Mietwohnungen in Klagenfurt(Stadt)

#Erstbezug #Kellerabteil

Biete meine generalsanierte Wohnung (Erstbezug) zur miete an. Die wohung ist sehr schön aufgeteilt: Wohnzimmer , Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche mit Speiß und einer abstellkammer Die Wohnung wurde generalsaniert und wartet auf ihren ersten Mieter. Von der Wohnung aus braucht man: 5 Gehminuten bis in die Innenstadt 5 Gehminuten zum Lendkanal 2 Gehminuten zum nächsten Lebensmittelgeschäft 3 Fahrminuten bis zu Autobahnauffahrt. 5 Fahrminuten zum Wörthersee Bushaltestelle unmittelbar vor der Wohnung Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und man kommt überall sehr schnell hin. Miete inkl BK, Heizung und Warmwasser (Fernwärme) 920€ Kaution 2BMM Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Fotos folgen. Besichtigung nach Absprache möglich.... [Mehr]

#Kellerabteil

Charmante 38m²-Wohnung im Herzen von Waidmannsdorf. Sie wurde letztes Jahr komplett saniert und ist nun in neuwertigem Zustand. Die Wohnung ist in unmittelbarer Nähe der Pädagogischen Hochschule und unweit der Universität. Sie befindet sich im 1. Stock und ist in Richtung Süden ausgerichtet. Ausreichend kostenlosen Parkplätzen vor Ort. Keller Abteil inklusive. Nichtraucher als Nachmieter gesucht.... [Mehr]

#Garten #möbliert

Kellerwohnung Provisionsfrei NICHTRAUCHER bevorzugt Tierhaltung nicht erwünscht Diese herrliche grosse Villa liegt am Kreuzbergl, in der Villengegend. Die Villa hat 2 Etagen. Die Mietwohnung befindet sich im kuscheligen Untergeschoss. Besonderheiten: Privater Garten Die Wohnung wird möbliert vermietet und wie folgt aufgeteilt: Gesamtwohnfläche beträgt ca. 60 m2 1 ca. 20 m2 großes Schlafzimmer mit 1 Fenster 1 ca 8 m2 großes Badezimmer mit Dusche und WC, 1 ca 15 m2 großes Wohnzimmer mit 1 Fenster 1 ca 15 m2 kleine Küche mit 1 Fenster Es existiert ein 2 Plattenherd, Kühlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Geschirr, Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden. Die Mietdauer beträgt 3 Monate, kann nach Vereinbarung verlängert werden. Gesamtmiete: EUR 780 inklusive Heizung, inklusive Strom inklusive Betriebskosten. exklusiv Waschmaschine/Trockner exklusiv Internet Monat EUR 20 Kaution: EUR 1.560 —————————- 50 Meter zu Feldkirchener Strasse, 50 Meter zu Bushaltestelle 250 Meter zu Supermärkte 600 Meter Innenstadt 50 Meter Wanderwege 150 Meter Kinderspielplätze —————————— Die Wohnung können maximal zwei Personen benützen. Die Wohnung wäre ab sofort frei. Besichtigungstermine können vereinbart werden, nachdem ein kleines Profil von Ihnen uns erreicht hat. . Name: Alter: Nationalität: Status: Arbeit: Einzugstermin: Mietdauer: Mitbewohner: Haustiere: Vielen Dank und freue mich auf Ihre schriftliche Anfragen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zentrumsnah und Blick ins Grüne von der Loggia aus - dieses bietet diese ca. 76m² große Wohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus. Im 1. Stock, ohne Lift gelegen, betritt man über den großzügigen Vorraum mit Garderobeschränke die Wohnung, die einen perfekten Grundriss aufweist. Zwei große Zimmer, die komplett eingerichtete Küche mit Essplatz, das Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch und das separate WC sind getrennt zu begehen, sodass dieses Objekt bestens auch als WG geeignet ist. Von der Küche aus ist ein Abstellraum und die, in den schön angelegten Grünbereich zeigende, ca. 6m² messende Loggia zu betreten. Die Ausstattung umfaßt Holzböden, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von ca. 90,00 EUR zur monatlichen Miete hinzugerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen - ebenso die City! Ein Garagenplatz kann um 87,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden! Eine zentral gelegene Wohnung - Grün und Ruhe inklusive! Pauschalmiete: 885,00 EUR (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 2.925,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

mit Blick auf den Lendhafen und auf die Türme der Stadt zur Busstation Heiligengeistplatz nur 5 min. zu Fuß gelegen im DG des Hauses, nur eine Wohnung pro Geschoß 2 kleine Abstellkammern, eines mit Dachfenster 1 Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine vorhanden, verfliest, Fenster 1 Gesamtraum mit Küchenanschlüssen, mit Vorzone Balkon in die Hafengasse... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Sie suchen eine Immobilie, die Ihnen ein traumhaftes Wohngefühl vermittelt und zugleich in einer Top-Lage liegt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese sehr schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich fast im Zentrum von Klagenfort, wenige Minuten ins Zentrum entfernt und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung verfügt über eine kleine Loggia in den ruhigen begrünten Innenhof, Der großzügige 80m2 Wohnung mit 2 Zimmer und heller Küche, Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC, grosser Vorraum mit EInbaumöbel. Vor dem Haus genug Parkplätze in Kurzparkzone vorhanden, jedoch kann Optinal ein Garagenplatz um Hofinneren angemietet werden - Preis 95,- EUR Heizung ist mittels Hauszentralheizung, Fenster Isolierglasfenster mit Aussenjalousien. Parkettböden, Einbauschränke im Vorzimmer Bitte keine Haustiere. Miete: 795,- EUR, zzgl. BK : 90,- EUR, zzgl. Hzg. 90,- EUR somit Gesamt (Miete + BK + Hzg) = 975,- EUR Kaution 4BMM Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 140 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Provisionsfrei! WG geeignet Tierhaltung nicht erwünscht Kurzzeitmiete bis 3 Monate möglich. Diese herrliche grosse Villa liegt am Kreuzbergl, in der Villengegend. Die Villa hat 3 Etagen und ist unterkellert. Die Mietwohnung befindet sich im ersten Stockwerk mit eigener Hauseingang. Besonderheiten: - Vollmöbliert, sehr schöner Eingangsbereich, langer Flur, helle grosse Räume. Blick aus dem Fenster zum privaten Garten und Teich. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet und wie folgt aufgeteilt: 1 großes Schlafzimmer mit je 1 Fenster mit eigen Balkon 1 Großes Wohnzimmer/Speisezimmer mit 3 Fenstern 1 Badezimmer mit Dusche, mit 1 Fenster 1 separates WC, 1 Fenster 1 Veranda Ein privater Garten und gehört zur Wohnung. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Geschirr/Bettwäsche/Handtücher werden zur Verfügung gestellt. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca 110 m2. Mögliche Mietdauer Kurz-und langzeitmiete möglich. Miete: Brutto/Monat EUR 1.980 inkl. Möbel; Betriebskosten; Heizung; Warmwasser. Strom. Mietdauer: Bis 3 Monate Kaution: Euro 1.980 Ein privater Parkplatz ist in der Einfahrt unterm Car Pot vorhanden und kann gemietet werden für € 50/monatlich, idealerweise für einen Kleinwagen geeignet. Lage Die Gegend hat eine sehr gut funktionierende Infrastruktur, • Bushaltestelle ca 50 Meter entfernt • Supermärkte ca 200 Meter entfernt • Innenstadt ist ca 1 km entfernt • Wanderwege Kinderspielplatz 300 Meter entfernt • Das Landes-Krankenhaus ist ca 300 Meter entfernt • Restaurants sind ca 200 Meter entfernt Sonstiges Die Wohnung hat eine Kapazität von 3 Personen-Haushalt. Besichtigungstermine können vereinbart werden, nachdem ein kleines Profil von Ihnen uns erreicht hat. Name: Alter: Nationalität: Arbeit: Einzugstermin: Mietdauer: Mitbewohner: Haustiere: Vielen Dank und freue mich auf Ihre schriftliche Anfragen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

*** UNSEREINS. Eins für Alle. NEUBAU | ERSTBEZUG | 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgarage. *** Willkommen bei Unsereins - einem Ort, der ein Lebensstil verkörpert, der zum Leben, Lieben und Lachen einlädt. Ein Ort, der die kleinen und großen Momente des Lebens zelebriert - vom Aufwachsen und Freundschaften knüpfen bis hin zum entspannten Kaffeetrinken und Geschichtenerzählen. Unsereins bietet einen einzigartigen Raum, in dem sich jeder zuhause fühlen kann. Idealerweise gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Stadt und doch umgeben von grünen Oasen entlang des malerischen Glanufers, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Ob ein gemütlicher Spaziergang durch die Stadt, eine erholsame Pause an der Glanpromenade oder das Einatmen der frischen Waldluft - bei Unsereins ist all dies nur wenige Minuten entfernt. Beim Betreten der Wohnung über den großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Gegenstände eröffnet sich ein Raumkonzept, das Funktionalität und Komfort vereint. Das Badezimmer beeindruckt mit einer eleganten verglasten Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das helle Wohnzimmer, verbunden mit einer stilvollen Einbauküche, und das angrenzende Schlafzimmer führen direkt zu dem großzügigen Westbalkon mit einer Fläche von ca. 18,78 m² und einem herrlichen Blick auf den Park. Für optimale Ruhe und Behaglichkeit sorgen die dreifachverglasten Schallschutzfenster, ergänzt durch außenliegende, elektrische Raffstores. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, unterstützt durch eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, zusätzlich steht ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. **Top F1-19 / 2.OG - Raumaufteilung:** • Vorraum: 5,99 m² • Badezimmer: 4,68 m² • Toilette: 2,08 m² • Schlafzimmer: 12,26 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 32,81 m² • Balkon: 18,78 m² Die monatliche Miete beinhaltet sämtliche Betriebskosten, Heizkostenakonto und den Autoabstellplatz. Stromkosten sind exklusive. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind. Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er im Sinne einer einseitigen Vertretung ausschließlich im Auftrag des Vermieters handelt, entgegen der gängigen Praxis eines Doppelmaklers in der Immobilienbranche.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

*** UNSEREINS. Eins für Alle. NEUBAU | ERSTBEZUG | 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgarage. *** Willkommen bei Unsereins - einem Ort, der ein Lebensstil verkörpert, der zum Leben, Lieben und Lachen einlädt. Ein Ort, der die kleinen und großen Momente des Lebens zelebriert - vom Aufwachsen und Freundschaften knüpfen bis hin zum entspannten Kaffeetrinken und Geschichtenerzählen. Unsereins bietet einen einzigartigen Raum, in dem sich jeder zuhause fühlen kann. Idealerweise gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Stadt und doch umgeben von grünen Oasen entlang des malerischen Glanufers, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Ob ein gemütlicher Spaziergang durch die Stadt, eine erholsame Pause an der Glanpromenade oder das Einatmen der frischen Waldluft - bei Unsereins ist all dies nur wenige Minuten entfernt. Beim Betreten der Wohnung über den großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Gegenstände eröffnet sich ein Raumkonzept, das Funktionalität und Komfort vereint. Das Badezimmer beeindruckt mit einer eleganten verglasten Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das helle Wohnzimmer, verbunden mit einer stilvollen Einbauküche samt Abstellraum/Speis, führt direkt zu dem großzügigen Westbalkon mit einer Fläche von ca. 19,87 m² und einem herrlichen Blick in die Wohnanlage. In den beiden Schlafzimmern, die nach Osten ausgerichtet sind, können Sie die Morgensonne genießen. Für optimale Ruhe und Behaglichkeit sorgen die dreifachverglasten Schallschutzfenster. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, unterstützt durch eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, zusätzlich steht ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. **Top F1-24 / 3.OG - Raumaufteilung:** • Vorraum: 8,59 m² • Badezimmer: 6,43 m² • Toilette: 2,08 m² • Schlafzimmer 1: 11,40 m² • Schlafzimmer 2: 10,63 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 32,89 m² • Abstellraum/Speis: 1,40 m² • Balkon: 19,87 m² Die monatliche Miete beinhaltet sämtliche Betriebskosten, Heizkostenakonto und den Autoabstellplatz. Stromkosten sind exklusive. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind. Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er im Sinne einer einseitigen Vertretung ausschließlich im Auftrag des Vermieters handelt, entgegen der gängigen Praxis eines Doppelmaklers in der Immobilienbranche.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

*** UNSEREINS. Eins für Alle. NEUBAU | ERSTBEZUG | 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgarage. *** Willkommen bei Unsereins - einem Ort, der ein Lebensstil verkörpert, der zum Leben, Lieben und Lachen einlädt. Ein Ort, der die kleinen und großen Momente des Lebens zelebriert - vom Aufwachsen und Freundschaften knüpfen bis hin zum entspannten Kaffeetrinken und Geschichtenerzählen. Unsereins bietet einen einzigartigen Raum, in dem sich jeder zuhause fühlen kann. Idealerweise gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Stadt und doch umgeben von grünen Oasen entlang des malerischen Glanufers, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Ob ein gemütlicher Spaziergang durch die Stadt, eine erholsame Pause an der Glanpromenade oder das Einatmen der frischen Waldluft - bei Unsereins ist all dies nur wenige Minuten entfernt. Beim Betreten der Wohnung über den großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Gegenstände eröffnet sich ein Raumkonzept, das Funktionalität und Komfort vereint. Das Badezimmer beeindruckt mit einer eleganten verglasten Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das helle Wohnzimmer, verbunden mit einer stilvollen Einbauküche, und das angrenzende Schlafzimmer führen direkt zu dem großzügigen Westbalkon mit einer Fläche von ca. 18,78 m² und einem herrlichen Blick auf den Park. Für optimale Ruhe und Behaglichkeit sorgen die dreifachverglasten Schallschutzfenster, ergänzt durch außenliegende, elektrische Raffstores. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, unterstützt durch eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, zusätzlich steht ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. **Top F12-11 / 2.OG - Raumaufteilung:** • Vorraum: 5,99 m² • Badezimmer: 4,68 m² • Toilette: 2,08 m² • Schlafzimmer: 12,26 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 26,81 m² • Balkon: 18,18 m² Die monatliche Miete beinhaltet sämtliche Betriebskosten, Heizkostenakonto und den Autoabstellplatz. Stromkosten sind exklusive. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind. Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er im Sinne einer einseitigen Vertretung ausschließlich im Auftrag des Vermieters handelt, entgegen der gängigen Praxis eines Doppelmaklers in der Immobilienbranche.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

*** UNSEREINS. Eins für Alle. NEUBAU | ERSTBEZUG | 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgarage. *** Willkommen bei Unsereins - einem Ort, der ein Lebensstil verkörpert, der zum Leben, Lieben und Lachen einlädt. Ein Ort, der die kleinen und großen Momente des Lebens zelebriert - vom Aufwachsen und Freundschaften knüpfen bis hin zum entspannten Kaffeetrinken und Geschichtenerzählen. Unsereins bietet einen einzigartigen Raum, in dem sich jeder zuhause fühlen kann. Idealerweise gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Stadt und doch umgeben von grünen Oasen entlang des malerischen Glanufers, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Ob ein gemütlicher Spaziergang durch die Stadt, eine erholsame Pause an der Glanpromenade oder das Einatmen der frischen Waldluft - bei Unsereins ist all dies nur wenige Minuten entfernt. Beim Betreten der Wohnung über den großzügigen Vorraum mit Oberlichte, Abstellraum/Speis und ausreichend Platz für die Garderobe eröffnet sich ein Raumkonzept, das Funktionalität und Komfort vereint. Das Badezimmer beeindruckt mit einer eleganten verglasten Dusche, einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das helle Wohnzimmer, verbunden mit einer stilvollen Einbauküche, führt direkt zu dem großzügigen Südbalkon mit einer Fläche von ca. 121,79 m² und einem herrlichen Blick auf die Berglandschaft. In den beiden Schlafzimmern, die nach Osten ausgerichtet sind, können Sie die Morgensonne genießen. Für optimale Ruhe und Behaglichkeit sorgen die dreifachverglasten Schallschutzfenster, ergänzt durch außenliegende, elektrische Raffstores. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, unterstützt durch eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, zusätzlich steht ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. **Top D13 / 3.OG - Raumaufteilung:** • Vorraum: 8,07 m² • Badezimmer: 6,77 m² • Toilette: 2,06 m² • Schlafzimmer 1: 13,11 m² • Schlafzimmer 2: 112,42 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 34,00 m² • Abstellraum: 2,42 m² • Balkon: 21,79 m² Die monatliche Miete beinhaltet sämtliche Betriebskosten, Heizkostenakonto und den Autoabstellplatz. Stromkosten sind exklusive. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind. Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er im Sinne einer einseitigen Vertretung ausschließlich im Auftrag des Vermieters handelt, entgegen der gängigen Praxis eines Doppelmaklers in der Immobilienbranche.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

*** UNSEREINS. Eins für Alle. NEUBAU | ERSTBEZUG | 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgarage. *** Willkommen bei Unsereins - einem Ort, der ein Lebensstil verkörpert, der zum Leben, Lieben und Lachen einlädt. Ein Ort, der die kleinen und großen Momente des Lebens zelebriert - vom Aufwachsen und Freundschaften knüpfen bis hin zum entspannten Kaffeetrinken und Geschichtenerzählen. Unsereins bietet einen einzigartigen Raum, in dem sich jeder zuhause fühlen kann. Idealerweise gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Stadt und doch umgeben von grünen Oasen entlang des malerischen Glanufers, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Ob ein gemütlicher Spaziergang durch die Stadt, eine erholsame Pause an der Glanpromenade oder das Einatmen der frischen Waldluft - bei Unsereins ist all dies nur wenige Minuten entfernt. Beim Betreten der Wohnung über den großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Gegenstände eröffnet sich ein Raumkonzept, das Funktionalität und Komfort vereint. Das Badezimmer beeindruckt mit einer eleganten verglasten Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das helle Wohnzimmer, verbunden mit einer stilvollen Einbauküche samt Abstellraum/Speis, führt direkt zu dem großzügigen Westbalkon mit einer Fläche von ca. 18,74 m² und einem herrlichen Blick auf den Park. In den beiden Schlafzimmern, die nach Osten ausgerichtet sind, können Sie die Morgensonne genießen. Für optimale Ruhe und Behaglichkeit sorgen die dreifachverglasten Schallschutzfenster. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, unterstützt durch eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, zusätzlich steht ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. **Top F1-28 / 3.OG - Raumaufteilung:** • Vorraum: 8,59 m² • Badezimmer: 6,43 m² • Toilette: 2,08 m² • Schlafzimmer 1: 11,40 m² • Schlafzimmer 2: 10,63 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 32,89 m² • Abstellraum: 1,40 m² • Balkon: 18,74 m² Die monatliche Miete beinhaltet sämtliche Betriebskosten, Heizkostenakonto und den Autoabstellplatz. Stromkosten sind exklusive. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind. Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er im Sinne einer einseitigen Vertretung ausschließlich im Auftrag des Vermieters handelt, entgegen der gängigen Praxis eines Doppelmaklers in der Immobilienbranche.... [Mehr]