provisionsfreie Wohnungen in 3100 St. Pölten

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese barrierefreie Wohnung könnte demnächst Ihr neues Zuhause sein.. Die zahlreichen Fenster unterstützen das Wohn- und Wohlfühlgefühl. Vor allem besticht dieses Objekt durch den wunderschönen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Im Mietpreis enthalten sind Echtholzparkettböden, ein modernes Bad mit hochwertigen Armaturen sowie eine vollständig ausgestattete Küche. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. Die direkte Nähe zur Innenstadt, gepaart mit der Nähe zum Bahnhof sowie zum Einkaufszentrum Traisenpark und dem Universitätsklinikum macht diese Lage so einzigartig. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine der begehrten Wohnungen. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2894127access Key=64b5 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In ausgezeichneter Lage in St.Pölten entstehen aktuell neue Wohneinheiten! Die WOHNUNGEN verfügen über eine Wohnfläche von ca. 30 - 100QM (1 BIS 4 ZIMMER) und verfügen alle über GÄRTEN, LOGGIEN, BALKONE ODER TERRASSEN. In der hauseigenen TIEFGARAGE können STELLPLÄTZE erworben werden. EINLAGERUNGSRÄUME, FAHRRÄDER- UND KINDERWAGENRÄUME befinden sich ebenfalls in der Liegenschaft. Bei dem Neubau wurde sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. _BEISPIELRECHNUNG: _ Bruttoanfangsrendite = Jahresmietertrag / Nettokaufpreis * 100 Bruttoanfangsrendite = (460*12) / 171.200 * 100 = 3,22 % _(ANNAHME: 9,50 € MIETERTRAG / QM WNFL) _ AUSSTATTUNGSSTANDARDS: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * FUSSBODENHEIZUNG (für ein angenehmes Raumklima) * HOCHWERTIGE ISOLIERVERGLASTE FENSTER (für ein effizientes heizen) * EICHENPARKETTBODEN (rundet den Stil der Wohnung ab) * KERAMISCHER FLIESENBELAG (modern und klassisch) * SICHERHEITSEINGANGSTÜRE (Sicherheit geht vor) * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG (damit Sie lange eine Freude haben) Eine der sichersten und nachhaltigsten Wertanlagen, ist die Investition in Immobilien. Speziell die Anlegerwohnung punktet im Bereich Risiko-Ertragsverhältnis. Schließlich sind Grund und Boden nur beschränkt vorhanden und können nicht beliebig vermehrt werden. Gleichzeitig ist die Nachfrage nach Immobilien steigend und die Anpassung der Mieteinnahmen an die Inflationsrate sichert Ihren Ertrag. Die typische Anlegerwohnung gewinnt stetig an Bedeutung, auch weil sie das immerwährende Grundbedürfnis nach Wohnen abdeckt. Die Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen ist vor allem im städtischen Bereich ungebrochen hoch. Wien ist nach wie vor ein guter Boden für ein Investment in gut vermietbare Kleinwohnungen, in welchen kein Leerstandrisiko vorhanden ist. Durch die Eintragung ins Grundbuch ist die größtmögliche Sicherheit gegeben und handelt es sich um vererbbares und übertragbares Vermögen, welches u.a. der Absicherung der Familie dienen kann. Ob sicheres Zusatzeinkommen, finanzielle Altersvorsorge oder als zukünftige Startwohnung für Ihre Kinder - mit einer Anlegerwohnung investieren Sie sinnvoll in die Zukunft. BEI UNS FINDEN SIE DIE PASSENDE WOHNUNG Auswahl aus 1000 Anlegerwohnungen in Wien und Umgebung - hier ist für jeden was dabei Optimale Vermietbarkeit mit Größen von 30 - 130 m² | 1-5 Zimmer Hochwertig ausgeführte und renditestarke Projekte Alt- und Neubau DAS TEAMNEUNZEHN RUNDUM-SERVICEPAKET FÜR ANLEGER VORSORGEWOHNUNG Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. LASSEN SIE IHRE WOHNUNG FÜR SIE ARBEITEN - ANFRAGEN UND MEHR ERFAHREN FÜR FRAGEN BZW. BERATUNGSTERMINE STEHT IHNEN HERR RAFFAEL ETEMAD-ROSENMAIER, B. SC. SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. PROVISIONSFREI! 3,2 % Anlegerwohnung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese barrierefreie Wohnung könnte demnächst Ihr neues Zuhause sein.. Die zahlreichen Fenster unterstützen das Wohn- und Wohlfühlgefühl. Vor allem besticht dieses Objekt durch den wunderschönen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Im Mietpreis enthalten sind Echtholzparkettböden, ein modernes Bad mit hochwertigen Armaturen sowie eine vollständig ausgestattete Küche. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. Die direkte Nähe zur Innenstadt, gepaart mit der Nähe zum Bahnhof sowie zum Einkaufszentrum Traisenpark und dem Universitätsklinikum macht diese Lage so einzigartig. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine der begehrten Wohnungen. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2894129access Key=64b7 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #ruhig #unbefristet

CHARMANTE GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG IN RUHIGER LAGE! UNBEFRISTETES MIETVERHÄLTNIS! GUT DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG! In der RUHIG GELEGENEN LIEGENSCHAFT nahe der MARIAZELLER STRASSE gelangt diese CHARMANTE GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG zur Vermietung. Das Objekt verfügt über 2 ZIMMER aufgeteilt auf knapp 59,27 M². Die Wohnung ist AB SOFORT VERFÜGBAR und wird für eine UNBEFRISTETE DAUER vermietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift). Besonders punkten kann die Wohnung durch die RUHIGE LAGE MIT VIELEN GRÜNFLÄCHEN IN UNMITTELBARER NÄHE sowie das UNBEFRISTETE MIETVERHÄLTNIS. KOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 480,60 EIGENMITTELANTEIL: € 6.537,75 PROVISIONSFREI Bei dem angeführten MIETPREIS HANDELT ES SICH UM EINE KALTMIETE, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die LAGE bietet nicht nur eine GUTE VERKEHRSANBINDUNG, sondern auch eine VIELZAHL an FREIZEITANGEBOTEN in unmittelbarer Nähe. Buslinie: 490 Ebenso befinden sich diverse Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Sporteinrichtungen, Ärzte uvm. in der Nähe oder sind rasch mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 48,90 KWH/M²A. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN FRAU MAJA ARSIC SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Offen gestaltete Wohnung mit Eigengarten TOP 17 Diese moderne Neubauwohnung (Erstbezug) bietet 3 Wohnräume. Vom offen gestalteten Wohn-Esszimmer-Küchenbereich gelangen sie zur Terrasse und zum Eigengarten, welche süd-östlich ausgerichtet sind. Alle Wohnräume sind mittels Echtholz-Parkettböden und die Nassräume mittels Feinsteinzeug am Boden bzw. Fliesen an den Wänden ausgestattet. Die Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung sind alle mit einem funkbetriebenen Außensonnenschutz ausgestattet. Beheizt wird die Fußbodenheizung über Fernwärme. In der Anlage befindet sich eine Gemeinschaftsterrasse mit einer Outdoor-Küche und ein Gemeinschaftspool mit einem Poolhaus. Raumaufteilung: - Vorraum (ca. 4,05 m²) - Gang (ca. 5,04 m²) - Kochnische (ca. 6,03 m²) - Wohnzimmer (ca. 18,88 m²) - Zimmer 1 (ca. 11,16 m²) mit Schranknische (ca. 1,91 m²) - Zimmer 2 (ca. 11,06 m²) - Bad (ca. 6,07 m²) - WC (ca. 1,86 m²) - Keller (ca. 3,45 m²) - Terrasse (ca. 7,60 m²) - Eigengarten (ca. 34,70 m²) Tiefgaragenplätze können optional dazu erworben werden. Lage Die Nähe zur Wachau verführt zu Weinverkostungen oder zur Marillenernte. Zum Wandern geht’s in die Voralpen oder den Dunkelsteinerwald, zur Enstspannung an einen der Badeseen in der Umgebung. Abschlag-Training? Verbessern Sie Ihr Handicap, es sind nur zehn Autominuten zur modernen Golfclub-Anlage in Goldegg. Und im Winter heißt es: Ab auf die Piste – das nächste Skigebiet Annaberg ist nah. Kulturbegeisterte freuen sich am breiten Angebot auf hohem Niveau mit Festspielhaus, Landestheater und Cinema Paradiso. Im Sommer machen Festivals an verschiedensten Locations die ganze Stadt zur Bühne. Weil kurze Wege das Leben komfortabel machen, erledigen Sie Einkäufe für den täglichen Gebrauch bequem zu Fuß: Der nächstgelegene Supermarkt ist nur wenige Meter entfernt und auch das EKZ Traisenpark oder das Universitätsklinikum erreichen Sie fußläufig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Gasthäuser, Cafés, Schule, Kindergarten, Bank, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Kultur- und Bildungseinrichtungen wie Campus und Fachhochschule sowie die Innenstadt erreichen Sie komfortabel mit dem Rad oder dem Bus. Profitieren Sie von allen Vorzügen der Landeshauptstadt und ihrer hervorragenden Anbindung. Projekt Das. Kremserberg Weitere verfügbare bezugsfertige Neubauwohnungen in St.Pölten in der Kremser Landstraße 107. Das. Kremserberg, ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH DAS. KREMSERBERG.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "[Externer Link entfernt]", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese barrierefreie Wohnung könnte demnächst Ihr neues Zuhause sein.. Die zahlreichen Fenster unterstützen das Wohn- und Wohlfühlgefühl. Vor allem besticht dieses Objekt durch den wunderschönen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Im Mietpreis enthalten sind Echtholzparkettböden, ein modernes Bad mit hochwertigen Armaturen sowie eine vollständig ausgestattete Küche. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. Die direkte Nähe zur Innenstadt, gepaart mit der Nähe zum Bahnhof sowie zum Einkaufszentrum Traisenpark und dem Universitätsklinikum macht diese Lage so einzigartig. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine der begehrten Wohnungen. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2894128access Key=646d Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Offen gestaltete Wohnung mit ca. 7,06 m² Balkon - TOP 68 Diese moderne Neubauwohnung (Erstbezug) bietet 3 Wohnräume. Vom offen gestalteten Wohn-Esszimmer-Küchenbereich gelangen sie zum Balkon welcher östlich ausgerichtet ist. Alle Wohnräume sind mittels Echtholz-Parkettböden und die Nassräume mittels Feinsteinzeug am Boden bzw. Fliesen an den Wänden ausgestattet. Die Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung sind alle mit einem funkbetriebenen Außensonnenschutz ausgestattet. Beheizt wird die Fußbodenheizung über Fernwärme. In der Anlage befindet sich eine Gemeinschaftsterrasse mit einer Outdoor-Küche und ein Gemeinschaftspool mit einem Poolhaus. Raumaufteilung: - Vorraum (ca. 4,05 m²) - Gang (ca. 5,08 m²) - Wohnküche (ca. 24,91 m²) - Zimmer 1 (ca. 11,16 m²) mit Schranknische (ca. 1,91 m²) - Zimmer 2 (ca. 11,06 m²) - Bad/WC (ca. 7,93 m²) - Balkon (ca. 7,06 m²) Tiefgaragenplätze können optional dazu erworben werden. Lage Die Nähe zur Wachau verführt zu Weinverkostungen oder zur Marillenernte. Zum Wandern geht’s in die Voralpen oder den Dunkelsteinerwald, zur Enstspannung an einen der Badeseen in der Umgebung. Abschlag-Training? Verbessern Sie Ihr Handicap, es sind nur zehn Autominuten zur modernen Golfclub-Anlage in Goldegg. Und im Winter heißt es: Ab auf die Piste – das nächste Skigebiet Annaberg ist nah. Kulturbegeisterte freuen sich am breiten Angebot auf hohem Niveau mit Festspielhaus, Landestheater und Cinema Paradiso. Im Sommer machen Festivals an verschiedensten Locations die ganze Stadt zur Bühne. Weil kurze Wege das Leben komfortabel machen, erledigen Sie Einkäufe für den täglichen Gebrauch bequem zu Fuß: Der nächstgelegene Supermarkt ist nur wenige Meter entfernt und auch das EKZ Traisenpark oder das Universitätsklinikum erreichen Sie fußläufig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Gasthäuser, Cafés, Schule, Kindergarten, Bank, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Kultur- und Bildungseinrichtungen wie Campus und Fachhochschule sowie die Innenstadt erreichen Sie komfortabel mit dem Rad oder dem Bus. Profitieren Sie von allen Vorzügen der Landeshauptstadt und ihrer hervorragenden Anbindung. Projekt Das. Kremserberg Weitere verfügbare bezugsfertige Neubauwohnungen in St.Pölten in der Kremser Landstraße 107. Das. Kremserberg, ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH DAS. KREMSERBERG.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "[Externer Link entfernt]", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Offen gestaltete Wohnung mit ca. 8,52 m² Balkon TOP 48 Diese moderne Neubauwohnung (Erstbezug) bietet 4 Wohnräume. Vom offen gestalteten Wohn-Esszimmer-Küchenbereich gelangen sie zum Balkon welcher westlich mit Blick auf eine Baumallee gerichtet ist. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer. Der größte Schlafraum bietet einen kleinen Schrankraum und den Zugang zum zweiten Badezimmer. Der praktische Abstellraum direkt im Eingangsbereich bietet viel Stauraum weiters steht ein zweites Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Alle Wohnräume sind mittels Echtholz-Parkettböden und die Nassräume mittels Feinsteinzeug am Boden bzw. Fliesen an den Wänden ausgestattet. Die Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung sind alle mit einem funkbetriebenen Außensonnenschutz ausgestattet. Beheizt wird die Fußbodenheizung über Fernwärme. In der Anlage befindet sich eine Gemeinschaftsterrasse mit einer Outdoor-Küche und ein Gemeinschaftspool mit einem Poolhaus. Raumaufteilung: - Vorraum/Gang (ca. 11,50 m²) - Wohnküche (ca. 26,40 m²) - Zimmer 1 (ca. 14,32 m²) - Schrankraum (ca. 2,73 m²) - Zimmer 2 (ca. 11,06 m²) - Zimmer 3 (ca. 11,06 m²) - Bad/WC (ca. 5,23 m²) - WC (ca. 1,86 m²) - Bad (ca. 4,05 m²) - Balkon (ca. 8,52 m²) - Abstellraum (ca. 2,19 m) Tiefgaragenplätze können optional dazu erworben werden. Lage Die Nähe zur Wachau verführt zu Weinverkostungen oder zur Marillenernte. Zum Wandern geht’s in die Voralpen oder den Dunkelsteinerwald, zur Enstspannung an einen der Badeseen in der Umgebung. Abschlag-Training? Verbessern Sie Ihr Handicap, es sind nur zehn Autominuten zur modernen Golfclub-Anlage in Goldegg. Und im Winter heißt es: Ab auf die Piste – das nächste Skigebiet Annaberg ist nah. Kulturbegeisterte freuen sich am breiten Angebot auf hohem Niveau mit Festspielhaus, Landestheater und Cinema Paradiso. Im Sommer machen Festivals an verschiedensten Locations die ganze Stadt zur Bühne. Weil kurze Wege das Leben komfortabel machen, erledigen Sie Einkäufe für den täglichen Gebrauch bequem zu Fuß: Der nächstgelegene Supermarkt ist nur wenige Meter entfernt und auch das EKZ Traisenpark oder das Universitätsklinikum erreichen Sie fußläufig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Gasthäuser, Cafés, Schule, Kindergarten, Bank, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Kultur- und Bildungseinrichtungen wie Campus und Fachhochschule sowie die Innenstadt erreichen Sie komfortabel mit dem Rad oder dem Bus. Profitieren Sie von allen Vorzügen der Landeshauptstadt und ihrer hervorragenden Anbindung. Projekt Das. Kremserberg Weitere verfügbare bezugsfertige Neubauwohnungen in St.Pölten in der Kremser Landstraße 107. Das. Kremserberg, ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH DAS. KREMSERBERG.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "[Externer Link entfernt]", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Offen gestaltete Wohnung mit ca. 7,06 m² Balkon - TOP 70 Diese moderne Neubauwohnung (Erstbezug) bietet 3 Wohnräume. Vom offen gestalteten Wohn-Esszimmer-Küchenbereich gelangen sie zum Balkon, welcher westlich ausgerichtet ist. Alle Wohnräume sind mittels Echtholz-Parkettböden und die Nassräume mittels Feinsteinzeug am Boden bzw. Fliesen an den Wänden ausgestattet. Die Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung sind alle mit einem funkbetriebenen Außensonnenschutz ausgestattet. Beheizt wird die Fußbodenheizung über Fernwärme. In der Anlage befindet sich eine Gemeinschaftsterrasse mit einer Outdoor-Küche und ein Gemeinschaftspool mit einem Poolhaus. Raumaufteilung: - Vorraum (ca. 4,05 m²) - Gang (ca. 5,04 m²) - Wohnzimmer (ca. 18,88 m²) - Kochnische (ca. 6,03 m²) - Zimmer 1(ca. 11,16 m²) mit Schranknische (ca. 1,91 m²) - Zimmer 2 (ca. 11,06 m²) - Bad (ca. 6,07 m²) - WC (ca. 1,86 m²) - Balkon (ca. 7,06 m²) Tiefgaragenplätze können optional dazu erworben werden. Lage Die Nähe zur Wachau verführt zu Weinverkostungen oder zur Marillenernte. Zum Wandern geht’s in die Voralpen oder den Dunkelsteinerwald, zur Enstspannung an einen der Badeseen in der Umgebung. Abschlag-Training? Verbessern Sie Ihr Handicap, es sind nur zehn Autominuten zur modernen Golfclub-Anlage in Goldegg. Und im Winter heißt es: Ab auf die Piste – das nächste Skigebiet Annaberg ist nah. Kulturbegeisterte freuen sich am breiten Angebot auf hohem Niveau mit Festspielhaus, Landestheater und Cinema Paradiso. Im Sommer machen Festivals an verschiedensten Locations die ganze Stadt zur Bühne. Weil kurze Wege das Leben komfortabel machen, erledigen Sie Einkäufe für den täglichen Gebrauch bequem zu Fuß: Der nächstgelegene Supermarkt ist nur wenige Meter entfernt und auch das EKZ Traisenpark oder das Universitätsklinikum erreichen Sie fußläufig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Gasthäuser, Cafés, Schule, Kindergarten, Bank, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Kultur- und Bildungseinrichtungen wie Campus und Fachhochschule sowie die Innenstadt erreichen Sie komfortabel mit dem Rad oder dem Bus. Profitieren Sie von allen Vorzügen der Landeshauptstadt und ihrer hervorragenden Anbindung. Projekt Das. Kremserberg Weitere verfügbare bezugsfertige Neubauwohnungen in St.Pölten in der Kremser Landstraße 107. Das. Kremserberg, ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH DAS. KREMSERBERG.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "[Externer Link entfernt]", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese barrierefreie Wohnung könnte demnächst Ihr neues Zuhause sein.. Die zahlreichen Fenster unterstützen das Wohn- und Wohlfühlgefühl. Vor allem besticht dieses Objekt durch den wunderschönen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Im Mietpreis enthalten sind Echtholzparkettböden, ein modernes Bad mit hochwertigen Armaturen sowie eine vollständig ausgestattete Küche. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. Die direkte Nähe zur Innenstadt, gepaart mit der Nähe zum Bahnhof sowie zum Einkaufszentrum Traisenpark und dem Universitätsklinikum macht diese Lage so einzigartig. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine der begehrten Wohnungen. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2870541access Key=6375 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREIE MIETWOHNUNG! BASTLERHIT! 6 MONATE MIETFREI BEI SELBSTSANIERUNG! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

Wir suchen jemanden zur Nachmiete für unsere privat vermietete 63,63m2 große Mietwohnung in St.Pölten (zentrale Lage). Sie befindet sich im ersten Obergeschoß und hat einen Balkon von 2,4m2. Die südseitig ausgerichtete Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung mit drei Zimmern. Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, zwei Zimmer Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten im Innenhof Die Wohnung wurde Mitte 2018 saniert und im Zuge dessen hat der Vermieter eine neue Küche, neues Badezimmer und WC verbauen lassen. Die Wohnung wird gegen eine Ablöse TEILMÖBLIERT abgeben. Abgelöst werden die Möbel ohne Inhalte, Deko o.Ä. Couch, Couchtisch, Fernsehtisch, Esstisch mit 4 Sesseln, Schlafzimmermöbel: Schwebetürenschrank, Kommode, 2 Nachtkästchen (eines mit kleiner Beschädigung auf der Deckplatte), Vorzimmerschrank & Bank mit Stauraum, Ausziehcouch, Haushaltsschrank, Schreibtisch, Küchenmöbel ohne Sessel, Badezimmermöbel, Waschmaschine & Trockner, Balkonmöbel, Kellerregale Wenn der/die Nachmieter In selbst ein Bett mitbringt steht dem sofortigen Einzug nach der Schlüsselübergabe somit nichts im Weg. Wir sind ein tierfreier, Nichtraucher Haushalt. Allerdings sind Tiere erlaubt. Lage: mit dem Auto: ​Autobahnauffahrt St.Pölten Ost (Krems/Wien/Linz) 5min zu Fuß: ​​Regierungsviertel 2 min ​​​ Innenstadt 5 min Hammerpark 2 min Jahnturnhalle 1 min Kosten: monatliche Miete: ca. 790€ inkl. Betriebskosten - exkl. Strom und Fernwärme (beträgt bei uns ca 150€) Kaution: laut Vermieter Ablöse: 5000€ VB Heizung: Fernwärme Provisionsfrei Verfügbar ab 01.07.23 Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich bitte bei uns. Weitere Infos und Fotos gerne per PN... [Mehr]