ruhige Mietwohnungen in Wien 5.,Margareten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Neubau: Smart-Apartment voll möbliert mit großer Loggia Zur Vermietung gelangt ein vollausgestattetes Einzelraum-Apartment in Ruhelage Gebäude: Diese Wohnhausanlage mit frei finanzierten Eigentumswohnungen wurde Mitte 2022 fertiggestellt und besteht aus 4 Stiegen, jeweils mit Personenlift. Stiege 4 wurde komplett neu errichtet. Davor befindet sich eine abgeschlossene hauseigene Freifläche ohne Verkehr. Lage: Die Siebenbrunnengasse liegt im Stadtteil Margareten inmitten der Stadt. Der Weg in den ersten Bezirk führt durch Nachbarbezirke mit zahlreichen Restaurants, kleinen Geschäften, Cafés und Galerien. Jenseits des 600 m entfernten Wienflusses im Norden liegt der sechste Bezirk mit dem Haus des Meeres, der Mariahilfer Straße und dem Raimundtheater. Dazwischen befindet sich der Naschmarkt mit seinem endlosem Gastro- und Lebensmittelangebot. Das helle Smart-Apartment befindet sich im 1. Liftstock mit Ausrichtung nach Südwest und ist hell und ruhig. Öffentliche Anbindungen: Beste öffentliche Verkehrsanbindung über die U-Bahn-Linie U4, vier Straßenbahnlinien (1, 6, 18, 62), die Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A sowie die S-Bahn, die Badner Bahn und den Hauptbahnhof. Mit der jetzt beginnenden Erweiterung der Linie U2 entsteht die erste U-Bahn-Station im Herzen von Margareten (Station: Reinprechtsdorfer Straße/Bacherplatz). Der Zugang wird von der Siebenbrunnengasse fußläufig in fünf Minuten erreichbar sein! Infrastruktur: Supermärkte (großer Eurospar nebenan), Bäcker, Apotheken, Trafiken, Gasthäuser, Cafés. Und viel Lebensqualität durch zahlreiche kleine Parks und Schanigärten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes hauseigenes kostenloses Fitnesscenter! Aufteilung: Die Wohnnutzfläche von 30,00 m² verteilt sich auf Vorraum (3,48 m²), Wohnküche mit Essbereich (10,05 m²), Wohn-/Schlafbereich sowie Arbeitsbereich 12,40 m²) und Bad mit Dusche und WC (4,13 m²). Die Einrichtung besteht aus Vorzimmergarderobe mit Schrank und Ablageboards, moderner Küche, Ess-/Wohnzimmertisch mit 4 Stühlen, Bett, Kleiderschrank, Sofa mit kleinem Tisch und Arbeitstisch mit Sideboard. Dazu noch eine große Loggia (14,50 m², überdacht und nach Südwest ausgerichtet) mit Außenlicht und Steckdose. Dieses Smart-Apartment ist komplett möbliert und voll ausgestattet (z B. Parkettboden, Fußbodenheizung, Küche, Bett und Bettüberzüge, Schränke, tw. Geschirr, Geschirrspüler, Waschmaschine, Staubsauger etc.). Kosten: Beheizt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung, gekühlt über Deckenkühlung. Die Gesamtmiete umfasst die Betriebskosten lt. Vorschreibung, eine geringfügige Möbelmiete, die monatlichen Akonto-Energiekosten für Wasser und Strom sowie Heizung/Kühlung. Weiteres: Kellerabteil, Fahrradabstellplätze, hauseigenes Fitnesscenter. Ein dazugehöriger Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann separat angemietet werden. Vor der Wohnung befindet sich keine Straße, daher ruhiges Wohnen! Empfehlung: Hier erwartet Sie ein nettes und modern eingerichtetes urbanes Smart-Apartment: alles drin und funktionell - große Loggia - und gute öffentliche Verkehrsanbindung! Das Smart-Apartment kann auch längerfristig gemietet werden und ist ab September 2026 beziehbar! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,32 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten vermietung gelangt eine sehr schöne helle Dachgeschoßwohnung im ruhigen gepflegten Wiener Altbau. Die Wohnung hat neben 3 separat begehbaren Wohn-/ und Schlafräumen ein kleines Wannenbad mit Fenster, eine kleine Küche mit Küchenzeile und eine schöne Terrasse nach Südwesten ausgerichtet. Bitte beachten Sie, dass das Haus keinen Lift hat! Das Haus liegt in einer sehr ruhigen beliebten Wohnlage mit besten Anschlüssen an den Nahverkehr und guten Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Straßen. Cafés und Restaurants sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Miete inkl. Betriebskosten: 590,- Kaution für Küche, Parkett, Bad: 1770,- Besichtigungen nach Vereinbarung!... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Terrasse in den Hof - Stilvolle Ausstattung Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, sonnigen Lage im Innenhof. Highlights der Wohnung: Großzügige Terrasse – Perfekt zum Entspannen im Freien Stilvolle Ausstattung – Hochwertige Materialien und modernes Design Hochwertige Küche – Voll ausgestattet mit modernen Geräten Heizen und Kühlen Pauschalmiete – Inklusive Warmwasser und Heizung für volle Kostentransparenz Top Infrastruktur Genießen Sie ein harmonisches Wohnambiente mit hohem Komfort! Kosten: Die Pauschalmiete inkl. Warmwasser, Heizung und Steuer beträgt 1.149, Euro im Monat. Mietvertragserrichtungsgebühr: 396, Euro inkl. Steuer Mietvertragsdauer: 5 Jahre Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Charmante schöne ruhige 2 Zi Wohnung provisionsfrei ab sofort zu vermieten! Sonnig ruhig (3. Stock ohne Lift) im kürzlich thermosanierten Haus mit Blick über die Dächer Wiens! Großzügige Raumaufteilung: Vorraum bietet viel Stauraum, ohne beengt zu wirken, von hier aus gelangt man zur schönen gepflegten DAN-Küche inkl. Elektrogeräte (Waschmaschinenanschluss), daneben befindet sich ein charmantes Tageslichtbadezimmer mit großem Fenster (Blumen), ein seperates WC, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer bietet viel Platz (je Zimmer 21 m2), nicht getrennt begehbar und eine gemütliche Atmosphäre mit Blick über die Dächer, Stauraum bietet auch ein Abteil des trockenen Kellers 3 m2, der zur Wohnung gehört, ebenso ein versperrbarer Fahrradabstellraum steht zur Verfügung Ruhiger Innenhof, Kaution: € 1860,- Befristung: 5 oder 10 Jahre (nach Vereinbarung) Miete inkl BK: 624€ (exkl Strom, Gasetagenheizung: verbrauchsabhängig (neue Gastherme) keine Haustiere! Nichtraucherhaushalt! Thermosaniertes Haus, Schallschutzfenster! Toplage im hippen 5. Wiener Gemeindebezirk in einer ruhigen Lage! Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung: wenige Gehminuten zu U4 Pilgramgasse und Schönbrunner Strasse sowie zur Rechten Wienzeile. Mit der Linie 14A ist die Mariahilfer Strasse, mit der Linie 59A der Stephansplatz in wenigen Minuten erreichbar! In wenigen Gehminuten sind verschiedene Nahversorger, Parks, Cafes, stylische und trendige Restaurants/Lokalitäten (Schlossquadrat) erreichbar!... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine möblierte Dreizimmerwohnung mit Loggia, die direkt vom Eigentümer angeboten wird. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Hauses mit Lift und umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Flur mit eingebauten Kleiderschränken sowie ein getrenntes Bad und WC. Die Lage ist ruhig zum Hof hin. Der Gesamtpreis von 1480,00 € beinhaltet: Miete der Wohnung: 950,00 € inkl. USt. Möbelmiete: 30,00€ inkl. USt. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser: 477, 91€ inkl. USt. Strom: 56,40 € inl. USt. Haushaltsversicherung: 21,30 € inkl. USt. Bevorzugt werden Studierende. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt mit der U-Bahn-Linie U4 sowie der Buslinie 59. Zur Mariahilfer Straße bestehen Verbindungen mit der Buslinie 12 und den Straßenbahnlinien 6 und 18.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Liebe Wohnungssuchende, Wir bitten bei Interesse an einer Besichtigung um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Stadlmayr auswählen!). Herzlichen Dank!*************************************Die Wohnung. Diese geräumige Altbauwohnung in einer Liegenschaft aus dem Jahr 1885 befindet sich im 1. Stock, wurde umfassend saniert und steht nun zur unbefristeten Miete zur Verfügung. Auf herrschaftlichen, rd. 272m² Wohnfläche bietet diese einzigartige Wohnung folgende Annehmlichkeiten: großzügiger Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe, eine Sauna mit Vorraum, worin sich eine Dusche und Handwaschbecken befinden, eine großzügige Küche mit diversen Geräten und freistehenden Gefrier-Kühl-Kombinationen inkl. Bar und Sitzmöglichkeiten mit Blick in den Innenhof,8 Räume, welche vielseitig genützt werden können (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Schrankraum, etc.), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Abstellflächen und Doppelhandwaschbecken , zwei getrennte WC's, zwei Abstellräume (und einer davon inkl. Waschmaschinen-Anschluss), eine Terrasse im Innenhof zur Eigennutzung. Aufgrund der vor langer Zeit durchgeführten Zusammenlegung von drei Wohneinheiten sind nicht alle Räume separat begehbar. Die Wohnung lässt sich jedoch gut in eine Wohngemeinschaft mit 4 getrennten, privaten Bereichen umwandeln oder in eine Familienwohnung mit 4 von den zentralen Bereichen (Küche / Vorzimmer / Esszimmer / Wohnzimmer) aus begehbaren Zimmern. Sie als Eltern könnten sodann den hinteren Teil der Wohnung neben dem Badezimmer ganz für sich alleine und Ihre Bedürfnisse nutzen (zwei große Zimmer z.B. Schlafzimmer und Büro, Veranda, Abstellraum, WC). Räume voller Geschichte: Hier warten aufwendige Boiserien, kunstvolle Kassettendecken, Flügeltüren, ein Ethanol-Kamin und edles Parkett auf neue Bewohner: innen. Die historische Eleganz vereint Charme vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, Ihre modernen Ideen stilvoll zu verwirklichen. Sonstiges: Die Kosten für Heizung, Warmwasser (Gas) & Strom sind in der Miete nicht inkludiert und werden separat nach Verbrauch verrechnet. Ein PKW Abstellplatz (Eckplatz, Nr. 4) in der Garage kann zusätzlich für € 200,- pro Monat optional, zusätzlich angemietet werden. Lage / Infrastruktur. Die Wehrgasse 15 liegt im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks, Margareten, einem pulsierenden Viertel, das eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem, urbanem Leben bietet. Die zentrale und gut vernetzte Lage macht diese Adresse zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Stadt zu erkunden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) ist nur etwa 500 Meter entfernt und in rund 7 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie schnell und direkt zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Karlsplatz oder dem Schwedenplatz. Außerdem sind die Bushaltestellen für die Linien 13A und 59A in unmittelbarer Nähe. Der 13A ist in etwa 5 Minuten (ca. 400 m) zu Fuß erreichbar und führt Sie direkt ins Stadtzentrum zur Mariahilfer Straße. Die Linie 59A, nur rund 300 Meter entfernt (ca. 4 Gehminuten), verbindet Sie ebenfalls mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Ein Spar ist mit nur 160 Metern in zwei Minuten erreichbar, während ein Billa (ca. 400 m) und ein Hofer (ca. 500 m) in etwa sechs Gehminuten erreichbar sind. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum bekannten Naschmarkt, der mit ca. 800 Metern in nur elf Minuten zu Fuß erreichbar ist. Hier finden Sie eine beeindruckende Vielfalt an frischen Lebensmitteln, internationalen Spezialitäten und Gastronomiebetrieben. Auch Kultur und Freizeit kommen nicht zu kurz. In fußläufiger Umgebung liegen bekannte Attraktionen wie das Raimund Theater, das Haus des Meers, Museen und vieles mehr. Für Shoppingbegeisterte ist die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsmeile, nur rund 2 km entfernt (ca. 30 Minuten zu Fuß). Der nahegelegene Margaretenplatz (ca. 450 m, 7 Minuten zu Fuß) gilt als Herz des Bezirks und lädt mit seinen Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Zusammenfassend bietet die Wehrgasse 15 eine hervorragende Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Dynamik der Stadt. Die zentrale Lage und die exzellente Infrastruktur machen dieses Viertel zu einem attraktiven und bequemen Wohnort.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]