Anlageobjekte in 3100 St. Pölten
(Sankt Pölten(Stadt), Niederösterreich)
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3100 Sankt Pölten / 53,58m² / 3 Zimmer
€ 3.760,73 / m²
WOHNPROJEKT HIHO6 | TOP 15 In der Hinterhoferstraße 6 in 3100 St.Pölten, in erstklassiger Lage nahe dem Regierungsviertel, entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt 32 modernen Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpenanlage mittels angenehmer Fußbodenheizung. Sämtliche Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet. Alle Etagen sind bequem per Lift erreichbar. Im Innenhof stehen KFZ-Stellplätze gegen Aufpreis zur Verfügung. Zudem gibt es für alle Bewohner überdachte Fahrradabstellplätze. Top 15 – Wohnung mit 3 Zimmer Diese exklusive Wohnung bietet: • 2 Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küche/Esszimmer • Badezimmer • Abstellraum Ein eigenes Kellerabteil im Erdgeschoss ist der Wohnung zugeordnet. WOHNPROJEKT HIHO6 | TOP 15 In der Hinterhoferstraße 6 in 3100 St.Pölten, in erstklassiger Lage nahe dem Regierungsviertel, entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt 32 modernen Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpenanlage mittels angenehmer Fußbodenheizung. Sämtliche Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet. Alle Etagen sind bequem per Lift erreichbar. Im Innenhof stehen KFZ-Stellplätze gegen Aufpreis zur Verfügung. Zudem gibt es für alle Bewohner überdachte Fahrradabstellplätze. Top 15 – Wohnung mit 3 Zimmer Diese exklusive Wohnung bietet: • 2 Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küche/Esszimmer • Badezimmer • Abstellraum Ein eigenes Kellerabteil im Erdgeschoss ist der Wohnung zugeordnet. ÜBERSICHT WOHNPROJEKT HIHO6 1.OG Top 13: Kaufpreis: 182.700,00 € Wohnfläche: 48,59 m2 Exposé: https://hiho6.at/Folder Hiho_Top13_OG1.pdf Top 15: Kaufpreis: 201.500,00 € Wohnfläche: 53,58 m2 Exposé: https://hiho6.at/Folder Hiho_Top15_OG1.pdf Top 20: Kaufpreis: 151.400,00 € Wohnfläche: 40,24 m2 Exposé: https://hiho6.at/Folder Hiho_Top20_OG1.pdf Top 21: Kaufpreis: 153.900,00 € Wohnfläche: 40,90 m2 Exposé: https://hiho6.at/Folder Hiho_Top21_OG1.pdf Top 24: Kaufpreis: 182.800,00 € Wohnfläche: 48,60 m2 Exposé: https://hiho6.at/Folder Hiho_Top24_OG1.pdf Top 25: Kaufpreis: 214.100,00 € Wohnfläche: 48,23 m2 Exposé: https://hiho6.at/Folder Hiho_Top25_OG1.pdf Top 26: Kaufpreis: 214.100,00 € Wohnfläche: 48,23 m2 Exposé: https://hiho6.at/Folder Hiho_Top26_OG1.pdf 2.OG Top 27: VERKAUFT Top 28: VERKAUFT Top 29: Kaufpreis: 227.400,00 € Wohnfläche: 53,38 m2 Exposé: https://hiho6.at/Top29_OG2-Anleger.pdf Top 30: VERKAUFT Top 31: Kaufpreis: 187.600,00 € Wohnfläche: 41,92 m2 Exposé: https://hiho6.at/Top31_OG2-Anleger.pdf Top 32: VERKAUFT Top 33: VERKAUFT Top 34: Kaufpreis: 182.700,00 € Wohnfläche: 42,88 m2 Exposé: https://hiho6.at/Top34_OG2-Anleger.pdf 3.OG: Top 36: Kaufpreis: 276.600,00 € Wohnfläche: 60,92 m2 Exposé: https://hiho6.at/Folder Hiho_Top36.pdf Top 37: Kaufpreis: 498.900,00 € Wohnfläche: 104,33 m2 Exposé: https://hiho6.at/Folder Hiho_Top37.pdf Top 38: Kaufpreis: 386.100,00 € Wohnfläche: 78,81 m2 Exposé: https://hiho6.at/Folder Hiho_Top38.pdf Top 39: Kaufpreis: 381.500,00 € Wohnfläche: 77,81 m2 Exposé: https://hiho6.at/Folder Hiho_Top39.pdf Top 40: Kaufpreis: 498.900,00 € Wohnfläche: 104,64 m2 Exposé: https://hiho6.at/Folder Hiho_Top40.pdf Top 41: Kaufpreis: 276.600,00 € Wohnfläche: 60,92 m2 Exposé: https://hiho6.at/Folder Hiho_Top41.pdf Top 42: Kaufpreis: 329.600,00 € Wohnfläche: 65,83 m2 Exposé: https://hiho6.at/Folder Hiho_Top42.pdf Top 43: Kaufpreis: 327.100,00 € Wohnfläche: 65,27 m2 Exposé: https://hiho6.at/Folder Hiho_Top43.pdf Die dargestellten Fotos sind unverbindliche Beispielabbildungen und Einrichtungsideen; Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich. Dieses Inserat dient der unverbindlichen Information. Es wird keine Haftung für Irrtümer, Druck- oder Tippfehler übernommen; Änderungen bleiben vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
Neubau-Immobilienpaket mit 104 vermietbaren Wohneinheiten in Wiener Neustadt & Sankt Pölten
€ 14.999.999,-
3100 St. Pölten / 2800m² / 1 Zimmer
€ 5.357,14 / m²
#Balkon #Garten
Neubau-Immobilienpaket mit 104 vermietbaren Wohneinheiten Wiener Neustadt & Sankt Pölten | Verkauf nur im Gesamtpaket Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Immobilienpaket bestehend aus zwei Neubauobjekten in Wiener Neustadt und Sankt Pölten mit insgesamt 104 vermietbaren Wohneinheiten . Die Liegenschaften zeichnen sich durch eine sehr gute Bausubstanz durch permanente Bauaufsicht, nachhaltige Bauweise und stabile Vermietung aus. Standort Wiener Neustadt Neubau, Inbetriebnahme [Tel] ca. 1.400 m² vermietbare Wohnnutzfläche zzgl. Keller, Gemeinschachtsräume, Kellerabteile, Technikräume, Lagerräume, Büro, Gänge, Stiegenhaus usw. 50 vermietbare Wohneinheiten 2 Einheiten für Büro & Verwaltung Massive Stahlbetonbauweise Vollmöbliert Vollunterkellert Standort Sankt Pölten Neubau, Inbetriebnahme 12/2023 ca. 1.400 m² vermietbare Wohnnutzfläche zzgl. Tiefgarage, Keller, Gemeinschachtsräume, Kellerabteile, Technikräume, Lagerräume, Büro, Gänge, Stiegehaus usw. 54 vermietbare Wohneinheiten 1 Einheit für Büro & Verwaltung Massive Stahlbetonbauweise Vollmöbliert Vollunterkellert, Ausführung als Schwarze Wanne Tiefgarage Objekt-Highlights & Ausstattung Gutes, stabiles Mieter: innen-Klientel Konstant hohe Auslastung Ausschließlich befristete Mietverträge Nachhaltig ("enkeltauglich") entwickelt, geplant, errichtet und betrieben Einsatz besonders langlebiger Bauweisen und Materialien, u. a.: Stahlbetonbauweise Beschieferte bituminöse Flachdächer Zusätzliche Abdichtung der Balkonplatten sowie der Fundamentierung der Tiefgarage mittels beschieferter Bitumenbahnen Hervorragende Schalldämmung Aluminium- und Edelstahlelemente im Dachbereich Hochwertige Haupt-, Wohnungs- und Brandschutztüren Sehr guter Erhaltungszustand Außerordentlich gepflegte Objekte Kein Wartungsstau dank laufendem Hausservice Kaufkonditionen Paketpreis: EUR 14.999.999,- exkl. USt. Verkauf nur als Gesamtpaket vorgesehen. Unterhalb des genannten Preises ist kein Verkauf vorgesehen. Share Deal oder Asset Deal möglich. Nähere Auskünfte erteilen wir gerne bei qualifizierten Anfragen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige hofseitige zentrale Lage mitten in Sankt Pölten (Zentrum Süd) mit hervorragender Anbindung nach Wien. Ca. 15 Minuten Gehweg zum Bahnhof, Bushaltestellen befinden sich unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
Abbruch Haus - MIT PLANUNG FÜR NEUBAU
€ 600.000,-
3100 St. Pölten / 814m²
€ 737,10 / m²
#Garten #Terrasse
ABBRUCH - HAUS MIT PLANUNG FÜR NEUBAU Dieses Neubauprojekt liegt im Herzen von St.Pölten, von wo sie die Innenstadt und den Bahnhof (fußläufig) in wenigen Minuten erreichen. Auf diesen 800m² Bauland Kerngebiet mit der Bauklasse II, III, gekuppelt, könnte eine Wohnhausanlage mit hauseigener Tiefgarage (16 Parkplätze) und 13 Wohneinheiten entstehen. Die Gliederung eines Neubaus könnte wie folgt aussehen: Nutzflächen wie Technik-, Fahrräder-, Lager-Räume, KIWA, Parteienkeller Im Erdgeschoß sind 3 Wohneinheiten mit Terrasse und Garten geplant 1.Obergeschoß mit 5 Wohnungen 2.Obergeschoß mit 3 Wohneinheiten 3.Obergeschoß mit 2 Wohneinheiten Die Fassade ist straßenseitig zu erhalten. Sie können noch zusätzlich die angrenzende Liegenschaft (fertig saniert) mit 46 Wohneinheiten und einem Geschäft im Paket-Preis erwerben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angaben. Kaufpreis € 600.000, Kein Energieausweis, da es sich um ein Abbruchobjekt handelt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Finanzierung Immobilien Mörtl Gesmb H Immobilien in Wien Umgebung Finanzierung Ihrer Immobilie - Immobilien in Niederösterreich, Wien und Umgebung, Bezirke Mödling, St.Pölten, Tulln und Krems. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! www.immobilien-moertl.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
Wohnhaus mit Praxisfläche – flexibel nutzbar
€ 399.000,-
3100 St. Pölten / 483,55m² / 11,5 Zimmer
€ 825,15 / m²
#renovierungsbedürftig
Objektart - exklusiv / Alleinbeauftragter Verkauf: Doppelhaushälften. Lage und Umgebung dieses Doppelhauses sind äußerst attraktiv: Es befindet sich nahe dem Steingötterhof in absoluter Ruhelage und in fußläufiger Distanz zum Traisenpark. In unmittelbarer Nähe bieten sich attraktive Naherholungsflächen wie der Dunglpark, die Traisenpromenade sowie die Viehofner und Ratzersdorfer Seen an. Zudem ist das Objekt hervorragend an das hochrangige Verkehrsnetz angebunden. Vielseitiges Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage! Das Grundstück ist direkt über eine ruhige Aufschließungsstraße erreichbar und bietet dadurch eine unkomplizierte Zufahrt sowie ein angenehmes, verkehrsberuhigtes Umfeld. Das bestehende, sanierungsbedürftige ehemalige Gewerbeobjekt eröffnet eine Vielzahl an attraktiven Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Eigennutzer als auch Investoren an. Denkbar ist unter anderem die Errichtung von zwei Doppelhaushälften oder die Schaffung mehrerer Wohneinheiten, je nach individuellem Konzept und Bedarf. Ebenso eignet sich die Liegenschaft hervorragend für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten – etwa in Form eines Wohn- und Geschäftshauses mit Praxis, Büro, Studio oder ähnlicher Nutzung unter einem Dach. Auch für Anleger bietet das Objekt großes Potenzial: Durch eine entsprechende Umgestaltung könnten mehrere Einheiten geschaffen werden, die sich beispielsweise für Kurzzeitvermietung oder die Vermietung an mehrere Dauermieter eignen. Diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Objekt mit hoher Flexibilität und Entwicklungsspielraum in ruhiger, gut erreichbarer Lage nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Strom- und Gasnetz, Telefon Barkaufpreis: € 399.000,- lastenfrei Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Fazit: In ruhiger Lage und direkt über eine wenig befahrene Aufschließungsstraße erreichbar, präsentiert sich dieses sanierungsbedürftige Objekt als echtes Entwicklungspotenzial mit Seltenheitswert. Mit durchdachter Planung, Kreativität und gestalterischer Vision lassen sich hier vielfältige Wohn-, Arbeits- oder Anlagekonzepte realisieren. Ob als modernes Wohnprojekt, Wohn- und Geschäftshaus oder renditestarke Investition – dieses Objekt bietet den Raum, individuelle Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Eine rasche notarielle Abwicklung ist gewährleistet. Alle dargestellten Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten sind unverbindlich; die behördliche Genehmigungsfähigkeit ist vom Interessenten selbstständig zu prüfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 3100 St. Pölten
Innerstädtisches Entwicklungsprojekt mit Bestand
€ 1.350.000,-
3100 St. Pölten, Domplatz, Innenstadt / 1197m²
€ 1.127,82 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zum Verkauf steht eine attraktive, vollständig baubewilligte Wohnliegenschaft in der Lederergasse 5 in St.Pölten. Das Projekt vereint eine hochwertige Sanierung eines denkmalgeschützten Bestandsgebäudes mit einem modernen Neubau im ruhigen Innenhof. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Innenstadt und bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, historischer Umgebung und ruhigem Wohngefühl. Objektbeschreibung Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von 1.197 m² laut Grundbuch. Für das Projekt liegt eine aufrechte Baubewilligung für die Errichtung von 22 Wohnungen vor. Die geplanten Einheiten verteilen sich auf Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 1.835 m². Zusätzlich stehen Balkone, Terrassen und Gartenflächen zur Verfügung, wodurch eine gewichtete Nutzfläche von rund 1.881 m² entsteht. Das Projekt ist bestandsfrei, womit ein sofortiger Baubeginn möglich ist. Die geplanten Wohnungen verfügen über modernste Grundrisse und bieten vielseitige Wohnungsgrößen für unterschiedliche Zielgruppen. Die Einheiten verbinden zeitgemäße Architektur mit der besonderen Atmosphäre eines gewachsenen Altbauumfelds. Insgesamt entsteht ein harmonisches Wohnensemble, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv ist. Lage Die Lederergasse zählt zu den charmantesten und urbansten Wohnlagen St.Pöltens. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der Innenstadtlage befindet sich das Wohnprojekt in einem ruhigen Innenhofbereich mit hoher Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: - Der Hauptbahnhof St.Pölten ist in kurzer Gehentfernung erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Wien, Krems und weitere Städte. - Die Anbindung an die A1 sowie die Bundesstraßen B1 und B20 ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit per Pkw. - Nahversorger, Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants befinden sich im unmittelbaren Umfeld. - Grünräume wie der Hammerpark und die Traisenpromenade bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. - Kulturelle Einrichtungen, Museen, Veranstaltungsorte und Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage ist gepräg... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 100,11m² / 4 Zimmer
€ 2.147,64 / m²
#Balkon
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 03.02.2026 buchen! Willkommen in dieser zentral gelegenen Eigentumswohnung im Herzen von St.Pölten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem tollen Ausblick über die Stadt. Sie befindet sich in im 9. Stockwerk und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Vorraum, von dem Sie in die Küche und das Wohnzimmer gelangen. Die Küche mit integriertem Essbereich bietet ausreichend Platz für eine große Essecke und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Das anschließende Wohnzimmer mit Loggia eröffnet einen beeindruckenden Blick über St.Pölten, unter anderem auf den Neugebäudeplatz und die Innenstadt. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil wird genutzt. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Zentrum von St.Pölten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Der Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sind schnell erreichbar und machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3151 St. Georgen
3151 St. Georgen am Steinfelde / 66,71m² / 3 Zimmer
€ 2.473,39 / m²
#Balkon
Top vermietete Anlagewohnung! Diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Anlagemöglichkeit. Sie wurde neu saniert und hat bereits einen verlässlichen Mieter gefunden. BESCHREIBUNG: Diese ca. 70m² große Wohnung besticht durch ihren freundlichen und einzigartigen Charme. Sie befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und hat auch eine Loggia und einen eigenen PKW-Abstellplatz. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, WC, Bad, Abstellraum und 2 Schlafzimmer, Loggia. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Fernwärme FENSTER: Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien MONATLICHE KOSTEN: Instandhaltung ? 81,17 Verwaltung ? 31,02 BK ? 128,41 HK ? 106,92 WW ? 71,62 ? 419,14 netto -> ? 463,63 inkl. USt., BK, HZ, Rücklage zzgl. Strom LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Lage dieser Wohnung ist ein wahrer Gewinn! Genießen Sie die Vorzüge St.Pöltens mit seiner exzellenten Infrastruktur, den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der kulturellen Vielfalt und gleichzeitig die Ortsgemeinschaft und Naturverbundenheit. HWB: 67,5 Kaufpreis ? 165.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.5 kWh/(m²a) Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 100m²
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 74,37m² / 3 Zimmer
€ 2.003,50 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht eine rund 74 m² große Drei-Zimmer-Wohnung mit Loggia in attraktiver Lage von St.Pölten. Besonders hervorzuheben ist der im Kaufpreis inkludierte Stellplatz, der die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie zusätzlich steigert. Die Wohnung überzeugt durch eine ansprechende Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem hellen Schlafzimmer, einem Kabinett sowie einer separaten Küche, die sich bei Bedarf zum Wohnbereich öffnen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einem praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum mit Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im 6. Liftstock und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Beheizt wird sie über Fernwärme, zudem ist das Objekt barrierefrei zugänglich. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1972 errichtet und zeichnet sich durch seine solide Bauweise aus. Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit ihrer praktischen Aufteilung, dem inkludierten Stellplatz und der ansprechenden Lage bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Grundlage für Eigennutzer wie auch für Anleger. Aufteilung: • Vorraum • Wohnzimmer • Kabinett mit Ausgang auf die Loggia • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • separater Küchenraum • separate Toilette • Abstellraum • Kellerabteil • Stellplatz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 483,55m² / 11,5 Zimmer
€ 825,15 / m²
#renovierungsbedürftig
Objektart - exklusiv / Alleinbeauftragter Verkauf: Doppelhaushälften. Lage und Umgebung dieses Doppelhauses sind äußerst attraktiv: Es befindet sich nahe dem Steingötterhof in absoluter Ruhelage und in fußläufiger Distanz zum Traisenpark. In unmittelbarer Nähe bieten sich attraktive Naherholungsflächen wie der Dunglpark, die Traisenpromenade sowie die Viehofner und Ratzersdorfer Seen an. Zudem ist das Objekt hervorragend an das hochrangige Verkehrsnetz angebunden. Vielseitiges Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage! Das Grundstück ist direkt über eine ruhige Aufschließungsstraße erreichbar und bietet dadurch eine unkomplizierte Zufahrt sowie ein angenehmes, verkehrsberuhigtes Umfeld. Das bestehende, sanierungsbedürftige ehemalige Gewerbeobjekt eröffnet eine Vielzahl an attraktiven Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Eigennutzer als auch Investoren an. Denkbar ist unter anderem die Errichtung von zwei Doppelhaushälften oder die Schaffung mehrerer Wohneinheiten, je nach individuellem Konzept und Bedarf. Ebenso eignet sich die Liegenschaft hervorragend für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten – etwa in Form eines Wohn- und Geschäftshauses mit Praxis, Büro, Studio oder ähnlicher Nutzung unter einem Dach. Auch für Anleger bietet das Objekt großes Potenzial: Durch eine entsprechende Umgestaltung könnten mehrere Einheiten geschaffen werden, die sich beispielsweise für Kurzzeitvermietung oder die Vermietung an mehrere Dauermieter eignen. Diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Objekt mit hoher Flexibilität und Entwicklungsspielraum in ruhiger, gut erreichbarer Lage nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Strom- und Gasnetz, Telefon Barkaufpreis: € 399.000,- lastenfrei Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Fazit: In ruhiger Lage und direkt über eine wenig befahrene Aufschließungsstraße erreichbar, präsentiert sich dieses sanierungsbedürftige Objekt als echtes Entwicklungspotenzial mit Seltenheitswert. Mit durchdachter Planung, Kreativität und gestalterischer Vision lassen sich hier vielfältige Wohn-, Arbeits- oder Anlagekonzepte realisieren. Ob als modernes Wohnprojekt, Wohn- und Geschäftshaus oder renditestarke Investition – dieses Objekt bietet den Raum, individuelle Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Eine rasche notarielle Abwicklung ist gewährleistet. Alle dargestellten Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten sind unverbindlich; die behördliche Genehmigungsfähigkeit ist vom Interessenten selbstständig zu prüfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 55,5m²
€ 2.610,81 / m²
#Balkon
Diese Eigentumswohnung mit 55,50 m² Wohnfläche bietet eine angenehme Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente. Der Wohnbereich öffnet sich zur südseitigen Loggia, die viel Tageslicht zulässt und zu entspannten Stunden einlädt. Die Küche ist voll funktionsfähig und sofort einsatzbereit. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Die monatlichen Kosten inkludieren ebenso die Heizkosten über Fernwärme, was für eine verlässliche und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nördlich des St.Pöltner Hauptbahnhofs, eingebettet in ein gut erschlossenes Stadtviertel mit angenehmer Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe verlaufen die Praterstraße und die Goldegger Straße, die eine schnelle Anbindung in das Stadtzentrum ermöglichen. Das Universitätsklinikum St.Pölten liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Bertha-von-Suttner-Privatuniversität. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Geschäfte und Dienstleister im erweiterten Umfeld zur Verfügung. Die Nähe zum Bahnhof bietet ausgezeichnete Verbindungen in Richtung Wien und in das gesamte Umland, während die ruhige Wohnstraße selbst ein entspanntes Wohnumfeld abseits des direkten Stadtverkehrs gewährleistet. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ansprechpartner: Hr. Thomas Buchmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hr. Christopher Dovjak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
€ 220.000,-
3100 St. Pölten / 64m² / 3 Zimmer
€ 3.437,50 / m²
#Balkon
Vermietete Eigentumswohnung als Anlageobjekt BESCHREIBUNG: Die ca. 65 m² große Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und hat eine erstklassige Infrastruktur. Auf der gemütlichen Loggia blickt man direkt ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines 3-stöckigen Wohnhauses. Weiters wird sie mittels Zentralheizung (Fernwärme) beheizt und verfügt über ein separates Kellerabteil. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und zwei Schlafzimmer. SONSTIGES: Die Wohnung wurde saniert und besitzt einen eigenen PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus. Ideal als Anlageobjekt! LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Direkt in St.Pölten in der Nähe des Krankenhauses, diversen Nahversorgern und der Kellergasse. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den Bahnhof, Geschäfte, Schulen sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen. ENERGIEKENNZAHLEN: 79,6 HWB MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten (inkl. USt.+ Instandhaltung) EUR 398,23 Kaufpreis: ? 220.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
