Mietwohnungen im Bezirk Braunau am Inn

#Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in dieser beeindruckenden 116 m² Wohnung im Herzen eines renovierten Stadthauses, die ein einzigartiges Ambiente mit modernem Komfort verbindet. Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Stock (Lift bis zum 3. Stock) und bietet einen herrlichen Blick auf den lebendigen Stadtplatz. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem rustikalen Charme und der Großzügigkeit des offenen Wohnkonzepts begrüßt. Die stilvoll sichtbaren Dachbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Der Wohnbereich wird durch einen großartigen urigen Kamin dominiert, der nicht nur als zentraler Blickfang dient, sondern auch an kühlen Abenden eine behagliche Wärme spendet. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küchenzeile, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und perfekt in den offenen Wohnraum integriert ist. Die Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Geselligkeit. Das großzügige Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Entspannung und Erfrischung nach einem langen Tag. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe für erholsame Nächte. Ein offener Abstellbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die Wohnung wird durch eine effiziente Zentralheizung mit Gas beheizt, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der herrliche Ausblick auf den Stadtplatz und den Dächern Braunaus, der zu jeder Tageszeit faszinierend ist. Für Ihre Mobilität steht die Möglichkeit zur Verfügung, einen Parkplatz zusätzlich anzumieten, was besonders in zentralen Lagen ein großer Vorteil ist. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €830,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten €254,22 zzgl 20% USt. Heizkosten €58,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €145,59 Gesamtbetrag €1288,96 Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Die Wohnung befindet sich im Ortszentrum. Es handelt sich um eine 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß auf ca. 89 m² mit Balkon. Aufteilung der Räume: Vorraum Badezimmer mit Dusche und Wanne WC Abstellraum Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Wohn- und Essbereich Küche Vom Wohn- Essbereich gelangt man auf den Balkon. Die Mietwohnung wird über Radiatoren mittels Nahwärme beheizt. Die Betriebskosten werden aliquot bezahlt und am Ende des Jahres abgerechnet. Der Wohnung ist 1 Abstellplatz zugeteilt, sowie ein Abstellraum vor der Wohnung. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die in den Jahren 1998/1999 erbaute Wohnanlage verfügt über insgesamt 7 Wohnungen. 2017 wurde das Haus außen saniert. Im Gartengeschoß befinden sich diverse Allgemeinräume sowie die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. Zu jeder Wohnung gehört auch ein Abstellplatz im Freien. Rund um die Anlage wurde eine Grünfläche angelegt.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil

Der im Jahr 1869 erbaute Vierseithof wurde im Jahr 2002 komplett saniert. Es befinden sich u.a. 18 Wohnungen, das Gemeindeamt, der Stiblersaal und eine Kunst- und Handwerksstube in dem schönen Gebäude. Die Wohnungen sind über die Hofseite erreichbar. Die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile befinden sich auf dem gleichen Stockwerk wie die jeweiligen Wohnungen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vermiete im Zentrum von Neukirchen an der Enknach eine 70 qm Wohnung. Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer inkl. Küche sowie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Im Badezimmer sowie im separaten WC gibt es eine Fußbodenheizung. Im selben Stockwerk befindet sich ein Waschraum mit der Möglichkeit für eine Waschmaschine sowie Trockner. Ein Kellerabteil gehört auch dazu. Ein Parkplatz befindet sich direkt am Haus. Mietpreis beinhaltet alle Abgaben und Kosten inkl. Heizung und Wasser exklusive Strom.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Das attraktive Projekt in Massiv- und Holzbauweise erstreckt sich über 3 Ebenen mit 12 Mietwohneinheiten im Haupttrakt sowie 3 Einheiten im Nebentrakt (Neubau). Der Einbau eines Personenaufzuges sowie die Barrierefreiheit der einzelnen Wohnungen und der wunderschöne Ausblick in die Natur vervollständigen die Lebensqualität.15 Wohnungen mit gut durchdachter Grundrisskonzeption und mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche nachhaltig und umweltfreundlich von der nahegelegenen Fernwärme gespeist wird. Details Top B01: Moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Kochen/Wohnen/Essen und Schlafzimmer und Kinderzimmer mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 70,30 m² zzgl. ca. 10,72 m² Terrasse. Die Küche ist modern möbliert und bereits im Mietpreis inkludiert, ebenso ein bestens ausgestattetes Badezimmer und die Beleuchtung in Bad/WC und Vorraum. Ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein überdachter PKW-Abstellplatz komplettieren das Angebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <6.150m Klinik <7.825m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <225m Nahversorgung Bäckerei <250m Supermarkt <125m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <5.425m Polizei <6.300m Verkehr Bus <150m Bahnhof <5.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Schöne renovierte, sehr helle 4 Zimmer Wohnung • 3 Schlafzimmer • 1 Wohnraum mit dänischem Holzofen • 1 Küche inkl. E-Herd, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler • geräumiger Flur • Fliesen und Parkettböden • Badezimmer mit Badewanne und 1 WC extra • PKW-Abstellplatz im Mietpreis inkludiert • Gartenfreifläche inklusive eigenem Gartenhaus EUR 1.190,- monatliche Miete inkl. Heizung und Betriebskosten (plus Strom)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

2 Zimmer Wohnung (ca. 68m²) in Friedburg, nähe Straßwalchen, in absoluter Ruhelage. Baujahr: 2020 Bauweise: Massiv Boden: Fliesen, Parkett Belüftung: kontrollierte Wohnraumlüftung Ausblick: Bergblick, Fernblick, Grünblick Balkon: Südwestbalkon/-terrasse Fenster: Außenliegender Sonnenschutz mit hochwertigen Raffstore, Doppel-/Mehrfachverglasung Elektrik: Glasfaserkabel Fernsehen: Internet Bad: Dusche, Bad mit WC Stellplatzart: 1 Außenstellplatz inkludiert, 1 Carportplatz optional zumietbar Raumaufteilung: • offene Wohnküche inkl. Wohnbereich ca. 38m² • Schlafzimmer ca. 11,5m² • Bad inkl. begehbarer Dusche ca. 7m² • Vorraum ca. 4,8m² • Abstellraum ca. 6,5 m² • Balkon/Terrasse ca. 29,4m² (davon 12,6m² überdacht - Loggia) • Garten ca. 21,82m² • Kellerabteil ca. 9,7m² Highlights der Immobilie: • Wohnung/Wohnhaus mit nur 2 Einheiten neuwertig - 2020 erbaut Wohnung voll möbliert - im Mietpreis enthalten oder Ablöse: • DAN-Küche inkl. Bosch Geräte • Esstisch aus Massivholz und 4 Stühle • Wohnzimmer mit Schlafsofa, Couchtisch, Wohnwand, Schreibtisch/-stuhl • Boxspringbett, 3-türiger Schrank, Kommode • Schuhschrank, -bank, Kleiderschrank • Bad möbliert • Gartengarnitur Lage Die kleine, feine Wohnanlage liegt zwischen der Gemeinde Straßwalchen und Lengau am südwestlichen Ausläufer des Kobernaußerwaldes mit einem wunderbaren Ausblick ins Grüne und einen Fernblick in das nahe gelegene Salzkammergut und die Alpen. Die Städte Salzburg, Vöcklabruck, Ried im Innkreis und Braunau am Inn sind jeweils nur 30 Autominuten entfernt. Umliegend befinden sich die beliebten Badeseen wie der Wallersee, der Mondsee und der unter Naturschutz stehende Zeller See/Irrsee.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon im zweiten Bauabschnitt die klimaaktiv zertifizierten Gebäude A & B sowie D & E errichtet werden. In diesen vier Häusern befinden sich insgesamt 60 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 27 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche. Jede der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet ein Maximum an Wohnvergnügen und Platz für jeden Lebensstil und jede Lebenssituation. Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und Co-Working-Bereich sowie großzügig gestaltete Frei-, Spiel- und Erholungsflächen begeistern zudem weit über das Wohnen hinaus. DIE MIETE Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 1.105,31 Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 313,95 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.419,26 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) * Verfügbar ab Juli 2024 * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen * Es kann zusätzlich ein weiterer Tiefgaragenparkplatz um brutto EUR 90,00 dazu gemietet werden. * Die Kosten für die Mietvertragserrichtung belaufen sich auf brutto EUR 348,00. ECKDATEN Wohnfläche: 89,19 m² Balkon: 10,87 m² Kellerabteil: 5,79 m² AUSSTATTUNG * Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. * Großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung. * Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektronisch bedienbaren Raffstores ausgestattet. * Zwei Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss. * Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig. * Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, Fitnessraum, Co-Working-Raum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HINWEIS Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach b... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon im zweiten Bauabschnitt die klimaaktiv zertifizierten Gebäude A & B sowie D & E errichtet werden. In diesen vier Häusern befinden sich insgesamt 60 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 27 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche. Jede der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet ein Maximum an Wohnvergnügen und Platz für jeden Lebensstil und jede Lebenssituation. Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und Co-Working-Bereich sowie großzügig gestaltete Frei-, Spiel- und Erholungsflächen begeistern zudem weit über das Wohnen hinaus. DIE MIETE Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 978,26 Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 241,23 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.219,49 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) * Verfügbar ab Juli 2024 * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen * Es kann zusätzlich ein weiterer Tiefgaragenabstellplatz um brutto EUR 90,00 gemietet werden. * Die Kosten für die Mietvertragserrichtung belaufen sich auf brutto EUR 348,00. ECKDATEN Wohnfläche: 68,53 m² Balkon: 12,87 m² Kellerabteil: 3,95 m² AUSSTATTUNG * Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. * Großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung. * Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektronisch bedienbaren Raffstores ausgestattet. * Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss. * Separates Gäste-WC. * Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig. * Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, Fitnessraum, Co-Working-Raum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HINWEIS Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinfor... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügig Wohnen (und Arbeiten) in der renovierten ehemaligem Mühlenhaus, absolute Ruhelage: EG: 2 Räume als Garderobe und Wirtschaftsraum OG: Küche und großer Wohnraum, Bad mit Wanne (Whirlpool) und Dusche, WC separat, Büro und 2 Schlafzimmer mit Ankleide, sehr große Ost/Südterrasse zusätzlich bzw. optional: DG: Großer ausgebauter Loftraum mit neuer Küche, Raum zum Arbeiten oder Schlafen, neues Bad mit Dusche, WC extra und Ankleide, Galerie. Die Geschoße sind getrennt begehbar und können infolge auch geteilt angemietet werden. Parkplätze in entsprechender Anzahl. Durchgehend schöne Holzböden, Nahwärme mit Pellets, Raumhöhe bis zu 5,2 m. Schöner Blick ins Grüne und auf das Wasser.... [Mehr]

Zentral und dennoch ruhig liegt diese 3 - Zimmerwohnung in malerischer Umgebung, unweit des Naherholungsgebietes. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen und vieles mehr sind auf kurzem Weg erreichbar. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 4820.00 beinhaltet 1. Miete, Kaution... [Mehr]