provisionsfreie Mietwohnungen in 3100 St. Pölten

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese barrierefreie Wohnung könnte demnächst Ihr neues Zuhause sein.. Die zahlreichen Fenster unterstützen das Wohn- und Wohlfühlgefühl. Vor allem besticht dieses Objekt durch den wunderschönen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Im Mietpreis enthalten sind Echtholzparkettböden, ein modernes Bad mit hochwertigen Armaturen sowie eine vollständig ausgestattete Küche. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. Die direkte Nähe zur Innenstadt, gepaart mit der Nähe zum Bahnhof sowie zum Einkaufszentrum Traisenpark und dem Universitätsklinikum macht diese Lage so einzigartig. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine der begehrten Wohnungen. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2894127access Key=64b5 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese barrierefreie Wohnung könnte demnächst Ihr neues Zuhause sein.. Die zahlreichen Fenster unterstützen das Wohn- und Wohlfühlgefühl. Vor allem besticht dieses Objekt durch den wunderschönen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Im Mietpreis enthalten sind Echtholzparkettböden, ein modernes Bad mit hochwertigen Armaturen sowie eine vollständig ausgestattete Küche. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. Die direkte Nähe zur Innenstadt, gepaart mit der Nähe zum Bahnhof sowie zum Einkaufszentrum Traisenpark und dem Universitätsklinikum macht diese Lage so einzigartig. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine der begehrten Wohnungen. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2894129access Key=64b7 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #ruhig #unbefristet

CHARMANTE GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG IN RUHIGER LAGE! UNBEFRISTETES MIETVERHÄLTNIS! GUT DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG! In der RUHIG GELEGENEN LIEGENSCHAFT nahe der MARIAZELLER STRASSE gelangt diese CHARMANTE GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG zur Vermietung. Das Objekt verfügt über 2 ZIMMER aufgeteilt auf knapp 59,27 M². Die Wohnung ist AB SOFORT VERFÜGBAR und wird für eine UNBEFRISTETE DAUER vermietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift). Besonders punkten kann die Wohnung durch die RUHIGE LAGE MIT VIELEN GRÜNFLÄCHEN IN UNMITTELBARER NÄHE sowie das UNBEFRISTETE MIETVERHÄLTNIS. KOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: € 480,60 EIGENMITTELANTEIL: € 6.537,75 PROVISIONSFREI Bei dem angeführten MIETPREIS HANDELT ES SICH UM EINE KALTMIETE, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die LAGE bietet nicht nur eine GUTE VERKEHRSANBINDUNG, sondern auch eine VIELZAHL an FREIZEITANGEBOTEN in unmittelbarer Nähe. Buslinie: 490 Ebenso befinden sich diverse Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Sporteinrichtungen, Ärzte uvm. in der Nähe oder sind rasch mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 48,90 KWH/M²A. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN FRAU MAJA ARSIC SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese barrierefreie Wohnung könnte demnächst Ihr neues Zuhause sein.. Die zahlreichen Fenster unterstützen das Wohn- und Wohlfühlgefühl. Vor allem besticht dieses Objekt durch den wunderschönen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Im Mietpreis enthalten sind Echtholzparkettböden, ein modernes Bad mit hochwertigen Armaturen sowie eine vollständig ausgestattete Küche. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. Die direkte Nähe zur Innenstadt, gepaart mit der Nähe zum Bahnhof sowie zum Einkaufszentrum Traisenpark und dem Universitätsklinikum macht diese Lage so einzigartig. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine der begehrten Wohnungen. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2894128access Key=646d Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese barrierefreie Wohnung könnte demnächst Ihr neues Zuhause sein.. Die zahlreichen Fenster unterstützen das Wohn- und Wohlfühlgefühl. Vor allem besticht dieses Objekt durch den wunderschönen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Im Mietpreis enthalten sind Echtholzparkettböden, ein modernes Bad mit hochwertigen Armaturen sowie eine vollständig ausgestattete Küche. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. Die direkte Nähe zur Innenstadt, gepaart mit der Nähe zum Bahnhof sowie zum Einkaufszentrum Traisenpark und dem Universitätsklinikum macht diese Lage so einzigartig. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine der begehrten Wohnungen. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2870541access Key=6375 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREIE MIETWOHNUNG! BASTLERHIT! 6 MONATE MIETFREI BEI SELBSTSANIERUNG! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

Wir suchen jemanden zur Nachmiete für unsere privat vermietete 63,63m2 große Mietwohnung in St.Pölten (zentrale Lage). Sie befindet sich im ersten Obergeschoß und hat einen Balkon von 2,4m2. Die südseitig ausgerichtete Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung mit drei Zimmern. Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, zwei Zimmer Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten im Innenhof Die Wohnung wurde Mitte 2018 saniert und im Zuge dessen hat der Vermieter eine neue Küche, neues Badezimmer und WC verbauen lassen. Die Wohnung wird gegen eine Ablöse TEILMÖBLIERT abgeben. Abgelöst werden die Möbel ohne Inhalte, Deko o.Ä. Couch, Couchtisch, Fernsehtisch, Esstisch mit 4 Sesseln, Schlafzimmermöbel: Schwebetürenschrank, Kommode, 2 Nachtkästchen (eines mit kleiner Beschädigung auf der Deckplatte), Vorzimmerschrank & Bank mit Stauraum, Ausziehcouch, Haushaltsschrank, Schreibtisch, Küchenmöbel ohne Sessel, Badezimmermöbel, Waschmaschine & Trockner, Balkonmöbel, Kellerregale Wenn der/die Nachmieter In selbst ein Bett mitbringt steht dem sofortigen Einzug nach der Schlüsselübergabe somit nichts im Weg. Wir sind ein tierfreier, Nichtraucher Haushalt. Allerdings sind Tiere erlaubt. Lage: mit dem Auto: ​Autobahnauffahrt St.Pölten Ost (Krems/Wien/Linz) 5min zu Fuß: ​​Regierungsviertel 2 min ​​​ Innenstadt 5 min Hammerpark 2 min Jahnturnhalle 1 min Kosten: monatliche Miete: ca. 790€ inkl. Betriebskosten - exkl. Strom und Fernwärme (beträgt bei uns ca 150€) Kaution: laut Vermieter Ablöse: 5000€ VB Heizung: Fernwärme Provisionsfrei Verfügbar ab 01.07.23 Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich bitte bei uns. Weitere Infos und Fotos gerne per PN... [Mehr]

WOHNEN NAHE SÜDPARK - TOP INFRASTRUKTUR Das besagte Objekt liegt nur wenige hundert Meter vom Südpark entfernt. Im direkten Umfeld zur Wohnung befindet sich unter anderem ein LIDL sowie diverse Gastronomiebetriebe. Die Busstation "Grillparzerstraße" befindet sich quasi vor der Tür und bietet Ihnen Anschluss zu diversen Buslinien. MIETKOSTEN IM RAHMEN DER ANMIETUNG: Monatliche Mietkosten: € 499,30 (inkl. Betriebskosten & USt.) Kaution: € 1.973,08 Mietfreistellung: 4 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI DIE VERKEHRSANBINDUNG GESTALTET SICH WIE FOLGT: BUSLINIEN 490, 680, 688, 690 ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 106,10 KWH/M²A. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN FRAU MAJA ARSIC SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DER KARMELITERHOF: IHR NEUES ZUHAUSE IM HERZEN DER LANDESHAUPTSTADT Das Projekt "Karmeliterhof" besteht aus 185 hochwertigen Wohnungen, 285 Tiefgaragenplätze sowie großzügige allgemein Flächen in begehrter Innenstadtlage. Auf 6 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten FÜR SINGLES ODER PAARE VON 42 M² BIS WOHNUNGEN FÜR FAMILIEN MIT BIS ZU 119 M², welche zu einem monatlichen Mietpreis von € 549,- BIS € 1.499,- gemietet werden können. Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und sind mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen des Projekts bieten Ihnen einen WUNDERBAREN BLICK über die HISTORISCHE ALTSTADT. Durch eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG INKL. KÜCHE sind die Wohnungen besonders exklusiv und überzeugen durch ihre Außenbeschattung und der Fußbodenheizung. AB SOFORT können Sie diese modernen Erstbezüge PROVISIONSFREI auf 10 Jahre befristet mieten. DAS PROJEKT KANN MIT FOLGENDEN ATTRIBUTEN PUNKTEN: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: -) TOP MODERNER ERSTBEZUG NEUBAUWOHNUNG -) WÄRMEERZEUGUNG MITTELS FERNWÄRME -) FUSSBODENHEIZUNG -) HOCHWERTIGE 3-SCHEIBEN-ISOLIERVERGLASUNG -) EICHENPARKETTBODEN -) AUSSENBESCHATTUNG -) KERAMISCHER FLIESENBELAG (GROSSFORMATIGE FLIESEN) -) SICHERHEITSEINGANGSTÜRE -) VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE INKLUDIERT -) PERSONENLIFT -) HAUSEIGENE TIEFGARAGE -) WASCHKÜCHE IM HAUS -) AUSGEZEICHNETE LAGE UND HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR -) UVM. AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großen Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. BODEN & FLIESEN: In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen aus Qualitätskeramik (ca. 30x60 cm) versehen. FENSTER & HEIZUNGSART: Bei den Fenstern handelt es sich um 3-SCHEIBEN-ISOLIERVERGLASUNG (für ein effizientes Heizen). Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. KÜCHE: Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler, ist alles vorhanden. BAUTEIL 2 - TOP 29 Die Wohnung befindet sich im drittem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Wohnküche: 28,15 m² * Zimmer 1: 10,35 m² * Zimmer 2: 13,74 m² * Bad: 5,98 m² * WC: 2,08 m² * Vorraum: 6,91 m² * Schrankraum: 9,44 m² * Loggia: 4,23 m² KOSTEN: Der Mietpreis beläuft sich auf 1.065,01 €. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI! EIN STELLPLATZ KANN BEI BEDARF FÜR 90,00€ PRO MONAT ANGEMIETET WERDEN. INFRASTRUKTUR: Die ausgezeichnete Innenstadt-Lage direkt im historischen Zentrum bietet Ihnen unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Dank der hauseigenen Tiefgarage, der öffentlichen Verkehrsanbindung und der benachbarten Fußgängerzone lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung befindet sich die Fußgängerzone mit ihren unzähligen Geschäften, nette Lokale, Volks- und Mittelschulen und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. ENERGIEAUSWEIS: BAUTEIL 1 Der Heizwärmebedarf beträgt 24,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 3 Der Heizwärmebedarf beträgt 34,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 4 Der Heizwärmebedarf beträgt 30,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 5 Der Heizwärmebedarf beträgt 27,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN FRAU KATHARINA KUREK SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DER KARMELITERHOF: IHR NEUES ZUHAUSE IM HERZEN DER LANDESHAUPTSTADT Das Projekt "Karmeliterhof" besteht aus 185 hochwertigen Wohnungen, 285 Tiefgaragenplätze sowie großzügige allgemein Flächen in begehrter Innenstadtlage. Auf 6 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten FÜR SINGLES ODER PAARE VON 42 M² BIS WOHNUNGEN FÜR FAMILIEN MIT BIS ZU 119 M², welche zu einem monatlichen Mietpreis von € 549,- BIS € 1.499,- gemietet werden können. Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und sind mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen des Projekts bieten Ihnen einen WUNDERBAREN BLICK über die HISTORISCHE ALTSTADT. Durch eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG INKL. KÜCHE sind die Wohnungen besonders exklusiv und überzeugen durch ihre Außenbeschattung und der Fußbodenheizung. AB SOFORT können Sie diese modernen Erstbezüge PROVISIONSFREI auf 10 Jahre befristet mieten. DAS PROJEKT KANN MIT FOLGENDEN ATTRIBUTEN PUNKTEN: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: -) TOP MODERNER ERSTBEZUG NEUBAUWOHNUNG -) WÄRMEERZEUGUNG MITTELS FERNWÄRME -) FUSSBODENHEIZUNG -) HOCHWERTIGE 3-SCHEIBEN-ISOLIERVERGLASUNG -) EICHENPARKETTBODEN -) AUSSENBESCHATTUNG -) KERAMISCHER FLIESENBELAG (GROSSFORMATIGE FLIESEN) -) SICHERHEITSEINGANGSTÜRE -) VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE INKLUDIERT -) PERSONENLIFT -) HAUSEIGENE TIEFGARAGE -) WASCHKÜCHE IM HAUS -) AUSGEZEICHNETE LAGE UND HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR -) UVM. AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großen Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. BODEN & FLIESEN: In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen aus Qualitätskeramik (ca. 30x60 cm) versehen. FENSTER & HEIZUNGSART: Bei den Fenstern handelt es sich um 3-SCHEIBEN-ISOLIERVERGLASUNG (für ein effizientes Heizen). Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. KÜCHE: Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler, ist alles vorhanden. BAUTEIL 2 - TOP 5 Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und hat folgende Raumaufteilung: * Wohnzimmer: 26,39 m² * Küche: 4,47 m² * Zimmer 1: 10,10 m² * Zimmer 2: 10,10 m² * Bad: 6,98 m² * WC: 1,97 m² * Vorraum: 6,70 m² * Schrankraum: 6,03 m² * Abstellraum: 2,19 m² KOSTEN: Der Mietpreis beläuft sich auf 1.014,30 €. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI! EIN STELLPLATZ KANN BEI BEDARF FÜR 90,00€ PRO MONAT ANGEMIETET WERDEN. INFRASTRUKTUR: Die ausgezeichnete Innenstadt-Lage direkt im historischen Zentrum bietet Ihnen unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Dank der hauseigenen Tiefgarage, der öffentlichen Verkehrsanbindung und der benachbarten Fußgängerzone lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung befindet sich die Fußgängerzone mit ihren unzähligen Geschäften, nette Lokale, Volks- und Mittelschulen und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. ENERGIEAUSWEIS: BAUTEIL 1 Der Heizwärmebedarf beträgt 24,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 3 Der Heizwärmebedarf beträgt 34,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 4 Der Heizwärmebedarf beträgt 30,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 5 Der Heizwärmebedarf beträgt 27,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN FRAU KATHARINA KUREK SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DER KARMELITERHOF - IHR NEUES ZUHAUSE IM HERZEN DER LANDESHAUPTSTADT Das Projekt "Karmeliterhof" besteht aus 185 hochwertigen Wohnungen, 285 Tiefgaragenplätzen sowie großzügigen Allgemeinflächen in begehrter Innenstadtlage. Auf 6 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten FÜR SINGLES ODER PAARE VON 42 M² BIS WOHNUNGEN FÜR FAMILIEN MIT BIS ZU 119 M², welche zu einen monatlichen Mietpreis von € 549,- BIS € 1.499,- gemietet werden können. Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und sind mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen des Projekts bieten Ihnen einen wunderbaren Blick über die historische Altstadt. Durch eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG INKL. KÜCHE sind die Wohnungen besonders exklusiv und überzeugen durch ihre Außenbeschattung und der Fußbodenheizung. Ab sofort können Sie diese modernen Erstbezüge PROVISIONSFREI auf 10 Jahre befristet mieten. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großen Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. BODEN & FLIESEN: In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen aus Qualitätskeramik (ca. 30x60 cm) versehen. FENSTER & HEIZUNGSART: Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen). Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. KÜCHE: Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler, ist alles vorhanden. DAS PROJEKT KANN MIT FOLGENDEN ATTRIBUTEN PUNKTEN: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: -) top moderner Erstbezug -) Wärmeerzeugung mittels Fernwärme (für ein modernes Heizen) -) Fußbodenheizung (für ein angenehmes Raumklima) -) Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen) -) Eichenparkettboden -) Außenbeschattung -) Keramischer Fliesenbelag (großformatige Fliesen) -) Sicherheitseingangstüre (Sicherheit geht vor) -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) Personenlift -) hauseigene Tiefgarage -) ausgezeichnete Lage und hervorragende Infrastruktur -) uvm. BAUTEIL 2 - TOP 1 Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und im erstem Obergeschoß und hat folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß * Wohnzimmer: 30,45 m² * Küche: 13,29 m² * WC: 2,03 * Abstellraum 1: 5,31 m² * Abstellraum 2: 3,45 m² * Vorraum: 10,96 m² Erstes Obergeschoß * Zimmer 1: 12,21 m² * Zimmer 2: 15,30 m² * Bad: 5,34 m² * WC: 2,20 m² * Abstellraum: 2,65 m² * Vorraum: 9,88 m² * Gang: 5,48 m² Freiflächen * Terrasse: 14,29 m² * Garten: 42,40 m² * Loggia: 7,39 m² * Balkon: 2,73 m² KOSTEN: Der Mietpreis beläuft sich auf 1.523,93 €. KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI! EIN STELLPLATZ KANN BEI BEDARF FÜR 90,00€ PRO MONAT ANGEMIETET WERDEN. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die ausgezeichnete Innenstadt-Lage direkt im historischen Zentrum bietet Ihnen unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Dank der hauseigenen Tiefgarage, der öffentlichen Verkehrsanbindung und der benachbarten Fußgängerzone lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung befindet sich die Fußgängerzone mit ihren unzähligen Geschäften, nette Lokale, Volks- und Mittelschulen und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. ENERGIEAUSWEIS BAUTEIL 1 Der Heizwärmebedarf beträgt 24,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 3 Der Heizwärmebedarf beträgt 34,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 4 Der Heizwärmebedarf beträgt 30,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 5 Der Heizwärmebedarf beträgt 27,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN FRAU MAJA ARSIC SEHR GERNE UNTER [Tel] zur Verfügung. Außergewöhnliche Gartenmaisonette in der Innenstadt - URBANES & EXKLUSIVES WOHNEN IM ZENTRUM VON ST. PÖLTEN! JETZT ANFRAGEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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DER KARMELITERHOF: IHR NEUES ZUHAUSE IM HERZEN DER LANDESHAUPTSTADT Das Projekt "Karmeliterhof" besteht aus 185 hochwertigen Wohnungen, 285 Tiefgaragenplätze sowie großzügige allgemein Flächen in begehrter Innenstadtlage. Auf 6 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten FÜR SINGLES ODER PAARE VON 42 M² BIS WOHNUNGEN FÜR FAMILIEN MIT BIS ZU 119 M², welche zu einem monatlichen Mietpreis von € 549,- BIS € 1.499,- gemietet werden können. Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und sind mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen des Projekts bieten Ihnen einen WUNDERBAREN BLICK über die HISTORISCHE ALTSTADT. Durch eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG INKL. KÜCHE sind die Wohnungen besonders exklusiv und überzeugen durch ihre Außenbeschattung und der Fußbodenheizung. AB SOFORT können Sie diese modernen Erstbezüge PROVISIONSFREI auf 10 Jahre befristet mieten. DAS PROJEKT KANN MIT FOLGENDEN ATTRIBUTEN PUNKTEN: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: -) TOP MODERNER ERSTBEZUG NEUBAUWOHNUNG -) WÄRMEERZEUGUNG MITTELS FERNWÄRME -) FUSSBODENHEIZUNG -) HOCHWERTIGE 3-SCHEIBEN-ISOLIERVERGLASUNG -) EICHENPARKETTBODEN -) AUSSENBESCHATTUNG -) KERAMISCHER FLIESENBELAG (GROSSFORMATIGE FLIESEN) -) SICHERHEITSEINGANGSTÜRE -) VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE INKLUDIERT -) PERSONENLIFT -) HAUSEIGENE TIEFGARAGE -) WASCHKÜCHE IM HAUS -) AUSGEZEICHNETE LAGE UND HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR -) UVM. AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großen Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. BODEN & FLIESEN: In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen aus Qualitätskeramik (ca. 30x60 cm) versehen. FENSTER & HEIZUNGSART: Bei den Fenstern handelt es sich um 3-SCHEIBEN-ISOLIERVERGLASUNG (für ein effizientes Heizen). Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. KÜCHE: Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler, ist alles vorhanden. BAUTEIL 1 - TOP 22 Die Wohnung befindet sich im zweitem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Wohnküche: 30,77 m² * Zimmer 1: 14,19 m² * Zimmer 2: 10,56 m² * Bad: 6,57 m² * WC: 1,97 m² * Schrankraum: 4,51 m² * Abstellraum: 1,86 m² * Vorraum: 7,66 m² * Balkon: 2,57 m² * Loggia: 9,16 m² KOSTEN: Der Mietpreis beläuft sich auf 1.066,29 €. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI! EIN STELLPLATZ KANN BEI BEDARF FÜR 90,00€ PRO MONAT ANGEMIETET WERDEN. INFRASTRUKTUR: Die ausgezeichnete Innenstadt-Lage direkt im historischen Zentrum bietet Ihnen unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Dank der hauseigenen Tiefgarage, der öffentlichen Verkehrsanbindung und der benachbarten Fußgängerzone lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung befindet sich die Fußgängerzone mit ihren unzähligen Geschäften, nette Lokale, Volks- und Mittelschulen und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. ENERGIEAUSWEIS: BAUTEIL 1 Der Heizwärmebedarf beträgt 24,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 3 Der Heizwärmebedarf beträgt 34,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 4 Der Heizwärmebedarf beträgt 30,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 5 Der Heizwärmebedarf beträgt 27,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN FRAU KATHARINA KUREK SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]