Anlageobjekte in 3100 St. Pölten
(Sankt Pölten(Stadt), Niederösterreich)
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3100 St. Pölten / 793m²
€ 1.248,42 / m²
#Rohbau #Versteigerung
Das ehemals gewerblich genutzte, zweigeschossige Gebäude bietet mit rund 900 m² Nutzfläche eine interessante Grundlage für eine individuelle Neugestaltung und Weiterentwicklung. Das Objekt ist teilweise unterkellert und befindet sich derzeit aufgrund bereits erfolgter Entkernungsmaßnahmen in einem rohbauähnlichen Bauzustand. Der aktuelle Zustand eröffnet insbesondere für Projektentwickler und Investoren vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um die vorhandene Bausubstanz nach den eigenen Vorstellungen neu zu konzipieren und einer zeitgemäßen Nutzung zuzuführen. Schätzwert: 990.000 EUR Geringstes Gebot: 790.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
€ 699.000,-
3100 St. Pölten / 310m²
€ 2.254,84 / m²
#Zinshaus #Garten
Vollständig vermietetes Zinshaus Nördlich vom Universitätsklinikum St.Pölten gelegen, gelangt nun dieses um 1910 errichtete Mehrparteienhaus zum Verkauf. Auf insgesamt 3 Wohnebenen stehen 6 Wohnungen, welche aktuell vollständig vermietet sind, zur Verfügung. Nahversorgung, Infrastruktur mit Kindergarten und Schulen sowie öffentliche Anbindung sind ideal gegeben. Eckdaten: - Baujahr um 1910 - 2004 diverse Sanierungsarbeiten (Fenster, Fassade, Dach) - 2006 Dachgeschoßumbau - 2021 Bewilligung Einbau Gaszentralheizung - gesamt ca. 310 m² vermietbare Wohnfläche - 6 Wohneinheiten - Hof/Garten Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: nicht vorhanden Wasser: nicht vorhanden Strom: nicht vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 1044m²
€ 852,49 / m²
#Garten
Abbruch / Neubau mit baubewilligter Einreichplanung Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in zentraler Lage von St.Pölten mit einer bewilligten Neubauplanung über eine erzielbare gewichtete Gesamtwohnfläche von ca. 1.044m². Schöner Grünblick in ein ansprechendes Gartenensemble, Fußweg ins Zentrum nur ca. 900m. Kaufpreis: € 890.000,- inkl. Baubewilligung (vom 21.05.2024). KONTAKT: [Tel] - Herr Kuttenberger * * * * * * * * * * * * * * * * * * Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: - - - Suchagent anlegen - - - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - - - Immobilie online bewerten - - - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026 ! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) * * * * * * * * * * * * * * * * * * Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 732m²
#Terrasse
Zum Verkauf steht eine 732 m² große Projektliegenschaft in der Innenstadt von St.Pölten. Der Architekturentwurf sieht 905 m² Wohn-/Nutzfläche vor: 819 m² Wohnungen und ein Erdgeschoßlokal mit 86 m² , ergänzt durch private Freiflächen und eine Tiefgarage. Eckdaten • 3100 St.Pölten, Innenstadt | 732 m² Grundstück laut Grundbuch • 905 m² laut Pfoser-Topografie vom 23.02.2024 • 27,20 m² Loggien, 178 m² Terrassen und 165 m² Gärten laut Topografie • 12 Stellplätze laut Topografie; Nummerierung planerisch abzugleichen • Abbruchbewilligung vom 13.02.2025 liegt vor Dokumentierte Vorverwertung Drei LOIs nennen ohne Doppelzählung ca. 407 m² Erwerbsumfang für eine Dachwohnung, eine weitere Wohnung und einen hofseitigen Projektteil. Zusätzlich liegen eine spätere Anfrage zu einer weiteren Wohnung sowie eine separate Kaufanfrage über ca. 200 m² Bürofläche vor. Die LOIs sind unverbindlich und beziehen sich auf frühere Planungsstände; eine Reservierung endete im Dezember 2025. Die Unterlagen bieten konkrete Ansatzpunkte für die Wiederaufnahme der Verkaufsgespräche. Positives Gestaltungsbeiratsvotum Der Gestaltungsbeirat bestätigt im Protokoll vom 29.11.2023 die Vereinbarkeit mit den Schutzzonenvorschriften bei Berücksichtigung der besprochenen Punkte. Die abschließende baurechtliche Prüfung bleibt vorbehalten. Das Bauträgerexposé mit Flächenaufstellung, LOI-Auswertung und Projektunterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Die genaue Objektlage teilen wir im persönlichen Kontakt mit. Besichtigungen nach Vereinbarung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Projektliegenschaft befindet sich in der historischen Innenstadt von St.Pölten. Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe prägen das gewachsene Umfeld. Der Rathausplatz und die Einkaufsbereiche der Altstadt bieten kurze Wege für Besorgungen und ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot. Der Hauptbahnhof liegt am Rand der innerstädtischen Fußgängerzone und ist zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Westbahnstrecke ermöglicht Bahnverbindungen unter anderem nach Wien und Linz. Ergänzend erschließen die städtischen Buslinien die weiteren Stadtteile. Die Mischung aus Altstadtflair, Nahversorgung und guter öffentlicher Anbindung bietet ein attraktives Umfeld für Menschen, die zentral wohnen und viele Alltagswege zu Fuß zurücklegen möchten.... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 6 Zimmer
Villa in gut frequentierter und auch repräsentativer Lage! Ideal als Rechtsanwaltskanzlei oder Praxisraum und dgl. geeignet Sie suchen eine Villa in repräsentativer Lage! Dann sind Sie hier genau richtig. Der Standort wird Ihr Business optimal beschleunigen und ihnen maximalen Erfolg bringen. Die Villa ist sehr gut erhalten . Alle Räume zeichnen sich durch hochwertige Parkettböden aus, die für die N euvermietung renoviert und versiegelt wurden. Weiters sind alle Räume EDV-technisch vernetzt und verfügen somit über ausreichende Internet-Verkabelung. Kundewünsche, etwa das Abteilen einzelner Räume und das Adaptieren Ihrer Bedürfnisse, werden seitens des Vermieters gerne durchgeführt. Für weitere Fragen zu diesem einzigartigen Juwel stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Allgemeine Infos: Bürofläche : ca. 165 qm Zusätzlich: Vollkeller ca. 80 qm Dachboden 2 zusätzliche Parkplätze auf Wunsch Heizung: Gas-Zentralheizung Neu versiegelte Parkettböden. EDV-Verkabelung Miete: € 1.650,- zzgl. MwSt Kaution: € 5000,- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal [Tel] Wiener Straße 148 a 3100 St.Pölten . Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3107 St. Pölten
Neues Geschäftslokal I 152m² Nutzfläche I 20,47m² Freifläche I Außenstellplätze I in St. Pölten
€ 343.400,-
3107 St. Pölten / 172,47m²
€ 1.991,07 / m²
#Rohbau
Attraktive Gewerbefläche mit 152,33 m² Nutzfläche + 20,47 m² Freifläche in St.Pölten Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbefläche mit 152,33 m² Nutzfläche in zentraler Lage von St.Pölten, Dr. Wilhelm Steingötter-Straße 25, 3107 St.Pölten. Zusätzlich zur großzügigen Innenfläche steht eine 20,47 m² große Freifläche zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann und das Angebot dieser Gewerbeimmobilie ideal ergänzt. Die großzügige und flexibel nutzbare Fläche eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Praxis, Büro, Studio oder andere gewerbliche Konzepte. Durch die offene Gestaltung bietet das Objekt ideale Voraussetzungen, um die Räumlichkeiten individuell an die eigenen betrieblichen Anforderungen anzupassen. Raumaufteilung● Geschäftsfläche: 139,98 m²● Umkleide: 8,91 m²● WC: 2,27 m²● Abstellraum: 1,17 m²● Gesamte Nutzfläche: 152,33 m²● Zusätzliche Freifläche: 20,47 m²● 3 Außenstellplätze für das Gewerbelokal Ihre Vorteile auf einen Blick● 152,33 m² Nutzfläche● 20,47 m² zusätzliche Freifläche● Großzügige Geschäftsfläche mit 139,98 m²● 3 eigene Außenstellplätze● Zentrale Lage in St.Pölten● Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten● Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten● Gute Erreichbarkeit● Parkmöglichkeiten direkt beim Objekt● Attraktiver Standort für Kunden und Mitarbeiter Kaufpreise Top G2 Stellplatz Kaufpreis Eigennutzer € 385 000 € 13 500Kaufpreis Anleger exkl. USt € 343 400 € 11 900Edelrohbau – gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen Die Gewerbefläche wird im Edelrohbauzustand übergeben. Dadurch haben Käufer die Möglichkeit, den Innenausbau individuell nach den eigenen Vorstellungen und Anforderungen umzusetzen und ein maßgeschneidertes Geschäftslokal zu schaffen. Wichtiger Hinweis: Die dargestellten Bilder bzw. Visualisierungen zeigen einen möglichen Ausbau der Gewerbefläche und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie stellen nicht den tatsächlichen Übergabezustand dar. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbauzustand. Lage Die Lage in der Dr. Wilhelm Steingötter-Straße 25 in St.Pölten bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine gute Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die Kombination aus großzügiger Geschäftsfläche, zusätzlicher Freifläche und drei eigenen Stellplätzen bietet dieses Objekt optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gewerbestandort. Ob Einzelhandel, Büro, Praxis, Studio oder Dienstleistungsbetrieb – hier finden Sie Raum für Ihre Geschäftsidee und die Möglichkeit, die Fläche nach Ihren individuellen Vorstellungen auszubauen und zu gestalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 Sankt Pölten
Neuwertige Eigentumswohnung in Toplage – mediterranes Wohnambiente Nähe Bahnhof & Fachhochschule
€ 290.000,-
3100 Sankt Pölten / 63m² / 2 Zimmer
€ 4.603,17 / m²
Neuwertige Eigentumswohnung in Toplage – mediterranes Wohnambiente Nähe Bahnhof & Fachhochschule Diese neuwertige und außergewöhnlich geschmackvoll ausgestattete Eigentumswohnung verbindet urbanes Wohnen in hervorragender Lage von St.Pölten mit einem warmen, mediterran inspirierten Wohnambiente. Auf rund 63 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept, dessen Mittelpunkt der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche bildet. Ausgewählte Einrichtungselemente und die charaktervolle Ziegelgestaltung im Küchenbereich verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und heben sie deutlich von klassischen Neubauwohnungen ab. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft gemeinsam mit dem Ess- und Wohnzimmer einen kommunikativen Lebensmittelpunkt. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen privaten Rückzugsbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und modernem Waschtisch ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die komfortable Raumaufteilung. Mediterranes Flair trifft modernes Wohnen Besonderes Augenmerk wurde auf die Innenausstattung gelegt. Natürliche Farbtöne, warme Beleuchtung und mediterran anmutende Details schaffen ein außergewöhnlich behagliches Ambiente. Ein besonderer Blickfang ist die Küche mit ihren dekorativen Ziegelwänden und der Kombination aus modernen Küchenmöbeln und warmen Holzoberflächen. Die Wohnung vermittelt dadurch nicht die oftmals nüchterne Atmosphäre eines Neubaus, sondern bereits beim Betreten ein ausgesprochen wohnliches und individuelles Gefühl. Beste Lage nur wenige Gehminuten von Bahnhof und der St.Pöltner City entfernt. Auch die Lage überzeugt: Bahnhof, City und Fachhochschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant ist. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege innerhalb der Stadt sowie eine komfortable Verbindung Richtung Wien. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage. Für weitere Fragen zu dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Daten der Wohnung: Wohnfläche: 63 m² Neuwertiger Zustand (Baujahr 2013) Raumprogramm: Wohn-und Esszimmer mit offener Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC Die Highlights auf einen Blickneuwertiger Zustandhochwertige und außergewöhnliche Innenausstattunggroßzügiger offener Wohn- und Essbereichoffene, modern ausgestattete Wohnküchemediterran inspiriertes Wohnambiente Toplage in St.Pölten Nähe Bahnhof und FHausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Kaufpreis: € 290.000,- lastenfrei Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr sowie Kosten für Ihren Notar Provision: 3% zzgl. 20% MwSt. Kontakt: Ing. Peter Hehal [Telefonnummer entfernt] Wiener Straße 148 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 53,38m² / 3 Zimmer
€ 3.716,75 / m²
#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
Neubau im 2. Obergeschoß: drei Zimmer, zwei große Schlafzimmer Zwei Schlafzimmer, in die ein Doppelbett und ein Schreibtisch passen, ein eigener Wohnraum und eine abgetrennte Kochnische. Top 29 liegt im neu aufgestockten 2. Obergeschoß, teilweise zum ruhigen Hof. Drei vollwertige Zimmer sind am Mietmarkt besonders gefragt. Vermietete Vorsorgewohnung: Zahlen, die überzeugen: Kaufpreis 198.400 €Nettomiete ca. 713,24 € im Monat für Privatkäufer (Gesamtmiete 820 € inkl. Betriebs- und Heizkosten) Rendite ca. 4,31 % pro Jahr (Nettomiete auf Kaufpreis) Wird vor dem Verkauf von uns vermietet: Sie übernehmen eine vermietete Wohnung, ohne Mietersuche und ohne Leerstand Erstbezug ohne Sanierungsbedarf Warum Mieter hier gerne einziehen: Neubau und Erstbezug: alles neu, hell und ohne Sanierungsbedarf Niedrige Monatskosten dank Wärmepumpe und Fußbodenheizung Ideal für Pendler: mit dem Railjet in rund einer halben Stunde in Wien Lift, Glasfaser und ein gemeinsamer Garten im Innenhof Die Wohnung auf einen Blick: Wohnzimmer mit Kochnische Schlafzimmer Schlafzimmer oder Kinderzimmer Bad mit Dusche und WCVorraum Eigenes Kellerabteil Ausstattung, die überzeugt: Neubau 2026, Erstbezug Fußbodenheizung über zwei zentrale Luft-Wärmepumpen: angenehme Wärme, niedrige Heizkosten Eigener Wärmezähler für jede Wohnung im Gang: Die Heizkosten werden fair nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet Warmwasser für die ganze Wohnung über einen Elektroboiler im Badezimmer3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Bad Glasfaser bis in die Wohnung Lift, eigenes Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten im Innenhof Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 72,79 + 10% USt Heizkosten: € 22,24 + 20% USt Rücklage: € 13,35Für Anleger mit USt-Option: Anlegerpreis 179.700 € netto zzgl. 20 % USt (Vorsteuerabzug bei Vermietung) Nettomiete ca. 648,40 € zzgl. 10 % USt im Monat Rendite auf den Anlegerpreis ca. 4,33 % pro Jahr Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung! Hiho6: Wohnen in der Hinterhoferstraße 6In der Hinterhoferstraße 6 ist 2026 ein Wohnhaus entstanden, das moderne Technik, kurze Wege und eine ruhige Lage verbindet. Die unteren Geschoße wurden vollständig entkernt und von Grund auf saniert, darüber wurden zwei neue Geschoße mit Maisonetten und Dachterrassen aufgestockt, und in den Hof wurden zwei neue Gebäudeflügel gebaut. Das Hiho6 auf einen Blick: Wohnungen von der kompakten Single-Wohnung bis zur 104 m² Maisonette Alle Wohnungen in den Obergeschoßen sind Erstbezug Zwei zentrale Luft-Wärmepumpen heizen das ganze Haus, in den Obergeschoßen über Fußbodenheizung, im Erdgeschoß über Radiatoren Jede Wohnung hat einen eigenen Wärmezähler, die Heizkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet Warmwasser über einen Elektroboiler im Badezimmer jeder Wohnung Lift in alle Geschoße Glasfaser bis in die Wohnung Eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung Gemeinschaftlicher Garten im Innenhof KFZ-Stellplätze vorhanden, optional kaufbar Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://levanto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
Gemütliche Eigentumswohnung in St. Pölten
€ 118.000,-
3100 St. Pölten / 50,56m² / 2 Zimmer
€ 2.333,86 / m²
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 04.11.2026 buchen! Diese ca. 50 m² große Eigentumswohnung in St.Pölten überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gemütliche Einrichtung. Die Wohnfläche ist optimal genutzt und bietet ein schönes Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf ein komfortables Wohnumfeld legen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Vorraum, der sämtliche Räume miteinander verbindet und einen guten Überblick über die durchdachte Raumaufteilung bietet. Von hier aus erreicht man das Wohn- und Esszimmer mit integrierter Kochnische, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die gemütliche Einrichtung und die harmonische Gestaltung schaffen eine stimmige Atmosphäre, in der man sich wohlfühlen und den Alltag entspannt ausklingen lassen kann. Die Kochnische fügt sich praktisch in den Wohnbereich ein. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und ausreichend Möglichkeiten, den Raum nach den eigenen Bedürfnissen einzurichten. Ob als gemütlicher Schlafbereich oder mit zusätzlichem Stauraum – hier lässt sich ein persönlicher Wohlfühlbereich gestalten. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum für saisonale Gegenstände, Haushaltsutensilien oder andere persönliche Dinge bietet und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Wohnen in St.Pölten – urban und gut angebunden Die Wohnung befindet sich in St.Pölten, einer Stadt, die urbanes Leben mit einer vielfältigen Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag. Auch das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine praktische Verbindung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen. Der Bahnhof sowie wichtige Verkehrsverbindungen bieten darüber hinaus gute Möglichkeiten für Pendler und Personen, die regelmäßig in andere Städte unterwegs sind. St.Pölten bietet zudem ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot mit Veranstaltungen, Cafés, Restaurants und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Damit verbindet die Lage die Vorzüge des Stadtlebens mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit praktischer Raumaufteilung suchen. Ebenso kann sie für Anleger interessant sein, die eine gemütliche Wohnung in der Landeshauptstadt Niederösterreichs in Betracht ziehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 53,58m² / 3 Zimmer
€ 3.384,66 / m²
#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
Drei Zimmer, Erstbezug, vermietet übergeben Drei echte Zimmer und ein eigener Abstellraum auf 53,6 m²: Diese Wohnung trennt Wohnen und Schlafen klar und passt damit für Paare, kleine Familien und Wohngemeinschaften. Das Haus wurde 2026 von Grund auf saniert, vom Estrich mit Fußbodenheizung bis zu den Fenstern ist alles neu. Vermietete Vorsorgewohnung: Zahlen, die überzeugen Kaufpreis 181.350 €Nettomiete ca. 692,84 € im Monat für Privatkäufer (Gesamtmiete 800 € inkl. Betriebs- und Heizkosten) Rendite ca. 4,6 % pro Jahr (Nettomiete auf Kaufpreis) Wird vor dem Verkauf von uns vermietet: Sie übernehmen eine vermietete Wohnung, ohne Mietersuche und ohne Leerstand Erstbezug ohne Sanierungsbedarf Warum Mieter hier gerne einziehen: Erstbezug: alles neu, hell und ohne Sanierungsbedarf Niedrige Monatskosten dank Wärmepumpe und Fußbodenheizung Ideal für Pendler: mit dem Railjet in rund einer halben Stunde in Wien Lift, Glasfaser und ein gemeinsamer Garten im Innenhof Die Wohnung auf einen Blick: Küche über die man die Wohnung betritt Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Abstellraum Bad mit Dusche und WCEigenes Kellerabteil Ausstattung, die überzeugt: Fußbodenheizung über zwei zentrale Luft-Wärmepumpen: angenehme Wärme, niedrige Heizkosten Eigener Wärmezähler für jede Wohnung im Gang: Die Heizkosten werden fair nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet Warmwasser für die ganze Wohnung über einen Elektroboiler im Badezimmer3-fach verglaste Kunststofffenster Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Bad Einbauküche Glasfaser bis in die Wohnung Lift, eigenes Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten im Innenhof Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 73,06 + 10% USt Heizkosten: € 22,33 + 20% USt Rücklage: € 13,40Für Anleger mit USt-Option: Anlegerpreis 164.300 € netto zzgl. 20 % USt (Vorsteuerabzug bei Vermietung) Nettomiete ca. 629,85 € zzgl. 10 % USt im Monat Rendite auf den Anlegerpreis ca. 4,6 % pro Jahr Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung! Hiho6: Wohnen in der Hinterhoferstraße 6In der Hinterhoferstraße 6 ist 2026 ein Wohnhaus entstanden, das moderne Technik, kurze Wege und eine ruhige Lage verbindet. Die unteren Geschoße wurden vollständig entkernt und von Grund auf saniert, darüber wurden zwei neue Geschoße mit Maisonetten und Dachterrassen aufgestockt, und in den Hof wurden zwei neue Gebäudeflügel gebaut. Das Hiho6 auf einen Blick: Wohnungen von der kompakten Single-Wohnung bis zur 104 m² Maisonette Alle Wohnungen in den Obergeschoßen sind Erstbezug Zwei zentrale Luft-Wärmepumpen heizen das ganze Haus, in den Obergeschoßen über Fußbodenheizung, im Erdgeschoß über Radiatoren Jede Wohnung hat einen eigenen Wärmezähler, die Heizkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet Warmwasser über einen Elektroboiler im Badezimmer jeder Wohnung Lift in alle Geschoße Glasfaser bis in die Wohnung Eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung Gemeinschaftlicher Garten im Innenhof KFZ-Stellplätze vorhanden, optional kaufbar Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://levanto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 28,79m² / 1,5 Zimmer
€ 3.299,76 / m²
#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
Single-Wohnung, kernsaniert, vermietet übergeben Der günstigste Einstieg ins Hiho6: eine kernsanierte Single-Wohnung mit Wohnraum, separater Küche und eigenem Kellerabteil. Das Haus wurde 2026 von Grund auf saniert, von den Leitungen bis zu den Fenstern ist alles neu. Kompakte Wohnungen wie diese sind bei Singles, Studierenden und Pendlern besonders gefragt. ACHTUNG: Auf dem Foto ist noch eine alte Küche zu sehen - diese wurde bereits entfernt. Eine brandneue Küche wird demnächst eingebaut. Vermietete Vorsorgewohnung: Zahlen, die überzeugen Kaufpreis 95.000 €Nettomiete ca. 507,26 € im Monat für Privatkäufer (Gesamtmiete 565 € inkl. Betriebs- und Heizkosten) Rendite ca. 6,4 % pro Jahr (Nettomiete auf Kaufpreis) Wird vor dem Verkauf von uns vermietet: Sie übernehmen eine vermietete Wohnung, ohne Mietersuche und ohne Leerstand Kernsaniert, kein Sanierungsbedarf Warum Mieter hier gerne einziehen: Kernsaniert: alles neu und ohne Sanierungsbedarf Niedrige Monatskosten dank Wärmepumpe und verbrauchsgenauer Heizkostenabrechnung Ideal für Pendler: mit dem Railjet in rund einer halben Stunde in Wien Lift, Glasfaser und ein gemeinsamer Garten im Innenhof Die Wohnung auf einen Blick: Wohn- und Schlafraum Küche Bad mit Dusche und WCEigenes Kellerabteil Ausstattung, die überzeugt: Radiatoren, beheizt über die zwei zentralen Luft-Wärmepumpen des Hauses Eigener Wärmezähler für jede Wohnung im Gang: Die Heizkosten werden fair nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet Warmwasser für die ganze Wohnung über einen Elektroboiler im Badezimmer Bad mit Dusche und WCGlasfaser Lift, eigenes Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten im Innenhof Wohnfläche: 28,79 m²Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 39,36 + 10% USt Heizkosten: € 12,03 + 20% USt Rücklage: € 7,22Für Anleger mit USt-Option: Anlegerpreis 86.000 € netto zzgl. 20 % USt (Vorsteuerabzug bei Vermietung) Nettomiete ca. 461,15 € zzgl. 10 % USt im Monat Rendite auf den Anlegerpreis ca. 6,4 % pro Jahr Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung! Hiho6: Wohnen in der Hinterhoferstraße 6In der Hinterhoferstraße 6 ist 2026 ein Wohnhaus entstanden, das moderne Technik, kurze Wege und eine ruhige Lage verbindet. Die unteren Geschoße wurden vollständig entkernt und von Grund auf saniert, darüber wurden zwei neue Geschoße mit Maisonetten und Dachterrassen aufgestockt, und in den Hof wurden zwei neue Gebäudeflügel gebaut. Das Hiho6 auf einen Blick: Wohnungen von der kompakten Single-Wohnung bis zur 104 m² Maisonette Alle Wohnungen in den Obergeschoßen sind Erstbezug Zwei zentrale Luft-Wärmepumpen heizen das ganze Haus, in den Obergeschoßen über Fußbodenheizung, im Erdgeschoß über Radiatoren Jede Wohnung hat einen eigenen Wärmezähler, die Heizkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet Warmwasser über einen Elektroboiler im Badezimmer jeder Wohnung Lift in alle Geschoße Glasfaser bis in die Wohnung Eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung Gemeinschaftlicher Garten im Innenhof KFZ-Stellplätze vorhanden, optional kaufbar Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://levanto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
