Mietwohnungen in 5020 Salzburg

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer neuen Küche Die Wohnung befindet sich in einem kleinen exklusiven Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohnungen in einer ruhigen Sackgasse unweit der Fürstenallee. Das Haus wurde 1998 errichtet und zeichnet sich durch hochwertige Bauqualität und elegante Ausstattung aus. Die Wohnung befindet sich im 1. OG in sonniger Ost-Süd-West-Ausrichtung und besteht aus großzügiger Eingangsdiele, Bad mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss, großzügigem Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang und angrenzender möblierter Küche; 2 Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Abstellraum ergänzen das Raumprogramm. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Das Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden. Heizkosten derzeit € 80,77 brutto/Monat Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht in den angegebenen Gesamtkosten enthalten sind. Ein PKW-Stellplatz ist für die Wohnung vorgesehen. Monatliche Kosten belaufen sich auf € 25,82 brutto. Lage: In unmittelbarer Nähe sind Nahversorger und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Naherholungsgebiet Freisaal und Hellbrunner Allee sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: neue Küche mit allen Geräten Bad mit Wanne und Dusche Balkon Gemeinschaftsgarten PKW-Abstellplatz Kellerabteil... [Mehr]

#Loft #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug einer traumhaften 4-Zimmer-Wohnung in Guggenthal mit herrlichem Blick auf den Nockstein, sehr ruhig gelegen am Ende einer Straße. Im Mietpreis inkludiert sind bereits die Heizkosten, sowie 2 PKW-Stellplätze. Hochwertige Eichenparkettböden, feinstes Feinsteinzeug, nur 3 Parteien im Haus. Top-Gelegenheit mit herrlicher Terrasse und Gartenanteil. Tolle Raumhöhe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2795 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2795 Erstbezug einer traumhaften 4-Zimmer-Wohnung in Guggenthal mit herrlichem Blick auf den Nockstein, sehr ruhig gelegen am Ende einer Straße. Im Mietpreis inkludiert sind bereits die Heizkosten, sowie 2 PKW-Stellplätze. Hochwertige Eichenparkettböden, feinstes Feinsteinzeug, nur 3 Parteien im Haus. Top-Gelegenheit mit herrlicher Terrasse und Gartenanteil. Tolle Raumhöhe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2795 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2795... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

In zentraler Lage von Salzburg-Gnigl gelangt eine hochwertige Penthousewohnung zur Vermietung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und lichtdurchflutete Atmosphäre überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten, überdurchschnittlich guten Zustand inklusive hochwertiger Möblierung. Dank der Lage im Dachgeschoss ist die Einheit barrierefrei mit dem Lift direkt erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Lichtgestaltung: Sämtliche Fenster und Dachkuppeln sind beschattbar, wodurch die Wohnung einerseits hell und lichtdurchflutet wirkt, bei Bedarf jedoch auch vollständig elektrisch abgedunkelt werden kann. Die gesamte Steuerung erfolgt komfortabel über eine zentrale Bus-Technik (Smart Home) mittels Tablet. Im Jahre 2025 und 2026 wurde das äußere Erscheinungsbild komplett saniert und teilweise erneuert. Raumaufteilung: •2 Schlafzimmer •Großzügiges Wohnzimmer •Geräumige Küche mit Esstisch •Badezimmer mit Dampfbad, großzügige Badewanne und WC •Separates WC •Ankleide-/Abstellraum Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Wintergärten und einer Dachterrasse: •Südwestseitig Wintergarten (ca. 12,60 m²) •Westseitiger Wintergarten (ca. 10,30 m²) •Dachterrasse mit Außendusche (warm und kalt), Stromanschlüssen und Grillmöglichkeiten (ca. 20m²) Die Wintergärten sind in die Gesamtwohnfläche integriert und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und wird hochwertig möbliert angeboten. Ein weiteres Highlight ist der moderne Design-Kamin mit Glasfront, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Ausstattung & Extras: •Hochwertige Möblierung •Smart-Home-System (Bus-Steuerung) •Beschattbare Fenster und Dachflächen (elektrisch gesteuert) •Design-Kamin •Zwei Wintergärten •Dachterrasse •2 Tiefgaragenstellplätze zur exklusiven Nutzung Lage: Die Immobilie befindet sich in Salzburg-Gnigl und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Salzburger Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar Daten: •Wohnfläche: ca. 180m² (inklusive 2 beheizter Wintergärten) •Zimmer: 3 •Badezimmer: 1 •Mobiliar: teilmöbliert •Heizung: Gas (mit eigener Therme) •Beziehbar ab: sofort •Baujahr: 1930 jedoch 2005 komplett generalsaniert Zusätzliche Kosten: Strom, Wasser, Warmwasser und Heizung sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger (z. B. Salzburg AG) abzuschließen und nicht in den Betriebskosten enthalten. Die letzte monatliche Vorschreibung der Salzburg AG betrug € 422,18 (Stand: 02/2026).... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Bewohnerparkplätze vorhanden. Einbauküche mit Ofen, Herdplatte, Kühlschrank/TK und Mikrowelle. Waschmaschine vorhanden, Waschraum im Keller. Teilmöbliert: Wohnzimmerregal, Tisch und Sitzbank, zwei Kästen Wohnung in Salzburg im 1. OG bietet 59,0 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Sie befindet sich in der Leitmeritzstraße, Baujahr 1968. Bewohnerparkplätze vorhanden. Einbauküche mit Ofen, Herdplatte, Kühlschrank/TK und Mikrowelle. Waschmaschine vorhanden, Waschraum im Keller. Teilmöbliert: Wohnzimmerregal, Tisch und Sitzbank, zwei Kästen mit Balkon verfügbar ab: 30.09.2026... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug

​Frisch renovierte 42 m² Wohnung zu vermieten ​Details: ​42 m² Wohnfläche (ohne Balkon aber mit schöner Aussicht). Schöne Aufteilung. ​Erstbezug nach Renovierung ​Komplett neue Einbauküche ​modernisiertes Badezimmer ​Viel Stauraum: Schränke im Schlafzimmer & Vorraum bereits eingebaut ​Verfügbar ab: voraussichtlich Mitte Oktober ​Mietkosten: ​Miete kalt: € 800,– ​Betriebskosten (inkl. Heizung): € 220,89 ​Gesamt: € 1.020,89 (Strom und Strom für Warmwasser/Boiler sind extra direkt an den Anbieter zu entrichten). ​Lift vorhanden (6. Stock) 3 min zu Fuß zur S-Bahn-Station Sam 7 min zu Fuß zum SPAR hauseigene Parkplätze vorhande BJ 1972... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Anfragen bitte nur per E-Mail und unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten und aussagekräftiger Information ! CECONI-Gründerzeit-Haus aus 1894! Es handelt sich hierbei um eine NICHTRAUCHER-Wohnung – HAUSTIERE sind nicht erlaubt und auch KEINE Musikinstrumente. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet und auch nicht erwünscht !(Max. f. 2 Personen!) Im Andräviertel in einem sanierten Ceconi-Gründerzeithaus aus dem Jahre 1894wird eine 3-Zi-Wohnung (ca. 72 m²) mit besonderem Flair frei zu mieten. Die im Parterre gelegene Wohnung ist ein absoluter Hit für Stadtliebhaber ! Bei einer Raumhöhe von ca. 2,90 – gepflegten alten Fischgräten-Parkettboden – weißen Stil-Kassetten-Innentüren steht einem gemütlichen Wohnen im Zentrum der Stadt nichts mehr im Wege. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung. (HWB 175). Das Fenster der separaten möblierten Küche geht in den Innenhof. Das Tageslicht-Bad ist mit Wanne und WM-Anschluss ausgestattet. Das WC ist separat. PKW-Parkplatz ist leider keiner vorhanden – aber die Möglichkeit in der nahegelegenen öffentlichen Parkgarage (Linzergasse/Glockengasse) einen Platz zu mieten ist vorhanden. Außerdem kann man um eine Ausnahmegenehmigung ansuchen. Für das Fahrrad steht ein überdachter Fahrradständer im versperrten Innenhof zur Verfügung. Brutto-Miete inkl. BK/HK-akonto: € 1.148, (zzgl. Strom) Kaution: 3 Brutto-Mieten in Bar MV-Dauer: 5 Jahre Mit der Exklusiv-Vermietung beauftragt: Immobilien Elisabeth Windholz E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

2-Zimmer Wohnung 69m2, Hochparterre, Mitbenutzung großer Garten, Itzling Nähe Plainbrücke Beschreibung: Ist Ihnen die Mitbenützung eines großen Gartens wichtiger als ein modernes Gebäude? Wer lieber in einem nicht mehr ganz so neuen Haus am Stadtrand lebt als mitten im Stadtgebiet, der wohnt hier richtig: Renovierte 2-Zimmer Wohnung, 69 m2, im Hochparterre eines um 1900 errichteten Hauses. Raumaufteilung: Vorraum mit Kästen im Eingangsbereich. Zwei Zimmer z B Schlafzimmer und Wohnzimmer (oder zwei Schlafzimmer). Vom Stiegenhaus führen 2 verschiedene Türen in die Wohnung. 2 WCs (siehe Raumplan, ggf eines als Abstellraum nutzbar). Fliesen im Bad und in den WCs, sonst schöner Laminatboden. Bad mit Badewanne (Stange für Vorhang zum Duschen vorhanden), Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Große Einbauküche mit Ceranfeld und vollintegriertem Geschirrspüler, nutzbar als Wohnküche (dort wären Küchentisch, Ecksofa und TV möglich). Mitbenutzung des 579 m2 großen Gartens gemeinsam mit den anderen Mietern. Sorry, leider keine Hunde erlaubt (Teil des Mietvertrags). Lage: Gute Lage in einer Siedlung mit großteils Ein- und Zweiparteien-Häusern, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Spar und dm 200 m. Fitness Center 200 m, Schulen 1100 m, Restaurants 250 bis 1200 m, Arzt 1500 m. Gute Verkehrsanbindung Nähe Plainbrücke am Fuße von Maria Plain. Die Albert-Schweiger Straße endet als Sackgasse. Parallel führt die Itzlinger Hauptstraße stadteinwärts ganz in der Nähe vorbei, die stadtauswärts zur Oberndorfer Straße wird. Von der Stadtautobahn-Abfahrt Messe/Bergheim-West ist man in 2 Min mit dem Auto an der Adresse. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist top: S-Bahn Haltestelle Plainbrücke 500 m, Haltestelle 6er O-Bus 200 m entfernt, damit in 8 Min zum Bahnhof bzw. nochmals 8 Min weiter zur Staatsbrücke und Getreidegasse. Oder gleich sportlich und umweltfreundlich mit dem Fahrrad entlang der Salzach ins Stadtzentrum. Grüngebiete für Jogging oder Spaziergänge ebenso in der unmittelbaren Umgebung. Ein Garagen-Abstellplatz für einen PKW kann leider nicht angeboten werden. Allerdings ist ein Abstellen eines KFZ je nach Verfügbarkeit in der Umgebung des Gebäudes möglich, mit Parkpickerl der Stadt Salzburg. Sonstiges: Miete inkl. Betriebskosten: 1090 Euro plus 10% USt = 1199 Euro. Zuzüglich Heizung und Warmwasser (zentrale Gastherme) 94 Euro daher Gesamtbelastung inkl Heizung und Warmwasser 1293 Euro monatlich. Nicht enthalten sind: Strom, Haushaltsversicherung für Wohnung, ggf Internet (möglich via 5G), ggf TV z B Simpli-TV (Funk), ggf Parkpickerl der Stadt Salzburg für das Abstellen eines PKW auf der Straße vor dem Haus. Keine Provision, Kaution 4000 Euro. Bitte keine Makler. Befristung 4 Jahre. Bei Interesse Email an: [Email] Betreff "Wohnung Itzling" Es wird ersucht, einige Tage für die Antwort einzuberaumen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen wird um eine freiwillige Mieterselbstauskunft ersucht (monatliches Nettoeinkommen, Summe aller Personen die im Mietvertrag stehen würden). Ein Zusenden der letzten 3 Monatsgehaltszettel ist für einen Besichtigungstermin nicht erforderlich, erst vor etwaiger Vertragsunterzeichnung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ab sofort gelangt diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Gneis zur Vermietung. Die ca. 50 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Architektenhauses. Die Wohnung verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Wohnküche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und stilvolles Feinsteinzeug im Badezimmer schaffen ein angenehmes und modernes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der ca. 22 m² große Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist und viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sind bereits im Mietangebot inkludiert. Eine teilweise Ablöse der vorhandenen Möbel ist nach Vereinbarung möglich. Lage: GNEIS. Ausgezeichnete Lebensqualität in Stadtnähe! Der Salzburger Stadtteil Gneis verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Diese Wohnlage bietet sowohl ländliche Idylle als auch modernen Lifestyle. Ausstattung: > Hochwertige Küche mit kompletter Geräteausstattung > Wohnräume mit edlem Parkettboden > Badezimmer mit Feinsteinzeug-Boden, Badewanne, WM-Anschluss > Balkon mit 22,87 m² > 1 TG-Stellplatz inklusive > Anmietung eines 2.TG-Platzes möglich > Elektrische Jalousien & kontrollierte Wohnraumlüftung > grosszügiges Kellerabteil... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Traumhaftes Wohnen mit Ausblick: Teilmöblierte 2-Zimmer-Oase im begehrten Salzburger Süden Highlights auf einen Blick Traumlage: Begehrte, ruhige Top-Wohnadresse im beliebten Stadtteil Herrnau (Salzburg Süd). Höchste Etage: Beste Aussicht und viel Sonnenlicht im obersten Stockwerk eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Doppelter Freiraum: 2 Sonnenbalkone mit traumhaftem, unverbauendem Ausblick ins Grün und auf die umliegende Bergwelt. Wohlfühlambiente: Hochwertige Echtholz-Parkettböden sorgen für ein warmes, wohnliches Raumgefühl. Durchdachter Grundriss: Großzügiges Wohnzimmer, separate Küche mit eigenem Fenster sowie Bad mit Badewanne. Einzugsfertig: Teilmöbliert - ideal für einen unkomplizierten und komfortablen Start. Zusätzlicher Stauraum: Eigenes, geräumiges Kellerabteil inklusive. Objektbeschreibung Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines äußerst gepflegten Wohnhauses und bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Durch Traumhaftes Wohnen mit Ausblick: Teilmöblierte 2-Zimmer-Oase im begehrten Salzburger Süden Highlights auf einen Blick Traumlage: Begehrte, ruhige Top-Wohnadresse im beliebten Stadtteil Herrnau (Salzburg Süd). Höchste Etage: Beste Aussicht und viel Sonnenlicht im obersten Stockwerk eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Doppelter Freiraum: 2 Sonnenbalkone mit traumhaftem, unverbauendem Ausblick ins Grün und auf die umliegende Bergwelt. Wohlfühlambiente: Hochwertige Echtholz-Parkettböden sorgen für ein warmes, wohnliches Raumgefühl. Durchdachter Grundriss: Großzügiges Wohnzimmer, separate Küche mit eigenem Fenster sowie Bad mit Badewanne. Einzugsfertig: Teilmöbliert - ideal für einen unkomplizierten und komfortablen Start. Zusätzlicher Stauraum: Eigenes, geräumiges Kellerabteil inklusive. Objektbeschreibung Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines äußerst gepflegten Wohnhauses und bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Durch die exponierte Lage im letzten Stock genießen Sie maximale Privatsphäre, absolute Ruhe und ein unvergleichliches Raumgefühl. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei großzügigen Balkone. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen, während der Blick über die malerische Kulisse des Salzburger Südens schweift - eine perfekte Oase zum Durchatmen nach einem langen Tag. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung: Das großzügige und helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate, voll ausgestattete Küche profitiert von einem eigenen Fenster, das für Tageslicht und beste Belüftung sorgt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die zu entspannenden Wohlfühlmomenten einlädt. Hochwertige Parkettböden verleihen allen Wohnräumen eine zeitlose Eleganz. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und ermöglicht somit einen besonders schnellen und unkomplizierten Einzug. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt Salzburg - im grünen und ruhigen Stadtteil Herrnau . Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit perfekter urbaner Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken und erstklassige Gastronomiebetriebe liegen direkt vor der Haustür. Die Naherholungsgebiete entlang der Salzach sowie der Landschaftsgarten Hellbrunn sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen ein. Dank hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangt man in kürzester Zeit bequem ins Salzburger Stadtzentrum. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Zur Vermietung steht diese wunderschöne 2,5-Zimmer- Wohnung mit einer Nutzfläche von 56 m² mit Balkon. Die Einheit befindet sich im 3 Stock. Die Wohnung ist wunderschön und hat einen netten Balkon in den Innenhof. Aufteilung und Ausstattung: Vorraum Küche WCBadezimmer mit Dusche2 Schlafzimmer- beiden getrennt von einander vom Vorraum zugänglich. Balkon Kellerabteil Der Preis ist inklusive Betriebskosten. Strom und Gas sind extra anzumelden und zu bezahlen. Der Bezug ist mit 01.10.2026 möglich. Anfragen bitte per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder direkt über die Anzeige. Besichtigungen finden ausschließlich Nachmittags von Montag bis Freitags statt. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #hell #ruhig

Highlights der Immobilie Traumhafte Lage: Direkt im historischen Zentrum von Salzburg mit unverbautem Blick auf die Salzach. Historischer Charme & moderner Komfort: Stilvolles Altbau-Ambiente kombiniert mit zeitgemäßer Ausstattung. Barrierefreier Zugang: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem direkt zu Ihrer Wohnung. Hochwertige Ausstattung: Edle Parkettböden und eine neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche. Entspannung pur: Tageslichtbad mit Badewanne für erholsame Stunden. Objektbeschreibung Diese bezaubernde 3-Zimmer-Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charakter historischer Salzburger Architektur mit höchstem Wohnkomfort. In bester Altstadtlage, direkt an der Salzach gelegen, bietet dieses Domizil ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die einladende Atmosphäre: Großzügige Raumstrukturen und edle Parkettböden verleihen den Räumen Eleganz und Wärme. Das absolute Highlight ist der traumhafte, unverbaubare Ausblick auf die Salzach, der z Highlights der Immobilie Traumhafte Lage: Direkt im historischen Zentrum von Salzburg mit unverbautem Blick auf die Salzach. Historischer Charme & moderner Komfort: Stilvolles Altbau-Ambiente kombiniert mit zeitgemäßer Ausstattung. Barrierefreier Zugang: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem direkt zu Ihrer Wohnung. Hochwertige Ausstattung: Edle Parkettböden und eine neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche. Entspannung pur: Tageslichtbad mit Badewanne für erholsame Stunden. Objektbeschreibung Diese bezaubernde 3-Zimmer-Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charakter historischer Salzburger Architektur mit höchstem Wohnkomfort. In bester Altstadtlage, direkt an der Salzach gelegen, bietet dieses Domizil ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die einladende Atmosphäre: Großzügige Raumstrukturen und edle Parkettböden verleihen den Räumen Eleganz und Wärme. Das absolute Highlight ist der traumhafte, unverbaubare Ausblick auf die Salzach, der zu jeder Jahreszeit ein beeindruckendes Panorama bietet. Die voll ausgestattete, neuwertige Einbauküche fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein und lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet - ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ein besonderer Vorzug in diesem historischen Gebäude ist der barrierefreie Lift, der Ihnen maximalen Komfort im Alltag garantiert. Ausstattung auf einen Blick Wohnfläche: 3 gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer Küche: Neuwertige, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Bodenbeläge: Elegante Echtholz-Parkettböden in den Wohnbereichen Badezimmer: Gepflegtes Bad mit Badewanne Barrierefreiheit: Komfortabler Personenaufzug im Gebäude Zustand: Top gepflegt und sofort bezugsfertig Lage & Infrastruktur Besser geht es kaum: Sie wohnen mitten im kulturellen und historischen Herzen der Weltkulturerbestadt Salzburg. Die Flaniermeilen der Altstadt, erstklassige Gastronomie, gemütliche Cafés sowie vielfältige Einkaufsbereiche liegen Ihnen direkt zu Füßen. Die Promenade entlang der Salzach lädt direkt vor der Haustür zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Trotz der zentralen Lage genießen Sie durch die Ausrichtung zur Salzach ein einmaliges Gefühl von Weite und Ruhe. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist selbstverständlich gegeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Altbaujuwel an der Salzach! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #ruhig

Romantischer Altbau-Traum nahe der Salzburger Altstadt Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines historischen Stadthauses aus dem Jahr 1670 mit moderner Wohnqualität. Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße des begehrten Stadtteils Riedenburg, wohnen Sie hier zentral und dennoch vollkommen idyllisch - nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Highlights der Wohnung: Einzigartiges Wohngefühl: Romantisches Flair in einem liebevoll erhaltenen Altbau von 1670. Großzügiges Raumangebot: 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice. Hochwertige Ausstattung: Edle Parkettböden und eine voll ausgestattete Einbauküche. Komfortables Badezimmer: Ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne. Erstklassige Lage: Ruhige Wohnstraße im beliebten Stadtteil Riedenburg mit bester Infrastruktur und fußläufiger Anbindung zur Altstadt. Eine seltene Gelegenheit für Stadtliebhaber, die das Besonder Romantischer Altbau-Traum nahe der Salzburger Altstadt Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines historischen Stadthauses aus dem Jahr 1670 mit moderner Wohnqualität. Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße des begehrten Stadtteils Riedenburg, wohnen Sie hier zentral und dennoch vollkommen idyllisch - nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Highlights der Wohnung: Einzigartiges Wohngefühl: Romantisches Flair in einem liebevoll erhaltenen Altbau von 1670. Großzügiges Raumangebot: 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice. Hochwertige Ausstattung: Edle Parkettböden und eine voll ausgestattete Einbauküche. Komfortables Badezimmer: Ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne. Erstklassige Lage: Ruhige Wohnstraße im beliebten Stadtteil Riedenburg mit bester Infrastruktur und fußläufiger Anbindung zur Altstadt. Eine seltene Gelegenheit für Stadtliebhaber, die das Besondere suchen und urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein Lage: zentrale ruhige Stadtlage Ausstattung: sehr gute Ausstattung Parkettböden schöne Bäder eingerichtete Küche... [Mehr]