präsentiert sich wie ein Boutique-Hotelzimmer in Innsbruck. Die Garçonniere wurde 2026 technisch und optisch von Tiroler Fachfirmen auf Neubauniveau gebracht: Neues Eichen-Fischgrätparkett mit B: hard Ausführung über die komplett erneuerten Leitungen im Bad (neuer Waschmaschinenanschluss bereits installiert) bis hin zur hochwertigen Einbauküche mit 10-Jahres-Garantie & Echtsteinarbeitsplatte nero assoluto. In der Küche befindet sich ein neuer Geschirrspüler, Einbaukühlschrank (10 Jahresgarantie) sowie Schubladen mit Soft-Close Funktion. Der offen gestaltete Wohn-/Schlafbereich bietet Platz für Sofa, Esstisch, Bett und Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen freundlichen Wohncharakter. Das stilvolle Bad mit bodenebener Dusche, massives Marmor Waschbecken und modernen Markenarmaturen schafft eine moderne Wohlfühloase. Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt, möbliert und auf Wunsch sofort bezugsfertig ? Koffer packen und einziehen. Die Wohnung besticht unteranderem durch die Terrasse mit Bergblick. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ideal geeignet ist das Objekt für Eigennutzer, Wochenendpendler, Jungärzte, Beschäftigte der Universität oder auch als stilvoller Zweitwohnsitz mitten in Innsbruck. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Etage: 2 Die Wohnung befindet sich im beliebten Bereich Höttinger-Au. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit sehr guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie sind zahlreiche Universitäten fußläufig zu erreichen. Das Hauptgebäude der Universität Innsbruck befindet sich in 490m Luftlinie zur Wohnung. Im Umfeld befinden sich Nahversorger, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheke, Ärzte sowie weitere Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kinderbetreuung und Sportmöglichkeiten sind im Stadtteil und in den angrenzenden Wohngebieten gut erreichbar. Die direkte Nähe zu Inn, Nordkette und zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten macht die Lage besonders attraktiv für aktive Stadtbewohner: Ob Laufen am Inn, Mountainbiken oder Skifahren ? viele Freizeitziele sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig liegt die Wohnung angenehm ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet, sodass man sich... [Mehr]

#hell

Vermiete moderne, helle, grosszügige 2-Zimmer Wohnung, hell und ruhig, Einbauküche, Abstellkammer, Lift, Parkett- und Fliesenboden; MIete inkl. 10 % USt € 1.200,00 zuzüglich BK-Akonto € 280 Kaution € 5.000,00 bar, Vertragserrichtungskosten € 250,00... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Innsbruck-Hötting! Wir freuen uns sehr, dich kennenzulernen. Inmitten der Natur wartet eine wunderschöne Neubauwohnung auf dich. Mit zwei bis drei Schlafzimmern bietet sie genug Platz für dich und deine Familie oder Freunde. Die großzügige Wohnung verfügt über einen gemütlichen Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie einen praktischen Tiefgaragen-Stellplatz. Wir freuen uns auf deine Nachricht!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In einer begehrten Wohnlage Innsbrucks, im charmanten Stadtteil Hötting, erwartet Sie diese attraktive Wohnung, die Wohnen mit naturnaher Ruhe und urbaner Nähe vereint. Dieser Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage direkt am Inn und seine Nähe zur Natur. Gleichzeitig ist das Zentrum von Innsbruck in wenigen Minuten erreichbar – ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Spazier- und Radwege entlang des Flusses sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen dieses Gebiet besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten. Highlights auf einen Blick: • ruhige und sehr sonnige Lage mit herrlichem Panoramablick • nur wenige Minuten ins Stadtzentrum von Innsbruck • beste Infrastruktur: Supermarkt, Banken, Apotheke, Schule und Öffis in unmittelbarer Nähe Sonnige großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Stellplätzen in Hötting – 128 m² Wohnkomfort in ruhiger Lage Diese gepflegte, äußerst hochwertig ausgestattete Wohnung mit Penthousecharakter erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss eines sehr kleinen Neubau-Mehrfamilienhauses. Sie bietet nicht nur außergewöhnlich viel Platz, sondern auch eine durchdachte Ausstattung und hohen Wohnkomfort mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Mit einer Wohnfläche von rund 128 m², einem sehr großzügigen Kellerraum sowie 2 privaten Stellplätzen ist sie das ideale Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Wohnungs-Highlights im Überblick: • Moderne 4 Zimmer Wohnung mit rund 128 m² Wohnfläche und idealer Raumaufteilung • großer Wohn-/ Essbereich mit rund 50 m² • Separater Schrankraum • 2 Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche • separates WC und Bidet mit Handwaschbecken • Hochwertig möbliert – Simatic Küche mit Miele und Gaggenau Geräten, Möbel und Beleuchtung vom Innenarchitekten uvm. • Panorama Kaminofen für wohlig angenehme Atmosphäre in der kalten Jahreszeit • Alle Räume mit Fenster/Fenstertüren und elektrisch betriebenen Raffstoren und Wetterstation • 1. Obergeschoss in gepflegtem kleinem Mehrfamilienwohnhaus • Aufzug über alle Geschoße • Terrasse mit über 60 m², Blick ins Grüne und Ausrichtung in 3 Himmelrichtungen für entspannte Stunden im Freien • 2 Zimmer mit eigenständigem Balkon • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Heizung und Kühlung mittels Grundwasserwärmepumpe, geringe Betriebskosten • Zentrale Warmwasseraufbereitung • Parkettböden in den Wohnräumen, gepflegter Zustand • KNX-Bus für Beleuchtung mit Szenenschaltung, Beschattung und Heizung mit Appsteuerung und Fernzugriff • Video-Torsprechanlage für zusätzlichen Komfort • großer Kellerraum mit über 25 m² Nutzfläche • 2 großzügige Stellplätze im Carport direkt beim Haus mit E-Ladestation Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Menschen, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Lassen Sie uns gerne ins Gespräch kommen! Kontakt: Manuela B. Krimbacher-Endl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Ich weise darauf hin, dass ich nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeite.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Exklusiv-Angebot: Kernsaniertes High-Tech-Raumwunder in Pradl Innsbruck - Roseggerstraße; 2. Obergeschoss mit Lift. Provisionsfrei von Privat. ​1. Die harten Fakten - Raum für Raum Diese Wohnung bietet deutlich mehr Platz, als der alte Grundbuchstand vermuten lässt. Durch eine intelligente Grundrissanpassung und den Verzicht auf die ursprünglich geplante Speisekammer wurden 5 m² zusätzliche reine Wohnfläche gewonnen. ​Wohnzimmer: 20,25 m². Hell und großzügig, mit direktem Zugang zum West-Balkon. ​Schlafzimmer: 20,96 m². Viel Platz für Entspannung und individuellen Stauraum. ​Küche: 8,10 m². Einbauküche mit praktischer Durchreiche. ​Aufenthaltsraum: 7,15 m². Durch Grundrissanpassung als wertvolle, helle Wohnfläche gewonnen. ​Vorraum: 6,34 m². Ausgestattet mit einer maßgefertigten Garderobe aus Holz. ​Badezimmer: 5,66 m². Barrierefreie Dusche, hochwertige Laufen-Geberit-Ausstattung. ​Abstellraum: 1,33 m². Praktische Staufläche direkt in der Wohnung. ​West-Balkon: 5,99 m². Inklusive elektrischer Markise und Satelliten-Anschluss. ​Kellerabteil: 5,11 m². Frisch saniert, verliest und sicher absperrbar. ​Die Gesamtnutzfläche beträgt circa 81 m², davon sind circa 70 m² tatsächliche Wohnfläche. ​2. Technik, Sicherheit und Energie ​Energieausweis: Ein aktueller Energieausweis liegt vor mit einem Heizwärmebedarf-Wert von 121. ​Grundbuch: Die Liegenschaft ist absolut lastenfrei, was eine schnelle Abwicklung ermöglicht. ​Elektrik: Komplette Neuverkabelung inklusive offiziellem Prüfprotokoll. Bestätigte Sicherheit mit FI-Schutz. ​Steckdosen: 10 Steckdosen pro Wohnraum für maximale Flexibilität ohne Kabelsalat. ​Maßgefertigte Plissees: Alle Fenster sowie die Balkontür sind damit ausgestattet. ​Wasser: Zuverlässige Versorgung über einen 120-Liter-Boiler. ​Multimedia: Satelliten-Anschluss in allen Wohnräumen sowie direkt am Balkon. ​3. Der unschlagbare Marktvergleich Vergleichen Sie den Nutzwert - Sie bekommen hier deutlich mehr für Ihr Geld. In der Roseggerstraße erhalten Sie circa 70 m² Wohnfläche für 485.000 €. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von circa 6.928 €. Im Vergleich dazu kostet eine Wohnung in der Schöpfstraße mit nur 53 m² bereits 499.000 €. Das ist ein Quadratmeterpreis von über 9.400 €. ​Ihr Vorteil: Sie erhalten 17 m² mehr Wohnfläche für einen geringeren Kaufpreis und sparen zudem die komplette Maklerprovision von circa 18.000 €. ​4. Parken auf Privatgrund Ein entscheidender Vorteil in Innsbruck: Ein festes Park-Anrecht auf dem Privatgrund der Wohnanlage, welches durch die Hausverwaltung aktiv kontrolliert wird. ​Verfügbarkeit: Sofort bezugsfertig nach Absprache. Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümerin - provisionsfrei. ​Null - Sechs - Neun - Neun - Eins - Drei - Null - Null - Drei - Acht - Vier - Acht... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung am Sieglangerufer 83 in Innsbruck überzeugt durch eine gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und laufenden Modernisierungen. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Zuhause mit zwei Schlafzimmern sowie einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Stimmung, während der direkte Zugang zum Balkon mit Südwest-Ausrichtung sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden garantiert. Die separate Küche ist praktisch angelegt und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich gepflegt, während das WC separat angeordnet ist und zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1989 und wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert: So wurden die Böden teilweise im Jahr 2022 erneuert sowie Fenster und Türen bereits 2020 ausgetauscht. Badezimmer und Küche stammen aus einer früheren Renovierungsphase und bieten Potenzial für individuelle Anpassungen. Beheizt wird die Wohnung nachhaltig über eine Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen allgemeinen Fahrradraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig #unbefristet

Wunderschöne, teilmöblierte große - 34 qm - Garconniere in der Kapuzinergasse 4, vis á vis Bundespolizeidirektion, nur fünf Gehminuten vom MCI bzw. SOWI entfernt im 1. Stock gelegen zu vermieten. Sehr ruhig, ausgerichtet gegen den Innenhof, mit 8 qm Balkon. Kellerabteil (2,76 qm) vorhanden. Relativ neuwertig. Generalsanierung 2022! Lift vorhanden. Von Privat - kein Makler. Mietzins inkl. BK-Vorauszahlung EUR 632, . Strom ist separat bei der IKB zu beziehen (ca. EUR 15, p.m.). Ein Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten steht ebenfalls zur Verfügung. Im Bad kann eine Waschmaschine angeschlossen werden. Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden. Unbefristete Vrmietung. Bezugsfertig ab sofort!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Sie sind auf der Suche nach einer schönen möblierten Garcionerre mit Terrasse und einem großen Garten, in einer Top Lage am Stadtrand von Innsbruck direkt in Amras. Ob vermieten oder selbst bewohnen, diese Wohnung zeichnet sich durch die gelungene Aufteilung und der hellen Südwest-Lage, der durch Hecken abgegrenzten Terrasse und dem großen nutzbaren Gemeinschaftsgarten aus. Die komplette Garten- und Grünflächenpflege und auch das Warmwasser sind in den Betriebskosten schon enthalten. Es gibt allgemein nutzbare Autoabstellplätze direkt vor dem Wohnhaus. Zusätzlich steht noch ein Wäschetrockenraum und ein eigenes Abteil am Dachboden zur Verfügung. Dieses Wohnhaus mit 12-Parteien und einer Tiefgarage wurde 1964 gebaut und 1998 saniert. Dabei wurde eine Fassadendämmung ergänzt und das Dach neu gedeckt. In Zuge dieser Sanierung wurden auch sämtliche Heizungsrohre und die komplette Heizungsanlage getauscht. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Die Massivbauweise sorgt für eine lange Lebensdauer und ein behagliches Raumklima. Das Bad wurde 2018 komplett renoviert und erneuert. Dabei wurde der alte Boden entfernt und sämtliche Wasserleitungen in der Wohnung auf den Stand der Technik gebracht. Die eigens, abgetrennte Küche verfügt über ein neues, modernes Bauknecht Cerankochfeld mit vielen Zusatzfunktionen. Die vom Tischler maßgeschneiderte Einrichtung aus wunderschönem Naturholz ist ein Bestandteil der Wohnung, bietet Stauraum und sorgt dennoch für viel Platz. Wer gerne im Garten grillt, kommt hier auf seine Kosten. Shoppingmöglichkeiten gibt es im größten Einkaufszentrum von Innsbruck, das DEZ ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 liegt direkt vor dem Wohnhaus. Die Autobahneinhausung erhöht enorm die Lebensqualität dieses ruhigen Stadtteils. Diese kann zum Spazieren oder zum Entspannen genutzt werden, es stehen zahlreich Bänke, Liegewiesen, Kinderspielplätze, eine Boulderanlage und ein Tischtennistisch zur Verfügung. Direkt daran grenzt der wunderschöne Park von Schloss Ambras, dort findet man Erholung aber auch Kultur. Der Wald befindet sich direkt oberhalb und bietet neben zahlreichen Wanderrouten, Mountainbike-Touren auch eine Fitnessmeile mit vielen Sportgeräten. Die Straßenbahnlinie 6 schlängelt sich durch diesen wunderschönen Wald über Aldrans, Lans bis nach Igls und ist ein Erlebnis für Groß und Klein. Für weitere Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hier können Sie einen virtuellen Rundgang auf You Tube ansehen: https://www.youtube.com/watch? v=7IX5qv Wnw Ho (Einfach den Link in die Adressleiste des Browsers kopieren) Sie können die Wohnung provisionsfrei erwerben! Die Rücklage liegt derzeit bei ca. 50.000€... [Mehr]